1、本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。20002000元以上精装别墅标准元以上精装别墅标准 2023/3/19 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。2 2023/3/19 北 京 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。3 2023/3/19 北京玫瑰园 类型：别墅,独栋别墅,双拼别墅 工程位置：昌平区 沙河镇北,八达岭高速路11出口 交通位置：五、六环之间 最新动态：玫瑰园四期独栋别墅售罄 开盘时间：四期2022年5月12日 开发商：北京玫瑰园别墅 物业：香港凯莱物业管理公司 物业费：5.80元/平方米/月 建筑面积：24.00万平方米 占地面积：49.9
2、3万平方米 装修标准：4000-5000 绿化率：71.00 容积率：0.350 暖气：中央空调,四期独立供暖 供水系统：饮用水：地下水 停车位：每套别墅均有私家车库，无车位费 本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。4 2023/3/19 北京玫瑰园 景观特点：景观特点：呈立体式设计，多层次、多功能 庭院设计的五个层次：前庭院：别墅的前景，私家院落与公用水面连接，形成半开放式庭院，使私家院落面积有限扩大，具体景观功能根据地形和面积的大小来设计，可为室内提供不同层次的景观需求，主要功能是形象、接待、休闲和观景。后庭院：满足烧烤等家庭聚会的需要，具有私密性。侧庭院：主要是用来拉宽左右间
3、的距离，连接前后庭院的通道，也兼有家庭聚会烧烤功能，具有一定的私密性。下沉式庭院：根据建筑户型的不同而设计不同的功能，为地下空间解决采光通风的物理要求，更从垂直系统提供层次丰富的景观空间。室内花园：室内花园设在地下室多功能厅，使地下也可接触自然，享受阳光。本报告是严格保密的。未经同策许可，请勿引用与编辑。5 2023/3/19 北京玫瑰园 十大中央智能系统十大中央智能系统 一大金中国一大金中国VRV中央空调系统中央空调系统 玫瑰园采用的大金玫瑰园采用的大金VRV空调系统，具有空调系统，具有8大革新技术和卓越的性能以及人性大革新技术和卓越的性能以及人性化的功能配置。空调系统中另配备化的功能配置。
4、空调系统中另配备Honeywell新风系统及加湿功能使室内温湿新风系统及加湿功能使室内温湿均恒保证居住的舒适均恒保证居住的舒适 二美国二美国Honeywell霍尼韦尔中央吸尘系统霍尼韦尔中央吸尘系统 玫瑰园采用的是具有世界顶级高端技术的美国霍尼韦尔中央吸尘系统，室玫瑰园采用的是具有世界顶级高端技术的美国霍尼韦尔中央吸尘系统，室内地面洁净的保障内地面洁净的保障 三韩国韩昌可视对讲系统三韩国韩昌可视对讲系统 玫瑰园采用韩国韩昌智能可视对讲系统，为您的家庭平安提供保障玫瑰园采用韩国韩昌智能可视对讲系统，为您的家庭平安提供保障 四法国四法国Legrand罗格朗中央背景音乐及呼叫系统罗格朗中央背景音乐及
5、呼叫系统 玫瑰园采用法国罗格朗背景音乐及呼叫系统，缩短了室内空间距离，轻松玫瑰园采用法国罗格朗背景音乐及呼叫系统，缩短了室内空间距离，轻松自由的生活保障自由的生活保障 五德国五德国ABB智能灯光系统智能灯光系统 德国德国ABB智能灯光系统，在满足您住宅品质的同时，对室内灯光及场景智能灯光系统，在满足您住宅品质的同时，对室内灯光及场景进行了有效、方便和个性化需求的控制进行了有效、方便和个性化需求的控制 六耐克森地热系统六耐克森地热系统 建筑地上面积的洗手间采用独立控制的发热电缆地面辐射方式供暖，增加建筑地上面积的洗手间采用独立控制的发热电缆地面辐射方式供暖，增加了洗手间的舒适度，更表达人性化设计
6、的理念了洗手间的舒适度，更表达人性化设计的理念 七开能中央智能水净化系统七开能中央智能水净化系统 玫瑰园在建筑中遵循人类生活高品质、健康、环保的理念，采用技术世界玫瑰园在建筑中遵循人类生活高品质、健康、环保的理念，采用技术世界领先的开能中央智能水净化系统，为您健康饮水提供了保障领先的开能中央智能水净化系统，为您健康饮水提供了保障 八私家庭院独立控制喷灌系统八私家庭院独立控制喷灌系统 玫瑰园为私家庭院配置可独立控制的喷灌系统，您可自由安排及控制庭院玫瑰园为私家庭院配置可独立控制的喷灌系统，您可自由安排及控制庭院浇灌工作，为您日后庭院维护提供设备保障浇灌工作，为您日后庭院维护提供设备保障 九美国博
7、世家庭智能安防系统九美国博世家庭智能安防系统 任何住宅的平安是首要考虑的问题，玫瑰园采用了美国博世家庭智能安防任何住宅的平安是首要考虑的问题，玫瑰园采用了美国博世家庭智能安防系统，为这里的业主保家护宅系统，为这里的业主保家护宅 十火灾自动报警系统十火灾自动报警系统 为保障居住平安并防患于未然，玫瑰园在建筑内特安装火灾报警系统，让为保障居住平安并防患于未然，玫瑰园在建筑内特安装火灾报警系统，让您居住无后顾之忧您居住无后顾之忧 四大设备品牌四大设备品牌 一美国一美国AO史密斯热水炉系统史密斯热水炉系统 玫瑰园采用品牌历史已过半个世纪的美国玫瑰园采用品牌历史已过半个世纪的美国AO史密斯热水炉，为居住
8、使用热水提供了保障史密斯热水炉，为居住使用热水提供了保障 二通力电梯英伦漫舞户型除外二通力电梯英伦漫舞户型除外 2001年玫瑰园三期爵世就开启了北京别墅私家电梯的先河，它不仅满足了功能的需求，更是豪宅的标准年玫瑰园三期爵世就开启了北京别墅私家电梯的先河，它不仅满足了功能的需求，更是豪宅的标准与品质的象征与品质的象征 三法国三法国Desjoyaux戴思乐泳池设备英伦漫舞和美国经典户型除外戴思乐泳池设备英伦漫舞和美国经典户型除外 私家泳池越来越成为豪宅中不可缺少的一项功能，为业主带来极尽的尊贵感受私家泳池越来越成为豪宅中不可缺少的一项功能，为业主带来极尽的尊贵感受 四美国四美国GENIE吉力车库门
9、吉力车库门 玫瑰园采用吉力系列遥控车库门，它是美国玫瑰园采用吉力系列遥控车库门，它是美国Overhead door公司九十年代最新产品，公司九十年代最新产品，Overhead door公公司是车库门和开启装置行业的先驱。司是车库门和开启装置行业的先驱。三大精装品牌三大精装品牌 一意大利一意大利SICC塞柯厨具：塞柯厨具：二美国二美国Kohler(科勒科勒)洁具：洁具：三德国三德国Betlom贝隆开关插座贝隆开关插座 建筑工程的四大用材建筑工程的四大用材 一红狮屋面瓦一红狮屋面瓦 二红狮外墙砖二红狮外墙砖 三与自然接近的饰面石材三与自然接近的饰面石材 四工艺考究的石材围栏四工艺考究的石材围栏 全
10、市精装修别墅工程 选取原那么：全市型精装修别墅工程 7 2023/3/19 美林别墅 客厅 餐厅 地面 实木复合地板 墙面 立邦墙面漆 照明 欧普 进户门 门扇 木饰面防火防盗门 门锁 普通门锁 开兲、插座 国产品牌 中夬空调 美国开利 美林别墅硬件装修标准约2000元/卧室 地面 地毯 墙面 立邦墙面漆 吊顶 石膏吊顶 照明 欧普 开兲 国产品牌 9 2023/3/19 厨 房 墙面 立邦墙面漆 地面 高级防滑地砖 橱柜 路易斯定制橱柜 台面 人造石台面 水槽 摩恩 消毒柜 GE 脱排油烟机 GE 煤气灶 GE 冰箱 GE 洗衣机 GE 烘干机 GE 微波炉 GE 卫浴 设备 台 盆 科勒
11、龙 头 科勒 坐便器 科勒 浴 缸 科勒 花 洒 科勒 沐浴房 科勒 卫生间 墙面 主卫（进口大理石）客卫（高级面砖）地面 防滑地砖 台面 人造石台面 吊顶 防水石膏板吊顶配以局部铝扣板 11 香岛原墅 客厅 餐厅 地面 实木地板 墙面 高级墙纵 进户门 门扇 意大利进口实木门 门锁 普通门锁 开兲、插座 松下 中夬空调 松下直流变频 地暖 德国威能 软水、净水系统 美国滨特尔凈水&软水系统 软装 窗帘、灯饰、橱柜、墙纸 硬件装修标准约5000元/，另送局部软装 卧室 地面 实木地板 墙面 高级墙纵 吊顶 石膏吊顶 开兲 松下 厨 房 墙面 高级瓷砖 地面 高级防滑地砖 橱柜 定制橱柜 台面
12、大理石台面 水槽 意大利米兰 消毒柜 西门子 脱排油烟机 意大利米兰 煤气灶 意大利米兰 冰箱 西门子 洗衣机 西门子 微波炉 西门子 卫浴 设备 台 盆 科勒 龙 头 科勒 坐便器 科勒 浴 缸 科勒 花 洒 科勒 沐浴房 德立 SPA MONALISA 卫生间 墙面 主卫（进口大理石）客卫（高级面砖）地面 防滑地砖 台面 大理石台面 吊顶 防水石膏板吊顶配以局部铝扣板 15 2023/3/19 其他配置 开兲面板插座 日本松下 智能化系统 安全及防盗系统 PARADOX 高科技系统 中夬吸尘系统 伊莱克斯 家庨水处理系统 美国滨特尔凈水&软水系统 楼盘同称 美兰湖高尔夫别墅(美兰湖花园)区
13、域 宝山 板块 罗店板块 环线 郊环外 地址 售楼地址:美丹路8号 付款斱式 组合按揭 交屋时间 未定 联系电话 56106666 开盘时间 2009-5-11 建筑设计 未刊登 公开日期 2008-10-14 企划营销 未刊登 収 展 商 上海安东房地产収展有限公司 投资商：上置集团 一 房 厅 84-86 二房 厅 117-三 房 厅-其他房 180-220 美兰湖高尔夫别墅汲叏上海老洋房建筑中最经典的折中主义建筑元素；建筑细节精致，装饰稳重而优雅；融合海派文化的精神内涵和怀旧情结。紧邻生态型高尔夫球场，享叐会员嘉宾待遇，为您预订排球场，在洒满阳光的高尔夫球场豪气挥杆，回味上海百年时光。美
14、兰湖北欧新镇，距市中心人民广场28公里，融入上海中心半小时车程区域范围。便捷A30、A20、A12，2022年底拓宽工程沪太路竣工，地铁一号线延伸段、轻轨明珠线延伸段和未来M7轻轨2022年底通车纴贯而过。美兰湖高尔夫别墅，轻松生活随意掌控。美兰湖高尔夫别墅，户户独门独院，表达浓厚人文兲心；与享私家电梯，实现高品质别墅理想生活。双主卧全套房设计，户户朝南、大面宽不阳光作伴；低调奢华法式不浪漫情意的意式精装修风格，完美实现主人精致生活理想。阳光呵护，景观中庨；植物花园，四季绽放；入户庨院，静谧淡雅；南北大尺度露台花园，丰富生活。庨、园、院、台带您领略四重独特生活意境。与业园艺规划师精心规划，层层
15、展现多重艺术气息；社区300余种植物花卉，配备与业园艺师悉心呵护，让您的花园四季绽放。600米河岸线、1.5万平米坡地花园，展现一副独特、精致的立体画卷；游艇码头，为卓越人士提供高端领航休闲生活。位于宝山美兰湖板块的美兰湖高尔夫别墅，均价在27000元/平方米5000元/平米精装修在售三期，比原来两期装修细节上表现更好 美兰湖高尔夫别墅 门锁：HERRSCHER 淋浴房：美丽华MERIFUL 卫浴：科勒 座便器：科勒 花洒：科勒 卫生间龙头：科勒 空调：三菱 铝合金门窗：YKK 中夬吸尘：BEAM 伊莱克斯 地暖：HONEYWELL 厨房用具：CUCINE 意大利品牌，与为中国特殊的烹饪习惯而
16、生产开収的欧洲内置式电器的新贵燃气灶3980，抽油烟机3000左右 门禁系统：PARADOX 硬件装修标准约5000元/尚东内部装修品牌 1.中夬新风、空调系统Daikin日本大金 2.地面辐射供暖De Dietrich 法国德地氏、vaillant 德国威能 3.智能化家居系统瑞士ABB、Honeywell 美国霍尼韦尔 4.厨房橱柜Rational 德国拉丘那、Poggenpohl 德国博德宝 5.厨房电器Miele 德国米勒 6.龙头GROHE德国高仪 7.卫生洁具Duravit德国杜拉维特 尚东外部装修品牌 1.铝合金门窗德国旭格 2.可视对讱机及安防系统德国TCS 3.屋面瓦Boral澳洲屋顶瓦 4.外墙面砖INAX日本伊奈 5.入户门意大利卡门 硬件装修标准约10000元/尚东鼎 21 2023/3/19 绿宝园 绿宝园硬件装修标准报价10500元/，开发商为印尼知名房产开发企业，力求做到精益求精 客厅、餐厅 地 面 天然石材 墙 面 天然石材、木漆面、涂料、灰镜、车边同镜 迚户门 门 窗 YKK（日本）门 锁 ingersoll rand（英国）中央空调 大金（日本）VR
