1、 建设工程造价管理根底知识建设工程造价管理根底知识 第二章第二章 建设工程工程管理建设工程工程管理 第一节第一节 建设工程工程管理概述建设工程工程管理概述重点重点 第二节第二节 建设工程目标管理建设工程目标管理 第三节第三节 建设工程工程风险管理建设工程工程风险管理 考试大纲中对专业知识的要求分为了解、熟悉、掌握三个层次，考试大纲中对专业知识的要求分为了解、熟悉、掌握三个层次，其含义分别是：了解，即要求考生应具有与工程造价有关的广泛其含义分别是：了解，即要求考生应具有与工程造价有关的广泛知识面；熟悉，即要求考生对有关工程造价的知识应具有深刻的知识面；熟悉，即要求考生对有关工程造价的知识应具有深
2、刻的理解；掌握，即考生能运用所要求的知识解决实际工作问题。理解；掌握，即考生能运用所要求的知识解决实际工作问题。考试大纲对本章的要求：考试大纲对本章的要求：1、了解工程管理的概念；、了解工程管理的概念；2、了解建设工程管理的概念、内容与程序；、了解建设工程管理的概念、内容与程序；3、熟悉建设工程、单项工程、单位工程、分局部项工程的概念与、熟悉建设工程、单项工程、单位工程、分局部项工程的概念与划分；划分；4、了解建设工程的本钱管理内容、控制理论与方法，了解、了解建设工程的本钱管理内容、控制理论与方法，了解建设工程风险管理的根本知识。建设工程风险管理的根本知识。第一节第一节 建设工程工程管理概述建
3、设工程工程管理概述 一一 建设工程工程的组成与分类建设工程工程的组成与分类重点重点 二二 工程工程建设程序工程工程建设程序 三三 建设工程管理及其主要内容建设工程管理及其主要内容 一、建设工程工程的组成与分类一、建设工程工程的组成与分类 建设工程工程的概念：建设工程工程的概念：P25 对这个概念，大家要注意几点，一是建设工程工程是一个特定的过程，它包括筹划、对这个概念，大家要注意几点，一是建设工程工程是一个特定的过程，它包括筹划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等，二是这个特定过程要符勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等，二是这个特定过程要符合三个条件合三个条
4、件1、为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、为完成依法立项的新建、扩建、改建等各类工程而进行的、2、有起、有起止日期，止日期，3、到达规定要求；如要建一所学校，要符合从规划到考核评价、投入使用、到达规定要求；如要建一所学校，要符合从规划到考核评价、投入使用这些特定的过程。这些特定的过程。一一建设工程工程的组成建设工程工程的组成 建设工程工程可分为单项工程、单位建设工程工程可分为单项工程、单位子单位子单位工程、分部工程、分部子分部子分部工程和分项工工程和分项工程。程。1、单项工程：在一个建设工程工程中，具有独立的设计文件，竣工后可、单项工程：在一个建设工程工程中，具有独立的设计文件
5、，竣工后可 以以独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程工程。独立发挥生产能力或效益的一组配套齐全的工程工程。2、单位工程：具备独立施工条件并能形式独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建、单位工程：具备独立施工条件并能形式独立使用功能的建筑物及构筑物。对于建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的局部作为一个子单位工程。筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的局部作为一个子单位工程。3、分部工程：分部工程是单位工程的组成局部，应按专业性质、建筑部、分部工程：分部工程是单位工程的组成局部，应按专业性质、建筑部 位确定。位确定。4、分项工程是分部工程的组成局部，一般按主要工程、材料
6、、施工工艺、设备、分项工程是分部工程的组成局部，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。类别等进行划分。单项工程是建设工程工程的组成局部；单项工程要满足“两独立单项工程是建设工程工程的组成局部；单项工程要满足“两独立：独立的设独立的设计文件；独立发挥生产能力或效益；一个建设工程工程有时可以仅包括一个单项计文件；独立发挥生产能力或效益；一个建设工程工程有时可以仅包括一个单项工程，也可以包括多个单项工程。包括一个单项工程的如工厂工程，一般指能独工程，也可以包括多个单项工程。包括一个单项工程的如工厂工程，一般指能独立生产的车间；包括多个单项工程的如一所学校的办公楼、教学楼、图书馆、食立生
7、产的车间；包括多个单项工程的如一所学校的办公楼、教学楼、图书馆、食堂、宿舍等。堂、宿舍等。单位工程是单项工程的组成局部；单位单位工程是单项工程的组成局部；单位子工程子工程工程要满足“两独立工程要满足“两独立：独独立施工条件；独立使用功能；也就是具有独立施工条件并能形式独立使用功能是立施工条件；独立使用功能；也就是具有独立施工条件并能形式独立使用功能是单位单位子单位子单位工程划分的根本要求，如教学楼分工程划分的根本要求，如教学楼分1#教学楼、教学楼、2#教学楼；按照教学楼；按照单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程。如工业厂房工程中的单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程
8、。如工业厂房工程中的土建工程、设备安装工程、工业管道工程等分别是单项工程中所包含的不同性质土建工程、设备安装工程、工业管道工程等分别是单项工程中所包含的不同性质的单位工程。建筑工程安装工程等都是以单位工程划分工程类别，要能区分清楚。的单位工程。建筑工程安装工程等都是以单位工程划分工程类别，要能区分清楚。x分部工程是单位工程的组成局部；应按专业性质、建筑部位确定。一般工业与民用建筑工分部工程是单位工程的组成局部；应按专业性质、建筑部位确定。一般工业与民用建筑工程的分部包括：程的分部包括：地基与根底工程地基与根底工程 主体结构工程主体结构工程 装饰装修工程装饰装修工程 屋面工程屋面工程 给排水及采
9、暖工程给排水及采暖工程 电气工程电气工程 智能建筑工程智能建筑工程 通风与空调工程通风与空调工程 电梯工程电梯工程 分项工程是分部工程的组成局部，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。分项工程是分部工程的组成局部，一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。是计量工程用工用料及机械台班消耗的根本单元。如：如土方开挖工程是计量工程用工用料及机械台班消耗的根本单元。如：如土方开挖工程 土方回填工程土方回填工程 钢筋工程钢筋工程 模板工程模板工程 混凝土工程混凝土工程 砖砌体工程砖砌体工程 木门窗制作与安装工程木门窗制作与安装工程 玻璃幕墙工程玻璃幕墙工程 例：对一般工业与民用
10、建筑工程而言，以下工程中属于分部工程的是A、B、C A、地基与根底工程 B、主体结构工程 C、给排水及采暖工程 D、土方开挖工程(二二建设工程工程的分类建设工程工程的分类P26 按建设性质划分：新建工程按建设性质划分：新建工程 扩建工程扩建工程 改建工程改建工程 迁建工程迁建工程 恢复工程恢复工程 按投资作用划分：生产性建设工程工程按投资作用划分：生产性建设工程工程 非生产性建设工程工程非生产性建设工程工程 二二工程工程建设程序：概念：工程工程建设程序：概念：P26 三三一一投资决策阶段工作内容投资决策阶段工作内容 1、编报工程建议书：、编报工程建议书：四四 2、编报可行性研究报告：、编报可行
11、性研究报告：五五 3、工程投资决策审批制度、工程投资决策审批制度 六六二二实施阶段的工作内容实施阶段的工作内容 七七1、工程设计：、工程设计：1初步设计初步设计P27 八八 2技术设计技术设计 九九 3施工图设计：施工图设计文件的审查施工图设计：施工图设计文件的审查P28 十十2、建设准备：、建设准备：1建设准备工作内容建设准备工作内容P28 1-4 三通一平三通一平 十一十一 2工程质量监督手续和施工许可证的输工程质量监督手续和施工许可证的输 十二十二3、施工安装：注意对新开工时间的规定、施工安装：注意对新开工时间的规定P28 十三十三 设计文件规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始
12、施工的日期。设计文件规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽开始施工的日期。十四十四4、生产准备：招收和培训生产人员、生产准备：招收和培训生产人员 十五十五 组织准备组织准备 十六十六 技术准备技术准备 十七十七 物资准备物资准备 三三交付使用阶段工作内容交付使用阶段工作内容 1、竣工验收、竣工验收 2、工程后评价、工程后评价 1、竣工验收：、竣工验收：1竣工验收的范围和标准竣工验收的范围和标准P29 2竣工验收的准备工作：竣工验收的准备工作：整理技术资料整理技术资料 绘制竣工图绘制竣工图 P30 编制竣工决算编制竣工决算 凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变等其他重大改变，需重新凡结构形
13、式改变、工艺改变、平面布置改变等其他重大改变，需重新绘制改变后的竣工图，由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘绘制改变后的竣工图，由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图产，由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图，由其他原因图产，由于施工原因造成的，由施工单位负责重新绘图，由其他原因造成的，由业主自行绘图或委托设计单位绘图。不管谁绘制，最后均造成的，由业主自行绘图或委托设计单位绘图。不管谁绘制，最后均由施工单位加盖图章。由施工单位加盖图章。3竣工验收的程序和组织：竣工验收的程序和组织：规模较大、较复杂的工程建设工程应先进行初验，然后进行正式验收：规模较大、较复杂的工程建设工程应先进行初
14、验，然后进行正式验收：规模较小、较简单的工程工程，可以一次进行全部工程的竣工验收。规模较小、较简单的工程工程，可以一次进行全部工程的竣工验收。4竣工验收备案：建设部竣工验收备案：建设部78号令规定，建设单位应当自工程竣工号令规定，建设单位应当自工程竣工验收合格之日起验收合格之日起15日内，向工程所在地建设主管部门备案日内，向工程所在地建设主管部门备案 2、工程后评价、工程后评价P30 工程后评价的根本方法是比照法工程后评价的根本方法是比照法 从两个方面进行后评价：从两个方面进行后评价：效益后评价效益后评价 过程后评价过程后评价 三、建设工程工程管理及其主要内容三、建设工程工程管理及其主要内容
15、1、工程管理的概念、工程管理的概念P31 2、建设工程工程管理的概念、建设工程工程管理的概念P32 建设工程工程管理的的核心任务：控建设工程工程管理的的核心任务：控制工程目标制工程目标造价、质量、进度造价、质量、进度，最终实现工程的功能，以满足使用，最终实现工程的功能，以满足使用者的需求。者的需求。3、建设工程工程管理的类型、建设工程工程管理的类型:P34 业主方工程管理业主方工程管理 工程总承包方工程管理工程总承包方工程管理 设计方工程管理设计方工程管理 施工方工程管理施工方工程管理 供货方工程管理供货方工程管理 4、建设工程工程管理的任务：、建设工程工程管理的任务：合同管理、组织协调、合同
16、管理、组织协调、目标控制、目标控制、风险管理、风险管理、信息管理、信息管理、环境保护环境保护 第二节第二节 建设工程目标管理建设工程目标管理 一、建设工程目标控制的原理和方法一、建设工程目标控制的原理和方法 二、建设工程工程本钱管理的内容二、建设工程工程本钱管理的内容 1、控制的根本概念 P36 2、控制的类型：主动控制和被动控制 P36-P37 3、工程目标控制的措施 1组织措施：与人与分工有关的都属于组织措施 2技术措施：与技术有关 3经济措施：与钱有关 4合同措施：对合同的履行实施监督管理 4、工程目标控制的主要方法P38 1网络方案法2S曲线法3香蕉曲线法 4排列图法5因果分析法6直方图法7控制图法 用于进度控制有：网络方案法、S曲线法、香蕉曲线法 用于质量控制有：排列图法、因果分析法、直方图法、控制图法 用于造价控制有：S曲线法、香蕉曲线法 5、建设工程工程本钱管理内容包括：本钱预测、本钱方案、本钱控制、本钱核算、本钱分析、本钱考核等。1、本钱预测：是根据有关本钱费用和各种因素，运用一定的预测方法，对 未来本钱费用所作的科学估计。本钱预测的方法：定性预测和定量预测 2、本钱方
