1、不动产测量中测绘工程技术的应用侯宝胜(甘肃有色工程勘察设计研究有限公司甘肃 兰州)收稿日期:作者简介:侯宝胜()男甘肃庆阳人本科工程师主要从事测绘项目管理工作摘 要:随着建筑领域的快速发展测绘工程技术水平也在不断提升 在房产购买过程中有许多产权业务在不动产确权过程中测绘技术发挥着至关重要的作用为了进一步提升测量结果的准确性应加大对技术的研究 简述不动产测量的主要内容总结测绘工程技术特点提出相应的技术应用策略关键词:不动产测绘技术特点应用中图分类号:文献标志码:文章编号:():/引 言现阶段我国经济水平不断提升科技力量快速发展国家相关部门加大资金投入为新技术、新设备的研发与应用提供了重要保障 现
2、代社会经济发展态势越来越好尤其是房产行业更是我国经济的支柱产业 在房屋买卖过程中涉及不动产登记数据主要包括房屋面积、公摊面积等所以还需要做好不动产的测量工作 不动产测量是地籍测量的重要组成测绘工程技术有着极强的专业性现如今在不动产测量中应用较广 现代测绘工程技术通过运用数字技术以及 定位设备对土地中的各种数据进行精准的测量与描绘进一步提高了数据的科学性提升工作效率 从城市综合规划角度分析要想保障各项工作的顺利展开提高工作准确性还应在地籍测量上做出科学调整 通过利用测绘工程技术能够进一步提高测绘数据的准确性测绘工程技术所使用到的仪器与设备有着较高的精细度能够满足不动产测量的需求这样也能更好地完成
3、房屋登记工作同时也有助于推动测绘领域的进步与发展 不动产测量概述 不动产测量的主要内容不动产测量工作是不动产登记过程中十分重要的环节目前不动产测量的主要内容有:不动产测绘不动产测绘就是对不动产的各种信息进行提取包括国土空间、附着于国土空间上的房屋、林木等不动产的空间大小、位置、用途等一般情况下可以分为地籍测绘、房产测绘、林籍测绘等在展开不同类型不动产测绘时需要根据其类型特点选择相应的测绘方式注重灵活性才能提高测绘准确性水籍测绘水籍测绘主要包括湖泊、海域、河道测绘等由于我国地域辽阔所以区域之间存在很大差异性水域也会随着水位变化产生位置和空间的变化在此过程中导致水籍测绘与陆域测绘产生差异在展开水籍
4、测绘过程中除了对水域位置进行测绘以外还要涵盖周围的码头、滩地、岛屿等进行测绘此外还要了解调查水域的使用权、使用功能等等林权和草原测绘这两者也是不动产测绘的主要内容并且在实际测量工作中存在相通的地方在实际测绘时需要核对林地草原中的植被种类、掌握其消长情况还要结合测绘具体要求使用卫星遥感技术完成测绘工作地籍测绘地籍测量工作的开展需要对不同的因素做出细致考量常见的地籍测绘比例尺为 涉及的要素越多比例尺也会越大投入的成本也会随之增加所以应科学选择比例尺房产测绘房产测绘是不动产测绘的主要内容之一工作所含内容众多需要明确周边房产之间的位置关系房产图以及测绘成果是可以当作房产所有人证明的重要依据其比例尺选择
5、通常为 或 不动产测量的重要性总结现如今不动产测量工作受到广泛关注其在社会发展中的重要性不断凸显不动产测量工作的展开是实现科学规范管理的基础 而今随着我国科学技术的快速发展在不动产测量中使用到的技术更加先进测量效率不断提高的同时数据准确性也进一步提升在此背景下还应积极创新不动产测量管理机制保障各个环节的工作有序展开这样能够为不同类型的测量提供参考 土地资源管理是助力社会发展的重要工作加强对土地资源的测绘为管理工作的展开提供准确的数据支持有利于后续工作的展开也能提升土地资源管理水平这对于社会发展有着十分积极的意义 测绘工程技术特点)精准性较强 测绘工程技术对于数据信息的准确性有着极高的要求随着行
6、业的快速发展现如今已经有许多先进仪器设备应用起来像、全站仪等这些设备的精准度都非常高所以在展开测绘时能够保障数据的高精度 对测量到的数据不仅能够实现自动的记录、传输而且可以对数据进行自动处理并成图 在不动产测绘工作中不会让原始数据受到干扰在方向、图像等方面的误差也能控制在最小的范围内可以准确地将测量数据体现出来进一步彰显了精准性强的特点 图 为全站仪现场操作图 全站仪现场操作)数字化程度高 测绘工程技术还有一个显著的特点就是数字化程度比较高在数据采集过程中可以及时实现数据的整理通过使用计算机设备和测绘软件对数据进行相应处理后能够将数字地形图自动测绘出来并且在地形图的测绘过程中信息更加准确降低了
7、数据差错发生率)测绘成果全面 现如今在不动产测量工作中应用测绘工程技术还有一个重要原因就是这项技术的测绘成果比较全面 在实际测图过程中需要对地形界址点等坐标进行测定将测点的属性明确出来通过利用测绘工程技术能对测点的编码、连接信息等进行准确的记录将信息进行连接、定位能够为查询、检索提供技术支持得到更加全面的测绘成果)独立性较强 现今随着科技的进步测绘工程技术也趋向于成熟所以测绘的准确性也不断提升并且在诸多领域当中获得较好的应用效果 在不动产测绘中测绘工程技术具备独立性特点能够针对不动产测绘各个环节展开有效测绘并且能够保障结果的准确性 不动产测量中测绘工程技术的应用 技术的应用不动产测量中测绘工程
8、技术应用较广的一种是 技术所谓的 技术包括 系统、技术以及 技术这项技术现如今广泛应用在测量工程中其中使用最广泛的就是 技术 这项技术在我国发展比较成熟在不动产测量中不仅可以有效收集、储存相关数据同时还能实现数据管理测绘人员在实际工作中可以提高工作效率同时还能利用这些数据展开查询工作 除此之外 技术还能实现数字地图的转换可以满足不同的测量需求完成尺寸的收缩和扩展 现如今随着时代的快速发展高清摄影技术发展迅速并且许多新的设备应运而生 在不动产测量中应用技术能够获得更加专业的数据同时利用探测软件和摄影设备产生的数字影响可以更好地完成地面信息的模型搭建可以利用测量数据模拟出测量区域搭建 模型将复杂的
9、东西更加清晰立体地方式呈现出来 技术为遥感测量技术属于现今一种综合性信息技术其优势在于所形成的照片视野更广、图像非常清晰能够直接或间接地获取相关结构、地形以及特征信息准确可靠同时遥感测量技术的绘图速度非常快在不动产测量工作中使用效果较好 一般情况下为了获得更精准的不动产相关数据测绘人员会将分辨率以及灵敏度较高的摄像装备安装到航空设备上进而利用摄像装备的高分辨率以及高灵敏度为其提供更准确的数据 技术还有着动态测量的优点能够长时间对需要测量的区域、地级展开不间断的动态监控从而获得更加准确完整的信息数据 测绘人员在整理某一时间段数据时可以明显感觉到数据变化从而摸索出地级数据变化规律 技术在测绘过程中
10、可以将采集到的信息数据自动转化通过信息技术实现数据共享能够及时有效地处理不动产测量中的成像信息最终依靠这些图形信息可以形成相应的电子信息图 图 为 测绘工作原理图 测绘工作原理 数字摄影技术的应用数字摄影技术是测绘工程技术的主要内容之一该技术有着高精度、专业化的特点需要用摄影设备进行各个方位、角度照片的拍摄工作然后选择数据处理软件对拍摄的照片进行三维坐标处理尤其适合不动产数据测量工作能够进一步提高测绘的准确性 比如在不动产位置变迁过程中可以更加直观地展现出变迁效果图工作人员通过观察效果图能够捕捉到更多关键信息如不动产变化规律、变化范围等 这一技术的应用能够帮助展开更加科学的不动产规划效果十分显
11、著 传统的测绘技术往往需要消耗较多工作时间并且绘图质量得不到保障常出现细节问题会给后续工作带来不良影响传统的绘图方式已经满足不了现代不动产测量需求 数字摄影测量技术的应用则有效解决了这一问题在提高工作效率的同时也能改善数据的准确性 数字摄影测量技术中应用的设备通常都是航空工具搭载的所以精准度非常高同时也有很多种测量模式技术人员可以结合实际情况利用其可操作性根据不动产测绘具体要求展开工作 定位技术 定位技术也就是载波相位差分技术属于新型 定位应用技术但是比 精准度更高可以将数据精确到厘米在不动产测量中能够发挥非常好的作用 定位技术主要有两种方式第一种是 接收机 测图软件其优势在于可以实时接收不动
12、产信息数据保持动态化工作 通过使用 数据处理软件做好预处理工作后可以根据格式要求将它储存在数据文件中同时在此过程中绘制草图利用测绘软件编辑成图 第二种是 接收机 全站仪 掌上电脑 测图软件这种方式更加全面清晰能够在任意地理环境下使用任意比例的地籍图展开测绘真正实现高精度、全天候一体化作业可以对不动产信息展开高效采集 与以往测量方法不同这种方式不需要经过一系列测量后再进行事后的计算才能得到精确的信息而是在外测量时便可以获得相同精度的信息 这种方法在其他测绘工作中也有较好的应用前景并且现如今在科技不断进步的背景下其技术方法也会不断改进 它的优势在于操作简便同时可以获得即时数据自动化功能非常强作业精
13、度较高 所以在不动产测量中可以积极利用 定位技术降低工作难度进一步提高工作质量 图 为 定位技术原理图 定位技术原理 数字扫描技术数字扫描技术是不动产测绘工程技术主要内容之一这项技术的使用需要利用专业的软件设备以及计算机系统通过数字扫描技术将一些图形样式的图纸主要包括地形图、地籍图等转化为数字化格式利用相关软件进行整理、调整等处理以进一步得出所要测量的信息这一技术的优势在于能够利用得到的地籍图和数据将目标区域内所涉及的线路情况进行具体的划分并且还能及时对目标区域内细致信息进行填补也可以用于修改变更可以更加准确、细致地表示出地籍信息这样可以让数据更加清晰便于阅读同时也能将图纸上的内容更加直观地展
14、示出来 在测绘工作中测绘人员可以及时观察图纸更好地了解不动产的路线设计、街道布局等有效信息从而提高测量工作的准确性 三维激光扫描技术三维激光扫描技术属于新型测绘工程技术也被称为实景复制技术该技术的优势在于高效且精准能够在不与目标接触前提下采集三维数据 现阶段这一项技术在矿山测量中应用广泛首先布置地面控制网将 技术和该项技术结合起来 技术的主要作用是静态观测而三维激光扫描技术的作用主要是提高测量精度 为控制网的建立提供依据接着在展开碎步测量时对矿山模型进行构建处理所获得的云数据获得 和点云模型使工作人员对矿山体型有更加清晰的了解最后在模型的帮助下确定等高线划图这项技术只需要通过一次扫描便能获得精
15、准的数据在模型构建过程中更加简洁高效可以对不动产工作的测绘效果做充分保障(下转第 页)的过程中与第一层混凝土不断的压实高于下表面不能够从两个方向进行轮流的交换处理这样就会对强度产生一定的影响必须连续进行浇筑不能够间断并且要适当缩短浇筑的时间以此来保证浇筑的质量问题 型钢柱的制造工艺过程型钢十字焊接工艺主要是采取保护气焊的方式进行焊接保护气焊应该在十字底层和中层进行焊接最后采取埋弧焊的方式在实际的焊接工程中应该控制整体的焊接速度以及相应的液压从而保证良好的焊接工艺 质量控制问题 原材料的质量控制按照建筑工程的标准要求对于不满足要求的材料不得在建筑工程中进行使用 钢结构件在进场和出场时需要控制的两
16、个关键点:试验报告和合格证在钢结构构件加工完成之后需要按照规范的结构进行处理验收等待所有的验收结果之后才能够进行后续的进场施工 钢筋的处理工艺对于钢模板而言 需要与对拉螺栓和木板进行加固当剪力墙的直径大于 时就会与对拉螺栓产生影响因此在进行模板的加工时应该确定对拉螺栓钻孔的位置这样就可以有效避免减轻拉力的影响克服钢筋位置难度最大的问题 当剪切力的钢筋在安装时发生一定的位置偏移那么已经开过孔的钢模板就需要重新进行加工处理重新定位开口位置若是开口位置过多就会使得中模板的次数使用次数降低从而会使得钢筋混凝土的质量造成下降 可以通过设置卡位来解决钢筋和墙体之间的偏移位置情况 结束语在高建筑施工过程中使用劲性柱钢筋混凝土结构可以有效解决在钢柱加工制造的过程中梁柱节点施工的问题在高层建筑施工过程中合理应用不但能够提高混凝土的质量而且能够保证工程建筑的质量:参 考 文 献:陈俊平.劲性柱钢筋混凝土结构在高层建筑施工过程中的应用.房地产导刊():.陈丽.型钢劲性柱与钢筋混凝土柱在地下工程中的技术方案比较分析.中国建筑金属结构():.秦永强.高层建筑施工中劲性柱钢筋混凝土结构的应用.四川水泥():.刘汉
