1、 2021 华达建业 NEEQ：872272 北京华达建业工程管理股份有限公司 Beijing HuaDaJianYe Engineering Management Co.,Ltd.年度报告 北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 1 公司年度大事记公司年度大事记 2021 年 6 月，北京华达建业工程管理股份有限公司被北京市经济和信息化局认定为北京市2021 年度第一批专精特新“小巨人企业小巨人企业”，证书编号：2021XJR0144 有效期三年。2021 年度，公司持续投入研发力量，加大了对各业务板块管理系统的研发，报告期内新增智慧华达城市综合管廊监理
2、数据信息系统、智慧华达电子化招标平台管理系统、智慧华达建筑信息模型（BIM）技术应用系统等 7 项软件著作权。2021 年度，公司监理的北汽新能源高端智能生态工厂定制厂房-联合厂房（一）、联合厂房（二）、地下人防工程被评为结构长城杯金质奖工程；北京市大兴区国际机场噪声区安置房及配套设施项目（榆垡组团 A 区）（一、二、三标段）、顺义区后沙峪镇顺义新城第 19 街区等工程均被评为结构长城杯银质奖工程。2021 年 12 月，北京华达建业工程管理股份有限公司新增机电安装工程专业和电力工程专业工程监理乙级资质；获得工程咨询单位乙级资质预评价证书。北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公
3、告编号2022-016 2 目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .3 3 第二节第二节 公司概况公司概况 .6 6 第三节第三节 会计数据和财务指标会计数据和财务指标 .8 8 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1111 第五节第五节 重大事件重大事件 .2424 第六节第六节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2727 第七节第七节 董事、监事、高级管理人员及核心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .3131 第八节第八节 行业信息行业信息 .3434 第九节第九节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资
4、者保护 .3535 第十节第十节 财务会计报告财务会计报告 .3939 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .123123 北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 3 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人高立东、主管会计工作负责人赵俊梅及会计机构负责人（会计主管人员）赵俊梅保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。和信会计师事务所（特殊普通合伙）对
5、公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在半数以上董事无法完全保证年度报告的真实性、准确性和完整性 是 否 董事会是否审议通过年度报告 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项
6、简要描述重大风险事项简要描述 政策风险 公司主营业务的目标市场是建筑行业，其发展状况与国家固定资产投资规模相关，特别是与国家基建投资规模、房地产市场发展、城镇化进程等因素的影响较大，受国家宏观政策调控影响明显。若国家固定资产投资增速放缓、房地产调控政策趋严，宏观经济下行风险加大从而导致建筑业发展增速下滑，则公司业务量增速也会随之放缓或下滑，进而公司经营业绩也会受到影响。市场竞争风险 公司所处的工程管理和技术服务行业面临激烈的市场竞争。虽然行业进入壁垒高，但该行业的企业数量没有停下增长的脚步，行业企业总体呈现高度分散的状态，这将导致行业整体竞争日趋激烈。如果公司未能持续保持自己的核心竞争优势，积
7、极适应市场变化，将无法有效维护自身现有的市场地位及竞争优势，进而存在导致公司经营业绩下降的风险。人员流失风险 工程管理和技术服务行业是典型的技术密集型、人力资本密集型行业，技术服务人员的专业素质是制约工程监理服务的直接因素，是衡量公司市场竞争力的关键因素之一。目前公司拥有北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 4 一支实践经验丰富的高素质工程管理团队。随着公司业务规模的不断扩大和业务领域的不断拓展，公司对行业内综合性人才的需求也日益迫切。公司能否有效吸纳人才，是公司日后能否顺利开展业务并保持市场竞争力的重要因素。公司虽已不断加强完善员工激励机制，但公司仍无
8、法完全规避人员流失给公司的持续发展带来的风险。税收优惠变化的风险 公司属于高新技术企业，享受 15%所得税率税收优惠政策，优惠期间为 2019 年至 2021 年，如果今后本公司不能继续享受高新技术企业所得税优惠，将会对本公司的净利润产生一定影响。客户及供应商集中度高的风险 报告期公司前五大客户的销售额占当期营业收入的比例为43.45%，公司前五大供应商的采购额占当期采购总额比例为49.85%。公司前五大客户销售收入占营业收入的比例与公司前五大供应商采购额占公司当期采购总额的比例均较高，公司存在客户与供应商集中度高的风险。未来，若客户采购策略发生变化，或公司服务质量不能持续满足客户要求，导致公
9、司与主要客户的合作关系发生变化；若公司的主要供应商不能稳定供货或服务供应价格出现重大波动，将对公司的生产经营带来不利影响。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 是否存在被调出创新层的风险是否存在被调出创新层的风险 是否 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、华达建业 指 北京华达建业工程管理股份有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 公司章程 指 北京华达建业工程管理股份有限公司章程 天津聚力 指 天津聚力工程项目管理中心（有限合伙）亦腾咨询 指 北京亦腾工程咨询有限公司 主办券商、东莞证券 指 东莞证券股份有限公司 报告
10、期 指 2021 年 1 月 1 日-2021 年 12 月 31 日 上年同期、上期 指 2020 年 1 月 1 日-2020 年 12 月 31 日 元、万元 指 人民币元、人民币万元 工程监理 指 公司受客户委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。造价咨询 指 公司接受客户委托，对建设项目造价咨询的确定与控制提供专业咨询服务，并出具造价咨询成果文件的活北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016
11、5 动。主要包括工程项目的可研报告和项目建议中的投资估算、经济评价；工程项目的概、预算编制及评审、招标控制价的编制及评审、工程结（决）算审核、司法鉴定以及施工过程中各类造价工程的咨询服务等。招标代理 指 按照相关法律规定，面向社会接受委托或授权，向客户提供招标采购的法律和政策咨询、策划招标方案、编制招标过程相关文件、组织和实施招标、开标、评标、定标、组织和协助客户签订采购合同等方面的服务。工程技术咨询 指 工程技术咨询是指遵循独立、科学、公正的原则，运用工程技术、科学技术、经济管理和法律法规等多学科方面的知识和经验，为客户的工程建设项目决策和管理提供的技术服务，包括前期立项阶段、勘察设计阶段、
12、施工阶段、投产或交付使用后等阶段的各类专业技术问题提供咨询建议或解决方案等。项目管理 指 全面代表客户对工程项目的组织实施进行全过程或若干阶段的管理和服务，包括组织开展项目的可行性报告编制与审核、工程各项招标、预算及施工组织；实施项目建设的质量、工期、投资、安全等方面的控制及合同管理；协调项目建设的内、外部条件；组织竣工验收，协助项目建设单位办理决算及权属登记等 北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 6 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 北京华达建业工程管理股份有限公司 英文名称及缩写 Beijing HuaDaJi
13、anYe Engineering Management Co.,Ltd.证券简称 华达建业 证券代码 872272 法定代表人 高立东 二、二、联系方式联系方式 董事会秘书姓名 赵俊梅 联系地址 北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 38 号楼 3 层 电话 010-87160873 传真 010-87160873 电子邮箱 公司网址 办公地址 北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 38 号楼 3 层 邮政编码 100176 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会秘书办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2014 年
14、 7 月 4 日 挂牌时间 2017 年 10 月 26 日 分层情况 创新层 行业（挂牌公司管理型行业分类）M 科学研究和技术服务业-M74 专业技术服务业-M748 工程技术-M7481 工程管理服务 主要产品与服务项目 工程监理、工程技术咨询、项目管理、造价咨询、招标代理服务 普通股股票交易方式 集合竞价交易 做市交易 普通股总股本（股）30,135,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 控股股东为（杨国仲）实际控制人及其一致行动人 实际控制人为（杨国仲），一致行动人为（天津聚力、吕七珍）北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 7
15、四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是否变更是否变更 统一社会信用代码 911103023064935494 否 注册地址 北京市北京经济技术开发区地盛北街 1 号院 38 号楼 3 层 否 注册资本 30,135,000 元 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）东莞证券 主办券商办公地址 东莞市莞城区可园南路一号 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）东莞证券 会计师事务所 和信会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 刘方微 许兴军 1 年 1 年 会计师事务所办公地址 济南市历下区文化东路 59 号盐业大厦 7
16、 层 主办券商联系电话：010-66216511 六、六、自愿自愿披露披露 适用不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 8 第三节第三节 会计数据和会计数据和财务指标财务指标 一、一、盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 142,539,262.12 129,935,943.03 9.70%毛利率%50.41%48.92%-归属于挂牌公司股东的净利润 37,264,514.11 32,516,139.27 14.60%归属于挂牌公司股东的扣除非经常
17、性损益后的净利润 35,211,578.04 32,034,304.41 9.92%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）41.18%54.07%-加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）38.91%53.27%-基本每股收益 1.24 1.14 8.77%二、二、偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%资产总计 159,624,105.43 121,189,141.47 31.71%负债总计 55,202,518.94 42,731,444.09 29.18%归属于挂牌公司股东的净资产 1
18、04,421,586.49 78,457,697.38 33.09%归属于挂牌公司股东的每股净资产 3.47 2.60 33.46%资产负债率%（母公司）33.49%31.91%-资产负债率%（合并）34.58%35.26%-流动比率 3.37 3.58-利息保障倍数 97.38-三、三、营运情况营运情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额 40,483,254.28 27,460,156.83 47.43%应收账款周转率 2.57 3.57-存货周转率-北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 9 四、四、成
19、长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%31.71%63.37%-营业收入增长率%9.70%78.84%-净利润增长率%14.60%97.97%-五、五、股本情况股本情况 单位：股 本期期末本期期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 30,135,000 30,135,000 0%计入权益的优先股数量 0 0 0%计入负债的优先股数量 0 0 0%六、六、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用不适用 七、七、与业绩预告与业绩预告/业绩业绩快报快报中披露的财务数据差异中披露的财务数据差异 适用不适用 八、八、非经常性非经
20、常性损益损益 单位：元 项目项目 金额金额 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）2,450,657.25 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有以公允价值计量且其变动计 入当期损益的金融资产、金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 580,047.73 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-742,765.45 其他符合非经常性损益定义的损益项目 127,279.38 非经常性损益合计非经常性损益合计 2,415,218.91 所得税影响数
21、 362,282.84 少数股东权益影响额（税后）-非经常性非经常性损益净额损益净额 2,052,936.07 北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 10 九、九、补充财务指标补充财务指标 适用不适用 十、十、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 其他原因 不适用 北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 11 第四节第四节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、业务业务概要概要 商业模式：商业模式：公司是专业从事工程建设领域工程咨询服务的高新技术企业，主营业务涉足工程管
22、理与咨询服务的多个环节，专注于工程监理、工程技术咨询、项目管理、造价咨询、招标代理服务，拥有房屋建筑工程、市政公用甲级监理资质、机电安装工程、电力工程监理乙级资质；拥有工程咨询单位乙级资质预评价证书。公司是北京市建设监理行业先进单位和优秀企业、北京市监理协会理事单位，2021 年被认定为北京市专精特新“小巨人企业”。自公司成立以来，公司凭借丰富的工程项目管理经验、敏锐的市场洞察力和持续不断的技术创新，全方位拓展公司业务范围和服务内容，为客户提供全面的工程监理、工程技术咨询、项目管理、造价咨询、招标代理等服务。1 1、业务承接模式、业务承接模式 公司业务属于工程管理与咨询服务行业，项目的承接主要
23、以招投标为主，客户直接委托为辅。其中，招投标分为公开招标和邀请招标。（1）招投标模式 根据中华人民共和国招投标法 必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定 必须招标的工程项目规定等相关规定，超过一定金额的政府及国有资金投资的项目通常会采用公开招标方式，少部分采取邀请招标方式。（2）客户直接委托模式 根据中华人民共和国招投标法等法律法规的规定，对于非必须招投标且客户也不要求招投标的项目，可以采用直接委托方式。截至目前，公司存在少量老客户直接委托的业务承揽模式，部分非必须招标项目，客户基于以往合作历史或公司市场声誉主动联系公司，直接将业务委托给公司，公司在完成项目前期调研和通过项目评审后，接受业主
24、委托，洽谈合同的权利和义务并签订业务合同。直接委托模式下，公司业务流程如下：与客户相互协商-编制合同草案-合同评审-签订委托合同-执行合同-项目验收及费用结算。2 2、采购模式采购模式 公司的采购主要涉及各类专项工程咨询服务、办公用品以及劳务等。公司签订销售合同后，由工程管理部组建项目部，并委派项目负责人。项目负责人根据项目特点，向公司提出采购需求和采购计划，经过公司综合管理部、市场经营部等各部门综合分析同意后，从合格供应商名录中寻求采购对象，通过价格比选、综合评估供应商情况后，向合适的供应商发出中标通知书。公司通过综合评审确定合格供应商。考察和评价内容包括：单位基本情况、营业执照、资质证书、
25、财务状况、技术力量、专业配备、服务能力、项目经验、历史合作情况等，同时结合拟采购项目的技术、经济、工期要求等因素，综合判定合格供应商的筛选。（1）项目服务采购。主要包含各类专项工程咨询服务的采购，一般以项目为单位进行。在开展相关咨询服务过程中，项目部会根据项目工期、项目组工作饱和度、部分咨询服务环节的专业性等多种因素决定对外进行项目采购，主要为工程咨询项目的实施提供专业工程咨询建议与解决方案。（2）办公用品采购。公司在经营业务的开展过程中主要需要纸张、计算机及各种辅助设备、通讯系统、照相机、测量仪器、文件图形输出设备、检测工具、常用办公系统软件、专业工程软件系统等商品，该等商品根据各部门需求随
26、时采购。（3）劳务采购。项目部在经营业务的开展过程中，会有一些基础性、简单的劳务操作，例如基础性的工程量的计算、工程检测时的辅助工作、技术含量低的旁站监理等非关键工作，对这些简单的基础工作，项目部会进行劳务采购，劳务采购执行公司的采购程序，劳务人员进场后由项目部人员进行技术北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 12 指导和质量管控。3 3、业务实施模式业务实施模式 （1）工程监理 工程监理业务主要包括监理委托、组织建设、开工条件检查、施工阶段监理、竣工验收、保修阶段监理几个主要的环节，主要的实施环节具体说明如下：签订委托监理合同后，公司工程管理部组建项目
27、监理部进驻现场，并根据项目实际情况以及合同约定，编制监理规划和专项监理细则或方案、开展监理服务内容。工程竣工后，总监理工程师组织专业监理工程师参加工程竣工验收，依据相关法律法规、工程建设标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料进行审查，签发竣工证书。公司完成合同规定监理工作后，参加承包单位最终结算审核。（2）造价咨询 造价咨询业务作为工程管理及咨询服务行业的核心领域，主要包括编制方案、三级复核、出具成果文件三个阶段，主要的阶段具体说明如下：公司接受客户委托后，项目团队与客户充分沟通，取得项目基础资料后编制造价咨询实施方案。在实施阶段，依据文件、法规、清单计价规范等定额编制先后经历三次
28、审核后，将编制、审核结果以书面形式向客户汇报，根据客户的需求进行修改，最终形成成果文件。（3）工程技术咨询 公司接受客户委托后，首先了解项目概况、业主需求、资源配置后，编制咨询方案、制定实施计划，随后开展工程技术咨询的各项工作，形成咨询成果文件。咨询成果要达到国家及相关政府主管部门的现行规定与要求，确保项目齐全、指标正确、方案可行。（4）项目管理 公司的项目管理业务主要包括签订合同、出具项目建议书及可研报告、项目评估、方案设计、施工图设计、组织施工、竣工验收、项目移交等环节，具体说明如下：公司与客户签订合同后，由公司工程管理部负责组建项目管理部，委派项目经理，项目管理部进场开始收集资料，编制项
29、目管理大纲，明确各岗位职责，根据合同实施项目管理，项目管理部负责项目管理合同的履行。项目竣工后进行项目总结，资料归档，业绩留存。（5）招标代理 公司的招标代理业务主要包括发布招标公告信息、接受投标人报名、组织开评标、发布中标信息、发出中标通知书及中标结果通知书、整理提交招投标过程资料等主要环节，具体说明如下：招标代理委托：接收招标人的招标代理委托，包括签订招标代理合同、接收招标代理委托书；编制招标文件：根据招标人具体招标需求，依据招标投标法及实施条例，编制招标公告、招标文件；发布招标公告信息：在指定媒体发布招标公告，包括：报纸、网站等；接受投标人报名：根据招标公告要求，对投标人的报名资料、投标
30、资格等进行审核，接受符合报名条件投标人的报名资料；组织开评标：在招标公告及招标文件规定时间内，接受投标人的投标文件、开标、唱标并做好记录；按照招标文件评标细则规定，组织评委进行评标工作；发布中标信息：根据评标委员会的评标报告，报招标人审定后，在指定媒体发布中标公告信息，包括中标公示、中标公告等；发出中标通知书及中标结果通知书：向中标单位发送中标通知书；向未中标单位发出中标结果通知书；整理招投标的过程资料，提交招标人，并存档。与创新属性相关的认定情况与创新属性相关的认定情况 适用 不适用 “专精特新”认定 国家级 省（市）级 “单项冠军”认定 国家级 省（市）级 “高新技术企业”认定 是 北京华
31、达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 13“科技型中小企业”认定 是 “技术先进型服务企业”认定 是 其他与创新属性相关的认定情况 -详细情况 2021 年北京华达建业工程管理股份有限公司被北京市经济和信息化局认定为北京市 2021 年度第一批专精特新“小巨人”企业，证书编号：2021XJR0144，有效期三年：2021.5-2024.5。2020 年 10 月公司被认定为北京市“专精特新”中小企业，证书编号：2020ZJTX0531,有效期三年：2020.10-2023.10。2016 年 12 月 22 日公司首次取得国家高新技术企业证书，2019年 10
32、 月 15 日通过复审取得国家高新技术企业证书，证书编号：GR201911002996，有效期三年：2019.10.15-2022.10.15。报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、二、经营情况回顾经营情况回顾(一一)经营经营计划计划 报告期内，公司在狠抓疫情防控不放松的前提下，按照董事会既定的战略安排，经营业绩稳步增长，实现
33、营业收入 142,539,262.12 元，较上期增长 9.70%；实现净利润 37,264,514.11 元，较上期增长14.60%，截至报告期末公司总资产 159,624,105.43 元，较上年期末增长 31.71%。报告期内，公司成功中标：北方集成电路技术创新项目、北京大兴国际机场综合保税区 0107-106地块公共库项目、凯德石英高端石英制品产业化项目、北京大兴国际机场综合保税区（一期）北京部分广运大街综合管廊项目、健康智谷产业公园项目、北京通明湖信息城经开区信创园一期项目、同仁医院配套项目等重点工程，根据北京市建设工程交易统计分析报告显示，华达建业 2021 年 1-12 月在北京
34、市建设工程监理行业交易中取得了中标次数和中标金额排名均为第三名的优异成绩。报告期内，公司新增机电安装工程和电力工程专业乙级工程监理资质，新增工程咨询单位乙级资质预评价证书，公司资质范围的扩充升级进一步丰富了公司的业务结构，为公司业务的拓展提供有利保障。(二二)行业情况行业情况 中华人民共和国国家发展和改革委员会、住房城乡建设部 2019 年 5 月 5 日发布的关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见，在房屋建筑和市政基础设施领域推进全过程工程咨询服务提出指导北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 14 意见。公司业务涵盖工程监理、工程技术咨询、项目管理、
35、造价咨询、招标代理等业务板块。公司将积极顺应产业政策调整，着力发展成为一家可以提供“全过程咨询”服务的综合性企业。根据 2021 年 6 月 3 日发布的国务院关于深化“证照分离”改革进一步激发市场主体发展活力的通知（国发20217 号），自 2021 年 7 月 1 日起，在全国范围内实施涉企经营许可事项全覆盖清单管理，对所有涉企经营许可事项按照直接取消审批、审批改为备案、实行告知承诺、优化审批服务等四种方式分类推进审批制度改革。此次改革，取消了工程造价咨询企业甲级资质、工程造价咨询企业乙级资质的认定；将工程监理企业资质由三级调整为两级，相应调整乙级资质许可条件；取消住房城乡建设部门审批的监
36、理事务所资质和公路、水利水电、港口与航道、农林工程与专业监理资质。资质是行业的准入门槛，取得的资质是企业开展业务的必要条件，而取消造价咨询资质的认定，以及取消相关工程监理资质，对我司更多地承揽造价咨询业务与监理业务将产生较大利好。(三三)财务分析财务分析 1.1.资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 本期期初本期期初 本期期末与本期本期期末与本期期初金额变动比期初金额变动比例例%金额金额 占总资产占总资产的的比重比重%金额金额 占总资产占总资产的的比重比重%货币资金 75,460,823.07 47.27%41,022,270.00 33.85%83.95%应
37、收票据 0 0.00%0 0.00%0.00%应收账款 44,236,011.79 27.71%32,132,360.03 26.51%37.67%存货 0 0.00%0 0.00%0.00%投 资 性 房地产 0 0.00%0 0.00%0.00%长 期 股 权投资 0 0.00%0 0.00%0.00%固定资产 1,970,774.73 1.23%2,855,616.59 2.36%-30.99%在建工程 0.00%0 0.00%0.00%无形资产 427,728.64 0.27%941,002.96 0.78%-54.55%商誉 0 0.00%0 0.00%0.00%短期借款 0 0.0
38、0%0 0.00%0.00%长期借款 0 0.00%0 0.00%0.00%交 易 性 金融资产 9,875,210.41 6.19%17,964,135.69 14.82%-45.03%预付款项 1,027,433.51 0.64%5,257,921.48 4.34%-80.46%其 他 应 收款 284,078.50 0.18%462,652.25 0.38%-38.60%合同资产 12,892,768.27 8.08%4,712,620.79 3.89%173.58%其 他 流 动资产 163,996.36 0.10%14,789.48 0.01%1,008.87%长 期 待 摊费用 8
39、33,015.41 0.52%1,232,060.71 1.02%-32.39%北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 15 递 延 所 得税资产 1,101,426.14 0.69%631,603.78 0.52%74.39%其 他 非 流动资产 2,764,228.51 1.73%2,930,773.02 2.42%-5.68%应付账款 5,752,719.34 3.60%5,248,953.66 4.33%9.60%合同负债 15,651,680.76 9.81%6,122,647.97 5.05%155.64%应交税费 4,702,726.85 2
40、.95%2,358,179.93 1.95%99.42%其 他 流 动负债 3,589,716.56 2.25%2,436,958.76 2.01%47.30%应 付 职 工薪酬 10,045,456.35 6.29%9,979,336.91 8.23%0.66%使 用 权 资产 8,586,610.09 5.38%11,031,334.69 9.10%-22.16%其 他 应 付款 600,000 0.38%0 0.00%100.00%一 年 内 到期 的 其 他流动负债 2,358,261.59 1.48%2,251,903.20 1.86%4.72%租赁负债 6,355,169.82 3
41、.98%8,713,431.49 7.19%-27.06%预计负债 700,000.00 0.44%0.00%100.00%递 延 所 得税负债 208,453.82 0.13%433,117.39 0.36%-51.87%其 他 非 流动负债 5,238,333.85 3.28%5,186,914.78 4.28%0.99%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：1.货币资金期末余额较期初增加 34,438,553.07 元，增长 83.95%，主要变动原因：本期销售收入较大且回款较好；本期理财产品到期回款。2应收账款期末余额较期初增加 12,103,651.76 元,增长 37.
42、67%，主要变动原因：公司本期营业收入有所增加，且公司的客户大多数为国有企业，该类客户付款流程比较复杂，回款周期较长。3固定资产期末账面价值较期初减少 884,841.86 元，减少 30.99%，主要变动原因：公司规模、人员等基本稳定，报告期无大批量的固定资产购入，同时，期初固定资产正常折旧减少了账面价值。4.合同资产期末余额较期初增加 8,180,147.48 元，增长 173.58%，主要变动原因：本期完工的部分较大项目，尚未结算，暂未达到合同约定的收款节点。5.其他流动资产期末余额较期初增加 149,206.88 元，增长 1008.87%，主要变动原因：本期部分已开发票项目尚未确认收
43、入，对应已缴纳的销项税额计入其他流动资产。6.合同负债期末余额较期初增加 9,529,032.79 元，增长 155.64%，主要变动原因：本期新签合同较多，收到的预付款项较多。7.其他流动负债期末余额较期初增加 1,152,757.80 元，增长 47.30%，本期确认但尚未开具发票的收入增加，导致待转销项税额增加，其他流动负债增加。北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 16 2.2.营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 本期与上年同期金本期与上年同期金额变动比例额变动比例%金额金额 占营
44、业收入占营业收入的的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入 142,539,262.12-129,935,943.03-9.70%营业成本 70,681,104.03 49.59%66,368,198.04 51.08%6.50%毛利率 50.41%-48.92%-销售费用 6,519,556.86 4.57%7,192,066.69 5.54%-9.35%管理费用 10,366,865.38 7.27%7,965,477.35 6.13%30.15%研发费用 9,186,206.29 6.44%8,787,304.56 6.76%4.54%财务费用 398,466.3
45、0 0.28%-103,663.08-0.08%-484.39%信用减值损失-2,309,703.53-1.62%-1,494,108.65-1.15%54.59%资产减值损失-584,526.66-0.41%-334,988.84-0.26%74.49%其他收益 2,577,936.63 1.81%281,944.41 0.22%814.34%投资收益 432,450.47 0.30%2,977.81 0.00%14,422.43%公允价值变动收益 147,597.26 0.10%533,457.78 0.41%-72.33%资产处置收益-汇兑收益-营业利润 44,778,783.19 31
46、.42%38,145,252.85 29.36%17.39%营业外收入 0.09 0.00%-营业外支出 742,765.54 0.52%10,000.00 0.01%7,327.66%净利润 37,264,514.11 26.14%32,516,139.27 25.02%14.60%项目重大变动原因项目重大变动原因：1.财务费用较上期增加 502,129.38 元，增长 484.39%，主要变动原因：公司本期执行新租赁准则，尚未支付的租赁款形成了大量利息费用。2.信用减值损失较上期增加 815,594.88 元，增长 54.59%，主要变动原因：本期公司应收账款账面余额增加 14,414,2
47、46.54 元，相应增加了应收账款减值准备。3.资产减值损失较上期增加 249,537.82 元，增长 74.49%，主要变动原因：本期合同资产账面余额增加8,610,681.57 元，相应增加了合同资产减值准备。4.其他收益较上期增加 2,295,992.22 元，增长 814.34%，主要变动原因：本期公司收到经济贡献补贴2,444,177.00 元。5.投资收益较上期增加 429,472.66 元，增长 14422.43%，主要变动原因：本期公司大额理财产品到期回款，并取得相应理财收益。6.营业外支出较上期增加 732,765.54 元，增长 7327.66%，主要变动原因：本期受到行政
48、罚款。7.管理费用较上期增加 2,401,388.03 元，增长 30.15%，主要变动原因：本期员工工资增加，本期公司办公面积扩大，房租费用增加。8.公允价值变动收益较上期减少 385,860.52 元，减少 72.33%，主要变动原因：本期理财产品到期回款，收到理财收益，部分公允价值变动收益转为投资收益。北京华达建业工程管理股份有限公司2021年年度报告 公告编号2022-016 17(2)(2)收入收入构构成成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 142,539,262.12 129,935,943.03 9.70%其他业务收入 0 0
49、 0.00%主营业务成本 70,681,104.03 66,368,198.04 6.50%其他业务成本 0 0 0.00%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减%工程监理 75,132,663.07 40,192,439.55 46.50%32.08%6.62%12.78%造价咨询 34,380,778.82 16,203,903.81 52.87%-1.97%0.45%-
50、1.14%工程技术咨询 11,024,445.82 3,902,854.84 64.60%-37.72%-22.60%-6.92%项目管理 17,869,363.97 8,586,760.97 51.95%2.45%41.92%-13.36%招标代理 4,132,010.44 1,795,144.86 56.56%45.66%23.98%7.60%合计 142,539,262.12 70,681,104.03 50.41%9.70%6.50%1.49%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：无。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号
