1、宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 1 宜华健康医疗股份有限公司宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告年年度报告（更新后）（更新后）2022 年年 09 月月 宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及除以下存在异议声明的董事、监事、高级管理人员公司董事会、监事会及除以下存在异议声明的董事、监事、高级管理人员外的其他董事、监事、高级管理人员均保证年度报告内容的真实、准确、完整，外的其他董事、监事、高级管理人员均保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
2、，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。董事、监事、高级管理人员异议声明董事、监事、高级管理人员异议声明 姓名姓名 职务职务 内容和原因内容和原因 丁海芳丁海芳 独立董事独立董事 1、未准确计量资产价值、充分披、未准确计量资产价值、充分披露资产受限情况。形成股东占用，露资产受限情况。形成股东占用，侵占上市公司利益、损害中小投侵占上市公司利益、损害中小投资者利益；如，与资者利益；如，与“康康馨莲塘养老馨莲塘养老项目项目”相关的资产；相关的资产；2、无法判断、无法判断是否完整披露对外负债。如，资是否完整披露对外负债。如，资产负债表日并表范围内
3、公司未能产负债表日并表范围内公司未能提供全部银行开户清单和银行对提供全部银行开户清单和银行对账单给审计机构，无法获取充分、账单给审计机构，无法获取充分、适当的审计证据核实货币资金的适当的审计证据核实货币资金的存在、完整性、权利和义务及准存在、完整性、权利和义务及准确性，也无法保证是否存在因银确性，也无法保证是否存在因银行询证函未回函而未发现的未计行询证函未回函而未发现的未计其他债务事项；其他债务事项；3、预计负债的准、预计负债的准宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 3 确性。资产负债表日存在大量债确性。资产负债表日存在大量债务逾期，涉案诉讼较多，未有确务逾期，涉案诉讼较多，未有
4、确凿证据表明按照履行相关现时义凿证据表明按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数被准确务所需支出的最佳估计数被准确计量，未有确凿证据表明报表列计量，未有确凿证据表明报表列示预计负债该账面价值已真实反示预计负债该账面价值已真实反映当前最佳估计数；映当前最佳估计数；4、未审慎执、未审慎执行会计政策变更。将行会计政策变更。将部分自用房部分自用房地产确认为投资性房地产并采用地产确认为投资性房地产并采用公允价值计量确认收益不符合有公允价值计量确认收益不符合有关规定，如建安山海中心部分自关规定，如建安山海中心部分自用商业办公楼。用商业办公楼。公司独立董事丁海芳无法保证本报告内容的真实、准确、完整，原因如下
5、：公司独立董事丁海芳无法保证本报告内容的真实、准确、完整，原因如下：1、未准确计量资产价值、充分披露资产受限情况。形成股东占用，侵占上、未准确计量资产价值、充分披露资产受限情况。形成股东占用，侵占上市公司利益、损害中小投资者利益；如，与市公司利益、损害中小投资者利益；如，与“康馨莲塘养老项目康馨莲塘养老项目”相关的资产；相关的资产；2、无法判断是否完整披露对外负债。如，资产负债表日并表范围内公司未、无法判断是否完整披露对外负债。如，资产负债表日并表范围内公司未能提供全部银行开户清单和银行对账单给审计机构，无法获取充分、适当的审能提供全部银行开户清单和银行对账单给审计机构，无法获取充分、适当的审
6、计证据核实货币资金的存在、完整性、权利和义务及准确性，也无法计证据核实货币资金的存在、完整性、权利和义务及准确性，也无法保证是否保证是否存在因银行询证函未回函而未发现的未计其他债务事项；存在因银行询证函未回函而未发现的未计其他债务事项；3、预计负债的准确性。资产负债表日存在大量债务逾期，涉案诉讼较多，、预计负债的准确性。资产负债表日存在大量债务逾期，涉案诉讼较多，未有确凿证据表明按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数被准确计量，未有确凿证据表明按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数被准确计量，宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 4 未有确凿证据表明报表列示预计负债该账面价值
7、已真实反映当前最佳估计数；未有确凿证据表明报表列示预计负债该账面价值已真实反映当前最佳估计数；4、未审慎执行会计政策变更。将部分自用房地产确认为投资性房地产并采、未审慎执行会计政策变更。将部分自用房地产确认为投资性房地产并采用公允价值计量确认收益不符合有关规定，如建安山海中心部分自用商业办公用公允价值计量确认收益不符合有关规定，如建安山海中心部分自用商业办公楼。请投资者特别关注并注意投资风险。楼。请投资者特别关注并注意投资风险。公司负责人刘壮青、主管会计工作负责人肖忠及会计机构负责人公司负责人刘壮青、主管会计工作负责人肖忠及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)王博王博雁声明：保证本年度报
8、告中财务报告的真实、准确、完整。雁声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。2021 年度，鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）对宜华健康出具了无法表年度，鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）对宜华健康出具了无法表示意见的审计报告，公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者示意见的审计报告，公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。注意阅读。经公司内部控制自我评价，报告期内，公司存在两项财务报告内部控制重经公司内部控制自我评价，报告期内，公司存在两项财务报告内部控制重大缺陷。鹏盛会计师
9、事务所（特殊普通合伙）对公司出具了否定意见的内部控大缺陷。鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了否定意见的内部控制审计报告，公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅制审计报告，公司董事会、监事会对相关事项已有详细说明，请投资者注意阅读。读。中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报和中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报和巨潮资讯网巨潮资讯网（http:/）为公司指定的信息披露媒体，公司发布的信息均）为公司指定的信息披露媒体，公司发布的信息均以上述媒体刊登为准。本报告中所涉及的的未来计划、发展战略等前瞻性描述，以上述媒体刊登为准。本报告中所涉及的的未来计划、发展战略等
10、前瞻性描述，不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均不代表公司盈利预测，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。有关主要风险因素及公司应对措施等详见本报告第三节有关主要风险因素及公司应对措施等详见本报告第三节“管理层讨论与分管理层讨论与分析析”中中“十一、公司未来发展的展望十一、公司未来发展的展望”，提请投资者注意阅读。，提请投资者注意阅读。宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 5 公司计划不派发现金红利，不送红股
11、，不以公积金转增股本。公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 6 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.6 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析.8 第四节第四节 公司治理公司治理.15 第五节第五节 环境和社会责任环境和社会责任.16 第六节第六节 重要事项重要事项.17 第七节第七节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.20 第八节第八节 优先股相关情况优先股相关情况.22 第九节第九节 债券相关情况债券相关情况.23 第
12、十节第十节 财务报告财务报告.26 错误!未定义书签。宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 7 备查文件目录备查文件目录（一）载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表；（二）载有鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件；（三）报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露的所有公司文件的正本及公告的原稿；（四）文件存放地：公司证券部 宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 8 释义释义 释义项 指 释义内容 公司、上市公司、宜华健康 指 宜华健康医疗股份有限公司 本集团 指 宜华健康医疗股份有限公司及子公司 众
13、安康 指 众安康后勤集团有限公司 达孜赛勒康 指 达孜赛勒康医疗投资管理有限公司 亲和源 指 亲和源集团有限公司 宜华集团、控股股东 指 宜华企业（集团）有限公司 新富阳 指 深圳市前海新富阳实业有限公司 宜鸿投资 指 汕头市宜鸿投资有限公司 友徳医 指 深圳友徳医科技有限公司 岭南投资 指 汕尾宜华岭南投资有限公司 三三四医院 指 南昌大学附属三三四医院 余干仁和医院 指 余干仁和医院有限公司 奉新二院 指 奉新城南第二中医院 杭州养和医院 指 杭州养和医院有限公司 杭州慈养老年医院 指 杭州慈养老年医院有限公司 慈惠老年护理院 指 杭州下城慈惠老年护理院 江阴百意中医院 指 江阴百意中医医
14、院有限公司 昆山昆海医院 指 昆山昆海医院有限公司 和田新生医院 指 和田新生医院有限责任公司 达孜慈恒 指 达孜慈恒医疗投资有限公司 达孜慈虹 指 达孜县慈虹医院管理服务有限公司 海南亲和源 指 海南亲和源老年俱乐部有限公司 东方资产 指 中国东方资产管理股份公司深圳市分公司 杭州亲和源酒店 指 杭州亲和源度假酒店有限公司 杭州亲和源 指 杭州亲和源养老服务有限公司 宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 9 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 宜华健康 股票代码 000150 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的
15、中文名称 宜华健康医疗股份有限公司 公司的中文简称 宜华健康 公司的外文名称（如有）YIHUA HEALTHCARE Co.,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）YIHUA HEALTHCARE 公司的法定代表人 刘壮青 注册地址 广东省汕头市澄海区文冠路北侧 注册地址的邮政编码 515800 公司注册地址历史变更情况 不适用 办公地址 广东省汕头市澄海区莱芜岭海工业园区主楼 4 楼 办公地址的邮政编码 515800 公司网址 http:/ 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 阎小佳 陈晓栋 联系地址 广东省汕头市澄海区莱芜岭海工业园区主楼 4 楼 广东省汕
16、头市澄海区莱芜岭海工业园区主楼 4 楼 电话 0754-85899788 0754-85899788 传真 0754-85890788 0754-85890788 电子信箱 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司披露年度报告的证券交易所网站 证券时报、中国证券报、证券日报、上海证券报 公司披露年度报告的媒体名称及网址 巨潮资讯网（http:/ 证券部 宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 10 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 914405001959930485 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）2000 年公司上市后的主营业务为：高新技术产品的研
17、制开发，技术咨询、转让、服务；照相机、数码相机、望远镜、多媒体投影器材、电化教育设备、投影仪、CCTV 监视系统、测量仪、内窥镜、光学镜头及其它光学器材产品，计算机辅助设备和软件产品，电子、通信设备产品及家电产品的生产、销售和售后服务；销售摩托车零配件，机电产品；2007 年公司完成重大资产重组以后，主营业务变更为：房地产开发与销售、经营、租赁；房屋 工程设计、楼宇维修和拆迁，道路与土方工程施工；冷气工程及管道安装；对外投资；项目投资；资本经营管理和咨询(以上经营范围凡涉及国家专项专营规定的从其规定）。2015 年 2 月 5 日，公司经营范围增加医院后勤管理服务，医疗行业计算机软硬件的技术开
18、发，养老产业项目投资、策划、服务；绿色有机食品产业项目投资、开发；节能环保产业项目投资、开发，高新技术产业项目投资、开发；医疗器械经营。2018 年 8 月 27 日，公司主营业务变更为：医院后勤管理服务，医疗行业计算机软硬件的技术开发，养老产业项目投资、策划、服务；绿色有机食品产业项目投资、开发；节能环保产业项目投资、开发，高新技术产业项目投资、开发；医疗器械经营。对外投资；项目投资；资本经营管理和咨询。历次控股股东的变更情况（如有）2000 年 8 月公司在深圳证券交易所上市，控股股东为为麦科特集团有限公司；2002 年 11 月，控股股东变更为上海北大青鸟企业发展有限公司；2007 年
19、9 月，控股股东变更为宜华企业（集团）有限公司。五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 鹏盛会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 深圳市福田区福田街道福山社区滨河大道 5020 号同心大厦 21 层 2101 签字会计师姓名 李讯、余自勇 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 追溯调整或重述原因追溯调整或重述原因：会计政策变更 宜华健康医疗股份有限公司 2021
20、年年度报告全文 11 2021 年 2020 年 本年比上年增减 2019 年 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 营业收入（元）1,334,407,348.30 1,561,644,374.35 1,561,644,374.35-14.55%1,792,237,334.32 1,792,237,334.32 归属于上市公司股东的净利润（元）-681,951,329.03-624,769,032.04-620,112,145.76-9.97%-1,572,228,737.16-1,572,228,737.16 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）-761,634,511.83
21、-568,996,903.73-564,340,017.45-34.96%-1,800,140,714.67-1,800,140,714.67 经营活动产生的现金流量净额（元）118,737,339.01 182,034,443.28 182,034,443.28-34.77%157,361,822.67 157,361,822.67 基本每股收益（元/股）-0.7770-0.7118-0.7065-9.98%-1.7913-1.7913 稀释每股收益（元/股）-0.7770-0.7118-0.7065-9.98%-1.7913-1.7913 加权平均净资产收益率-649.60%-133.76
22、%-133.76%385.65%-413.02%-413.02%2021 年末 2020 年末 本年末比上年末增减 2019 年末 调整前 调整后 调整后 调整前 调整后 总资产（元）4,291,877,972.75 5,093,297,225.96 5,178,328,906.67-17.12%5,951,875,681.65 5,951,875,681.65 归属于上市公司股东的净资产（元）-410,887,209.17 136,566,569.35 200,928,114.99-304.49%797,605,395.58 797,605,395.58 会计政策变更的原因及会计差错更正的情
23、况 会计政策变更概述会计政策变更概述：公司于 2021 年 12 月 28 日召开第八届董事会第十九次会议和第八届监事会第十次会议，审议通过了关于自用房地产转为投资性房地产及会计政策变更的议案，公司及子公司拟将部分原自用房产改为长期对外出租，自 2021 年 10 月 31 日起计入投资性房地产并后续以公允价值计量，包括宜华健康深圳商业办公楼（建安山海中心 23 层、27 层、28 层 D、G 单元）、海南亲和源老年俱乐部有限公司的 56 套房产、亲和源集团有限公司（以下简称“亲和源”）的自有办公楼。对原来以成本模式计量的投资性房地产，包括：子公司亲和源分别于 2018 年 3 月 1 日对外
24、出租的会所、于 2009 年建成后对外出租的 17 号楼商业街，及余干仁和医院有限公司于 2019 年 8 月 1 日对外出租的老医院大楼（住院楼、门诊楼、医技楼），自 2021 年 1 月 1 日起，进行会计政策变更，由成本计量模式变更为公允价值计量模式。独立董事发表了独立意见。公司本次自用房地产转为以公允价值计量的投资性房地产及投资性房地产会计政策变更事项需提交股东大会审议。已于 2022 年 1 月 14 日经 2022 年第一次临时股东大会表决通过。自公司决定将部分原自用房产改为长期对外出租后，子公司亲和源对其自有办公楼积极寻找承租方，但因上海市新冠肺炎疫情的影响，截至目前，仍未能寻找
25、到合适的承租方，亦未能签署相关租赁协议，且公司管理层认为未来半年内，仍无法达到出租目的，故未能达到转为投资性房地产的条件。综合上述理由，基于审慎原则，经公司管理层决定，对亲和源的自有办公楼继续进行自用，不再对外出租，亦不转为投资性房地产。本次对亲和源的自有办公楼不转为投资性房地产不涉及会计政策变更。因公司于 2018 年 11 月将海南亲和源的 56 套房产用于向广东省融资再担保有限公司（以下简称“广东再担保”）提供抵押反担保。目前，公司、海南亲和源等与广东再担保涉及案号为（2020）粤 01 民初 2109 号的追偿权纠纷，且公司、海南亲和源已被列为被执行人。经公司向法院了解，目前海南亲和源
26、的 56 套房产已进入拍卖程序的询价阶段，后续存在被法院公宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 12 开拍卖的可能性。综合上述理由，基于审慎原则，经公司管理层决定，对海南亲和源的 56 套房产不再转为投资性房地产。本次对海南亲和源的 56 套房产不转为投资性房地产不涉及会计政策变更。公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 是 否 扣除非经常损益前后的净利润孰低者为负值 是 否 项目 2021 年 2020 年 备注 营业收入（元）1,334,407,348.30 1,561,644,374.35/营业收入扣
27、除金额（元）28,943,622.27 22,498,317.57/营业收入扣除后金额（元）1,303,844,197.76 1,539,146,056.78/七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中
28、国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 351,280,504.02 340,431,695.16 327,622,809.26 315,072,339.86 归属于上市公司股东的净利润-60,708,708.62-113,561,148.02-51,125,239.05-456,556,233.34 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-53,720,025.13-1
29、08,523,438.38-50,861,253.64-548,529,794.68 经营活动产生的现金流量净额-15,914,074.52 36,635,285.19-17,585,320.19 115,601,448.53 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 13 单位：元 项目 2021 年金额 2020 年金额 2019 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）5,020,825.07
30、-35,436.22-1,265,685.36 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外）5,808,181.13 17,511,113.08 740,907.34 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 7,664,560.13 4,779,849.30 20,532,749.27 债务重组损益 42,783,359.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 83,253,474
31、.03 36,197,132.50 332,083,419.39 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 5,017,312.38 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-64,446,066.06-127,991,069.77-53,757,649.42 其他符合非经常性损益定义的损益项目-4,927,000.00 16,937,163.34 减：所得税影响额 4,920,217.42 3,590,668.79 70,584,722.89 少数股东权益影响额（税后）-4,428,754.54-419,788.25-162,959.18 合计 79,683,182.80
32、-55,772,128.31 227,911,977.51-其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：适用 不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 适用 不适用 公司不存在将 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 14 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、报告期内公司所处的行业情况一、报告期内公司所处的行业
33、情况（一）行业基本情况（一）行业基本情况 根据中国证监会发布的上市公司行业分类指引（2012 年修订），公司所属行业为“卫生和社会工作”类下的卫生行业（Q83）。党的十八大以来，我国卫生健康事业取得新的显著成绩，医疗卫生服务水平大幅提高。党的十九大作出了实施健康中国战略的重大决策部署，充分体现了对维护人民健康的坚定决心。为贯彻落实“健康中国”的全面建设，公司积极响应国家政策，医疗机构在做好日常医疗服务工作的同时，日益注重医疗卫生事业的社会公益属性，始终坚持常态化疫情防控和局部应急处置有机结合，积极满足群众的医疗服务需求。目前我国已开启全面建设社会主义现代化国家新征程，人民群众多层次多样化健康需
34、要、老龄化程度进一步加深，国内医疗服务、医疗后勤服务、养老服务需求持续快速增长。（二）行业地位分析（二）行业地位分析 公司是国内最早构建医疗后勤服务、医疗机构专业服务和养老社区专业服务的“三位一体”服务体系的企业之一。凭借产业协同的优势，搭建全国性医疗综合服务平台和连锁式养老服务社区，逐步形成全面融合的医养结合运营体系，同时延伸到医疗专业工程、健康护理及康复、互联网医疗等领域。依托行业及团队经验，建立健全医院运营管理体系，对成本实施细化分类和管理等，逐步实现医院运行管理模式的创新，促使医院在现代化的社会环境和行业竞争中稳定发展。（三）发展情况及未来发展趋势（三）发展情况及未来发展趋势 1、优化
35、多元办医格局，推进民办医疗协同发展。我国民办医疗从实行个体行医合法化，到提倡多种形式办医，到医疗卫生领域股份制改制，再到民营医院分类管理和规范化发展，已走过了近40年历程。国务院办公厅及有关部门陆续出台国务院办公厅关于支持社会力量提供多层次多样化医疗服务的意见关于促进社会办医持续健康规范发展的意见等政策文件，倡导社会办医，鼓励民营资本进入基层医疗服务领域，且政策倾斜力度逐渐加大。疫情常态化和行业政策的调整，都对医疗行业的发展格局带来了持续的影响。在医疗体系建设方面，将加快建设分级诊疗体系，积极发展医疗联合体。各地公立医院逐步突破发展瓶颈，陆续开始改建、扩建和新建医院院区，并充分发挥自身优势，开
36、始通过托管、协作等多种合作方式整合下级地市医院，形成了较以往更加紧密的区域性医联体和医疗集团。2020年7月9日，国家卫生健康委、国家中医药管理局制定了医疗联合体管理办法（试行），明确要求充分调动社会办医参与的积极性，鼓励社会力量办医疗机构按照自愿原则参加医联体。在国家政策支持的背景下，公司全资子公司达孜赛勒康以政策为导向，清晰界定自身定位，在市场需求层面上深耕，完善医疗服务品类建设，提升服务品质。行业发展政策调整和发展格局变化，将为医院运营带来更多的机会与挑战。2、构建智慧后勤，助力医院高质量发展 医院后勤管理是医院建设不可或缺的重要部分，是医院体系正常运行与健康发展的可靠支撑，共同建设高医
37、疗质量、高素质管理的医院服务。宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 15 2021年10月14日，国家卫生健康委和国家中医药管理局联合印发 公立医院高质量发展促进行动（2021-2025年）（以下简称行动），明确“十四五”时期公立医院高质量发展的8项具体行动。其中，第4项具体行动为建设“三位一体”智慧医院。在具体要求方面，明确指出：将信息化作为医院基本建设的优先领域，建设电子病历、智慧服务、智慧管理“三位一体”的智慧医院信息系统，完善智慧医院分级评估顶层设计。以信息化建设为核心的医院智慧后勤建设是现代医院管理的基本要求，是医院高质量发展的助推器。公司全资子公司众安康为国内医疗后勤
38、综合服务行业的龙头企业，提高后勤服务信息化建设，推动智慧后勤建设，为医院提供高质量后勤服务。3、中度老龄化下机遇与挑战并存“十四五”期间，我国老年人口将超过3亿人，从轻度老龄化进入到中度老龄化阶段。政府高度重视和解决人口老龄化问题，积极发展老龄事业。人口老龄化对经济运行全领域、社会建设各环节、社会文化多方面乃至国家综合实力和国际竞争力都具有深远影响。随着养老需求的日益旺盛，政策支持力度不断加大，养老市场蕴藏着巨大的机会。经济水平也明显提升，养老观念和消费方式会发生转变，人均预期寿命越来越长，养老服务需求会更加多元化。2021年11月24日，中共中央 国务院关于加强新时代老龄工作的意见发布，其中
39、包括8项24条内容，从健全养老服务体系、完善老年人健康支撑体系、促进老年人社会参与、着力构建老年友好型社会、积极培育银发经济、强化老龄工作保障6个方面提出具体要求。意见指出2022年年底前，建立老年人能力综合评估制度，评估结果在全国范围内实现跨部门互认；2025年，二级及以上综合性医院设立老年医学科的比例达到60%以上，老城区和已建成居住区结合城镇老旧小区改造、居住区建设补短板行动等补建一批养老服务设施，“一刻钟”居家养老服务圈逐步完善；2025年年底前，每个县（市、区、旗）有1所以上具有医养结合功能的县级特困人员供养服务机构。在此背景下，国家出台相关监管政策，加强养老服务监管，促进养老行业规
40、范。2020年12月21日，国务院办公厅发布 关于建立健全养老服务综合监管制度促进养老服务高质量发展的意见，明确监管重点，从质量安全、从业人员、资金、运营秩序等全方面规范养老服务产业，加快形成高效规范、公平竞争的养老服务统一市场，建立健全养老服务综合监管制度。2021年12月1日，民政部、住房和城乡建设部、市场监管总局联合发布关于推进养老机构“双随机、一公开”监管的指导意见，通过统一编制随机抽查事项清单、统一制定随机抽查工作规范等工作计划，实现“双随机、一公开”监管全覆盖、法治化、规范化、常态化。我国老龄化程度进一步加深带来了巨大的养老需求市场，但同时在市场监管严格，行业规范化的要求下，公司全
41、资子公司亲和源积极推动适老化社区建设；加快会员养老服务深层次、多元化发展，切实关注老年人的生理变化与心理需求，结合需求调整服务内容。二、报告期内公司从事的主要业务二、报告期内公司从事的主要业务 报告期内，公司以医疗机构运营及服务和养老社区运营及服务为主的两大业务核心，致力于构建全国性医疗综合服务平台和连锁式养老服务社区，逐步形成全面融合的医养结合运营体系，同时延伸到医疗专业工程、健康护理及康复、互联网医疗等领域，打造体系完整、协同高效的医疗及养老产业生态链。报告期内，公司的医疗机构投资及运营业务细分领域中的合作诊疗中心业务，因公司子公司将其与医院合作的肿瘤诊疗中心项目的资产及各项权益转让给公司
42、债权方，已不涉及该项业务，其他业务具体构成情况如下：1、医疗机构投资及运营业务、医疗机构投资及运营业务 公司以全资子公司达孜赛勒康为依托开展医疗机构投资及运营业务。根据业务性质的不同，达孜赛勒康的业务可进一步细分为医院托管服务业务和医院投资运营业务，具体情况如下：宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 16（1）医院托管服务业务 达孜赛勒康与有管理服务输入需求的医院建立合作关系，基于自身在医疗行业的管理经验和人才团队为合作医院提供全方位的托管服务。通过向医院输出先进的医院管理理念和优质的医疗资源，全面提高医院的管理能力、经营效率和医疗水平。达孜赛勒康根据提供的服务内容和医院规模的大
43、小，按照医院收入的一定比例提取托管费。（2）医院投资与运营业务 达孜赛勒康依托在医疗产业领域的经验与资源，投资营利性医院，直接参与医院的运营管理业务，医院的收入来源为门诊收入、住院收入和药品收入等，达孜赛勒康作为医院股东，其收益来源主要为医院的经营利润。2、养老社区投资及运营业务、养老社区投资及运营业务 公司以全资子公司亲和源为依托开展养老社区投资及运营业务。亲和源主要从事会员制养老社区的投资与运营和向入住会员提供养老服务，目前运营多个养老社区，覆盖城市包括上海、杭州、嘉兴、青岛、三亚等地。业务开展情况如下：（1）养老社区投资与运营 通过自建或租赁房产的方式建设和运营养老社区，并向客户出售养老
44、社区会员卡，客户购买会员卡后获得养老俱乐部会员资格和入住养老社区的权利。根据会员权利和服务标准的不同将产品进行分类，并根据会员卡类别的不同按照对应的政策确认收入。（2）会员养老服务 在会员入住亲和源养老社区后，每年向会员收取服务年费。亲和源为会员提供全面的康复诊疗和日常照护服务，并首创“生活、快乐、健康”三位一体的秘书服务模式，为客户提供高品质、有尊严、有意义的全方位养老服务。3、医疗后勤服务业务、医疗后勤服务业务 公司以全资子公司众安康为依托开展医疗后勤服务业务。众安康是国内医疗后勤服务行业的“一体化非诊疗”专业服务提供商，致力于打造“专业化、一体化”的医疗机构非诊疗支持保障服务体系，为各类
45、医疗机构提供包括物业管理服务、医疗辅助服务、餐饮服务、商业服务、特约服务等在内的医疗后勤服务。4、医疗专业工程业务、医疗专业工程业务 医疗专业工程业务是众安康在医疗后勤服务业务基础上进行的横向拓展。医疗专业工程提供的主要产品及服务主要包括为洁净手术室、ICU、NICU、化验室、医用气体工程等医疗专业工程的建设提供“设计+施工+产品+服务”的一站式服务，具体包括医疗专业工程专业化设计、气体管道布线规划、施工组织设计、装饰施工、产品设计、设备配套、系统集成、系统运维等。三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 1、渠道和网络优势、渠道和网络优势 公司目前是国内服务网络最广的医疗综合后勤服务提供商之一，
46、为全国大中型综合医院提供全方位非诊疗综合服务；公司已直接控制或间接控制（含托管）的医院共12家。管理的医疗床位近5000张、护理床位超过1800张；公司目前运营多个养老社区，覆盖城市包括上海、杭州、嘉兴、青岛、三亚等地，拥有的中高端养老公寓近2000套。2、产业协同优势、产业协同优势 公司依托上市公司平台和医疗及养老业务团队丰富的产业投资经验，现已成功确立以医疗机构运营及服务和养老社区运营及服务为主的两大业务核心，构建全国性医疗综合服务平台和连锁式养老服务社区，逐步形成全面融合的医养结合运营体宜华健康医疗股份有限公司 2021 年年度报告全文 17 系，同时延伸到医疗专业工程、健康护理及康复、
47、互联网医疗等领域。公司通过全面的产业整合，使各业务板块释放协同效应，进一步提升各板块业务的经营成效、降低各板块的运营成本，提升了上市公司的整体竞争力。3、品牌影响力优势、品牌影响力优势 众安康是国内医疗后勤综合服务的领先品牌，在行业内拥有良好的声誉，创造了行业领先的“众安康模式”。亲和源同样是国内养老行业的领先品牌，其会员制养老模式在国内拥有良好的口碑，亲和源养老社区的运作模式在国内处于领先水平。4、行业经验和团队优势、行业经验和团队优势 公司子公司众安康是国内医疗后勤综合服务行业的龙头企业，积极引入科学管理和服务模式，通过专业化、标准化、规模化经营，形成了全方位一体化的医院后勤服务体系和医疗
48、专业工程整体解决方案，拥有丰富的经营管理经验和行业合作资源，同时拥有一支非常专业化的管理运营和技术团队。公司子公司达孜赛勒康的核心运营团队在医院经营管理方积累了丰富的运营和管理经验，项目收入和效益领先行业平均水平。公司子公司亲和源早在2006年已进入养老行业，在积累十多年养老产业运营经验的同时，培养了一批非常优秀和专业的养老运营团队，他们在养老项目的落地选址、规划设计、商业模式等诸多方面都具有非常丰富的行业经验和专业的判断力。这些丰富的行业经验和优秀的专业化团队都构成了公司的核心竞争优势。四、主营业务分析四、主营业务分析 1、概述、概述 2021年，因国内外经济下行及新冠疫情持续双重影响，公司
49、的医疗后勤服务板块、医疗板块、养老板块受到不同程度的影响和冲击。面对公司流动资金紧张、有息债务逾期等不利影响，公司董事会积极开展各项应对措施，严格按照制定的目标计划，通过处置抵消资产、与资产管理公司达成债务重组等方式，减轻偿债压力、降低公司负债率。同时，加强对各个子公司的管理，着重强化人力资源管理、物资采购及重点项目运营等重点环节，逐步降低资金运营成本，提振公司经营业绩。报告期内，公司实现营业收入133,440.73万元，同比下降14.55%，实现归属于上市公司股东的净利润-68,195.93万元，同比下降9.97%，实现扣除非经常性损益后的归属于上市公司股东的净利润-76,163.45万元，
50、同比下降34.96%。报告期内，公司围绕以医疗机构运营及服务、养老社区运营及服务、医疗后勤服务三大业务核心，具体经营情况如下：（一）落实各地防疫政策，主抓内部管理，提升医院管理水平（一）落实各地防疫政策，主抓内部管理，提升医院管理水平 2021年，国内疫情仍有多地多点多源散发的态势，且具有突发性。子公司达孜赛勒康医疗投资管理有限公司（以下简称“达孜赛勒康”）下属部分控股医院及众安康后勤集团有限公司（以下简称“众安康”）提供后勤服务的部分医院受当地政府防疫政策要求，关停部分科室，同时，派遣多支医疗团队援助疫情高爆发的地区，为抗疫履行公司相应的社会责任。但因关停部分科室，也对公司医疗板块的收入造成
