1、景森设计股份有限公司景森设计股份有限公司 公告编号：公告编号：2021-002 证券代码：证券代码：835128 证券简称：景森设计证券简称：景森设计 主办券商：天风证券主办券商：天风证券 2020 年度报告 景森设计 NEEQ:835128 景森设计股份有限公司 Jingsen Design Co.Ltd 2 公司年度大事记公司年度大事记 2020 年 1 月 11 日，景森设计股份有限公司应邀出席中国林业产业联合会生态旅居与露营分会成立大会，并当选副理事长。2020 年 3 月，景森通过湖北黄冈红十字会将一个价值 20 万的安全屋捐赠给黄冈市教育局东坡小学，助力学校防疫工作。2020 年
2、4 月 23 日，景森董事长袁颖应邀出席羊城设计联盟举办的“第二届监事单位授牌仪式”，并接受由羊盟会长盛宇宏颁发的监事单位证书。2020 年 11 月，景森“时代成花园项目”荣获2020 年度广州市优秀工程勘察设计奖住宅类三等奖。3 目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 .4 4 第二节第二节 公司概况公司概况 .1111 第三节第三节 会计数据、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 .1313 第四节第四节 重大事件重大事件 .2222 第五节第五节 股份变动、融资和利润分配股份变动、融资和利润分配 .2626 第六节第六节 董事、监事、高级管理人员及核
3、心员工情况董事、监事、高级管理人员及核心员工情况 .3131 第七节第七节 公司治理、内部控制和投资者保护公司治理、内部控制和投资者保护 .3535 第八节第八节 财务会计报告财务会计报告 .4141 第九节第九节 备查文件目录备查文件目录 .138138 4 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义【声明】公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。公司负责人袁颖、主管会计工作负责人梁全仔及会计机构负责人（会计主管人员）梁全仔保证年度报告中财务报告的真实、准
4、确、完整。大华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见的审计报告。本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。事项事项 是或否是或否 是否存在控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员对年度报告内容存在异议或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在未按要求披露的事项 是 否 是否被出具非标准审计意见 是 否 【重大风险提示表】【重大风险提示表】重大风险事项名称重大风险事项名称 重大风险事项描述及分析重大风险事项描述及分析
5、 1、公司盈利能力波动的风险 公司的下游客户主要为房地产开发商，房地产行业受宏观经济周期变化和调控政策的影响较大，导致公司的盈利能力随之变化。由于受到新冠疫情的影响，本报告期内主营业务收入和净利润都有不同幅度的下降。本报告期内，公司积极拓展非住宅类建筑设计业务，并同时进军国、内外市场，但未来国家对房地产调控政策松紧程度、国家对城镇化进程的投入程度等不确定性将导致公司面临盈利能力波动的风险。公司专注产品细分市场领域，逐渐向生态旅游和绿色建筑扩张，加强新兴领域的投入，优化产品和服务结构，在旅游产业创新板块、服务板块等方面不断发掘更深层次的潜力，结合景森多年旅游规划及资源整合的优势，进一步扩大生态旅
6、游的市场占有率；同时，公 5 司将利用已经积累的品牌、经验和地域优势，在保持现有一线城市房地产开发细分市场的优势下，主动向二三线城市的客户拓展市场。2、设计责任风险 在合同法、建筑法及建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号）中均多处规定了建筑设计单位的工程责任。建筑法第 56 条要求设计方遵守有关的质量和安全规范以及合同规定：建筑工程的勘察、设计单位必须对其勘察、设计的质量负责。勘察、设计文件应当符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计技术规范以及合同的约定。设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，其质量要求必须符合
7、国家规定的标准。第 73 条则规定了未达到建筑工程质量、安全标准要求时，设计方要承担的民事、刑事责任以及将受到的行政处罚。如果公司在进度控制、总体质量控制过程中因失误而导致设计产品质量问题，遭受索赔或诉讼将增加公司的额外负担，此外亦将使公司的市场信誉受损，对市场地位及经营业绩产生不利影响。建筑工程设计项目涉及建筑、结构、机电等众多专业技术和专业人员，在设计过程中提高专业人员的技术水平以及国家法律法规的认识，加强各专业间的协调和沟通。公司应加强对建筑工程合同合规性的审批和对风险性进行预判，强化项目质量控制，严格质量把关，努力将项目设计责任风险降低最低。此外，购买项目责任险，以此减少设计责任风险。
8、3、技术人才流失风险 公司所从事的建筑工程设计业务属于智力密集型服务，设计师团队往往是公司打造品牌、承接业务、培养团队及设计优秀作品的关键所在，专业人才数量和素质与公司业务发展紧密相关。经过多年发展，公司已经打造了一支经验丰富、合作稳定且富有创造力的设计师团队，核心团队的稳定性及继续扩充对公司而言至关重要。虽然经过多年发展，公司已经建立了良好的人才稳定机制，但一旦核心设计人才和管理人才流失，即将会对 6 公司经营发展带来不利影响。公司一方面将逐步建立人才储备库；另一方面，公司计划对核心设计人才和管理人才实行奖励制度。4、分公司管理风险 公司已设立广州、安徽、武汉、长沙、昆明、西南、湛江、汕尾、
9、上海、番禺及成都十一家分公司，由于十一家分公司规模及技术实力各异，公司对其管理程度、管理输出程度、设计成果的审核流程也不一。未来随着公司业务规模的增加，公司必将在全国范围设立更多的分公司。如果公司没有有效执行对分公司管理，一旦分公司经营中出现行业违规行为，将可能导致公司业务拓展、市场声誉、资质等产生不利影响，进而对公司的未来业绩造成负面影响。公司将持续规范法人治理结构，结合公司规模扩张，不断完善市场管控体系，提升内部运作效率，健全内控制度，对资金管理、设计成果的审核等进行严格管控，并通过内部培养、人才引进等方式，为公司规模扩张建立人才储备，以解决市场、技术及管理人才的需求。5、税收政策变化风险
10、 2017 年月公司提出高新技术企业复审申请，申请期限为 2017 年至 2020年，本公司已通过复审申请取得编号为GR201744001646的高新技术企业证书，发证时间 2017 年 11 月 9 日，有效期为 3 年，2017 年至 2020 年适用的企业所得税税率为 15%。2020 年 12 月 9 日公司再次通过高新技术企业复审取得编号GR202044010865 的高新技术企业证书，有效期为 3 年，适用的企业所得税税率为 15%。因上述税收优惠政策发生变动，可能会导致公司不具备享受上述税收优惠的条件，将会对公司的经营业绩产生一定的影响。公司已加强研发队伍力量，努力将高新技术应用
11、于项目设计上，以此提高公司效益。6、经营场所搬迁风险 公司与广州燕和市场开发有限公司（以下简称“燕和公司”）签订了广州市房屋租赁合同，约定公司承租广州燕和市场开发有限公司名下的位于广州市天河区燕岭路 133 号“苏荷独立艺术园区”房屋作为办公场所使用，并办理了工商登记。根 7 据 2017 年 3 月 9 日广州市天河区兴华街道办事处开具的临时经营场所使用证明文件，该房屋可临时作为生产（经营）性的场所使用，证明有效期为 2017 年 2 月 1 日至 2024 年 9 月 30 日。有效期满需继续作为生产（经营）性场所使用的，应在有效期满 30 日前，到出具证明的单位办理续期手续，出具证明的单
12、位不予续期的，证明自动失效。如果出具证明的单位不予续期，公司将面临经营场所搬迁风险，另外约定燕和公司若因市政规划建议、政府实施“三旧”改造，国家政策调整等原因需要提前收回该物业，应在收到相关部门发出的该地块被收储（或收回）的正式书面通知之日起 30 日内书面通知公司，公司应及时撤离或服从燕和公司的总体安排，此时租赁合同可全部或部份终止而不属于违约行为，燕和公司不给予任何补偿。上述情况可能会对公司生产经营造成不利影响。由于公司属于轻资产企业，一旦没有续租现有办公场所，公司也能在短时间内搬迁完毕，平稳地解决经营办公场所的问题。7、无实际控制人风险 公司单个股东持有的公司股份均不超过公司总股本的 3
13、0%，无法控制董事会多数席位，且没有一致行动人，公司的经营方针及重大决策由全体股东充分讨论后确定，无任何一方能够决定和对公司产生实质影响，因此公司没有实际控制人。公司已建立了完善的法人治理结构且运作规范，在人员、资产完整、财务、机构、业务等方面均保持独立，具有独立经营能力。公司的持续稳定经营主要依靠三会的规范运作和公司章程、三会议事规则的有效执行。公司在运营等方面与各股东保持独立，公司现有经营管理层能够稳步推进公司的长远发展。另公司已修改章程及相关管理制度，对公司董事会及管理层授权部分决策权限，公司董事会可对公司日常发展战略进行决策，尽量提高公司决策效率。8、应收账款回收风险 本期末公司的应收
14、账款余额为 8842.09 万元，坏账准备余额为2748.64 万元，占应收账款账面余额为 31.08%。由于公司客户 8 所在行业受宏观政策调控影响较大，若客户经营状况、财务状况发生不利变化，将会出现延长回款账期甚至坏账的情况，公司将面临坏账准备增加和利润下降或无法回收账款的风险。公司已经加强了应收账款回收力度，如落实项目负责人问责制度，同时加强事前控制，提前了解和评估客户的资信情况，并在合同中明确约定收款进度；加强事中管理，报告期内，公司加强对应收账款的催收管理，每月召开生产经营会，督促项目经理催收应收款项；加强事后控制，公司在竣工验收确认环节对收款进行严格把控，尽职勤勉的配合客户推动项目
15、的顺利进行，以确保项目尾款能及时收回。本期重大风险是否发生重大变化：本期重大风险未发生重大变化 9 释义释义 释义释义项目项目 释义释义 公司、本公司、股份公司、景森设计 指 景森设计股份有限公司 湛江景森 指 湛江市景森工程设计顾问有限公司 丽江景森 指 丽江景森建筑设计有限公司 会计师 指 大华会计师事务所（特殊普通合伙）全国股转公司、股转公司 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 报告期 指 2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日 股东大会 指 景森设计股份有限公司股东大会 董事会 指 景森设计股份有限公司董事会 监事会 指 景森设计股份有限公司监事会 元、
16、万元 指 人民币元、人民币万元 公司法 指 中华人民共和国公司法 公司章程 指 景森设计股份有限公司章程 三会 指 董事会、监事会、股东大会 主办券商 指 天风证券股份有限公司 工程勘察设计 指 建筑工程施工前的工程测量、工程地质勘察和工程设计等活动 城市规划设计 指 根据国家与地方法规，上位规划和客户需求等信息，提供从区域到具体地块的全方位的规划服务，包括：控制性规划、修建性规划、产业与功能策划、城市专项研究、概念性规划等。凭借丰富的城市居住区规划设计经验，立足于经济可行性分析，结合生态环境保护以及对文化和文明等关注，完成业主和使用者满意的居住区规划设计 建筑设计 指 根据客户需求、工程所在
17、位置、工程预算等信息，为客户提供工程前期的可行性研究、项目策划、方案设计、初步设计、施工图设计、施工配合等全过程技术服务，并配合工程全过程中的手续申报、资源推介等提供全方面的咨询服务。设计范围覆盖居住、商业及办公、工业、公共建筑等多个建筑领域，长期为政府及国内外知名大型房产企业、工业企业提供设计服务 风景园林设计（景观设计）指 在建筑设计或规划设计的过程中，基于对所处环境包括自然要素和人工要素综合考虑的设计活动，目的在于创造建筑与自然环境的和谐共生关系，提升建筑使用的舒适性和整体艺术价值。文中特指对城市建筑包括住宅、公共建筑及其他类型建筑等提供的景观设计工作 概念设计 指 方案设计的初步环节，
18、从规划的角度，在满足项目整体定位及经济技术指标的要求下，确定总平面布局及建筑外形和平面结构的初步设计方案 方案设计 指 根据设计任务书及国家建筑工程法规要求，对设计对象开展总平面、建筑、结构、设备等各专业的设计，10 除总平面和建筑专业应绘制图纸外，其它专业以设计说明表达设计内容，此阶段需经建设主管部门审查通过 初步设计 指 按照政府相关规定，方案设计经建设主管部门审查通过后，需进行施工图前的各专业深化设计工作，在满足相关专业规范的要求下而预先进行的施工图部分设计工作，其实质是施工图设计的准备工作，此阶段需经建设主管部门审查通过 施工图设计 指 在初步设计的基础上，按照相关技术规定，开展总平面
19、、建筑、结构、设备等各专业施工图设计，经具备施工图技术审查的独立第三方审核通过后，交付客户供施工单位进行建筑工程施工 工程设计资质 指 根据工程设计资质标准评定的设计资格，分为综合资质、行业资质、专业资质、专项资质四种类别 绿色建筑 指 在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康，舒适和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑 11 第二节第二节 公司概况公司概况 一、一、基本信息基本信息 公司中文全称 景森设计股份有限公司 英文名称及缩写 Jingsen Design Co.Ltd JSD 证券简称 景森设计 证券代码 835128 法定代表人 袁颖 二、二、联
20、系方式联系方式 董事会秘书 梁全仔 联系地址 广州市天河区燕岭路 133 号自编 2 号楼 1 区-A 区 电话 020-66611999 传真 020-66611999 电子邮箱 公司网址 办公地址 广州市天河区燕岭路 133 号自编 2 号楼 1 区-A 区 邮政编码 510650 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 董事会办公室 三、三、企业信息企业信息 股票交易场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2001 年 7 月 11 日 挂牌时间 2015 年 12 月 28 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类）科学研究和技术服务业（M）-专业技术服务业（M74
21、）-工程技术（M748）-工程勘察设计（M7482）主要业务 专业从事建筑工程设计、风景园林设计、照明设计、城乡规划设计等服务 主要产品与服务项目 专业从事建筑工程设计、风景园林设计、照明设计、城乡规划设计等服务 普通股股票交易方式 连续竞价交易集合竞价交易做市交易 普通股总股本（股）73,800,000 优先股总股本（股）0 做市商数量 0 控股股东 无 12 实际控制人及其一致行动人 无实际控制人 四、四、注册情况注册情况 项目项目 内容内容 报告期内报告期内是是否变更否变更 统一社会信用代码 91440101729903335E 否 注册地址 广东省广州市天河区燕岭路 133 号自编 2
22、 号楼 1区-A 区 否 注册资本 73,800,000 否 五、五、中介机构中介机构 主办券商（报告期内）天风证券 主办券商办公地址 湖北省武汉市武昌区中南路 99 号保利广场 A 座 36楼 报告期内主办券商是否发生变化 否 主办券商（报告披露日）天风证券 会计师事务所 大华会计师事务所（特殊普通合伙）签字注册会计师姓名及连续签字年限 范荣 温国勇 2 年 1 年 会计师事务所办公地址 广东省广州市天河区天河北路 689 号光大银行大厦712 大华会计师事务所广州分所 六、六、自愿自愿披露披露 适用不适用 七、七、报告期后更新情况报告期后更新情况 适用 不适用 13 第三节第三节 会计数据
23、、经营情况和管理层分析会计数据、经营情况和管理层分析 一、一、主要主要会计会计数据和财务指标数据和财务指标 (一一)盈利能力盈利能力 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%营业收入 158,233,357.30 189,250,909.63-16.39%毛利率%25.65%24.57%-归属于挂牌公司股东的净利润-594,923.02 2,020,768.28-129.44%归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润-1,978,388.25 778,959.46-353.98%加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算）-0.40%1.36%-加权平均净
24、资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算）-1.33%0.52%-基本每股收益-0.01 0.03-133.33%(二二)偿债能力偿债能力 单位：元 本期期末本期期末 上年期末上年期末 增减比例增减比例%资产总计 229,050,066.64 225,758,378.93 1.46%负债总计 80,833,769.22 76,860,294.83 5.17%归属于挂牌公司股东的净资产 148,871,489.82 149,466,412.84-0.40%归属于挂牌公司股东的每股净资产 2.02 2.03-0.49%资产负债率%（母公司）32.80%32.64%-资产
25、负债率%（合并）35.29%34.05%-流动比率 2.86 2.65-利息保障倍数 0.64 2.08-(三三)营运营运情况情况 单位：元 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%经营活动产生的现金流量净额-9,412,439.37 3,346,718.09-381.24%应收账款周转率 2.55 2.20-存货周转率 1.63 2.54-14 (四四)成长情况成长情况 本期本期 上年同期上年同期 增减比例增减比例%总资产增长率%1.46%3.23%-营业收入增长率%-16.39%0.47%-净利润增长率%-136.08%-81.11%-(五五)股本股本情况情况 单位：股 本期期末本期
26、期末 本期期初本期期初 增减比例增减比例%普通股总股本 73,800,000 73,800,000 0%计入权益的优先股数量-计入负债的优先股数量-(六六)境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 适用 不适用 (七七)非经常性非经常性损益损益项目及金额项目及金额 单位：元 项目项目 金额金额 非流动资产处置损益 433,181.46 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）827,029.05 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 420,164.38 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍
27、生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 230,901.39 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-313,721.10 其他符合非经常性损益定义的损益项目 1,530.22 非经常性损益合计非经常性损益合计 1,599,085.40 所得税影响数 215,505.83 少数股东权益影响额（税后）114.34 非经常性非经常性损益净额损益净额 1,383,465.23 15 (八八)补充财务补充财务指标指标 适用不适用 (九九)会计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况会
28、计政策变更、会计估计变更或重大差错更正等情况 1 1、会计数据追溯调整或重述情况会计数据追溯调整或重述情况 会计政策变更会计差错更正其他原因不适用 2 2、会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响 适用不适用 2017 年财政部（财会201722 号）修订发布企业会计准则第 14 号收入（以下简称“新收入准则”），要求在境内外同时上市的企业以及在境外上市并采用国际财务报告准则或企业会计准则编制财务报表的企业，自 2018 年 1 月 1 日起施行；其他境内上市企业，自 2020 年 1 月 1 日起施行。公司按规定于 2020 年
29、 1 月 1 日起执行新收入准则。本报告期对公司无重大影响。(十十)合并报表合并报表范围范围的变化情况的变化情况 适用不适用 本期纳入合并财务报表范围的主体较上期相比，增加 1 户，减少 1 户，其中：本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体 名称 变更原因 景森艾米特（上海）建筑科技有限公司 本期设立 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过委托经营或出租等方式丧失控制权的经营实体 名称 变更原因 广州景城企业管理有限公司 丧失控制权 合并范围变更主体的具体信息详见“附注七、合并范围的变更”。16 二、主要主要经营情况回顾经营情况回顾(一
30、一)业务业务概要概要 商业模式商业模式 本公司所属行业为专业技术服务业中的细分领域建筑设计，是拥有中华人民共和国住房和城乡建设部批准的建筑行业（建筑工程）甲级资质、广东省住房和城乡建设厅批准的城乡规划编制乙级资质、及广东省旅游规划设计单位资质等级认定委员会批准的旅游规划设计丙级资质的综合服务提供商，公司主要为各政府机关、企事业单位、房地产商等客户提供高质量的建筑设计（住宅建筑、公共建筑、商业综合体）、风景园林设计、城市规划设计、生态旅游设计、文旅酒店设计、照明设计及 EPC 模式等服务。公司经过多年的发展，拥有众多经验丰富、具备创新意识的优秀设计师团队，在长期运营过程中树立业界良好口碑并辅以线
31、上线下市场推广，通过招投标或业主直接委托等方式来开拓业务，收入来源于设计收费及租赁收费。行业信息行业信息 是否自愿披露 是否 报告期内变化情况：报告期内变化情况：事项事项 是或是或否否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 (二二)财务分析财务分析 1 1、资产负债结构分析资产负债结构分析 单位：元 项目项目 本期期末本期期末 上年期末上年期末 变动比例变动比例%金额金额 占总资产的占总资
32、产的比比重重%金额金额 占总资产的占总资产的比比重重%货币资金 15,828,674.10 6.91%23,430,824.25 10.38%-32.45%应收票据 613,774.95 0.27%3,903,159.25 1.73%-84.27%17 应收账款 60,934,560.07 26.60%63,155,071.69 27.97%-3.52%存货 80,564,680.13 35.17%63,828,010.29 28.27%26.22%投资性房地产 396,283.07 0.17%421,849.72 0.19%-6.06%长期股权投资 1,504,692.63 0.66%902
33、,966.84 0.4%66.64%固定资产 7,624,654.33 3.33%8,533,293.66 3.78%-10.65%在建工程-无形资产 3,122,428.81 1.36%3,710,010.29 1.64%-15.84%商誉-短期借款 7,821,392.62 3.41%7,557,334.16 3.35%3.49%长期借款 16,200,000.00 7.07%8,000,000.00 3.54%102.50%预收账款 30,485.17 0.01%119,963.29 0.05%-74.59%合同负债 18,075,903.76 7.89%16,932,996.44 5.
34、73%6.75%资产负债项目重大变动原因资产负债项目重大变动原因：货币资金下降 32.45%主要系行业受疫情影响，在设计费回款有所放缓的情况下，仍基本按时支付外采款项所致；存货增长 26.22%主要系公司正在进行中的项目的设计成果尚未交付所致；长期借款增长 102.50%增加主要原因系保证借款增加导致；预收账款下降 74.59%主要原因系按照新会计准则要求归集到合同负债。2 2、营业情况营业情况分析分析(1)(1)利润构成利润构成 单位：元 项目项目 本期本期 上年同期上年同期 变动比例变动比例%金额金额 占营业收入的占营业收入的比重比重%金额金额 占营业收入占营业收入的的比重比重%营业收入
35、158,233,357.30-189,250,909.63-16.39%营业成本 117,639,434.57 74.35%142,745,354.52 75.43%-17.59%毛利率 25.65%-24.57%-销售费用 6,846,099.35 4.33%6,926,521.38 3.66%-1.16%管理费用 19,117,303.00 12.08%22,632,722.74 11.96%-15.53%研发费用 6,633,693.63 4.19%7,940,347.74 4.20%-16.46%财务费用 1,907,776.79 1.12%1,433,795.46 0.76%33.0
36、6%信用减值损失-7,710,583.23-4.87%-6,394,853.18-3.38%20.57%资产减值损失 0 0 -其他收益 828,559.27 0.52%955,672.52 0.50%-13.30%投资收益 1,444,506.70 1.23%948,717.25 0.05%52.26%公允价值变动收益-0.00-资产处置收益-41,343.35 0.02%-100%18 汇兑收益-0.00-营业利润-365,803.53 4.87%1,895,408.54 1.00%-119.30%营业外收入 2,414.74 0.01%1,100,839.62 0.58%-99.78%营
37、业外支出 323,069.52 0.20%1,401,653.56 0.74%-76.95%净利润-681,786.68 0.43%1,889,757.12 1.00%-136.08%项目重大变动原因项目重大变动原因：营业收入下降 16.39%系受新冠疫情影响，项目推进比较缓慢导致；净利润减少 136.08%系受新冠疫情影响导致收入下降；新开设的分、子公司未实现预期收入，但产生成本所致。(2)(2)收入构成收入构成 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期上期金额金额 变动比例变动比例%主营业务收入 156,411,259.91 186,965,325.44-16.34%其他业务收入 1,8
38、22,097.39 2,285,584.19-20.28%主营业务成本 114,604,790.73 139,696,129.35-17.96%其他业务成本 3,034,643.84 3,049,225.17-0.48%按产品分类分析按产品分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本营业成本比上年同比上年同期期 增减增减%毛利率比上毛利率比上年同期增减年同期增减%设计费收入 156,411,259.91 114,604,790.73 26.73%-16.34%-17.96%1.4
39、5%其他业务收入 1,822,097.39 3,034,643.84-66.55%-20.28%-0.48%-33.13%按区域分类分析按区域分类分析：适用 不适用 单位：元 类别类别/项目项目 营业收入营业收入 营业成本营业成本 毛利率毛利率%营业收入比营业收入比上年同期上年同期 增减增减%营业成本比营业成本比上年同期上年同期 增减增减%毛利率比上年毛利率比上年同期增减同期增减%华南地区 89,269,939.79 65,394,362.42 26.73%-8.43%-5.24%-2.47%华东地区 4,164,911.69 3,218,243.76 22.73%-55.75%-56.90%
40、2.05%华北地区 495,645.28 336,456.67 32.12%-46.67%-57.41%17.12%西北地区 4,649,540.35 3,800,450.31 18.26%-10.31%2.20%10.00%西南地区 12,878,720.50 8,268,066.61 37.05%-9.04%-18.54%7.49%华中地区 44,952,502.30 33,826,927.94 24.75%-24.82%-30.34%5.97%19 收入构成变动的原因：收入构成变动的原因：按产品类别分析，受疫情影响，主营业务设计费收入 2020 年度同比 2019 年度下降 16.34%
41、；按区域分类分析，受新冠疫情影响，各地区营收均有不同程度的下降，公司的主要收入区域集中在华南和华中地区，由于新冠疫情的影响，华中地区的收入降幅较大；华东地区收入下降 55.75%，华北地区收入下降46.67%主要系该两个地区相比去年有部分项目进度延缓，尚未达到收入确认条件所致。(3)(3)主要客户情况主要客户情况 单位：元 序号序号 客户客户 销售金额销售金额 年度销售占年度销售占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 广州陈田改造房地产有限公司 9,297,283.05 5.88%否 2 弥勒福城置业有限公司 6,108,490.58 3.86%否 3 武汉十里新航置业有限公司 5,35
42、6,313.23 3.39%否 4 肇庆新区康耀房地产开发有限公司 5,346,199.26 3.38%否 5 湖北长投恒基置业有限公司 4,453,554.73 2.81%否 合计合计 30,561,840.85 19.32%-(4)(4)主要供应商情况主要供应商情况 单位：元 序号序号 供应商供应商 采购金额采购金额 年度采购占年度采购占比比%是否存在关联关是否存在关联关系系 1 广州明筑房屋建筑工程设计有限公司 4,439,887.65 3.77%否 2 上海柏涛建筑设计咨询有限公司 3,824,200.63 3.25%否 3 广州燕和市场开发有限公司 3,999,292.63 3.40
43、%否 4 湛江市景森工程设计顾问有限公司 3,220,380.60 2.74%是 5 上海邱与梁设计咨询工作室 2,921,332.79 2.48%是 合计合计 18,405,094.30 15.64%-3 3、现金流量状况现金流量状况 单位：元 项目项目 本期金额本期金额 上期金额上期金额 变动比例变动比例%经营活动产生的现金流量净额-9,412,439.37 3,346,718.09-381.24%投资活动产生的现金流量净额-3,894,740.18-3,299,798.26-18.03%筹资活动产生的现金流量净额 8,059,869.61-5,351,128.67 250.62%现金流量
44、分析现金流量分析：（1）本年度经营活动产生的现金流量净额为净流出 941.12 万元，较上年减少 1275.91 万元，减少的主要原因是受新冠疫情影响，在设计费回款有所放缓的情况下，仍基本按时支付外采款项所致。（2）本年度投资活动产生的现金流量净额为净流出 389.47 万元，与上年净流出 329.98 万元基本持平。20 （3）本年度筹资活动产生的现金流量净额为净流入 805.99 万元，较上年增加 1341.10 万元，主要是上年末归还了银行贷款，续贷后银行在本年放款所致。(三三)投资状况投资状况分分析析 1 1、主要主要控股子公司、参股公司情况控股子公司、参股公司情况 适用不适用 单位：
45、元 公司名公司名称称 公司类公司类型型 主要业主要业务务 总资产总资产 净资产净资产 营业收入营业收入 净利润净利润 广州市景森园景设计有限公司 控股子公司 园林景观设计 1,736,714.80-6,489,698.76 35,850.00-850,427.31 深圳市景森现代科技有限公司 控股子公司 计算机技术 508,009.13-1,474,995.93 0.00-79,221.23 深圳市景森投资有限公司 控股子公司 各类投资 444,140.75-194,756.25 0.00-3,181.18 广州市景森项目管理有限公司 控股子公司 工程项目管理 9,129.69-3,318.5
46、8 0.00-836.00 广东景森新产业发展有限责任公司 控股子公司 代理服务、工程施工 1,148,203.97-1,072,685.06 1,622,452.77-1,103,860.41 上海景盟投资管理有限公司 控股子公司 投资管理 29,702,694.88 29,701,144.88 0.00-51,826.14 上海景新文化旅游发展有限公司 控股子公司 文化艺术策划、旅游资源开发 415,674.27-1,173,964.63 0.00-1,061,917.45 广州景新文化旅游发展有限公司 控股子公司 大型活动组织策划 1,367,863.96-94,748.79 0.00-
47、299,079.29 云南景辉勘察设计控股子公司 工程设计 29,258.22 29,258.22 0.00-6,069.78 21 有限责任公司 广州景城企业管理有限公司 参股公司 策划服务 12,752.91-141,412.00 0.00-298,701.14 湛江市景森工程设计顾问有限公司 参股公司 工程设计 2,576,711.08 1,065,609.25 3,785,518.74 348,869.56 丽江景森建筑设计有限公司 参股公司 工程设计 5,446,382.15 1,498,253.27 3,630,929.36 362,775.88 主要控股参股公司情况说明主要控股参
48、股公司情况说明 报告期内，公司有广东景森新产业发展有限责任公司、广州景新文化旅游发展有限公司、深圳市景森投资有限公司、深圳市景森现代科技有限公司、深圳市景森现代科技有限公司、上海景新文化旅游发展有限公司、上海景盟投资管理有限公司、广州市景森园景设计有限公司七家子公司。全资子公司深圳市景森投资有限公司下设一家全资子公司广州市景森项目管理有限公司。另外，全资子公司深圳市景森投资有限公司下设一家控股公司云南景辉勘察设计有限责任公司。广东景森新产业发展有限责任公司下设一家控股公司景森艾米特（上海）建筑科技有限公司及一家参股公司广州景城企业管理有限公司。截止报告期末，公司拥有两家参股公司，分别为湛江市景
49、森工程设计顾问有限公司及丽江景森建筑设计有限公司。公司控制的结构化主体情况公司控制的结构化主体情况 适用 不适用 2 2、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人、合并财务报表的合并范围内是否包含私募基金管理人 是是否否 三、三、持续持续经营经营评价评价 本公司对报告期末起 12 个月的持续经营能力进行评估，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况。22 第四节第四节 重大事件重大事件 一、一、重大事件索引重大事件索引 事项事项 是或是或否否 索引索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 四.二.(一)是否存在对外担保事项 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在股东及其关联方占用
50、或转移公司资金、资产及其他资源的情况 是 否 四.二.(二)是否存在日常性关联交易事项 是 否 四.二.(三)是否存在其他重大关联交易事项 是 否 是否存在经股东大会审议通过的收购、出售资产、对外投资事项以及报告期内发生的企业合并事项 是 否 四.二.(四)是否存在股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施 是 否 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 四.二.(五)是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 四.二.(六)是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在破产重整事项 是 否 是否存在自愿披露的其他事项 是 否
