1、材料预算价格的确定,教学目的：熟练掌握材料预算价格的构成；掌握材料预算价格各组成部分的确定；掌握材料预算价格的综合确定。熟悉单位估价表的内容。教学重点：举例讲解材料预算价格各组成部分的确定。教学难点：综合确定材料预算价格。,第三节 材料预算价格的确定,建筑工程材料从开采加工，制作出厂直至运输到现场或工地仓库，要经过材料采购、包装、运输、保管等过程。在这些过程中都要发生费用。材料预算价格：从材料来源地到达工地仓库或施工现场堆放地点过程所发生的全部费用。是编制预算时各材料采用的单价。,材料价格由以下五个部分组成：1、原价或出厂价 2、供销部门手续费 3、包装费 4、运杂费 5、采购及保管费 其中原
2、价，运输费，采购保管费是构成材料预算价格的基本费用，其余两项有可能发生，可能不发生。,正确计算材料预算价格的意义：建筑材料费在建筑安装工程预算造价中占有很大比重，材料费一般占工程造价的60%70%，约占直接费的85%。预算定额中的材料费，是根据材料消耗定额和材料预算价格计算的；另外材料预算价格也是建设单位，加工订货单位结算其供应材料，成品及半成品价款的依据。正确细致地编制材料的预算价格，有利于如实反映工程造价、准确地编制基本建设计划和落实投资计划；有利于施工企业、建设单位精打细算，改进管理；有利于工程招投标管理的完善。材料预算价格编制范围：1、地区材料预算价格 2、某项工程使用的材料预算价格（
3、大型重点工程，经有关部门同意批准单独编制）,一、原价：材料的出厂价，没有经过商品流转领域的生产厂的出厂价格或商店的批发牌价（供应价是指生 产厂家出厂至商品流转领域后的价格，包括了供销部门的手续费和包装费）原价的确定：按国家指导价或市场调节价。国家指导价：政府物价管理部门根据成本、利润分析确定。市场调节价：生产者、经营者根据市场供求关系确定。同种材料的原价有几种价格时，要用加权平均法确定：材料平均原价=供应量单价/供应量,求：标准砖的加权平均原价。解：P=（135500+1321000+137700）/（500+1000+700）=134.27元/千块,例1：某工地所需标准砖，由甲、乙、丙三地供
4、应，数量和单价如下表：,二、销部门的手续费：必须经过当地的物资部门或供销部门供应时附加的手续费。一般按材料原价的比率确定。例2：根据上例算出的加权平均原价，计算标准砖的供销部门手续费（费率3%）解：手续费=134.273%=4.03(元/千块),三、包装费：一般是按包装材料的出厂价格、正常的折旧摊销和因包装发生的其它费用。应考虑以下几种情况：没有包装的不算费用，厂家自己包装的也不算包装费，因为已把包装费计入原价内。采购方自带包装品，要算包装费，多次使用的要摊销。包装品有回收价值，要扣除回收价值。,例3：106墙面涂料用塑料桶包装，每吨用25个桶，每个桶的单价15.00元，回收率88%，残值率7
5、0%，试计算每吨106涂料的包装费，包装材料的回收值，实际耗用的包装费，回收后的包装材料单价。解：106涂料包装费=15.0025=375.00元/t包装材料回收值=375.0088%70%=231.00（元/t）实际耗用包装费=375.00-231.00=144（元/t）回收塑料桶的单价=15.0070%=10.50(元/个),四、运杂费：指材料来源地（交货地点）起，运至施工地仓库或堆放场地，全部运输过程中所支出的一切费用。包括：车、船运输费，调车费、装卸费及合理的运输损耗费。1、运费：根据材料的来源地，运输里程、路线、工具，并根据 有关规定的运价计算。一般分二个步距：第一次运杂费（外地）第
6、二次运杂费（市内）依据：根据主管部门规定的运价规定和有关规定计算。,计算方式：（1）工程用的主要材料：一般是按重量计算运输费。如：三 材、地材等。（2）某些市场采购的材料：品种多、用量不大，如小五金，膨胀螺栓等，运输费可按供应价的比率计算，比率按规定取或按供应价的2%。材料运输费应根据材料来源地，运输里程、运输方法、运价标准采用加权平均方法计算。,加权平均运费计算。例4：某工地所需标准砖由甲、乙、丙三地供应，各供应数量和运费单价如下：,材料运输损耗计算：指运输和装卸搬运过程的合理损耗。一般材料运输损耗=（原价+供销部门手续费+调车费+包装费+装卸费+运输费）运输损耗率例5：根据下列资料计算某工
7、地所需标准砖的运输损耗和运杂费（1）加权平均原价 134.27元/千块（2）供销部门手续费 4.03元/千块（3）加权平均运费 21.86元/千块（4）装卸费 10.00元/千块（5）运输损耗率 2%解：砖运输损耗=（134.27+4.03+21.86+10.00）2%=3.40元/千块 砖运杂费=21.86+10.00+3.40=35.26元/千块,五、材料采购及保管费：采购保管费=（原价+手续费+包装费+运杂费）采保费率 一般：砖、瓦、灰、砂、石：采保费率为3.5%三材及其它材料：采保费率为2%。建设单位供应的材料，则采保费应区别下列情况：（1）运至施工工地指定地点交货者，施工单位取采保费
8、的50%。（2）运至建设单位工程所在地基建仓库交货者，施工单位取采保费的70%。（3）完全由建设单位采购保管收发记帐，则施工单位不计。,例6：根据下列资料计算某工地标准砖的采购及保管费：加权平均原价：134.27元/千块 供销部门手续费：4.03元/千块 运杂费：35.26元/千块 采保费率：3.5%解：采保费=（134.27+4.03+35.26）3.5%=6.08元/千块 则标准砖材料的预算价格：=（134.27+4.03+35.26）（1+3.5%）=179.63元/千块材料预算价格=原价+供销部门手续费+包装费+运杂费+采保费-包装品回收价值,例7：标准砖规格24011553mm。已经
9、得出下列数据：试确定预算价格。平均原价 134.27元/千块 30米以内装卸汽车、码堆 3.40元/T 汽车运费 11.07元/T 汽车冲洗费 1.50元/千块 场外运输损耗为1.4%，每千块机制红砖重2.6 T 采保费率 3.5%解：原价（综合平均）=134.27元/千块 运杂费：装卸费=3.40元/t2.6t/千块=8.84元/千块 汽车运费=11.07元/t2.6t/千块=28.78元/千块 汽车冲洗费=1.5元/千块 场外运输损耗=（134.27+8.84+28.78+1.5）1.4%=2.43元/千块 采保费=（134.27+8.84+28.78+1.5+2.43）3.5%=6.15
10、元/千块 预算价格=134.27+8.84+28.78+1.5+2.43+6.15=181.97元/千块,例8：某工程使用32.5级普通硅酸盐水泥，出厂价格为250元/t，由市建材公司供应，建材公司提货地点是本市的中心仓库。试求某工地仓库水泥的预算价格。供销手续费率为3%。采购及保管费率为2%。（某市地区材料预算价格中的外埠运费规定，钢材30元/t。园木43元/t，袋装水泥25元/t）解：1、32.5级普通硅酸盐水泥原价为250元/t。2、供销部门手续费：2503%=7.50元/t 3、包装费：水泥纸袋包装费已包括在材料原价内，不另计算，但包装回收值应在材料预算价格中扣除。纸袋回收率50%纸袋
11、回收值按0.35元/个计算。则包装费应扣除值为：2050%0.35=3.50元/t,4、运输费：水泥市内运费 8.5元/t 水泥市外运费 25元/t 5、材料采购采保管费：（250+7.5+8.5+25）2%=5.82元/t某工程仓库32.5级普通硅酸盐水泥供应价格及预算价格为：供应价格=250+25+7.5=282.50元/t 预算价格=（282.5+8.5+5.82）-3.5=293.32元/t,第四节 单位估价表,一、概念：单位估价表或称地区统一基价表。即以全国统一建筑工程基础定额中每个项目所确定的综合工日、材料耗用（或摊销）量，机械台班量等定额数量，全国各省、市、地区主管部门结合本地区
12、人工单价，材料取定价和机械台班单价等制定出定额各相应项目的基价、人工费、材料费、机械费等的一种价值表。二、作用：1、编制与审查施工图预算，确定工程预算造价，办理工程价款结算。2、施工企业进行经济核算，向工人班组下达施工任务。3、对设计方案进行技术经济评价。,三、编制：1、依据：基础定额 本地区建安工人工资标准 本地区材料预算价格 本地区施工机械台班预算价格 国家与地区对编制单位估价表的有关规定及计算手册等资料,2、编制方法 单位估价表中的工程单价是由预算定额的工日、材料、机械台班消耗量分别乘上相应的日工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格汇总而成的。分项工程预算基价=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=分项工程定额用工量地区综合平均日工资标准 材料费=（分项工程定额材料用量相应的材料预算价格）机械费=（分项工程定额机械台班使用量 相应机械台班预算单价）,小 结,通过本次课学习，对同学们要求：1、知识要求（应知）：材料预算价格是如何构成的。2、能力要求（应会）：材料预算价格的编制，分析单位估价表的组成。,
