1、产业经济882023/12REAL ESTATE WORLD绿色建筑工程造价管理的影响因素及解决方法王婧绿色建筑提倡节约资源、保护环境、减少污染,实现人与自然的和谐共生,能够在一定程度上促进我国建筑行业的革新发展。自改革开放以来,我国城市化建设进程逐步加快,基础工程数量明显增多,建筑行业的覆盖面越发广泛。尤其在绿色建筑理念提出并取得良好效益之后,建筑行业对建筑工程管理提出了更为严格的要求,工程造价的重要性越发显著。现阶段,如何采取有效措施进一步提高绿色建筑工程造价管理成效,在保证绿色建筑性能与建设质量的基础上,控制工程造价,提高工程效益,已经成为现代建筑企业必须思考的问题。1 绿色建筑与工程造
2、价概述1.1 绿色建筑绿色建筑强调绿色环保、低碳节能,注重建筑物的安全、健康与舒适度,对现代建筑的环境质量有着严格要求。近年来,随着绿色建筑评价标准（GB/T 503782019）等相关标准的陆续出台,绿色建筑的定位日渐清晰：在建筑工程全生命周期内,以保护环境、节约资源、降低污染等为目标而建设的舒适、健康、满足人们使用需求的实用建筑,也是促进人类与自然环境和谐共生的基础建筑。1绿色建筑并非传统意义上的实施立体绿化、具有雨水花园的建筑,而是在全生命周期内重点关注居住环境舒适性、可感知性的新型建筑。绿色建筑理念提倡完善建筑功能,更好地满足住户对健康、安全、宜居、便捷等的要求,充分发挥绿色建筑的优势
3、,全方位增强住户的幸福感与归属感。1.2 工程造价工程造价是工程管理的重要环节,也是工程建设期间各类成本的集合,通常可分为无形资产、有形资产两种形式。从投资商的角度来看,工程造价是其拟定总投资额的基础条件以及工程定价的核心参考依据；从承包单位层面来看,工程造价代表着劳务费、材料费、设备费等各种费用的总和。因此,开展工程造价管理对投资方和承包方都具有重要的现实意义。在绿色建筑中,工程造价涉及项目筹备、施工建设、竣工结算等多个环节,覆盖项目规划、市场分析、资金管理、资源配置、成本控制等多个专业。工程造价管理以提高各类资金、资源的使用效率,实现对工程成本的有效控制,为建筑企业创造更广阔的效益空间为目
4、的。在绿色建筑的规模不断扩大、投资形式趋于多样化的背景下,工程造价管理的重要性越发显著。2 绿色建筑工程造价管理的主要影响因素2.1 设计水平因素作为实施工程造价管理的前提条件,施工前期的规划设计至关重要,优质的设计方案能够为工程造价管理提供可靠参考。因此,设计人员需要提前了解绿色建筑的规模与结构特点,全面掌握绿色建筑地理位置、占地面积、质量标准、绿色环保要求等要素。2设计人员如果不能充分掌握上述要素,就不能保证设计方案和施工图纸的合理性,并会直接影响工程造价管理效果,最终造成工期延误、整体效益下降等问题。2.2 工作模式因素现阶段,部分建筑企业在绿色建筑工程造价管理中普遍重视施工阶段的造价控
5、制,而对施工前期、竣工结算阶段的造价控制缺乏关注,进而导致现行工程造价管理模式摘要：绿色建筑工程造价管理的积极意义在于，既能满足工程建设要求又能减少成本投入，进而实现对工程建设的精细化管理，在避免浪费资源的同时，提高工程效益。基于此，本文围绕绿色建筑工程造价管理展开研究，首先简要阐述了绿色建筑及工程造价的概念，其次分析了影响绿色建筑工程造价管理的主要因素，最后总结出绿色建筑工程造价管理的优化路径，旨在为相关建筑企业提高绿色建筑工程造价管理成效提供有效参考。关键词：绿色建筑；工程造价管理；影响因素；解决方法产业经济房地产世界2023/1289存在一定的局限性。从长远来看,此举不仅严重影响绿色建筑
6、工程造价管理成效,还有可能损害最终的经济效益。此外,在绿色建筑施工建设期间,不同施工环节的造价不尽相同,建筑企业如果不能实现施工全过程的工程造价管理,就必然会降低工程造价管理的科学性、有效性,从而导致不同程度的经济损失。2.3 管理制度因素管理制度是建筑工程造价管理有效落实的保障,但部分建筑企业在绿色建筑工程造价管理过程中仍未建立完善的工程造价管理体系,无法对工程造价管理工作的流程、内容、范围等加以规范或提供科学指导。同时,各部门缺少沟通,协调配合度较低,严重影响了工程造价管理效率的提升。在工程造价管理制度不完善甚至缺位的影响下,绿色建筑施工流程极易陷入混乱、无序状态。再加上缺少独立的工程造价
7、管理机构、工程造价岗位职责划分不清晰,绿色建筑工程造价管理难度大幅提升,相关管理人员很难从经济层面来有效把控绿色建筑的实际施工成本。33 绿色建筑工程造价管理的优化路径3.1 提高设计水平造价管理部门应与设计单位保持密切交流,严格遵守绿色建筑相关行业标准,深入基层,全面掌握绿色建筑的规模、结构特点、成本以及施工质量要求等,再结合绿色设计理念制订行之有效的工程造价管理计划,做好各施工阶段的概预算控制工作。例如,在绿色建筑设计环节,设计人员应尽量选用环保材料,以减少绿色建筑施工和使用过程中的能耗及碳排放,从源头控制人造建筑对生态环境的影响。另外,为确保后续工作的有序推进,设计人员应注重太阳能、风能
8、等可再生能源的开发与利用,充分发挥可再生能源的环保优势,全面增强绿色建筑设计效果。43.2 实施全过程工程造价管理工程造价关系重大,涉及领域广泛。只有积极采取全过程工程造价管理模式,建筑企业才能实现对绿色建筑施工全过程的追踪管控,有效减少资源浪费。3.2.1 招投标阶段招投标阶段的工程造价管理涉及微观层面和宏观层面。在微观层面,建筑企业应坚持以绿色理念为导向,详细、规范编制项目招标文件；结合市场供需关系分析结果,合理确定最高限价；落实招标审核制度,一旦发现存在失真性报价、不合理报价等情况,就要坚决予以抵制。此外,建筑企业还应根据工程规模与特点合理选择总承包、分包等项目承包方式。例如,规模大、投
9、资总额高的工程宜直接采用总承包方式,以防止工期延误和扩大经济风险；规模小、投资总额相对较低的工程宜采用分包方式,以确保各参建单位能够获得较为理想的收益。在宏观层面,为进一步扩大绿色建筑的市场优势,建筑企业应在招投标阶段深入贯彻绿色环保、低碳节能理念,注重增强项目负责人等管理人员的绿色建筑意识,从而为绿色建筑工程造价管理奠定坚实的基础。3.2.2 施工阶段施工建设是绿色建筑工程必不可少的重要阶段,此阶段的工程造价管理十分关键,相关管理人员必须高度重视对材料费、设备费、劳务费等的管理,尽量避免频繁地变更设计,以保障整个工程的顺利建设。5例如,采购人员要结合工程量、市场材料价格等因素,整理不同供应商
10、提供的材料单价表、质量合格证明等,逐步建立起针对施工阶段的工程造价管理体系,严格把控材料费用,为后期施工提供保障。3.2.3 竣工结算阶段在竣工结算阶段,造价管理人员要与相关责任主体及对应部门保持密切联系；做好工程数据资料的汇总与分析工作,通过识别并审核工程数据信息来详细了解当前工程的资金使用情况；加强对各环节、各板块的结算分析,以客观评估工程造价管理成效；组织相关单位及工作人员编制翔实的分析报告,为后期各项工作的顺利开展提供数据参考。3.3 健全工程造价管理体系第一,加强制度建设,设立组织管理部门。建筑企业要提高对绿色建筑工程造价管理的重视程度,根据工程造价管理的工作性质与内容,建立完善的工
11、程造价管理体系,精准落实工程造价管理职责,强调多部门协调配合,共同推进工程造价管理措施的落实。同时,建筑企业应根据绿色建筑的实际建设要求,设立工程造价管理机构,保障工程造价管理工作的有效性和及时性；不断提高机构成员的宏观调控能力,不断完善工程造价管理办法、制度体系；全面加强法治建设,严格规范施工流程、施工行为,有效维护市场主体的合法权益。第二,引入全面预算管理理念,健全工程造价预算与追踪体系。考虑到绿色建筑工程造价管理的特殊性,建筑产业经济902023/12REAL ESTATE WORLD企业要适当引入全面预算管理理念,通过工程造价预算方案来预测绿色建筑的总成本,在逐步落实工程造价预算方案的
12、过程中实现对工程造价的超前控制,充分满足各部门、各施工环节的实际需要。同时,建筑企业应加大预算执行监管力度,确保将各项预算指标落到实处,防止因监管不当而出现预算偏差、徇私舞弊等问题。另外,建筑企业应建立工程造价管理全过程追踪机制,在充分考量市场、气候、地质、绿色环保等关键因素的基础上,为相关管理人员实时掌握各施工环节的实际情况、及时发现并处理潜在的造价管理风险提供助力。第三,建立配套考核体系,细化造价管理岗位职责。建筑企业可通过建立配套考核体系来定期考核评估工程造价管理措施的执行情况及各部门的职责履行情况。同时,建筑企业必须细化造价管理岗位职责,提炼并严格把控工程造价管理的关键要素,将责任落实
13、到岗、到人,促进工程造价管理的高效实施。3.4 利用现代技术助力工程造价管理创新发展建筑企业需要在现代技术的辅助下创新工程造价管理模式,有计划地增强工程造价管理效果。例如,建筑企业可以利用 BIM（建筑信息模型）技术,搭建虚拟建筑信息模型,充分利用该技术虚拟化、可视化的特点,多视角展示绿色建筑的整体结构,为创新工程造价管理模式指明方向。此外,建筑企业应合理运用 ERP（企业资源计划）、云计算、大数据等信息技术,搭建信息化工程造价管理系统,并始终秉承绿色环保、低碳节能的基本理念,促进工程造价信息的及时传递。与此同时,建筑企业需要强调多部门业务协同、信息资源共享,为工程造价管理措施的落地实施创造有
14、利条件。4 结语综上所述,工程造价管理是绿色建筑工程管理的重要一环,也是降低建设成本、提高经济效益的关键手段。本文结合绿色建筑与工程造价的概念,对绿色建筑工程造价管理的影响因素进行阐述,并从设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段、搭建信息化工程造价管理系统等角度出发,提出优化绿色建筑工程造价管理的有效路径,希望能为业界同人提供有益参考。参考文献：1 陶兴友.绿色建筑增量成本及其对工程造价影响初探 J.广州建筑,2022,50(6):65-68.2 何凯红,祁玉婷,张伟.装配式建筑工程造价影响因素及管控要点研究 J.施工技术(中英文),2022,51(22):25-30.3 胡春秋,于丽卫.浅析建筑工程造价影响因素及工程造价改善措施 J.中国设备工程,2021(15):241-242.4 王玲玲.新型绿色环保建筑材料对建筑工程造价管理的影响研究 J.建材与装饰,2019(28):211-212.5 杨晓东.工程造价在绿色建筑中的作用、影响及控制 J.农村经济与科技,2018,29(6):47.（作者单位：甘肃建投物业管理集团有限公司）
