838856_2017_好房通_2017年年度报告_2018-04-23.txt

1、公告编号：2018-010 号 1 2017 年度报告 好房通 NEEQ:838856 成都好房通科技股份有限公司 公告编号：2018-010 号 2 公司年度大事记 2017 年 9 月公司研发的好房通在线职训平台获得软件著作权登记证书，证书号：软著登字第2137787 号 2017 年 9 月公司研发的好房通新房联动赢销平台获得软件著作权登记证书，证书号：软著登字第 2137774 号 2017 年 9 月公司研发的好房通金融管理系统获得软件著作权登记证书，证书号：软著登字第2138536 号 2017 年 10 月获得“2017德勤成都高新高成长20 强”第 8 名 2017 年 9 月

2、公司研发的好房通监控管理平台获得软件著作权登记证书，证书号：软著登字第2140003 号 公告编号：2018-010 号 3 目 录 第一节 声明与提示 . 5 第二节 公司概况 . 7 第三节 会计数据和财务指标摘要 . 9 第四节 管理层讨论与分析 . 12 第五节 重要事项 . 25 第六节 股本变动及股东情况 . 27 第七节 融资及利润分配情况 . 29 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 . 30 第九节 行业信息 . 33 第十节 公司治理及内部控制 . 33 第十一节 财务报告 . 38 公告编号：2018-010 号 4 释义 释义项目 释义 公司、本公司、股份公司、

3、好房通、好房通科技、母公司 指 成都好房通科技股份有限公司 子公司 指 股份公司全资子公司 高级管理人员 指 公司总经理、副总经理、董事会秘书、财务负责人 公司法 指 中华人民共和国公司法 股转、股转系统 指 全国中小企业股份转让系统 证监会、中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 股东大会 指 股份公司股东大会 董事会 指 股份公司董事会 监事会 指 股份公司监事会 三会 指 股东大会、董事会、监事会 公司章程 指 成都好房通科技股份有限公司章程 推荐主办券商、主办券商、东吴证券 指 东吴证券股份有限公司 会计师事务所 指 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙) 报告期 指 2017 年 1

4、月 1 日-2017 年 12 月 31 日 公告编号：2018-010 号 5 第一节 声明与提示 【声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司负责人林雨、主管会计工作负责人蒲明娟及会计机构负责人（会计主管人员）蒲明娟保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 事项 是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员

5、对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】 重要风险事项名称 重要风险事项简要描述 下游房地产行业带来的经营风险 房地产行业是典型的周期性行业,在经济运行过程中易受经济周期和国家宏观调控的影响,表现为房地产市场起伏波动。若中国经济形势发生明显变化,房地产开发及其相关配套服务行业出现过度低迷、大批企业倒闭的极端结果,相关企业将缺乏资金进行信息化建设,对公司产生不利影响。 人才流失风险 房地产中介服务信息化的发展离不开高素质的综合性人才,从业者既要对房地产中介行业的业务模式和流程有深刻

6、认识和理解,又要懂软件技术和信息系统知识,这样才能架起 IT 系统与具体业务之间的桥梁,提高软件开发的质量和实用性;在系统运行维护阶段,服务人员的水平更是直接关系到软件产品使用效果。这些优秀的人才对于产业的发展至关重要,而这部分人才因为掌握管理知识、销售渠道或行业内较为先进的技术而有更大的选择空间,人才较易流失。因此公司面临的人才流失风险对公司经营公告编号：2018-010 号 6 有显著的影响。 产品和技术风险 软件行业属于技术密集、产品更新换代速度快的行业,对软件企业在技术、产品及市场发展趋势的预测、关键技术及新产品的研发、核心技术更新与优化等方面要求较高。未来如果公司对技术发展的趋势、市

7、场与客户的最新需求、新技术新产品开发节奏等把握出现偏差,将会影响公司在技术和市场的领先地位。 公司治理风险 有限公司存续期间,公司的法人治理结构不完善,公司治理不够规范,存在诸如未按要求提前发出会议通知、股东会届次记录不清,相关决议书面记录及保存不完整等不规范现象。股份公司设立后,建立健全了股东大会、董事会、监事会等治理结构及相应的议事规则,制定了关联交易管理办法、对外投资管理办法、对外担保管理办法、信息披露制度等各项制度。由于股份公司成立时间较短,公司治理结构仍然不尽完善。同时公司的内部控制制度在执行上与规范要求存在一定差距,若公司各项内部控制制度不能按设计有效执行,公司可能存在治理风险。

8、税收优惠政策和政府补助政策变化的风险 税收优惠政策是影响公司经营的重要外部因素。目前公司享受的税收优惠政策有:根据【成高国税通( 510198150319126 ) 号】税务事项通知书和【成高国税通(510198150319128)号】税务事项通知书,2014 年至 2015 年免缴所得税,2016 年至 2018 年所得税减按 12.5%计缴;根据【成高国税通(510198140782280)号】税务事项通知书,从 2014 年 7 月 1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策。未来若国家以及地方政府关于支持软件企业的税收优惠政策及政府补助政策发生改变,或者不能再享

9、受政府补助,则将对公司的利润产生重大的影响。 持续亏损风险 2016 年度和本报告期内的营业收入分别为 1847.76 万元、3790.21 万元,净利润分别为-1600.9 万元、-2550.89 万元。公司目前处于战略亏损期,主要是因为近年来公司在产品更新和业务拓展、广告宣传方面资金投入较大。若公司未来收入的增长幅度未能按照预期超过成本增加的幅度,或者行业发展前景发生变化,则公司可能仍然存在继续亏损的风险。 本期重大风险是否发生重大变化： 否 公告编号：2018-010 号 7 第二节 公司概况 一、 基本信息 公司中文全称 成都好房通科技股份有限公司 英文名称及缩写 无 证券简称 好房通

10、 证券代码 838856 法定代表人 林雨 办公地址 成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 二、 联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 蒲明娟 职务 财务负责人 电话 028 - 88889666 传真 028 - 87020099 电子邮箱 pumingjuan 公司网址 联系地址及邮政编码 四川省成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 610042 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会秘书办公室 三、 企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2013 年 6 月 27 日 挂牌时间 2016 年 8 月 19 日 分层情况

11、 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类） I65 软件和信息技术服务业 主要产品与服务项目 房地产中介管理软件的开发和销售,并为客户提供后续的软件维 护、培训及相关服务 普通股股票转让方式 协议转让 普通股总股本（股） 53,535,353 优先股总股本（股） 0 做市商数量 0 公告编号：2018-010 号 8 控股股东 林雨 实际控制人 林雨 四、 注册情况 项目 内容 报告期内是否变更 统一社会信用代码 91510100072409702J 否 注册地址 四川省成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层 否 注册资本 53,535,353 否 五、 中介机构 主办券商 东吴证券

12、主办券商办公地址 苏州工业园区星阳街 5 号 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙) 签字注册会计师姓名 粟光华、万学军 会计师事务所办公地址 北京西直门外大街 110 号 11 层 六、 报告期后更新情况 适用 不适用 根据全国中小企业股份转让系统股票转让方式确定及变更指引公司股票转让方式，自 2018 年 1 月 15 日起，由协议转让方式变为变更为集合竞价转让方式。 公告编号：2018-010 号 9 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、 盈利能力 单位：元 本期 上年同期 增减比例 营业收入 37,902,098.08 18,477,624

13、.00 105.12% 毛利率% 85.97% 88.11% - 归属于挂牌公司股东的净利润 -25,392,956.87 -15,919,318.77 -59.51% 归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 -26,331,093.75 -19,183,949.37 -37.30% 加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算） -83.76% -32.84% - 加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算） -86.86% -39.58% - 基本每股收益 -0.47 -0.30 二、 偿债能力 单位：元 本期期末 上年期末 增减比例

14、资产总计 30,119,430.67 52,155,669.10 -42.25% 负债总计 12,481,289.31 7,764,207.37 60.75% 归属于挂牌公司股东的净资产 17,618,229.69 43,011,186.56 -59.04% 归属于挂牌公司股东的每股净资产 0.33 0.80 -58.75% 资产负债率%（母公司） 30.49% 11.90% - 资产负债率%（合并） 41.44% 14.89% - 流动比率 1.36 3.48 - 利息保障倍数 - 三、 营运情况 单位：元 本期 上年同期 增减比例 经营活动产生的现金流量净额 -17,379,033.00

15、-15,197,271.61 -14.36% 公告编号：2018-010 号 10 应收账款周转率 - - - 存货周转率 7.43 3.47 - 四、 成长情况 本期 上年同期 增减比例 总资产增长率% -42.25% -36.43% - 营业收入增长率% 105.12% 62.51% - 净利润增长率% -59.34% -211.35% - 五、 股本情况 单位：股 本期期末 上年期末 增减比例 普通股总股本 53,535,353 53,535,353 0% 计入权益的优先股数量 0 0 0% 计入负债的优先股数量 0 0 0% 六、 非经常性损益 单位：元 项目 金额 非流动资产处置损益

16、 -28,350.85 计入当期损益的政府补助 1,016,282.96 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -45,624.07 非经常性损益合计 942,308.04 所得税影响数 少数股东权益影响额（税后） 4,171.16 非经常性损益净额 938,136.88 公告编号：2018-010 号 11 七、 因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述情况 适用 不适用 公告编号：2018-010 号 12 第四节 管理层讨论与分析 一、 业务概要 商业模式 公司多年来主要从事房地产中介管理软件的开发与销售，通过顾问式营销与客户建立良好的业务联系，凭借优秀的软件售后服务为客户创造价值，

17、在与客户深入合作的过程中进一步推动产品创新。公司凭借多年来在房产中介管理软件领域的精耕细作，以软件销售为切入点，积累了大量客户资源，公司未来将通过积极的产业链整合来实现房地产 O2O 运营模式，建立适合互联网+时代的全新房地产流通服务平台。 （一）采购模式 公司的相关采购部门收集所需的办公设备和电子设备采购需求，之后通过市场比价筛选出合适的供应商进行采购活动。 （二）销售模式 软件类公司在业务发展初期需要以较低的运营成本迅速开拓市场、树立品牌，单纯依靠自身发展在各区域建立自有营销网点，难以满足市场开拓的需要。此外，房地产中介企业具有较强的地域性，区域代理商对当地的房地产中介较为熟悉，具有一定的

18、社会资源以及市场推广实力，能够较好的挖掘当地的潜在客户。因此公司采取直销和代理销售相结合的方式，快速在全国市场进行产品布局。 1、直销模式 公司直接销售采取电话销售、网络销售、会销和线下推广销售相结合的模式。其中以电话销售为主，通过业务人员的语音沟通，电话销售方式可以覆盖到更为广泛的客户群体。 2、代销模式 代销模式下，公司与代销商约定一定的销售指标，代理商在软件产品标准价基础上以相应折扣从公司购买软件产品，然后在所在代理区域内进行软件销售，代理商未销售完成的部分公司不予其退货。 （三）盈利模式 （1）目前的主要盈利模式 公司目前主要通过软件销售及后续的技术、维护等服务获取收入和利润。与软件产

19、品销售相关的主要收入方式有软件的初始销售收入和后续续费收入。其次，公司寻求重要合作伙伴一起开拓市场，通过授予合作方软件的独家使用权和区域总代理权等收取一次性的授权使用费从而获取收益。 （2）未来创新的盈利模式 未来 2 年，好房通将通过“好房通 SaaS 系统”、“优优好房 APP”、“优优好房”线下免费品牌的结合，输出统一品牌、统一标准、统一服务，为中介门店提供线上线下打通的全套服务解决方案。将依托现有渠道的线下服务能力，建立完善 VR 全景房源的采集、经纪人服务评价、交易环节标准化输出体系。实现消费者通过线上 APP 快速找好房，找优秀经纪人，安全透明交易的全新服务场景。构建有别于大中型连

20、锁中介现有类型的“二手房租售服务开放平台”，实现“信息更透明、服务更有价值，交易更安全、行业更加诚信”目标的同时，两年预计完成城市授权 200 个，优优好房加盟 10000 家，增加授权费收入、门店软件系统和经纪人会员销售收入。同时和蚂蚁金服、网商银行等持牌机公告编号：2018-010 号 13 构共同开展与线下经纪人业务场景相关的租房分期业务，获得代办服务费。 本报告期期初至本报告签署日，公司商业模式未发生重大变化。 报告期内变化情况： 事项 是或否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生

21、变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、 经营情况回顾 (一) 经营计划 本年度公司的主营业务为房地产中介管理软件的开发和销售。经过多年的研发及市场试验，现公司产品已很成熟，公司 2017 年软件产品销量和收入处于同类产品领先地位。2017 年度，公司实现营业收入为 3790.21 万元。报告期内经营成果、财务状况分析如下： 1、本年度公司实现营业收入 3,790.21 万元，较上年同期营业收入 1,847.76 万元，同比增长 105.12%；本报告期营业成本为 531.79 万元，较上年同期营业成本 219.78 万元，同

22、比增长 141.97%；本报告期毛利率 85.97%，较上年同期减少 2.43%。 2、本年度公司销售费用为 4,536.89 万元，管理费用为 1,525.76 万元，财务费用为 29.21 万元，净利润为-2,550.89 万元。本年度投入 2,066 万元广告宣传费用为未来市场拓展打下坚实基础，根据受众群体主要选择今日头条房产频道及地铁广告 ； 3、公司为提高核心竞争力，始终将创新产品研发作为发展的重点，今年投入研发费用 817.53 万元对四项软件相关管理平台的开发，产品已经对外公测，取得软件著作权证书； 4、报告期内公司经营活动现金流入金额 5,398.54 万元，与上年同期相比，增

23、长了 93.88%，其中销售商品、提供劳务现金流入金额 4,492.60 万元，占经营活动现金流入的 83.22%，公司软件产品基本都是现款销售，主营业务突出，营销状况良好，销售回款状况良好，创现能力强；经营活动现金流出金额 7,136.44 万元，与上年同期相比，增长了 65.80%，主要是公司为了加大品牌推广力度，投入了大量资金在广告宣传费用上，而且在发展过程中公司员工不断增加，导致员工工资费用大幅度增加。报告期内，经营活动现金流量净额为-1,737.90 万元，与上年同期相比，减少了 14.36%。 公告编号：2018-010 号 14 (二) 行业情况 根据上市公司行业分类指引（201

24、2 年修订），公司所属行业为“I65，软件和信息技术服务业”。根据国民经济行业分类（GB_T4754-2011），公司所属行业为“I6510，软件开发”。根据挂牌公司投资型行业分类指引，公司所属行业为“1710，软件与服务”，根据挂牌公司管理型行业分类指引，公司所属行业为“I6510 软件开发”。 如果将 1998 年作为中国房地产市场的起点，近 20 年房地产的高速发展用强有力的事实向世界证明了市场的力量。城镇人均住房面积由 1998 年的 18 平方米增长到了 36平方米，平均每人每年增加 1 平方米，这是世界上任何国家都无法匹敌的速度，中国用20 年不到的时间让全体中国人告别了住房短缺。

25、住房告别短缺预示着追求数量扩张的“旧时代”已渐行渐远。 据国家统计局报告显示，2016 年中国二手房交易额超过 6 万亿，新房交易额为 11.76万亿，而租赁交易额也超过 1 万亿。2016 年我国 GDP 全年国内生产总值为 74.4 万亿，房产交易占了 25%。从国际经验观察，当一个国家的住房自有率超过 65%、人均 GDP 突破 8000 美元、户均住房套数大于 1，由增量开发主导的新房市场趋于稳定和成熟，基于二手房流通和房屋资产管理的存量时代将逐步到来。如果说增量房时代是开发商或新房的时代，那存量房时代就是中介经纪行业的时代，或者说是新的经纪行业的时代。 “增量时代”中开发商存在的最大

26、价值在于让超过一亿的城市家庭拥有了自己的房屋产权，那么“存量时代”的最大命题则是让些房屋资产得到更好的配置和管理，实现资产价值的最大化。为了让房屋资产得到更好的配置和管理，也就要求有更加专业的机构与人员进入，去提供专业化的服务。以经纪人为例，2016 年中国二手房交易额约为 6万亿，其中 5 万亿集中在前面 30 个重点城市，3 万亿集中在前三个城市，粗略估计，这3 个城市的经纪人规模约为 25 万人，这 30 个城市的经纪人规模约 65 万人。再加上其他三、四线城市，经纪人渗透率没那么高，约为 30 万人。整个经纪行业的常从业人口约为 120 万人，而实际上 120 万经纪人对全国城市的服务

27、渗透率远远达不到应有的标准，所以从业人员的缺口依然很大。而行业的流失率高达 120%，这样看来每年不断有新人从事这个行业，又不断有人流失。整个行业流失率高、从业年限短，缺少长期的职业打算，职业化经纪人还有一段很长的路要走。而成都好房通科技股份有限公司从创立之初就决心投入二手房行业，决心解决此领域存在的诸多问题，通过对行业从业人员的服务监管、培训赋能等等措施，提高行业整体的标准化、专业化水平。而公司沉淀了多年，做到服务经纪人行业的 NO1，也才累积服务了 40 万经纪人，2.5 万家门店；月活跃用户才 10万经纪人，仅达到目前经纪人总数约 10%的占比。而存量房时代的到来，还会促进这个行业的人员

28、增速。而这只是经纪人行业，还有物业从业人员，租赁运营服务从业人员等等都属于存量房行业人员。 (三) 财务分析 1. 资产负债结构分析 单位：元 项目 本期期末 上年期末 本期期末与上年期末金金额 占总资产金额 占总资公告编号：2018-010 号 15 的比重 产的比重 额变动比例 货币资金 5,355,022.44 17.78% 15,568,580.06 29.85% -65.60% 应收账款 81,213.60 0.27% - - 100% 预付款项 4,191,795.53 13.92% 4,064,415.72 7.79% 3.13% 其他应收款 5,172,828.40 17.17

29、% 6,096,771.44 11.69% -15.15% 存货 165,320.70 0.55% 1,266,263.86 2.43% -86.94% 其他流动资产 2,001,203.19 6.64% - - 100% 可供出售金额资产 - - 12,520,000.00 24.01% -100% 长期股权投资 1,812,482.42 6.02% 352,773.27 0.68% 413.78% 固定资产 1,212,123.00 4.02% 646,472.52 1.24% 87.50% 无形资产 10,127,441.39 33.62% 11,552,292.23 22.15% -1

30、2.33% 其他非流动资产 - - 88,100.00 0.17% -100% 应付账款 1,443,319.69 4.79% 780,427.36 1.50% 84.94% 预收款项 2,985,175.73 9.91% 1,797,939.64 3.45% 66.03% 应付职工薪酬 2,572,811.04 8.54% 1,633,199.95 3.13% 57.53% 应交税费 1,369,576.23 4.55% 432,571.12 0.83% 216.61% 其他应付款 4,110,406.62 13.65% 3,120,069.30 5.98% 31.74% 资产总计 30,1

31、19,430.67 - 52,155,669.10 - -42.25% 资产负债项目重大变动原因： 1、货币资金：本报告期期末余额为 535.5 万元,较上年同期减少 1021.36 万元,减幅为65.6%,主要原因为本期增加今日头条运营推广费。 2、应收账款：本报告期期末余额为 8.12 万元 ，主要构成为全资子公司应收新房分销中介服务费。 3、其他应收款：本报告期期末余额为 517.28 万元，主要构成为股权转让款 391.36 万、今日头条保证金 100 万、高投置业房租押金 37.53 万元，较上年减少了 92.4 万元，主要为收回部分股权转让款。 4、存货：本报告期期末余额为 16.

32、5 万元,较上年同期减少 110.1 万元,减幅为 86.94%,主要原因系 2017 年将 2016 年发出商品的成本调整结转至其他业务成本，导致存货减少了80 万。 5、其他流动资产：本报告期期末余额为 200.12 万元，主要系购买理财产品余额，上年所属科目为可供出售金额资产，较上年 1252 万减少 1052 万，为保证经营资金周转故赎回理财产品。 6、可供出售金融资产：本报告期期末无余额,较上年同期减少 1,252 万元,减幅为 100%,主要系上年购买的中国农业银行“本利丰天天利”开放式人民币理财产品，协议规定理财期限 5 年，2017 年 1 月已提前赎回，获得投资收益 19.0

33、3 万元。 7、长期股权投资：本报告期期末余额为 181.2 万元,较上年同期增加 146 万元,增幅为413.78%,主要原因系 2017 年投资深圳好房通科技有限公司 230 万及深圳市拍能七二零科技有限公司 150 万。 公告编号：2018-010 号 16 8、固定资产：本报告期期末余额为 121.2 万元,较上年同期增加 56.6 万元,增幅为87.50%,主要原因系 2017 年公司扩张新采购 63.1 万电子设备及一辆奔驰车 33.2 万供公司业务使用。 9、无形资产：本报告期期末余额为 1012.74 万元，本期原值无新增，较上年账面价值减少 142.48 万元为本期无形资产摊

34、销。 10、其他非流动资产：本报告期期末无余额，上年 8.81 万为预付装修费用。 11、应付账款：本报告期期末余额为 144.33 万，较上年增加 66.29，增幅 84.94%，本期应付账款主要为 VR 相机供应商货款。 12、预收账款：本报告期期末余额为 298.52 万，较上年增加 118.72 万，增幅 66.03%，本期预收账款主要为各代理商软件预存款未销售部份。 13、应付职工薪酬：本报告期期末余额为 257.28 万，较上年增加 93.96 万，增幅 57.53%，主要原因为截止年底人员新增 57 人及薪酬调整。 14、应交税费：本报告期期末余额为 136.96 万，较上年增加

35、 93.7 万，增幅 216.61%，主要原因系产品升级、业务收入增加。 15、其他应付款：本报告期期末余额为 411.04 万，较上年增加 99.03 万，增幅 31.74%，主要由代理商保证金及应付广告费余额构成。 2. 营业情况分析 (1) 利润构成 单位：元 项目 本期 上年同期 本期与上年同期金额变动比例 金额 占营业收入的比重 金额 占营业收入的比重 营业收入 37,902,098.08 - 18,477,624.00 - 105.12% 营业成本 5,317,866.58 14.03% 2,197,777.44 11.89% 141.97% 毛利率% 85.97% - 88.11

36、% - - 管理费用 15,257,654.41 40.26% 11,761,886.20 63.65% 29.72% 销售费用 45,368,863.29 119.70% 23,304,315.11 126.12% 94.68% 财务费用 292,140.94 0.77% 266,421.84 1.44% 9.65% 营业利润 -26,477,920.71 -69.86% -19,682,156.14 -106.52% -34.53% 营业外收入 1,059,641.08 2.80% 3,754,328.48 20.32% -71.78% 营业外支出 90,663.97 0.24% 21,3

37、86.80 0.12% 323.92% 净利润 -25,508,943.60 -67.30% -16,009,043.60 -86.64% -59.34% 项目重大变动原因： 1、营业收入：较上年同期增加了 1942.45 万元，增幅达到 105.12%，随着公司产品迭代优化和客户资源的持续大量增长，从而让软件销售收入增长 98.23%,软件续费收入增长21.55%。另为最大限度降低用户时间成本，提高选房效率，让更多使用好房通 LINK.系统的公告编号：2018-010 号 17 用户都能使用 720 度全景相机，让全国所有客户都可以体验房产界的 VR 全景看房，享受足不出户即可选房的全新互联

38、网体验，本年度公司新增 720 度 VR 相机销售业务，销售额 267.32万元。 2、营业成本：增幅 141.97%,较上年同期增加了 312 万元，主要为本年度大力推广 720度全景 VR 相机销售，导致其他业务成本增加 251.16 万元，增幅 759.44%。 3、管理费用：增幅 29.72%，较上年同期增加了 349.58 万元，主要为公司大力发展为储备人才，提升福利待遇，人工成本增加 349.55 万元，增幅 48.22%。 4、销售费用：增幅 94.68%，较上年同期增加了 2206.5 万元，为扩张市场，提高销售产能，增加销售人员导致人工成本 708.1 万元，公司为加大产品推

39、广力度，本年度投入广告宣传费增幅 201.12%,金额 1373.9 万元。 5、财务费用：较上年同期增加了 2.6 万元，增幅 9.65%，变化不大。 6、营业外收入：较上年同期减少了 269.5 万元，减幅 71.78%，主要原因由两部份构成，其一：根据财政部于 2017 年 5 月 10 日（财会201715 号）颁布的关于印发修订企业会计准则第 16 号政府补助的通知第十一条等相关规定将 2017 年增值税退税收入 275.18 万元列示在其它权益变动科目，2016 年 47.13 万元列示在营业外收入科目；其二：本年度减少政府项目补助 225.21 万元。 7、营业外支出：本期 9.

40、1 万元，较上年同期增加了 323.92%，主要为本年度支付上海办公场地租赁押金收不回所致。 (2) 收入构成 单位：元 项目 本期金额 上期金额 变动比例 主营业务收入 34,815,087.65 18,049,338.41 92.89% 其他业务收入 3,087,010.43 428,285.59 620.78% 主营业务成本 2,475,518.89 1,867,057.06 32.59% 其他业务成本 2,842,347.69 330,720.38 759.44% 按产品分类分析： 单位：元 类别/项目 本期收入金额 占营业收入比例% 上期收入金额 占营业收入比例% 授权使用费 518

41、,301.89 1.37% 94,339.62 0.51% 中介服务费 2,639,476.36 6.96% 978,548.40 5.30% 软件销售 29,886,086.61 78.85% 15,529,610.84 84.05% 软件续费 1,758,593.57 4.64% 1,446,839.55 7.83% 好房币 12,629.22 0.03% - - 公告编号：2018-010 号 18 按区域分类分析： 适用不适用 收入构成变动的原因： 本报告期收入结构无重大变化。新增好房币收入 1.26 万，主要为经纪人充值用于隐号拨打电话消费，本公司按照消费金额确认收入。 (3) 主要

42、客户情况 单位：元 序号 客户 销售金额 年度销售占比 是否存在关联关系 1 峨眉山市印象房地产开发有限公司 352,554.37 0.93% 否 2 长沙市创道房地产经纪有限公司 140,683.76 0.37% 否 3 四川印象置业集团有限公司 123,541.75 0.33% 否 4 江西省鸿基房产置换有限公司 107,498.79 0.28% 否 5 长沙市择家房地产经纪有限公司 64,430.26 0.17% 否 合计 788,708.93 2.08% - (4) 主要供应商情况 单位：元 序号 供应商 采购金额 年度采购占比 是否存在关联关系 1 上海星艋信息技术有限公司 5,60

43、5,282.86 39.15% 否 2 无锡昂然时代广告有限公司 4,602,540 32.15% 否 3 成都高投置业有限公司 1,340,760.4 9.36% 否 4 天津今日头条科技有限公司 1,000,000 6.98% 否 5 深圳市拍能七二零科技有限公司 882,000 6.16% 是 合计 13,430,583.26 93.80% - 关联关系：持有深圳市拍能七二零科技有限公司 30%股权，能参与深圳市拍能七二零科技有限公司经营政策制定过程并提供关键技术，对其具有重大影响。 3. 现金流量状况 单位：元 公告编号：2018-010 号 19 项目 本期金额 上期金额 变动比例

44、经营活动产生的现金流量净额 -17,379,033.00 -15,197,271.61 -14.36% 投资活动产生的现金流量净额 8,409,852.16 -29,730,387.27 128.29% 筹资活动产生的现金流量净额 -1,244,376.78 7,470,000.87 -116.66% 现金流量分析： 1、 经营活动产生的现金流量净额：较上年同期减少 218.18 万元，减幅 14.36%，其中经营活动现金流入增加 2,614.08 万元,增幅 93.88%,本年度客户的稳定增长及定价策略调整,导致销售商品、提供劳务现金流入增加 2,262.03 万元,增幅达 101.41%；

45、经营活动现金流出增加 2,832.26 万元,增幅 65.80%,主要是公司为了加大品牌推广力度，投入大量资金在广告宣传费用，再加上公司员工不断增加，导致员工工资费用大幅度增加。 2、 投资活动产生的现金流量净额: 较上年同期增加 3,814.02 万元，增幅 128.29%，其中投资活动现金流入增加 342.42 万元,增幅 36.04%；投资活动现金流出减少 3,471.60万元,减幅 88.49%,主要原因有两方面,一是本年流动资金大幅增加，因此利用闲置资金购买低风险的银行保本理财产品减少，二是投资大幅减少。 3、 筹资活动产生的现金流量净额：较上年同期减少 871.44 万元，减幅 1

46、16.66%，其中筹资活动现金流入减少 727.00 万，减幅 97.32%，筹资活动现金流出增加 144.44 万元。 (四) 投资状况分析 1、主要控股子公司、参股公司情况 主要控股子公司： 1、公司 2014 年 12 月经股东大会决议审议通过了投资成都好房优家互联网信息服务有限公司，成都好房优家互联网信息服务有限公司于 2015 年 3 月 14 日经成都市青羊区市场监督管理局批准，统一社会信用代码为 91510105094650476Q，注册地址为成都市青羊区西华门街 17 号 1 栋 2 层 201 号，法定代表人为张巍，注册资本为人民币 200 万元，经营范围：互联网信息服务；企

47、业管理服务；咨询与调查；技术推广服务；房地产中介服务；企业形象策划服务；销售：纺织、服装及家庭用品、文化、体育用品及器材；本年度好房优家业务已正式投向市场，营业收入 285.37 万元，较上年同期增加 114.67 万元，增幅达 107.25%，净利润-72.21 万元，较上年同期增加 115.12 万元，主要为营业收入大幅上升，营业成本增幅较小导致净利润上升。 2、公司 2016 年 9 月经股东大会决议审议通过了投资深圳好房通信息科技有限公司，深圳好房通信息科技有限公司于 2016 年 10 月 13 日经深圳市市场监督管理局批准成公告编号：2018-010 号 20 立，统一社会信用代码

48、为 91440300MA5DMKPX1H，注册地址为深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入住深圳市前海商务秘书有限公司），法定代表人为张巍，认缴注册资本总额为人民币 1000 万元，经营范围：计算机软硬件销售及提供技术咨询、技术服务、技术转让；网络技术、信息技术的技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；房地产经纪；市场营销策划；从事广告业务（法律法规、国务院规定需另行办理广告经营审批的，需取得许可后方可经营）；商业信息咨询、经济信息咨询（以上均不含限制项目）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许

49、可后方可经营）。（以上各项涉及法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营），增值电信业务经营；深圳好房通本年度营业收入 60.28 万元、净利润-138.24 万元。 3、公司 2016 年 12 月召开第一届董事会第十三次会议，审议通过了关于启动控股公司昆明房云科技有限公司清算注销程序并在全国中小企业股份转让系统指定的信息披露平台（）披露了关于拟注销控股公司的公告（公告编号：2016-017），昆明房云科技已于 2017 年 12 月 28 日经昆明市工商行政管理局决定准予注销登记（昆）登记内注核字2017第 38415 号）。 昆明房云科技有限公司成立于 20

50、15 年 11 月 17 日，统一社会信用代码为，注册地址为云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道 80 号云南海归创业园 1 幢负一楼 B1437 号，法定代表人为林雨，注册资本为人民币 300 万元，经营范围：互联网信息咨询；网站开发及应用；计算机软硬件开发及应用；计算机系统集成及综合布线；房地产营销策划、房地产经纪业务（依法须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 主要参股公司： 1、公司 2015 年 8 月召开股东会决议审议通过了参股新疆房世界网络科技有限公司，新疆房世界网络科技有限公司于 2014 年 10 月 29 日经新疆维吾尔自治区工商行政管理局乌鲁木齐高新技术产业开

51、发区工商局批准成立，统一社会信用代码为：91650100313396173B，注册地址为新疆乌鲁木齐市沙依巴克区西北路 499 号（新疆大学信息技术创新园）517 室，法定代表人为李世健，注册资本为人民币 200 万元，经营范围为：网络科技开发，房地产中介服务，信息技术咨询服务，社会经济咨询服务；新疆房世界本年度公司营业收入 41.76 万元、净利润-30.84 万元。 2、公司 2015 年 8 月召开股东会决议审议通过了参股广西好房网科技有限公司，广西好房网科技有限公司于 2015 年 10 月 12 日经南宁市青秀区工商行政管理局批准成立，统一社会信用代码 91450103MA5K9F2

52、07R,注册地址为南宁市青秀区朱槿路 10 号新加坡园区星岛国际 302-1 号，法定代表人为邓娜，注册资本为人民币 300 万，经营范围为：网络技术服务，计算机软硬件的开发和销售；房地产信息咨询服务；房地产经纪及信息咨询服务；房地产营销策划；房屋租赁；广西好房网本年度公司营业收入 36.88 万元、净利润-41.83 万元。 3、公司 2016 年 12 月召开董事会决议审议通过了参股深圳市拍能七二零科技有限公司，深圳市拍能七二零科技有限公司于 2016 年 9 月 19 日经深圳市市场监督管理局批注成立，统一社会信用代码为：91440300MA5DL7E86R，注册地址为深圳市南山区桃源街

53、道留仙大道1213 号众冠红花岭工业区南区 1 区速腾科技楼，法定代表人为邱纯鑫，注册资本为人民币142.857 万元，经营范围为：网络技术研发；计算机软硬件的技术开发、销售；数据库管理；网上从事经济信息咨询；经营电子商务；国内贸易；经营进出口业务。（以上法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）公告编号：2018-010 号 21 计算机软硬件的生产。深圳拍能七二零本年度公司营业收入 167.46 万元、净利润 2.45 万元。 2、委托理财及衍生品投资情况 2016 年 5 月 23 日公司召开第一届董事会第十次会议予以补充审议通过理财产品的

54、投资。报告期内，公司使用阶段性闲置资金购买低风险银行理财产品。上述理财产品报告期末余额已无余额。 (五) 非标准审计意见说明 适用 不适用 (六) 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 1重要会计政策变更 本公司已执行财政部于 2017 年 5 月 10 日（财会201715 号）颁布的关于印发修订企业会计准则第 16 号政府补助的通知： 第十一条 与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。 按照上述规定，其他收益的期末余额为： 项目 本期发生额 上期发生额 软件增值税返还 2,751

55、,798.18 合计 2,751,798.18 2重要会计估计变更 本报告期公司主要会计估计未发生变更 (七) 合并报表范围的变化情况 昆明房云科技有限公司已于 2017 年 6 月 1 日注销，不再纳入公司 2017 年 12 月 31 日公告编号：2018-010 号 22 财务报表合并范围。 (八) 企业社会责任 公司积极履行企业公民应尽的义务，承担社会责任。公司在不断为股东创造价值的同时，也积极承担对职工、客户、社会等其他利益相关者的责任。 公司严格遵守劳动法、劳动合同法等相关法律法规，尊重和维护员工的个人权益，关注员工健康、安全，重视员工培训，加强员工就业能力。 公司始终将依法经营作

56、为公司运行的基本原则，注重企业经济效益与社会效益的同步共赢。 三、 持续经营评价 公司主要销售产品为房产管理软件，研发产品经过多年的市场磨练已基本成熟，公司主要行业背景为二手房行业，主要客户群体为房产中介公司，此领域属于消费市场不可或缺的中间环节，有稳定持续的发展空间，加上公司完善的管理和运营体系，使公司具备良好的持续经营能力。前三年连续性亏损主要原因为市场运营费用的投入，本年度具体经营情况如下： 1、本报告期公司实现营业收入 3790.21 万元，较上年同期营业收入 1847.76 万元相较增加 1942.45 万元，同比增长 105.12%；本报告期营业成本为 531.79 万元，较上年同

57、期营业成本 219.78 万元，同比增长 141.97%。未来随着公司客户资源的持续大量增长和软件定价水平的提高，公司的盈利能力会大幅改善，大幅增长的营业收入体现了公司高成长性和持续经营能力。 2、本报告期，公司销售费用为 4,536.89 万元，管理费用为 1,525.77 万元。公司销售费用和管理费用增加主要原因：销售人员和管理人员持续增加导致员工工资费用大幅度增加，再加上公司为加大产品推广力度，广告宣传费用大幅度增加，属于战略性亏损。 3、公司为提高核心竞争力，始终将创新产品研发作为发展的重点，本年度新投入“好房通新房联动赢销平台、好房通金融管理系统、好房通监控管理平台、好房通在线职训平

58、台”的开发，产品已经对外公测，取得软件著作权证书，公司现拥有软著权 14 个，正在审核专利 1 个，系双软企业及高新技术企业，核心产品及企业知名度的支撑是公司持经营经营能力不可或缺的。独创的 VR 看房体验，最大程度上解决了房源虚假、疲劳带看等问题，改善了看房体验，提高了看房效率，也升华了房产经纪领域的服务模式。为广大 C 端买房租房的客户带来了便利，维护了消费者权益。目前公司已经成为二手房行业国内规模巨大的 SaaS 平台服务商，并凭借产品和用户优势与阿里巴巴、平安集团、房天下一起制定并发布“中介 4.0”行业升级标准和开放平台战略。四方在新房、二手房真房源、租房分期、在线交易进行全方位合作

59、，共同打造诚信、透明、安全的房产租售开放平台，满足老百姓对透明交易、优质服务的需求。建立中介诚信经营的平台规则，改善二手房租、售服务中种种不良弊端，最终实现高效、优质、安全的房产租售服务平台。 4、报告期内公司经营活动现金流入金额 5,398.54 万元，与上年同期相比，增长了93.88%，其中销售商品、提供劳务现金流入金额 4,492.60 万元，占经营活动现金流入的公告编号：2018-010 号 23 83.22%，公司软件产品基本都是现款销售，主营业务突出，营销状况良好，销售回款状况良好，创现能力强；经营活动现金流出金额 7,136.44 万元，与上年同期相比，增长了 65.80%，主要

60、是公司为了加大品牌推广力度，投入大量资金在广告宣传费用，再加上公司员工不断增加，导致员工工资费用大幅度增加。报告期内，投资活动现金流量净额为 840.99 万元，与上年同期相比，增加了 128.29%，公司投资活动现金流出金额较小。 综上所述，虽然公司连续三年亏损，但属于战略性亏损，公司完全具备持续经营能力，按战略计划 2018 年将实现盈利。 四、 未来展望 是否 五、 风险因素 (一) 持续到本年度的风险因素 一、下游房地产行业带来的经营风险 房地产行业是典型的周期性行业,在经济运行过程中易受经济周期和国家宏观调控的影响,表现为房地产市场起伏波动。若中国经济形势发生明显变化,房地产开发及其

61、相关配套服务行业出现过度低迷、大批企业倒闭的极端结果,相关企业将缺乏资金进行信息化建设,对公司产生不利影响。 主要对策：公司将利用强大的系统优势把主要的资金集中在线上产品开拓、线下免费品牌加盟，发挥互联网公司对需求资源的获取优势，结合线上系统用户低成本服务提供的优势，并通过对中小公司品牌的统一，达到“统一品牌”“统一收费”“统一成交保障”，帮助受大型房地产中介公司挤压生存空间的小公司获得生存空间，以好房通的线上优势+线下加入系统门店的传统服务，共同完成二手房、新房交易。逐步成长为拥有线下门店资源、经纪人服务、家居和装修等多渠道对接能力，既能帮助平台下的商家赚钱，又能通过对中小公司无法完成的细分

62、环节参与获利。在新房、二手房及家居行业成为一家“让交易更透明，让服务更有价值，让诚信成为共识，让二手房行业受人尊重”的房产交易开放平台。 二、人才流失风险 房地产中介服务信息化的发展离不开高素质的综合性人才,从业者既要对房地产中介行业的业务模式和流程有深刻认识和理解,又要懂软件技术和信息系统知识,这样才能架起 IT 系统与具体业务之间的桥梁,提高软件开发的质量和实用性;在系统运行维护阶段,服务人员的水平更是直接关系到软件产品使用效果。这些优秀的人才对于产业的发展至关重要,而这部分人才因为掌握管理知识、销售渠道或行业内较为先进的技术而有更大的选择空间,人才较易流失。因此公司面临的人才流失风险对公

63、司经营有显著的影响。 主要对策：做好人才储备工作。重视运用工作团队，建立工作分担机制。有针对性地实施激励，以提高员工对企业和工作的满意度，降低人员流动风险事故的发生。 公告编号：2018-010 号 24 三、产品和技术风险 软件行业属于技术密集、产品更新换代速度快的行业,对软件企业在技术、产品及市场发展趋势的预测、关键技术及新产品的研发、核心技术更新与优化等方面要求较高。未来如果公司对技术发展的趋势、市场与客户的最新需求、新技术新产品开发节奏等把握出现偏差,将会影响公司在技术和市场的领先地位。 主要对策：报告期内，公司保持着对产品的较高的研发，通过产品深入创新增强核心竞争力，作为公司发展的重

64、要推动力。 四、公司治理的风险 有限公司存续期间，公司的法人治理结构不完善，公司治理不够规范，存在诸如未按要求提前发出会议通知、股东会届次记录不清，相关决议书面记录及保存不完整等不规范现象。股份公司设立后，建立健全了股东大会、董事会、监事会等治理结构及相应的议事规则，制定了关联交易管理办法、对外投资管理办法、对外担保管理办法、信息披露制度等各项制度。由于股份公司成立时间较短，公司治理结构仍然不尽完善。同时公司的内部控制制度在执行上与规范要求存在一定差距，若公司各项内部控制制度不能按设计有效执行，公司可能存在治理风险。 主要对策：股份公司设立后，建立健全了股东大会、董事会、监事会等治理结构及相应

65、的议事规则，制定了关联交易管理办法、对外投资管理办法、对外担保管理办法、信息披露制度等各项制度，公司将严格按制度进行管理并按照非上市公众公司的各项法律法规规范要求。 五、税收优惠政策和政府补助政策变化的风险 税收优惠政策是影响公司经营的重要外部因素。目前公司享受的税收优惠政策有:根据【成高国税通( 510198150319126 ) 号】税务事项通知书和【成高国税通(510198150319128)号】税务事项通知书,2014 年至 2015 年免缴所得税,2016 年至 2018 年所得税减按 12.5%计缴;根据【成高国税通(510198140782280)号】税务事项通知书,从 2014

66、 年 7 月 1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策。未来若国家以及地方政府关于支持软件企业的税收优惠政策及政府补助政策发生改变,或者不能再享受政府补助,则将对公司的利润产生重大的影响。 主要对策：针对此风险，公司将持续保持软件企业的资质，使软件增值税税收优惠得以延续。 六、持续亏损风险 2016 年度和本报告期内的营业收入分别为 1847.76 万元、3790.21 万元,净利润分别为-1600.9 万元、-2550.90 万元。公司目前处于战略亏损期,主要是因为近年来公司在产品更新和业务拓展、广告宣传方面资金投入较大。若公司未来收入的增长幅度未能按照预期超过成本

67、增加的幅度,或者行业发展前景发生变化,则公司可能仍然存在继续亏损的风险。 主要对策：2016 年、本报告期内公司收入分别为 1847.76 万元、3790.21 万元，2017年公司营业收入大幅增长 105.12%。未来随着公司客户资源的持续大量增长和软件定价水平的提高，公司的盈利能力会大幅改善，大幅增长的营业收入提现了公司高成长性和持续经营能力。 公告编号：2018-010 号 25 (二) 报告期内新增的风险因素 无 第五节 重要事项 一、 重要事项索引 事项 是或否 索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 是否存在对外担保事项 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金、资产的情

68、况 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在日常性关联交易事项 是 否 五.二.(一) 是否存在偶发性关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并事项 是 否 是否存在股权激励事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在自愿披露的其他重要事项 是 否 二、 重要事项详情（如事项存在选择以下表格填列） (一) 报告期内公司发生的日常性关联交易情况 单位：元 具体事项类型 预计金额 发生金额 1购买原材料、燃

69、料、动力 2销售产品、商品、提供或者接受劳务委托，委托或者受托销售 1,500,000.00 2,489,900.69 3投资（含共同投资、委托理财、委托贷款） 4财务资助（挂牌公司接受的） 5公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 公告编号：2018-010 号 26 6其他 总计 1,500,000.00 2,489,900.69 公告编号：2018-010 号 27 第六节 股本变动及股东情况 一、 普通股股本情况 (一) 普通股股本结构 单位：股 股份性质 期初 本期变动 期末 数量 比例% 数量 比例% 无限售条件股份 无限售股份总数 12,181,815 22.75% - 1

70、2,181,815 22.75% 其中：控股股东、实际控制人 - - - - - 董事、监事、高管 - - - - - 核心员工 - - - - - 有限售条件股份 有限售股份总数 41,353,538 77.25% 0 41,353,538 77.25% 其中：控股股东、实际控制人 18,392,334 34.36% - 18,392,334 34.36% 董事、监事、高管 25,921,241 48.42% 0 25,921,241 48.42% 核心员工 - - - - - 总股本 53,535,353 - 0 53,535,353 - 普通股股东人数 11 (二) 普通股前五名或持股

71、10%及以上股东情况 单位：股 序号 股东名称 期初持股数 持股变动 期末持股数 期末持 股比例% 期末持有限售股份数量 期末持有无限售股份数量 1 林雨 18,392,334 - 18,392,334 34.36% 18,392,334 - 2 成都市聚德盛企业管理咨询合伙企7,693,382 - 7,693,382 14.37% 7,693,382 - 公告编号：2018-010 号 28 业(有限合伙) 3 深圳市赛金登峰投资基金企业(有限合伙) 7,203,562 - 7,203,562 13.46% 7,203,562 - 4 成都盈创兴科创业投资合伙企业(有限合伙) 5,402,6

72、72 - 5,402,672 10.09% - 5,402,672 5 顾灿龙 4,739,499 - 4,739,499 8.85% 4,739,499 0 合计 43,431,449 0 43,431,449 81.13% 38,028,777 5,402,672 普通股前五名或持股 10%及以上股东间相互关系说明：普通股前五名或持股 10%及以上股东间无关联关系。 二、 优先股股本基本情况 适用 不适用 三、 控股股东、实际控制人情况 (一) 控股股东情况 公司控股股东为自然人林雨，其直接持有公司 34.36%的股份，为公司法定代表人。 林雨先生，1973 年出生，中国籍，无境外永久居留

73、权，本科学历。2001 年 3 月至 2002年 6 月任四川安泰系统集成科技公司项目部负责人；2002 年 7 月至 2004 年 10 月任云南溪洛渡建设发展有限公司总经理助理；2004 年 11 月至 2006 年 8 月，自由职业；2006年 9 月至 2013 年 6 月为 21 世纪不动产成都旗舰店投资人、负责人；2013 年 6 月设立有限公司，任执行董事兼总经理。现任公司董事长，董事任期自 2015 年 12 月 16 日起至2018 年 12 月 15 日止，林雨一直担任公司的执行董事、董事长、总经理,对公司的经营决策具有决定权，为公司实际控制人。 报告期内公司控股股东未发生

74、变化。 (二) 实际控制人情况 与控股股东为同一人 公告编号：2018-010 号 29 第七节 融资及利润分配情况 一、 最近两个会计年度内普通股股票发行情况 适用 不适用 二、 存续至本期的优先股股票相关情况 适用 不适用 三、 债券融资情况 适用 不适用 债券违约情况 适用 不适用 公开发行债券的特殊披露要求 适用 不适用 四、 间接融资情况 适用 不适用 违约情况 适用 不适用 五、 利润分配情况 (一) 报告期内的利润分配情况 适用 不适用 (二) 利润分配预案 适用 不适用 公告编号：2018-010 号 30 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 一、 董事、监事、高级管理

75、人员情况 (一) 基本情况 姓名 职务 性别 年龄 学历 任期 是否在公司领取薪酬 林雨 董事长、总经理 男 45 本科 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 是 顾灿龙 董事 男 45 本科 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 是 谢亮 董事 男 37 中专 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 是 尹杰 董事 男 45 硕士 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 否 刘冰云 董事 男 39 本科 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 否 蒲

76、明娟 财务负责人、董事会秘书 女 30 本科 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 是 刘宇 监事会主席 男 34 本科 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 是 文玉 监事 女 36 大专 2017 年 6 月 30 日-2018 年 12 月 15 日 否 吴刚 监事 男 39 本科 2015 年 12 月 16 日-2018 年 12 月 15 日 否 董事会人数： 5 监事会人数： 3 高级管理人员人数： 2 董事、监事、高级管理人员相互间关系及与控股股东、实际控制人间关系： 截至本报告期末，董事、监事、高级管理人员相互间，并

77、与控股股东、实际控制人间，不存在关联关系。 (二) 持股情况 单位：股 姓名 职务 期初持普通股股数 数量变动 期末持普通股股数 期末普通股持股比例% 期末持有股票期权数量 公告编号：2018-010 号 31 林雨 董事长、总经理 18,392,334 0 18,392,334 34.36% 0 顾灿龙 董事 4,739,499 0 4,739,499 8.85% 0 谢亮 董事 2,789,408 0 2,789,408 5.21% 0 合计 - 25,921,241 0 25,921,241 48.42% 0 (三) 变动情况 信息统计 董事长是否发生变动 是 否 总经理是否发生变动 是

78、 否 董事会秘书是否发生变动 是 否 财务总监是否发生变动 是 否 二、 员工情况 (一) 在职员工（公司及控股子公司）基本情况 按工作性质分类 期初人数 期末人数 行政管理人员 13 16 销售人员 127 170 技术人员 79 65 财务人员 4 7 客服人员 24 46 员工总计 247 304 按教育程度分类 期初人数 期末人数 博士 0 0 硕士 2 1 本科 95 92 专科 123 153 专科以下 27 58 员工总计 247 304 员工薪酬政策、培训计划以及需公司承担费用的离退休职工人数等情况： 报告期内，公司实施劳动合同制，按照中华人民共和国劳动法和相关法律法规，与所有

79、员工签订劳动合同，向员工足额支付薪酬。员工薪酬主要由基本工资、绩效工资组成，公司遵循“按劳分配、效率优先、激励为主、兼顾公平及可持续发展”的原公告编号：2018-010 号 32 则，通过各岗位的评估，全面考核员工的专业技术、个人素养、工作技能等设定公司薪酬体系，充分发挥薪酬的作用，对内具有公平、公正，对外具有竞争力，同时与绩效管理相结合，对员工为公司的付出给予合理的回报和激励； 报告期内，公司依据国家有关法律、法规及地方相关社会保险政策，为员工办理养老、医疗、工伤、失业、生育的社会保险和住房公积金，为员工代扣代缴个人所得税。 报告期内，公司着眼于建立适应于本企业的一套科学完整的现代企业管理模

80、式，建立健全人才梯队建设，为公司打造优秀的管理团队。 报告期内，公司定期举行员工培训，将培训的目标与企业发展战略紧密结合，通过培训进而提升人员的综合素质，增强企业的竞争力和持续发展能力。 报告期内，不存在需公司承担费用的离退休职工。 (二) 核心人员（公司及控股子公司）基本情况 核心员工： 适用 不适用 其他对公司有重大影响的人员（非董事、监事、高级管理人员）： 适用 不适用 核心人员的变动情况： 无 公告编号：2018-010 号 33 第九节 行业信息 是否自愿披露 是 否 第十节 公司治理及内部控制 事项 是或否 年度内是否建立新的公司治理制度 是 否 董事会是否设置专门委员会 是 否

81、董事会是否设置独立董事 是 否 投资机构是否派驻董事 是 否 监事会对本年监督事项是否存在异议 是 否 管理层是否引入职业经理人 是 否 会计核算体系、财务管理、风险控制及其他重大内部管理制度本年是否发现重大缺陷 是 否 是否建立年度报告重大差错责任追究制度 是 否 一、 公司治理 (一) 制度与评估 1、 公司治理基本状况 公司能够根据公司法、公司章程等规定召开股东大会、董事会、监事会；“三会”决议文件 基本完整、文件内容要件基本齐备、文件均能正常签署、决议均能得到有效执行。公司“三会”相关人 员均符合当时有效的公司法的任职资格，并能够依照法律法规等要求履行义务、行使权利。自股份公司成立以来

82、，公司管理层注重“三会”规范运作，并加强公司内部管理制度的建设、健全和有效执行，期间未给股东、债权人及其他第三方合法权益造成损害。 2、 公司治理机制是否给所有股东提供合适的保护和平等权利的评估意见 公司严格遵守法律法规，规范地召集、召开股东大会。股东大会的召集、召开程序、出席股东大会的人员资格及股东大会的表决程序均符合公司法、公司章程和股东大会议事规则及其他法律法规的规定，能够确保全体股东尤其是中小股东享有平等地位，充分行使自己的权利。报告期内召开的股东大会均由董事会召集召开。 公告编号：2018-010 号 34 3、 公司重大决策是否履行规定程序的评估意见 经董事会评估认为，公司重要的人

83、事变动、对外投资、融资、关联交易、担保等事项均按照公司法、公司章程等相关法律法规履行了规定的程序。 4、 公司章程的修改情况 报告期内，公司章程未进行修订。 (二) 三会运作情况 1、 三会召开情况 会议类型 报告期内会议召开的次数 经审议的重大事项（简要描述） 董事会 4 1、 第一届董事会第十四次会议审议通过年报信息披露重大差错责任追究制度的议案；2017 年度日常性关联交易预计的议案；提前召开 2017 年第一次临时股东大会的议案。 2、 第一届董事会第十五次会议审议通过关于 2016 年度总经理工作报告的议案；关于 2016 年度董事会工作报告的议案；关于 2016 年度财务审计报告的

84、议案；关于 2016 年度财务决算报告的议案；2017 年度财务预算报告；2016年度利润分配方案；关于公司 2016 年年度报告及其摘要的议案；关于提请召开公司 2016 年年度股东大会的议案。 3、 第一届董事会第十六次会议审议通过关于清算成都好房通科技有限科技重庆分公司的议案；关于提请召开公司 2017年第二次临时股东大会的议案 4、 第一届董事会第十七次会议审议通过关于公司 2017 年半年度报告的议案。 监事会 3 1、 第一届监事会第三次会议审议通过关于 公告编号：2018-010 号 35 2016 年度监事会工作报告的议案；关于 2016 年度财务决算报告的议案；关于 2017

85、 年度财务预算报告的议案；关于公司 2016 年度报告及其摘要的议案 2、 第一届监事会第四次会议审议通过补选第一届监事会监事的议案 3、 第一届监事会第五次会议）审议通过关于公司的议案 股东大会 3 1、 2017 年第一次临时股东大会审议通过关于年报信息披露重大差错责任追究制度的议案；关于 2017 年度日常性关联交易预计的议案。 2、 2016 年年度股东大会审议通过关于2016 年度董事会工作报告的议案；关于 2016 年度监事会工作报告的议案；关于 2016 年度财务审计报告的议案；关于 2016 年度财务决算报告的议案；2017 年度财务预算报告；2016 年度利润分配方案；关于公

86、司 2016 年年度报告及其摘要的议案 3、 2017 年第二次临时股东大会审议通过关于清算注销重庆分公司的议案；补选第一届监事会监事的议案 2、 三会的召集、召开、表决程序是否符合法律法规要求的评估意见 公司三会的召集、召开程序符合有关法律、法规的要求以及公司章程的规定,公司认真履行信 息披露义务,信息披露工作严格遵守相关法律、法规以及公司相关规定,真实、准确、完整、及时,不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 (三) 公司治理改进情况 报告期内,公司不断改善规范公司治理结构,股东大会、董事会、监事会、董事会秘书和管理层均严 格按照公司法等法律、法规和中国证监会有关法律法规等的要求,公告编

87、号：2018-010 号 36 履行各自的权利和义务,公司重大 生产经营决策、投资决策及财务决策均按照公司章程及有关内控制度规定的程序和规则进行,截至 报告期末,上述机构和人员依法运作,未出现违法、违规现象,能够切实履行应尽的职责和义务,公司治理 执行有效。 (四) 投资者关系管理情况 自挂牌以来,公司在正常生产经营的同时,自觉履行信息披露义务,做好投资者关系管理工作,依法保障 股东（投资者）对公司重大事务享有的知情权。公司通过当面沟通、电话等途径与潜在投资者保持沟通联系, 沟通渠道畅通。 二、 内部控制 (一) 监事会就年度内监督事项的意见 监事会对本年度内的监督事项没有异议。 (二) 公司

88、保持独立性、自主经营能力的说明 公司与实际控制人控制的其他企业在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立。公司具备独立自 主经营的能力。 (三) 对重大内部管理制度的评价 公司依据公司法、公司章程和国家有关法律法规的规定,结合自身的实际情况制定了现行的内部管 理制度,该制度符合现代企业制度的要求,在完整性和合理性发面不存在重大缺陷。在公司运营过程中,内部控 制制度都能够得到贯彻执行,对公司的经营风险起到有效的控制作用。 1、关于会计核算体系报告期内,公司严格按照企业会计准则,结合自身情况,制定会计核算的具体细节制度,并按照要求进行独 立核算,保证公司正常开展会计核算工作。 2、关于财务管理体

89、系 报告期内,公司严格贯彻和落实各项公司财务管理制度,结合公司的实际情况及行业特点,不断完善公司 财务管理体系。 3、关于风险控制体系 报告期内,公司在有效分析市场风险、政策风险、经营风险、法律风险等的前提下,采取事前防范、事中 控制等措施,从企业规范的角度继续完善风险控制体系。 报告期内,公司未发现上述管理制度存在重大缺陷。 (四) 年度报告差错责任追究制度相关情况 公司于 2017 年 2 月 23 日第一届董事会第十四次会议审议通过年度报告重大公告编号：2018-010 号 37 差错责任追究制度。公司信息披露责任人及公司管理层严格遵守公司信息披露事务管理制度和年度报告重大差错责任追究制

90、度, 执行情况良好。报告期内,公司未发生重大会计差错更正、重大遗漏信息等情况。 公告编号：2018-010 号 38 第十一节 财务报告 一、 审计报告 是否审计 是 审计意见 无保留意见 审计报告中的特别段落 无 审计报告编号 勤信审字【2018】第 0548 号 审计机构名称 中勤万信会计师事务所(特殊普通合伙) 审计机构地址 北京西直门外大街 110 号 11 层 审计报告日期 2018 年 4 月 24 日 注册会计师姓名 粟光华、万学军 会计师事务所是否变更 否 审计报告正文： 审 计 报 告 勤信审字【2018】第 0548 号 成都好房通科技股份有限公司全体股东： 一、审计意见

91、我们审计了成都好房通科技股份有限公司（以下简称贵公司）财务报表，包括 2017 年12 月 31 日的合并及母公司资产负债表，2017 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司 2017 年 12 月 31 日的合并及母公司财务状况以及 2017 年度的合并及母公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册

92、会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、其他信息 贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括审计报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。 公告编号：2018-010 号 39 我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。 结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。 基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存

93、在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。 四、管理层和治理层对财务报表的责任 贵公司管理层（以下简称管理层）负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。 治理层负责监督贵公司的财务报告过程。 五、注册会计师对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计

94、意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作： （1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于

95、错误导致的重大错报的风险。 （2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。 （3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。 （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能公告编号：2018

96、-010 号 40 持续经营。 （5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 （6）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。 我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：粟光华 中国注册会计师：万学军 二一八年四月二十四日 二、 财务报表 (一) 合并资产负债表 单位：元 项目 附注 期末余额 期初余额 流动

97、资产： 货币资金 五（一） 5,355,022.44 15,568,580.06 结算备付金 拆出资金 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据 应收账款 五（二） 81,213.60 - 预付款项 五（三） 4,191,795.53 4,064,415.72 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 公告编号：2018-010 号 41 应收利息 应收股利 其他应收款 五（四） 5,172,828.40 6,096,771.44 买入返售金融资产 存货 五（五） 165,320.70 1,266,263.86 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产

98、五（六） 2,001,203.19 流动资产合计 16,967,383.86 26,996,031.08 非流动资产： 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 五（七） 12,520,000.00 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 五（八） 1,812,482.42 352,773.27 投资性房地产 固定资产 五（九） 1,212,123.00 646,472.52 在建工程 - - 工程物资 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 五（十） 10,127,441.39 11,552,292.23 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 五（十一） 88,1

99、00.00 非流动资产合计 13,152,046.81 25,159,638.02 资产总计 30,119,430.67 52,155,669.10 流动负债： 短期借款 - - 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据 应付账款 五（十二） 1,443,319.69 780,427.36 公告编号：2018-010 号 42 预收款项 五（十三） 2,985,175.73 1,797,939.64 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 五（十四） 2,572,811.04 1,633,199.95 应交税

100、费 五（十五） 1,369,576.23 432,571.12 应付利息 应付股利 其他应付款 五（十六） 4,110,406.62 3,120,069.30 应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 12,481,289.31 7,764,207.37 非流动负债： 长期借款 - - 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 专项应付款 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 12,481,289.31 7,764,207.37 所有者权益（或股东权

101、益）： 股本 五（十七） 53,535,353.00 53,535,353.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 五（十八） 9,634,765.71 9,634,765.71 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 公告编号：2018-010 号 43 一般风险准备 未分配利润 五（十九） -45,551,889.02 -20,158,932.15 归属于母公司所有者权益合计 17,618,229.69 43,011,186.56 少数股东权益 19,911.67 1,380,275.17 所有者权益合计 17,638,141.36 44,391,461.73 负债和所有

102、者权益总计 30,119,430.67 52,155,669.10 法定代表人：林雨主管会计工作负责人：蒲明娟会计机构负责人：蒲明娟 (二) 母公司资产负债表 单位：元 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 4,497,096.53 12,561,614.50 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据 应收账款 7,410.00 预付款项 4,073,868.07 3,948,967.72 应收利息 应收股利 其他应收款 十二（一） 6,924,988.23 7,960,216.84 存货 39,582.90 1,173,589.81 持有待售资产

103、一年内到期的非流动资产 其他流动资产 2,000,779.09 流动资产合计 17,543,724.82 25,644,388.87 非流动资产： 可供出售金融资产 12,520,000.00 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 十二（二） 6,112,482.41 3,882,773.27 投资性房地产 固定资产 1,132,891.62 533,679.71 在建工程 工程物资 公告编号：2018-010 号 44 固定资产清理 生产性生物资产 油气资产 无形资产 10,127,441.39 11,552,292.23 开发支出 商誉 长期待摊费用 递延所得税资产 其他非流动资产 非

104、流动资产合计 17,372,815.42 28,488,745.21 资产总计 34,916,540.24 54,133,134.08 流动负债： 短期借款 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据 应付账款 1,001,107.69 780,427.36 预收款项 2,931,294.23 1,742,699.64 应付职工薪酬 2,332,617.61 1,432,474.40 应交税费 1,325,500.98 369,702.68 应付利息 应付股利 其他应付款 3,056,485.73 2,118,161.50 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流

105、动负债 流动负债合计 10,647,006.24 6,443,465.58 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 专项应付款 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 公告编号：2018-010 号 45 负债合计 10,647,006.24 6,443,465.58 所有者权益： 股本 53,535,353.00 53,535,353.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 9,634,765.71 9,634,765.71 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 -38,9

106、00,584.71 -15,480,450.21 所有者权益合计 24,269,534.00 47,689,668.5 负债和所有者权益合计 34,916,540.24 54,133,134.08 (三) 合并利润表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业总收入 37,902,098.08 18,477,624.00 其中：营业收入 五（二十） 37,902,098.08 18,477,624.00 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 67,474,240.53 37,983,483.74 其中：营业成本 五（二十） 5,317,866.58 2,197,777.

107、44 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 税金及附加 五（二十一） 487,489.41 222,253.59 销售费用 五（二十二） 45,368,863.29 23,304,315.11 管理费用 五（二十三） 15,257,654.41 11,761,886.20 财务费用 五（二十四） 292,140.94 266,421.84 资产减值损失 五（二十五） 750,225.90 230,829.56 公告编号：2018-010 号 46 加：公允价值变动收益（损失以“”号填列） 投资收益（损失以“”号填列） 五（二十六） 3

108、42,423.56 -176,296.40 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 汇兑收益（损失以“-”号填列） 资产处置收益（损失以“-”号填列） 其他收益 五（二十六） 2,751,798.18 三、营业利润（亏损以“”号填列） -26,477,920.71 -19,682,156.14 加：营业外收入 五（二十八） 1,059,641.08 3,754,328.48 减：营业外支出 五（二十九） 90,663.97 21,386.80 四、利润总额（亏损总额以“”号填列） -25,508,943.60 -15,949,214.46 减：所得税费用 五（三十） 59,829.14 五、净利

109、润（净亏损以“”号填列） -25,508,943.60 -16,009,043.60 其中：被合并方在合并前实现的净利润 (一)按经营持续性分类： - - - 1.持续经营净利润 -25,508,943.60 -16,009,043.60 2.终止经营净利润 (二)按所有权归属分类： - - - 1.少数股东损益 -115,986.73 -89,724.83 2.归属于母公司所有者的净利润 -25,392,956.87 -15,919,318.77 六、其他综合收益的税后净额 归属于母公司所有者的其他综合收益的税后净额 （一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划净负债或

110、净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 （二）以后将重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 公告编号：2018-010 号 47 5.外币财务报表折算差额 6.其他 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 七、综合收益总额 -25,508,943.60 -16,009,043.60 归属于母公司所有者的综合收益总额 -25,392,956.87 -15,919,318.77 归属

111、于少数股东的综合收益总额 -115,986.73 -89,724.83 八、每股收益： （一）基本每股收益 -0.47 -0.30 （二）稀释每股收益 -0.47 -0.30 法定代表人：林雨主管会计工作负责人：蒲明娟会计机构负责人：蒲明娟 (四) 母公司利润表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业收入 十二（三） 34,569,223.59 16,806,381.22 减：营业成本 十二（三） 4,389,842.22 1,873,035.30 税金及附加 475,351.03 207,904.67 销售费用 43,181,549.77 21,507,785.38 管理费用 1

112、2,948,463.27 9,893,060.04 财务费用 286,816.53 271,184.57 资产减值损失 748,274.26 226,478.16 加：公允价值变动收益（损失以“”号填列） 投资收益（损失以“”号填列） 十二（四） 315,754.49 -176,296.40 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 资产处置收益（损失以“-”号填列） 其他收益 2,751,798.18 二、营业利润（亏损以“”号填列） -24,393,520.82 -17,349,363.30 加：营业外收入 1,047,786.32 3,752,899.82 减：营业外支出 74,400.00

113、 503.27 三、利润总额（亏损总额以“”号填列） -23,420,134.50 -13,596,966.75 减：所得税费用 34,227.58 四、净利润（净亏损以“”号填列） -23,420,134.50 -13,631,194.33 （一）持续经营净利润 -23,420,134.50 -13,631,194.33 （二）终止经营净利润 公告编号：2018-010 号 48 五、其他综合收益的税后净额 （一）以后不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动 2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 （二）以后将重分类进损益的其他

114、综合收益 1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 6.其他 六、综合收益总额 -23,420,134.50 -13,631,194.33 七、每股收益： （一）基本每股收益 （二）稀释每股收益 (五) 合并现金流量表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 44,926,023.11 22,305,745.70 客户存款和同业存放款项净增加额 向中央银行借款净增

115、加额 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置以公允价值计量且其变动计入当期 公告编号：2018-010 号 49 损益的金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 2,751,798.18 471,288.73 收到其他与经营活动有关的现金 6,307,534.03 5,067,472.12 经营活动现金流入小计 53,985,355.32 27,844,506.55 购买商品、接受劳务支付的现金 4,049,207.21 1,555,696.28 客户贷款

116、及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 31,088,647.44 21,014,327.98 支付的各项税费 3,509,022.08 2,117,396.87 支付其他与经营活动有关的现金 32,717,511.59 18,354,357.03 经营活动现金流出小计 71,364,388.32 43,041,778.16 经营活动产生的现金流量净额 -17,379,033.00 -15,197,271.61 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 12,520,

117、000.00 9,500,000.00 取得投资收益收到的现金 382,714.42 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 21,496.88 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 12,924,211.30 9,500,000.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 1,013,580.05 1,863,877.27 投资支付的现金 2,000,779.09 37,366,510.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 1,500,000.00 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金

118、流出小计 4,514,359.14 39,230,387.27 投资活动产生的现金流量净额 8,409,852.16 -29,730,387.27 公告编号：2018-010 号 50 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 200,000.00 7,470,000.87 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 200,000.00 1,470,000.00 取得借款收到的现金 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 200,000.00 7,470,000.87 偿还债务支付的现金 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 其中：子公司支付给少数股东的股利

119、、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 1,444,376.78 筹资活动现金流出小计 1,444,376.78 筹资活动产生的现金流量净额 -1,244,376.78 7,470,000.87 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -666,147.34 五、现金及现金等价物净增加额 -10,213,557.62 -38,123,805.35 加：期初现金及现金等价物余额 15,568,580.06 53,692,385.41 六、期末现金及现金等价物余额 5,355,022.44 15,568,580.06 法定代表人：林雨主管会计工作负责人：蒲明娟会计机构负责人：蒲明娟 (六) 母公司现金

120、流量表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 41,354,531.15 20,596,635.39 收到的税费返还 2,751,798.18 471,288.73 收到其他与经营活动有关的现金 5,533,371.61 4,624,384.61 经营活动现金流入小计 49,639,700.94 25,692,308.73 购买商品、接受劳务支付的现金 3,308,345.64 1,135,040.09 支付给职工以及为职工支付的现金 28,474,456.90 18,768,479.93 支付的各项税费 3,379,008.95

121、 2,056,305.34 支付其他与经营活动有关的现金 30,156,626.63 19,110,082.69 经营活动现金流出小计 65,318,438.12 41,069,908.05 经营活动产生的现金流量净额 -15,678,737.18 -15,377,599.32 二、投资活动产生的现金流量： 公告编号：2018-010 号 51 收回投资收到的现金 12,520,000.00 9,500,000.00 取得投资收益收到的现金 356,045.35 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 1,530,000.00 收到其他与投资

122、活动有关的现金 投资活动现金流入小计 14,406,045.35 9,500,000.00 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 991,047.05 1,665,017.27 投资支付的现金 2,000,779.09 38,896,510.00 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 3,800,000.00 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 6,791,826.14 40,561,527.27 投资活动产生的现金流量净额 7,614,219.21 -31,061,527.27 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 6,000,000.87 取得借款收

123、到的现金 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流入小计 6,000,000.87 偿还债务支付的现金 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 支付其他与筹资活动有关的现金 筹资活动现金流出小计 筹资活动产生的现金流量净额 6,000,000.87 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -666,147.34 五、现金及现金等价物净增加额 -8,064,517.97 -41,105,273.06 加：期初现金及现金等价物余额 12,561,614.50 53,666,887.56 六、期末现金及现金等价物余额 4,497,096.53 12,561,614.50 公告编号：

124、2018-010 号 52 (七) 合并股东权益变动表 单位：元 项目 本期 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益 股本 其他权益工具 资本 公积 减：库存股 其他综合收益 专项 储备 盈余 公积 一般风险准备 未分配利润 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -20,158,932.15 1,380,275.17 44,391,461.73 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -20,158,932.15 1,380,275.17

125、44,391,461.73 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） -25,392,956.87 -1,360,363.50 -26,753,320.37 （一）综合收益总额 -25,392,956.87 -115,986.73 -25,508,943.60 （二）所有者投入和减少资本 -1,270,000.00 -1,270,000.00 公告编号：2018-010 号 53 1股东投入的普通股 -1,270,000.00 -1,270,000.00 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 25,623.23 25,623.23 1提取盈余公积

126、 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 25,623.23 25,623.23 4其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4其他 （五）专项储备 1本期提取 公告编号：2018-010 号 54 2本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -45,551,889.02 19,911.67 17,638,141.36 项目 上期 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益 股本 其他权益工具 资本 公积 减：库存股 其他综合收益 专项 储备 盈余 公积 一般

127、风险准备 未分配利润 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 53,000,000.00 4,170,117.84 -4,239,613.38 52,930,504.46 加：会计政策变更 前期差错更正 同 公告编号：2018-010 号 55 一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 53,000,000.00 4,170,117.84 -4,239,613.38 52,930,504.46 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 535,353.00 5,464,647.87 -15,919,318.77 1,380,275.17 -8,539,042.73 （一）综合收益总额 -15,

128、919,318.77 -89,724.83 -16,009,043.60 （二）所有535,353.00 5,464,647.87 1,470,000.00 7,470,000.87 公告编号：2018-010 号 56 者投入和减少资本 1股东投入的普通股 535,353.00 5,464,647.87 1,470,000.00 7,470,000.87 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其 公告编号：2018-010 号 57 他 （三）利润分配 1提取盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内 公告编号：2018-0

129、10 号 58 部结转 1资本公积转增资本（或股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4其他 （五）专项储备 1本 公告编号：2018-010 号 59 期提取 2本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -20,158,932.15 1,380,275.17 44,391,461.73 法定代表人：林雨主管会计工作负责人：蒲明娟会计机构负责人：蒲明娟 (八) 母公司股东权益变动表 单位：元 项目 本期 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计 优先

130、股 永续债 其他 一、上年期末余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -15,480,450.21 47,689,668.50 公告编号：2018-010 号 60 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年期初余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -15,480,450.21 47,689,668.50 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） -23,420,134.50 -23,420,134.50 （一）综合收益总额 -23,420,134.50 -23,420,134.50 （二）所有者投入和减少资本 1股东投入的普通股 2其他权益工具持

131、有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 1提取盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或 公告编号：2018-010 号 61 股本） 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4其他 （五）专项储备 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 53,535,353.00 9,634,765.71 -38,900,584.71 24,269,534.00 项目 上期 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权

132、益合计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 53,000,000.00 4,170,117.84 -1,849,255.88 55,320,861.96 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年期初余额 53,000,000.00 4,170,117.84 -1,849,255.88 55,320,861.96 公告编号：2018-010 号 62 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 535,353.00 5,464,647.87 -13,631,194.33 -7,631,193.46 （一）综合收益总额 -13,631,194.33 -13,631,194.33 （二）所有

133、者投入和减少资本 535,353.00 5,464,647.87 6,000,000.87 1股东投入的普通股 535,353.00 5,464,647.87 6,000,000.87 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 1提取盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1资本公积转增资本（或股本） 公告编号：2018-010 号 63 2盈余公积转增资本（或股本） 3盈余公积弥补亏损 4其他 （五）专项储备 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 53,535,353.00 9,6

134、34,765.71 -15,480,450.21 47,689,668.50 公告编号：2018-010 号 64 成都好房通科技股份有限公司 2017 年度财务报表附注 （除另有注明外，所有金额均以人民币元为货币单位） 一、公司基本情况 （一）公司概况 成都好房通科技股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于 2013 年 6 月27 日，公司营业执照统一社会信用代码：91510100072409702J。 公司设立时注册资本 200 万元，其中林雨出资 148 万元，占公司注册资本 74%；顾灿龙出资 32.74 万元，占公司注册资本 16.37%；谢亮出资 19.26 万元，占公

135、司注册资本 9.63%。 根据 2015 年 9 月 11 日的股东会决议，同意股东林雨将 19.29%股权转让给成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、顾灿龙将 2.27%股权转让给成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、谢亮将 1.33%股权转让给成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙），同时新增股东深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙），公司注册资本由200 万元增加到 242.86 万元，新增的 42.86 万元由新股东深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资。转让和新增股东后，公司注册资本 242.86 万元，其中：林雨出资 109.42万元，占公司注册资本 45.

136、06%；顾灿龙出资 28.2 万元，占公司注册资本 11.61%；谢亮出资16.6 万元，占公司注册资本 6.83%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资45.78 万元，占公司注册资本 18.85%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 42.86万元，占公司注册资本 17.65%。 根据 2015 年 12 月 13 日股东会决议，同意以 2015 年 11 月 30 日为基准日，将成都好房通科技有限公司整体变更设立为股份有限公司，注册资本由242.86万元增加到500.00万元，原股东按原出资比例认购公司股份。股改后，公司注册资本 500.00 万元，其中：林雨出资22

137、5.30 万元，占公司注册资本 45.06%；顾灿龙出资 58.05 万元，占公司注册资本 11.61%；谢亮出资 34.15 万元，占公司注册资本 6.83%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 94.25 万元，占公司注册资本 18.85%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 88.25 万元，占公司注册资本 17.65%。 根据 2015 年 12 月 23 日股东会决议，同意注册资本由 500.00 万元增加到 588.25 万元，增加的 88.25 万元，由新股东成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 66.1875万元，新股东成都朋锦中和企业管理咨询中心

138、（有限合伙）出资 22.0625 万元。增资后，公司注册资本 588.25 万元，其中：林雨出资 225.30 万元，占公司注册资本 38.30%；顾灿龙出资 58.05 万元，占公司注册资本 9.87%；谢亮出资 34.15 万元，占公司注册资本 5.81%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 94.25 万元，占公司注册资本 16.02%；公告编号：2018-010 号 65 深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 88.25 万元，占公司注册资本 15.00%；成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 66.1875 万元，占公司注册资本 11.25%；成都朋锦中和

139、企业管理咨询中心（有限合伙）出资 22.0625 万元，占公司注册资本 3.75%。 根据 2015 年 12 月 24 日股东会决议，同意注册资本由 588.25 万元增加到 2,000.00 万元，增加的 1,411.75 万元，由资本公积向全体股东转增股本。增资后，公司注册资本 2,000.00万元，其中：林雨出资 766.0002 万元，占公司注册资本 38.30%；顾灿龙出资 197.3897 万元，占公司注册资本 9.87%；谢亮出资 116.1727 万元，占公司注册资本 5.81%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 320.4124 万元，占公司注册资本 16.

140、02%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 300.0125 万元，占公司注册资本 15.00%；成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 225.0094 万元，占公司注册资本 11.25%；成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 75.0031 万元，占公司注册资本 3.75%。 根据 2015 年 12 月 28 日股东会决议，同意注册资本由 2,000.00 万元增加到 2,207.3333万元，增加的 207.3333 万元，由新股东魏建平出资 146.6667 万元，新股东成都朋锦资产管理有限公司出资 40.6666 万元，新股东东吴证券股份有限公司出资 20.0

141、0 万元。增资后，公司注册资本 2,207.3333 万元，其中：林雨出资 766.0002 万元，占公司注册资本 34.71%；顾灿龙出资 197.3897 万元，占公司注册资本 8.94%；谢亮出资 116.1727 万元，占公司注册资本 5.26%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 320.4124 万元，占公司注册资本 14.52%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 300.0125 万元，占公司注册资本 13.59%；成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 225.0094 万元，占公司注册资本 10.19%；成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出

142、资 75.0031 万元，占公司注册资本 3.40%；魏建平出资 146.6667 万元，占公司注册资本 6.64%；成都朋锦资产管理有限公司出资 40.6666 万元，占公司注册资本 1.84%；东吴证券股份有限公司出资 20.00万元，占公司注册资本 0.91%。 根据 2015 年 12 月 30 日股东会决议，同意注册资本由 2,207.3333 万元增加到 5,300.00万元，增加的 3,092.6667 万元，由资本公积向全体股东转增股本。增资后，公司注册资本5,300.00 万元，其中：林雨出资 1,839.2334 万元，占公司注册资本 34.71%；顾灿龙出资473.949

143、9 万元，占公司注册资本 8.94%；谢亮出资 278.9408 万元，占公司注册资本 5.26%；成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 769.3382 万元，占公司注册资本14.52%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 720.3562 万元，占公司注册资本13.59%；成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 540.2672 万元，占公司注册资本 10.19%；成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 180.089 万元，占公司注册资本 3.40%；魏建平出资 352.1595 万元，占公司注册资本 6.64%；成都朋锦资产管理有限公司出资 97.644

144、1 万元，占公司注册资本 1.84%；东吴证券股份有限公司出资 48.0217 万元，占公司注册资本 0.91%。 公告编号：2018-010 号 66 根据 2016 年 5 月 17 日股东会决议，同意注册资本由 5,300.00 万元增加到 5,353.5353万元，增加的 53.5353 万元，由新股东成都新潮传媒集团股份有限公司出资。增资后，公司注册资本 5,353.5353 万元，其中：林雨出资 1,839.2334 万元，占公司注册资本 34.36%；顾灿龙出资 473.9499 万元，占公司注册资本 8.85%；谢亮出资 278.9408 万元，占公司注册资本 5.21%；成都

145、市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙）出资 769.3382 万元，占公司注册资本 14.37%；深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙）出资 720.3562 万元，占公司注册资本 13.46%；成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙）出资 540.2672 万元，占公司注册资本 10.09%；成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙）出资 180.089 万元，占公司注册资本 3.36%；魏建平出资 352.1595 万元，占公司注册资本 6.58%；成都朋锦资产管理有限公司出资 97.6441 万元，占公司注册资本 1.82%；东吴证券股份有限公司出资48.0217 万元，占公司注册资本

146、0.90%；成都新潮传媒集团股份有限公司出资 53.5353 万元，占公司注册资本 1.00%。 公司法定代表人：林雨。 公司注册及办公地址：成都高新区世纪城南路 599 号 6 栋 2 层。 公司经营范围：计算机软硬件开发及销售并提供技术咨询、技术转让；网络技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；房地产营销策划；房地产中介服务；品牌推广；设计、制作、代理、发布广告(不含气球广告)；增值电信业务经营（未取得相关行政许可审批，不得开展经营活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。 本财务报表业经公司董事会于 2017 年 4 月 24 日批准报出。 （二）合并财务报表范围

147、截至报告期末，纳入合并财务报表范围的子公司共计 3 家，详见本附注七、在其他主体中的权益。 本报告期合并财务报表范围变化情况详见本附注六、合并范围的变更。 二、财务报表的编制基础 （一）编制基础 公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的企业会计准则基本准则和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会公开发行证券的公告编号：2018-010 号 67 公司信息披露编报规则第 15 号财务报告的一般规定的披露规定编制财务报表。 （二）持续经营 本公司自本报告期末起 12 个月内不存在对本公司

148、持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况。 三、重要会计政策和会计估计 （一）遵循企业会计准则的声明 本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。 （二）会计期间 本公司会计年度自公历 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 本次报表期间为 2017 年 1 月 1 日至 2017 年 12 月 31 日。 （三）记账本位币 本公司以人民币为记账本位币。 （四）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被

149、合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。 非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。 为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关

150、费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。 公告编号：2018-010 号 68 （五）合并财务报表的编制方法 1、合并财务报表范围的确定原则 合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。相关活动是指对被投资方的回报产生重大影响的活动。被投资方的相关活动根据具体情况进行判断，通常包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等。 合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的企业或主体

151、。 一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。 2、合并财务报表编制的方法 本公司以自身和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。 从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和

152、对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。 在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。 公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。 子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。

153、子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，冲减少数股东权益。 公告编号：2018-010 号 69 当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的

154、基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照企业会计准则第2号长期股权投资或企业会计准则第22号金融工具确认和计量等相关规定进行后续计量。 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理： 些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； 一项交

155、易的发生取决于其他至少一项交易的发生； 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。 不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 （六）现金及现金等价物的确定标准 现金流量表的现金指企业库存现金及可以随时用于支付

156、的存款。现金等价物指持有的期限短（一般是指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。 （七）外币业务和外币报表折算 1外币业务折算 公告编号：2018-010 号 70 外币交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额

157、计入当期损益或其他综合收益。 2外币财务报表折算 资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用交易发生日的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目下其他综合收益中列示。 （八）金融工具 在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始

158、确认金额。 1.金融资产和金融负债的公允价值确定方法 公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。 2.金融资产的分类、确认和计量 以常规方

159、式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 公告编号：2018-010 号 71 交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售；B.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、

160、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。 符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与

161、该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 （2）持有至到期投资 是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未

162、来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。 （3）贷款和应收款项 是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。 贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 （4）可供出售金融资产 包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其公告编号：2018-010 号 72 变动计入当期损益

163、的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。 可供出售债务工具投资的期末成本按照其摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的期末成本为其初始取得成本。可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂

164、钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本进行后续计量。可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。 3.金融资产减值 除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。 本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试

165、。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。 （1）持有至到期投资、贷款和应收款项减值 以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。 （2）可供出售金融资产减值 当综合相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表明该可供出售权益工具投资发生减值

166、。 可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。 公告编号：2018-010 号 73 在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的

167、减值损失，不予转回。 4.金融资产转移的确认依据和计量方法 满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：收取该金融资产现金流量的合同权利终止；该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。 若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。 金融资产整体转移满足终止确认条件

168、的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。 本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有

169、的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。 5.金融负债的分类和计量 金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 公告编号：2018-010 号 74 （1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 分类为交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且

170、其变动计入当期损益的金融负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的条件一致。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。 （2）其他金融负债 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。 6.金融负债的终止确认 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确

171、认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。 金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。 7.金融资产和金融负债的抵销 当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表

172、内分别列示，不予相互抵销。 8.权益工具 权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。企业合并中合并方发行权益工具发生的交易费用抵减权益工具的溢价收入，不足抵减的，冲减留存收益。其余权益工具，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加股东权益。本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公司不确认权益工具的公允价值变动额。 公告编号：2018-010 号 75 （九）应收款项 1单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项 单项金额重大的判断依据或金额标准 金额 100 万元以上（含）。 单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独进行减值测试，有客观

173、证据表明其发生了减值的，应当根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额确认减值损失，个别认定计提坏账准备，经减值测试后不存在减值的，应当包括在具有类似风险组合特征的应收款项中计提坏账准备。 2按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项 （1）确定组合的依据及坏账准备的计提方法 按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法 账龄组合 按账龄计提坏账准备 合并报表范围内公司组合 单独进行减值测试，除非有确凿证据表明发生减值，不计提坏账准备。 风险较小无需计提坏账准备的应收款项组合（包括员工借款、保证金和押金） 不计提 （2）账龄分析法 账龄 应收账款计提比例（%） 其他应收款计提比例（%） 1 年以内（

174、含 1 年） 5 5 1-2 年 10 10 2-3 年 30 30 35 年 50 50 5 年以上 100 100 3单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项 单项计提坏账准备的理由 单项金额不重大且按照账龄分析法计提坏账准备不能反映其风险特征的应收款项。 公告编号：2018-010 号 76 坏账准备的计提方法 根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，计提坏账准备。 （十）存货 1存货的类别 存货包括在日常活动中持有以备出售的商品。 2发出存货的计价方法 发出存货采用加权平均法计价。 3确定不同类别存货可变现净值的依据及存货跌价准备的计提方法 资产负债表日，存货采用成本与可变现净值

175、孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。可变现净值，是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。公司确定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。 直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分

176、不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。 4存货的盘存制度 存货的盘存制度为永续盘存制。 5低值易耗品和包装物的摊销方法 （1）低值易耗品 按照一次转销法进行摊销。 （2）包装物 公告编号：2018-010 号 77 按照一次转销法进行摊销。 （十一）长期股权投资 长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、重大影响的权益性投资，以及对其合营企业的权益性投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的权益性投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算。 共同控制，是指本公司按照相关约定对某

177、项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。 1.投资成本的确定 对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益/所有者权益在最终控制方合并

178、财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益（通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益/所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得

179、股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理）。 对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和（通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面

180、价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有公告编号：2018-010 号 78 股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益）。 合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。 除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议

181、约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照企业会计准则第22号金融工具确认和计量确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。 2.后续计量及损益确认方法 对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。 （1）成本法核算的长期股权投资 采用成本法核算时

182、，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。 （2）权益法核算的长期股权投资 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。 采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综

183、合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与公告编号：2018-010 号 79 联营企业及合营企业之间发生的交

184、易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按企业会计准则第20号企业合并的规定进行会计

185、处理，全额确认与交易相关的利得或损失。 在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。 （3）收购少数股权 在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。 （4）处置长期股权投资 在合

186、并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注“合并财务报表的编制方法”中所述的相关会计政策处理。 其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。 采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者

187、权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。 采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。 公告编号：2018-010 号 80 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法

188、核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其

189、他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。 本公司通过多次交

190、易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。 （十二）固定资产 1固定资产确认条件 固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。 固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。 本公司的固定资产分为：运输设备、办公设备、电

191、子设备等。 2固定资产的初始计量及后续计量 公告编号：2018-010 号 81 固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起计提折旧。 3折旧方法 类别 折旧方法 折旧年限（年） 残值率（%） 年折旧率（%） 运输设备 年限平均法 5 5 19.00 办公设备 年限平均法 5 5 19.00 电子设备 年限平均法 3 5 31.67 （十三）无形资产 1无形资产的计价方法、使用寿命、减值测试 （1）无形资产包括计算机软件著作权、商标权、软件等，按成本进行初始计量。 （2）本公司于取得无形资产时分析判断其使用寿命。无形资产的使用寿命为有限的，估计该使用寿命的年限或者构成使用

192、寿命的产量等类似计量单位数量；无法预见无形资产为本公司带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。 （3）无形资产使用寿命的估计方法 1）本公司对使用寿命有限的无形资产，估计其使用寿命时通常考虑以下因素：运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；以该资产生产的产品或提供劳务的市场需求情况；现在或潜在的竞争者预期采取的行动；为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及公司预计支付有关支出的能力；对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；与公司持有其他资产使用寿命的关联性等。 2）使用寿

193、命不确定的无形资产，使用寿命不确定的判断依据以及对其寿命的复核程序 本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定等无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。 使用寿命不确定的判断依据：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。 每年年末，对使用寿命不确定无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，公告编号：2018-010 号 82 由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。 （4）无形资产价值摊销方法 使用寿命有限的无形资产，在使用

194、寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下： 项目 摊销年限（年） 计算机软件著作权 10 年 商标权 10 年 软件 10 年 使用寿命不确定的无形资产不摊销，公司在每个会计期间均对该无形资产的使用寿命进行复核。 （5）使用寿命确定的无形资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。 2内部研究开发支出会计政策 内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部

195、研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。 划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的标准：（1）为获取新的技术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探

196、索性等特点；（2）在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。 本公司划分研究阶段和开发阶段的具体标准为：完成数据库文档撰写，开始软件功能的开发。 公告编号：2018-010 号 83 本公司开发阶段支出资本化终止的时点为：通过测试验收。 （十四）长期资产减值 本公司在资产负债表日判断长期股权投资、固定资产、使用寿命有限的无形资产等长期资产是否存在可能发生减值的迹象，如果有确凿证据表明长期资产存在减值迹象，应当进行减值测试长期资产存在减值迹象的，应当估计

197、其可收回金额，将所估计的资产可收回金额与其账面价值相比较，以确定资产是否发生了减值，以及是否需要计提资产减值准备并确认相应的减值损失。资产可收回金额的估计，应当根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。 因企业合并形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，对于这些资产，无论是否存在减值迹象，都应当至少于每年年度终了进行减值测试。 长期资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。 （十五）长期待摊费用 长期待摊费用是指公司已经发生但应由本期和以后各期分担的分摊期限在一年以上（不含一年）的各项费用。本公司长期待摊费用为公司办公场所装修费。 长期待摊费用按实际发

198、生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。 本公司办公场所装修费按剩余租赁期与受益期间相比较短的期间进行摊销（母公司成都好房通科技股份有限公司摊销年限为 35 个月，子公司成都好房优家互联网信息服务有限公司办公室装修摊销年限为 32 个月）。 （十六）职工薪酬 职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利。 1短期薪酬的会计处理方法 本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本；其中，非货币性福利按照公允价值计量。 2离职后福利的会计处理方法 公告编号

199、：2018-010 号 84 设定提存计划 本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。 （十七）收入 1销售软件产品收入的确认原则 （1）一般原则： 公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；既没有保留与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。 （2）具体原则： 购货方付款后，下载客户端，输入验证码，软件产品

200、开通即确认收入。 2软件续费收入的确认原则： 客户付续费款后，在客户端继续使用软件产品的期间按月确认收入。 3授权使用费收入的确认原则： 与交易相关的经济利益能够流入企业，收入的金额能够可靠地计量时确认，确定授权使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。 4中介服务费收入的确认原则： 客户付款后，资料提交银行受理并放款后确认收入。 （十八）政府补助 政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。本公司将所取得的用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补

201、助界定为与公告编号：2018-010 号 85 资产相关的政府补助；其余政府补助界定为与收益相关的政府补助。若政府文件未明确规定补助对象，则采用以下方式将补助款划分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助：（1）政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；（2）政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按

202、照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 本公司对于政府补助通常在实际收到时，按照实收金额予以确认和计量。但对于期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件预计能够收到财政扶持资金，按照应收的金额计量。按照应收金额计量的政府补助应同时符合以下条件：（1）应收补助款的金额已经过有权政府部门发文确认，或者可根据正式发布的财政资金管理办法的有关规定自行合理测算，且预计其金额不存在重大不确定性；（2）所依据的是当地财政部门正式发布并按照政府信息公开条例的规定予以主动公开的财政扶持项目及其财政资金管理办法，且该管理办法应当是普惠性的（任何符合规定条件的企业均可申请），而不是

203、专门针对特定企业制定的；（3）相关的补助款批文中已明确承诺了拨付期限，且该款项的拨付是有相应财政预算作为保障的，因而可以合理保证其可在规定期限内收到； 与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产的使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，将其整体归类为与收益相关的政府补助。 与本公司日常活动相关的政府补助，按照

204、经济业务的实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。 （十九）递延所得税资产/递延所得税负债 1.暂时性差异 暂时性差异包括资产与负债的账面价值与计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认，但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额。暂时公告编号：2018-010 号 86 性差异分为应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异。 2递延所得税资产的确认依据 对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产。

205、同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）； 公司对于与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：（1）暂时性差异在可预见的未来很可能转回；（2）未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。 3递延所得税负债的确认依据 对于各种应纳税暂时性差异均据以确认递延所得税负债。 但公司对在以下交易中产生的应纳税暂时性差异不确认递延所得税负债：（1）商誉的初始确认；（2）同时具有以下特征的交易中产生的资产或负

206、债的初始确认：该交易不是企业合并；并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）； 对于与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，应当确认相应的递延所得税负债。但同时满足下列条件的除外：（1）投资企业能够控制暂时性差异转回的时间；（2）该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。 4递延所得税资产的减值 在资产负债表日应当对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法取得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。除原确认时计入所有者权益的递延所得税资产部分，其减记金额也应计入所有者权益外，其他的情况应计入当期的所

207、得税费用。在很可能取得足够的应纳税所得额时，减记的递延所得税资产账面价值可以恢复。 5所得税费用 所得税费用包括当期所得税和递延所得税。 公告编号：2018-010 号 87 除确认为其他综合收益或直接计入股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。 （二十）租赁 本公司的租赁业务为经营租入，会计处理： 公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。 （二十一）重要会

208、计政策和会计估计的变更 1重要会计政策变更 本公司已执行财政部于 2017 年 5 月 10 日（财会201715 号）颁布的关于印发修订企业会计准则第 16 号政府补助的通知： 第十一条 与企业日常活动相关的政府补助，应当按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。 按照上述规定，其他收益的期末余额为： 项目 本期发生额 上期发生额 软件增值税返还 2,751,798.18 合计 2,751,798.18 2重要会计估计变更 本报告期公司主要会计估计未发生变更 四、税项 （一）主要税种及税率 税种 计税依据 税率 公告编号：2018-0

209、10 号 88 增值税 销售货物或提供应税劳务 17%、6%、3% 城市维护建设税 应缴流转税税额 7% 教育费附加 应缴流转税税额 3% 地方教育费附加 应缴流转税税额 2% 企业所得税 应纳税所得额 12.5% 说明：成都好房通科技股份有限公司为增值税一般纳税人，税率为 17%、6%；成都好房优家互联网信息服务有限公司、昆明房云科技有限公司、深圳好房通信息科技有限公司为增值税小规模纳税人，税率 3%。 （二）税收优惠及批文 1、公司根据【成高国税通（510198150319126）号】税务事项通知书和【成高国税通（510198150319128）号】税务事项通知书，2014 年至 2015

210、 年免缴所得税，2016 年至 2018年所得税减按 12.5%计缴。 2、公司根据【成高国税通（510198140782280）号】税务事项通知书，从 2014 年 7 月1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策。 3、自 2014 年 10 月 1 日起施行的国家税务总局公告 2014 年第 57 号国家税务总局关于小微企业免征增值税和营业税有关问题的公告显示，根据中华人民共和国增值税暂行条例及实施细则、中华人民共和国营业税暂行条例及实施细则、财政部国家税务总局关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知(财税201352 号)、财政部国家税务总局关于进一步支持小

211、微企业增值税和营业税政策的通知（财税201471 号），增值税小规模纳税人和营业税纳税人，月销售额或营业额不超过 3 万元（含 3 万元）的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。其中，以 1 个季度为纳税期限的增值税小规模纳税人和营业税纳税人，季度销售额或营业额不超过 9 万元的，按照上述文件规定免征增值税或营业税。 本公司的子公司成都好房优家互联网信息服务有限公司于 2017 年 2 季度、3 季度、4季度享受了上述对增值税的优惠政策，深圳好房通信息科技有限公司于 2017 年 3 季度、4季度享受了上述对增值税的优惠政策。 4、自 2016 年 2 月 1 日起施行的财税201612 号扩

212、大有关政府性基金免征范围显示，将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围，由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过 3 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 9 万元）的缴纳义务人，公告编号：2018-010 号 89 扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过 10 万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过 30 万元）的缴纳义务人。 本公司的子公司成都好房优家互联网信息服务有限公司于 2017 年 2 季度、3 季度、4季度期间享受了上述对教育费附加和地方教育费附加的优惠政策，深圳好房通信息科技有限公司于 2017 年 3/6/7 月享受了上述对增值税的优惠政策。 五、合并财务报

213、表项目注释 （一） 货币资金 项目 期末余额 期初余额 库存现金 3,000.00 5,036.60 银行存款 4,313,540.53 14,218,368.13 其他货币资金 1,038,481.91 1,345,175.33 合计 5,355,022.44 15,568,580.06 注：其他货币资金为存放在支付宝、易宝、财付通等交易平台的资金。 截至 2017 年 12 月 31 日止，货币资金期末余额中无抵押、冻结等对变现有限制和存放在境外或有潜在回收风险的款项。 （二） 应收账款 1、 应收账款分类披露 类别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例

214、（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款 按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 85,488.00 100.00 4,274.40 5.00 81,213.60 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 合计 85,488.00 100.00 4,274.40 5.00 81,213.60 公告编号：2018-010 号 90 类别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款 按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 合计 按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：

215、 账龄 期末余额 应收账款 坏账准备 计提比例（%） 1 年以内 85,488.00 4,274.40 5.00 合计 85,488.00 4,274.40 5.00 1、 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 单位名称 期末余额 应收账款 占应收账款合计数的比例(%) 坏账准备 四川印象置业集团有限公司 77,688.00 90.88 3,884.40 黑龙江好房通科技有限公司 7,800.00 9.12 390.00 合计 85,488.00 100.00 4,274.40 （三） 预付款项 1预付款项按账龄列示 公告编号：2018-010 号 91 期末余额 期初余额 金额 比例（

216、%） 金额 比例（%） 1 年以内（含 1 年） 504,731.39 12.04 4,064,415.72 100.00 1 至 2 年 3,687,064.14 87.96 合计 4,191,795.53 100.00 4,064,415.72 100.00 2按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况 单位名称 金额 占预付款期末余额合计数的比例 款项性质 成都新潮传媒集团股份有限公司 3,687,064.14 88.12 预付广告费 成都蜀信实业有限公司 116,835.60 2.79 预付房租 成都高投置业有限公司 109,774.48 2.62 预付房租 四川非凡卓越电子科技有限公

217、司 81,578.00 1.95 预付货款 成都环球国际旅行社有限公司武侯分社 50,000.00 1.20 预付福利费 合计 4,045,252.22 96.68 （四） 其他应收款 1其他应收款分类披露 种类 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏6,363,430.09 100.00 1,190,601.69 18.71 5,172,828.40 公告编号：2018-010 号 92 账准备的其他应收款 其中：风险较小无需计提坏账准备的其他应收款 2,147,160.34 33.

218、74 2,147,160.34 账龄组合 4,216,269.75 66.26 1,190,601.69 28.24 3,025,668.06 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合计 6,363,430.09 100.00 1,190,601.69 18.71 5,172,828.40 种类 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 6,601,421.63 100.00 504,650.19 7.64 6,096,771.44 其中：风险较小无需计提坏账准

219、备的其他应收款 1,508,417.90 22.85 1,508,417.90 账龄组合 5,093,003.73 77.15 504,650.19 9.91 4,588,353.54 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合计 6,601,421.63 100.00 504,650.19 7.64 6,096,771.44 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款 账龄 期末余额 公告编号：2018-010 号 93 其他应收款 坏账准备 计提比例 1 年以内 274,945.79 13,747.29 5.00 1 至 2 年 27,713.96 2,771.40 10.00 2

220、 至 3 年 3,913,610.00 1,174,083.00 30.00 合计 4,216,269.75 1,190,601.69 2按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况： 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例(%) 坏账准备 期末余额 杨帆 股权转让款 2,550,000.00 二至三年 40.08 765,000.00 陈学芳 股权转让款 1,363,610.00 二至三年 21.43 409,083.00 供应商:天津今日头条科技有限公司 押金 1,000,000.00 一年以内 15.72 供应商:成都高投置业有限公司 押金 375,351

221、.60 二至三年 5.90 贺艳 员工借款 210,000.00 一年以内 3.30 合计 / 5,498,961.60 / 86.43 1,174,083.00 （五） 存货 项目 期末余额 期初余额 账面余额 跌价准备 账面价值 账面余额 跌价准备 账面价值 库存商品 165,320.70 165,320.70 1,266,263.86 1,266,263.86 合计 165,320.70 165,320.70 1,266,263.86 1,266,263.86 （六） 其他流动资产 公告编号：2018-010 号 94 项目 期末余额 期初余额 预交税费 424.10 理财产品 2,00

222、0,779.09 合计 2,001,203.19 说明：理财产品包括：购买中国农业银行“本利丰步步高理财产品”200 万元；浙江网商银行股份有限公司 779.09 元，均可随时赎回。 （七） 可供出售金融资产 项目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 理财产品 12,520,000.00 12,520,000.00 说明：期初可供出售金融资产 1,252.00 万元为购买中国农业银行“本利丰天天利”开放式人民币理财产品，协议规定理财期限 5 年，2017 年 1 月已提前赎回，获得投资收益 190,260.28 元。 （八） 长期股权投资 被投资单位

223、 期初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备 期末余额 追加投资 减少投资 权益法下确认 的投资损益 联营企业 广西好房网科技有限公司 234,586.76 -25,346.72 209,240.04 新疆房世界网络科技有限公司 118,186.51 -22,300.31 95,886.20 深圳市拍能七二零科技有限公司 1,500,000.00 7,356.171 1,507,356.17 公告编号：2018-010 号 95 合计 352,773.27 1,500,000.00 -40,290.86 1,812,482.42 说明：本期新增权益法核算的公司深圳市拍能七二零科技有限公司，新增

224、投资款 150 万元。 （九） 固定资产 项目 办公设备 电子设备 运输设备 合计 一、账面原值： 1.期初余额 118,354.00 1,336,389.48 2,678.00 1,457,421.48 2.本期增加金额 33,304.00 648,386.95 331,889.10 1,013,580.05 购置 33,304.00 648,386.95 331,889.10 1,013,580.05 3.本期减少金额 4,520.00 28,389.00 32,909.00 4.期末余额 147,138.00 1,956,387.43 334,567.10 2,438,092.53 二、

225、累计折旧 1.期初余额 51,361.08 759,587.88 810,948.96 2.本期增加金额 25,142.40 367,570.25 32,038.26 424,750.91 计提 25,142.40 367,570.25 32,038.26 424,750.91 3.本期减少金额 944.70 8,785.64 9,730.34 4.期末余额 75,558.78 1,118,372.49 32,038.26 1,225,969.53 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 3.本期减少金额 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 71,579.22 838,014.

226、94 302,528.84 1,212,123.00 公告编号：2018-010 号 96 2.期初账面价值 66,992.92 576,801.60 2,678.00 646,472.52 （十） 无形资产 项目 软件 商标 软件著作权 合计 一、账面原值 g 1.期初余额 6,450.00 35,000.00 14,207,056.83 14,248,506.83 2.本期增加金额 内部研发 3.本期减少金额 4.期末余额 6,450.00 35,000.00 14,207,056.83 14,248,506.83 二、累计摊销 1.期初余额 1,989.08 11,083.46 2,68

227、3,142.06 2,696,214.60 2.本期增加金额 645.12 3,500.04 1,420,705.68 1,424,850.84 计提 645.12 3,500.04 1,420,705.68 1,424,850.84 3.本期减少金额 4.期末余额 2,634.20 14,583.50 4,103,847.74 4,121,065.44 三、减值准备 1.期初余额 2.本期增加金额 3.本期减少金额 4.期末余额 四、账面价值 1.期末账面价值 3,815.80 20,416.50 10,103,209.09 10,127,441.39 2.期初账面价值 4,460.92 2

228、3,916.54 11,523,914.77 11,552,292.23 公告编号：2018-010 号 97 （十一） 其他非流动资产 项目 期末余额 期初余额 预付装修款 88,100.00 合计 88,100.00 （十二） 应付账款 1应付账款按账龄列示 账龄 期末余额 期初余额 1 年以内 1,443,319.69 780,427.36 合计 1,443,319.69 780,427.36 2按欠款方归集的期末余额前五名的应付账款情况 债权单位名称 期末余额 占期末余额比例(%) 款项性质 深圳市拍能七二零科技有限公司 1,044,307.69 72.35 货款 成都好房优家融轩房产

229、经济有限公司 163,162.00 11.30 佣金 四川仟驰房地产经纪有限公司 94,425.00 6.54 佣金 成都龙腾易居房地产经纪有限公司 68,214.00 4.73 佣金 成都依禾服饰有限公司 28,690.00 1.99 货款 合计 1,398,798.69 96.91 （十三） 预收款项 1预收款项按账龄列示 账龄 期末余额 期初余额 公告编号：2018-010 号 98 1 年以内 2,631,775.73 1,785,779.64 1 至 2 年 349,240.00 8,770.00 2 至 3 年 2,630.00 3,290.00 3 年以上 1,530.00 10

230、0.00 合计 2,985,175.73 1,797,939.64 2按欠款方归集的期末余额前五名的预收款项情况 债权单位名称 期末余额 占期末余额比例(%) 款项性质 海南好房优家互联网信息有限公司 142,480.00 4.77 销售款项 恩施市汇力帮帮房地产经纪有限公司 116,820.00 3.91 销售款项 吴志斌 120,360.00 4.03 销售款项 湖南中浩网络科技有限公司 102,140.00 3.42 销售款项 吴尧 100,000.00 3.35 销售款项 合计 581,800.00 19.48 （十四） 应付职工薪酬 1应付职工薪酬列示 项 目 期初余额 本期增加 本

231、期减少 期末余额 一、短期薪酬 1,633,199.95 30,641,223.23 29,701,612.14 2,572,811.04 二、离职后福利-设定提存计划 1,387,035.31 1,387,035.31 合 计 1,633,199.95 32,028,258.54 31,088,647.45 2,572,811.04 2短期薪酬列示 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 公告编号：2018-010 号 99 一、工资、奖金、津贴和补贴 1,633,199.95 28,848,476.83 27,941,895.74 2,572,811.04 二、职工福利费 677,

232、410.65 677,410.65 三、社会保险费 758,987.75 758,987.75 其中：医疗保险费 692,482.08 692,482.08 工伤保险费 13,112.15 13,112.15 生育保险费 53,393.52 53,393.52 四、住房公积金 356,348.00 323,318.00 33,030.00 五、工会经费和职工教育经费 合 计 1,633,199.95 30,641,223.23 29,701,612.14 2,572,811.04 3设定提存计划列示 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 1、基本养老保险 1,329,591.45 1

233、,329,591.45 2、失业保险费 57,443.86 57,443.86 合 计 1,387,035.31 1,387,035.31 （十五） 应交税费 项目 期末余额 期初余额 增值税 828,166.99 229,034.88 营业税 城市维护建设税 61,351.08 19,362.04 教育费附加 26,293.31 8,298.02 地方教育费附加 17,528.87 5,532.01 个人所得税 415,549.59 161,368.77 价格调控基金 25.29 印花税 20,686.39 8,950.11 公告编号：2018-010 号 100 合计 1,369,576.

234、23 432,571.12 （十六） 其他应付款 1按账龄列示其他应付款 账龄 期末余额 期初余额 1 年以内 3,197,295.42 2,747,619.30 1-2 年 619,611.20 372,450.00 2-3 年 293,500.00 合计 4,110,406.62 3,120,069.30 2按欠款方归集的期末余额前五名的其他应付款情况 债权单位名称 期末余额 占期末余额比例(%) 款项性质 无锡昂然时代广告有限公司 1,000,000.00 24.33 广告费 四川星众传媒有限责任公司 326,149.81 7.93 广告费 倪少波 130,000.00 3.16 保证金

235、 客户:黑龙江好房通科技有限公司 100,000.00 2.43 保证金 客户:张家口庞讯网络科技有限公司 100,000.00 2.43 保证金 合计 1,656,149.81 40.28 （十七） 股本 股东名称 期初余额 期末余额 公告编号：2018-010 号 101 金额 比例（%） 本期增加 本期减少 金额 比例（%） 林雨 18,392,334.00 34.71 18,392,334.00 34.36 顾灿龙 4,739,499.00 8.94 4,739,499.00 8.85 谢亮 2,789,408.00 5.26 2,789,408.00 5.21 深圳市赛金登峰投资基金

236、企业（有限合伙） 7,203,562.00 13.59 7,203,562.00 13.46 成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 7,693,382.00 14.52 7,693,382.00 14.37 成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙） 5,402,672.00 10.19 5,402,672.00 10.09 成都朋锦中和企业管理咨询中心（有限合伙） 1,800,890.00 3.40 1,800,890.00 3.36 魏建平 3,521,595.00 6.64 3,521,595.00 6.58 成都朋锦资产管理有限公司 976,441.00 1.84 976,441

237、.00 1.82 东吴证券股份有限公司 480,217.00 0.91 480,217.00 0.90 成都新潮传媒集团股份有限公司 535,353.00 1.00 535,353.00 1.00 合计 53,535,353.00 100.00 53,535,353.00 100.00 （十八） 资本公积 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 股本溢价 9,634,765.71 9,634,765.71 公告编号：2018-010 号 102 （十九） 未分配利润 项目 本期金额 上期金额 调整前上期末未分配利润 -20,158,932.15 -4,239,613.38 调整期初未分配

238、利润合计数（调增+，调减） 调整后期初未分配利润 -20,158,932.15 -4,239,613.38 加：本期归属于母公司所有者的净利润 -25,392,956.87 -15,919,318.77 减：提取法定盈余公积 提取任意盈余公积 提取一般风险准备 应付普通股股利 所有者权益内部结转 期末未分配利润 -45,551,889.02 -20,158,932.15 （二十） 营业收入、营业成本 1、 按业务类别列示的营业收入及成本 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 34,815,087.65 2,475,518.89 18,049,338.41 1,867,

239、057.06 其他业务 3,087,010.43 2,842,347.69 428,285.59 330,720.38 合计 37,902,098.08 5,317,866.58 18,477,624.00 2,197,777.44 公告编号：2018-010 号 103 说明：本期公司加大了对广告宣传投入，提高了品牌知名度；增加了销售部人员，提升了销售业绩；新增了 10 家代理商，扩大了销售渠道；并根据不同的时断采取了灵活多变的促销政策激励广大用户，所以本期的收入较上期有大幅增长。 2、 主营业务收入按产品分类 项 目 本期发生额 上期发生额 授权使用费 518,301.89 94,339.

240、62 中介服务费 2,639,476.36 978,548.40 软件销售 29,886,086.61 15,529,610.84 软件续费 1,758,593.57 1,446,839.55 好房币 12,629.22 合计 34,815,087.65 18,049,338.41 3、 公司前五名客户的营业收入情况 客户名称 营业收入 占本期营业收入比例(%) 峨眉山市印象房地产开发有限公司 352,554.37 0.93 长沙市创道房地产经纪有限公司 140,683.76 0.37 四川印象置业集团有限公司 123,541.75 0.33 江西省鸿基房产置换有限公司 107,498.79

241、0.28 长沙市择家房地产经纪有限公司 64,430.26 0.17 合计 788,708.93 2.08 （二十一） 税金及附加 项目 本期发生额 上期发生额 营业税 8,130.51 公告编号：2018-010 号 104 城市维护建设税 276,516.35 120,639.62 教育费附加 118,504.08 51,604.15 地方教育费附加 79,002.70 34,444.54 印花税 12,986.28 7,434.77 其他 480.00 合计 487,489.41 222,253.59 （二十二） 销售费用 项目 本期发生额 上期发生额 员工工资 19,673,789.5

242、8 12,790,099.39 广告宣传促销费 20,662,307.25 7,385,449.31 房租 805,118.86 652,985.22 社会保险费 1,404,383.88 1,135,880.21 通讯费及网络服务费 455,597.42 444,237.47 员工福利费 169,972.73 79,376.40 折旧费 105,856.49 105,797.70 物业管理费 113,593.58 79,505.69 水电费 192,312.85 103,601.40 装修费摊销 62,238.77 其他 1,785,930.65 465,143.55 合计 45,368,8

243、63.29 23,304,315.11 说明：销售费用工资及广宣费增加，是因为公司今年加大宣传力度，旨在增强品牌知名度，扩大市场占有率，相应的营收较去年大幅增长，营收增长导致销售费用员工工资提成大幅增长，工资成本增高。 （二十三） 管理费用 项目 本期发生额 上期发生额 公告编号：2018-010 号 105 员工工资 2,631,437.76 2,623,026.60 房租 1,573,956.01 899,672.86 员工福利费 401,364.07 113,677.10 装修费 176,595.80 专业咨询费 138,848.95 1,192,079.70 折旧费 289,816.8

244、0 122,707.38 低值易耗品摊销 4,417.76 2,879.52 社会保险费 199,210.45 194,201.99 研发费 8,175,267.60 4,846,147.24 差旅费 126,760.50 90,892.20 办公费 173,710.04 183,424.21 物管费 130,369.79 93,235.77 网络服务及维护费 57,733.60 14,298.41 维修费 9,592.00 20,515.00 水电费 51,391.99 41,996.29 交通费 116,029.06 148,261.56 法律诉讼费 26,091.05 200,279.2

245、4 业务招待费 136,516.76 251,733.61 会议费 301,424.73 219,047.33 公积金 58,860.00 74,616.00 招聘服务费 89,005.20 22,813.22 培训费 80,395.00 其他 565,850.29 149,390.17 合计 15,257,654.41 11,761,886.20 （二十四） 财务费用 公告编号：2018-010 号 106 项目 本期发生额 上期发生额 利息支出 减：利息收入 14,326.84 70,126.90 手续费 306,467.78 148,931.40 汇兑损益 187,617.34 合计 2

246、92,140.94 266,421.84 （二十五） 资产减值损失 项目 本期发生额 上期发生额 坏账损失 750,225.90 230,829.56 说明：本期其他应收款中坏账准备核销了收不回的保证金 60,000.00 元，致当期资产减值坏账损失与坏账准备当期发生额不一致。 （二十六） 投资收益 项目 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 -40,290.86 -176,296.40 处置长期股权投资产生的投资收益 理财产品收益 382,714.42 合计 342,423.56 -176,296.40 （二十七） 其他收益 项目 本期发生额 上期发生额 软件增值税返还 2,

247、751,798.18 合计 2,751,798.18 公告编号：2018-010 号 107 根据【成高国税通（510198140782280）号】税务事项通知书，从 2014 年 7 月 1 日起享受软件产品增值税实际税负超过 3%的部分即征即退优惠政策，上述其他收益为当期收到的增值税返还税款。 （二十八） 营业外收入 1营业外收入明细情况 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 政府补助 1,016,282.96 3,739,690.03 1,016,282.96 个税手续费返还 18,412.79 13,161.38 18,412.79 其他 24,945.33 1,4

248、77.07 24,945.33 合计 1,059,641.08 3,754,328.48 1,059,641.08 2计入当期损益的政府补助 补助项目 本期发生金额 上期发生金额 与资产相关/与收益相关 软件增值税返还 471,288.73 收益相关 软件著作权补助 1,600.00 2,710.00 收益相关 房租补贴（成都市） 349,600.00 收益相关 房租补贴（高新区） 827,500.00 收益相关 股改、挂牌补贴 1,000,000.00 收益相关 火炬计划 10,000.00 10,000.00 收益相关 天使投资补贴 1,000,000.00 收益相关 稳岗补贴 42,18

249、2.96 78,591.30 收益相关 规模补助 收益相关 项目补助（三税返还项目） 收益相关 启动补助 收益相关 示范应用项目资金补助 收益相关 人才补助 12,500.00 收益相关 公告编号：2018-010 号 108 新三版挂牌补贴 950,000.00 收益相关 合计 1,016,282.96 3,739,690.03 / （二十九） 营业外支出 项目 本期发生额 上期发生额 计入当期非经常性损益的金额 非流动资产处置损益 1,681.78 1,681.78 滞纳金 582.13 886.80 582.13 违约金 78,400.00 20,500.00 78,400.00 其他

250、10,000.06 10,000.06 合计 90,663.97 21,386.80 90,663.97 （三十） 所得税费用 项目 本期发生额 上期发生额 当期所得税费用 25,601.56 递延所得税费用 34,227.58 合计 59,829.14 （三十一） 现金流量表项目 1收到的其他与经营活动有关的现金 项目 本期发生额 上年发生额 政府补助 14,326.84 3,268,401.30 保证金 1,047,786.32 1,280,000.00 公告编号：2018-010 号 109 往来款 2,419,787.28 435,656.93 其他 2,825,633.59 83,4

251、13.89 合计 6,307,534.03 5,067,472.12 2支付的其他与经营活动有关的现金 项目 本期发生额 上年发生额 付现费用 29,201,888.44 13,799,737.26 往来款 3,515,623.15 4,554,619.77 合计 32,717,511.59 18,354,357.03 （三十二） 现金流量表补充资料 1现金流量表补充资料 补充资料 本期金额 上期金额 1将净利润调节为经营活动现金流量： 净利润 -25,508,943.60 -16,009,043.60 加：资产减值准备 750,225.90 230,829.56 固定资产折旧、油气资产折耗、

252、生产性生物资产折旧 424,750.91 309,880.24 无形资产摊销 1,424,850.84 1,346,437.77 长期待摊费用摊销 236,171.83 处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“”号填列） 1,681.78 固定资产报废损失（收益以“”号填列） 公允价值变动损失（收益以“”号填列） 财务费用（收益以“”号填列） 187,617.34 公告编号：2018-010 号 110 投资损失（收益以“”号填列） -342,423.56 176,296.40 递延所得税资产减少（增加以“”号填列） 34,227.58 递延所得税负债增加（减少以“”号填列） 存货

253、的减少（增加以“”号填列） 1,100,943.16 -1,266,263.86 经营性应收项目的减少（增加以“”号填列） -35,300.37 -4,413,611.94 经营性应付项目的增加（减少以“”号填列） 4,805,181.94 3,970,187.07 其他 经营活动产生的现金流量净额 -17,379,033.00 -15,197,271.61 2不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额 5,355,022.44 15,568,580.06 减：现金的期初余额 15,568,5

254、80.06 53,692,385.41 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 -10,213,557.62 -38,123,805.35 2现金和现金等价物的构成 项目 期末余额 期初余额 一、现金 5,355,022.44 15,568,580.06 其中：库存现金 3,000.00 5,036.60 可随时用于支付的银行存款 4,313,540.53 14,218,368.13 可随时用于支付的其他货币资金 1,038,481.91 1,345,175.33 二、现金等价物 公告编号：2018-010 号 111 其中：三个月内到期的债券投资 三、期

255、末现金及现金等价物余额 5,355,022.44 15,568,580.06 六、合并范围的变更 因本公司的子公司昆明房云科技有限公司已于2017年 6 月 1日注销，不再纳入公司 2017年 12 月 31 日财务报表合并范围。 七、在其他主体中的权益 （一）在子公司中的权益 子公司 名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 取得 方式 直接 间接 成都好房优家互联网信息服务有限公司 成都市 成都市青羊区西华门街 17 号 1 栋 2 层201 号 互联网信息服务等；房地产中介服务。 100.00 投资设立 昆明房云科技有限公司 昆明市 云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道 80

256、号云南海归创业园 1 幢负一楼B1437 号 互联网信息咨询、网站开发及应用等。 51.00 投资设立 深圳好房通信息科技有限公司 深圳市 深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A栋 201 室 计算机软硬件销售及提供技术咨询、技术服务；房地产经纪等 85.00 投资设立 （二）在联营企业中的权益 1联营企业 联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例(%) 对合营企业或联营企业投资的会计处理方法 直接 间接 新疆房世界网络科技有乌鲁木齐市 新 疆 乌 鲁 木齐 市 沙 依 巴网 络 科 技 开发，房地产中 公告编号：2018-010 号 112 限公司 克 区 西 北 路499 号

257、 介服务等。 15.00 权益法 广西好房网科技有限公司 南宁市 南宁市青秀区朱槿路 10号新加坡园区星岛国际3021 号 网络技术服务，计算机软硬件的开发和销售，房地产信息咨询服务等。 15.00 权益法 深圳市拍能七二零科技有限公司 深圳市 深圳市南山区桃源街道留仙大道1213 号众冠红花岭工业区南区 1 区速腾科技楼 网络技术服务，计算机软硬件的开发和销售，房地产信息咨询服务，房地产经纪及信息咨询服务，房地产营销策划，房屋租赁。 30.00 权益法 本公司持有新疆房世界网络科技有限公司 15%表决权、持有广西好房网科技有限公司 15%表决权，能参与新疆房世界网络科技有限公司、广西好房网科

258、技有限公司经营政策制定过程并提供关键技术，对其具有重大影响；持有深圳市拍能七二零科技有限公司 30%股权，对其具有重大影响。 2联营企业的汇总财务信息 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 联营企业： 投资账面价值合计 1,812,482.41 352,773.27 下列各项按持股比例计算的合计数 -净利润 -40,290.86 -176,296.40 -其他综合收益 -综合收益总额 -40,290.86 -176,296.40 八、关联方及关联交易 （一） 本公司的母公司情况 公告编号：2018-010 号 113 本公司无母公司，实际控制人为林雨，持有公司 34.36%的股权。 （二

259、） 本公司的子公司情况 详见附注七（一）在子公司中的权益 （三） 本公司的合营和联营企业情况 本公司无合营企业，本公司联营企业详见附注七（二）在联营企业中的权益 （四） 其他关联方情况 其他关联方名称 其他关联方与本公司关系 深圳市赛金登峰投资基金企业（有限合伙） 持股 5%以上的股东 成都市聚德盛企业管理咨询合伙企业（有限合伙） 持股 5%以上的股东 成都盈创兴科创业投资合伙企业（有限合伙） 持股 5%以上的股东 顾灿龙 持股 5%以上的股东 魏建平 持股 5%以上的股东 谢亮 持股 5%以上的股东 成都鼎嘉科技有限公司 实际控制人林雨控制的公司 李蒙 实际控制人林雨之配偶 刘冰云 公司董事

260、 尹杰 公司董事 刘宇 公司监事 吴刚 公司监事 王珏 公司监事 蒲明娟 公司财务负责人 （五） 关联方交易 1. 购销商品、提供和接受劳务的关联交易 （1） 采购商品/接受劳务情况表 公告编号：2018-010 号 114 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 深圳市拍能七二零科技有限公司 采购 VR 相机 2,489,900.69 （2） 出售商品/提供劳务情况表 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额 无 2. 关联方资金拆借 关联方 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 无 （六） 关联方应收应付款项 1. 应收项目 项目名称 关联方 期末余额 期初余额 账面余额 坏账

261、准备 账面余额 坏账准备 无 2. 应付项目 项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额 其他应付款 李蒙 6,197.23 4,063.69 应付账款 深圳市拍能七二零科技有限公司 1,044,307.69 （七） 关联方承诺 公告编号：2018-010 号 115 无 （八） 其他 无 九、承诺及或有事项 （一）重要承诺事项 本公司无需要披露的重要承诺事项。 （二）或有事项 本公司无需要披露的预计负债。 十、资产负债表日后事项 （一）重要的非调整事项 无 （二）利润分配情况 无 （三）销售退回 无 （四）其他资产负债表日后事项说明 无 十一、其他重要事项 本公司无需要披露的其他重要事项

262、公告编号：2018-010 号 116 十二、母公司会计报表的主要项目 （一）其他应收款 1其他应收款分类披露 种类 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 8,113,171.28 100.00 1,188,183.05 14.65 6,924,988.23 其中：合并范围内关联方 2,245,341.00 27.68 2,245,341.00 风险较小无需计提坏账准备的其他应收款 1,675,933.34 20.65 1,675,133.34 账龄组合 4,191

263、,896.94 51.67 1,188,183.05 28.34 3,003,713.89 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 - 合计 8,113,171.28 100.00 1,188,183.05 14.65 6,924,988.23 种类 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏 公告编号：2018-010 号 117 账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 8,460,515.63 100.00 500,298.79 5.91 7,960,216.84 其中：合并范围内关联方 2,450

264、,710.00 28.97 2,450,710.00 其中：风险较小无需计提坏账准备的其他应收款 1,003,829.90 11.86 1,003,829.90 账龄组合 5,005,975.73 59.17 500,298.79 9.99 4,505,676.94 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合计 8,460,515.63 100.00 500,298.79 5.91 7,960,216.84 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款 账龄 期末余额 其他应收款 坏账准备 计提比例 1 年以内 274,572.98 13,728.65 5.00 1 至 2 年 3,71

265、3.96 371.40 10.00 2 至 3 年 3,913,610.00 1,174,083.00 30.00 合计 4,191,896.94 1,188,183.05 2按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况： 单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例(%) 坏账准备 期末余额 杨帆 股权转让款 2,550,000.00 二至三年 31.43 765,000.00 成都好房优家互往来款 460,346.00 一年以内 5.67 公告编号：2018-010 号 118 联网信息服务有限公司 1,771,568.00 一至二年 21.84 陈学芳 股权转让

266、款 1,363,610.00 二至三年 16.81 409,083.00 天津今日头条科技有限公司 押金 1,000,000.00 一年以内 12.33 成都高投置业有限公司 押金 375,351.60 二至三年 4.60 合计 / 7,520,875.60 / 92.68 1,174,083.00 说明：上述应收杨帆、陈学芳股权转让款合计 3,913,610.00 元，由四川安信融资担保管理有限公司提供连带责任保证担保，保证期截止 2018 年 12 月 1 日；披露的其他三家其他应收款单位，风险较小，不计提坏账。 （二）长期股权投资 被投资单位 年初余额 本期增减变动 期末余额 减值准备

267、期末余额 追加投资 减少投资 权益法下确认的投资损益 1.对子公司投资 成都好房优家互联网信息服务有限公司 2,000,000.00 2,000,000.00 昆明房云科技有限公司 1,530,000.00 1,530,000.00 深圳好房通信息科技有限公司 2,300,000.00 2,300,000.00 小计 3,530,000.00 2,300,000.00 1,530,000.00 4,300,000.00 2联营企业 广西好房网科技有限公司 234,586.76 -25,346.72 209,240.04 公告编号：2018-010 号 119 新疆房世界网络科技有限公司 118

268、,186.51 -22,300.31 95,886.20 深圳市拍能七二零科技有限公司 1,500,000.00 7,356.17 1,507,356.17 小计 352,773.27 1,500,000.00 -40,290.86 1,812,482.41 合计 3,882,773.27 3,800,000.00 1,530,000.00 -40,290.86 6,112,482.41 （三）营业收入、营业成本 1、 按业务类别列示的营业收入及成本 项目 本期发生额 上期发生额 收入 成本 收入 成本 主营业务 31,896,016.09 1,899,941.53 16,776,464.56

269、 1,855,342.87 其他业务 2,673,207.50 2,489,900.69 29,916.66 17,692.43 合计 34,569,223.59 4,389,842.22 16,806,381.22 1,873,035.30 2、 主营业务收入按产品分类 项 目 本期发生额 上期发生额 授权使用费 518,301.89 94,339.62 软件销售 29,606,491.41 15,235,285.39 软件续费 1,758,593.57 1,446,839.55 好房币 12,629.22 合计 31,896,016.09 16,776,464.56 公告编号：2018-0

270、10 号 120 3、 公司前五名客户的营业收入情况 客户名称 营业收入 占本期营业收入比例(%) 长沙市创道房地产经纪有限公司 140,683.76 0.41 江西省鸿基房产置换有限公司 107,498.79 0.31 长沙市择家房地产经纪有限公司 64,430.26 0.19 湖南联太房地产经纪有限公司 64,430.25 0.19 深圳好房通信息科技有限公司 56,239.31 0.16 合计 433,282.37 1.26 （四）投资收益 项目 本期发生额 上期发生额 权益法核算的长期股权投资收益 -40,290.86 -176,296.40 处置长期股权投资产生的投资收益 -26,6

271、69.07 理财产品收益 382,714.42 合计 315,754.49 -176,296.40 十三、补充资料 （一）当期非经常性损益明细表 项目 金额 说明 非流动资产处置损益 -28,350.85 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补1,016,282.96 公告编号：2018-010 号 121 助除外） 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -45,624.07 其他符合非经常性损益定义的损益项目 所得税影响额 少数股东权益影响额 4,171.16 合计 938136.88 （二）净资产收益率及每股收益 报告期利润 加权平均净资产收益率（%） 每股收益 基本每股收益 稀释每股收益 归属于公司普通股股东的净利润 -83.76 -0.47 -0.47 扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润 -86.86 -0.49 -0.49 成都好房通科技股份有限公司 2018 年 4 月 24 日 附： 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 公告编号：2018-010 号 122 （三）年度内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 文件备置地址： 董事会秘书办公室