000886_2020_海南高速_2020年年度报告_2021-04-27.txt

1、2020 年年度报告全文1海南高速公路股份有限公司HAINAN EXPRESSWAY CO.,LTD2020 年年度报告2021 年 04 月2020 年年度报告全文2第一节 重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。公司负责人曾国华、主管会计工作负责人周堃及会计机构负责人(会计主管人员)郭冬玉声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关

2、人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求公司在本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“公司未来发展的展望”部分详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以 988,828,300 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 0.5 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。2020 年年度报告全文3目录第一节 重要提示、目录和释义.5第二节 公司简介和主要财务指标.9第三节

3、 公司业务概要.11第四节 经营情况讨论与分析.27第五节 重要事项.45第六节 股份变动及股东情况.51第七节 优先股相关情况.51第八节 可转换公司债券相关情况.51第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况.52第十节 公司治理.53第十一节 公司债券相关情况.60第十二节 财务报告.2第十三节 备查文件目录.682020 年年度报告全文4释义释义项指释义内容中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所省交通厅指海南省交通运输厅省公路局指海南省公路管理局公司、本公司、海南高速指海南高速公路股份有限公司海南交控指海南省交通投资控股有限公司海南金城指海南金城国有资产经营管理有限责

4、任公司海南海汽指海南海汽运输集团股份有限公司海汽琼海分公司指海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司东坡置业指海南儋州东坡雅居置业有限公司广告公司指海南高速公路广告有限公司海控小额贷指海南海控小额贷款有限公司三亚圣林指三亚圣林实业有限公司高速地产公司指海南高速公路房地产开发公司文旅公司指海南高速文体旅游产业投资有限公司大华所指大华会计师事务所（特殊普通合伙）高速瑞海置业指海南高速瑞海置业有限公司联合资产指海南联合资产管理有限公司2020 年年度报告全文5第二节 公司简介和主要财务指标一、公司信息股票简称海南高速股票代码000886股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称海南高速公路股份有限

5、公司公司的中文简称海南高速公司的外文名称（如有）Hainan Expressway Co., Ltd.公司的外文名称缩写（如有）HEC公司的法定代表人曾国华注册地址海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼注册地址的邮政编码570203办公地址海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼办公地址的邮政编码570203公司网址http:/www.hi-电子信箱000886二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名宋岚张堪省、谭佳莹联系地址海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼海南省海口市蓝天路 16 号高速公路大楼电话0898-667683940898-66768394传真0898-667997

6、900898-66799790电子信箱000886000886三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体的名称中国证券报证券时报上海证券报证券日报登载年度报告的中国证监会指定网站的网址公司年度报告备置地点公司董事会办公室2020 年年度报告全文6四、注册变更情况组织机构代码无变更公司上市以来主营业务的变化情况（如有）1. 1998 年 1 月 23 日，公司股票在深圳证券交易所挂牌交易，公司主要从事交通基础设施投资建设。2. 2001 年起至今，公司实施多元化战略，主要包含交通基础设施投资建设、房地产、酒店服务业、广告业等业务。历次控股股东的变更情况（如有）1. 1993 年 4 月，经海南

7、省证券委员会琼证字（1993）6 号文批准，在原海南省东线高速公路建设工程指挥部办公室的基础上，以定向募集方式设立了本公司，由原海南省东线高速公路建设工程指挥部办公室的净资产所形成的国家股25946.8 万股由海南省公路局持有；2. 1994 年 6 月 17 日，经海南省财政税务厅关于委托海南交通厅持有海南高速公路股份有限公司国家股的函（琼财税1994国资字第 375 号）批准，省公路局将持有本公司的国家股 25946.8 万股无偿划转给省交通厅；3. 2002 年 11 月 12 日，经财政部关于海南高速公路股份有限公司国有股划转有关问题的批复（财企200260 号）批准，省交通厅将所持有

8、本公司 23352.12万股国家股无偿划转给海南金城；4. 2012 年 3 月 23 日，经国务院国有资产监督管理委员会关于海南高速公路股份有限公司国有股东所持股份无偿划转有关问题的批复（国资产权20111337 号）同意，海南金城将持有本公司 198,270,655 股国有股份无偿划转给海南交控。股权划转后，海南金城不再持有本公司股份，海南交控持有本公司国有股份 198,270,655 股，占本公司股份总额的 20.05%，为公司第一大股东。省交通厅为本公司实际控制人。五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址北京海淀区西四环

9、中路 16 号院 7 号楼 12 层签字会计师姓名王祖平、苑希峰公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否2020 年2019 年本年比上年增减2018 年营业收入（元）120,238,211.70173,901,168.58-30.86%461,860,552.202020 年年度报告全文7归属于上市公司股东的净利润（元）92,754,746.9262,362,068.8248.74%166,083,433.99归属于上市公司股东的扣除非经常性损

10、益的净利润（元）-20,150,787.987,883,077.33-355.62%78,102,094.37经营活动产生的现金流量净额（元）-157,067,510.43-2,418,555.73-6,394.27%224,686,444.36基本每股收益（元/股）0.090.0650.00%0.17稀释每股收益（元/股）0.090.0650.00%0.17加权平均净资产收益率3.29%2.25%1.04%6.13%2020 年末2019 年末本年末比上年末增减2018 年末总资产（元）3,226,570,219.513,257,537,701.64-0.95%3,284,946,767.3

11、4归属于上市公司股东的净资产（元）2,828,033,508.092,787,690,646.291.45%2,774,893,718.31公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 是 否扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 是 否项目2020 年2019 年备注营业收入（元）120,238,211.70173,901,168.58公路补偿款收入、房地产收入、服务业收入营业收入扣除金额（元）5,462,315.156,471,100.27租赁业务营业收入扣除后金额（元）114,775,896.55167,430,068.

12、31公路补偿款收入、房地产收入、服务业收入七、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入7,367,008.0113,282,967.1928,686,075.2070,902

13、,161.302020 年年度报告全文8归属于上市公司股东的净利润-9,058,566.2529,158,072.3464,328,036.858,327,203.98归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-16,206,088.29-7,354,940.179,974,084.96-6,563,844.48经营活动产生的现金流量净额-33,641,161.99-36,604,059.41-36,796,752.13-50,025,536.90上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用单位：元项目20

14、20 年金额2019 年金额2018 年金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）107,025,431.224,150,135.85-257,956.08主要系本报告期减持海南海汽运输集团股份有限公司股权确认的收益计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）440,561.90除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益35,535,545.215

15、7,499,740.8664,791,162.72其他非流动金融资产公允价值变动损益、银行理财产品收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回819,158.0896,117.8344,896,813.07除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,428,506.115,268,331.67-5,235,093.27其他符合非经常性损益定义的损益项目6,883,430.7988,338.58减：所得税影响额34,370,264.2812,618,875.7016,210,955.17少数股东权益影响额（税后）-178.094,797.602,631.65合计112,905,534.90

16、54,478,991.4987,981,339.62-对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。2020 年年度报告全文9第三节 公司业务概要一、报告期内公司从事的主要业务报告期内，公司主营业务涵盖房地产开发、交通基础设施投资建设、酒店业务等领域。房地产业务方面，公司经营

17、模式主要是通过公开市场获得土地进行开发、销售，经营业态以住宅为主。经过多年发展，公司依托海南高速品牌优势和资源优势，开发的系列房地产项目和“瑞海”品牌得到社会的认同和接受，在海口、琼海、三亚等地具有一定的影响力和美誉度。2020年，受新冠肺炎疫情和海南进一步深化楼市调控政策等因素影响，商品房去化速度降缓。报告期内，公司在售地产项目实现销售收入7,512万。交通基础设施投资建设方面，根据公司与海南省交通运输厅签订的海南省环岛公路东线（右幅）建设项目投资及补偿合同及其补充协议，报告期内，公司确认高速公路补偿收入1,820万元。公司两家“金银岛”品牌连锁酒店，分别位于海南省海口市和琼海市。2020年

18、疫情期间，金银岛连锁酒店打造放心安全的经营环境，琼海酒店作为“集中隔离医学观察点”，勇担责任、逆行而上，得到当地政府和社会各界的高度认可。报告期内，海口酒店荣获“海南省重点旅游企业”“2020年饭店业影响力商务酒店”等多项荣誉。二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明股权资产长期股权投资较期初减少 44.72%，主要是收回参股公司减资款，以及减持海南海汽运输集团股份有限公司 2%股权所致。货币资金货币资金较期初增加 67.51%，主要是定期存款增加及理财产品到期赎回。交易性金融资产交易性金融资产较期初减少 58.65%，主要是期末购买保本浮动收益型的商业银行理财产品

19、减少所致。预付款项预付款项增加 2123.23%，主要是本期预付项目款所致。其他流动资产其他流动资产减少 94.34%，主要是报告期末赎回保本保收益型的银行理财产品所致。其他非流动资产其他非流动资产增加 326.58%，主要是受让海南联合资产管理有限公司部分股权所致。2、主要境外资产情况 适用 不适用三、核心竞争力分析报告期内，核心竞争力未发生重要变化。2020 年年度报告全文10（一）报告期内公司资产状况良好、现金流充裕、负债率低，财务风险小，具有较强的投融资潜力。（二）公司经过多年的房地产开发，积累了丰富的房地产开发经验，培养了一大批房地产开发专业人才，培育了得到市场认可的“海南高速瑞海”

20、地产品牌，同时，公司也储备了一定的土地资源。（三）公司的自有品牌有一定的区域影响力。经过多年精心打造，公司形成了以“海南高速”为核心品牌，以“瑞海地产”、“金银岛酒店”等为子品牌的品牌系统，具有较好的品牌影响力。2020 年年度报告全文11第四节 经营情况讨论与分析一、概述（一）报告期内经营情况简介2020年，公司在董事会领导下，面对复杂严峻的宏观环境和新冠肺炎疫情的严重影响，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指引，紧紧围绕海南自由贸易港建设，坚持“产业转型发展”总体思路，努力克服新冠疫情影响，统筹抓好各项工作，转型发展取得实质性进展。2020年，公司实现营业收入1.2亿元，实现利润总额

21、1.39亿元；至2020年末，公司资产总额32.27亿元，净资产总额28.34亿元，资产负债率12.18%，财务状况良好，运行情况健康平稳。（二）报告期主要业务概况报告期内，公司积极对标海南自贸港建设谋发展，不断提升现有业务经营效益，大力推进房地产和文体健康产业新项目前期开发工作，着力优化内部管理水平，持续推进企业治理体系与治理能力现代化。1.房地产项目前期工作进展顺利。报告期内，公司全资子公司海南高速瑞海置业有限公司与海南海汽运输集团有限公司琼海分公司签订土地使用权转让合同补充协议，琼海三期土地过户至海南高速瑞海置业有限公司名下，为项目开发彻底扫清了前期遗留障碍。高速瑞海置业公司目前正在开展

22、项目修建性详细规划方案编制工作。瑞海新里城项目取得儋州市人民政府关于儋州市北部新区控制性详细规划F10单元地块控规调整图则的批复，完成定位报告，正在开展项目规划设计工作。2.文体健康项目培育取得早期收获。海南（文昌）国际赛车体育公园项目稳步推进。目前已经编制完成项目商业策划书、概念性规划和可行性研究报告，公司全资子公司海南高速文体旅游产业投资有限公司已将项目申报材料上报省招商工作联席会办公室。为加快项目落地速度，先行推进文昌潮滩鼻休闲海洋牧场项目，按照海南省海域使用权审批出让管理办法相关规定，编制完成海域使用论证报告书和海洋环境影响评价报告，已上报文昌市主管部门。文旅公司深化与文昌市政府合作，

23、利用文昌推进休闲渔业试点工作的契机，以海钓文化和运动为抓手，打造文昌海钓休闲运动中心项目。2020年12月下旬，文昌海钓休闲运动中心项目进入试运营阶段。3.金银岛大酒店在疫情中表现突出。2020年，面对突如其来的新冠肺炎疫情，海口、琼海两家金银岛大酒店加强消毒，打造放心安全的经营环境，服务产品不涨价、不提价，保证顾客购物安全，防止疫情扩散。琼海金银岛大酒店被选为琼海市政府接待湖北籍滞留琼海旅客和新冠肺炎确诊案例密切接触者及“境外返乡”集中隔离观察人员定点酒店，接待集中医学观察人员332人，得到当地政府部门高度认可。4.对外投资收效良好。根据对市场的预判和相关联营企业经营情况，对海南海控小额贷款

24、有限公司和海南航天投资管理有限公司减少注册资本金，回收货币资金共2.61亿元。根据海汽集团股票市场表现，减持所持有的海汽集团股份。全年通过集中竞价交易方式累计减持海汽集团632万股，占海汽集团总股份的2%，减持总金额13380.18万元，减持后仍持有海汽集团股份16.75%。2020年12月，公司受让海南发展控股有限公司持有的海南联合资产管理有限公司46.4364%股权。海南2020 年年度报告全文12联合资产管理有限公司是海南首家地方资产管理公司，主业方向为金融不良资产经营管理、股权投资、中小微企业综合金融服务。本次交易有助于公司拓展类金融业务板块。5.全面加强内控管理体系建设。以合规管理为

25、基础，以风险管控为重点，从内部环境、风险管理、控制活动、信息与沟通和内部监督等五个方面，深化内部控制体系建设，编制授权手册内部控制管理手册内部控制评价手册等规范性文件，构建起覆盖16个专业领域的内部控制管理体系，配套的180余项制度修编已全部完成初稿，部分制度已颁布实施。建立以财务管理为核心的治理体系。推进全面预算管理，有效衔接经营目标考核，及时监控分析预算执行情况。充分发挥成本在经营管理中的辅助决策作用，大力压缩一般性支出，重点保障项目投资支出。构建起由法务部门牵头、发案单位负责、外聘律师协同处理的法律纠纷处理模式，完善诉讼案件管理机制。制定印发违规经营投资责任追究暂行办法经济责任审计办法，

26、建立违规经营与业绩考核挂钩，内部审计、纪检监察协同联动机制，全方位规范经营投资行为。6.积极践行企业社会责任。2020年，公司继续贯彻落实习近平总书记扶贫开发战略重要思想，在2019年提前帮助定点扶贫村251户贫困户全部实现脱贫的基础上，全力巩固脱贫成果。投入扶贫及乡村振兴资金144.47万元，多样开展了党建、教育、养殖、安装农业灌溉设施、美化环境、走访慰问贫困户等帮扶工作，有力解决“两不愁三保障”问题，村民获得感和幸福感显著提升。新冠肺炎疫情期间，公司第一时间向重点疫区湖北省捐赠20万元用于抗疫物资急需。公司下属琼海金银岛大酒店作为琼海市政府接待湖北籍滞留琼海旅客和新冠肺炎确诊案例密切接触者

27、及“境外返乡”集中隔离观察人员定点酒店，勇做“防疫战”中的逆行者。（三）房地产行业形势分析2020年，受新冠肺炎疫情影响，宏观经济形势下行。房地产调控政策保持连续性和稳定性，楼市调控的力度没有丝毫放松，中央并没有因为疫情而放松监管，“房住不炒”、“因城施策”主旋律贯穿全年，并将成为长期政策坚持下去。在经济稳步回升的同时，房地产业仍将“稳”字当头，调控力度未见松动趋势。房价及其涨幅将控制在合理范围内，避免房价过快上涨带来的金融风险和对消费的挤出效应。当前房地产调控政策在未来一段时间内，较大概率保持稳定趋势，2021年房企仍需面对复杂的调控环境。2020年，海南依然保持“房住不炒”总基调，制定“一

28、城一策”，提出年度调控目标和具体政策措施，使地价、房价、房租水平保持合理区间。深入推进新型城镇化建设步伐，在城镇旧改、棚户改造、公租房、人才住房问题等方面下功夫，完善并解决海南居民的住房问题。政府加快安居型商品住房、公共租赁住房、市场化租赁住房、人才住房等各类住房建设，切实解决好本地居民和引进人才基本住房需求。2020年是海南实行“全域限购”政策的第三年，房地产市场运行稳中有降，经济对房地产的依赖逐步降低，海南整体市场量跌价涨。海南房地产开发投资上升0.4%，全省房地产销售面积同比下降9.4%，销售额同比下降3.4%。截至2020年末，整体库存1950万平方米，库存去化周期为38个月。公司目前

29、唯一在售项目瑞海水城项目位于琼海市嘉积镇，该区域依然坚持调控不放松，坚决遏制房价上涨，住宅市场表现较为低迷。2020年，琼海市商品房销售面积30.91万，同比下降19.9%；销售额442954万元，同比减少14.8%；均价14330元/，同比增长6%。（数据来源：海南省统计局）目前公司在售项目位于琼海市嘉积镇，所在区域属于全省最严五年限购区域。项目受限购政策影响明显。除政策影响外，区域市场内产品竞争优势明显，例如：项目环抱嘉浪河自然景观优势突出、低总价优势明显。同时，公司经多年发展，依托海南高速品牌优势和资源优势，开发的系列房地产项目和“瑞海地产”品牌得到社会的认同和接受，在海口、琼海、三亚等

30、地具有一定的美誉度和影响力。2020 年年度报告全文13新增土地储备项目宗地或项目名称所在位置土地规划用途土地面积（）计容建筑面积（）土地取得方式权益比例土地总价款（万元）权益对价（万元）累计土地储备情况项目/区域名称总占地面积（万）总建筑面积（万）剩余可开发建筑面积（万）海口三公里项目8.509435琼海瑞海水城三期项目5.6171089.106265琼海瑞海水城四期项目13.589784三亚南田农场项目2.0000瑞海新里城项目（原东坡雅居项目）41.7979549.18860945.39043主要项目开发情况城市/区域项目名称所在位置项目业态权益比例开工时间开发进度完工进度土地面积（）规

31、划计容建筑面积（）本期竣工面积（）累计竣工面积（）预计总投资金额（万元）累计投资总金额（万元）主要项目销售情况城市/区域项目名称所在位置项目业态权益比例计容建筑面积可售面积（）累计预售（销售）面积（）本期预售（销售）面积（）本期预售（销售）金额（万元）累计结算面积（）本期结算面积（）本期结算金额（万元）琼海市瑞海水城项目一期琼海市银海路住宅/别墅/商铺100.00%128,903.86125,639.56120,678.874,776.185,731琼海市瑞海水城项目二期琼海市银海路住宅/低层别墅100.00%143,983.38141,148.04118,801.11,777.361,625

32、海口市高路华项目二期海口市红城湖路住宅100.00%32,230.3435,832.9834,476.91182.62149主要项目出租情况项目名称所在位置项目业态权益比例可出租面积（）累计已出租面积（）平均出租率2020 年年度报告全文14瑞海水城幼儿园琼海市银海路瑞海水城小区幼儿园100.00%1615.881615.88100.00%瑞海水城会所店面琼海市银海路瑞海水城小区会所/商铺100.00%4040100.00%土地一级开发情况 适用 不适用融资途径融资途径期末融资余额融资成本区间/平均融资成本期限结构1 年之内1-2 年2-3 年3 年以上发展战略和未来一年经营计划2021年，海

33、南继续严格执行全域限购政策,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,巩固房地产调控成果。进一步加大安居型商品住房、公共租赁住房等各类保障性住房建设，适度发展市场化商品住房。公司将紧扣海南自贸港建设发展规划，房地产业务从单一住宅地产向多元化产业地产转型，积极布局体育文化地产、教育文化地产等海南省鼓励类房地产。扎实培育新兴产业，主动谋求作为重点抓好项目落地，实现公司“十四五”顺利开局。向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保 适用 不适用截止2020年12月31日，公司为按揭贷款客户提供的阶段性担保余额为390.22万元，其中高路华项目阶段性担保余额281.73万元、瑞海水城项目余额33.4

34、8万元、三亚金泰及瑞海置业项目余额75.01万元。董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高） 适用 不适用二、主营业务分析1、概述参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本（1）营业收入构成单位：元2020 年2019 年同比增减金额占营业收入比重金额占营业收入比重营业收入合计120,238,211.70100%173,901,168.58100%-30.86%分行业交通运输业18,619,274.4215.49%87,896,886.7550.54%-78.82%2020 年年度报告全文15房地产业75,117,394.2462.47%53,804,7

35、50.3830.94%39.61%服务业26,501,543.0422.04%32,199,531.4518.52%-17.70%分产品交通运输业18,619,274.4215.49%87,896,886.7550.54%-78.82%房地产业75,117,394.2462.47%53,804,750.3830.94%39.61%服务业26,501,543.0422.04%32,199,531.4518.52%-17.70%分地区海南120,238,211.70100.00%173,901,168.58100.00%-30.86%（2）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况

36、 适用 不适用单位：元营业收入营业成本毛利率营业收入比上年同期增减营业成本比上年同期增减毛利率比上年同期增减分行业交通运输业18,619,274.425,364,870.7771.19%-78.82%-81.25%3.75%房地产业75,117,394.245,812,304.6292.26%39.61%-81.24%49.85%服务业26,501,543.0413,354,739.3849.61%-17.70%9.94%-12.66%分产品交通运输业18,619,274.425,364,870.7771.19%-78.82%-81.25%3.75%房地产业75,117,394.245,812

37、,304.6292.26%39.61%-81.24%49.85%服务业26,501,543.0413,354,739.3849.61%-17.70%9.94%-12.66%分地区海南120,238,211.7024,531,914.7779.60%-30.86%-65.81%20.86%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否行业分类项目单位2020 年2019 年同比增减房地产业销售量平方米6,736.165,278.5727.61%生产量平方米库存量平方米28,663.7

38、35,399.86-19.03%相关数据同比发生变动 30%以上的原因说明 适用 不适用2020 年年度报告全文16（4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用（5）营业成本构成行业分类行业分类单位：元行业分类项目2020 年2019 年同比增减金额占营业成本比重金额占营业成本比重交通运输业公路投资补偿、公路代建管理5,364,870.7721.87%28,615,629.6239.88%-81.25%房地产业地产业务5,812,304.6223.69%30,987,559.6443.19%-81.24%服务业酒店、物业管理、高速公路沿线广告13,354,739.3854

39、.44%12,147,325.7316.93%9.94%说明成本项目2020 年度2019 年度增减额同比增减人工成本2,339,916.122,878,793.06-538,876.94-18.72%原材料、能耗成本5,152,062.614,555,842.72596,219.8913.09%公路成本及折旧摊销7,341,051.7230,643,034.80-23,301,983.08-76.04%房地产成本5,812,304.6230,987,559.64-25,175,255.02-81.24%其他3,886,579.702,685,284.771,201,294.9344.74%合

40、计24,531,914.7771,750,514.99-47,218,600.22-65.81%1.人工成本报告期内发生额为233.99万元，同比减少18.72%，主要系因新冠肺炎疫情政府减免的社保费用。2.原材料报告期内发生额为515.21万元，同比增长13.09%，主要系琼海酒店餐饮成本增加。3.公路成本及折旧摊销报告期内发生额为734.11万元，同比减少76.04%，主要系报告期内公路投资补偿到期，成本摊销减少。4.房地产成本报告期内发生额为581.23万元，同比减少81.24%，主要系报告期内根据民事判决书调减了销售成本。5.其他成本报告期内发生额为388.66万元，同比增加44.74

41、%，主要系物业公司维修费用增加。（6）报告期内合并范围是否发生变动 是 否本公司之子公司海南高速公路房地产开发公司出资2,000.00万元设立了海南高速瑞海置业有限公司，于2020年6月11日取得营业执照。2020 年年度报告全文17（7）公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况 适用 不适用（8）主要销售客户和主要供应商情况公司主要销售客户情况前五名客户合计销售金额（元）72,165,295.88前五名客户合计销售金额占年度销售总额比例60.02%前五名客户销售额中关联方销售额占年度销售总额比例15.13%公司前 5 大客户资料序号客户名称销售额（元）占年度销售总额比例1客户

42、147,864,651.4339.81%2客户 218,194,577.7815.13%3客户 32,501,955.242.08%4客户 41,942,857.141.62%5客户 51,661,254.291.38%合计-72,165,295.8860.02%主要客户其他情况说明 适用 不适用公司主要供应商情况前五名供应商合计采购金额（元）63,768,978.72前五名供应商合计采购金额占年度采购总额比例84.39%前五名供应商采购额中关联方采购额占年度采购总额比例70.42%公司前 5 名供应商资料序号供应商名称采购额（元）占年度采购总额比例1单位 153,211,414.2270.4

43、2%2单位 27,137,106.079.45%3单位 31,500,000.001.99%4单位 41,096,124.411.45%5单位 5824,334.021.09%合计-63,768,978.7284.39%主要供应商其他情况说明 适用 不适用2020 年年度报告全文183、费用单位：元2020 年2019 年同比增减重大变动说明销售费用9,715,271.0911,888,996.10-18.28%管理费用84,132,402.2585,347,452.93-1.42%财务费用-32,114,072.55-15,861,200.59-102.47%报告期定期存款利息收入增加。所得

44、税费用46,389,513.1523,917,164.0693.96%应纳税所得额增加。4、研发投入 适用 不适用5、现金流单位：元项目2020 年2019 年同比增减经营活动现金流入小计125,187,973.16192,181,439.01-34.86%经营活动现金流出小计282,255,483.59194,599,994.7445.04%经营活动产生的现金流量净额-157,067,510.43-2,418,555.73-6,394.27%投资活动现金流入小计3,409,539,746.742,776,490,922.7222.80%投资活动现金流出小计2,980,260,352.652,

45、850,403,427.664.56%投资活动产生的现金流量净额429,279,394.09-73,912,504.94筹资活动现金流入小计2,003,112.902,275,052.64-11.95%筹资活动现金流出小计50,793,170.1450,735,634.100.11%筹资活动产生的现金流量净额-48,790,057.24-48,460,581.46-0.68%现金及现金等价物净增加额223,421,826.42-124,791,642.13相关数据同比发生重大变动的主要影响因素说明 适用 不适用经营活动产生的现金流量净额同比发生重大变动主要是由于本期收到的投资补偿款减少以及本期

46、支付的代建项目款、房地产工程款、土地过户款等增加所致。投资活动产生的现金流量净额同比发生重大变动主要是由于本期赎回的银行理财产品增加及减持海汽集团股票所致。报告期内公司经营活动产生的现金净流量与本年度净利润存在重大差异的原因说明 适用 不适用2020 年年度报告全文19报告期内公司经营活动产生的现金净流量-157,067,510.43元，净利润92,693,943.45元，差异较大。原因如下：1、净利润中占比较大的投资收益和定存利息收入属于投资活动；2、受让瑞海三期土地及支付以前年度收到的代建项目款增加经营性现金流出但未影响净利润。三、非主营业务分析 适用 不适用单位：元金额占利润总额比例形成

47、原因说明是否具有可持续性投资收益136,554,971.1998.18%实现的银行理财收益、长期股权投资收益、股票减持收益。是公允价值变动损益2,094,383.611.51%未到期的银行理财收益。是资产减值-1,283,295.30-0.92%开发成本跌价损失。否营业外收入1,110,243.780.80%违约金及赔偿收入。否营业外支出4,596,754.713.31%预计负债、对外捐赠等。否四、资产及负债状况分析1、资产构成重大变动情况公司 2020 年起首次执行新收入准则或新租赁准则且调整执行当年年初财务报表相关项目适用单位：元2020 年末2020 年初比重增减重大变动说明金额占总资产

48、比例金额占总资产比例货币资金1,125,650,952.5134.89%671,998,698.1420.63%14.26%主要是期末用于购买银行理财产品的资金减少所致。应收账款8,934,674.050.28%7,686,818.170.24%0.04%主要是应收购房款增加所致存货415,829,706.5512.89%341,902,295.7510.50%2.39%主要是新增琼海瑞海三期土地所致投资性房地产32,754,927.031.02%43,657,995.601.34%-0.32%长期股权投资359,335,798.4411.14%650,081,828.5019.96%-8.8

49、2%主要是收回参股公司减资款，以及减持海南海汽运输集团股份有限公司 2%股权所致。固定资产83,580,667.142.59%87,907,598.962.70%-0.11%主要是报废固定资产及本2020 年年度报告全文20期计提折旧交易性金融资产425,061,861.3613.17%1,028,007,997.5431.56%-18.39%主要是期末购买保本浮动收益型的商业银行理财产品减少所致。其他流动资产6,115,032.800.19%108,123,982.023.32%-3.13%主要是报告期末赎回保本保收益型的银行理财产品所致。其他非流动资产603,636,984.1718.71

50、%141,506,286.184.34%14.37%主要是受让海南联合资产管理有限公司部分股权所致。2、以公允价值计量的资产和负债 适用 不适用单位：元项目期初数本期公允价值变动损益计入权益的累计公允价值变动本期计提的减值本期购买金额本期出售金额其他变动期末数金融资产1.交易性金融资产（不含衍生金融资产）1,032,260,050.232,094,383.611,741,000,000.002,346,007,997.54429,346,436.30金融资产小计1,032,260,050.232,094,383.611,741,000,000.002,346,007,997.54429,346

51、,436.30上述合计1,032,260,050.232,094,383.611,741,000,000.002,346,007,997.54429,346,436.30金融负债0.000.00其他变动的内容报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 是 否2020 年年度报告全文213、截至报告期末的资产权利受限情况项目余额受限原因货币资金1,874,734.18履约保证金及冻结资金投资性房地产2,574,029.55法院查封合计4,448,763.73五、投资状况1、总体情况 适用 不适用报告期投资额（元）上年同期投资额（元）变动幅度482,000,000.000.00100.00%2、

52、报告期内获取的重大的股权投资情况 适用 不适用单位：元被投资公司名称主要业务投资方式投资金额持股比例资金来源合作方投资期限产品类型截至资产负债表日的进展情况预计收益本期投资盈亏是否涉诉披露日期（如有）披露索引（如有）海南联合资产管理承接、收购、管理和处置国有独资商业银行和收购482,000,000.0046.4364%自有无-股权尚在办理工商变更登记否2020 年 12月 09 日2020-0472020 年年度报告全文22有限公司四大资产管理公司的积压房地产和债权手续。合计-482,000,000.00-0.000.00-3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 适用 不适用单位：元项目名

53、称投资方式是否为固定资产投资投资项目涉及行业本报告期投入金额截至报告期末累计实际投入金额资金来源项目进度预计收益截止报告期末累计实现的收益未达到计划进度和预计收益的原因披露日期（如有）披露索引（如有）琼海瑞海水城三期项目自建否房地产52,406,072.9497,627,992.55自有资金无2020 年 07月 21 日2020-023合计-52,406,072.9497,627,992.55-0.000.00-4、金融资产投资（1）证券投资情况 适用 不适用公司报告期不存在证券投资。（2）衍生品投资情况 适用 不适用公司报告期不存在衍生品投资。2020 年年度报告全文235、募集资金使用情

54、况 适用 不适用公司报告期无募集资金使用情况。六、重大资产和股权出售1、出售重大资产情况 适用 不适用公司报告期未出售重大资产。2、出售重大股权情况 适用 不适用2020 年年度报告全文24七、主要控股参股公司分析 适用 不适用主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况单位：元公司名称公司类型主要业务注册资本总资产净资产营业收入营业利润净利润海南高速公路房地产开发公司子公司房地产开发及经营、装饰工程、房地产交易咨询服务等30,000,000.00381,346,683.58196,043,896.5574,264,742.8535,229,051.9925,079,139.05海

55、南海汽运输集团股份有限公司参股公司客、货汽车运输，城乡公交、旅游客运、汽车自驾、出租、修理等，物流咨询、仓储等316,000,000.001,935,723,860.991,033,093,882.64628,084,302.49-77,839,777.00-99,011,460.99报告期内取得和处置子公司的情况 适用 不适用主要控股参股公司情况说明1、报告期内，海南高速公路房地产开发公司盈利2,508万元，相比较上年同期增加3,852万元，主要是因为本期销售收入增加以及根据诉讼冲回营业成本。2、报告期内，公司参股的海南海汽运输集团股份有限公司实现归属于母公司股东的净利润为-10,090万元

56、，公司按持股比例确认投资收益-1,904万元。八、公司控制的结构化主体情况 适用 不适用九、公司未来发展的展望2021年是加快建设海南自由贸易港的关键之年，也是公司推动转型、高质量发展之年。从政策和制度层面看，海南自贸港政策红利加速释放，各项政策文件密集出台，为地方经济发展带来巨大活力和市场机会。海南省政府大力推进制度集成创新、优化营商环境，为企业发展创造更便利的平台和更广阔的空间。从产业发展层面看，产业地产将地产开发、新兴产2020 年年度报告全文25业发展和城市功能建设有机结合、相互促进，在满足消费型地产的同时，实现土地高效利用和产业集群效应，满足了新经济形势下政府和企业的双重需求。从企业

57、自身实际看，公司经过“十三五”期间不断探索和积累，培育的产业项目初见端倪；公司内部在治理效能、风险防范、队伍建设等方面做了大量基础性工作，经营发展质量不断优化。（一）行业竞争格局和发展趋势1. 房地产开发行业中国楼市历经多年发展，市场的主要矛盾已从供给整体不足转化为局部不足，从总量不足转化为结构失衡。2020年一季度，新冠肺炎疫情对房地产市场造成严重冲击，商品房销售和开发投资几近停滞。随着3月末以来疫情逐步得到控制，楼市供需加快恢复，商品房销售和开发投资回升明显。国家统计局数据显示，2020年，全国房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%

58、；商品房销售面积176086万平方米，比上年增长2.6%。商品房待售面积49850万平方米，比上年末增加29万平方米。房地产开发企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%。整体来看，今后一段时期及“十四五”期间，房地产调控将继续坚持“房住不炒”的定位和“因城施策”的原则，在“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“促进住房消费健康发展”等政策指导下，楼市将加快回归居住属性，行业增速将有所放缓。展望2021年，海南将继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，继续严格执行全域限购等政策,坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样,保持政策的连续性、稳定性。进一步加大安居型商品住房、公

59、共租赁住房等各类保障性住房建设，适度发展市场化商品住房，规范发展住房租赁市场，逐步完善与自贸港发展相适应的住房体系，构建多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足本地居民和引进人才住房需求。2.酒店和体育休闲运动业务作为全国唯一的热带岛屿省份，海南具有得天独厚的生态环境优势。同时，海南地处泛珠三角“9+2”与东盟自由贸易区“10+1”的交汇处，区位条件优越，是我国改革开放的重要窗口和“一带一路”国际交流合作大平台。当前，海南正立足国内国际双循环的战略交汇点上，对内，海南要对接超大规模国内市场，对外，要吸引全球优质资源集聚，成为国内国际两个市场、两种资源的“反应炉”。2020年，在海南自贸

60、港建设开局的历史性机遇以及遭遇新冠疫情的历史性考验的背景下，海南共接待国内外游客6455.09万人次，实现旅游总收入872.86亿元，成为全国旅游恢复情况最好地区之一。随着海南自由贸易港建设总体方案的出台，海南自贸港将成为全球酒店产业聚集发展的新高地。自贸港政策利好尤其是低税率吸引国内外多家企业进驻，商务活动、会展活动的活跃也为酒店业发展带来新的投资机遇。海南省“十四五”规划指出，“要加快发展旅游业、现代服务业、高新技术产业三大主导产业”，公司现有的酒店业务和正在着力培育的体育休闲运动等产业项目符合自贸港重点产业发展方向，发展空间广阔。（二）公司发展思路及2021年度经营计划2021年，公司将

61、持续以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实习近平总书记“413”重要讲话和中央12号文件精神，主动谋求作为，坚持以项目落地为抓手，坚持以改革创新为动力，大力加快高质量发展，统筹抓好经营发展各项工作，确保“十四五”开好局、起好步，为海南自由贸易港建设作出新的更大贡献。1.加快落地新开发地产项目。办理儋州瑞海新里城项目建设工程规划许可证施工许可证，确保年内开工建设。筹备“一体化”专业化销售团队，确保项目后续营销策划等各项工作有序开展。制订琼海三期项目开发报建全过程计划，完成修建性详细规划，年内开工建设。2020 年年度报告全文262.持续推进文体健康产业项目。重点推进海南（文昌）国

62、际赛车体育公园项目的报批、修建性规划编制、勘察设计等工作。开展文昌潮滩鼻休闲海洋牧场的海域使用权办理、施工设计等工作。在全岛布局包括文昌海钓休闲运动中心项目在内的休闲渔业项目。3.加强对参股企业的投后管理。按照“一企一策”原则制定参股企业股权管理方案，努力提升投资收益。与联合资产深化战略协同，增进业务支持，共享海南自贸港金融政策红利。根据对市场行情的预判和联营企业自身情况，对海控小贷和海汽集团等参股企业实施针对性股权管理举措。4.创新经营酒店、广告业务。不断挖掘增值服务，确保提质增效。5.强化企业内部管理。以实施提升上市公司质量行动计划为契机，强化内控机制，升级财务管理水平，加强公司在法律、廉

63、政、金融、市场等方面的风险防控能力，形成合规合理、风险可控、有章可循的管控机制和完善的现代企业制度体系。（三）未来面对的风险及对策1.经营风险公司新开发房地产项目均在筹划过程中，开发项目成本和开发进度存在一定不确定性，可能造成项目预期经营目标难以如期实现；同时，海南东线高速公路投资建设项目投资回报期基本结束。应对策略：公司将积极做好新项目开工等系列工作。通过建立行之有效的生产管理系统，严控关键节点，有效缩短项目开发周期。在销售方面，持续进行市场、政策研究，依据政策导向和市场情况，及时调整销售策略和经营方针。2.策略风险公司在房地产主业基础上，结合海南建设国际旅游消费中心的大背景，加快新项目落地

64、，推动公司产业转型升级，因此可能面临新业务的经验积累不足、经营决策能力不足等策略风险。应对策略：密切结合国家宏观经济形势、行业发展趋势和公司情况，强化政策与模式研究，把握节奏，稳健推进公司产业转型升级。3.政策风险房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。今后一段时期及“十四五”，房地产调控将继续坚持“房住不炒”的定位和“因城施策”的原则，在“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”“促进住房消费健康发展”等政策指导下，楼市将加快回归居住属性，行业增速将有所放缓。具体到海南，调控政策不断收紧，各项监管措施频频加码，楼市的投资投机性需求受到遏制，海南地产开发将朝着产业转型方向发展。房地产调控政策在未来一

65、段时间内，较大概率保持稳定趋势。房地产开发将面临一定的政策风险。应对策略：公司将继续加强对宏观政策的跟踪研究，依据政策导向和市场状况，理性投资。十、接待调研、沟通、采访等活动情况1、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 适用 不适用公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。2020 年年度报告全文27第五节 重要事项一、公司普通股利润分配及资本公积金转增股本情况报告期内普通股利润分配政策，特别是现金分红政策的制定、执行或调整情况 适用 不适用公司近 3 年（包括本报告期）的普通股股利分配方案（预案）、资本公积金转增股本方案（预案）情况2018年度利润分配方案：以2018年末总股本988

66、,828,300股为基数，向全体股东每10股派发现金股利0.50元人民币(含税)，共计分配利润49,441,415.00元，不送红股，不以资本公积金转增股本。2020年半年度利润分配方案：以2020年半年度总股本988,828,300股为基数，向全体股东每10股派0.50元人民币现金（含税)，共计派发现金股利49,441,415.00元，不送红股，不进行公积金转增股本。2020年度利润分配预案：以2020年末总股本988,828,300股为基数，以未分配利润302,938,605.80 元向全体股东每10股派发现金红利0.50元（含税），共计分配利润49,441,415.00元，剩余未分配利润

67、253,497,190.80元结转以后年度分配。本年度不送红股，不以资本公积金转增股本。公司近三年（包括本报告期）普通股现金分红情况表单位：元分红年度现金分红金额（含税）分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率以其他方式（如回购股份）现金分红的金额以其他方式现金分红金额占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比例现金分红总额（含其他方式）现金分红总额（含其他方式）占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率2020 年98,882,830.0092,754,746.92106.61%0.000.00%98,88

68、2,830.00106.61%2019 年0.0062,362,068.820.00%0.000.00%0.000.00%2018 年49,441,415.00166,083,433.9929.77%0.000.00%49,441,415.0029.77%公司报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正但未提出普通股现金红利分配预案 适用 不适用二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 适用 不适用每 10 股送红股数（股）0每 10 股派息数（元）（含税）0.5分配预案的股本基数（股）988,828,300.002020 年年度报告全文28现金分红金额（元）（含税）49,441,415

69、.00以其他方式（如回购股份）现金分红金额（元）0.00现金分红总额（含其他方式）（元）49,441,415.00可分配利润（元）302,938,605.80现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例100%本次现金分红情况其他利润分配或资本公积金转增预案的详细情况说明经大华会计师事务所审计，2020 年公司（母公司）实现归属于母公司所有者的净利润为 105,264,415.99 元，公司期初未分配利润为 257,642,046.41 元，提取 10%法定盈余公积金 10,526,441.60 元，分配 2020 年半年度普通股股利49,441,415.00 元后，截至 2020 年 12

70、 月 31 日，母公司可供股东分配的利润为 302,938,605.80 元。为了更好地回报股东，与股东共享公司经营成果，考虑公司未来发展需要，公司 2020 年度利润分配预案为：以公司总股本 988,828,300 股为基数，向全体股东每 10 股派发现金股利 0.50 元人民币(含税)，共计派发 49,441,415.00 元，剩余未分配利润 253,497,190.80 元结转以后年度分配。不送红股，不以资本公积金转增股本。三、承诺事项履行情况1、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项 适用 不适用承诺事由承诺方承诺

71、类型承诺内容承诺时间承诺期限履行情况股改承诺收购报告书或权益变动报告书中所作承诺海南交控其他1、为规范将来可能产生的关联交易，海南交控承诺如下：对于海南交控及其关联方将来与上市公司发生的关联交易，海南交控将严格履行关联交易的决策程序，遵循市场定价原则，确保公平、公正、公允，不损害中小股东的合法权益。2、为避免将来与海南高速产生同业竞争，保持上市公司独立性，海南交控承诺如下：今后将不以任何方式直接或间接参与任何与海南高速主营业务构成实质性竞争的业务或活动；如获得的商业机会与海南高速主营业务有竞争或可能存在竞争情形的，赋予海南高速针对该商业机会的优先选择权或者由海南高速收购构成同业竞争的相关业务和

72、资产，以确保海南高速全体股东利益不受损害。2011年10月 10 日经营期限内严格履行承诺海南其他为规范关联交易，海南交控承诺：1、确保2013年11经营严格2020 年年度报告全文29交控海南高速的业务独立、资产完整，具备独立完整的盈利能力，避免、减少不必要的关联交易；2、对于无法避免的关联交易，将遵循市场公正、公开、公平的原则，并严格遵守国家有关法律、法规、上市规则及海南高速章程，依法签订协议，履行法定程序，保证不通过关联交易损害海南高速及其股东的合法权益；3、严格遵守公司章程和监管部门相关规定，履行关联股东及关联董事回避表决程序及独立董事独立发表关联交易意见程序，确保关联交易程序合法，关

73、联交易结果公平合理。为避免将来与海南高速产生同业竞争，保持上市公司独立性，海南交控承诺如下：海南交控将根据公司法、证券法等法律法规，及中国证监会、深圳证券交易所有关关联交易和同业竞争的监管要求，尽量避免与海南高速的同业竞争，以支持海南高速的扩张和发展。如获得的商业机会与海南高速主营业务有竞争或可能存在竞争情形的，赋予海南高速针对该商业机会的优先选择权或者由海南高速收购构成同业竞争的相关业务和资产，以确保海南高速全体股东利益不受损害。月 13 日期限内履行承诺资产重组时所作承诺首次公开发行或再融资时所作承诺股权激励承诺其他对公司中小股东所作承诺承诺是否按时履行是如承诺超期未履行完毕的，应当详细说

74、明未完成履行的具体原因及下一步的工作计划不适用2、公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目达到原盈利预测及其原因做出说明 适用 不适用四、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 适用 不适用2020 年年度报告全文30公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。五、董事会、监事会、独立董事（如有）对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明 适用 不适用六、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明 适用 不适用会计政策变更的内容和原因审批程序备注本公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的企

75、业会计准则第14号-收入，根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调整；对于最早可比期间期初之前或2020年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。第七届董事会第四次会议审批（1）（2）（1）执行新收入准则对本期期初资产负债表相关项目的影响列示如下：项目2019年12月31日累积影响金额2020年1月1日重分

76、类（注1）重新计量（注2）小计预收款项18,251,922.76-8,808,343.18-8,808,343.189,443,579.58合同负债8,517,490.448,517,490.448,517,490.44其他流动负债290,852.74290,852.74290,852.74负债合计464,093,327.25464,093,327.25注：上表仅呈列受影响的财务报表项目，不受影响的财务报表项目不包括在内，因此所披露的小计和合计无法根据上表中呈列的数字重新计算得出。（2）执行新收入准则对2020年12月31日合并资产负债表的影响如下：项目报表数假设按原准则影响预收款项1,126

77、,354.026,758,879.83-5,632,525.81合同负债5,496,976.36-5,496,976.36其他流动负债135,549.45135,549.45负债合计392,843,786.79392,843,786.79注：上表仅呈列受影响的财务报表项目，不受影响的财务报表项目不包括在内，因此所披露的合计无法根据上表中呈列的数字重新计算得出。执行新收入准则对2020年度合并利润表无影响。2020 年年度报告全文31（3）执行企业会计准则解释第13号对本公司的影响财政部于2019年12月10日发布了企业会计准则解释第13号（财会201921号，以下简称“解释第13号”），自20

78、20年1月1日起施行，不要求追溯调整。关联方的认定解释第13号明确了以下情形构成关联方：企业与其所属企业集团的其他成员单位（包括母公司和子公司）的合营企业或联营企业；企业的合营企业与企业的其他合营企业或联营企业。此外，解释第13号也明确了仅仅同受一方重大影响的两方或两方以上的企业不构成关联方，并补充说明了联营企业包括联营企业及其子公司，合营企业包括合营企业及其子公司。业务的定义解释第13号完善了业务构成的三个要素，细化了构成业务的判断条件，同时引入“集中度测试”选择，以在一定程度上简化非同一控制下取得组合是否构成业务的判断等问题。本公司自2020年1月1日起执行解释第13号，比较财务报表不做调

79、整，执行解释第13号未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。（4）执行新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定对本公司的影响财政部于2020年6月19日发布了新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定（财会202010号），自2020年6月19日起施行，允许企业对2020年1月1日至该规定施行日之间发生的相关租金减让进行调整。按照该规定，对于满足条件的由新冠肺炎疫情直接引发的租金减免、延期支付租金等租金减让，企业可以选择采用简化方法进行会计处理。本公司对于属于该规定适用范围的租金减让全部选择采用简化方法进行会计处理，并对2020年1月1日至该规定施行日之间发生的相关租金减让根据该规定进行相应调整。本公

80、司执行该规定对本公司的财务状况和经营成果无影响。七、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明 适用 不适用公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。八、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明 适用 不适用本公司之子公司海南高速公路房地产开发公司出资2,000.00万元设立了海南高速瑞海置业有限公司，于2020年6月11日取得营业执照。九、聘任、解聘会计师事务所情况现聘任的会计师事务所境内会计师事务所名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬（万元）70境内会计师事务所审计服务的连续年限2境内会计师事务所注册会计师姓名王祖平苑希峰境内会计师事务所注册会计师

81、审计服务的连续年限22020 年年度报告全文32当期是否改聘会计师事务所 是 否聘请内部控制审计会计师事务所、财务顾问或保荐人情况 适用 不适用为确保公司2020年度审计工作顺利进行，公司聘请大华所为公司2020年度内控审计机构，聘期一年，内控审计费用28万元。十、年度报告披露后面临退市情况 适用 不适用十一、破产重整相关事项 适用 不适用公司报告期未发生破产重整相关事项。十二、重大诉讼、仲裁事项 适用 不适用诉讼(仲裁)基本情况涉案金额（万元）是否形成预计负债诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况披露日期披露索引高速地产公司与福建省闽南建筑工程有限公司之间建设工程

82、施工合同纠纷案7,298是法院已下达一审判决法院判决高速地产公司向闽南建筑公司支付工程款1990.11 万元及利息。尚未执行2021 年 04 月22 日一.公告名称：关于全资子公司涉及诉讼的公告，公告编号:2019-024。二.公告名称：关于全资子公司涉及诉讼的进展公告公告编号：2021-009东坡置业公司与温州建设集团有限公司建设工程合同纠纷案3,396.3是一审阶段暂无法判断尚未判决2020 年 04 月29 日公告名称：关于子公司涉及诉讼的公告；公告编号：2020-016东坡置业公司与中城建第六工程局集团有限公司建设工程合同纠纷案3,260是执行阶段判决：1.东坡置业向中城建六局支付工

83、程价款 10394041.62元及其利息；2.中城建六局向东坡置业已向中城建六局支付大部分案款，剩余 298万元案款。因中城建六局未2020 年 06 月09 日一.公告名称：关于子公司涉及诉讼的公告；公告编号：2016-016。二.公告名称：关于子公司涉及诉2020 年年度报告全文33东坡置业交付56950 片相应规格的石材和相关工程资料。履行石材和工程资料交付义务，东坡置业扣留 298 万元款项。讼的进展公告；公告编号：2020-019高速地产公司与五矿二十三冶建设集团有限公司之间建设工程施工合同纠纷案6,745.42是二审阶段暂无法判断无生效判决2020 年 12 月09 日一.公告名称

84、：关于全资子公司涉及诉讼的公告；公告编号：2019-001。二.公告名称：关于全资子公司涉及诉讼的进展公告；公告编号：2020-048十三、处罚及整改情况 适用 不适用公司报告期不存在处罚及整改情况。十四、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 适用 不适用十五、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 适用 不适用公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。十六、重大关联交易1、与日常经营相关的关联交易 适用 不适用公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 适用 不适用公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关

85、联交易。2020 年年度报告全文343、共同对外投资的关联交易 适用 不适用公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。4、关联债权债务往来 适用 不适用是否存在非经营性关联债权债务往来 是 否应收关联方债权关联方关联关系形成原因是否存在非经营性资金占用期初余额（万元）本期新增金额（万元）本期收回金额（万元）利率本期利息（万元）期末余额（万元）海南交控公路工程养护有限公司公司控股股东的全资子公司应收海南交控公路工程养护有限公司租用琼海管理站等费用否0.3204.18204.480海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司联营公司依据双方签订的房地产项目开发合同国有土地使用权转让合同约定，本公司支付了土

86、地转让款及代缴土地使用税费否4,522.24,522.20关联债权对公司经营成果及财务状况的影响无重大影响应付关联方债务关联方关联关系形成原因期初余额（万元）本期新增金额（万元）本期归还金额（万元）利率本期利息（万元）期末余额（万元）海南环岛海钓运动有限公司联营公司450450海南海洋旅游景区管理有限公司联营公司280280海南交控公路工程养护有限公司公司控股股东的全资子公司3030关联债务对公司经营成果及财无重大影响2020 年年度报告全文35务状况的影响5、其他重大关联交易 适用 不适用（1）受让土地使用权2008年4月21日和2008年6月6日，海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司与本

87、公司之子公司海南高速公路房地产开发公司分别签订了房地产项目合作开发合同及房地产项目合作开发合同补充协议，约定合作开发建设琼海“瑞海嘉浪豪庭”房地产项目。海南高速公路房地产开发公司依据上述协议向海南海汽运输集团股份有限公司陆续支付了36,000,000.00元的合作款及代垫费用4,680,000.00元，共计40,680,000.00元。2012年12月13日海南高速公路房地产开发公司与海南海汽运输集团股份有限公司签订国有土地使用权转让合同，海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司向海南高速公路房地产开发公司转让位于琼海嘉积镇银海路的土地使用权，土地面积为56,196平方米，转让价款（含地上建筑物

88、及其他地上附着物的应补偿价值）合计为人民币40,680,000.00元。双方约定，自国有土地使用权转让合同签订之日，视为本公司已付40,680,000.00元土地转让款。2020年6月19日，海南高速公路房地产开发公司、海南高速瑞海置业有限公司与海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司签订国有土地使用权转让合同补充协议，同意将位于琼海嘉积镇银海路的土地使用权过户给海南高速瑞海置业有限公司，该宗地转让价款由40,680,000.00元调整为98,770,509.83元（含税）。截至2020年7月6日，该宗土地使用权转让手续已办妥，转让价款已支付完毕。（2）代建项目2020年度，本公司收到海南省交通

89、运输厅拨付的代建项目资金6,970,487.00元，确认代建管理费等收入424,696.64元。重大关联交易临时报告披露网站相关查询临时公告名称临时公告披露日期临时公告披露网站名称十七、重大合同及其履行情况1、托管、承包、租赁事项情况（1）托管情况 适用 不适用公司报告期不存在托管情况。（2）承包情况 适用 不适用公司报告期不存在承包情况。（3）租赁情况 适用 不适用2020 年年度报告全文36公司报告期不存在租赁情况。2、重大担保 适用 不适用公司报告期不存在担保情况。2020 年年度报告全文373、委托他人进行现金资产管理情况（1）委托理财情况 适用 不适用报告期内委托理财概况单位：万元具

90、体类型委托理财的资金来源委托理财发生额未到期余额逾期未收回的金额银行理财产品自有资金113,70042,3000合计113,70042,3000单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况 适用 不适用单位：万元受托机构名称（或受托人姓名）受托机构（或受托人）类型产品类型金额资金来源起始日期终止日期资金投向报酬确定方式参考年化收益率预期收益（如有）报告期实际损益金额报告期损益实际收回情况计提减值准备金额（如有）是否经过法定程序未来是否还有委托理财计划事项概述及相关查询索引（如有）中国银行股份有限公司海口国兴支行银行中国银行中银保本理财产品10,300自有资金2019 年

91、08月 19日2020 年02 月 17日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算3.85%197.73全部收回是是2020 年年度报告全文38交通银行海南省分行营业部银行交通银行蕴通财富结构性存款 183 天10,700自有资金2019 年09月 09日2020 年03 月 10日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算4.00%214.59全部收回是是南洋商业银行（中国）有限公司海口分行银行南洋商业银行结构性存款180 天12,470自有资金2019 年10月 28日2020 年04 月 28日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算4.20%262.59全部收回是是交通银行海南省分

92、行营业部银行交通银行蕴通财富结构性存款 182 天14,100自有资金2019 年11 月 13日2020 年05 月 13日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算4.25%298.8全部收回是是交通银行海南省分行营业部银行交通银行蕴通财富结构性存款 186 天28,000自有资金2019 年11 月 22日2020 年05 月 26日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算4.25%606.41全部收回是是渤海银行海口分行银行渤海银行结构性存款 188 天12,000自有资金2019 年12月 27日2020 年07 月 02日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算4.35%268

93、.87全部收回是是中国银行股份有限公司海口国兴支行银行中国银行结构性存款10,500自有资金2020 年02月 18日2020 年05 月 18日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算3.85%99.68全部收回是是渤海银行海口分行银行渤海银行结构性存款15,000自有资金2020 年03月 13日2020 年09 月 14日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算4.35%330.72全部收回是是2020 年年度报告全文39中国银行股份有限公司海口国兴支行银行中国银行结构性存款10,600自有资金2020 年05月 22日2020 年11 月 23日-按合同约定收益以银行转账方式进行收

94、益结算3.69%198.25全部收回是是南洋商业银行（中国）有限公司海口分行银行南洋商业银行结构性存款10,000自有资金2020 年06月 22日2020 年12 月 23日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算3.48%175.43全部收回是是南洋商业银行（中国）有限公司海口分行银行南洋商业银行结构性存款15,000自有资金2020 年07月 03日2021 年01 月 04日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算3.45%262.29未到期是是平安银行海口海甸支行银行平安银行结构性存款15,400自有资金2020 年09月 18日2020 年12 月 18日-按合同约定收益以银行

95、转账方式进行收益结算3.10%119.02全部收回是是招商银行海口分行银行招商银行结构性存款13,000自有资金2020 年11 月 13日2020 年12 月 14日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算2.70%29.81全部收回是是中国银行股份有限公司海口国兴支行银行中国银行结构性存款10,800自有资金2020 年11 月 27日2021 年03 月 01日-按合同约定收益以银行转账方式进行收益结算3.50%97.35未到期是是合计187,870-359.642,801.9-委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形2020 年年度报告全文40 适用 不适用（2）委托

96、贷款情况 适用 不适用公司报告期不存在委托贷款。4、日常经营重大合同 适用 不适用5、其他重大合同 适用 不适用公司报告期不存在其他重大合同。2020 年年度报告全文41十八、社会责任情况1、履行社会责任情况公司重视社会责任的履行，始终把“回报社会”作为企业重要发展理念，在追求经济效益的同时，注重维护股东利益，依法保护职工的合法权益，积极从事公益事业，切实履行企业社会责任。（1）股东权益保护：公司积极保护投资者利益，尤其是中小投资者的合法权益。严格依法履行信息披露义务，真实、准确、完整、及时、公平地向所有股东披露信息，通过网站、邮件、电话、深交所互动易等多种渠道与投资者进行互动交流，保证所有股

97、东公开、公平、公正的享有各项权益。（2）职工权益保护：公司严格按照劳动法劳动合同法等法律法规的要求，保障职工的合法权益，为职工缴纳医疗保险金、养老保险金、失业保险金、工商保险金、生育保险金和住房公积金，签订集体合同和工资专项集体合同，构建和谐劳动关系，劳资关系和谐稳定。积极开展“冬送温暖”、“夏送清凉”活动；组织职工进行年度身体健康检查，参加医疗互助；开展健康向上的职工文体活动。（3）积极参与社会公益事业，组织公司职工参加无偿献血献爱心活动，为社会做出了应尽的责任；为抗击新冠肺炎疫情向重点疫区湖北省捐款20万元。2、履行精准扶贫社会责任情况（1）精准扶贫规划2020年，公司全面贯彻落实习近平扶

98、贫开发战略重要思想，把发展产业作为公司在儋州市雅星镇陀骂村帮扶工作的主攻方向。同时，公司还协助陀骂村委积极推进基层党建、设施建设、教育等各项帮扶工作落地落实。制定2020年度定点扶贫及乡村振兴工作实施方案，编制2020年度对外捐赠及扶贫支出预算，切实保证了帮扶项目安排精准、帮扶措施精准、资金使用精准、帮扶成效精准。（2）年度精准扶贫概要一年来，公司召开3次专项会议，研究部署帮扶工作，并在党委会议上多次安排扶贫及乡村振兴工作相关议题。公司班子成员深入帮扶村调研工作28人次，派驻驻村工作人员4人。定点帮扶陀骂村全年召开村民大会3次参加人数350人次，入户访谈344户次369人次，协助劳动力转移2人

99、，实施帮扶项目6 个，慰问贫困群众2次519户次，投入帮扶资金共109.47万元，引进项目2个，投入资金3.5万元，购买扶贫产品6.94万元，助力陀骂村打赢脱贫攻坚收官战。此外，公司投入资金35万元，帮助雅星镇乐贺村开展乡村振兴工作。公司全年投入帮扶资金144.47万元。1.强化组织保障，聚焦重点，坚持精准抓落实。公司重新调整、强化了定点扶贫工作领导小组，主要领导担任组长负主要责任，副总经理担任副组长分管定点扶贫及乡村振兴具体工作。公司上下统一思想，明确责任，一手抓疫情，一手抓扶贫，主要从党建、教育、产业、2020 年年度报告全文42基础设施、环境治理等和慰问贫困群众等方面进行精准帮扶，所有帮

100、扶项目均在年内按计划实施完成，帮扶成效显著。2.强化村党组织建设，做好干部队伍思想引导，助力脱贫攻坚收官战。2020年，公司投入5万元帮助陀骂村加强党建工作。严格规范落实“三会一课”制度，认真开展主题党日活动等，坚持“党建+扶贫”双推动。为保持帮扶干部思想不松懈，缓解工作压力，公司领导重视扶贫干部思想引导工作，并要求统筹兼顾脱贫攻坚和乡村振兴的关系，为明年乡村振兴做好充分的思想准备工作。3.因地制宜，大力发展特色产业。发展特色产业是脱贫攻坚工作的重要抓手。2020年，公司继续投入16.26万元帮助陀骂村发展养鸡产业。此外，公司又投入24万元建成牛栏1个，购买黄牛26头，该项目发展状态良好。4.

101、建设农业灌溉设施，推动农户扩种增收和产业发展。2020年，公司投入18万元，帮助陀骂村建成两套农业灌溉设施，为扩种、增种发展农林产业提供了充足的水源，激发了农户自主发展产业的内生动力。此外，还引进资金2.5万元，栽种红心菠萝蜜1000余棵，增加了贫困群众持续发展、收益稳定的经济来源，将新冠疫情产生的不利影响最小化。5.积极推动村庄环境整治，确保人居环境明显改善。2020年，公司投入25万元，在陀骂村委高隆村内建造污水排放管道，解决了村内生活用水排放问题，又引进资金1万元，整治村内环境卫生，增强了村民的获得感和幸福感。6.重视儿童教育，改善村小学教育资源。2020年，公司再次投入5万元，购置教室

102、桌椅、广播系统等一批学习和教学设施，改善了陀马小学的学习和教学环境。7.关心贫困群众，节日走访慰问。公司领导关心贫困群众生活，在传统节日期间入村走访慰问贫困群众519户次，发放慰问金（品）16.21万元，把温暖送到每个贫困群众的心坎里。8.积极推动消费扶贫，确保扶贫产品不滞销。公司积极开展消费扶贫“春风大行动”“消费扶贫月”和“消费扶贫日”等活动，推销因疫情滞销的贫困户农产品。公司广大干部职工除日常参与消费扶贫产品外，还两次到帮扶村集中采购扶贫产品，保障了贫困群众的农产品不滞销。公司全年累计消费扶贫产品6.94万元，为贫困群众增收脱贫作出了实实在在的贡献。9.积极开展乡村振兴工作。雅星镇乐贺村

103、是我公司乡村振兴帮扶村，2020年，公司投入25万元帮助乐贺村委建成文化室一个，另追加投入10万元对2019年篮球场项目进行升级改造，加固球场护坡，建造石凳，绿化周边环境等。（3）精准扶贫成效指标计量单位数量/开展情况一、总体情况其中：1.资金万元109.47二、分项投入1.产业发展脱贫其中：1.1 产业发展脱贫项目类型农林产业扶贫1.2 产业发展脱贫项目个数个21.3 产业发展脱贫项目投入金额万元40.262.转移就业脱贫2.3 帮助建档立卡贫困户实现就人22020 年年度报告全文43业人数3.易地搬迁脱贫4.教育扶贫4.3 改善贫困地区教育资源投入金额万元55.健康扶贫6.生态保护扶贫7.

104、兜底保障8.社会扶贫9.其他项目其中：9.1.项目个数个49.2.投入金额万元64.21三、所获奖项（内容、级别）（4）后续精准扶贫计划继续严格落实党中央和省委关于乡村振兴战略重大决策部署，在2020年定点扶贫工作基础上一鼓作气，助力陀骂村巩固和提升脱贫攻坚成果，振兴乡村经济。1.继续加强党建引领作用，促进美丽乡村建设。继续加强陀骂村党建工作，坚持“三会一课”制度，开好民主生活会，进一步强化干部队伍建设，提升帮扶干部的业务能力和管理水平，发挥党员模范表率作用，带领群众巩固脱贫成效，防止返贫，加快陀骂村美丽乡村建设步伐。2.继续发展特色产业，不断巩固脱贫成效。继续发展黄皮果园、养牛等产业，增植红

105、心菠萝蜜等特色经济作物，壮大集体经济，增加群众收入，巩固脱贫成效。3.继续增加农业灌溉设施，促进产业发展。进一步解决陀骂村农业灌溉用水短缺问题，增建农业灌溉设施，促进种养殖产业持续健康发展，保障农户增产增收。4.有针对性地开办技能培训，增加外出就业机会。结合陀骂村村民实际情况和劳动市场就业形势，有针对性地开办技能培训班，因户制宜、因人施策，制定精准技能培训方案，最大程度地提高村民外出就业能力，增加村民经济收入，提高生活质量。3、环境保护相关的情况上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位 是 否否本公司及其子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。十九、其他重大事项的说明 适用

106、 不适用为加快公司转型发展，提升核心竞争力，公司于2020年12月7日与海南省发展控股有限公2020 年年度报告全文44司签署股权转让协议，以人民币伍亿壹仟贰佰万元（512,000,000.00元）受让海南发控持有的海南联合资产管理有限公司46.4364%股权。联合资产是海南省政府授权、中国银监会审核公布的海南省第一家地方资产管理公司，主营业务包括投资与资产管理、金融服务、房地产开发与酒店经营等。本次受让联合资产部分股权，有助于拓展公司的类金融业务板块，拓宽发展空间，夯实公司“十四五”高质量发展的基础。具体详见公司关于受让海南省发展控股有限公司持有的海南联合资产管理有限公司46.4364%股权

107、的公告（公告日期：2020-12-9）。报告期内，公司按照证券法和上市公司信息披露管理办法所规定的重大事项，披露的其他重大事项公告如下：1.公告名称：2019年度业绩预告；公告日期：2020-1-222.公告名称：关于拟减持海南海汽运输集团股份有限公司股份的公告；公告日期：2020-4-33.公告名称：关于以自有闲置资金进行委托理财的公告；公告日期：2020-4-294.公告名称：关于子公司涉及诉讼的公告；公告日期：2020-4-295.公告名称：关于会计政策变更的公告；公告日期：2020-4-296.公告名称：关于子公司涉及诉讼的进展公告；公告日期：2020-6-97.公告名称：关于参加“海

108、南辖区上市公司2019年度业绩网上集体说明会”的公告；公告日期：2020-7-158.公告名称：关于全资子公司与海汽琼海分公司签订土地使用权转让合同补充协议的公告；公告日期：2020-7-219.公告名称：关于全资子公司与海汽琼海分公司签订土地使用权转让合同补充协议的公告（补充后）；公告日期：2020-7-2210.公告名称：关于拟减持海南海汽运输集团股份有限公司股份的公告；公告日期：2020-7-3111.公告名称：关于会计政策变更的公告；公告日期：2020-8-2712.公告名称：关于高级管理人员辞职的公告；公告日期：2020-11-1913.公告名称：关于全资子公司涉及诉讼的进展公告；公

109、告日期：2020-12-9二十、公司子公司重大事项 适用 不适用1.公司全资子公司海南高速公路房地产开发公司及其全资子公司海南高速瑞海置业有限公司与海汽琼海分公司签订国有土地使用权转让合同补充协议，就推进琼海三期土地过户事宜达成一致意向。详细情况见2020年7月22日公司刊登在巨潮资讯网上关于全资子公司与海汽琼海分公司签订土地使用权转让合同补充协议的公告（补充后）。2.2020年12月24日，儋州市人民政府作出了关于儋州市北部新区控制性详细规划F10单元地块控规调整图则的批复，与儋州市政府就项目教育产业导入达成一致意见。2020 年年度报告全文45第六节 股份变动及股东情况一、股份变动情况1、

110、股份变动情况单位：股本次变动前本次变动增减（，）本次变动后数量比例发行新股送股公积金转股其他小计数量比例一、有限售条件股份20,378,1022.06%-3,510,00016,868,1021.71%1、国家持股2、国有法人持股1,267,7930.13%-457,793810,0000.08%3、其他内资持股19,110,3091.93%-3,052,20716,058,1021.62%其中：境内法人持股16,323,8011.65%-1,380,44914,943,3521.51%境内自然人持股2,786,5080.28%-1,671,7581,114,7500.11%4、外资持股其中：

111、境外法人持股境外自然人持股二、无限售条件股份968,450,19897.94%3,510,000971,960,19898.29%1、人民币普通股962,349,16197.32%9,611,037971,960,19898.29%2、境内上市的外资股6,101,0370.62%-6,101,03700.00%3、境外上市的外资股4、其他三、股份总数988,828,300100.00%988,828,300100.00%股份变动的原因 适用 不适用报告期内，有限售条件股份减少3,510,000股，无限售条件股份增加3,510,000股，系公司2006年进行股权分置改革时，部分未参加股改的非流通

112、股股东在偿还对价后，其限售股共计3,510,000股于2020年1月21日解除限售所致。股份变动的批准情况 适用 不适用股份变动的过户情况 适用 不适用2020 年年度报告全文46股份回购的实施进展情况 适用 不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况 适用 不适用股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响 适用 不适用公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容 适用 不适用2、限售股份变动情况 适用 不适用单位：股股东名称期初限售股数本期增加限售股数本期解除限售股数期末限售股数限售原因解除限售日期沈阳市鑫利实业公司1,49

113、4,0001,494,000股改限售偿还股改对价后即可申请解除限售杭州诚信财务咨询公司1,350,0001,350,000股改限售偿还股改对价后即可申请解除限售张越391,309391,309股改限售2020 年 1 月 21 日肖铁风782,617782,617股改限售2020 年 1 月 21 日李知花391,309391,309股改限售2020 年 1 月 21 日李春香156,523156,523股改限售2020 年 1 月 21 日长城国富置业有限公司1,173,9261,173,926股改限售2020 年 1 月 21 日中国农业银行股份有限公司杭州延安路支行156,523156,

114、523股改限售2020 年 1 月 21 日海南交控457,793457,793收回代垫股改对价2020 年 1 月 21 日其他限售股东14,024,10214,024,102股改限售偿还股改对价后即可申请解除限售合计20,378,10203,510,00016,868,102-2020 年年度报告全文47二、证券发行与上市情况1、报告期内证券发行（不含优先股）情况 适用 不适用2、公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明 适用 不适用3、现存的内部职工股情况 适用 不适用三、股东和实际控制人情况1、公司股东数量及持股情况单位：股报告期末普通股股东总数75,146年度报

115、告披露日前上一月末普通股股东总数73,527报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注 8）0年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（如有）（参见注 8）0持股 5%以上的股东或前 10 名股东持股情况股东名称股东性质持股比例报告期末持股数量报告期内增减变动情况持有有限售条件的股份数量持有无限售条件的股份数量质押或冻结情况股份状态数量海南省交通投资控股有限公司国有法人25.31%250,269,57000250,269,570林盛理境内自然人1.75%17,315,4825,762,397017,315,482海南海钢集团有限公司国有法人1.07%10,551,3392,9

116、45,400010,551,339张龙义境内自然人0.68%6,737,01406,737,014沈盛境内自然人0.65%6,413,4001,427,20006,413,400张泽栎境内自然人0.64%6,312,45106,312,451刘英波境内自然人0.64%6,305,6004,10006,305,600WAN MING境外自然人0.61%6,020,70006,020,700盛芬娥境内自然人0.50%4,948,200855,00004,948,2002020 年年度报告全文48许尚龙境内自然人0.50%4,933,10004,933,100上述股东关联关系或一致行动的说明截至 2

117、020 年 12 月 31 日，公司第一大股东与其它股东无关联关系，也不属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法中规定的一致行动人；公司未知其他股东之间是否存在关联关系，也不知道是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。前 10 名无限售条件股东持股情况股东名称报告期末持有无限售条件股份数量股份种类股份种类数量海南省交通投资控股有限公司250,269,570人民币普通股250,269,570林盛理17,315,482人民币普通股17,315,482海南海钢集团有限公司10,551,339人民币普通股10,551,339张龙义6,737,014人民币普通股6,737,014沈

118、盛6,413,400人民币普通股6,413,400张泽栎6,312,451人民币普通股6,312,451刘英波6,305,600人民币普通股6,305,600WAN MING6,020,700人民币普通股6,020,700盛芬娥4,948,200人民币普通股4,948,200许尚龙4,933,100人民币普通股4,933,100前 10 名无限售流通股股东之间，以及前 10 名无限售流通股股东和前 10 名股东之间关联关系或一致行动的说明截至 2020 年 12 月 31 日，公司第一大股东与其它股东无关联关系，也不属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人；公司未知其他股东之间

119、是否存在关联关系，也不知道是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人；未知前十大无限售条件股东之间是否存在关联关系，也不知道是否属于上市公司股东持股变动信息披露管理办法规定的一致行动人。前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有）（参见注 4）截至报告期末，公司股东刘英波通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持本公司股票 4,450,600 股，通过普通证券帐户持有公司股票 1,855,000 股，合计持有本公司股份 6,305,600 股，占本公司股份总额的 0.64%。公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购

120、回交易 是 否公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。2、公司控股股东情况控股股东性质：地方国有控股控股股东类型：法人控股股东名称法定代表人/单位负责人成立日期组织机构代码主要经营业务海南省交通投资控股有限公司黄兴海2011 年 08 月 17 日914600005787252001公路建设投资和管理2020 年年度报告全文49控股股东报告期内变更 适用 不适用公司报告期控股股东未发生变更。3、公司实际控制人及其一致行动人实际控制人性质：地方国资管理机构实际控制人类型：法人实际控制人名称法定代表人/单位负责人成立日期组织机构代码主要经营业务海南

121、省交通运输厅邓小刚114600000081737660主管全省交通运输工作的省政府组成部门实际控制人报告期内控制的其他境内外上市公司的股权情况不适用实际控制人报告期内变更 适用 不适用公司报告期实际控制人未发生变更。公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图2020 年年度报告全文50实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司 适用 不适用4、其他持股在 10%以上的法人股东 适用 不适用5、控股股东、实际控制人、重组方及其他承诺主体股份限制减持情况 适用 不适用2020 年年度报告全文51第七节 优先股相关情况 适用 不适用报告期公司不存在优先股。2020 年年度报告全文52第八节 可转

122、换公司债券相关情况 适用 不适用报告期公司不存在可转换公司债券。2020 年年度报告全文53第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况一、董事、监事和高级管理人员持股变动姓名职务任职状态性别年龄任期起始日期任期终止日期期初持股数（股）本期增持股份数量（股）本期减持股份数量（股）其他增减变动（股）期末持股数（股）曾国华党委书记、董事长现任男532015 年04 月10 日2022 年09 月15 日郭强董事、总经理现任男492011 年04 月16 日2022 年09 月15 日周堃董事、副总经理兼总会计师现任男522019 年09月11日2022 年09 月15 日陈敏董事现任女512019

123、年09 月16 日2022 年09 月15 日孙琼雅董事现任女382019 年09 月16 日2022 年09 月15 日王虎胜董事现任男492019 年09 月16 日2022 年09 月15 日胡国柳独立董事离任男532014 年05 月15 日2020 年12 月16 日金勇独立董事现任男612019 年09 月16 日2022 年09 月15 日王丽娅独立董事现任女572019 年09 月16 日2022 年09 月15 日庞磊监事会主席现任男392019 年09 月16 日2022 年09 月15 日2020 年年度报告全文54许智清监事现任男492019 年09 月16 日2022

124、 年09 月15 日李永青监事现任女462019 年09 月16 日2022 年09 月15 日许达俊职工监事现任男452019 年09 月16 日2022 年09 月15 日37,00000037,000邹佳霖职工监事现任女522014 年05 月15 日2022 年09 月15 日张怀新党委副书记兼纪委书记现任男442017 年10 月30 日朱伟晶副总经理兼总法律顾问现任女572017 年10 月27 日姜守东副总经理兼总工程师离任男532009 年12 月31 日2020 年11月17日姚伟庆副总经理现任男512019 年06 月13 日20,00000020,000宋岚董事会秘书现任

125、女482019 年08 月26 日合计-57,00000057,000二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 适用 不适用姓名担任的职务类型日期原因姜守东副总经理兼总工程师解聘2020 年 11 月19 日工作变动原因胡国柳独立董事任期满离任2020 年 12 月16 日任职期限到期2020 年年度报告全文55三、任职情况公司现任董事、监事、高级管理人员专业背景、主要工作经历以及目前在公司的主要职责（一）董事会成员董事长:曾国华，男，法学硕士学位；历任海南省经济合作厅外资企业处副处长、联审秘书处处长，中国海南国际经济技术合作公司总经理、法定代表人，海南机场股份有限公司党委副书记、总裁、法定代

126、表人，海南省国有企业监事会主席，海南海宁经济发展总公司董事长，海南联合资产管理公司总裁、党委副书记、法定代表人，海南省国际信托投资公司党委书记、法定代表人；2015年4月起任公司董事长、党委书记、法定代表人。董事：郭强，男，管理学博士，工程师；历任陕西省邮电管理局顺达通信有限公司副总经理，西安时代信息产业有限公司副总经理，陕西铁通时代电信有限公司副总经理，中国卫星通信集团公司陕西分公司副总经理、中国卫星通信集团公司陕西分公司总经理；海南省发展控股有限公司党委委员、副总经理，海南省路桥建设有限公司董事；现任公司党委副书记、总经理，2014年5月起任公司董事，兼任海南省海洋发展有限公司董事长，海南

127、航天投资管理有限公司董事。董事：周堃，男，工商管理硕士，会计师；历任海南省建设工程总公司会计、财务科科长、经济中心主任助理，海南物业股份有限公司主管会计、财务副部长，海南省开发建设总公司财务部部长，海南庞龙实业有限公司总会计师，海南省建设集团有限公司总会计师，海南建设工程股份有限公司董事、总会计师。现任公司副总经理、总会计师，2019年9月起公司职工董事。董事：陈敏，女，大学本科，政工师。历任海南联合资产管理公司党委委员、综合管理部总经理兼总裁办主任，海南联合资产管理公司党委委员、工会主席、副总经理，海南省免税品有限公司专职外部董事；现任海南华盈投资控股有限公司、海南省南海现代渔业集团有限公司

128、、海南省粮油产业有限公司专职外部董事，2019年9月起任公司董事。董事：孙琼雅，女，大学本科，注册会计师。历任国信证券股份有限公司职员，东兴证券股份有限公司职员，西部证券股份有限公司职员，信达证券股份有限公司职员，海南交控汇金股权投资基金有限公司副总经理，现任海南省交通投资控股有限公司投资部负责人，兼海南交控股权投资基金管理有限公司执行董事，2019年9月起任公司董事。董事：王虎胜，男，大学本科，高级经济师、法律职业资格（A证）、咨询（投资）工程师、证券从业资格、AMAC基金从业人员资格。历任海南省交通投资控股有限公司董事、投资部经理、资产管理部经理、工会副主席，海南交控汇金股权投资基金有限公

129、司执行董事、法定代表人，海南金融控股股份有限公司董事；现任海南海钢集团有限公司经营发展部总经理，海南国际资源集团股份有限公司董事，2019年9月起任公司董事。独立董事：胡国柳，男，博士研究生导师，会计学教授；历任海南大学管理学院院长、经济与管理学院院长；现任浙江工商大学财务与会计学院教授，2014年5月起任公司独立董事。独立董事：金勇，男，工商管理硕士，个人理财规划师、人寿管理师；历任新华人寿保险股份有限公司海南分公司总经理，国华人寿保险股份有限公司筹备组副组长，海南证华非上市公司股权登记服务有限公司董事；现任大诚国民人寿保险股份有限公司筹备组工作人员，2019年9月起任公司独立董事。独立董事

130、：王丽娅，女，经济学博士，教授，海南省拔尖人才。历任海南大学经管学院副教授、海南金融杂志主编。现任海南大学经管学院金融学教授、硕士生导师。海南大学金融专业学科带头人，海南大学金融硕士研究中心主任。兼任中国城市金融学会理事会理事，中国人民银行货币政策委员会海南区域专家，中国工商银行学术委员会理事，海南省人民代表大会常务委员会咨询专家，海南省财政学会常务理事，海南省金融学会理事，中国改革发2020 年年度报告全文56展研究院兼职研究员，海南华夏金融研修院院长，2019年9月起任公司独立董事。（二）监事会成员监事会主席：庞磊，男，大学本科，高级会计师；历任海南省水电公司财务部会计，海南省南海渔业集团

131、有限公司财务部副经理、经理，海南省金林投资集团有限公司财务部副总经理、总经理，海南华厦投资管理有限公司副总经理、财务总监，海南通安实业有限公司财务总监，海南高速公路股份有限公司监事；现任海南省海钢集团有限公司总会计师，海南河道综合治理工程有限公司监事会主席，海南海汽运输集团有限公司监事，海南国际资源集团股份有限公司副董事长，海南矿业股份有限公司监事会主席，海口农村商业银行股份有限公司董事。2019年9月起任公司监事会主席。监事：许智清，男，全日制硕士研究生，鲁汶大学教育学硕士、根特大学高级会计硕士，会计师、金融经济师。历任海南天然橡胶产业集团股份有限公司财务部总经理助理、子公司总经理助理、子公

132、司财务总监，海南海平达畜牧集团有限公司财务总监，中审众环会计师事务所海南分所项目经理；现任海南省金林投资集团有限公司财务管理部总经理，2019年9月起任公司监事。监事：李永青，女，旅游管理硕士学位，注册会计师资格，会计师职称。历任海南海汽运输集团股份有限公司海口分公司会计，海南海汽运输集团股份有限公司计划财务部会计主管、预算高级主管；现任海南海汽运输集团股份有限公司计划财务部总经理兼战略投资部总经理，2019年9月起任公司监事。监事：邹佳霖，女，大学本科；历任海南高速东线建设公司总经理助理，公司屯昌指挥部综合部经理，公司工会办公室副主任，公司综合管理部副主任，公司工会副主席，现任公司工会主席，

133、2014年5月起任公司职工监事。监事：许达俊，男，大学本科，高级工程师。历任海南高速公路东线管理公司定安分公司副经理、经理，海南高速公路管理公司陵水养护中心主任，公司总工工作部副主任、主任，白沙县人民政府挂职副县长。现任公司审计督察部总经理，2019年9月起任公司职工监事。（三）其他高级管理人员张怀新，男，大学本科，高级会计师；历任大连海运集团公司计财部会计、海南中海海盛海连船务有限公司财务部副经理、中海（海南）海盛船务股份有限公司计财部核算科员、计统科副科长、科长、监审部副主任，海南省林业总公司总会计师，海南省金林投资有限公司副总经理。现任公司党委副书记、纪委书记。朱伟晶，女，大学本科，高级

134、政工师；历任公司党委工会办公室主任、办公室主任、人力资源部经理、党委副书记、纪委书记，现任公司副总经理兼总法律顾问。姚伟庆，男，大学本科，工程师。历任海南联合资产管理公司工程管理部总经理，海南联合资产管理公司副总工程师、工程管理部总经理，海南高速公路房地产开发公司常务副总经理、总经理、党支部书记，琼海瑞海水城项目组长，公司副总工程师、总经理助理；现任公司副总经理。宋岚，女，大学本科，高级会计师，高级国际财务管理师。历任罗牛山股份有限公司财务部经理、财务总监、董事会秘书、董事，海口市水务集团有限公司财务总监、董事，现任公司董事会秘书。在股东单位任职情况 适用 不适用任职人员姓名股东单位名称在股东

135、单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在股东单位是否领取报酬津贴孙琼雅海南省交通投资控股有限公司投资部负责人2019 年 05 月 01 日是2020 年年度报告全文57王虎胜海南省海钢集团有限公司经营发展部总经理2019 年 03 月 01 日是庞磊海南省海钢集团有限公司总会计师2018 年 12 月 01 日是在其他单位任职情况 适用 不适用任职人员姓名其他单位名称在其他单位担任的职务任期起始日期任期终止日期在其他单位是否领取报酬津贴郭强海南省海洋发展有限公司董事否郭强海南航天投资管理有限公司董事否公司现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员近三年证券监管机构处罚的情况 适用 不适用四、

136、董事、监事、高级管理人员报酬情况董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序、确定依据、实际支付情况（一）公司根据内部董事、高管人员管理岗位的职责、重要性及行业相关岗位的薪酬水平，制定公司高级管理人员薪酬管理办法及其实施细则，经董事会审议通过后提交股东大会表决，股东大会表决通过后执行；薪酬与考核委员会按照高级管理人员薪酬管理办法及其实施细则的有关规定，结合公司实际经营情况，制订公司内部董事、高级管理人员年度经营考核指标。并根据经审计后的财务报表对公司内部董事、高级管理人员年度经营情况进行考核。薪酬与考核委员会以会议决议方式通过公司内部董事、高级管理人员年度报酬标准并逐月支付报酬。（二）独立董事津贴依

137、据2009年第一次临时股东大会批准的独立董事津贴标准进行实施，每位独立董事年度津贴为5万元；独立董事出席公司会议及其行使职权、履行职责时所发生的相关费用，公司按规定予以报销；股东单位派出的董事、监事出席公司会议及其行使职权、履行职责时所发生的相关费用公司按股东大会审议通过的规定予以报销。（三）报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计408.41万元。公司报告期内董事、监事和高级管理人员报酬情况单位：万元姓名职务性别年龄任职状态从公司获得的税前报酬总额是否在公司关联方获取报酬曾国华党委书记、董事长男53现任43.46否郭强董事、总经理男49现任43.46否周堃董事、副总经理兼总会计

138、师男52现任37.46否陈敏董事女51现任0是孙琼雅董事女38现任0是王虎胜董事男49现任0否胡国柳独立董事男53离任5否金勇独立董事男61现任5否王丽娅独立董事女57现任5否2020 年年度报告全文58庞磊监事会主席男39现任0否许智清监事男49现任0否李永青监事女46现任0否许达俊职工监事男45现任38.5否邹佳霖职工监事女52现任35.57否张怀新党委副书记兼纪委书记男44现任37.22否朱伟晶副总经理兼总法律顾问女57现任37.1否姜守东副总经理兼总工程师男52离任34.57否姚伟庆副总经理男51现任55.89否宋岚董事会秘书女48现任30.18否合计-408.41-公司董事、高级管理

139、人员报告期内被授予的股权激励情况 适用 不适用五、公司员工情况1、员工数量、专业构成及教育程度母公司在职员工的数量（人）102主要子公司在职员工的数量（人）397在职员工的数量合计（人）499当期领取薪酬员工总人数（人）499母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数（人）0专业构成专业构成类别专业构成人数（人）生产人员164销售人员27技术人员51财务人员55行政人员202合计499教育程度教育程度类别数量（人）博士1硕士36本科1472020 年年度报告全文59大专89高中及以下226合计4992、薪酬政策公司员工的薪酬实行与绩效挂钩的薪酬政策，公司高级管理人员薪酬主要依据海南高速公路股

140、份有限公司高级管理人员薪酬管理办法计算发放，高级管理人员薪酬由基本年薪、绩效年薪和任期激励收入三部分构成。高级管理人员的基本年薪，根据政府部门审核确定的上年度省属国有企业在岗职工平均工资的2.5倍确定，按月支付。绩效年薪以基本年薪为基数，根据年度考核评价结果并结合绩效年薪调节系数确定。绩效年薪每月暂按月度发放，按基本年薪的0.5倍进行预发，年度考核结束后多退少补。任期激励收入根据任期考核评价结果确定，在任期考核结束并经审计后一次性兑现。其他人员的薪酬主要依据海南高速公路股份有限公司薪酬管理制度，由岗位工资、绩效工资、年度绩效奖金、津补贴四部分构成。绩效工资根据个人绩效考核结果确定，年度绩效奖金

141、根据公司的经营状况，结合所在部门及个人年度考核情况确定并计算发放。3、培训计划公司注重职业培训，建立了员工培训和再教育机制，制定并实施与公司业务相关的培训计划，每年根据公司的发展需要和员工的需求，分层次、分类别地开展形式多样、内容丰富的培训活动，提高培训的针对性和实效性。4、劳务外包情况 适用 不适用2020 年年度报告全文60第十节 公司治理一、公司治理的基本状况公司一直把严格规范运作作为企业发展的基础与根本，按照公司法证券法企业内部控制基本规范上市公司治理准则深圳证券交易所股票上市规则和主板上市公司规范运作指引等法律法规及规范性文件的要求，不断提高公司规范运作水平，完善法人治理结构，建立健

142、全内部控制制度和体系。公司建立完善了以股东大会为最高权力机构、董事会为决策机构、董事会专业委员会为决策支持机构、监事会为监督机构、经理层及各子公司为执行机构的治理结构，完善了公司章程股东大会议事规则董事会议事规则监事会议事规则总经理工作细则等基本管理制度。公司股东大会、董事会、监事会和高级管理人员责权分明、各司其职、有效制衡、科学决策、协调运营，为公司持续、稳定、健康发展奠定了坚实的基础。（一）关于公司股东与股东大会：公司按照公司法和公司章程的有关规定，确保公司股东享有合法权利，股东以其持有的股份享有平等的权利，并承担相应的义务，对公司重大事项享有知情权和参与权。报告期内，公司股东会的召开、出

143、席会议的股东人数以及出席会议人员的资格均符合公司法和公司章程的有关规定，出席会议的股东能按照独立自主的原则充分行使其权利。公司积极保护中小投资者的表决权，股东大会的全部采用现场加网络的形式召开，充分保障中小投资者行使权利。2020年度共召开4次股东大会。（二）关于董事与董事会：董事会现由9名董事组成，设董事长1名；内部董事3名（包括1名职工董事），外部董事6名，其中独立董事3名，独立董事人数不少于董事会成员的三分之一；公司董事会成员分别具有财会、金融、企业管理等专业背景和丰富的工作管理经验，成员构成合理；独立董事严格按照有关法律、法规和公司章程独立董事工作制度等制度规定独立履行职责，对公司经营

144、、决策、重大事项等充分发表自己的独立意见；董事会依据公司法公司章程董事会议事规则的规定，认真履行职责；董事会每年至少召开三次例会，董事长负责召集并主持会议。为保证董事充分了解公司的各项决策，每次会议都在召开前十天通知及把会议材料送达全体董事，以便董事有充分时间了解和做出决定。如有重大决策事项，开会前内部董事与外部董事会事先沟通，深入交换意见。如有重大项目还安排外部董事到项目现场进行考察，深入了解和掌握具体情况，为董事会决策提供有力支持。公司董事会能够认真执行股东大会决议，认真履行有关法律、法规和公司章程规定的职责。公司董事会2020年度共召开7次会议，公司董事会会议严格按照规定的程序进行，董事

145、会会议记录完整、真实。公司董事会设立战略、审计、提名、薪酬与考核等4个专门委员会，专门委员会成员全部由董事组成，其中审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会中独立董事占多数并担任主任委员。各委员会根据自身工作职责规范运作，对公司相关业务及重大事项进行研究、审议，并在董事会上发表相关专业意见，为董事会科学决策提供依据和支持。并对会议的各项议案行使了审议权和表决权，维护了公司股东的权益。董事会建立董事会秘书工作机制，负责协助公司董事会加强公司治理机制建设，协调股东、外部董事、监事、经理层、党委之间的关系，协助董事会制定公司资本市场发展战略，负责公司规范运作培训等事务；由董事会办公室负责董事会日常工

146、作。（三）关于监事和监事会：监事会由5名监事组成，设监事会主席1名；其中：外部监事3名，职工监事2名；监事会的人数和人员构成符合法律、法规和公司章程的规定；公司监2020 年年度报告全文61事除了列席董事会、股东会议以外，公司重大会议还邀请监事参加，为监事及时了解公司财务信息、重大决策情况等提供了有力支持；公司监事认真履行职责，本着对股东负责的态度，对公司资产运行、财务会计、公司董事及高管履职行为的合法、合规性进行监督；监事会2020年共召开3次会议。（四）关于相关利益者：公司充分尊重和维护相关利益者的合法权益，实现社会、股东、公司、员工等各方利益的协调平衡，共同推动公司持续、稳健发展。（五）

147、关于公司独立性情况：公司第一大股东行为规范，没有超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动；公司与第一大股东在人员、资产、财务、机构和业务方面做到“五独立”，公司董事会、监事会和内部机构能够独立运作，公司建立了独立完整的生产经营体系，具有独立完整的业务及自主经营能力。（六）关于信息披露与透明度：在信息披露方面，公司严格遵守“公平、公正、公开”的原则，真实、准确、及时、完整地披露公司定期报告和临时公告等相关信息，报告期内发布定期报告公告9份、临时公告66份，并确保所有股东有平等的权利和机会获得公司披露的信息。公司根据监管部门的要求，结合公司实际情况，严格按照信息披露相关制度的规定履行信息披露

148、义务。公司的信息披露工作严格遵守保密制度，对重大事项及时进行内幕信息登记，未发生重大信息提前泄露情况。报告期内，公司董事陈敏女士的配偶章云龙先生在2020年7月14日由于误操作以6.1元/股买入公司股票22800股，次日以6.2元/股全部卖出，构成短线交易。经核查，本次误操作不构成内幕交易，且未获得收益。公司进一步要求全体董监高及持有公司5%以上股份的股东加强对有关法律法规的学习，审慎操作，避免此类情况的再次发生。公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件是否存在重大差异 是 否公司治理的实际状况与中国证监会发布的有关上市公司治理的规范性文件不存在重大差异。二、公司相对于

149、控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面的独立情况截止本报告期末，海南交控为本公司大股东，其持有本公司股份250,269,570股，占公司总股本的25.31%。报告期内，公司控股股东行为规范，其通过股东大会行使出资人的权利，未超越股东大会直接或间接干预公司的决策和经营活动。公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面做到了“五分开”。公司董事会、监事会和经理层均能够独立运作，公司具有独立完整的业务和自主经营能力。（一）业务方面：公司业务结构完整，其中交通主营业务收入是根据公司与海南省交通厅签订的海南省环岛东线高速公路投资补偿合同来确定的。公司自主独立经营，控股股东不存在干预公司经营运

150、作的情形。（二）人员方面：公司在劳动、人事及工资管理等方面独立于控股股东，公司高级管理人员及财务人员未在股东单位兼职或领薪。（三）资产方面：公司拥有独立完整的资产，与控股股东间产权关系清晰明确。（四）机构方面：公司拥有独立的组织机构，股东会、董事会、监事会及其他内部机构完全独立运作。控股股东及其职能部门与公司及其职能部门之间没有上下级关系。（五）公司财务：公司设立了独立的财务部门，建立独立的会计核算体系、财务会计管理制度以及对下属公司的财务管理制度，设立独立的银行账户，依法独立缴税。2020 年年度报告全文62三、同业竞争情况 适用 不适用四、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况

151、1、本报告期股东大会情况会议届次会议类型投资者参与比例召开日期披露日期披露索引2019 年度股东大会决议公告年度股东大会26.27%2020 年 05 月 29 日2020 年 05 月 30 日巨潮资讯网（in）公司2020-018 号公告2020 年第一次临时股东大会临时股东大会26.19%2020 年 08 月 17 日2020 年 08 月 18 日巨潮资讯网（in）公司2020-031 号公告2020 年第二次临时股东大会临时股东大会25.44%2020 年 09 月 18 日2020 年 09 月 19 日巨潮资讯网（in）公司2020-038 号公告2020 年第三次临时股东大会

152、临时股东大会27.76%2020 年 12 月 24 日2020 年 12 月 25 日巨潮资讯网（in）公司2020-050 号公告2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会 适用 不适用五、报告期内独立董事履行职责的情况1、独立董事出席董事会及股东大会的情况独立董事出席董事会及股东大会的情况独立董事姓名本报告期应参加董事会次数现场出席董事会次数以通讯方式参加董事会次数委托出席董事会次数缺席董事会次数是否连续两次未亲自参加董事会会议出席股东大会次数胡国柳71420否0金勇73400否4王丽娅71420否32020 年年度报告全文63连续两次未亲自出席董事会的说明2、独立董事对公司有关事项

153、提出异议的情况独立董事对公司有关事项是否提出异议 是 否报告期内独立董事对公司有关事项未提出异议。3、独立董事履行职责的其他说明独立董事对公司有关建议是否被采纳 是 否独立董事对公司有关建议被采纳或未被采纳的说明报告期内公司各位独立董事勤勉尽责，能够严格按照公司章程独立董事工作制度等的规定，忠实履行职责，积极出席相关会议，认真审议各项议案，利用自己的专业知识作出独立、公正的判断，切实维护股东利益。公司积极听取独立董事关于发展战略、财务管理、风险控制和治理结构等方面意见，对公司的相关合理建议均被采纳。六、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责情况1.董事会审计委员会全年召开了3次会议，审阅通过2

154、019年度未经审计财务报表2019年度初审财务报表2019年度财务审计报告2019年度审计工作总结报告和关于续聘2020年度财务审计和内控审计机构的方案，并对公司内部控制制度建立和执行情况进行检查、监督，对完善公司内部控制制度和提高实施效果提出了科学意见。2.董事会战略委员会持续研究国家宏观经济政策、海南全面深化改革系列政策以及海南自由贸易港建设方案对公司的影响，结合公司战略发展要求，向公司董事会提出有关结构调整、资本运作等方面的建议，推进公司向好发展。3.薪酬与考核委员会召开了1次会议，审阅通过2018年度考核指标完成情况的报告和关于2020年度经营计划的报告，确定了2020年度经营目标。七

155、、监事会工作情况监事会在报告期内的监督活动中发现公司是否存在风险 是 否监事会对报告期内的监督事项无异议。八、高级管理人员的考评及激励情况根据高级管理人员管理岗位的职责、重要性及行业相关岗位的薪酬水平，制定了海南高速公路股份有限公司高级管理人员薪酬制度（以下简称薪酬制度）及其实施细则，经董事会审议通过后实施。薪酬与考核委员会按照薪酬制度及其实施细则的有关规定，结合公司实际经营情况，制订公司高级管理人员年度经营考核指标，并根据审计后的财务报表对公司高级管理人员年度经营情况进行考核，以会议决议方式通过公司高级管理人员年度报酬标准。2020 年年度报告全文64公司高级管理人员薪酬由基本年薪、绩效年薪

156、和任期激励收入三部分构成。公司高级管理人员薪酬与公司业绩和个人绩效紧密挂钩，绩效考评的过程与薪酬的确定体现了对高管人员的激励和约束作用。九、内部控制情况1、报告期内发现的内部控制重大缺陷的具体情况 是 否2、内控自我评价报告内部控制评价报告全文披露日期2021 年 04 月 26 日纳入评价范围单位资产总额占公司合并财务报表资产总额的比例100.00%纳入评价范围单位营业收入占公司合并财务报表营业收入的比例100.00%缺陷认定标准类别财务报告非财务报告定性标准重大缺陷：控制环境无效；董事、监事和高级管理人员舞弊并给企业造成重要损失和不利影响；对已经公告的财务报告出现的重大差错进行错报更正；注

157、册会计师发现当期财务报告存在重大错报，而内部控制在运行过程中未能发现该错报；审计委员会以及内部审计部门对财务报告内部控制监督无效。重要缺陷：未依照公认会计准则选择和应用会计政策；未建立反舞弊程序和控制措施；对于非常规或特殊交易的账务处理没有建立相应的控制机制或没有实施且没有相应的补偿性控制；对于期末财务报告过程的控制存在一项或多项缺陷且不能合理保证编制的财务报表达到真实、完整的目标。一般缺陷：不构成重大缺陷或重要缺陷的其他内部控制缺陷。重大缺陷：公司决策程序导致重大失误；公司严重违反国家法律法规；公司高级管理人员和高级技术人员流失严重；公司内部控制评价的结果特别是重大缺陷未得到整改；涉及公司生

158、产经营的重要业务缺乏制度控制或制度系统失效。重要缺陷：公司决策程序导致出现较大失误； 违反上市公司信息披露等其他相关规定受监管部门通报批评或谴责；公司关键岗位业务骨干流失严重；公司内部控制评价结果特别是重要缺陷未得到整改；涉及公司生产经营的重要业务业务制度或系统存在缺陷。一般缺陷：不构成重大缺陷或重要缺陷的其他内部控制缺陷。定量标准重大缺陷： 资产总额：错报资产总额 1% 或利润总额 ：错报利润总额的 5%且不低于 1000 万元；重要缺陷：资产总额：0.5%错报资产总额 1%或利润总额：利润总额的 3%错报重大缺陷：直接财产损失1000 万元；重要缺陷：500 万元直接财产损失1000 万元

159、；一般缺陷：直接财产损失500 万元。2020 年年度报告全文65利润总额的 5%且不低于 500 万元： 一般缺陷：资产总额：错报资产总额0.5% 或利润总额： 除重大和重要缺陷之外的缺陷。财务报告重大缺陷数量（个）0非财务报告重大缺陷数量（个）0财务报告重要缺陷数量（个）0非财务报告重要缺陷数量（个）0十、内部控制审计报告 适用 不适用内部控制审计报告中的审议意见段内部控制审计报告大华内字2021 000142 号海南高速公路股份有限公司全体股东：按照企业内部控制审计指引及中国注册会计师执业准则的相关要求，我们审计了海南高速公路股份有限公司（以下简称海南高速公司）2020 年 12 月 3

160、1 日的财务报告内部控制的有效性。一、企业对内部控制的责任按照企业内部控制基本规范、企业内部控制应用指引、企业内部控制评价指引的规定，建立健全和有效实施内部控制，并评价其有效性是企业董事会的责任。二、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上，对财务报告内部控制的有效性发表审计意见，并对注意到的非财务报告内部控制的重大缺陷进行披露。三、内部控制的固有局限性内部控制具有固有局限性，存在不能防止和发现错报的可能性。此外，由于情况的变化可能导致内部控制变得不恰当，或对控制政策和程序遵循的程度降低，根据内部控制审计结果推测未来内部控制的有效性具有一定风险。四、财务报告内部控制审计意见我们认为，

161、海南高速公司于 2020 年 12 月 31 日按照企业内部控制基本规范和相关规定在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。大华会计师事务所(特殊普通合伙)2020 年年度报告全文66中国注册会计师：王祖平中国北京中国注册会计师：苑希峰二二一年四月二十六日内控审计报告披露情况披露内部控制审计报告全文披露日期2021 年 04 月 26 日内部控制审计报告全文披露索引海南高速公路股份有限公司 2020 年度内部控制审计报告详见巨潮资讯网（）内控审计报告意见类型标准无保留意见非财务报告是否存在重大缺陷否会计师事务所是否出具非标准意见的内部控制审计报告 是 否会计师事务所出具的内部控制审计报告与董

162、事会的自我评价报告意见是否一致 是 否2020 年年度报告全文67第十一节 公司债券相关情况公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券否2020 年年度报告全文68第十二节 财务报告一、审计报告审计意见类型标准的无保留意见审计报告签署日期2021 年 04 月 26 日审计机构名称大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计报告文号大华审字2021006165 号注册会计师姓名王祖平苑希峰审计报告正文审计报告大华审字2021006165号海南高速公路股份有限公司全体股东：一、审计意见我们审计了海南高速公路股份有限公司(以下简称海南高速公司)财务报表

163、，包括2020年12月31日的合并及母公司资产负债表，2020年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了海南高速公司2020年12月31日的合并及母公司财务状况以及2020年度的合并及母公司经营成果和现金流量。二、形成审计意见的基础我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。2020 年年度报告全文69按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于海南高速公司，并履行了职业道德

164、方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、关键审计事项关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。1.房地产销售收入确认；2.存货可变现净值的评估。（一）房地产销售收入确认1.事项描述海南高速公司房地产销售收入确认政策详情请参见财务报表附注四、重要会计政策及会计估计之（二十八）2.（1）所述。请参见财务报表附注六、注释31.营业收入，2020年度，海南高速公司营业收入为12,02

165、3.82万元，其中房地产销售收入为7,511.74万元，占海南高速公司2020年度营业收入的62.47%。由于营业收入是海南高速公司关键业绩指标之一，可能存在海南高速公司管理层通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。2.审计应对我们对于房地产销售收入确认所实施的重要审计程序包括：2020 年年度报告全文70（1）评价与房地产销售收入确认相关的关键内部控制的设计和运行的有效性；（2）就本年确认房地产销售收入的项目，检查和该项目有关的权证文件，包括预售许可证、竣工备案许可证等；（3）检查房地产买卖合同条款，评价房地产销售收入确认政策是否符合企业会

166、计准则的规定；（4）对2020年度确认的房地产销售收入，选取样本检查买卖合同、交房验收文件及其他可以证明房地产已交付的支持性文件，以评价房地产销售收入是否按照公司的收入确认政策确认；（5）对资产负债表日前后确认的房地产销售收入进行截止测试，选取样本检查相关支持性文件，以评价相关房地产销售收入是否已在恰当的期间确认。（6）执行函证、走访访谈程序，核实销售收入的真实性、完整；（7）评估管理层对收入的财务报表披露是否恰当。基于已执行的审计工作，我们认为，海南高速公司房地产销售收入的确认符合企业会计准则的规定。（二）存货可变现净值的评估1.事项描述海南高速公司存货可变现净值的确认政策详情请参见财务报表

167、附注四、重要会计政策及会计估计之（十四）3所述。请参见财务报表附注六、注释6.存货，截至2020年12月31日止，海南高速公司存货的账面价值为41,582.97万元，占总资产的比例为12.89%。其中开发成本、开发产品、拟开发土地账面价值合计41,542.77万元，占存货的账面价值的2020 年年度报告全文71比例为99.90%。在确定存货可变现净值过程中，管理层需要对拟开发产品和在建开发产品达到完工状态时将要发生的建造成本作出估计，估算每个存货项目的预期未来售价和未来销售费用、相关销售税金和其他特定因素，研判开发项目所在地经济环境和调控措施可能产生的影响。由于管理层对存货的可变现净值评估涉及

168、重大判断和估计，开发项目的未来售价存在固有风险，计算可变现净值使用的估计和判断存在管理层偏向的风险，我们将存货的可变现净值的评估确定为关键审计事项。2.审计应对我们对于存货可变现净值所实施的重要审计程序包括：（1）评价与存货可变现净值相关的关键内部控制的设计和运行的有效性；（2）评价管理层所采用的估值方法，并将估值中采用的关键参数和假设与销售计划、实际成交数据、市场可获取数据比较；（3）在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，了解存货项目的开发进度、最新预测的项目总成本是否出现重大变化；（4）通过政府公开网站查询相关政策信息、查询并对比周边同类物业的销售价格等，评估存货项目所在地调控政策对拟开发

169、产品可变现净值产生的影响；（5）将存货项目的估计建造成本与最新预算进行比较、将截止2020年12月31日发生的成本与预算进行比较，以评价管理层预测的准确性；（6）对开发项目的预期未来售价进行敏感性分析，以确定该估计售价将导致开发项目发生重大错报的变动程度，并考虑关键估计和假设出现此类变动的可能性以及潜在的管理层偏向。2020 年年度报告全文72基于已执行的审计工作，我们认为，管理层对存货可变现净值的相关判断及估计是合理的。四、其他信息海南高速公司管理层对其他信息负责。其他信息包括海南高速公司2020年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他

170、信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。五、管理层和治理层对财务报表的责任海南高速公司管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。在编制财务报表时，海南高速公司管理层负责评估海南高速公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项

171、（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算海南高速公司、终止运营或别无其他现实的选择。治理层负责监督海南高速公司的财务报告过程。六、注册会计师对财务报表审计的责任我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报2020 年年度报告全文73获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时

172、，我们也执行以下工作：1.识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。2.了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。3.评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。4.对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对海南高速公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们

173、得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报告使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致海南高速公司不能持续经营。5.评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。2020 年年度报告全文746.就海南高速公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表意见。我们负责指导、监督和执行集团审计。我们对审计意见承担全部责任。我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值

174、得关注的内部控制缺陷。我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。大华会计师事务所(特殊普通合伙)中国注册会计师：（项目合伙人）王祖平中国北京中国注册会计师：苑希峰二二一年四月二十六日2020 年年度报告

175、全文75二、财务报表财务附注中报表的单位为：元1、合并资产负债表编制单位：海南高速公路股份有限公司2021 年 04 月 28 日单位：元项目2020 年 12 月 31 日2019 年 12 月 31 日流动资产：货币资金1,125,650,952.51671,998,698.14结算备付金拆出资金交易性金融资产425,061,861.361,028,007,997.54衍生金融资产应收票据应收账款8,934,674.057,686,818.17应收款项融资预付款项5,021,478.86225,864.34应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款27,620,828.9430,93

176、3,678.93其中：应收利息应收股利买入返售金融资产存货415,829,706.55341,902,295.75合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产6,115,032.80108,123,982.02流动资产合计2,014,234,535.072,188,879,334.89非流动资产：发放贷款和垫款债权投资2020 年年度报告全文76其他债权投资长期应收款长期股权投资359,335,798.44650,081,828.50其他权益工具投资其他非流动金融资产4,284,574.944,252,052.69投资性房地产32,754,927.0343,657,995.60固定资

177、产83,580,667.1487,907,598.96在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产93,778,658.08102,731,305.98开发支出商誉长期待摊费用2,187,370.432,677,384.37递延所得税资产32,776,704.2135,843,914.47其他非流动资产603,636,984.17141,506,286.18非流动资产合计1,212,335,684.441,068,658,366.75资产总计3,226,570,219.513,257,537,701.64流动负债：短期借款向中央银行借款拆入资金交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款86

178、,541,953.81118,688,018.95预收款项1,126,354.0218,251,922.76合同负债5,496,976.36卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬27,423,323.7025,921,767.322020 年年度报告全文77应交税费88,869,704.4754,750,750.23其他应付款135,491,632.27188,149,275.69其中：应付利息应付股利12,484,095.6312,074,832.66应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债135,549.45流动负债合

179、计345,085,494.08405,761,734.95非流动负债：保险合同准备金长期借款应付债券其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债47,242,827.3756,754,592.91递延收益递延所得税负债515,465.341,576,999.39其他非流动负债非流动负债合计47,758,292.7158,331,592.30负债合计392,843,786.79464,093,327.25所有者权益：股本988,828,300.00988,828,300.00其他权益工具其中：优先股永续债资本公积961,699,513.75943,930,226.11减：库存股其

180、他综合收益16,486,403.86专项储备4,253,353.902020 年年度报告全文78盈余公积381,904,506.44371,378,064.84一般风险准备未分配利润495,601,187.90462,814,297.58归属于母公司所有者权益合计2,828,033,508.092,787,690,646.29少数股东权益5,692,924.635,753,728.10所有者权益合计2,833,726,432.722,793,444,374.39负债和所有者权益总计3,226,570,219.513,257,537,701.64法定代表人：曾国华主管会计工作负责人：周堃会计机构

181、负责人：郭冬玉2、母公司资产负债表单位：元项目2020 年 12 月 31 日2019 年 12 月 31 日流动资产：货币资金842,567,491.09151,378,330.46交易性金融资产425,061,861.36927,372,321.92衍生金融资产应收票据应收账款951,680.22应收款项融资预付款项3,441,200.2773,333.62其他应收款441,249,749.39739,799,359.76其中：应收利息应收股利存货4,907,169.835,609,285.45合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产425,736.56106,159,389

182、.90流动资产合计1,717,653,208.501,931,343,701.33非流动资产：债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资520,356,350.96810,703,276.832020 年年度报告全文79其他权益工具投资其他非流动金融资产4,284,574.944,252,052.69投资性房地产17,818,761.3518,947,721.68固定资产48,330,774.9150,765,296.93在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产82,958,116.6991,528,353.08开发支出商誉长期待摊费用1,694,880.881,965,680.04递

183、延所得税资产12,910,769.2112,810,281.38其他非流动资产603,117,952.17100,826,286.18非流动资产合计1,291,472,181.111,091,798,948.81资产总计3,009,125,389.613,023,142,650.14流动负债：短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款1,136,248.182,324,527.17预收款项953,594.0510,454,276.60合同负债应付职工薪酬10,613,494.458,571,484.74应交税费11,661,791.795,769,454.20其他应付款342,104,

184、639.96405,413,375.22其中：应付利息应付股利12,484,095.6312,074,832.66持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计366,469,768.43432,533,117.93非流动负债：2020 年年度报告全文80长期借款应付债券其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债7,719,066.857,872,893.61递延收益递延所得税负债515,465.341,168,080.48其他非流动负债非流动负债合计8,234,532.199,040,974.09负债合计374,704,300.62441,574,092.02所

185、有者权益：股本988,828,300.00988,828,300.00其他权益工具其中：优先股永续债资本公积960,749,676.75942,980,389.11减：库存股其他综合收益16,486,403.86专项储备4,253,353.90盈余公积381,904,506.44371,378,064.84未分配利润302,938,605.80257,642,046.41所有者权益合计2,634,421,088.992,581,568,558.12负债和所有者权益总计3,009,125,389.613,023,142,650.143、合并利润表单位：元项目2020 年度2019 年度一、营业总

186、收入120,238,211.70173,901,168.58其中：营业收入120,238,211.70173,901,168.58利息收入已赚保费2020 年年度报告全文81手续费及佣金收入二、营业总成本114,780,223.47169,483,961.24其中：营业成本24,531,914.7771,750,514.99利息支出手续费及佣金支出退保金赔付支出净额提取保险责任合同准备金净额保单红利支出分保费用税金及附加28,514,707.9116,358,197.81销售费用9,715,271.0911,888,996.10管理费用84,132,402.2585,347,452.93研发费

187、用财务费用-32,114,072.55-15,861,200.59其中：利息费用利息收入32,264,943.0316,033,914.14加：其他收益545,122.5688,338.58投资收益（损失以“”号填列）136,554,971.1962,650,132.63其中：对联营企业和合营企业的投资收益-3,969,626.4512,088,465.31以摊余成本计量的金融资产终止确认收益汇兑收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“”号填列）公允价值变动收益（损失以“”号填列）2,094,383.616,938,073.54信用减值损失（损失以“-”号填列）-799,202.76

188、-961,158.37资产减值损失（损失以“-”号填列）-1,283,295.303,725,727.51资产处置收益（损失以“-”号填列）4,653,458.65三、营业利润（亏损以“”号填列）142,569,967.5381,511,779.88加：营业外收入1,110,243.781,034,078.42减：营业外支出4,596,754.71-3,730,930.45四、利润总额（亏损总额以“”号填列）139,083,456.6086,276,788.75减：所得税费用46,389,513.1523,917,164.06五、净利润（净亏损以“”号填列）92,693,943.4562,35

189、9,624.692020 年年度报告全文82（一）按经营持续性分类1.持续经营净利润（净亏损以“”号填列）92,693,943.4562,359,624.692.终止经营净利润（净亏损以“”号填列）（二）按所有权归属分类1.归属于母公司股东的净利润92,754,746.9262,362,068.822.少数股东损益-60,803.47-2,444.13六、其他综合收益的税后净额归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额（一）不能重分类进损益的其他综合收益1.重新计量设定受益计划变动额2.权益法下不能转损益的其他综合收益3.其他权益工具投资公允价值变动4.企业自身信用风险公允价值变动5.其他（二）

190、将重分类进损益的其他综合收益1.权益法下可转损益的其他综合收益2.其他债权投资公允价值变动3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额4.其他债权投资信用减值准备5.现金流量套期储备6.外币财务报表折算差额7.其他归属于少数股东的其他综合收益的税后净额七、综合收益总额92,693,943.4562,359,624.69归属于母公司所有者的综合收益总额92,754,746.9262,362,068.82归属于少数股东的综合收益总额-60,803.47-2,444.13八、每股收益：（一）基本每股收益0.090.06（二）稀释每股收益0.090.06本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的

191、净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。法定代表人：曾国华主管会计工作负责人：周堃会计机构负责人：郭冬玉2020 年年度报告全文834、母公司利润表单位：元项目2020 年度2019 年度一、营业收入25,752,687.67100,960,964.01减：营业成本7,101,257.3131,704,620.30税金及附加2,810,685.683,250,960.68销售费用23,113.25104,187.92管理费用39,854,938.2339,823,951.82研发费用财务费用-20,343,296.93-994,383.52其中：利息费用利息收入20,399,138.29

192、1,050,034.82加：其他收益110,108.7341,835.50投资收益（损失以“”号填列）134,460,889.6462,971,076.00其中：对联营企业和合营企业的投资收益-3,570,522.2612,440,129.80以摊余成本计量的金融资产终止确认收益（损失以“-”号填列）净敞口套期收益（损失以“”号填列）公允价值变动收益（损失以“”号填列）2,094,383.615,302,397.92信用减值损失（损失以“-”号填列）9,950,675.161,792,160.72资产减值损失（损失以“-”号填列）资产处置收益（损失以“-”号填列）二、营业利润（亏损以“”号填列

193、）142,922,047.2797,179,096.95加：营业外收入643,874.652,847.30减：营业外支出2,236,661.241,741,730.80三、利润总额（亏损总额以“”号填列）141,329,260.6895,440,213.45减：所得税费用36,064,844.6920,148,749.76四、净利润（净亏损以“”号填列）105,264,415.9975,291,463.69（一）持续经营净利润（净亏损以“”号填列）105,264,415.9975,291,463.69（二）终止经营净利润（净亏损以“”号填列）五、其他综合收益的税后净额（一）不能重分类进损益的其

194、他综合收益2020 年年度报告全文841.重新计量设定受益计划变动额2.权益法下不能转损益的其他综合收益3.其他权益工具投资公允价值变动4.企业自身信用风险公允价值变动5.其他（二）将重分类进损益的其他综合收益1.权益法下可转损益的其他综合收益2.其他债权投资公允价值变动3.金融资产重分类计入其他综合收益的金额4.其他债权投资信用减值准备5.现金流量套期储备6.外币财务报表折算差额7.其他六、综合收益总额105,264,415.9975,291,463.69七、每股收益：（一）基本每股收益（二）稀释每股收益5、合并现金流量表单位：元项目2020 年度2019 年度一、经营活动产生的现金流量：销

195、售商品、提供劳务收到的现金109,189,170.07144,647,599.00客户存款和同业存放款项净增加额向中央银行借款净增加额向其他金融机构拆入资金净增加额收到原保险合同保费取得的现金收到再保业务现金净额保户储金及投资款净增加额收取利息、手续费及佣金的现金拆入资金净增加额回购业务资金净增加额代理买卖证券收到的现金净额2020 年年度报告全文85收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金15,998,803.0947,533,840.01经营活动现金流入小计125,187,973.16192,181,439.01购买商品、接受劳务支付的现金75,562,570.5614,596,389.

196、99客户贷款及垫款净增加额存放中央银行和同业款项净增加额支付原保险合同赔付款项的现金拆出资金净增加额支付利息、手续费及佣金的现金支付保单红利的现金支付给职工以及为职工支付的现金65,432,598.1474,193,962.06支付的各项税费41,680,473.2857,475,713.62支付其他与经营活动有关的现金99,579,841.6148,333,929.07经营活动现金流出小计282,255,483.59194,599,994.74经营活动产生的现金流量净额-157,067,510.43-2,418,555.73二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金3,326,001,8

197、68.142,710,130,000.00取得投资收益收到的现金44,188,696.1461,400,455.00处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额13,345.2092,250.00处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金39,335,837.264,868,217.72投资活动现金流入小计3,409,539,746.742,776,490,922.72购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金2,645,752.212,073,427.66投资支付的现金2,972,000,000.002,848,330,000.00质押贷款净增加额取得子公司

198、及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金5,614,600.44投资活动现金流出小计2,980,260,352.652,850,403,427.66投资活动产生的现金流量净额429,279,394.09-73,912,504.94三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金取得借款收到的现金2020 年年度报告全文86收到其他与筹资活动有关的现金2,003,112.902,275,052.64筹资活动现金流入小计2,003,112.902,275,052.64偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金49,032,152.034

199、8,424,652.69其中：子公司支付给少数股东的股利、利润支付其他与筹资活动有关的现金1,761,018.112,310,981.41筹资活动现金流出小计50,793,170.1450,735,634.10筹资活动产生的现金流量净额-48,790,057.24-48,460,581.46四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额223,421,826.42-124,791,642.13加：期初现金及现金等价物余额179,554,314.12304,345,956.25六、期末现金及现金等价物余额402,976,140.54179,554,314.126、母公司现金流量

200、表单位：元项目2020 年度2019 年度一、经营活动产生的现金流量：销售商品、提供劳务收到的现金22,236,028.3694,399,676.50收到的税费返还收到其他与经营活动有关的现金571,207,183.12118,058,418.87经营活动现金流入小计593,443,211.48212,458,095.37购买商品、接受劳务支付的现金552,780.001,717,600.00支付给职工以及为职工支付的现金23,199,917.0425,352,300.75支付的各项税费33,102,159.0730,038,533.19支付其他与经营活动有关的现金343,169,820.83

201、600,630,937.97经营活动现金流出小计400,024,676.94657,739,371.91经营活动产生的现金流量净额193,418,534.54-445,281,276.54二、投资活动产生的现金流量：收回投资收到的现金2,641,001,868.142,706,630,000.00取得投资收益收到的现金40,059,834.7861,367,890.61处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额处置子公司及其他营业单位收到的现金净额收到其他与投资活动有关的现金17,427,895.562020 年年度报告全文87投资活动现金流入小计2,698,489,598.482,7

202、67,997,890.61购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金1,124,775.181,218,874.63投资支付的现金2,619,000,000.002,317,830,000.00取得子公司及其他营业单位支付的现金净额支付其他与投资活动有关的现金5,614,600.44投资活动现金流出小计2,625,739,375.622,319,048,874.63投资活动产生的现金流量净额72,750,222.86448,949,015.98三、筹资活动产生的现金流量：吸收投资收到的现金取得借款收到的现金收到其他与筹资活动有关的现金2,003,112.902,275,052.64筹资活动

203、现金流入小计2,003,112.902,275,052.64偿还债务支付的现金分配股利、利润或偿付利息支付的现金49,032,152.0348,424,652.69支付其他与筹资活动有关的现金1,761,018.112,310,981.41筹资活动现金流出小计50,793,170.1450,735,634.10筹资活动产生的现金流量净额-48,790,057.24-48,460,581.46四、汇率变动对现金及现金等价物的影响五、现金及现金等价物净增加额217,378,700.16-44,792,842.02加：期初现金及现金等价物余额100,165,023.46144,957,865.48六

204、、期末现金及现金等价物余额317,543,723.62100,165,023.462020 年年度报告全文887、合并所有者权益变动表本期金额单位：元项目2020 年度归属于母公司所有者权益少数股东权益 所有者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他一、上年期末余额988,828,300.00943,930,226.1116,486,403.864,253,353.90 371,378,064.84462,814,297.582,787,690,646.295,753,728.10 2,793,444,374.39加：

205、会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并其他二、本年期初余额988,828,300.00943,930,226.1116,486,403.864,253,353.90 371,378,064.84462,814,297.582,787,690,646.295,753,728.10 2,793,444,374.39三、本期增减变动金额（减少以“”号填列）17,769,287.64-16,486,403.86-4,253,353.9010,526,441.6032,786,890.3240,342,861.80-60,803.4740,282,058.33（一）综合收益总额92,754,746.

206、9292,754,746.92-60,803.4792,693,943.45（二）所有者投入和减少资本2020 年年度报告全文891所有者投入的普通股2其他权益工具持有者投入资本3股份支付计入所有者权益的金额4其他（三）利润分配10,526,441.60-59,967,856.60-49,441,415.00-49,441,415.001提取盈余公积10,526,441.60-10,526,441.602提取一般风险准备3对所有者（或股东）的分配-49,441,415.00-49,441,415.00-49,441,415.004其他（四）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公

207、积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4设定受益计划变动额结转留存收益5其他综合收益结转留存收益2020 年年度报告全文90上期金额单位：元6其他（五）专项储备1本期提取2本期使用（六）其他17,769,287.64-16,486,403.86-4,253,353.90-2,970,470.12-2,970,470.12四、本期期末余额988,828,300.00961,699,513.75381,904,506.44495,601,187.902,828,033,508.095,692,924.63 2,833,726,432.72项目2019 年年度归属于母公司所有者权益少数股东权益 所有

208、者权益合计股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他小计优先股永续债其他一、上年期末余额988,828,300.00943,930,226.1116,486,403.864,399,715.96 363,848,918.47457,422,790.132,774,916,354.535,756,172.23 2,780,672,526.76加：会计政策变更前期差错更正同一控制下企业合并2020 年年度报告全文91其他二、本年期初余额988,828,300.00943,930,226.1116,486,403.864,399,715.96 363,8

209、48,918.47457,422,790.132,774,916,354.535,756,172.23 2,780,672,526.76三、本期增减变动金额（减少以“”号填列）-146,362.067,529,146.375,391,507.4512,774,291.76-2,444.1312,771,847.63（一）综合收益总额62,362,068.8262,362,068.82-2,444.1362,359,624.69（二）所有者投入和减少资本1所有者投入的普通股2其他权益工具持有者投入资本3股份支付计入所有者权益的金额4其他（三）利润分配7,529,146.37-56,970,561

210、.37-49,441,415.00-49,441,415.001提取盈余公积7,529,146.37-7,529,146.372提取一般风险准备-49,441,415.00-49,441,415.00-49,441,415.003对所有者（或股东）的分配4其他（四）所有者权益内部结转1资本公积转增资本2020 年年度报告全文928、母公司所有者权益变动表本期金额单位：元项目2020 年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4设定受益计划变动额结转留存收益5其他综合收益结

211、转留存收益6其他（五）专项储备-146,362.06-146,362.06-146,362.061本期提取-146,362.06-146,362.06-146,362.062本期使用（六）其他四、本期期末余额988,828,300.00943,930,226.1116,486,403.864,253,353.90 371,378,064.84462,814,297.582,787,690,646.295,753,728.10 2,793,444,374.392020 年年度报告全文93一、上年期末余额988,828,300.00942,980,389.1116,486,403.864,253,

212、353.90371,378,064.84257,642,046.412,581,568,558.12加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年期初余额988,828,300.00942,980,389.1116,486,403.864,253,353.90371,378,064.84257,642,046.412,581,568,558.12三、本期增减变动金额（减少以“”号填列）17,769,287.64-16,486,403.86-4,253,353.9010,526,441.6045,296,559.3952,852,530.87（一）综合收益总额105,264,415.99105,264

213、,415.99（二）所有者投入和减少资本1所有者投入的普通股2其他权益工具持有者投入资本3股份支付计入所有者权益的金额4其他（三）利润分配10,526,441.60-59,967,856.60-49,441,415.001提取盈余公积10,526,441.60-10,526,441.602对所有者（或股东）的分配-49,441,415.00-49,441,415.003其他2020 年年度报告全文94（四）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4设定受益计划变动额结转留存收益5其他综合收益结转留存收益6其他（五）专项储备1本期提取2本期使用

214、（六）其他17,769,287.64-16,486,403.86-4,253,353.90-2,970,470.12四、本期期末余额988,828,300.00960,749,676.75381,904,506.44302,938,605.802,634,421,088.992020 年年度报告全文95上期金额单位：元项目2019 年年度股本其他权益工具资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积未分配利润其他所有者权益合计优先股永续债其他一、上年期末余额988,828,300.00942,980,389.1116,486,403.864,399,715.96363,848,918.4723

215、9,321,144.092,555,864,871.49加：会计政策变更前期差错更正其他二、本年期初余额988,828,300.00942,980,389.1116,486,403.864,399,715.96363,848,918.47239,321,144.092,555,864,871.49三、本期增减变动金额（减少以“”号填列）-146,362.067,529,146.3718,320,902.3225,703,686.63（一）综合收益总额75,291,463.6975,291,463.69（二）所有者投入和减少资本1所有者投入的普通股2其他权益工具持2020 年年度报告全文96有者

216、投入资本3股份支付计入所有者权益的金额4其他（三）利润分配7,529,146.37-56,970,561.37-49,441,415.001提取盈余公积7,529,146.37-7,529,146.372对所有者（或股东）的分配-49,441,415.00-49,441,415.003其他（四）所有者权益内部结转1资本公积转增资本（或股本）2盈余公积转增资本（或股本）3盈余公积弥补亏损4设定受益计划变动额结转留存收益5其他综合收益结转留存收益6其他（五）专项储备-146,362.06-146,362.061本期提取-146,362.06-146,362.062本期使用2020 年年度报告全文9

217、7（六）其他四、本期期末余额988,828,300.00942,980,389.1116,486,403.864,253,353.90371,378,064.84257,642,046.412,581,568,558.122020 年年度报告全文98三、公司基本情况公司注册地、组织形式和总部地址海南高速公路股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”） 前身为海南省东线高速公路建设工程指挥部办公室, 于1993年4月经海南省证券委员会琼证字19936号文批准，在原海南省东线高速公路建设工程指挥部的基础上，与海南省公路局、中国建设银行海南省信托投资公司、中国银行海口信托咨询公司共同发起，以定向募集

218、方式设立的股份有限公司。公司于1998年1月23日在深圳证券交易所上市，现持有统一社会信用代码为91460000284082887Y的营业执照。经过历年的派送红股及转增股本，截止2020年12月31日，本公司累计发行股本总数98,882.83万股，注册资本为98,882.83万元，注册及总部地址：海口市蓝天路16号高速公路大楼，母公司为海南省交通投资控股有限公司，集团最终实际控制人为海南省交通运输厅。公司业务性质和主要经营活动本公司属房地产行业。本公司经营范围：高等级公路勘测、设计、养护、管理服务；房地产开发经营；建材、普通机械、电子产品、农副产品、日用百货、饮食业、金属材料、化工原料及产品（

219、专营外）、纺织品、文体用品、汽车配件、摩托车配件、饮料、副食品、家俱、橡胶制品的经营；汽车客货运输、租赁；高科技产品、农业产品的生产、销售；计算机工程与信息服务。财务报表的批准报出本财务报表业经公司董事会于2021年4月26日批准报出。本期纳入合并财务报表范围的子公司共22户，具体包括：序号子公司名称子公司类型级次持股比例（%）表决权比例（%）1海南高速公路综合经营服务有限公司全资子公司三级1001002海南高速公路东线建设有限公司全资子公司三级1001003海南高速公路管理公司全资子公司二级1001004海南高速公路房地产开发公司全资子公司二级1001005海南高速公路广告有限公司全资子公司

220、四级1001006海南万宁兴隆金银岛温泉大酒店有限公司全资子公司三级1001007琼海金银岛大酒店全资子公司二级1001008三亚金泰实业发展有限公司全资子公司二级1001009三亚瑞海国际置业有限公司控股子公司三级858510海南金银岛大酒店有限公司全资子公司三级10010011海南金银岛酒店管理有限公司全资子公司二级10010012三亚金银岛海景大酒店有限公司全资子公司三级10010013海南峰源实业有限公司全资子公司三级10010014海南高速公路工程建设集团有限公司全资子公司二级10010015海南高速文体旅游产业投资有限公司全资子公司二级10010016海南金银岛物业服务有限公司全资

221、子公司三级10010017三亚圣林实业有限公司全资子公司二级10010018海南儋州东坡雅居置业有限公司全资子公司二级1001002020 年年度报告全文9919海南省公共信息网络有限公司全资子公司二级10010020海南高速瑞海置业有限公司全资子公司三级10010021海南吉源工贸有限公司全资子公司二级10010022海南三亚新世纪海洋产业发展有限公司控股子公司四级5555本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加1户，为新设子公司海南高速瑞海置业有限公司。合并范围变更主体的具体信息详见“附注八、合并范围的变更”。四、财务报表的编制基础1、编制基础本公司根据实际发生的交易和事项，按照财政

222、部颁布的企业会计准则基本准则和具体企业会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）进行确认和计量，在此基础上，结合中国证券监督管理委员会公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号财务报告的一般规定（2014年修订）的规定，编制财务报表。2、持续经营本公司对报告期末起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项或情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。五、重要会计政策及会计估计具体会计政策和会计估计提示：1、本公司根据生产经营特点确定具体会计政策和会计估计，主要体现在存货的计价方法（附注五/十五）、应收款项预期

223、信用损失计提的方法（附注五/（十二）、（十三）、投资性房地产的计量模式（附注五/（二十三）、固定资产折旧和无形资产摊销（附注五/（二十四）、（三十）、收入的确认时点（附注五/（三十九）等。2、本公司根据历史经验和其他因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。下列重要会计估计及关键假设如果发生重大变动，则可能会导致以后会计年度的资产和负债账面价值的重大影响：（1）应收账款和其他应收款预期信用损失。管理层根据其判断的应收账款和其他应收款的预期信用损失，以此来估计应收账款和其他应收款减值准备。如发生任何事件或情况变动，显示公司未必可追回有关余额，则需要使用估计，

224、对应收账款和其他应收款计提准备。若预期数字与原来估计数不同，有关差额则会影响应收账款和其他应收款的账面价值，以及在估计变动期间的减值费用。（2）存货减值的估计。在资产负债表日对存货按照成本与可变现净值孰低计量，可变现净值的计算需要利用假设和估计。如果管理层对估计售价及完工时将要发生的成本及费用等进行重新修订，将影响存货的可变现净值的估计，该差异将对计提的存货跌价准备产生影响。（3）长期资产减值的估计。管理层在判断长期资产是否存在减值时，主要从以下方面进行评估和分析：2020 年年度报告全文100影响资产减值的事项是否已经发生；资产继续使用或处置而预期可获得的现金流量现值是否低于资产的账面价值；

225、预期未来现金流量现值中使用的重要假设是否适当。公司所采用的用于确定减值的相关假设，如未来现金流量现值方法中所采用的盈利状况、折现率及增长率假设发生变化，可能会对减值测试中所使用的现值产生重大影响，并导致公司的上述长期资产出现减值。（4）递延所得税资产和递延所得税负债。（5）所得税。在正常的经营活动中，很多交易和事项的最终税务处理都存在不确定性。在计提所得税时需要作出重大判断。如果这些税务事项的最终认定结果与最初入账的金额存在差异，该差异将对作出上述最终认定期间的税金金额产生影响。（6）房地产开发成本。确认房地产项目的开发成本时需要按照开发成本和开发进度作出重大估计和判断。当房地产开发项目的最终

226、决算成本和预算成本不一致时，其差额将影响相应的存货和营业成本。1、遵循企业会计准则的声明本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。2、会计期间自公历1月1日至12月31日止为一个会计年度。3、营业周期本公司的主要业务为房地产销售、高速公路补偿、酒店客房及餐饮服务、物业服务等。房地产行业的营业周期通常从购买土地起到房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准；除房地产行业以外的其他经营业务，营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。4、记账

227、本位币采用人民币为记账本位币。5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法1.分步实现企业合并过程中的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理（1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；（2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；（3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；（4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。2.同一控制下的企业合并2020 年年度报告全文101本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并

228、财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。如果存在或有对价并需要确认预计负债或资产，该预计负债或资产金额与后续或有对价结算金额的差额，调整资本公积（资本溢价或股本溢价），资本公积不足的，调整留存收益。对于通过多次交易最终实现企业合并的，属于一揽子交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，在取得控制权日，长期股权投资初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本

229、公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。对于合并日之前持有的股权投资，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的所有者权益其他变动，暂不进行会计处理，直至处置该项投资时转入当期损益。3.非同一控制下的企业合并购买日是指本公司实际取得对被购买方控制权的日期，即被购买方的净资产或生产经营决策的控制权转移给本公司的日期。同时满足下列条件时，本公司一般认为实现了控制权的转移：企业合并合同或协议已获本公司

230、内部权力机构通过。企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准。已办理了必要的财产权转移手续。本公司已支付了合并价款的大部分，并且有能力、有计划支付剩余款项。本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策，并享有相应的利益、承担相应的风险。本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。通过多次交换交易分步实现的非同一控制下企业合并，属于一揽子

231、交易的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理；不属于一揽子交易的，合并日之前持有的股权投资采用权益法核算的，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。合并日之前持有的股权投资采用金融工具确认和计量准则核算的，以该股权投资在合并日的公允价值加上新增投资成本之和，作为合并日的初始投资成本。原持有股权的公允价值与账面价值之间的差额以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应全部转入合并日当期的投资收

232、益。4.为合并发生的相关费用为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。6、合并财务报表的编制方法1.合并范围本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的单独主体）均纳入合并财务报表。2020 年年度报告全文1022.合并程序本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财

233、务状况、经营成果和现金流量。所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。合并财务报表时抵销本公司与各子公司、各子公司相互之间发生的内部交易对合并资产负债表、合并利润表、合并现金流量表、合并股东权益变动表的影响。如果站在企业集团合并财务报表角度与以本公司或子公司为会计主体对同一交易的认定不同时，从企业集团的角度对该交易予以调整。子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目

234、下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整（1）增加子公司或业务在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的

235、现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；

236、该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。（2）处置子公司或业务1）一般处理方法在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司

237、或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综

238、合收益除外。2020 年年度报告全文1032）分步处置子公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：A.这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；B.这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；C.一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；D.一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权

239、之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。3）购买子公司少数股权本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。4）不

240、丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。7、合营安排分类及共同经营会计处理方法合营安排的分类本公司根据合营安排的结构、法律形式以及合营安排中约定的条款、其他相关事实和情况等因素，将合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营；通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业；但有确凿证据表明满足下列任一条件并且符合相关

241、法律法规规定的合营安排划分为共同经营：合营安排的法律形式表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。合营安排的合同条款约定，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务。其他相关事实和情况表明，合营方对该安排中的相关资产和负债分别享有权利和承担义务，如合营方享有与合营安排相关的几乎所有产出，并且该安排中负债的清偿持续依赖于合营方的支持。共同经营会计处理方法本公司确认共同经营中利益份额中与本公司相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产，以及按其份额确认共同持有的资产；确认单独所承担的负债，以及按其份额确认共同承担的负债；确认出售其

242、享有的共同经营产出份额所产生的收入；按其份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。2020 年年度报告全文104本公司向共同经营投出或出售资产等（该资产构成业务的除外），在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生符合企业会计准则第8号资产减值等规定的资产减值损失的，本公司全额确认该损失。本公司自共同经营购买资产等（该资产构成业务的除外），在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生符合企业会计准则第8号资产减

243、值等规定的资产减值损失的，本公司按承担的份额确认该部分损失。本公司对共同经营不享有共同控制，如果本公司享有该共同经营相关资产且承担该共同经营相关负债的，仍按上述原则进行会计处理，否则，应当按照相关企业会计准则的规定进行会计处理。8、现金及现金等价物的确定标准在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。将同时具备期限短（一般从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。9、外币业务和外币报表折算外币业务交易在初始确认时，采用交易发生日的即期汇率作为折算汇率折合成人民币记账。资产负债表日，外币货币性项目

244、按资产负债表日即期汇率折算，由此产生的汇兑差额，除属于与购建符合资本化条件的资产相关的外币专门借款产生的汇兑差额按照借款费用资本化的原则处理外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，由此产生的汇兑差额作为公允价值变动损益计入当期损益。如属于可供出售外币非货币性项目的，形成的汇兑差额计入其他综合收益。10、金融工具在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。实际利率法是指计算金融资产或金融负债的摊余成本以及将利息收入或利息费用分摊计入各会计期间的

245、方法。实际利率，是指将金融资产或金融负债在预计存续期的估计未来现金流量，折现为该金融资产账面余额或该金融负债摊余成本所使用的利率。在确定实际利率时，在考虑金融资产或金融负债所有合同条款(如提前还款、展期、看涨期权或其他类似期权等)的基础上估计预期现金流量，但不考虑预期信用损失。金融资产或金融负债的摊余成本是以该金融资产或金融负债的初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，再扣除累计计提的损失准备(仅适用于金融资产)。1.金融资产分类和计量本公司根据所管理金融资产的业务模式和金融资产的合同现金流量特征，将金融资产划分为以

246、下三类：以摊余成本计量的金融资产。以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。2020 年年度报告全文105金融资产在初始确认时以公允价值计量，但是因销售商品或提供服务等产生的应收账款或应收票据未包含重大融资成分或不考虑不超过一年的融资成分的，按照交易价格进行初始计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。金融资产的后续计量取决于其分类，当且仅当本公司改变管理金融资产的业务模式时，才对所有受影响的相关金融资产进行重分类。（1）分类为以摊余成本计量的金融

247、资产金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标，则本公司将该金融资产分类为以摊余成本计量的金融资产。本公司分类为以摊余成本计量的金融资产包括货币资金、应收票据及应收账款、其他应收款、长期应收款、债权投资等。本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入，按摊余成本进行后续计量，其发生减值时或终止确认、修改产生的利得或损失，计入当期损益。除下列情况外，本公司根据金融资产账面余额乘以实际利率计算确定利息收入：1）对于购入或源生的已发生信用减值的金融资产，本公司自初始确认起，按照该金融资产的摊余成

248、本和经信用调整的实际利率计算确定其利息收入。2）对于购入或源生的未发生信用减值、但在后续期间成为已发生信用减值的金融资产，本公司在后续期间，按照该金融资产的摊余成本和实际利率计算确定其利息收入。若该金融工具在后续期间因其信用风险有所改善而不再存在信用减值，本公司转按实际利率乘以该金融资产账面余额来计算确定利息收入。（2）分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产金融资产的合同条款规定在特定日期产生的现金流量仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，且管理该金融资产的业务模式既以收取合同现金流量为目标又以出售该金融资产为目标，则本公司将该金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入

249、其他综合收益的金融资产。本公司对此类金融资产采用实际利率法确认利息收入。除利息收入、减值损失及汇兑差额确认为当期损益外，其余公允价值变动计入其他综合收益。当该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入当期损益。以公允价值计量且变动计入其他综合收益的应收票据及应收账款列报为应收款项融资，其他此类金融资产列报为其他债权投资，其中：自资产负债表日起一年内到期的其他债权投资列报为一年内到期的非流动资产，原到期日在一年以内的其他债权投资列报为其他流动资产。（3）指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产在初始确认时，本公司可以单项金融资产为基础不可撤销

250、地将非交易性权益工具投资指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。此类金融资产的公允价值变动计入其他综合收益，不需计提减值准备。该金融资产终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益中转出，计入留存收益。本公司持有该权益工具投资期间，在本公司收取股利的权利已经确立，与股利相关的经济利益很可能流入本公司，且股利的金额能够可靠计量时，确认股利收入并计入当期损益。本公司对此类金融资产在其他权益工具投资项目下列报。权益工具投资满足下列条件之一的，属于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：取得该金融资产的目的主要是为了近期出售；初始确认时属于集中管理的可辨认金融资

251、产工具组合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；属于衍生工具（符合财务担保合同定义的以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外）。（4）分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产不符合分类为以摊余成本计量或以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产条件、亦不指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产均分类为以公允价值计量且其变动计入当期2020 年年度报告全文106损益的金融资产。本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其

252、他非流动金融资产项目列报。（5）指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在初始确认时，本公司为了消除或显著减少会计错配，可以单项金融资产为基础不可撤销地将金融资产指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。混合合同包含一项或多项嵌入衍生工具，且其主合同不属于以上金融资产的，本公司可以将其整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融工具。但下列情况除外：1）嵌入衍生工具不会对混合合同的现金流量产生重大改变。2）在初次确定类似的混合合同是否需要分拆时，几乎不需分析就能明确其包含的嵌入衍生工具不应分拆。如嵌入贷款的提前还款权，允许持有人以接近摊余成本的金额提前偿还贷款，该提前

253、还款权不需要分拆。本公司对此类金融资产采用公允价值进行后续计量，将公允价值变动形成的利得或损失以及与此类金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。本公司对此类金融资产根据其流动性在交易性金融资产、其他非流动金融资产项目列报。2.金融负债分类和计量本公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。金融负债在初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债、被指定为有效套期工具的衍生工具。金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期

254、损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。金融负债的后续计量取决于其分类：（1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债此类金融负债包括交易性金融负债（含属于金融负债的衍生工具）和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。满足下列条件之一的，属于交易性金融负债：承担相关金融负债的目的主要是为了在近期内出售或回购；属于集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式模式；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、符合财务担保合同的衍生工具除外。交易性金融负债（含属于金融负

255、债的衍生工具），按照公允价值进行后续计量，除与套期会计有关外，所有公允价值变动均计入当期损益。在初始确认时，为了提供更相关的会计信息，本公司将满足下列条件之一的金融负债不可撤销地指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：1）能够消除或显著减少会计错配。2）根据正式书面文件载明的企业风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理和业绩评价，并在企业内部以此为基础向关键管理人员报告。本公司对此类金融负债采用公允价值进行后续计量，除由本公司自身信用风险变动引起的公允价值变动计入其他综合收益之外，其他公允价值变动计入当期损益。除非由本公司自身信用风险变动引

256、起的公允价值变动计入其他综合收益会造成或扩大损益中的会计错配，本公司将所有公允价值变动（包括自身信用风险变动的影响金额）计入当期损益。（2）其他金融负债除下列各项外，公司将金融负债分类为以摊余成本计量的金融负债，对此类金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益：1）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。2020 年年度报告全文1072）金融资产转移不符合终止确认条件或继续涉入被转移金融资产所形成的金融负债。3）不属于本条前两类情形的财务担保合同，以及不属于本条第1）类情形的以低于市场利率贷款的贷款承诺。财务担保合同是指当特定债务人到期不

257、能按照最初或修改后的债务工具条款偿付债务时，要求发行方向蒙受损失的合同持有人赔付特定金额的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，在初始确认后按照损失准备金额以及初始确认金额扣除担保期内的累计摊销额后的余额孰高进行计量。3.金融资产和金融负债的终止确认（1）金融资产满足下列条件之一的，终止确认金融资产，即从其账户和资产负债表内予以转销：1）收取该金融资产现金流量的合同权利终止。2）该金融资产已转移，且该转移满足金融资产终止确认的规定。（2）金融负债终止确认条件金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，则终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。本公司与借出

258、方之间签订协议，以承担新金融负债方式替换原金融负债，且新金融负债与原金融负债的合同条款实质上不同的，或对原金融负债（或其一部分）的合同条款做出实质性修改的，则终止确认原金融负债，同时确认一项新金融负债，账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，计入当期损益。本公司回购金融负债一部分的，按照继续确认部分和终止确认部分在回购日各自的公允价值占整体公允价值的比例，对该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的负债）之间的差额，应当计入当期损益。4.金融资产转移的确认依据和计量方法本公司在发生金融资产转移时，评估其保

259、留金融资产所有权上的风险和报酬的程度，并分别下列情形处理：（1）转移了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。（2）保留了金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的，则继续确认该金融资产。（3）既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有风险和报酬的（即除本条（1）、（2）之外的其他情形），则根据其是否保留了对金融资产的控制，分别下列情形处理：1）未保留对该金融资产控制的，则终止确认该金融资产，并将转移中产生或保留的权利和义务单独确认为资产或负债。2）保留了对该金融资产控制的，则按照其继续涉入被转移金融资产的程度继续确认有关金

260、融资产，并相应确认相关负债。继续涉入被转移金融资产的程度，是指本公司承担的被转移金融资产价值变动风险或报酬的程度。在判断金融资产转移是否满足上述金融资产终止确认条件时，采用实质重于形式的原则。公司将金融资产转移区分为金融资产整体转移和部分转移：（1）金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：1）被转移金融资产在终止确认日的账面价值。2）因转移金融资产而收到的对价，与原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。（2）金融资产部分转移且该被转移部分整体满足终止确认条件的，

261、将转移前金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和继续确认部分（在此种情形下，所保留的服务资产应当视同继续确认金融资产的一部分）之间，按照转移日各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：1）终止确认部分在终止确认日的账面价值。2）终止确认部分收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的2020 年年度报告全文108金额（涉及转移的金融资产为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产）之和。金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认该金融资产，所收到的对价确认为一项金融负债。5.金融资产和金融负债公允价值的确定方法存在活跃市场的金融资产或金融

262、负债，以活跃市场的报价确定其公允价值，除非该项金融资产存在针对资产本身的限售期。对于针对资产本身的限售的金融资产，按照活跃市场的报价扣除市场参与者因承担指定期间内无法在公开市场上出售该金融资产的风险而要求获得的补偿金额后确定。活跃市场的报价包括易于且可定期从交易所、交易商、经纪人、行业集团、定价机构或监管机构等获得相关资产或负债的报价，且能代表在公平交易基础上实际并经常发生的市场交易。初始取得或衍生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息

263、支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，使用不可观察输入值。6.金融工具减值本公司以预期信用损失为基础，对分类为以摊余成本计量的金融资产、分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产以及财务担保合同，进行减值会计处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指本公司按照原实际利率折现的、根据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。其中，对于本公司

264、购买或源生的已发生信用减值的金融资产，应按照该金融资产经信用调整的实际利率折现。对由收入准则规范的交易形成的应收款项，本公司运用简化计量方法，按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预期信用损失的累计变动确认为损失准备。在每个资产负债表日，将整个存续期内预期信用损失的变动金额作为减值损失或利得计入当期损益。即使该资产负债表日确定的整个存续期内预期信用损失小于初始确认时估计现金流量所反映的预期信用损失的金额，也将预期信用损失的有利变动确认为减值利得。除上述采用简化计量方法和购买或源生的已发生信用减值

265、以外的其他金融资产，本公司在每个资产负债表日评估相关金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加，并按照下列情形分别计量其损失准备、确认预期信用损失及其变动：（1）如果该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加，处于第一阶段，则按照相当于该金融工具未来12个月内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。（2）如果该金融工具的信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，则按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照账面余额和实际利率计算利息收入。（3）如果该金融工具自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，本公

266、司按照相当于该金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量其损失准备，并按照摊余成本和实际利率计算利息收入。金融工具信用损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。除分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产外，信用损失准备抵减金融资产的账面余额。对于分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，本公司在其他综合收益中确认其信用损失准备，不减少该金融资产在资产负债表中列示的账面价值。本公司在前一会计期间已经按照相当于金融工具整个存续期内预期信用损失的金额计量了损失准备，但在当期资产负债表日，该金融工具已不再属于自初始确认后信用风险显著增加的情形的，本公司在当期

267、资产负债表日按照相当于未来12个月内预期信用损失的金额计量该金融工具的损失准备，由此形成的损失准备的转回金额作为减值利得计入当期损益。2020 年年度报告全文109（1）信用风险显著增加本公司利用可获得的合理且有依据的前瞻性信息，通过比较金融工具在资产负债表日发生违约的风险与在初始确认日发生违约的风险，以确定金融工具的信用风险自初始确认后是否已显著增加。对于财务担保合同，本公司在应用金融工具减值规定时，将本公司成为做出不可撤销承诺的一方之日作为初始确认日。本公司在评估信用风险是否显著增加时会考虑如下因素：1）债务人经营成果实际或预期是否发生显著变化；2）债务人所处的监管、经济或技术环境是否发生

268、显著不利变化；3）作为债务抵押的担保物价值或第三方提供的担保或信用增级质量是否发生显著变化，这些变化预期将降低债务人按合同规定期限还款的经济动机或者影响违约概率；4）债务人预期表现和还款行为是否发生显著变化；5）本公司对金融工具信用管理方法是否发生变化等。于资产负债表日，若本公司判断金融工具只具有较低的信用风险，则本公司假定该金融工具的信用风险自初始确认后并未显著增加。如果金融工具的违约风险较低，借款人在短期内履行其合同现金流量义务的能力很强，并且即使较长时期内经济形势和经营环境存在不利变化，但未必一定降低借款人履行其合同现金流量义务的能力，则该金融工具被视为具有较低的信用风险。（2）已发生信

269、用减值的金融资产当对金融资产预期未来现金流量具有不利影响的一项或多项事件发生时，该金融资产成为已发生信用减值的金融资产。金融资产已发生信用减值的证据包括下列可观察信息：1）发行方或债务人发生重大财务困难；2）债务人违反合同，如偿付利息或本金违约或逾期等；3）债权人出于与债务人财务困难有关的经济或合同考虑，给予债务人在任何其他情况下都不会做出的让步；4）债务人很可能破产或进行其他财务重组；5）发行方或债务人财务困难导致该金融资产的活跃市场消失；6）以大幅折扣购买或源生一项金融资产，该折扣反映了发生信用损失的事实。金融资产发生信用减值，有可能是多个事件的共同作用所致，未必是可单独识别的事件所致。（

270、3）期信用损失的确定本公司基于单项和组合评估金融工具的预期信用损失，在评估预期信用损失时，考虑有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。本公司以共同信用风险特征为依据，将金融工具分为不同组合。本公司采用的共同信用风险特征包括：金融工具类型、信用风险评级、账龄组合、逾期账龄组合、合同结算周期、债务人所处行业等。相关金融工具的单项评估标准和组合信用风险特征详见相关金融工具的会计政策。本公司按照下列方法确定相关金融工具的预期信用损失：1）对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值。2）对于财务担保合同，信用损失为本公司就该合同持有人发生

271、的信用损失向其做出赔付的预计付款额，减去本公司预期向该合同持有人、债务人或任何其他方收取的金额之间差额的现值。3）对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。4）减记金融资产当本公司不再合理预期金融资产合同现金流量能够全部或部分收回的，直接减记该金融资

272、产的账面余额。这种减记构成相关金融资产的终止确认。2020 年年度报告全文1107.金融资产及金融负债的抵销金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，没有相互抵销。但是，同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：（1）本公司具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；（2）本公司计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。11、应收票据12、应收账款本公司对应收账款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五（十）6.金融工具减值。对于应收账款，无论是否包含重大融资成分，本公司始终按照相当于整个存续期内预期 信用损失的金额计量其损失准备，由此形成

273、的损失准备的增加或转回金额，作为减值损失或利得计入当期损益。本公司对有客观证据表明已经发生信用减值的应收账款单项计提坏账准备并确认预期信用损失。当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。确定组合的依据如下：组合名称确定组合的依据计提方法组合一账龄组合：根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项。按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提。组合二内部应收款项：纳入合并财务报表范围的会计主体。母公司与子公司之间

274、的内部往来不计提坏账准备，但在母公司对子公司的长期股权投资账面价值减记至零的情况下，对其债权按母公司应分担子公司的亏损额计提坏账准备。13、应收款项融资14、其他应收款其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法本公司对其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五（十）6.金融工具减值。本公司对在单项工具层面能以合理成本评估预期信用损失的充分证据的其他应收款单独确定其信用损失。当在单项工具层面无法以合理成本评估预期信用损失的充分证据时，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的判断，依据信用风险特征将其他应收款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。

275、确定组合的依据如下：组合名称确定组合的依据计提方法组合一款项性质组合：根据以前年度与之相同或相类似 参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济2020 年年度报告全文111的、按款项性质划分的具有类似信用风险特征的应收款项状况的预测，通过违约风险敝口和未来12个月内或整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。组合二内部应收款项：纳入合并财务报表范围的会计主体。母公司与子公司之间的内部往来不计提坏账准备，但在母公司对子公司的长期股权投资账面价值减记至零的情况下，对其债权按母公司应分担子公司的亏损额计提坏账准备。15、存货1.存货的分类存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、

276、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、开发成本、开发产品、拟开发土地等。开发成本是指尚未建成、以出售为目的的物业；拟开发土地是指所购入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土地；开发产品是指已建成、待出售的物业。项目整体开发时，拟开发土地全部转入开发成本；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入开发成本，未开发土地仍保留在拟开发土地。2.存货的计价方法存货在取得时，按成本进行初始计量，包括采购成本、加工成本和其他成本。存货发出时按加权平均法计价。3.存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法期末存货按照成本与可变现净值孰低计量。存货跌价准备按单

277、项存货成本高于其可变现净值的差额计提。可变现净值按日常活动中，以存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额确定。以前减记存货价值的影响因素已经消失的，减记的金额予以恢复，并在原已计提的存货跌价准备金额内转回，转回的金额计入当期损益。4.存货的盘存制度采用永续盘存制。5.低值易耗品和包装物的摊销方法低值易耗品采用一次转销法；包装物采用一次转销法。6.开发用土地的核算方法纯土地开发项目，其费用支出单独构成土地开发成本；连同房产整体开发的项目，其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊记入商品房成本。7.公共配套设施费用的核算方法不能有偿转让的公共配套设施：按受

278、益比例确定标准分配计入商品房成本；能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目作为成本核算对象，归集所发生的成本。8.质量保证金的核算方法质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。16、合同资产本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素的，确认2020 年年度报告全文112为合同资产。本公司拥有的无条件(即，仅取决于时间流逝)向客户收取对价的权利作为应收款项单独列示。本公司对合同资产的预期信用损失的确定方法及会计处理方法详见本附注五（十）6.金融工

279、具减值。17、合同成本1.合同履约成本本公司对于为履行合同发生的成本，不属于除收入准则外的其他企业会计准则范围且同时满足下列条件的作为合同履约成本确认为一项资产：（1）该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关，包括直接人工、直接材料、制造费用（或类似费用）、明确由客户承担的成本以及仅因该合同而发生的其他成本；（2）该成本增加了企业未来用于履行履约义务的资源；（3）该成本预期能够收回。该资产根据其初始确认时摊销期限是否超过一个正常营业周期在存货或其他非流动资产中列报。2.合同取得成本本公司为取得合同发生的增量成本预期能够收回的，作为合同取得成本确认为一项资产。增量成本是指本公司不取得合同就不会发

280、生的成本，如销售佣金等。对于摊销期限不超过一年的，在发生时计入当期损益。3.合同成本摊销上述与合同成本有关的资产，采用与该资产相关的商品或服务收入确认相同的基础，在履约义务履行的时点或按照履约义务的履约进度进行摊销，计入当期损益。4.合同成本减值上述与合同成本有关的资产，账面价值高于本公司因转让与该资产相关的商品预期能够取得剩余对价与为转让该相关商品估计将要发生的成本的差额的，超出部分应当计提减值准备，并确认为资产减值损失。计提减值准备后，如果以前期间减值的因素发生变化，使得上述两项差额高于该资产账面价值的，转回原已计提的资产减值准备，并计入当期损益，但转回后的资产账面价值不超过假定不计提减值

281、准备情况下该资产在转回日的账面价值。18、持有待售资产1.划分为持有待售确认标准本公司将同时满足下列条件的非流动资产或处置组确认为持有待售组成部分：（1）根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；（2）出售极可能发生，即本公司已经就一项出售计划作出决议，并已获得监管部门批准（如适用），且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。确定的购买承诺，是指本公司与其他方签订的具有法律约束力的购买协议，该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款，使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。2.持有待售核算方法本公司对于持有待售的非流动资产或处置组不计提折旧或摊销，其账

282、面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，应当将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于取得日划分为持有待售类别的非流动资产或处置组，在初始计量时比较假定其不划分为持有待售2020 年年度报告全文113类别情况下的初始计量金额和公允价值减去出售费用后的净额，以两者孰低计量。上述原则适用于所有非流动资产，但不包括采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产、采用公允价值减去出售费用后的净额计量的生物资产、职工薪酬形成的资产、递延所得税资产、由金融工具相关会计准则规范的金融资产、由保险合同相关会计准则规范的保险合同所产

283、生的权利。19、债权投资20、其他债权投资21、长期应收款22、长期股权投资1.初始投资成本的确定（1）企业合并形成的长期股权投资，具体会计政策详见本附注五（五）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法。（2）其他方式取得的长期股权投资以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本；发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的从权益中扣减。在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公

284、允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值为基础确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。2.后续计量及损益确认（1）成本法本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算，并按照初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，本公司按照享有被投资单位宣告分派的现

285、金股利或利润确认为当期投资收益。（2）权益法本公司对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算；对于其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的联营企业的权益性投资，采用公允价值计量且其变动计入损益。长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。本公司取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值

286、；并按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。2020 年年度报告全文114本公司在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。本公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。本公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次

287、，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现盈利的，公司在扣除未确认的亏损分担额后，按与上述相反的顺序处理，减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值后，恢复确认投资收益。3.长期股权投资核算方法的转换(1)公允价值计量转权益法核算本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量

288、准则进行会计处理的权益性投资，因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照企业会计准则第22号金融工具确认和计量确定的原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入改按权益法核算的当期损益。按权益法核算的初始投资成本小于按照追加投资后全新的持股比例计算确定的应享有被投资单位在追加投资日可辨认净资产公允价值份额之间的差额，调整长期股权投资的账面价值，并计入当期营业外收入。(2)公允价值计量或权益法核算转成本法核

289、算本公司原持有的对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的按金融工具确认和计量准则进行会计处理的权益性投资，或原持有对联营企业、合营企业的长期股权投资，因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，在编制个别财务报表时，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照企业会计准则第22号金融工具确认和计量的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核

290、算时转入当期损益。(3)权益法核算转公允价值计量本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按企业会计准则第22号金融工具确认和计量核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。(4)成本法转权益法本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采

291、用权益法核算进行调整。(5)成本法转公允价值计量本公司因处置部分权益性投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按企业会计准则第22号金融工具确认和计量的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。2020 年年度报告全文1154.长期股权投资的处置处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。处置对子公司

292、股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；(4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，不属于一揽子交易的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：（1）在个别财务报表中，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额计入当期损益。处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，

293、改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按企业会计准则第22号金融工具确认和计量的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。（2）在合并财务报表中，对于在丧失对子公司控制权以前的各项交易，处置价款与处置长期股权投资相应对享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（股本溢价），资本公积不足冲减的，调整留存收益；在丧失对子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去

294、按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资收益。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：（1）在个别财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。（2）在合并财务报表中，在丧失控制权之前每一次处置价款与处

295、置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。5.共同控制、重大影响的判断标准如果本公司按照相关约定与其他参与方集体控制某项安排，并且对该安排回报具有重大影响的活动决策，需要经过分享控制权的参与方一致同意时才存在，则视为本公司与其他参与方共同控制某项安排，该安排即属于合营安排。合营安排通过单独主体达成的，根据相关约定判断本公司对该单独主体的净资产享有权利时，将该单独主体作为合营企业，采用权益法核算。若根据相关约定判断本公司并非对该单独主体的净资产享有权利时，该单独主体作为共同经营，本公司确认与共同经营利益份额相关的项目，并按照相关企业

296、会计准则的规定进行会计处理。重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司通过以下一种或多种情形，并综合考虑所有事实和情况后，判断对被投资单位具有重大影响：（1）在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表；（2）参与被投资单位财务和经营政策制定过程；（3）与被投资单位之间发生重要交易；（4）向被投资单位派出管理人员；（5）向被投资单位提供关键技术资料。2020 年年度报告全文11623、投资性房地产投资性房地产计量模式成本法计量折旧或摊销方法投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出

297、租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。此外，对于本公司持有以备经营出租的空置建筑物，若董事会作出书面决议，明确表示将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，也作为投资性房地产列报。本公司的投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率对建筑物和土地使用权计提折旧或摊销。对按照成本模式计量的投资性房地产出租用建筑物采用与本公司固定资产相同的折旧政

298、策，出租用土地使用权按与无形资产相同的摊销政策执行。投资性房地产的用途改变为自用时，自改变之日起，本公司将该投资性房地产转换为固定资产或无形资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，自改变之日起，本公司将固定资产或无形资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。24、固定资产（1）确认条件固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年

299、度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。（2）折旧方法类别折旧方法折旧年限残值率年折旧率房屋及建筑物年限平均法3552.714%固定资产装修年限平均法520.000%大型机械设备年限平均法8511.875%交通运输工具年限平均法8511.875%专用设备年限平均法5519.000%电子通讯设备年限平均法5519.000%2020 年年度报告全文117办公设备年限平均法5519.000%其他设备年限平均法5519.000%（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法当本公司租入的固定资产符合下列

300、一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给本公司。（2）本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权。（3）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（4）本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，

301、其差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提融资租入固定资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。25、在建工程1.在建工程初始计量本公司自行建造的在建工程按实际成本计价，实际成本由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成，包括工程用物资

302、成本、人工成本、交纳的相关税费、应予资本化的借款费用以及应分摊的间接费用等。2.在建工程结转为固定资产的标准和时点在建工程项目按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的全部支出，作为固定资产的入账价值。所建造的在建工程已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决算的，自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估计的价值转入固定资产，并按本公司固定资产折旧政策计提固定资产的折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。26、借款费用1.借款费用资本化的确认原则本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化

303、，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。借款费用同时满足下列条件时开始资本化：2020 年年度报告全文118（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；（2）借款费用已经发生；（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。2.借款费用资本化期间资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费

304、用暂停资本化的期间不包括在内。当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。3.暂停资本化期间符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当

305、期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。4.借款费用资本化金额的计算方法专门借款的利息费用（扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或者进行暂时性投资取得的投资收益）及其辅助费用在所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态前，予以资本化。根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。借款存在折价或者溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或者溢价金额，调整每期利息金额。27、生物资产28、油气资产29、使用权资产30、无

306、形资产（1）计价方法、使用寿命、减值测试无形资产是指本公司拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，包括高速公路综合补偿受益权、土地使用权、商标、软件。1.无形资产的初始计量外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的成本以购买价款的现值为基础确定。债务重组取得债务人用以抵债的无形资产，以该无形资产的公允价值为基础确定其入账价值，并将重2020 年年度报告全文119组债务的账面价值与该用以抵债的无形资产公允价值之间的差额，计入当期损益。在非货币性资产交换具备商业

307、实质且换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的无形资产以换出资产的公允价值为基础确定其入账价值，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入无形资产的成本，不确认损益。以同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按被合并方的账面价值确定其入账价值；以非同一控制下的企业吸收合并方式取得的无形资产按公允价值确定其入账价值。内部自行开发的无形资产，其成本包括：开发该无形资产时耗用的材料、劳务成本、注册费、在开发过程中使用的其他专利权和特许权的摊销以及满足资本化条件的利息费用，以及为使该无

308、形资产达到预定用途前所发生的其他直接费用。2.无形资产的后续计量本公司在取得无形资产时分析判断其使用寿命，划分为使用寿命有限和使用寿命不确定的无形资产。（1）使用寿命有限的无形资产对于使用寿命有限的无形资产，在为企业带来经济利益的期限内按直线法摊销。使用寿命有限的无形资产预计寿命及依据如下：1）法律有规定的从其法律规定；合同有规定的从其合同规定；法律、合同两者均有规定的按其中较短期限摊销；法律、合同两者都没有规定的按10 年摊销；2）土地使用权按使用年限摊销；3）高速公路综合补偿受益权在补偿受益年限内按直线法摊销；每期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，如与原先估计数存在

309、差异的，进行相应的调整。经复核，本期期末无形资产的使用寿命及摊销方法与以前估计未有不同。（2）使用寿命不确定的无形资产无法预见无形资产为企业带来经济利益期限的，视为使用寿命不确定的无形资产。对于使用寿命不确定的无形资产，在持有期间内不摊销，每期末对无形资产的寿命进行复核。如果期末重新复核后仍为不确定的，在每个会计期间继续进行减值测试。（2）内部研究开发支出会计政策划分公司内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准研究阶段：为获取并理解新的科学或技术知识等而进行的独创性的有计划调查、研究活动的阶段。开发阶段：在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有

310、实质性改进的材料、装置、产品等活动的阶段。内部研究开发项目研究阶段的支出，在发生时计入当期损益。开发阶段支出符合资本化的具体标准内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件时确认为无形资产：（1）完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；（2）具有完成该无形资产并使用或出售的意图；（3）无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；（4）有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；（5）归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。2020

311、 年年度报告全文12031、长期资产减值本公司在资产负债表日判断长期资产是否存在可能发生减值的迹象。如果长期资产存在减值迹象的，以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产可收回金额的估计，根据其公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。可收回金额的计量结果表明，长期资产的可收回金额低于其账面价值的，将长期资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。资产减值损失确认后，减值资

312、产的折旧或者摊销费用在未来期间作相应调整，以使该资产在剩余使用寿命内，系统地分摊调整后的资产账面价值（扣除预计净残值）。因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。在对商誉进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。在对包含商誉的相关资产组或者资产组组合进行减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，并与相关账面价值相比较，确认相应的减值损失。再对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较这些相关资产组或者资产组

313、组合的账面价值（包括所分摊的商誉的账面价值部分）与其可收回金额，如相关资产组或者资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认商誉的减值损失。32、长期待摊费用1.摊销方法长期待摊费用，是指本公司已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在1年以上的各项费用。长期待摊费用在受益期内按直线法分期摊销。2.摊销年限类别摊销年限装修费5维修费5电梯引机工程5客房设施5其他333、合同负债本公司将已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务部分确认为合同负债。2020 年年度报告全文12134、职工薪酬（1）短期薪酬的会计处理方法短期薪酬是指本公司在职工提供相关服务的年度报告期间结束后十二个月内需要全部予

314、以支付的职工薪酬，离职后福利和辞退福利除外。本公司在职工提供服务的会计期间，将应付的短期薪酬确认为负债，并根据职工提供服务的受益对象计入相关资产成本和费用。（2）离职后福利的会计处理方法离职后福利是指本公司为获得职工提供的服务而在职工退休或与企业解除劳动关系后，提供的各种形式的报酬和福利，短期薪酬和辞退福利除外。本公司的离职后福利计划分类为设定提存计划。离职后福利设定提存计划主要为参加由各地劳动及社会保障机构组织实施的社会基本养老保险、失业保险等。在职工为本公司提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。本公司按照国家规定的标准定期缴付上述款

315、项后，不再有其他的支付义务。（3）辞退福利的会计处理方法辞退福利是指本公司在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或者为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿，在本公司不能单方面撤回解除劳动关系计划或裁减建议时和确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本费用时两者孰早日，确认因解除与职工的劳动关系给予补偿而产生的负债，同时计入当期损益。本公司向接受内部退休安排的职工提供内退福利。内退福利是指，向未达到国家规定的退休年龄、经本公司管理层批准自愿退出工作岗位的职工支付的工资及为其缴纳的社会保险费等。本公司自内部退休安排开始之日起至职工达到正常退休年龄止，向内退职工支付内部退养福利。对于内退福利，本公

316、司比照辞退福利进行会计处理，在符合辞退福利相关确认条件时，将自职工停止提供服务日至正常退休日期间拟支付的内退职工工资和缴纳的社会保险费等，确认为负债，一次性计入当期损益。内退福利的精算假设变化及福利标准调整引起的差异于发生时计入当期损益。（4）其他长期职工福利的会计处理方法其他长期职工福利是指除短期薪酬、离职后福利、辞退福利之外的其他所有职工福利。对符合设定提存计划条件的其他长期职工福利，在职工为本公司提供服务的会计期间，将应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。2020 年年度报告全文12235、租赁负债36、预计负债1.预计负债的确认标准与或有事项相关的义务同时满足下列条件时，

317、本公司确认为预计负债：该义务是本公司承担的现时义务；履行该义务很可能导致经济利益流出本公司；该义务的金额能够可靠地计量。2.预计负债的计量方法本公司预计负债按履行相关现时义务所需的支出的最佳估计数进行初始计量。本公司在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。对于货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。最佳估计数分别以下情况处理：所需支出存在一个连续范围（或区间），且该范围内各种结果发生的可能性相同的，则最佳估计数按照该范围的中间值即上下限金额的平均数确定。所需支出不存在一个连续范围（或区间），或虽然存在一个连续范围但该范围内

318、各种结果发生的可能性不相同的，如或有事项涉及单个项目的，则最佳估计数按照最可能发生金额确定；如或有事项涉及多个项目的，则最佳估计数按各种可能结果及相关概率计算确定。本公司清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。37、股份支付38、优先股、永续债等其他金融工具39、收入收入确认和计量所采用的会计政策本公司的收入主要来源于如下业务类型：房地产销售、物业服务、经营租赁、酒店客房及餐饮服务、广告、高速公路补偿、代建项目管理服务等。1.收入确认的一般原则本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或

319、服务控制权时，按照分摊至该项履约义务的交易价格确认收入。履约义务，是指合同中本公司向客户转让可明确区分商品或服务的承诺。取得相关商品控制权，是指能够主导该商品的使用并从中获得几乎全部的经济利益。本公司在合同开始日即对合同进行评估，识别该合同所包含的各单项履约义务，并确定各单项履约义务是在某一时段内履行，还是某一时点履行。满足下列条件之一的，属于在某一时间段内履行的履约义务，本公司按照履约进度，在一段时间内确认收入：(1)客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；(2)客户能够控制本公司履约过程中在建的商品；(3)本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合

320、同期间内有权就累计至今已完成的履约部分收取款项。否则，本公司在客户取得相关商品或服务控制权的时点确认收入。对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该段时间内按照履约进度确认收入。当履约进度不能合2020 年年度报告全文123理确定时，公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。2.收入确认的具体方法（1）房地产销售收入根据房地产销售合同条款、法律及监管要求，在房产完工并验收合格，达到销售合同约定的交付条件，在客户取得相关商品或服务控制权时点，确认销售收入的实现。（2）物业服务收入在提供物业服务过程中确认收入。（3）经营租赁收入公司出租资产

321、所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为租赁收入。（4）酒店客房及餐饮服务收入在服务已提供且取得收取服务费的权利时确认收入。（5）广告收入按直线法在合同约定期限内确认。（6）高速公路补偿收入根据本公司与海南省交通运输厅签订的海南省环岛公路东线（右幅）建设项目投资及补偿合同、海南省环岛公路东线（右幅）建设项目投资及补偿合同补充协议、海南省环岛高速公路东线（左幅）建设项目投资及补偿合同及海南省人民政府和海南省交通运输厅确认的投资补偿基数，按补偿当年1月1日5年以上银行长期基本建设贷款利率计算确认。（7）代建项目管理服务收入本公司作为代理人，按照预期有权收取的佣金及手续

322、费的金额确认收入，该金额按照已收或应收对价总额扣除应支付给其他相关方的价款后的净额，或者按照即定的佣金金额或比例等确定。同类业务采用不同经营模式导致收入确认会计政策存在差异的情况40、政府补助1.类型政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。根据相关政府文件规定的补助对象，将政府补助划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。本公司将政府补助划分为与资产相关的具体标准为：申请政府补助的项目最终形成一项或多项长期资产，且该长期

323、资产可以为本公司带来预期的经济利益。本公司将政府补助划分为与收益相关的具体标准为：申请政府补助的项目与本公司主营业务紧密相关，本公司的相关投入最终将计入相应会计期间的费用。对于政府文件未明确规定补助对象的，本公司将该政府补助划分为与资产相关或与收益相关的判断依据为：将政府补助整体归类为与收益相关的政府补助。2.政府补助的确认对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义

324、金额（人民币1元）计量。按照名义金额计量的政府补助，2020 年年度报告全文124直接计入当期损益。3.会计处理方法与资产相关的政府补助，确认为递延收益。确认为递延收益的，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）；与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失；用于补偿本公司已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当

325、期损益（与本公司日常活动相关的，计入其他收益；与本公司日常活动无关的，计入营业外收入）或冲减相关成本费用或损失。41、递延所得税资产/递延所得税负债递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。1.确认递延所得税资产的依据本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减的应纳税所得额为限，确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。但是，同时具有下列特征的交易中因资产或负债的初始确认所产生的递延所得税资产不予确认：

326、（1）该交易不是企业合并；（2）交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额或可抵扣亏损。对于与联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。2.确认递延所得税负债的依据公司将当期与以前期间应交未交的应纳税暂时性差异确认为递延所得税负债。但不包括：（1）商誉的初始确认所形成的暂时性差异；（2）非企业合并形成的交易或事项，且该交易或事项发生时既不影响会计利润，也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）所形成的暂时性差异；（3）对于与子公司、联营企业投资相关的应纳税暂时性差异

327、，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。3.同时满足下列条件时，将递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列示（1）企业拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利；（2）递延所得税资产和递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产和递延所得税负债转回的期间内，涉及的纳税主体体意图以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债或是同时取得资产、清偿债务。42、租赁（1）经营租赁的会计处理方法（1）经营租入资产公司租入资产所支付的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，

328、按直线法进行分摊，计入当期费用。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用。2020 年年度报告全文125资产出租方承担了应由公司承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金总额中扣除，按扣除后的租金费用在租赁期内分摊，计入当期费用。（2）经营租出资产公司出租资产所收取的租赁费，在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法进行分摊，确认为租赁收入。公司支付的与租赁交易相关的初始直接费用，计入当期费用；如金额较大的，则予以资本化，在整个租赁期间内按照与租赁收入确认相同的基础分期计入当期收益。公司承担了应由承租方承担的与租赁相关的费用时，公司将该部分费用从租金收入总额中扣除，按扣除后的租金

329、费用在租赁期内分配。（2）融资租赁的会计处理方法（1）融资租入资产：公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费用。融资租入资产的认定依据、计价和折旧方法详见本附注五（二十四）固定资产。公司采用实际利率法对未确认的融资费用，在资产租赁期间内摊销，计入财务费用。（2）融资租出资产：公司在租赁开始日，将应收融资租赁款，未担保余值之和与其现值的差额确认为未实现融资收益，在将来收到租金的各期间内确认为租赁收入，公司发生的与出租交易相关的初始直接费用，计入应收融资租赁款的初始计量中，并减少租

330、赁期内确认的收益金额。43、其他重要的会计政策和会计估计终止经营本公司将满足下列条件之一的，且该组成部分已经处置或划归为持有待售类别的、能够单独区分的组成部分确认为终止经营组成部分：（1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区。（2）该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分。（3）该组成部分是专为转售而取得的子公司。终止经营的减值损失和转回金额等经营损益及处置损益作为终止经营损益在利润表中列示。44、重要会计政策和会计估计变更（1）重要会计政策变更 适用 不适用会计政策变更的内容和原因审批程序备注本公司自 2020 年 1 月

331、 1 日起执行财政部 2017 年修订的企业会计准则第 14号-收入，根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息第七届董事会第四次会议（1）（2）2020 年年度报告全文126不予调整。在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调整；对于最早可比期间期初之前或 2020 年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。（1）执行新收入准则对本期期初资产负债表相关项目的

332、影响列示如下：项目2019年12月31日累积影响金额2020年1月1日重分类（注1）重新计量（注2）小计预收款项18,251,922.76-8,808,343.18-8,808,343.189,443,579.58合同负债8,517,490.448,517,490.448,517,490.44其他流动负债290,852.74290,852.74290,852.74负债合计464,093,327.25464,093,327.25注：上表仅呈列受影响的财务报表项目，不受影响的财务报表项目不包括在内，因此所披露的小计和合计无法根据上表中呈列的数字重新计算得出。（2）执行新收入准则对2020年12月3

333、1日合并资产负债表的影响如下：项目报表数假设按原准则影响预收款项1,126,354.026,758,879.83-5,632,525.81合同负债5,496,976.36-5,496,976.36其他流动负债135,549.45135,549.45负债合计392,843,786.79392,843,786.79注：上表仅呈列受影响的财务报表项目，不受影响的财务报表项目不包括在内，因此所披露的合计无法根据上表中呈列的数字重新计算得出。执行新收入准则对2020年度合并利润表无影响。（3）执行企业会计准则解释第13号对本公司的影响财政部于2019年12月10日发布了企业会计准则解释第13号（财会20

334、1921号，以下简称“解释第13号”），自2020年1月1日起施行，不要求追溯调整。关联方的认定解释第13号明确了以下情形构成关联方：企业与其所属企业集团的其他成员单位（包括母公司和子公司）的合营企业或联营企业；企业的合营企业与企业的其他合营企业或联营企业。此外，解释第13号也明确了仅仅同受一方重大影响的两方或两方以上的企业不构成关联方，并补充说明了联营企业包括联营企业及其子公司，合营企业包括合营企业及其子公司。业务的定义解释第13号完善了业务构成的三个要素，细化了构成业务的判断条件，同时引入“集中度测试”选择，以在一定程度上简化非同一控制下取得组合是否构成业务的判断等问题。本公司自2020年

335、1月1日起执行解释第13号，比较财务报表不做调整，执行解释第13号未对本公司财务状况和经营成果产生重大影响。2020 年年度报告全文127（4）执行新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定对本公司的影响财政部于2020年6月19日发布了新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理规定（财会202010号），自2020年6月19日起施行，允许企业对2020年1月1日至该规定施行日之间发生的相关租金减让进行调整。按照该规定，对于满足条件的由新冠肺炎疫情直接引发的租金减免、延期支付租金等租金减让，企业可以选择采用简化方法进行会计处理。本公司对于属于该规定适用范围的租金减让全部选择采用简化方法进行会计处理，并对202

336、0年1月1日至该规定施行日之间发生的相关租金减让根据该规定进行相应调整。本公司执行该规定对本公司的财务状况和经营成果无影响。（2）重要会计估计变更 适用 不适用（3）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况适用是否需要调整年初资产负债表科目 是 否合并资产负债表单位：元项目2019 年 12 月 31 日2020 年 01 月 01 日调整数流动资产：货币资金671,998,698.14671,998,698.14结算备付金拆出资金交易性金融资产1,028,007,997.541,028,007,997.54衍生金融资产应收票据应收账款7,686,8

337、18.177,686,818.17应收款项融资预付款项225,864.34225,864.34应收保费应收分保账款应收分保合同准备金其他应收款30,933,678.9330,933,678.93其中：应收利息应收股利2020 年年度报告全文128买入返售金融资产存货341,902,295.75341,902,295.75合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产108,123,982.02108,123,982.02流动资产合计2,188,879,334.892,188,879,334.89非流动资产：发放贷款和垫款债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资650,081,828.

338、50650,081,828.50其他权益工具投资其他非流动金融资产4,252,052.694,252,052.69投资性房地产43,657,995.6043,657,995.60固定资产87,907,598.9687,907,598.96在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产102,731,305.98102,731,305.98开发支出商誉长期待摊费用2,677,384.372,677,384.37递延所得税资产35,843,914.4735,843,914.47其他非流动资产141,506,286.18141,506,286.18非流动资产合计1,068,658,366.751,

339、068,658,366.75资产总计3,257,537,701.643,257,537,701.64流动负债：短期借款向中央银行借款拆入资金2020 年年度报告全文129交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款118,688,018.95118,688,018.95预收款项18,251,922.769,443,579.58-8,808,343.18合同负债8,517,490.448,517,490.44卖出回购金融资产款吸收存款及同业存放代理买卖证券款代理承销证券款应付职工薪酬25,921,767.3225,921,767.32应交税费54,750,750.2354,750,750.23其他

340、应付款188,149,275.69188,149,275.69其中：应付利息应付股利12,074,832.6612,074,832.66应付手续费及佣金应付分保账款持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债290,852.74290,852.74流动负债合计405,761,734.95405,761,734.95非流动负债：保险合同准备金长期借款应付债券其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债56,754,592.9156,754,592.91递延收益递延所得税负债1,576,999.391,576,999.392020 年年度报告全文130其他非流动负债非流动负债合计

341、58,331,592.3058,331,592.30负债合计464,093,327.25464,093,327.25所有者权益：股本988,828,300.00988,828,300.00其他权益工具其中：优先股永续债资本公积943,930,226.11943,930,226.11减：库存股其他综合收益16,486,403.8616,486,403.86专项储备4,253,353.904,253,353.90盈余公积371,378,064.84371,378,064.84一般风险准备未分配利润462,814,297.58462,814,297.58归属于母公司所有者权益合计2,787,690,

342、646.292,787,690,646.29少数股东权益5,753,728.105,753,728.10所有者权益合计2,793,444,374.392,793,444,374.39负债和所有者权益总计3,257,537,701.643,257,537,701.64调整情况说明本公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的企业会计准则第14号-收入根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初（2020年1月1日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。在执行新收入准则时，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调整；对于最早

343、可比期间期初之前或2020年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。母公司资产负债表单位：元项目2019 年 12 月 31 日2020 年 01 月 01 日调整数流动资产：货币资金151,378,330.46151,378,330.46交易性金融资产927,372,321.92927,372,321.92衍生金融资产应收票据2020 年年度报告全文131应收账款951,680.22951,680.22应收款项融资预付款项73,333.6273,333.62其他应收款7

344、39,799,359.76739,799,359.76其中：应收利息应收股利存货5,609,285.455,609,285.45合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产106,159,389.90106,159,389.90流动资产合计1,931,343,701.331,931,343,701.33非流动资产：债权投资其他债权投资长期应收款长期股权投资810,703,276.83810,703,276.83其他权益工具投资其他非流动金融资产4,252,052.694,252,052.69投资性房地产18,947,721.6818,947,721.68固定资产50,765,296.

345、9350,765,296.93在建工程生产性生物资产油气资产使用权资产无形资产91,528,353.0891,528,353.08开发支出商誉长期待摊费用1,965,680.041,965,680.04递延所得税资产12,810,281.3812,810,281.38其他非流动资产100,826,286.18100,826,286.18非流动资产合计1,091,798,948.811,091,798,948.81资产总计3,023,142,650.143,023,142,650.142020 年年度报告全文132流动负债：短期借款交易性金融负债衍生金融负债应付票据应付账款2,324,527.1

346、72,324,527.17预收款项10,454,276.609,048,650.60-1,405,626.00合同负债1,338,691.431,338,691.43应付职工薪酬8,571,484.748,571,484.74应交税费5,769,454.205,769,454.20其他应付款405,413,375.22405,413,375.22其中：应付利息应付股利12,074,832.6612,074,832.66持有待售负债一年内到期的非流动负债其他流动负债66,934.5766,934.57流动负债合计432,533,117.93432,533,117.93非流动负债：长期借款应付债券

347、其中：优先股永续债租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债7,872,893.617,872,893.61递延收益递延所得税负债1,168,080.481,168,080.48其他非流动负债非流动负债合计9,040,974.099,040,974.09负债合计441,574,092.02441,574,092.02所有者权益：股本988,828,300.00988,828,300.002020 年年度报告全文133其他权益工具其中：优先股永续债资本公积942,980,389.11942,980,389.11减：库存股其他综合收益16,486,403.8616,486,403.86专项储备4,

348、253,353.904,253,353.90盈余公积371,378,064.84371,378,064.84未分配利润257,642,046.41257,642,046.41所有者权益合计2,581,568,558.122,581,568,558.12负债和所有者权益总计3,023,142,650.143,023,142,650.14调整情况说明本公司自2020年1月1日起执行财政部2017年修订的企业会计准则第14号-收入根据新收入准则的衔接规定，首次执行该准则的累计影响数调整首次执行当期期初（2020年1月1日）留存收益及财务报表其他相关项目金额，对可比期间信息不予调整。在执行新收入准则时

349、，本公司仅对首次执行日尚未执行完成的合同的累计影响数进行调整；对于最早可比期间期初之前或2020年年初之前发生的合同变更未进行追溯调整，而是根据合同变更的最终安排，识别已履行的和尚未履行的履约义务、确定交易价格以及在已履行的和尚未履行的履约义务之间分摊交易价格。（4）2020 年起首次执行新收入准则、新租赁准则追溯调整前期比较数据说明 适用 不适用45、其他六、税项1、主要税种及税率税种计税依据税率增值税按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部分为应交增值税。13%、9%、6%、5%、3%城市维护建设税实缴流转税税额7%、5%企业所得税应

350、纳税所得额25%房产税按照房产原值的 70%（或租金收入）为纳税基准1.2%、12%土地增值税转让房地产所取得的增值额30%60%2020 年年度报告全文134存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明纳税主体名称所得税税率2、税收优惠1.增值税（1）根据财政部、税务总局关于支持新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控有关税收政策的公告（财政部、税务总局公告2020年第8号）规定，对纳税人提供公共交通运输服务、生活服务，以及为居民提供必需生活物资快递收派服务取得的收入，免征增值税。本公司之子公司海南金银岛大酒店有限公司及琼海金银岛大酒店享受上述增值税减免优惠政策。（2）根据财政部、税务总局关于实施小

351、微企业普惠性税收减免政策的通知（财税201913号）规定，对月销售额10.00万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。本公司之子公司海南高速公路管理公司及海南高速公路综合经营服务有限公司享受上述增值税减免优惠政策。（3）根据财政部、税务总局关于支持个体工商户复工复业增值税政策的公告（财税202013号）和财政部、税务总局关于延长小规模纳税人减免增值税政策执行期限的公告（财税202024号）规定，增值税小规模纳税人，适用3%征收率的应税销售收入，减按1%征收率征收增值税。本公司之子公司海南金银岛物业服务有限公司享受上述增值税减免优惠政策。2、房地产、土地使用税根据海南省人民政府办公厅

352、关于印发海南省应对新型冠状病毒肺炎疫情支持海南旅游企业共渡难关六条措施的通知（琼府办20206 号）和海南省人民政府关于印发海南省应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小企业共渡难关八条措施的通知（琼府202011 号）规定，因疫情影响，对中小企业2020年一季度应缴纳的房产税和城镇土地使用税予以减免，对因受疫情影响导致经营困难的旅游企业2020年一季度应缴纳的房产税和城镇土地使用税予以减免。本公司及子公司海南高速公路房地产开发公司、海南儋州东坡雅居置业有限公司、海南高速公路广告有限公司、海南万宁兴隆金银岛温泉大酒店有限公司、三亚金泰实业发展有限公司及海南峰源实业有限公司享受上述房产税和城镇土地

353、使用税减免优惠政策。3、其他七、合并财务报表项目注释1、货币资金单位：元项目期末余额期初余额库存现金133,743.1589,034.21银行存款1,123,710,952.38666,516,929.50其他货币资金1,806,256.985,392,734.43合计1,125,650,952.51671,998,698.14其他说明1.银行存款期末余额包含定期存款未到期的应收利息2,800,077.79元，期初余额包含定期存款未到期的应收利息11,851,587.62元。2020 年年度报告全文1352. 受限制的货币资金明细如下：项目期末余额期初余额履约保证金1,800,135.231,

354、805,396.40银行存款（冻结资金）74,598.95787,400.00合计1,874,734.182,592,796.40期末货币资金除履约保证金存款及冻结资金1,874,734.18元外，无质押、抵押等其他对变现有限制或有潜在回收风险的款项。2、交易性金融资产单位：元项目期末余额期初余额以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产425,061,861.361,028,007,997.54其中：银行理财产品425,061,861.361,028,007,997.54其中：合计425,061,861.361,028,007,997.54其他说明：上述银行理财产品系保本浮动收益型银行理财

355、产品。3、衍生金融资产单位：元项目期末余额期初余额其他说明：4、应收票据（1）应收票据分类列示单位：元项目期末余额期初余额单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比金额比例金额计提比2020 年年度报告全文136例例其中：其中：按单项计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例计提理由按组合计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例确定该组合依据的说明：如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用 不适用（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提

356、坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他其中本期坏账准备收回或转回金额重要的： 适用 不适用（3）期末公司已质押的应收票据单位：元项目期末已质押金额（4）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据单位：元项目期末终止确认金额期末未终止确认金额（5）期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据单位：元项目期末转应收账款金额其他说明2020 年年度报告全文137（6）本期实际核销的应收票据情况单位：元项目核销金额其中重要的应收票据核销情况：单位：元单位名称应收票据性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生应收票据核销说明：5、应收账款（

357、1）应收账款分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例按单项计提坏账准备的应收账款7,303,919.1940.45%6,362,308.8287.11%941,610.378,200,544.9754.16%6,522,624.8079.54%1,677,920.17其中：按组合计提坏账准备的应收账款10,754,824.1659.55%2,761,760.4825.68%7,993,063.686,941,000.8645.84%932,102.8613.43%6,008,898.00其中：账龄组合10,75

358、4,824.1659.55%2,761,760.4825.68%7,993,063.686,941,000.8645.84%932,102.8613.43%6,008,898.00合计18,058,743.35100.00%9,124,069.308,934,674.0515,141,545.83100.00%7,454,727.667,686,818.17按单项计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例计提理由海南省国营东红农场1,222,000.001,222,000.00100.00%预计无法收回洋浦亚星房地产经纪有限公司1,009,374.201,009,374.201

359、00.00%预计无法收回2020 年年度报告全文138其他 152 家单位及个人5,072,544.994,130,934.6281.44%预计无法全部收回合计7,303,919.196,362,308.82-按单项计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例计提理由按组合计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例1 年以内6,711,406.02393,146.715.86%12 年1,892,279.72218,997.4111.57%23 年634,877.33633,355.2799.76%34 年1,495,416.171,495,416.17100.0

360、0%45 年20,844.9220,844.92100.00%合计10,754,824.162,761,760.48-确定该组合依据的说明：组合名称确定组合的依据计提方法组合一账龄组合：根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项。按账龄与整个存续期预期信用损失率对照表计提。组合二内部应收款项：纳入合并财务报表范围的会计主体。母公司与子公司之间的内部往来不计提坏账准备，但在母公司对子公司的长期股权投资账面价值减记至零的情况下，对其债权按母公司应分担子公司的亏损额计提坏账准备。按组合计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例确定该组合依据的说明：如

361、是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用 不适用按账龄披露单位：元账龄账面余额1 年以内（含 1 年）6,711,406.022020 年年度报告全文1391 至 2 年2,609,538.862 至 3 年1,001,619.333 年以上7,736,179.143 至 4 年1,529,717.174 至 5 年26,844.925 年以上6,179,617.05合计18,058,743.35（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提预期

362、信用损失的应收账款6,522,624.8067,856.91228,172.896,362,308.82按组合计提预期信用损失的应收账款932,102.861,829,657.622,761,760.48合计7,454,727.661,897,514.53228,172.899,124,069.30其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额收回方式（3）本期实际核销的应收账款情况单位：元项目核销金额其中重要的应收账款核销情况：单位：元单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生应收账款核销说明：（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情

363、况单位：元2020 年年度报告全文140单位名称应收账款期末余额占应收账款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额第一名2,512,894.0013.92%125,644.70第二名1,513,859.658.38%1,512,884.65第三名1,222,000.006.77%1,222,000.00第四名1,009,374.205.59%1,009,374.20第五名418,200.002.32%418,200.00合计6,676,327.8536.98%（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额其他说明：6、应收款项融资单位：元项目期末余额期初余

364、额应收款项融资本期增减变动及公允价值变动情况 适用 不适用如是按照预期信用损失一般模型计提应收款项融资减值准备，请参照其他应收款的披露方式披露减值准备的相关信息： 适用 不适用其他说明：7、预付款项（1）预付款项按账龄列示单位：元账龄期末余额期初余额金额比例金额比例1 年以内5,021,478.86100.00%151,020.9366.86%3 年以上74,843.4133.14%合计5,021,478.86-225,864.34-账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：无2020 年年度报告全文141（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况单位名称期末余额占预付款

365、项总额的比例(%)预付款时间未结算原因第一名1,829,245.2936.432020 年 4 月、7 月预付费用第二名961,132.0819.142020 年 10 月、11 月预付费用第三名636,923.0812.682020 年 12 月预付租金第四名305,660.386.092020 年 12 月预付费用第五名275,000.005.482020 年 12 月预付费用合计4,007,960.8379.82其他说明：8、其他应收款单位：元项目期末余额期初余额其他应收款27,620,828.9430,933,678.93合计27,620,828.9430,933,678.93（1）应

366、收利息1）应收利息分类单位：元项目期末余额期初余额2）重要逾期利息单位：元借款单位期末余额逾期时间逾期原因是否发生减值及其判断依据其他说明：3）坏账准备计提情况 适用 不适用2020 年年度报告全文142（2）应收股利1）应收股利分类单位：元项目(或被投资单位)期末余额期初余额2）重要的账龄超过 1 年的应收股利单位：元项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判断依据3）坏账准备计提情况 适用 不适用其他说明：（3）其他应收款1）其他应收款按款项性质分类情况单位：元款项性质期末账面余额期初账面余额土地回购补偿款23,204,800.0023,204,800.00押金及保证金

367、7,452,472.346,851,472.34往来款29,774,660.3730,102,941.71代垫款项8,088,018.4912,710,565.97备用金129,964.75115,015.18其他1,513,979.111,362,088.73合计70,163,895.0674,346,883.932）坏账准备计提情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来 12 个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)2020 年 1 月 1 日余额2,157,954.4041,255,250.6043,413,205.002

368、020 年 1 月 1 日余额2020 年年度报告全文143在本期-转入第三阶段-8,955.158,955.15本期计提50,745.8550,745.85本期转回339,615.73581,269.00920,884.732020 年 12 月 31 日余额1,809,383.5240,733,682.6042,543,066.12损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 适用 不适用按账龄披露单位：元账龄账面余额1 年以内（含 1 年）1,162,994.021 至 2 年23,594,577.272 至 3 年27,075.493 年以上45,379,248.283 至 4 年124

369、,193.384 至 5 年45,275.475 年以上45,209,779.43合计70,163,895.063）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提预期信用损失的其他应收款41,255,250.6059,701.00581,269.0040,733,682.60按组合计提预期信用损失的其他应收款2,157,954.40-8,955.15339,615.731,809,383.52合计43,413,205.0050,745.85920,884.7342,543,066.12其中本期坏账准备转回或收回金额

370、重要的：单位：元单位名称转回或收回金额收回方式海口市节能监察中心392,018.90货币资金收回2020 年年度报告全文144合计392,018.90-4）本期实际核销的其他应收款情况单位：元项目核销金额其中重要的其他应收款核销情况：单位：元单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生其他应收款核销说明：5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额第一名土地回购补偿款23,204,800.001 至 2 年33.07%1,160,240.00第二名往来款4,509,240.8

371、85 年以上6.43%4,509,240.88第三名代垫款项4,301,189.905 年以上6.13%4,301,189.90第四名往来款4,300,000.005 年以上6.13%4,300,000.00第五名往来款3,000,000.005 年以上4.28%3,000,000.00合计-39,315,230.78-56.04%17,270,670.786）涉及政府补助的应收款项单位：元单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄预计收取的时间、金额及依据7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额其他说明：9、存货公司是否需要遵守房地产行业的披露要

372、求2020 年年度报告全文145是（1）存货分类公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求按性质分类：单位：元项目期末余额期初余额账面余额存货跌价准备或合同履约成本减值准备账面价值账面余额存货跌价准备或合同履约成本减值准备账面价值开发成本227,806,115.54165,252,149.4262,553,966.12226,522,820.24163,968,854.1262,553,966.12开发产品126,836,688.579,707,286.16117,129,402.41150,543,347.799,707,286.16140,836,0

373、61.63原材料2,264,569.521,862,566.50402,003.022,435,796.322,039,870.77395,925.55拟开发土地235,744,335.00235,744,335.00138,116,342.45138,116,342.45合计592,651,708.63176,822,002.08415,829,706.55517,618,306.80175,716,011.05341,902,295.75按下列格式披露“开发成本”主要项目及其利息资本化情况：单位：元项目名称开工时间预计竣工时间预计总投资期初余额本期转入开发产品本期其他减少金额本期（开发成本

374、）增加期末余额利息资本化累计金额其中：本期利息资本化金额资金来源儋州东坡雅居一期项目2011 年 09月 01 日320,353,800.00226,522,820.241,283,295.30227,806,115.54其他合计-320,353,800.00226,522,820.241,283,295.30227,806,115.54-按下列格式项目披露“开发产品”主要项目信息：单位：元项目名称竣工时间期初余额本期增加本期减少期末余额利息资本化累计金额其中：本期利息资本化金额琼海瑞海水城一期2010 年 10月 31 日25,699,347.747,094,680.3218,604,667

375、.42琼海蛟龙园9,707,286.169,707,286.16高路华小区二期2014 年 09月 30 日5,609,285.45702,115.624,907,169.83琼海瑞海水城2016 年 12109,128,761.48-26,793,728.39-10,883,865.1193,218,898.202020 年年度报告全文146二期月 31 日龙华雅苑地下停车位398,666.96398,666.96合计-150,543,347.79-26,793,728.39-3,087,069.17126,836,688.57按下列格式分项目披露“分期收款开发产品”、“出租开发产品”、“周

376、转房”：单位：元项目名称期初余额本期增加本期减少期末余额（2）存货跌价准备和合同履约成本减值准备按下列格式披露存货跌价准备金计提情况：按性质分类：单位：元项目期初余额本期增加金额本期减少金额期末余额备注计提其他转回或转销其他开发成本163,968,854.121,283,295.30165,252,149.42开发产品9,707,286.169,707,286.16原材料2,039,870.77177,304.271,862,566.50合计175,716,011.051,283,295.30177,304.27176,822,002.08-按主要项目分类：单位：元项目名称期初余额本期增加金额

377、本期减少金额期末余额备注计提其他转回或转销其他（3）存货期末余额中利息资本化率的情况（4）存货受限情况按项目披露受限存货情况：单位：元项目名称期初余额期末余额受限原因10、合同资产单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值合同资产的账面价值在本期内发生的重大变动金额和原因：2020 年年度报告全文147单位：元项目变动金额变动原因如是按照预期信用损失一般模型计提合同资产坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用 不适用本期合同资产计提减值准备情况单位：元项目本期计提本期转回本期转销/核销原因其他说明：11、持有待售资产单位：元项目期末账

378、面余额减值准备期末账面价值公允价值预计处置费用预计处置时间其他说明：12、一年内到期的非流动资产单位：元项目期末余额期初余额重要的债权投资/其他债权投资单位：元债权项目期末余额期初余额面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日其他说明：13、其他流动资产单位：元项目期末余额期初余额银行理财产品（保本保息型）104,466,691.79增值税留抵扣额4,919,736.85168,197.76预缴税金1,195,295.953,489,092.47合计6,115,032.80108,123,982.02其他说明：注1：其他流动资产-银行理财产品系保本保息的银行理财产品，保本不保息的银行

379、理财产品列示在交易性金融资产中。注2：期初银行理财产品金额为104,466,691.79元，其中：本金103,000,000.00元，应收收益1,466,691.79元；期末无保本保息的银行理财产品。2020 年年度报告全文14814、债权投资单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值重要的债权投资单位：元债权项目期末余额期初余额面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来 12 个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)2020 年

380、1 月 1 日余额在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 适用 不适用其他说明：15、其他债权投资单位：元项目期初余额应计利息本期公允价值变动期末余额成本累计公允价值变动累计在其他综合收益中确认的损失准备备注重要的其他债权投资单位：元其他债权项目期末余额期初余额面值票面利率实际利率到期日面值票面利率实际利率到期日减值准备计提情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来 12 个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)2020 年 1 月 1 日余额2020 年年度报告全文149在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情

381、况 适用 不适用其他说明：16、长期应收款（1）长期应收款情况单位：元项目期末余额期初余额折现率区间账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值坏账准备减值情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来 12 个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)2020 年 1 月 1 日余额在本期损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 适用 不适用（2）因金融资产转移而终止确认的长期应收款（3）转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额其他说明2020 年年度报告全文15017、长期股权投资单位：元被投资单位期初余额(账面价值)本期

382、增减变动期末余额(账面价值)减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他一、合营企业二、联营企业北京百汇理投资管理有限公司（注1）1,406,873.151,406,873.151,406,873.15海南禹成节能阀门制造有限公司7,878,551.67-399,104.197,479,447.48海南海通公路工程咨询监理有限公司2,032,566.97-1,167,962.33864,604.64海南海汽运输集团股份有限公司230,215,748.5322,698,071.05-19,037,710.25-773,8

383、32.562,804,500.00184,901,634.67海南海控小额贷款有限公司74,976,196.3610,500,000.006,705,957.8671,182,154.22海南高速邮轮游艇有限公司9,853,424.85-810.699,852,614.162020 年年度报告全文151海南航天投资管理有限公司289,539,743.20250,000,000.008,119,450.6247,659,193.82海南省海洋发展有限公司27,377,386.312,132,881.1329,510,267.44海南晟华裕丰股权投资基金管理有限公司515,234.55-137,3

384、64.94377,869.61海南海洋旅游景区管理有限公司（注 2）3,192,976.06-184,963.663,008,012.40海南环岛海钓运动有限公司（注 3）4,500,000.004,500,000.00小计651,488,701.65283,198,071.05-3,969,626.45-773,832.562,804,500.00360,742,671.591,406,873.15合计651,488,701.65283,198,071.05-3,969,626.45-773,832.562,804,500.00360,742,671.591,406,873.15其他说明注1

385、：北京百汇理投资管理有限公司处于歇业状态，且长期亏损，预计该项股权投资无法收回，本公司对该项长期股权投资全额计提减值准备。注2：2017年9月26日，本公司与三亚海原澳达旅业开发有限公司、海南海景乐园国际有限公司、孙林共同签署海南海洋旅游景区管理有限公司章程，约定共同出资人民币1,000.00万元成立海南海洋旅游景区管理有限公司，本公司以货币资金认缴出资400.00万元，占注册资本40%。根据章程约定，各股东应当在海南海洋旅游景区管理有限公司账户开设后15天内，将出资额的30%存入公司账户，其余70%的出资额在公司成立之日起一年内足额存入公司账户，本公司于2017年12月缴纳出资款120.00

386、万元。截止2020年12月31日，本公司尚未缴足认缴的注册资本280.00万元。注3：2017年8月21日，本公司之子公司海南高速文体旅游产业投资有限公司（曾用名：海南高速置地投资建设有限公司）与万宁大洲岛四海钓鱼俱乐部有限公司、海南渔人科技有限公司、海南蓝鳍海钓产业开发有限公司共同签署海南环岛海钓运动有限公司章程，约定共同出资人民币1,000.00万元成立海南环岛海钓运动有限公司，海南高速文体旅游产业投资有限公司以货币资金认缴出资450.00万元，占注册资本的45%。根据章程约定，海南高速置地建设投资有限公司应于2017年10月30日前、2017年11月30日前、2018年2月28日前分三期

387、缴足注册资本，每期150.00万元。截止2020年12月31日，海南环岛海钓运动有限公司已办妥工商登记手续并取得营业执照，海南高速文体旅游产业投资有限公司尚未缴足认缴的注册资本450.00万元。2020 年年度报告全文15218、其他权益工具投资单位：元项目期末余额期初余额分项披露本期非交易性权益工具投资单位：元项目名称确认的股利收入累计利得累计损失其他综合收益转入留存收益的金额指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的原因其他综合收益转入留存收益的原因其他说明：19、其他非流动金融资产单位：元项目期末余额期初余额权益工具投资4,284,574.944,252,052.69合计4,284,

388、574.944,252,052.69其他说明：权益工具投资情况如下：项目投资成本年初余额本期公允价值变动期末余额洋浦金岛粮油实业公司28,899,479.90海南高速公路实业投资公司5,100,000.004,252,052.6932,522.254,284,574.94合计33,999,479.904,252,052.6932,522.254,284,574.94注1 ：本公司持有洋浦金岛粮油实业公司16%的股权，该公司已被吊销营业执照。注2：本公司之子公司海南高速公路实业投资有限公司（持股51%）2017年度被强制清算并移交清算组，本公司已无法对其继续实施控制。本公司以截至2020年12月

389、31日的净资产*持股比例确定其公允价值。截止财务报表报出日，该公司清算工作尚未完结。20、投资性房地产（1）采用成本计量模式的投资性房地产 适用 不适用单位：元2020 年年度报告全文153项目房屋、建筑物土地使用权在建工程合计一、账面原值1.期初余额77,091,628.16505,004.6077,596,632.762.本期增加金额（1）外购（2）存货固定资产在建工程转入（3）企业合并增加3.本期减少金额11,400,754.5011,400,754.50（1）处置11,400,754.5011,400,754.50（2）其他转出4.期末余额65,690,873.66505,004.60

390、66,195,878.26二、累计折旧和累计摊销1.期初余额28,212,459.64232,301.8428,444,761.482.本期增加金额1,993,594.7410,100.042,003,694.78（1）计提或摊销1,993,594.7410,100.042,003,694.783.本期减少金额2,501,380.712,501,380.71（1）处置2,501,380.712,501,380.71（2）其他转出4.期末余额27,704,673.67242,401.8827,947,075.55三、减值准备1.期初余额5,493,875.685,493,875.682.本期增加

391、金额（1）计提3、本期减少金额（1）处置（2）其他转出2020 年年度报告全文1544.期末余额5,493,875.685,493,875.68四、账面价值1.期末账面价值32,492,324.31262,602.7232,754,927.032.期初账面价值43,385,292.84272,702.7643,657,995.60（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产 适用 不适用公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求采用公允价值计量的投资性房地产按项目披露：单位：元项目名称地理位置竣工时间建筑面积报告期租金收入期初公允价值期末公允价值公允价值变动

392、幅度公允价值变动原因及报告索引公司是否存在当期处于建设期的投资性房地产 是 否公司是否存在当期新增以公允价值计量的投资性房地产 是 否（3）未办妥产权证书的投资性房地产情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书原因其他说明无2020 年年度报告全文15521、固定资产单位：元项目期末余额期初余额固定资产83,580,667.1487,907,598.96合计83,580,667.1487,907,598.96（1）固定资产情况单位：元项目房屋及建筑物固定资产装修交通运输工具电子通讯设备专用设备办公设备其他设备融资租出大型机械设备合计一、账面原值：1.期初余额218,475,716.6777,165

393、,664.6213,643,623.512,650,902.5651,936,445.846,739,412.5015,440,424.32527,621.6632,123,337.32418,703,149.002.本期增加金额13,175.0092,173.62400,022.94567,137.771,072,509.33（1）购置13,175.0092,173.62400,022.94139,137.77644,509.33（2）在建工程转入428,000.00428,000.00（3）企业合并增加2020 年年度报告全文1563.本期减少金额731,083.60237,000.001

394、65,295.00291,206.63494,690.5032,686.001,951,961.73（1）处置或报废15,500.00237,000.00165,295.00291,206.63494,690.5032,686.001,236,378.13（2）其他减少715,583.60715,583.604.期末余额218,475,716.6776,434,581.0213,406,623.512,498,782.5651,737,412.836,644,744.9415,974,876.09527,621.6632,123,337.32417,823,696.60二、累计折旧1.期初余额

395、92,737,158.7077,014,432.5012,351,976.552,203,353.0448,927,015.185,081,369.6514,386,807.6730,517,170.45283,219,283.742.本期增加金额4,268,058.14151,232.12269,602.6745,031.96110,053.77440,598.1251,922.095,336,498.87（1）计提4,268,058.14151,232.12269,602.6745,031.96110,053.77440,598.1251,922.095,336,498.873.本期减少金

396、额731,083.60223,652.17157,030.24276,253.77470,006.6530,993.021,889,019.45（1）处置或报废15,500.00223,652.17157,030.24276,253.77470,006.6530,993.021,173,435.85715,583.60715,583.604.期末余额97,005,216.8476,434,581.0212,397,927.052,091,354.7648,760,815.185,051,961.1214,407,736.7430,517,170.45286,666,763.162020 年年度

397、报告全文157三、减值准备1.期初余额47,225,852.5488,390.72262,023.0447,576,266.302.本期增加金额（1）计提3.本期减少金额（1）处置或报废4.期末余额47,225,852.5488,390.72262,023.0447,576,266.30四、账面价值1.期末账面价值74,244,647.291,008,696.46319,037.082,714,574.611,592,783.821,567,139.35527,621.661,606,166.8783,580,667.142.期初账面价值78,512,705.43151,232.121,291

398、,646.96359,158.802,747,407.621,658,042.851,053,616.65527,621.661,606,166.8787,907,598.962020 年年度报告全文158（2）暂时闲置的固定资产情况单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值备注房屋及建筑物94,705,820.9938,923,864.8038,091,642.5517,690,313.64本公司之子公司海南万宁兴隆金银岛温泉大酒店于 2017 年 1 月已停业。固定资产装修13,976,516.7013,976,516.70交通运输工具273,998.00260,298.5513,699

399、.45专用设备13,759,430.3013,080,450.51678,979.79其他设备9,635,170.729,144,256.96490,913.76合计132,350,936.7175,385,387.5238,091,642.5518,873,906.64（3）通过融资租赁租入的固定资产情况单位：元项目账面原值累计折旧减值准备账面价值（4）通过经营租赁租出的固定资产单位：元项目期末账面价值大型机械设备1,606,166.87交通运输工具113,772.73合计1,719,939.60（5）未办妥产权证书的固定资产情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因花卉世界办公楼1,01

400、3,171.23正在办理中合计1,013,171.23其他说明（6）固定资产清理单位：元项目期末余额期初余额其他说明2020 年年度报告全文15922、在建工程单位：元项目期末余额期初余额（1）在建工程情况单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值设备安装工程4,351,830.004,351,830.004,351,830.004,351,830.00其他工程84,855.8984,855.8984,855.8984,855.89合计4,436,685.894,436,685.894,436,685.894,436,685.89（2）重要在建工程项目本期变动

401、情况单位：元项目名称预算数期初余额本期增加金额本期转入固定资产金额本期其他减少金额期末余额工程累计投入占预算比例工程进度利息资本化累计金额其中：本期利息资本化金额本期利息资本化率资金来源（3）本期计提在建工程减值准备情况单位：元项目本期计提金额计提原因其他说明（4）工程物资单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值其他说明：2020 年年度报告全文16023、生产性生物资产（1）采用成本计量模式的生产性生物资产 适用 不适用（2）采用公允价值计量模式的生产性生物资产 适用 不适用24、油气资产 适用 不适用25、使用权资产单位：元项目合计其他说明：26、无形资

402、产（1）无形资产情况单位：元项目土地使用权专利权非专利技术高速公路综合补偿受益权商标软件合计一、账面原值1.期初余额104,441,820.171,197,328,213.98125,480.003,351,101.881,305,246,616.032.本期增加金额633,371.63633,371.63（1）购置633,371.63633,371.63（2）内部研发2020 年年度报告全文161（3）企业合并增加3.本期减少金额（1）处置4.期末余额104,441,820.171,197,328,213.98125,480.003,984,473.511,305,879,987.66二、累

403、计摊销1.期初余额24,246,474.531,174,663,473.18125,480.002,048,420.081,201,083,847.792.本期增加金额3,064,439.766,009,302.77512,277.009,586,019.53（1）计提3,064,439.766,009,302.77512,277.009,586,019.533.本期减少金额（1）处置4.期末余额27,310,914.291,180,672,775.95125,480.002,560,697.081,210,669,867.32三、减值准备1.期初余1,431,462.261,431,462.

404、262020 年年度报告全文162额2.本期增加金额（1）计提3.本期减少金额（1）处置4.期末余额1,431,462.261,431,462.26四、账面价值1.期末账面价值75,699,443.6216,655,438.031,423,776.4393,778,658.082.期初账面价值78,763,883.3822,664,740.801,302,681.80102,731,305.98本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例。（2）未办妥产权证书的土地使用权情况单位：元项目账面价值未办妥产权证书的原因其他说明：无27、开发支出单位：元项目期初余额本期增加金额本期减少金

405、额期末余额内部开发其他确认为无转入当期2020 年年度报告全文163支出形资产损益合计其他说明28、商誉（1）商誉账面原值单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额企业合并形成的处置合计（2）商誉减值准备单位：元被投资单位名称或形成商誉的事项期初余额本期增加本期减少期末余额计提处置合计商誉所在资产组或资产组组合的相关信息说明商誉减值测试过程、关键参数（如预计未来现金流量现值时的预测期增长率、稳定期增长率、利润率、折现率、预测期等）及商誉减值损失的确认方法：商誉减值测试的影响其他说明29、长期待摊费用单位：元项目期初余额本期增加金额本期摊销金额其他减少金额期末余额装修

406、费2,677,384.37340,394.99830,408.932,187,370.43合计2,677,384.37340,394.99830,408.932,187,370.43其他说明2020 年年度报告全文16430、递延所得税资产/递延所得税负债（1）未经抵销的递延所得税资产单位：元项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异递延所得税资产可抵扣暂时性差异递延所得税资产资产减值准备13,297,157.913,324,289.4813,295,873.953,323,968.49可抵扣亏损1,635,675.62408,918.91尚未支付的赔偿款10,827,078.162,706,769

407、.5414,142,785.373,535,696.34已计提未缴纳土地增值税59,424,659.7814,856,164.9548,889,778.9612,222,444.74尚未取得发票的开发成本16,436,200.204,109,050.0534,137,791.138,534,447.79尚未支付的应付职工薪酬1,406,815.80351,703.951,526,325.58381,581.40其他非流动金融资产公允价值变动29,714,904.967,428,726.2429,747,427.217,436,856.80合计131,106,816.8132,776,704.2

408、1143,375,657.8235,843,914.47（2）未经抵销的递延所得税负债单位：元项目期末余额期初余额应纳税暂时性差异递延所得税负债应纳税暂时性差异递延所得税负债交易性金融资产公允价值变动2,061,861.36515,465.346,307,997.541,576,999.39合计2,061,861.36515,465.346,307,997.541,576,999.39（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债单位：元项目递延所得税资产和负债期末互抵金额抵销后递延所得税资产或负债期末余额递延所得税资产和负债期初互抵金额抵销后递延所得税资产或负债期初余额递延所得税资产32,77

409、6,704.2135,843,914.47递延所得税负债515,465.341,576,999.392020 年年度报告全文165（4）未确认递延所得税资产明细单位：元项目期末余额期初余额可抵扣暂时性差异315,366,666.53319,661,803.48可抵扣亏损132,734,937.00112,611,654.70合计448,101,603.53432,273,458.18（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期单位：元年份期末金额期初金额备注2020 年16,464,186.13本期可弥补亏损16,464,186.13 元已过期2021 年22,786,094.812

410、3,183,740.70本期弥补亏损 397,645.89 元2022 年25,611,246.3325,611,246.332023 年25,211,093.5325,791,509.29本期弥补亏损 580,415.76 元2024 年21,560,972.2521,560,972.252025 年37,565,530.08合计132,734,937.00112,611,654.70-其他说明：31、其他非流动资产单位：元项目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值海南省发展控股有限公司预付股权收购款482,000,000.00482,000,000.00琼海市人民

411、法院预付购房款519,032.00519,032.00海南省琼海丝绸厂管理人预付购土地款358,802.98358,802.98358,802.98358,802.98海南威龙电脑有限公司-预付设备款76,893.0376,893.03海口市水平装饰设计工程有限公司-预付装修款17,256.2117,256.212020 年年度报告全文166定期存款及利息（期限三年）120,664,999.95120,664,999.95100,057,638.89100,057,638.89海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司预付购土地款40,680,000.0040,680,000.00用友网络科技股份

412、有限公司海南分公司预付购软件款386,825.44386,825.44海口博维科技有限公司预付购软件款23,018.8723,018.87合计603,636,984.17603,636,984.17141,506,286.18141,506,286.18其他说明：注：2020年12月7日，本公司与海南省发展控股有限公司签订了股权转让协议，本公司以人民币51,200.00万元收购海南省发展控股有限公司持有的海南联合资产管理有限公司46.4364%股权。2020年12月25日，本公司向海南省发展控股有限公司支付了第一笔股权转让价款人民币48,200.00万元。截至2020年12月31日，联合资产公

413、司章程、股东名册尚未修订，董事会改选亦未开展，工商变更登记手续尚未办理完毕。32、短期借款（1）短期借款分类单位：元项目期末余额期初余额短期借款分类的说明：（2）已逾期未偿还的短期借款情况本期末已逾期未偿还的短期借款总额为元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：单位：元借款单位期末余额借款利率逾期时间逾期利率其他说明：33、交易性金融负债单位：元项目期末余额期初余额其中：其中：其他说明：34、衍生金融负债单位：元2020 年年度报告全文167项目期末余额期初余额其他说明：35、应付票据单位：元种类期末余额期初余额本期末已到期未支付的应付票据总额为元。36、应付账款（1）应付账款列示单位：

414、元项目期末余额期初余额应付采购款1,596,493.701,801,148.83应付项目款1,349,135.583,746,290.91应付工程款83,596,324.53113,140,579.21合计86,541,953.81118,688,018.95（2）账龄超过 1 年的重要应付账款单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因供应商一38,169,980.58工程项目未结算供应商二19,812,499.71工程项目未结算供应商三6,059,687.50市政配套设施费未结算供应商四5,880,245.26工程项目未结算供应商五2,139,279.59工程项目未结算合计72,061,692.

415、64-其他说明：37、预收款项（1）预收款项列示单位：元项目期末余额期初余额预收租赁款1,126,354.029,068,923.132020 年年度报告全文168预收其他374,656.45合计1,126,354.029,443,579.58（2）账龄超过 1 年的重要预收款项单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求预售金额前五的项目收款信息：单位：元序号项目名称期初余额期末余额预计竣工时间预售比例38、合同负债单位：元项目期末余额期初余额预收售房款4,978,388.577,572,249.52预收服务费518

416、,587.79945,240.92合计5,496,976.368,517,490.44报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因单位：元项目变动金额变动原因39、应付职工薪酬（1）应付职工薪酬列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额一、短期薪酬24,895,389.5965,883,277.4664,134,149.6126,644,517.44二、离职后福利-设定提存计划203,721.79553,456.75553,110.25204,068.29三、辞退福利822,655.94247,917.97574,737.97合计25,921,767.3266,436,734.2164,93

417、5,177.8327,423,323.70（2）短期薪酬列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额2020 年年度报告全文1691、工资、奖金、津贴和补贴17,743,268.9052,362,584.2951,477,057.6518,628,795.542、职工福利费3,787,397.833,787,397.833、社会保险费346.502,759,110.302,759,456.80其中：医疗保险费346.502,748,606.692,748,953.19工伤保险费8,093.518,093.51生育保险费2,410.102,410.104、住房公积金4,657,202.004

418、,657,202.005、工会经费和职工教育经费7,151,774.192,316,983.041,453,035.338,015,721.90合计24,895,389.5965,883,277.4664,134,149.6126,644,517.44（3）设定提存计划列示单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额1、基本养老保险203,721.79536,348.82536,348.82203,721.792、失业保险费17,107.9316,761.43346.50合计203,721.79553,456.75553,110.25204,068.29其他说明：40、应交税费单位：元项目期末

419、余额期初余额增值税3,145,090.531,091,564.87企业所得税9,533,657.511,722,373.05个人所得税151,803.31599,742.34城市维护建设税190,768.1394,574.13房产税629,110.18538,769.09土地使用税2,225,882.362,220,804.80土地增值税72,574,382.7948,430,583.29印花税272,431.461,823.42教育费附加146,578.2050,515.242020 年年度报告全文170合计88,869,704.4754,750,750.23其他说明：注：应交税费计缴标准见

420、附注六。41、其他应付款单位：元项目期末余额期初余额应付股利12,484,095.6312,074,832.66其他应付款123,007,536.64176,074,443.03合计135,491,632.27188,149,275.69（1）应付利息单位：元项目期末余额期初余额重要的已逾期未支付的利息情况：单位：元借款单位逾期金额逾期原因其他说明：（2）应付股利单位：元项目期末余额期初余额普通股股利12,484,095.6312,074,832.66合计12,484,095.6312,074,832.66其他说明，包括重要的超过 1 年未支付的应付股利，应披露未支付原因：注：期末超过1年未支

421、付的普通股股利共计11,642,828.03元，原因系股东未领取。（3）其他应付款1）按款项性质列示其他应付款单位：元项目期末余额期初余额押金及保证金16,116,190.388,757,926.33往来款55,581,209.3859,041,823.422020 年年度报告全文171项目往来（代建项目支出）21,520,421.0572,214,739.99代收款项7,060,573.7112,866,540.36购房诚意金5,020,985.006,915,259.00其他17,708,157.1216,278,153.93合计123,007,536.64176,074,443.032）

422、账龄超过 1 年的重要其他应付款单位：元项目期末余额未偿还或结转的原因中国石油化工股份有限司海南分公司5,825,600.00往来款海南环岛海钓运动有限公司4,500,000.00尚未支付的投资款海南海洋旅游景区管理有限公司2,800,000.00尚未支付的投资款合计13,125,600.00-其他说明42、持有待售负债单位：元项目期末余额期初余额其他说明：43、一年内到期的非流动负债单位：元项目期末余额期初余额其他说明：44、其他流动负债单位：元项目期末余额期初余额待转销项税额135,549.45290,852.74合计135,549.45290,852.74短期应付债券的增减变动：单位：元

423、债券名称面值发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计提利溢折价摊销本期偿还期末余额2020 年年度报告全文172息其他说明：45、长期借款（1）长期借款分类单位：元项目期末余额期初余额长期借款分类的说明：其他说明，包括利率区间：46、应付债券（1）应付债券单位：元项目期末余额期初余额（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）单位：元债券名称面值发行日期债券期限发行金额期初余额本期发行按面值计提利息溢折价摊销本期偿还期末余额合计-（3）可转换公司债券的转股条件、转股时间说明（4）划分为金融负债的其他金融工具说明期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具

424、基本情况期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表单位：元发行在外的金融工具期初本期增加本期减少期末数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他金融工具划分为金融负债的依据说明其他说明2020 年年度报告全文17347、租赁负债单位：元项目期末余额期初余额其他说明48、长期应付款单位：元项目期末余额期初余额（1）按款项性质列示长期应付款单位：元项目期末余额期初余额其他说明：（2）专项应付款单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因其他说明：49、长期应付职工薪酬（1）长期应付职工薪酬表单位：元项目期末余额期初余额（2）设定受益计划变动情况设定受益计划义务现值：单位：元项

425、目本期发生额上期发生额计划资产：单位：元项目本期发生额上期发生额设定受益计划净负债（净资产）单位：元2020 年年度报告全文174项目本期发生额上期发生额设定受益计划的内容及与之相关风险、对公司未来现金流量、时间和不确定性的影响说明：设定受益计划重大精算假设及敏感性分析结果说明：其他说明：50、预计负债单位：元项目期末余额期初余额形成原因未决诉讼24,782,220.1619,348,084.53详见附注十四、（二）资产负债表日存在的重要或有事项赔偿支出22,460,607.2137,406,508.38详见附注十四、（二）资产负债表日存在的重要或有事项合计47,242,827.3756,75

426、4,592.91-其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：51、递延收益单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额形成原因涉及政府补助的项目：单位：元负债项目期初余额本期新增补助金额本期计入营业外收入金额本期计入其他收益金额本期冲减成本费用金额其他变动期末余额与资产相关/与收益相关其他说明：52、其他非流动负债单位：元项目期末余额期初余额其他说明：53、股本单位：元期初余额本次变动增减（+、-）期末余额发行新股送股公积金转股其他小计股份总数988,828,300.988,828,300.2020 年年度报告全文1750000其他说明：54、其他权益工具（1）期末发行在外的优先股、

427、永续债等其他金融工具基本情况（2）期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表单位：元发行在外的金融工具期初本期增加本期减少期末数量账面价值数量账面价值数量账面价值数量账面价值其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：其他说明：55、资本公积单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额资本溢价（股本溢价）942,980,389.11942,980,389.11其他资本公积949,837.0020,739,757.762,970,470.1218,719,124.64合计943,930,226.1120,739,757.762,970,470.12961,699,5

428、13.75其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：注：其他资本公积本期增加20,739,757.76元系本公司本期将权益法核算的被投资单位海南海汽运输集团股份有限公司除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，按持股比例计算的应享有的份额由其他综合收益和专项储备重分类至资本公积所致，其他资本公积本期减少2,970,470.12元系按持股比例计算的联营企业海南海汽运输集团股份有限公司安全生产费的变动额，以及根据股票减持比例结转已计提的安全生产费。56、库存股单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：57、其他综合收益单位：元20

429、20 年年度报告全文176项目期初余额本期发生额期末余额本期所得税前发生额减：前期计入其他综合收益当期转入损益减：前期计入其他综合收益当期转入留存收益减：所得税费用税后归属于母公司税后归属于少数股东一、不能重分类进损益的其他综合收益16,486,403.86-16,486,403.86权益法下不能转损益的其他综合收益16,486,403.86-16,486,403.86其他综合收益合计16,486,403.86-16,486,403.86其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：58、专项储备单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额安全生产费4,253,35

430、3.904,253,353.90合计4,253,353.904,253,353.90其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：注：专项储备本期减少系按持股比例计算的联营企业海南海汽运输集团股份有限公司安全生产费的变动额，以及根据股票减持比例结转已计提的安全生产费。59、盈余公积单位：元项目期初余额本期增加本期减少期末余额法定盈余公积371,378,064.8410,526,441.60381,904,506.44合计371,378,064.8410,526,441.60381,904,506.44盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：60、未分配利润单位：元2020 年年度报告

431、全文177项目本期上期调整前上期末未分配利润462,814,297.58457,422,790.13调整后期初未分配利润462,814,297.58457,422,790.13加：本期归属于母公司所有者的净利润92,754,746.9262,362,068.82减：提取法定盈余公积10,526,441.607,529,146.37应付普通股股利49,441,415.0049,441,415.00期末未分配利润495,601,187.90462,814,297.58调整期初未分配利润明细：1)、由于企业会计准则及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。2)、由于会计政策变更，影响期初未分

432、配利润元。3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。61、营业收入和营业成本单位：元项目本期发生额上期发生额收入成本收入成本主营业务114,775,896.5522,622,672.59159,638,596.8161,972,067.03其他业务5,462,315.151,909,242.1814,262,571.779,778,447.96合计120,238,211.7024,531,914.77173,901,168.5871,750,514.99经审计扣除非经常损益前后净利润孰低

433、是否为负值 是 否单位：元项目2020 年2019 年备注营业收入120,238,211.70173,901,168.58公路补偿款收入、房地产收入、服务业收入营业收入扣除项目5,462,315.156,471,100.27租赁业务其中：租赁业务5,462,315.156,471,100.27与主营业务无关的业务收入小计5,462,315.156,471,100.27租赁业务不具备商业实质的收入小计0.000.00无营业收入扣除后金额114,775,896.55167,430,068.31公路补偿款收入、房地产收入、服务业收入2020 年年度报告全文178收入相关信息：单位：元合同分类分部 1

434、分部 2交通运输业房地产业服务业合计商品类型18,619,274.4275,117,394.2421,039,227.89114,775,896.55其中：公路补偿收入18,194,577.7818,194,577.78项目代建收入424,696.64424,696.64商品房销售收入75,117,394.2475,117,394.24酒店收入12,984,458.9212,984,458.92物业收入7,798,124.897,798,124.89广告收入256,644.08256,644.08按经营地区分类18,619,274.4275,117,394.2421,039,227.89114

435、,775,896.55其中：海南18,619,274.4275,117,394.2421,039,227.89114,775,896.55其中：其中：按商品转让的时间分类18,619,274.4275,117,394.2421,039,227.89114,775,896.55其中：在某一时点转让75,117,394.2475,117,394.24在某一时段内转让18,619,274.4221,039,227.8939,658,502.31其中：其中：合计18,619,274.4275,117,394.2421,039,227.89114,775,896.55与履约义务相关的信息：高速公路投资补

436、偿收入系按协议约定对公司参与投资建设的公路款按期收取的投资补偿款；公司目前在售房地产项目均为现楼销售，公司的履约义务主要为尚未达到房地产销售合同约定交房条件的销售合同。与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 9,780,221.00 元，其中，9,780,221.00元预计将于 2021 年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确认收入。其他说明无公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 3 号上市公司从事房地产业务的披露要求2020 年年度报告全文179报告期内确认收入金额前五的项目信息：单位：元序号

437、项目名称收入金额1瑞海水城项目二期16,250,446.632瑞海水城项目一期57,318,311.433高路华小区二期1,492,039.0562、税金及附加单位：元项目本期发生额上期发生额城市维护建设税646,156.44425,176.50教育费附加516,049.69345,665.34房产税1,186,896.872,393,265.22土地使用税5,949,579.858,284,987.70车船使用税26,520.0016,860.00印花税363,072.8531,097.20土地增值税19,826,432.214,835,483.59其他25,662.26合计28,514,7

438、07.9116,358,197.81其他说明：63、销售费用单位：元项目本期发生额上期发生额职工薪酬6,432,069.147,336,487.26销售佣金755,255.94711,544.63折旧摊销费95,437.32103,925.16物料消耗费276,630.53163,654.68办公差旅通讯招待费等169,504.27299,557.54广告及业务宣传费72,229.00244,020.74水电燃料物业修理费1,504,255.131,885,896.90其他费用409,889.761,143,909.19合计9,715,271.0911,888,996.10其他说明：2020

439、年年度报告全文18064、管理费用单位：元项目本期发生额上期发生额职工薪酬56,574,850.3656,603,338.68固定资产折旧4,596,983.955,225,757.55无形资产摊销3,573,916.803,643,609.51长期待摊费用摊销830,408.93765,311.42办公差旅通讯招待费等3,607,015.243,060,614.33水电燃料物业修理费2,737,111.942,417,084.35保险租赁费942,610.25470,379.78中介机构费用5,602,387.748,223,588.47董事会费及公告费711,432.34993,580.9

440、9小车费用374,788.87629,542.32党建工作经费267,333.90549,274.16安保费用938,358.51480,564.26其他费用3,375,203.422,284,807.11合计84,132,402.2585,347,452.93其他说明：65、研发费用单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明：66、财务费用单位：元项目本期发生额上期发生额利息支出减：利息收入32,264,943.0316,033,914.14银行手续费150,870.48172,713.55合计-32,114,072.55-15,861,200.59其他说明：2020 年年度报告全文18167

441、、其他收益单位：元产生其他收益的来源本期发生额上期发生额政府补助440,561.90进项税加计抵减47,914.4345,476.26个税代收税款手续费50,668.1642,862.32小微企业增值税减免5,978.07合计545,122.5688,338.5868、投资收益单位：元项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益-3,969,626.4512,088,465.31处置长期股权投资产生的投资收益107,083,436.04交易性金融资产在持有期间的投资收益33,441,161.6050,561,667.32合计136,554,971.1962,650,132.63其他说明

442、：注：本公司本期减持海南海汽运输集团股份有限公司2%股权，确认处置收益107,083,436.04元。减持后，本公司仍持有海南海汽运输集团股份有限公司16.75%的股权。69、净敞口套期收益单位：元项目本期发生额上期发生额其他说明：70、公允价值变动收益单位：元产生公允价值变动收益的来源本期发生额上期发生额交易性金融资产2,061,861.366,307,997.54其他非流动金融资产32,522.25630,076.00合计2,094,383.616,938,073.54其他说明：2020 年年度报告全文18271、信用减值损失单位：元项目本期发生额上期发生额坏账损失-799,202.76-

443、961,158.37合计-799,202.76-961,158.37其他说明：72、资产减值损失单位：元项目本期发生额上期发生额二、存货跌价损失及合同履约成本减值损失-1,283,295.303,725,727.51合计-1,283,295.303,725,727.51其他说明：73、资产处置收益单位：元资产处置收益的来源本期发生额上期发生额固定资产处置利得或损失1,315.68无形资产处置利得或损失4,652,142.97合计4,653,458.6574、营业外收入单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额非流动资产毁损报废利得19,786.99罚款(索赔)净收入1,061,

444、866.871,007,107.171,061,866.87其他48,376.917,184.2648,376.91合计1,110,243.781,034,078.421,110,243.78计入当期损益的政府补助：单位：元补助项目发放主体发放原因性质类型补贴是否影响当年盈亏是否特殊补贴本期发生金额上期发生金额与资产相关/与收益相关2020 年年度报告全文183其他说明：75、营业外支出单位：元项目本期发生额上期发生额计入当期非经常性损益的金额对外捐赠1,643,087.561,741,479.861,643,087.56赔偿支出2,882,180.52-7,711,540.872,882,1

445、80.52非流动资产毁损报废损失58,004.82523,109.7958,004.82滞纳金、罚款支出13,352.301,716,020.7713,352.30其他129.51129.51合计4,596,754.71-3,730,930.454,596,754.71其他说明：76、所得税费用（1）所得税费用表单位：元项目本期发生额上期发生额当期所得税费用44,383,836.9423,777,274.49递延所得税费用2,005,676.21139,889.57合计46,389,513.1523,917,164.06（2）会计利润与所得税费用调整过程单位：元项目本期发生额利润总额139,0

446、83,456.60按法定/适用税率计算的所得税费用34,770,864.15调整以前期间所得税的影响-8,245.82非应税收入的影响992,406.62不可抵扣的成本、费用和损失的影响2,526,188.78使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响-244,515.41本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响12,813,981.06视同销售的影响56,820.052020 年年度报告全文184使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异的影响-4,496,382.78加计扣除的影响-21,603.50所得税费用46,389,513.15其他说明77、其他综合收益

447、详见附注七.57。78、现金流量表项目（1）收到的其他与经营活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额收海南省交通厅代建项目款6,970,487.0042,529,593.79收到购房诚意金3,464,060.00收到押金、保证金1,675,970.00414,150.00收到活期存款利息收入1,367,163.761,403,469.91收到解冻资金787,221.00收到政府补助440,561.90收到海口节能监察中心返还预缴新型墙体材料专项基金392,018.90代收业主办证费用37,277.28109,726.00收到海口琼山区人民法院转来高路华电梯货款及鉴定费553,996.00

448、收到其他864,043.252,522,904.31合计15,998,803.0947,533,840.01收到的其他与经营活动有关的现金说明：（2）支付的其他与经营活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额支付代建项目支出56,424,759.021,238,454.86付现的销售费用、管理费用21,071,274.3719,623,556.69付退业主办证等费用5,879,810.3612,867,239.822020 年年度报告全文185支付往来款3,692,539.29预付国际赛车体育公园项目款3,281,800.00赔偿支出2,243,155.851,078,575.27支付捐赠

449、支出1,645,650.001,741,479.86支付押金、保证金1,336,808.88862,520.00支付销售佣金642,422.001,916,101.59支付冻结资金74,598.95507,400.00支付手续费64,606.33136,784.78支付罚款滞纳金1,716,020.77支付装修款670,752.30支付培训费702,813.65支付其他3,222,416.565,272,229.48合计99,579,841.6148,333,929.07支付的其他与经营活动有关的现金说明：（3）收到的其他与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额收到定期存款利息39

450、,335,837.264,868,217.72合计39,335,837.264,868,217.72收到的其他与投资活动有关的现金说明：（4）支付的其他与投资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额缴纳减持海汽股票增值税5,614,600.44合计5,614,600.44支付的其他与投资活动有关的现金说明：（5）收到的其他与筹资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额收到中国证券登记结算有限责任公司退回的自派保证金1,000,000.001,000,000.002020 年年度报告全文186收到中国证券登记结算有限责任公司深证分公司派发股息红利代扣个税1,003,112.901,2

451、75,052.64合计2,003,112.902,275,052.64收到的其他与筹资活动有关的现金说明：（6）支付的其他与筹资活动有关的现金单位：元项目本期发生额上期发生额支付中国证券登记结算有限责任公司自派保证金1,000,000.001,000,000.00支付派发股息红利代扣个税724,939.991,275,052.64支付派息手续费36,078.1235,928.77合计1,761,018.112,310,981.41支付的其他与筹资活动有关的现金说明：79、现金流量表补充资料（1）现金流量表补充资料单位：元补充资料本期金额上期金额1将净利润调节为经营活动现金流量：-净利润92,6

452、93,943.4562,359,624.69加：资产减值准备2,082,498.06-2,764,569.14固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧6,624,610.057,338,767.21使用权资产折旧无形资产摊销9,586,019.5331,239,612.14长期待摊费用摊销830,408.93784,178.42处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“”号填列）-4,653,458.65固定资产报废损失（收益以“”号填列）58,004.82503,322.80公允价值变动损失（收益以“”号填列）-2,094,383.61-6,938,073.54财务费用（收益

453、以“”号填-30,860,289.50-14,634,517.722020 年年度报告全文187列）投资损失（收益以“”号填列）-136,554,971.19-62,650,132.63递延所得税资产减少（增加以“”号填列）3,067,210.26-1,437,109.82递延所得税负债增加（减少以“”号填列）-1,061,534.051,576,999.39存货的减少（增加以“”号填列）-75,210,706.1027,399,321.61经营性应收项目的减少（增加以“”号填列）34,692,434.263,432,082.01经营性应付项目的增加（减少以“”号填列）-70,541,007.

454、32-43,974,602.50其他9,620,251.98经营活动产生的现金流量净额-157,067,510.43-2,418,555.732不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：-债务转为资本一年内到期的可转换公司债券融资租入固定资产3现金及现金等价物净变动情况：-现金的期末余额402,976,140.54179,554,314.12减：现金的期初余额179,554,314.12302,845,956.25加：现金等价物的期末余额减：现金等价物的期初余额1,500,000.00现金及现金等价物净增加额223,421,826.42-124,791,642.13（2）本期支付的取得子公司的现金净

455、额单位：元金额其中：-其中：-其中：-其他说明：2020 年年度报告全文188（3）本期收到的处置子公司的现金净额单位：元金额其中：-其中：-其中：-其他说明：（4）现金和现金等价物的构成单位：元项目期末余额期初余额一、现金402,976,140.54179,554,314.12其中：库存现金133,743.1589,034.21可随时用于支付的银行存款402,836,275.64175,877,941.88可随时用于支付的其他货币资金6,121.753,587,338.03三、期末现金及现金等价物余额402,976,140.54179,554,314.12其他说明：注：期末现金及现金等价物中

456、不包括货币资金中的管理层有明确持有至到期意图的定期存款718,000,000.00元、未到期应收利息2,800,077.79元及受限货币资金1,874,734.18元。80、所有者权益变动表项目注释说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：81、所有权或使用权受到限制的资产单位：元项目期末账面价值受限原因货币资金1,874,734.18履约保证金及冻结资金投资性房地产2,574,029.55法院查封合计4,448,763.73-其他说明：2020 年年度报告全文18982、外币货币性项目（1）外币货币性项目单位：元项目期末外币余额折算汇率期末折算人民币余额货币资金-其中：美

457、元欧元港币应收账款-其中：美元欧元港币长期借款-其中：美元欧元港币其他说明：（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。 适用 不适用83、套期按照套期类别披露套期项目及相关套期工具、被套期风险的定性和定量信息：84、政府补助（1）政府补助基本情况单位：元种类金额列报项目计入当期损益的金额计入其他收益的政府补助440,561.90其他收益440,561.902020 年年度报告全文190合计440,561.90其他收益440,561.90（2）政府补助退回情况 适用 不适用其他说明：85、其他八、合并范围的

458、变更1、非同一控制下企业合并（1）本期发生的非同一控制下企业合并单位：元被购买方名称股权取得时点股权取得成本股权取得比例股权取得方式购买日购买日的确定依据购买日至期末被购买方的收入购买日至期末被购买方的净利润其他说明：（2）合并成本及商誉单位：元合并成本合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：大额商誉形成的主要原因：其他说明：（3）被购买方于购买日可辨认资产、负债单位：元购买日公允价值购买日账面价值可辨认资产、负债公允价值的确定方法：企业合并中承担的被购买方的或有负债：其他说明：（4）购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报

459、告期内取得控制权的交易2020 年年度报告全文191 是 否（5）购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明（6）其他说明2、同一控制下企业合并（1）本期发生的同一控制下企业合并单位：元被合并方名称企业合并中取得的权益比例构成同一控制下企业合并的依据合并日合并日的确定依据合并当期期初至合并日被合并方的收入合并当期期初至合并日被合并方的净利润比较期间被合并方的收入比较期间被合并方的净利润其他说明：（2）合并成本单位：元合并成本或有对价及其变动的说明：其他说明：（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值单位：元合并日上期期末企业合并中承担的被合并方的或有负债

460、：其他说明：3、反向购买交易基本信息、交易构成反向购买的依据、上市公司保留的资产、负债是否构成业务及其依据、合并成本的确定、按照权益性交易处理时调整权益的金额及其计算：4、处置子公司是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形 是 否2020 年年度报告全文192是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形 是 否5、其他原因的合并范围变动说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：本公司之子公司海南高速公路房地产开发公司出资2,000.00万元设立了海南高速瑞海置业有限公司，于2020年6月11日取得营业执照。6、其他九、在其他主体中的权

461、益1、在子公司中的权益（1）企业集团的构成子公司名称主要经营地注册地业务性质持股比例取得方式直接间接海南高速公路综合经营服务有限公司海口市海口市服务业100.00%出资设立海南高速公路东线建设有限公司海口市海口市建筑业100.00%出资设立海南高速公路管理公司海口市海口市道路运输业100.00%出资设立海南高速公路房地产开发公司海口市海口市房地产业100.00%出资设立海南高速公路广告有限公司海口市海口市服务业100.00%出资设立海南万宁兴隆金银岛温泉大酒店有限公司万宁市万宁市服务业100.00%出资设立琼海金银岛大酒店琼海市琼海市服务业100.00%出资设立三亚金泰实业发展有限公司三亚市三

462、亚市房地产业95.00%5.00%出资设立2020 年年度报告全文193三亚瑞海国际置业有限公司三亚市三亚市房地产业85.00%出资设立海南金银岛大酒店有限公司海口市海口市服务业100.00%出资设立海南金银岛酒店管理有限公司海口市海口市服务业100.00%出资设立三亚金银岛海景大酒店有限公司三亚市三亚市服务业100.00%出资设立海南峰源实业有限公司海口市海口市房地产业100.00%出资设立海南高速公路工程建设集团有限公司海口市海口市建筑业100.00%出资设立海南高速文体旅游产业投资有限公司海口市海口市服务业100.00%出资设立海南金银岛物业服务有限公司海口市海口市服务业100.00%出

463、资设立三亚圣林实业有限公司三亚市三亚市商品流通业100.00%出资设立海南儋州东坡雅居置业有限公司儋州市儋州市房地产业100.00%非同一控制下企业合并海南省公共信息网络有限公司海口市海口市IT 服务业95.00%5.00%非同一控制下企业合并海南高速瑞海置业有限公司琼海市琼海市房地产业100.00%出资设立海南吉源工贸有限公司海口市海口市服务业100.00%出资设立海南三亚新世纪海洋产业发展有限公司三亚市三亚市服务业55.00%出资设立在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：对于纳入合并范围的重要的结构

464、化主体，控制的依据：确定公司是代理人还是委托人的依据：2020 年年度报告全文194其他说明：（2）重要的非全资子公司单位：元子公司名称少数股东持股比例本期归属于少数股东的损益本期向少数股东宣告分派的股利期末少数股东权益余额子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：其他说明：（3）重要非全资子公司的主要财务信息单位：元子公司名称期末余额期初余额流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计流动资产非流动资产资产合计流动负债非流动负债负债合计单位：元子公司名称本期发生额上期发生额营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量营业收入净利润综合收益总额经营活动现金流量其他说明：（4）使用企

465、业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制（5）向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持其他说明：2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易（1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明（2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响单位：元其他说明2020 年年度报告全文1953、在合营安排或联营企业中的权益（1）重要的合营企业或联营企业合营企业或联营企业名称主要经营地注册地业务性质持股比例对合营企业或联营企业投资的会计处理方法直接间接海南禹成节能阀门制造有限公司海口市海口市制造业45.00%权益法海南海汽运输集团股份有限公司海口市海口市运输业16.75%

466、权益法海南海控小额贷款有限公司海口市海口市新型金融组织35.00%权益法海南航天投资管理有限公司文昌市文昌市服务业25.00%权益法海南省海洋发展有限公司三沙市三沙市海洋工程30.00%权益法在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：公司在被投资单位海南海汽运输集团股份有限公司董事会和监事会各派一名代表，并相应享有实质性的参与决策权，虽然公司持股未超过20%，但可通过在海南海汽运输集团股份有限公司财务和经营决策制定过程中的发言权实施重大影响。（2）重要合营企业的主要财务信息单位：元期末余额/本

467、期发生额期初余额/上期发生额其他说明2020 年年度报告全文196（3）重要联营企业的主要财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额海南禹成节能阀门制造有限公司海南海汽运输集团股份有限公司海南海控小额贷款有限公司海南航天投资管理有限公司海南省海洋发展有限公司海南禹成节能阀门制造有限公司海南海汽运输集团股份有限公司海南海控小额贷款有限公司海南航天投资管理有限公司海南省海洋发展有限公司流动资产17,885,609.87505,589,372.5885,929,906.13 121,939,917.1960,480,727.1818,799,640.42605,919,066.2052

468、,253,054.001,097,675,379.3570,528,539.42非流动资产492,555.191,430,134,488.41 123,774,474.0214,466,879.5345,289,598.14602,061.671,457,640,509.52 165,649,640.0614,963,722.3822,310,722.48资产合计18,378,165.061,935,723,860.99 209,704,380.15 136,406,796.72 105,770,325.3219,401,702.092,063,559,575.72 217,902,694.0

469、6 1,112,639,101.7392,839,261.90流动负债1,126,948.43660,338,885.256,447,863.74151,847.197,258,029.821,263,587.26747,515,379.773,806,057.245,861,954.701,436,570.17非流动负债242,291,093.10485,547.45142,587,670.083,000,000.00485,547.45负债合计1,126,948.43902,629,978.356,447,863.74151,847.197,743,577.271,263,587.2689

470、0,103,049.853,806,057.248,861,954.701,922,117.62少数股东权益10,806,603.0229,448,313.44归属于母公司股东权益17,251,216.631,022,287,279.62 203,256,516.41 136,254,949.5398,026,748.0518,138,114.831,144,008,212.43 214,096,636.821,103,777,147.0390,917,144.28按持股比例计算的净资产份额7,763,047.48171,233,119.3471,139,780.7434,063,737.38

471、29,408,024.428,162,151.67214,501,539.8374,933,822.89275,944,286.7627,275,143.28对联营企业权益投资的账面价值7,479,447.48184,901,634.6771,182,154.2247,659,193.8229,510,267.447,878,551.67230,215,748.5374,976,196.36289,539,743.2027,377,386.31营业收入4,944,881.28628,084,302.4940,257,506.65852,551.505,758,651.338,839,380.1

472、31,040,705,237.5335,001,128.901,645,115.445,687,854.79净利润-886,898.20-99,011,460.9919,159,879.5932,477,802.502,109,603.77-781,476.6448,742,989.7717,961,847.05-5,821,891.35-2,897,741.24综合收益总额-886,898.20-99,011,460.9919,159,879.5932,477,802.502,109,603.77-781,476.6448,742,989.7717,961,847.05-5,821,891.

473、35-2,897,741.242020 年年度报告全文197本年度收到的来自联营企业的股利2,804,500.003,555,000.00其他说明（4）不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息单位：元期末余额/本期发生额期初余额/上期发生额合营企业：-投资账面价值合计18,603,100.8120,094,202.43下列各项按持股比例计算的合计数-净利润-1,491,101.62-1,124,057.69-综合收益总额-1,491,101.62-1,124,057.69联营企业：-下列各项按持股比例计算的合计数-其他说明（5）合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明2020

474、 年年度报告全文198（6）合营企业或联营企业发生的超额亏损单位：元合营企业或联营企业名称累积未确认前期累计的损失本期未确认的损失（或本期分享的净利润）本期末累积未确认的损失其他说明（7）与合营企业投资相关的未确认承诺（8）与合营企业或联营企业投资相关的或有负债4、重要的共同经营共同经营名称主要经营地注册地业务性质持股比例/享有的份额直接间接在共同经营中的持股比例或享有的份额不同于表决权比例的说明：共同经营为单独主体的，分类为共同经营的依据：其他说明5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：6、其他十、与金融工具相关的风险本公司的主要金融工具

475、包括货币资金、股权投资、应收款项及应付款项等。在日常活动中面临各种金融工具的风险，主要包括信用风险、流动性风险、市场风险。与这些金融工具相关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述：公司董事会全面负责风险管理目标和政策的确定，并对风险管理目标和政策承担最终责任。本公司风险管理的总体目标是在不过度影响公司竞争力和应变力的情况下，制定尽可能降低风险的风险管理政策。1.信用风险信用风险是指金融工具的一方不履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。本公司主要面临赊销导致的客户信用风险。在签订新合同之前，本公司会对新客户的信用风险进行评估，包括外部信用评级和在某些情况下的银行资信证明（

476、当此信息可获取时）。公司对每一客户均设置了赊销限额，该限额为无需获得额外批准的最大额度。公司通过对已有客户信用评级的季度监控以及应收账款账龄分析的月度审核来确保公司的整体信用风险在可控的范围内。在监控客户的信用风险时，按照客户的信用特征对其分组。被评为“高风险”级别的客户会放在受限制客户名单里，并且只有在额外批准的前提下，公司才可在未来期间内对其赊销，否则必须要求其提前支付相应款项。本公司其他金融资产包括货币资金、其他应收款，这些金融资产的信用风险源自于交易对手违约，最2020 年年度报告全文199大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。除附注十四、承诺及或有事项（二）、2所载本公

477、司作出的财务担保外，本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。本公司持有的货币资金主要存放于国有控股银行和其他大中型商业银行等金融机构，管理层认为这些商业银行具备较高信誉和资产状况，不存在重大的信用风险，不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。本公司的政策是根据各知名金融机构的市场信誉、经营规模及财务背景来控制存放当中的存款金额，以限制对任何单个金融机构的信用风险金额。作为本公司信用风险资产管理的一部分，本公司利用账龄及款项性质来评估应收账款和其他应收款的减值损失。本公司的应收账款和其他应收款涉及大量客户，账龄信息可以反映这些客户对于应收账款和其他应收款的偿付能力和坏账风险。本

478、公司根据历史数据计算不同账龄期间的历史实际坏账率，并考虑了当前及未来经济状况的预测，如国家GDP增速、基建投资总额、国家货币政策等前瞻性信息进行调整得出预期损失率。对于长期应收款，本公司综合考虑结算期、合同约定付款期、债务人的财务状况和债务人所处行业的经济形势，并考虑上述前瞻性信息进行调整后对于预期信用损失进行合理评估。2.流动性风险流动性风险是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。本公司的政策是确保拥有充足的现金以偿还到期债务。流动性风险由本公司的财务部门集中控制。财务部门通过监控现金余额、可随时变现的有价证券以及对未来12个月现金流量的滚动预测，确保公

479、司在所有合理预测的情况下拥有充足的资金偿还债务。3.市场风险金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括汇率风险、利率风险和其他价格风险。本年度公司无银行长期借款以及应付债券，亦未签署任何远期外汇合约或货币互换合约。十一、公允价值的披露1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值单位：元项目期末公允价值第一层次公允价值计量第二层次公允价值计量第三层次公允价值计量合计一、持续的公允价值计量-1.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产425,061,861.36425,061,861.36（2）权益工具投资4,284,574.944,284,5

480、74.94持续以公允价值计量的资产总额425,061,861.364,284,574.94429,346,436.30二、非持续的公允价值计量-2020 年年度报告全文2002、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息项目期末公允价值估值技术重要参数定性信息定量信息交易性金融资产425,061,861.36市场法类似资产的报价利率4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息项目期末公允价值估值技术备注其他非流动金融资产-海南高速公路实业投资公司4,284,574.9

481、4净资产基础法本公司之子公司海南高速公路实业投资有限公司（持股比例51%）2017年度被强制清算并移交清算组，本公司已无法对其继续实施控制，截止财务报表报出日，该公司清算工作尚未完结。本公司对该项非上市公司权益投资以截至2020年12月31日的净资产*持股比例确定其公允价值。2020 年年度报告全文2015、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析期初与期末账面价值间的的调节信息项目期初余额转入第3层次转出第3层次当期利得或损失总额购买、发行、出售和结算期末余额对于在报告期末持有的资产，计入损益的当期未实现利得或损失的变动计入损益计入其他综合收益购

482、买发行出售结算其他非流动金融资产4,252,052.6932,522.254,284,574.9432,522.25资产合计4,252,052.6932,522.254,284,574.9432,522.256、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策7、本期内发生的估值技术变更及变更原因8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况9、其他2020 年年度报告全文202十二、关联方及关联交易1、本企业的母公司情况母公司名称注册地业务性质注册资本母公司对本企业的持股比例母公司对本企业的表决权比例海南省交通投资控股有限公司海口市交通运输业、房地产

483、业等2,000,000,000.0025.31%25.31%本企业的母公司情况的说明本企业最终控制方是海南省交通运输厅。其他说明：2、本企业的子公司情况本企业子公司的情况详见附注九.1。3、本企业合营和联营企业情况本企业重要的合营或联营企业详见附注九.3。本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：合营或联营企业名称与本企业关系其他说明4、其他关联方情况其他关联方名称其他关联方与本企业关系海南交控公路工程养护有限公司本公司之母公司的子公司其他说明5、关联交易情况（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易采购商品/接受劳务情况表单位：元关联方关联交

484、易内容本期发生额获批的交易额度是否超过交易额度上期发生额出售商品/提供劳务情况表单位：元2020 年年度报告全文203关联方关联交易内容本期发生额上期发生额海南交控公路工程养护有限公司住房费、餐费、水电费61,208.70253,382.67海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司水电费14,475.0028,870.00合计75,683.70282,252.67购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明（2）关联受托管理/承包及委托管理/出包情况本公司受托管理/承包情况表：单位：元委托方/出包方名称受托方/承包方名称受托/承包资产类型受托/承包起始日受托/承包终止日托管收益/承包收益定价依据本期确

485、认的托管收益/承包收益关联托管/承包情况说明本公司委托管理/出包情况表：单位：元委托方/出包方名称受托方/承包方名称委托/出包资产类型委托/出包起始日委托/出包终止日托管费/出包费定价依据本期确认的托管费/出包费关联管理/出包情况说明（3）关联租赁情况本公司作为出租方：单位：元承租方名称租赁资产种类本期确认的租赁收入上期确认的租赁收入海南交控公路工程养护有限公司管理站租赁1,885,714.283,066,666.67海南交控公路工程养护有限公司办公室租赁148,333.33海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司场地租赁137,142.84114,285.72合计2,022,857.123,3

486、29,285.72本公司作为承租方：单位：元出租方名称租赁资产种类本期确认的租赁费上期确认的租赁费关联租赁情况说明本公司2018年将海南环岛东线高速公路养护业务移交给母公司之子公司海南交控公路工程养护有限公司，根据双方协2020 年年度报告全文204商，本公司将各养护站原用于东线高速公路养护的房屋建筑物等资产出租给海南交控使用。2019年公司聘请中介机构对管理站房产年租金市场价值进行评估。双方按评估价格签订租赁协议，租期5年。（4）关联担保情况本公司作为担保方单位：元被担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经履行完毕本公司作为被担保方单位：元担保方担保金额担保起始日担保到期日担保是否已经

487、履行完毕关联担保情况说明（5）关联方资金拆借单位：元关联方拆借金额起始日到期日说明拆入拆出（6）关联方资产转让、债务重组情况单位：元关联方关联交易内容本期发生额上期发生额（7）关键管理人员报酬单位：元项目本期发生额上期发生额关键管理人员薪酬3,343,447.466,865,584.97（8）其他关联交易（1）受让土地使用权2008年4月21日和2008年6月6日，海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司与本公司之子公司海南高速公路房地产开发公司分别签订了房地产项目合作开发合同及房地产项目合作开发合同补充协议，约定合作开发建设琼海“瑞海嘉浪豪庭”房地产项目。海南高速公路房地产开发公司依据上述协议

488、向海南海汽运输集团股份有限公司陆续支付了36,000,000.00元的合作款及代垫费用4,680,000.00元，共计40,680,000.00元。2012年12月13日海南高速公路房地产开发公司与海南海汽运输集团股份有限公司签订2020 年年度报告全文205国有土地使用权转让合同，海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司向海南高速公路房地产开发公司转让位于琼海嘉积镇银海路的土地使用权，土地面积为56,196平方米，转让价款（含地上建筑物及其他地上附着物的应补偿价值）合计为人民币40,680,000.00元。双方约定，自国有土地使用权转让合同签订之日，视为本公司已付40,680,000.00元土

489、地转让款。2020年6月19日，海南高速公路房地产开发公司、海南高速瑞海置业有限公司与海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司签订国有土地使用权转让合同补充协议，同意将位于琼海嘉积镇银海路的土地使用权过户给海南高速瑞海置业有限公司，该宗地转让价款由40,680,000.00元调整为98,770,509.83元（含税）。截至2020年7月6日，该宗土地使用权转让手续已办妥，转让价款已支付完毕。（2）代建项目2020年度，本公司收到海南省交通运输厅拨付的代建项目资金6,970,487.00元，确认代建管理费等收入424,696.64元。6、关联方应收应付款项（1）应收项目单位：元项目名称关联方期末余

490、额期初余额账面余额坏账准备账面余额坏账准备应收账款海南交控公路工程养护有限公司3,045.35152.27其他应收款海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司4,541,919.61454,191.96其他非流动资产海南海汽运输集团股份有限公司琼海分公司40,680,000.00（2）应付项目单位：元项目名称关联方期末账面余额期初账面余额其他应付款海南环岛海钓运动有限公司4,500,000.004,500,000.00其他应付款海南海洋旅游景区管理有限公司2,800,000.002,800,000.00其他应付款海南交控公路工程养护有限公司300,000.002020 年年度报告全文2067、关联

491、方承诺8、其他十三、股份支付1、股份支付总体情况 适用 不适用2、以权益结算的股份支付情况 适用 不适用3、以现金结算的股份支付情况 适用 不适用4、股份支付的修改、终止情况5、其他十四、承诺及或有事项1、重要承诺事项资产负债表日存在的重要承诺本公司不存在需要披露的重要承诺事项。2、或有事项（1）资产负债表日存在的重要或有事项1.未决诉讼或仲裁形成的或有事项及其财务影响（1）2019年1月，五矿二十三冶建设集团有限公司（以下简称“五矿二十三冶公司”）向海南省第一中级人民法院提起民事诉讼，请求海南高速公路房地产开发公司（以下简称“高速房地产公司”）支付瑞海水城二期工程第一标段拖欠的五类款项合计5

492、,847.00万元，其中：工程款5,471.00万元，延迟付款违约金376.00万元。在案件审理过程中，五矿二十三冶公司变更诉讼请求为支付瑞海水城二期工程第一标段拖欠的七类款项合计6,745.42万元，其中：工程款6,278.96万元，延迟付款违约金466.46万元。根据海南省第一中级人民法院2020年12月3日出具的民事判决书（2019）琼96民初5号，判令高速房地产公司向五矿二十三冶公司支付工程款17,771,043.01元（应付未付工程款为19,812,499.71元，扣除工程质量保证金2,041,456.70元）；驳回五矿二十三冶公司的其他诉讼请求；高速房地产公司负担案件受理费89,1

493、88.00元、工程司法鉴定费用119,834.00元。双方均不服判决结果，已提起上诉。截止本公司财务报表报出日，二审尚未开庭审理。2020 年年度报告全文207基于上述情况，本公司已根据法院一审判决结果，预计应付工程款19,812,499.71元。预计的工程款金额与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。（2）2019年7月，福建省闽南建筑工程有限公司向海南省第一中级人民法院提起民事诉讼，请求海南高速公路房地产开发公司支付瑞海水城二期工程第二标段工程款68,283,304.34元（其中签证争议额17,201,890.56元、材料价差争议额26,856,848.9

494、8元、定额计算争议额24,224,564.80元），并支付自2018年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率赔偿利息损失至高速房地产公司付清全部工程款之日止（暂计算至2019年7月30日利息4,694,761.66元）。2021年3月30日，海南省第一中级人民法院出具了民事判决书（2019）琼96民初402号。高速房地产公司不服判决结果，将提起上诉。本公司已合理预计应付工程款和该项诉讼赔偿支出，预计的赔偿支出与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。（3）2020年4月，温州建设集团有限公司（以下简称“温州建设公司”）向海南省第二中级人民法院提起民事诉讼，请求海南

495、儋州东坡雅居置业有限公司（以下简称“儋州东坡公司”）支付儋州东坡雅居一期项目工程款、停工损失赔偿、延迟支付利息、违约金、保安人员工资、结算人员工资、相关诉讼的案件受理费及其他损失费用等33,963,124.59元。2020年5月29日，儋州东坡公司向海南省第二中级人民法院提起反诉，请求温州建设公司支付工期延误、项目经理未常驻现场、超报造价及拖欠农民工工资等违约金1,852,200.00元。截止本公司财务报表报出日，该案件尚属于司法鉴定阶段。本公司已合理预计应付工程款和该项诉讼赔偿支出，预计的赔偿支出与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。（4）海南澳普斯顿电梯

496、电梯有限公司（以下简称“澳普斯顿公司”）诉本公司侵权责任纠纷一案，经海南省海口市美兰区人民法院2020年9月29日出具的民事判决书（2020）琼0108民初4316号判令本公司支付澳普斯顿公司赔偿金507,400.00元。本公司不服一审判决，已上诉于海南省海口市美兰区人民法院，截止本公司财务报表报出日，二审尚未开庭审理。基于上述情况，本公司已根据法院一审判决结果，预计了损坏电梯赔偿支出507,400.00元。预计的赔偿支出与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。2.对外提供债务担保形成的或有事项及其财务影响本公司及下属子公司按照房地产经营惯例为商品房承购人向银

497、行申请按揭贷款提供阶段性担保。截止2020年12月31日，本公司及下属子公司为商品房承购人提供阶段性按揭担保的余额为3,902,238.40元。3.其他或有负债（不包括极不可能导致经济利益流出企业的或有负债）（1）2017年12月28日，海南省交通运输厅下发关于印发海南省东线高速公路养护接收方案的通知（琼交通建【2017】1047号），海南省交通运输厅决定自2018年1月1日收回海南东线高速公路养护权。2017年12月底，海南省公路管理局召开了研究东线高速公路养护接收工作会议，会议决定：海南省公路局自2018年1月1日起收回本公司负责的海南环岛东线高速公路养护工作。海南省公路管理局高速公路养护

498、管理中心自2018年1月1日至2018年6月30日直接管养海南环岛东线高速公路，海南省交通投资控股有限公司于2018年7月1日起全面接管东线高速公路养护管理工作。本公司之子公司海南高速公路管理公司人员如有不愿意继续从事公路养护工作的，由本公司负责依法依规安置。愿意继续从事养护工作的，在办理人员移交手续期间，要在职在岗服从海南省公路管理局高速公路养护管理中心和海南省交通投资控股有限公司管理。本公司根据劳动法相关规定，已预计可能需要支付的员工安置费8,838,678.74元，2019年度支付965,785.13元，2020年度支付661,226.76元，尚余7,211,666.85元。预计的赔偿支

499、出与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。（2）鉴于海南省儋州市房地产市场环境发生巨大变化，本公司之子公司海南儋州东坡雅居置业有限公司投资建设的“儋州东坡雅居一期项目”已经无法达到原来预计的投资回报，存在较大投资风险，公司已暂停投资开发“儋州东坡雅居一期项目”，现该项目仍处于停工状态。儋州东坡公司依据海南诚安广和投资咨询管理有限公司出具的关于儋州东坡雅居（一期）工程的阶段性工程造价分析报告（档案号：2020 年年度报告全文208琼CAGH-2015-980），已预计赔偿支出3,059,842.66 元。预计的赔偿支出与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本

500、公司财务状况产生重大不利影响。（3）本公司之子公司三亚金泰实业发展有限公司（以下简称“金泰公司”）就瑞 海花 园小 区虚假宣传纠纷，已依据法院判决赔偿标准预计了瑞海花园小区尚未向本公司主张权利的业主赔偿费用及诉讼费11,263,867.68元。预计的赔偿支出与将来实际发生数可能存在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。（4）本公司之子公司海南高速公路房地产开发公司（以下简称“高速房地产公司”）就瑞海水城小区二期逾期交房纠纷，已依据法院判决赔偿标准预计了瑞海水城二期其余尚未向本公司主张权利的业主逾期交房违约赔偿金及购房款利息925,230.02元。预计的赔偿支出与将来实际发生数可能存

501、在差异，但极小可能对本公司财务状况产生重大不利影响。4.或有收益根据本公司 2012 年 5 月 22 日与海南省交通运输厅、海南省发展控股有限公司签署的协议书，海南省发展控股有限公司应代海南省交通运输厅支付本公司经营亏损3,000.00万元。该款项由海南省发展控股有限公司全资子公司三亚海控接待中心建设投资有限公司视其经营情况，按当年净利润的20%逐年支付，付完为止，不计利息。2014年5月，三亚海控接待中心建设投资有限公司开始生产经营。截止2020年12月31日，三亚海控接待中心持续亏损。基于谨慎性原则，本公司尚未预计该项或有收益。除存在上述或有事项外，截止2020年12月31日，本公司无其

502、他应披露未披露的重要或有事项。（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明公司不存在需要披露的重要或有事项。3、其他十五、资产负债表日后事项1、重要的非调整事项单位：元项目内容对财务状况和经营成果的影响数无法估计影响数的原因2、利润分配情况单位：元拟分配的利润或股利49,441,415.00经审议批准宣告发放的利润或股利49,441,415.002020 年年度报告全文2093、销售退回4、其他资产负债表日后事项说明除存在上述资产负债表日后事项外，截至财务报告批准报出日止，本公司无其他应披露未披露的重大资产负债表日后事项。十六、其他重要事项1、前期会计差错更正（1）追溯重述法单位：元会计

503、差错更正的内容处理程序受影响的各个比较期间报表项目名称累积影响数（2）未来适用法会计差错更正的内容批准程序采用未来适用法的原因2、债务重组3、资产置换（1）非货币性资产交换（2）其他资产置换4、年金计划5、终止经营单位：元项目收入费用利润总额所得税费用净利润归属于母公司所有者的终止经营利润其他说明2020 年年度报告全文2106、分部信息（1）报告分部的确定依据与会计政策1.本公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度为依据确定经营分部。本公司的经营分部是指同时满足下列条件的组成部分：（1）该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；（2）管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配

504、置资源、评价其业绩；（3）能够取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信息。本公司以经营分部为基础确定报告分部，满足下列条件之一的经营分部确定为报告分部：（1）该经营分部的分部收入占所有分部收入合计的10%或者以上；（2）该分部的分部利润（亏损）的绝对额，占所有盈利分部利润合计额或者所有亏损分部亏损合计额的绝对额两者中较大者的10%或者以上。按上述会计政策确定的报告分部的经营分部的对外交易收入合计额占合并总收入的比重未达到75%时，增加报告分部的数量，按下述规定将其他未作为报告分部的经营分部纳入报告分部的范围，直到该比重达到75%：（1）将管理层认为披露该经营分部信息对会计信息使

505、用者有用的经营分部确定为报告分部；（2）将该经营分部与一个或一个以上的具有相似经济特征、满足经营分部合并条件的其他经营分部合并，作为一个报告分部。分部间转移价格参照市场价格确定，与各分部共同使用的资产、相关的费用按照收入比例在不同的分部之间分配。资产根据分部的经营以及资产的所在位置进行分配，分部负债包括分部经营活动形成的可归属于该分部的负债。如果多个经营分部共同承担的负债相关的费用分配给这些经营分部，该共同承担的负债也分配给这些经营分部。（2）报告分部的财务信息单位：元项目交通运输业房地产业服务业分部间抵销合计一.营业收入24,670,332.7075,827,713.8925,596,408

506、.68-5,856,243.57120,238,211.70其中：对外交易收入22,012,467.1674,681,511.4923,544,233.05120,238,211.70分部间交易收入2,657,865.541,146,202.402,052,175.63-5,856,243.57二.营业费用21,107,839.2927,299,703.7217,276,866.84-3,950,809.0661,733,600.79其中：折旧费和摊销费5,969,539.911,361,890.681,765,316.419,096,747.00三.对联营和合营企业的投资收益-3,570,5

507、22.26-399,104.19-3,969,626.45四.信用减值损失10,981,514.51-1,319,065.90-1,730,750.95-8,730,900.42-799,202.76五.资产减值损失-500,000.00-1,283,295.30-500,000.001,000,000.00-1,283,295.30六.利润总额142,496,259.6216,069,497.71-11,771,375.66-7,710,925.07139,083,456.602020 年年度报告全文211七.所得税费用36,064,844.698,480,752.591,843,915.8

508、746,389,513.15八.净利润106,431,414.937,588,745.12-13,615,291.53-7,710,925.0792,693,943.45九.资产总额3,351,824,373.481,187,189,057.38240,456,177.14-1,552,899,388.493,226,570,219.51十.负债总额1,026,748,772.12649,407,011.53474,168,339.72-1,757,480,336.58392,843,786.79（3）公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因（4）其他说明本公

509、司各经营分部的会计政策与在“重要会计政策和会计估计”所描述的会计政策相同。7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项8、其他十七、母公司财务报表主要项目注释1、应收账款（1）应收账款分类披露单位：元类别期末余额期初余额账面余额坏账准备账面价值账面余额坏账准备账面价值金额比例金额计提比例金额比例金额计提比例其中：按组合计提坏账准备的应收账款1,014,135.43100.00%62,455.216.16%951,680.22其中：账龄组合1,014,135.43100.00%62,455.216.16%951,680.22合计1,014,135.43100.00%62,455.21951,680

510、.22按单项计提坏账准备：单位：元名称期末余额账面余额坏账准备计提比例计提理由按组合计提坏账准备：单位：元2020 年年度报告全文212名称期末余额账面余额坏账准备计提比例确定该组合依据的说明：如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备，请参照其他应收款的披露方式披露坏账准备的相关信息： 适用 不适用按账龄披露单位：元账龄账面余额0.003 年以上0.005 年以上0.00（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他按组合计提预期信用损失的应收账款62,455.2162,455.21合计62,455.2162

511、,455.21其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：单位：元单位名称收回或转回金额收回方式（3）本期实际核销的应收账款情况单位：元项目核销金额其中重要的应收账款核销情况：单位：元单位名称应收账款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生应收账款核销说明：（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况单位：元2020 年年度报告全文213单位名称应收账款期末余额占应收账款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额（5）因金融资产转移而终止确认的应收账款（6）转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额其他说明：2、其他应收款单位：元项目期末余额期初余额其他应收款441,249,749.3

512、9739,799,359.76合计441,249,749.39739,799,359.76（1）应收利息1）应收利息分类单位：元项目期末余额期初余额2）重要逾期利息借款单位期末余额逾期时间逾期原因是否发生减值及其判断依据其他说明：3）坏账准备计提情况 适用 不适用（2）应收股利1）应收股利分类单位：元项目(或被投资单位)期末余额期初余额2020 年年度报告全文2142）重要的账龄超过 1 年的应收股利单位：元项目(或被投资单位)期末余额账龄未收回的原因是否发生减值及其判断依据3）坏账准备计提情况 适用 不适用其他说明：（3）其他应收款1）其他应收款按款项性质分类情况单位：元款项性质期末账面余额

513、期初账面余额子公司内部往来款840,695,768.081,148,715,452.40外部单位往来款4,337,366.694,748,527.07押金及保证金2,160,447.962,160,447.96代垫款项11,469.2018,454.82其他405,224.97405,224.97合计847,610,276.901,156,048,107.222）坏账准备计提情况单位：元坏账准备第一阶段第二阶段第三阶段合计未来 12 个月预期信用损失整个存续期预期信用损失(未发生信用减值)整个存续期预期信用损失(已发生信用减值)2020 年 1 月 1 日余额408,953,381.237,2

514、95,366.23416,248,747.462020 年 1 月 1 日余额在本期本期转回9,496,201.05392,018.909,888,219.952020 年 12 月 31 日余额399,457,180.186,903,347.33406,360,527.51损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况 适用 不适用按账龄披露2020 年年度报告全文215单位：元账龄账面余额1 年以内（含 1 年）141,779,123.531 至 2 年319,032,649.482 至 3 年11,241,639.743 年以上375,556,864.153 至 4 年14,653,050.

515、404 至 5 年18,442,552.205 年以上342,461,261.55合计847,610,276.903）本期计提、收回或转回的坏账准备情况本期计提坏账准备情况：单位：元类别期初余额本期变动金额期末余额计提收回或转回核销其他单项计提预期信用损失的其他应收款7,295,366.23392,018.906,903,347.33按组合计提预期信用损失的其他应收款408,953,381.239,496,201.05399,457,180.18合计416,248,747.469,888,219.95406,360,527.51其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：单位：元单位名称转回或收回金

516、额收回方式4）本期实际核销的其他应收款情况单位：元项目核销金额其中重要的其他应收款核销情况：单位：元单位名称其他应收款性质核销金额核销原因履行的核销程序款项是否由关联交易产生其他应收款核销说明：2020 年年度报告全文2165）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况单位：元单位名称款项的性质期末余额账龄占其他应收款期末余额合计数的比例坏账准备期末余额第一名往来款256,107,394.571 年以内；1 至 5年以上30.22%62,572,918.52第二名往来款219,736,007.591 年以内；1 至 2年；5 年以上25.92%219,736,007.59第三名往来款166,

517、412,409.081 年以内；1 至 2年19.63%第四名往来款90,127,876.141 年以内；1 至 4年；5 年以上10.63%44,529,025.26第五名往来款51,432,336.381 年以内；1 至 5年以上6.07%50,771,275.82合计-783,816,023.76-92.47%377,609,227.196）涉及政府补助的应收款项单位：元单位名称政府补助项目名称期末余额期末账龄预计收取的时间、金额及依据7）因金融资产转移而终止确认的其他应收款8）转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额其他说明：2020 年年度报告全文2173、长期股权投资单位：元项

518、目期末余额期初余额账面余额减值准备账面价值账面余额减值准备账面价值对子公司投资406,854,532.23233,854,532.23173,000,000.00406,854,532.23233,854,532.23173,000,000.00对联营、合营企业投资348,763,224.111,406,873.15347,356,350.96639,110,149.981,406,873.15637,703,276.83合计755,617,756.34235,261,405.38520,356,350.961,045,964,682.21235,261,405.38810,703,276.8

519、3（1）对子公司投资单位：元被投资单位期初余额(账面价值)本期增减变动期末余额(账面价值)减值准备期末余额追加投资减少投资计提减值准备其他海南高速公路房地产开发公司30,000,000.0030,000,000.00海南高速公路管理公司10,000,000.0010,000,000.00海南吉源工贸有限公司2,000,000.002,000,000.00海南省公共信息网络有限公司33,896,924.68三亚金泰实业发展有限公司9,500,000.00琼海金银岛大酒店5,000,000.00海南儋州东坡雅居置业有限公司175,457,607.552020 年年度报告全文218海南高速公路工程建

520、设集团有限公司30,000,000.0030,000,000.00海南高速文体旅游产业投资有限公司100,000,000.00100,000,000.00三亚圣林实业有限公司1,000,000.001,000,000.00海南金银岛酒店管理有限公司10,000,000.00合计173,000,000.00173,000,000.00233,854,532.23（2）对联营、合营企业投资单位：元投资单位期初余额(账面价值)本期增减变动期末余额(账面价值)减值准备期末余额追加投资减少投资权益法下确认的投资损益其他综合收益调整其他权益变动宣告发放现金股利或利润计提减值准备其他一、合营企业二、联营企业

521、海南海通公路工程咨询监理有限公司2,032,566.97-1,167,962.33864,604.64北京百汇理投资管理有限公司1,406,873.15海南海汽运输集团股份有限公司230,215,748.5322,698,071.05-19,037,710.25-773,832.562,804,500.00184,901,634.67海南海控小额74,976,196.3610,500,000.006,705,957.8671,182,154.222020 年年度报告全文219贷款有限公司海南高速邮轮游艇有限公司9,853,424.85-810.699,852,614.16海南航天投资管理有限公

522、司289,539,743.20250,000,000.008,119,450.6247,659,193.82海南省海洋发展有限公司27,377,386.312,132,881.1329,510,267.44海南晟华裕丰股权投资基金管理有限公司515,234.55-137,364.94377,869.61海南海洋旅游景区管理有限公司3,192,976.06-184,963.663,008,012.40小计637,703,276.83283,198,071.05-3,570,522.26-773,832.562,804,500.00347,356,350.961,406,873.15合计637,7

523、03,276.83283,198,071.05-3,570,522.26-773,832.562,804,500.00347,356,350.961,406,873.15（3）其他说明2020 年年度报告全文2204、营业收入和营业成本单位：元项目本期发生额上期发生额收入成本收入成本主营业务19,701,629.396,066,986.3988,272,610.8430,658,563.35其他业务6,051,058.281,034,270.9212,688,353.171,046,056.95合计25,752,687.677,101,257.31100,960,964.0131,704,62

524、0.30收入相关信息：单位：元合同分类分部 1分部 2交通运输业房地产业合计商品类型18,194,577.781,507,051.6119,701,629.39其中：公路补偿收入18,194,577.7818,194,577.78商品房销售收入1,507,051.611,507,051.61按经营地区分类18,194,577.781,507,051.6119,701,629.39其中：海南18,194,577.781,507,051.6119,701,629.39其中：其中：按商品转让的时间分类18,194,577.781,507,051.6119,701,629.39其中：在某一时点转让1,

525、507,051.611,507,051.61在某一时段内转让18,194,577.7818,194,577.78其中：其中：合计18,194,577.781,507,051.6119,701,629.39与履约义务相关的信息：高速公路投资补偿收入系按协议约定对公司参与投资建设的公路款按期收取的投资补偿款；公司目前在售房地产项目均为现楼销售，公司的履约义务主要为尚未达到房地产销售合同约定交房条件的销售合同。与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 0.00 元，其中，0.00 元预计将于年度确认收入，0.00 元预计将于

526、年度确认收入，0.00 元预计将于年度确认收入。2020 年年度报告全文221其他说明：5、投资收益单位：元项目本期发生额上期发生额权益法核算的长期股权投资收益-3,570,522.2612,440,129.80处置长期股权投资产生的投资收益107,083,436.04交易性金融资产在持有期间的投资收益30,947,975.8650,530,946.20合计134,460,889.6462,971,076.006、其他十八、补充资料1、当期非经常性损益明细表 适用 不适用单位：元项目金额说明非流动资产处置损益107,025,431.22主要系减持海南海汽运输集团股份有限公司股权确认的收益计入当

527、期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）440,561.90除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益35,535,545.21其他非流动金融资产公允价值变动损益、银行理财产品收益单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回819,158.08除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,428,506.11其他符合非经常性损益定义的损益项目6,883,430.79减：

528、所得税影响额34,370,264.28少数股东权益影响额-178.09合计112,905,534.90-2020 年年度报告全文222对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。 适用 不适用2、净资产收益率及每股收益报告期利润加权平均净资产收益率每股收益基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）归属于公司普通股股东的净利润3.29%0.090.09扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润-0.71%-0.02

529、-0.023、境内外会计准则下会计数据差异（1）同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用（2）同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用（3）境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，应注明该境外机构的名称4、其他2020 年年度报告全文223第十三节 备查文件目录公司董事会办公室备有完整的备查文件，以供有关部门及股东查询。备查文件包括：一、载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人亲笔签名并盖章的会计报表。二、载有大华会计师事务所盖章、注册会计师亲笔签字并盖章的审计报告原件。三、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。海南高速公路股份有限公司董事会2021 年 4 月 28 日