1、2022 年年度报告 1 1/189189 公司代码：600603 公司简称：广汇物流 广汇物流股份有限公司广汇物流股份有限公司 20222022 年年度报告年年度报告 2022 年年度报告 2 2/189189 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性性、准确、准确性性、完整完整性性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董
2、事会会议。三、三、大信会计师事务所（特殊普通合伙）大信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人赵强赵强、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人高源高源及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）李志英李志英声明：声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司实现合并报表归属
3、于母公司股东的净利润541,545,488.58元，母公司2022年度实现净利润-51,125,879.13元。截至2022年12月31日，母公司累计未分配利润为224,067,646.87元。目前，公司正处于成长期，需要继续投入资金夯实能源物流主业。综合考虑公司中长期发展规划和实际生产经营情况，结合宏观经济环境和行业运行态势，为保障公司长远发展及现金流的稳定性，增强抵御风险的能力，保证公司持续、稳定、健康发展，更好维护全体股东的长远利益，公司2022年度拟不进行利润分配，亦不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 本报告中如有涉及未来计划、发展
4、战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控股股东及其是否存在被控股股东及其他他关联方非经营性占用资金情况关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、九、是否存在半数是否存在半数以上以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、十、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告第三节“管理层讨论与分析”中第六部分“关于公司未来发展的讨论与分析”中
5、的“可能面临的风险”的相关内容。2022 年年度报告 3 3/189189 十一、十一、其他其他 适用 不适用 2022 年年度报告 4 4/189189 目录目录 第一节第一节 释义释义 .5 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .7 7 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 .1111 第四节第四节 公司治理公司治理 .2929 第五节第五节 优先股相关情况优先股相关情况 .4848 第六节第六节 债券相关情况债券相关情况 .4848 第七节第七节 环境与社会责任环境与社会责任 .4848 第八节第八节 重要事项重要事项 .5050 第九节第九节 股份
6、变动及股东情况股份变动及股东情况 .7272 第十节第十节 财务报告财务报告 .7979 备查文件目录（一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。（二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。2022 年年度报告 5 5/189189 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：常用词语释义 中国证监会、证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 中登上海分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司上海分公司 公司、上市公司、广汇物流 指 广汇物流股份有限公司
7、，股票代码：600603 广汇集团、控股股东 指 新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 广汇化建 指 新疆广汇化工建材有限责任公司 西安龙达 指 西安龙达投资管理有限公司 萃锦投资 指 新疆萃锦投资有限公司 广汇能源 指 广汇能源股份有限公司，股票代码：600256 瓜州经销 指 瓜州广汇能源经销有限公司 瓜州物流 指 瓜州广汇能源物流有限公司 红淖铁路、铁路公司 指 新疆红淖三铁路有限公司 将淖铁路 指 新疆将淖铁路有限公司 四川汇晟 指 四川汇晟物流有限公司 广元综合能源物流基地 指 广元广汇宏信物流发展有限公司 柳沟综合能源物流基地 指 四川汇晟物流有限公司瓜州分公司 宁东综合能源物流基
8、地 指 广汇宁夏煤炭储配有限责任公司 广汇置业 指 广汇置业服务有限公司 蜀信公司、四川蜀信 指 四川广汇蜀信实业有限公司 广汇房产 指 新疆广汇房地产开发有限公司 广汇信邦 指 新疆广汇信邦房地产开发有限公司 御景中天 指 新疆御景中天房地产开发有限公司 一龙歌林 指 新疆一龙歌林房地产开发有限公司 眉山圣丰 指 眉山广汇圣丰置业有限公司 临桂金建 指 桂林临桂金建房地产开发有限责任公司 汇润兴疆 指 新疆汇润兴疆房地产开发有限公司 汇茗万兴 指 新疆汇茗万兴房地产开发有限公司 亚中物流 指 新疆亚中物流商务网络有限责任公司 机电公司 指 新疆机电设备有限责任公司 乌鲁木齐汇盈信、保理公司
9、指 乌鲁木齐经济技术开发区汇盈信商业保理有限责任公司 深圳汇盈信 指 深圳汇盈信商业保理有限公司 汇融通、供应链公司 指 汇融通(成都)供应链管理有限责任公司 美居物流园、美居 指 新疆亚中物流商务网络有限责任公司广汇美居物流园分公司 亚中物业 指 新疆亚中物业管理服务有限责任公司 商管公司 指 广汇商业运营管理有限责任公司 格信公司 指 新疆格信投资有限公司 大华会计师事务所 指 大华会计师事务所（特殊普通合伙）2022 年年度报告 6 6/189189 大信会计师事务所 指 大信会计师事务所（特殊普通合伙）中盛华、评估机构 指 中盛华资产评估有限公司 国浩律师事务所 指 国浩律师（北京）事
10、务所 独立财务顾问、五矿证券 指 五矿证券有限公司 本报告期 指 2022 年 1 月 1 日2022 年 12 月 31 日 元、万元、亿元 指 人民币元、万元、亿元 2022 年年度报告 7 7/189189 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称公司的中文名称 广汇物流股份有限公司 公司的中文简称公司的中文简称 广汇物流 公司的外文名称公司的外文名称 GUANGHUI LOGISTICS CO.,LTD 公司的外文名称缩写公司的外文名称缩写 GHWL 公司的法定代表人公司的法定代表人 赵 强 二、二、联系人和联系方式联系人和联
11、系方式 董事会秘书董事会秘书 证券事务代表证券事务代表 姓名姓名 康继东 杨雪清 联系地址联系地址 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号 中信银行大厦40楼证券部 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号 中信银行大厦40楼证券部 电话电话 0991-6602888 0991-6602888 传真传真 0991-6603888 0991-6603888 电子信箱电子信箱 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址公司注册地址 中国（四川）自由贸易试验区成都市天府新区隆祥西一街88号 公司注册地址的历史变更情况公司注册地址的历史变更情况 公司办公地址公司办公地址 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路16
12、5号 公司办公地址的邮政编码公司办公地址的邮政编码 830000 公司网址公司网址 http:/ 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司公司披露年度报告的媒体披露年度报告的媒体名称名称及网址及网址 上海证券报 公司披露年度报告的证券交易所公司披露年度报告的证券交易所网址网址 公司年度报告备置地点公司年度报告备置地点 新疆乌鲁木齐市天山区新华北路165号 中信银行大厦40楼证券部 五、五、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况公司股票简况 股票种类股票种类 股票上市交易所股票上市交易所 股票简称股票简称 股票代码股票代码 变更前股票简称变更前股票简称 A股 上海证券交易所 广汇物流
13、600603 大洲兴业 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师公司聘请的会计师事务所（境内）事务所（境内）名称名称 大信会计师事务所（特殊普通合伙）办公地址办公地址 北京市海淀区知春路 1 号 22 层 2206 签字会计师姓名签字会计师姓名 郭春亮、卓红英 报告期内履行持续报告期内履行持续名称名称 五矿证券有限公司 2022 年年度报告 8 8/189189 督导职责的督导职责的 财务顾问财务顾问 办公地址 深圳市南山区粤海街道海珠社区 滨海大道 3165 号五矿金融大厦 2401 签字的财务顾问 主办人姓名 徐峰、徐学景 持续督导的期间 2022 年 7 月 26 日-2023
14、 年 12 月 31 日 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计主要会计 数据数据 20222022年年 20212021年年 本期比本期比上年同上年同期增减期增减(%)(%)20202020年年 调整后调整后 调整前调整前 调整后调整后 调整前调整前 营业收入营业收入 5,019,308,743.15 4,321,436,158.97 3,317,352,544.83 16.15 4,394,432,384.15 4,393,481,241.34 归属于上市归属于上市公司股东的公司股东的净利润净利润 5
15、41,545,488.58 618,188,383.37 572,899,249.86-12.40 823,869,136.66 828,742,429.66 归属于上市归属于上市公司股东的公司股东的扣除非经常扣除非经常性损益的净性损益的净利润利润 279,577,605.16 510,832,623.53 510,832,623.53-45.27 919,794,998.16 924,187,480.26 经营活动产经营活动产生的现金流生的现金流量净额量净额 1,235,952,018.62 2,028,113,698.92 1,335,379,199.15-39.06 1,684,851,
16、233.49 1,695,024,824.81 20222022年年末末 20212021年末年末 本期末本期末比上年比上年同期末同期末增减（增减（%）20202020年末年末 调整后调整后 调整前调整前 调整后调整后 调整前调整前 归属于上市归属于上市公司股东的公司股东的净资产净资产 5,669,344,571.56 8,988,416,696.32 5,371,593,582.98-36.93 7,341,128,526.22 6,768,647,641.68 总资产总资产 21,706,645,251.84 24,200,009,655.07 14,916,393,362.19-10.3
17、0 18,090,579,047.04 17,205,922,807.91 (二二)主要财务指标主要财务指标 主要财务指标主要财务指标 20222022年年 20212021年年 本期比上年本期比上年同期增减同期增减(%)(%)20202020年年 调整后调整后 调整调整前前 调整后调整后 调整调整前前 基本每股收益（元股）0.45 0.52 0.48-13.46 0.69 0.69 稀释每股收益（元股）0.45 0.52 0.48-13.46 0.69 0.69 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.23 0.43 0.43-46.51 0.77 0.77 加权平均净资产收益率（%）6
18、.30 5.43 7.67 增加0.87个百分点 11.23 12.73 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.65 6.84 6.84 减少2.19个百分点 12.52 14.19 2022 年年度报告 9 9/189189 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明 适用 不适用 八、八、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异(一一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况的净资产差异情况 适用 不适用 (二二)同时按照境外会
19、计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归归属于上市公司股东的属于上市公司股东的净资产差异情况净资产差异情况 适用 不适用 (三三)境内外会计准则差异的说明：境内外会计准则差异的说明：适用 不适用 九、九、2022 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：元 币种：人民币 第一季度第一季度 （1 1-3 3 月份）月份）第二季度第二季度 （4 4-6 6 月份）月份）第三季度第三季度 （7 7-9 9 月份）月份）第四季度第四季度 （1010-1212 月份）月份）营业收入营业收入 474,255,892.26 367,
20、490,539.83 420,880,227.72 3,756,682,083.34 归属于上市公司股东的净利归属于上市公司股东的净利润润 73,025,750.71 62,510,000.20 103,654,815.30 302,354,922.37 归属于上市公司股东的扣除归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润非经常性损益后的净利润 18,457,893.92 16,637,418.94-6,385,711.90 250,868,004.20 经营活动产生的现金流量净经营活动产生的现金流量净额额 190,232,150.25 349,994,724.52 240,441,155.
21、62 455,283,988.23 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用 不适用 公司于 2022 年 10 月合并红淖铁路，属于同一控制下企业合并，按照会计准则要求，分季度数据已追溯调整。十、十、非经常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用 不适用 单位:元 币种:人民币 非经常性损益项目非经常性损益项目 20222022 年金额年金额 附注（如附注（如适用）适用）20212021 年金额年金额 20202020 年金额年金额 非流动资产处置损益 325,798.34 4,779.07-336,690.91 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府
22、补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持169,858,420.60 69,445,425.69 1,186,819.96 2022 年年度报告 1010/189189 续享受的政府补助除外 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同
23、一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 136,664,235.05 38,451,884.31 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 117,481.32 16,682,962.06 22,969,409.87 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 11,511,289.61 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性
24、房地产公允价值变动产生的损益-3,883,716.31 -3,938,119.28-153,478,700.97 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-673,064.01 -2,513,630.70 -10,162,323.71 其他符合非经常性损益定义的损益项目-10,151,830.78 6,637,773.33 8,684,697.81 减：所得税影响额-41,642,813.92 19,802,208.99 -34,936,961.51 少数股东权益影响额（税后）-157,916.48
25、 -2,386,894.35 -273,964.94 合计合计 261,967,883.42261,967,883.42 107,355,759.84 107,355,759.84 -95,925,861.50 95,925,861.50 2022 年年度报告 1111/189189 对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。适用 不适用 十一、十一、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用 不适用 单位：元
26、 币种：人民币 项目名称项目名称 期初余额期初余额 期末余额期末余额 当期变动当期变动 对当期利润的影对当期利润的影响金额响金额 美居物流园投美居物流园投资资性房地产性房地产 940,913,400.00 930,018,900.00 -10,894,500.00 -8,170,875.00 机电公司投资机电公司投资性房地产性房地产 12,878,000.00 7,975,000.00 -4,903,000.00 -3,677,250.00 四川蜀信投资四川蜀信投资性房地产性房地产 167,777,000.00 167,777,000.00 8,935,337.77 合计合计 953,791,
27、400.00953,791,400.00 1,105,770,900.001,105,770,900.00 151,979,500.00 151,979,500.00 -2,912,787.232,912,787.23 十二、十二、其他其他 适用 不适用 第三节第三节 管理层讨论与分析管理层讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 2022 年，公司董事会审慎决策，管理层积极推进，全体员工通力配合，推进能源物流发展战略落地，顺利完成重大资产重组，全面推动主营业务转型。报告期内，公司确立了以能源物流为主业的发展战略。以“一条铁路，四大基地”建设运营为抓手，紧密围绕能源物流业务持续
28、发力。依托一条能源黄金通道，抢抓新疆两大煤炭生产基地成为国内煤炭高质量发展保供的重要机遇，借助三大运输通道积极服务疆煤外运战略实施，利用四大综合能源物流基地实现新疆资源优势在全国范围内高效转化，致力于成为“一带一路”上最具成长力的能源物流服务商。本报告期，公司实现营业收入 50.19 亿元，同比增长 16.15%；实现归属于上市公司股东的净利润 5.42 亿元，同比下降 12.40%，其中能源物流业务实现归属于上市公司股东的净利润 2.11亿元，同比增长 365.83%；每股收益 0.45 元。截至本报告期末，公司总资产 217.07 亿元，归属于上市公司股东的净资产 56.69 亿元。二、二
29、、报告期内公司所处行业情况报告期内公司所处行业情况（一）能源物流行业（一）能源物流行业 煤炭作为我国的基础能源和工业原料，长期以来为经济社会发展和国家能源安全稳定供应提供了有力保障。“十四五”及今后一段时期，煤炭在我国能源体系中的主体地位和压舱石作用不会改变。2022 年年度报告 1212/189189 2022 年 5 月，新疆维吾尔自治区印发加快新疆大型煤炭供应保障基地建设服务国家能源安全的实施方案中明确，哈密和准东地区是新疆大型煤炭供应保障的重要组成部分，也是国家规划建设的煤电基地和煤制油气战略基地。“十四五”末，新疆煤炭产能将达 4.6 亿吨/年以上，煤炭产量将达 4 亿吨/年以上；同
30、时，加快实施铁路专用线建设。我国煤炭储量丰富，基本可以实现自给自足。但不同省份之间供需错配，衍生出巨大的跨省煤炭物流运输需求。铁路货运是煤炭跨省物流运输的保障，推动煤炭智慧物流发展是煤炭产供储销体系建设的重要内容，也是适应新时期我国煤炭资源开发布局调整和全国煤炭安全稳定供应保障的需要。以铁路为依托的能源物流是大宗商品物流市场价值链中最核心的一环，公司从事的铁路运输、综合能源物流业务市场前景广阔。根据国家铁路局公布数据显示，2022 年度全国铁路货运总发送量 49.8 亿吨，同比增长4.4%；货运总周转量 3.6 万亿吨公里；铁路固定资产投资累计完成 7,109 亿元。全国铁路累计发运煤炭 26
31、.8 亿吨以上，同比增长 3.9%；其中，电煤发运量 21.8 亿吨，同比增长 8.7%。2022 年度，新疆铁路完成货物发运 2.1 亿吨，同比增长 11.2%。（二（二）房地产行业）房地产行业 2022 年，房地产行业经历了前所未有的调整。国内经济下行压力加大，房地产行业供需两端承压，整体市场环境不佳，房价走势疲弱，成交规模持续缩减，部分房企在产品交付、库存去化、资金周转等方面都遭遇了巨大挑战，个别房企甚至出现流动性危机。国家统计局数据显示，2022 年全国商品房销售面积 13.58 亿平方米，同比下降 24.3%。多数房企深陷负增长困局，销售业绩普降态势明显。中指研究院数据显示，2022
32、 年百城新建住宅价格自 2014 年后时隔七年再次出现年度下跌，累计下跌 0.02%。克而瑞研究中心数据显示，2022年百强房企累计实现销售操盘金额 6.46 万亿元，同比下降 41.6%。其中，89 家企业业绩同比下滑，同比降幅大于 50%的企业数量达 36 家；超千亿元的房企仅 20 家，较 2021 年减少 23 家。（三）（三）冷链物流行业冷链物流行业 近年来，随着城乡居民消费水平和消费能力不断提高及生鲜电商市场的迅速发展，冷链物流的需求持续旺盛，市场规模快速增长。2021 年 12 月，国务院办公厅关于印发“十四五”冷链物流发展规划，提出加强国家骨干冷链物流基地、产销冷链集配中心等大
33、型冷链物流设施建设，有望推动我国冷链物流进入高质量发展新阶段。但同时，冷链物流行业正在发生复杂深刻的变化，遭遇一系列严峻挑战。经济下行压力依然较大，消费者信心不足，消费降级预期上升，对冷链需求形成一定抑制，冷链物流需求碎片化、时空分化加剧，冷库出租率和租金水平难以维持，人工成本越来越高，企业稳定经营和成本控制的不确定性风险攀升，运营难度增加，导致冷链物流行业进行转型升级。三、三、报告期内公司从事的业务情况报告期内公司从事的业务情况 本报告期，公司的主营业务由物流园运营、冷链物流及房地产业务转向以能源物流为主业的战略方向发展，经营架构分为铁路公司及四大综合能源物流基地、房地产及产业协同三个板块。
34、（一）能源物流板块（一）能源物流板块 2020 年 6 月，公司参股设立新疆将淖铁路有限公司，持股比例为 18.92%。参与建设、经营将淖铁路，这也是公司迈出向能源物流战略转型的重要一步。2022 年 5 月和 7 月，公司分别召开第十届董事会 2022 年第四次会议和 2022 年第二次临时股东大会，同意支付现金 41.76 亿元购2022 年年度报告 1313/189189 买红淖铁路公司 92.7708%股权，并于 2022 年 10 月份完成股权交割，标志着公司主营业务及战略发展方向正式确立，未来将成为以能源物流为主业的创新型现代物流运营商。1 1、布局上游疆煤外运黄金通道、布局上游疆
35、煤外运黄金通道“将“将-淖淖-红红”铁路”铁路 （1 1）红淖铁路（）红淖铁路（淖毛湖淖毛湖红柳河红柳河）红淖铁路位于新疆维吾尔自治区东部的哈密地区，全线长 435.6 公里。西端在白石湖南站与将淖铁路相接，东端在甘肃红柳河站与兰新铁路相接实现出疆。期间在镜儿井北站与临哈铁路柔远站交接，即将实现与临哈铁路贯通，成为同时连通出疆“主通道”和“北翼通道”的关键线路。红淖铁路成功打通了新疆与内地消费市场的煤炭运输通道，煤炭外运量将逐年上升。（2 2）将淖铁路（将军庙）将淖铁路（将军庙淖毛湖）淖毛湖）将淖铁路位于新疆维吾尔自治区东北部的昌吉回族自治州和哈密市，全长 431.7 公里，自淖毛湖地区白石湖
36、南站接轨引出，向西途径伊吾县、巴里坤哈萨克自治县、木垒哈萨克自治县后，抵达乌将铁路将军庙站后连接乌准铁路，向东连接红淖铁路进而实现与兰新铁路和临哈铁路相连，打通出疆北部通道。将淖铁路是哈密地区和准东地区煤炭资源开发的重要基础设施，是疆煤外运通道的重要集运线路，是京津冀西北通道的重要组成部分。该铁路途径哈密地区的三塘湖、巴里坤、淖毛湖矿区及准东地区资源富集的五彩湾、大井、将军庙、西黑山、老君庙矿区。项目已于 2021 年 4 月动工建设，计划 2023 年第三季度末建成并投入运营。（3 3）“将）“将-淖淖-红”铁路贯通后，将改变疆煤外运区域煤炭供应格局红”铁路贯通后，将改变疆煤外运区域煤炭供应
37、格局 “将-淖-红”铁路将有力保障新疆两个最主要的煤炭基地哈密地区和准东地区煤炭外运力度，保通保畅；同时实现哈密地区和准东地区诸多储量丰富的矿区有效串联。“将-淖-红”铁路整体建成贯通后将改变区域煤炭供应格局，一是改善区域内交通运输结构、快速实现公转铁和散转集，减少能耗，降低污染；二是可快速实现疆内优势产品出疆，促进2022 年年度报告 1414/189189 沿线资源开发，同时将新疆优势资源富集区与疆内、外市场紧紧绑定在一起，成为新疆优质煤炭资源、甲醇、煤焦油、铝锭、化肥等产品以及包含农副产品等在内的各类出疆物资实现外运的主要通道，将新疆资源优势转化为经济优势。2 2、布局下游综合能源物流基
38、地、布局下游综合能源物流基地“四大物流基地”“四大物流基地”公司在下游积极利用综合能源物流基地实现业务延伸。一是通过在资源紧缺地区布局储运基地从而将新疆优势能源产品尤其是煤炭产品进行销售前移，将其作为煤炭产品销售的前置仓；二是通过淡储旺用进行煤炭战略储备，调节季节差异带来的市场需求；三是通过“点对点”运输，提高铁路运输效率，提升疆煤外运量，增强疆煤在终端市场的竞争力；四是将运营的综合能源物流基地编织成网，充分发挥基地的节点辐射效应，相互之间形成物流支撑，提高能源物流的响应效率，扩大终端市场份额，夯实主业发展基础，增厚能源物流主业收益。（1 1）广元综合能源物流基地：广元综合能源物流基地：202
39、2 年 7 月，公司控股股东广汇集团与广元市人民政府、广元经济技术开发区管理委员会签订三方投资合作协议，就新建四川广元综合能源物流基地项目达成合作，通过“疆煤入川”填补川渝地区煤炭需求缺口。公司已在广元经济技术开发区空港物流产业园设立广元广汇宏信物流发展有限公司，主要从事铁路专用线及煤炭仓储建设、运营业务。（2 2）柳沟综合能源物流基地：柳沟综合能源物流基地：2022 年 9 月，公司全资子公司四川汇晟与广汇能源全资子公司瓜州物流签订资产租赁协议，租赁瓜州物流柳沟物流园的相关资产，开展铁路运输及煤炭、煤制品、煤化工产品的仓储、装卸、抑尘等服务项目。（3 3）宁东综合能源物流基地：宁东综合能源物
40、流基地：2023 年 2 月，公司控股股东广汇集团与宁夏回族自治区宁东能源化工基地管理委员会共同签署了投资合作协议，就新建宁夏宁东综合能源物流基地项目达成合作，通过铁路专用线及煤炭仓储建设、运营业务，实施“疆煤外运”战略，填补宁夏地区用煤需求缺口。2022 年年度报告 1515/189189 公司已在宁夏宁东能源化工基地设立广汇宁夏煤炭储配有限责任公司，主要从事铁路运输、煤炭掺配加工等业务。四大综合能源物流基地建成后，通过与上游铁路连接，形成完整的能源物流体系，大力支持新疆安全、智能、绿色的先进优质煤矿进一步释放产能，大幅延长疆煤辐射范围，提升新疆煤炭价值，推动新疆能源优势转换，为增强全国煤炭
41、安全供应保障做出贡献。（二）房地产板块（二）房地产板块 2019 年，公司收购地产项目时承诺，除与物流和商业服务等主业相关的项目开发及其综合配套业态外，公司未来将不会新增其他以商品房销售为主的住宅地产开发项目。公司地产项目经过三年销售已逐步进入收尾阶段，且部分地产项目所在地受市场和政策等限制影响，销售量较上年有所下滑。报告期内，公司将继续狠抓工程质量、进度管理和成本管控，保障在建项目平稳有序建设。（三三）产业协同板块产业协同板块 1 1、汇领鲜冷链物流基地：汇领鲜冷链物流基地：位于乌鲁木齐国际陆港区核心区域，紧邻临空经济示范区，区位优势明显。公司采用国际先进的氨气和二氧化碳复叠制冷工艺设备、智
42、能物流信息化系统，建设成为冷链仓储、交易、信息、金融、加工配送“五大功能中心”，充分利用自身软硬件优势，上线赋码平台，在疆内首次实现货物转运实时跟踪溯源，被确定为乌鲁木齐市冷链食品集中查验仓，是乌鲁木齐市物资保障重点单位，为市场提供各类冷冻保障食品，得到了政府应急部门的充分肯定。2 2、保理业务：保理业务：公司结合市场及业务实际情况，持续调整业务结构，2022 年度无新增投放。报告期内，为防控风险，公司以清收清欠为核心，持续对内外部客户进行清收及持续降额管理。继续推进责任到人的清收机制，持续开展重点项目摸排，加大催收力度，及时监控重点客户的法律风险；扎实做好保后动态跟踪监管，风险预警、提前处置
43、，增加有效的担保措施，全面提高风险防控能力。3 3、商管业务：商管业务：在确保安全运营的同时进一步提高了招商及服务水平，并加强落实了稳商、扶商措施。多个在管项目通过持续引进潮流体验项目、新兴业态，不断优化场内经营氛围，有效提升了项目的品质和吸引力，客流量稳步提升。四、四、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用 不适用 （一）区位地理优势（一）区位地理优势 新疆不仅作为国际物流的重要陆上通道，也是未来中国的能源资源战略基地。新疆煤炭资源具有储量大、热值高、分布集中、煤层赋存条件好、开采成本低、增产响应快等特点，是我国重要的煤炭资源增量接续区和战略性储备区，承担着保障国家能源供应安全的
44、重要使命。公司控股的红淖铁路及参股的将淖铁路，均位于煤炭资源富集区，是新疆最重要的煤炭生产基地，区位优势明显，“将-淖-红”铁路贯通后，将成为推进哈密和准东地区实施疆煤外运战略的主通道。公司在运营的柳沟综合能源物流基地、在建的广元综合能源物流基地及宁东综合能源物流基地，均位于全国结构性煤炭缺口不断扩大的地区，辐射甘肃、四川、重庆、云南、宁夏、青海、河南、湖南和湖北等地，从综合运距及开采成本来看，新疆煤炭在上述地区具有较强的综合竞争2022 年年度报告 1616/189189 力。同时，公司的综合能源物流基地在运输网络中互为补充，改善运输结构，实现“公转铁”、“散转集”无缝转换，大幅提升公司整体
45、抗风险能力。（二）核心资源优势（二）核心资源优势 公司控股的红淖铁路是国内首条国网规划、国标设计、国家批准、民企控股、民资兴建、联合运营的地方资源性铁路，是国家发改委、原铁道部落实国务院新 36 条的民营项目示范工程，也是目前淖毛湖地区唯一的铁路，为淖毛湖矿区周边企业及铁路沿线企业提供运输服务。公司参股的将淖铁路作为疆煤外运铁路“一主两翼”布局中的北翼通道的重要组成部分，将淖毛湖矿区、三塘湖矿区、巴里坤西部矿区和准东矿区有效串联，为该部分矿区资源出疆提供了更加便捷的通道。将淖铁路计划于 2023 年第三季度末通车运营，为公司整体运量提升贡献力量。“将-淖-红”铁路整体贯通后，将改变区域煤炭供应
46、格局，将新疆资源富集区与东部市场紧紧连在一起，对促进区域优势矿产资源开发，将资源优势转化为经济优势具有重要的现实意义。（三）业务（三）业务协同优势协同优势 公司充分利用新疆位于“一带一路”枢纽的区位优势，上游布局疆煤外运战略，下游布局综合能源物流基地，形成完整的能源物流体系。通过延长疆煤辐射范围，提升新疆煤炭价值，通过“点对点”运输模式填补地区煤炭需求缺口，实现煤炭战略储备，提升仓储利用效率，为公司能源物流业绩增长提供坚实基础。（四）（四）产业链优势产业链优势 公司通过能源物流上下游一体化战略部署，为客户提供煤炭等新疆优质资源产品出疆的全程物流服务，全产业链运营优势明显。在上游利用铁路运输运量
47、大、运行稳定、安全可靠、能耗低和污染小的优势，联通产地与终端市场，实现煤炭等大宗商品快速出疆；在下游利用四大综合能源物流基地，实现对大宗商品的高效承接转运，将新疆优质的资源产品绿色、高效地输送至各地。从上游生产端到中游铁路运输和物流基地，再到下游终端客户，实现了大宗商品物流全产业链布局，为客户提供“端到端”的大宗商品物流一站式综合服务。聚焦大宗商品物流全产业链优势，可以从更系统的层面统筹资源,持续优化客户服务方案,为客户提供更加有竞争力的物流产品和服务。五、五、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 本报告期，公司实现营业收入 50.19 亿元，同比增长 16.15%；实现归属于上市公司股东
48、的净利润 5.42 亿元，同比下降 12.40%，其中能源物流业务实现归属于上市公司股东的净利润 2.11 亿元，同比增长 365.83%。(一一)主营业务分析主营业务分析 1.1.利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币 科目科目 本期数本期数 上年同期数上年同期数 变动比例（变动比例（%）营业收入 5,019,308,743.15 4,321,436,158.97 16.15 营业成本 3,538,108,780.30 2,499,101,582.90 41.58 销售费用 214,768,706.36 147,619,166.34
49、45.49 2022 年年度报告 1717/189189 管理费用 128,790,340.44 114,769,017.77 12.22 财务费用 298,183,458.84 345,680,552.14 -13.74 研发费用 经营活动产生的现金流量净额 1,235,952,018.62 2,028,113,698.92 -39.06 投资活动产生的现金流量净额 -908,854,665.77 -991,649,599.15 筹资活动产生的现金流量净额 -1,561,258,606.29 -1,838,304,573.15 营业收入变动原因说明：主要是本期实现能源物流服务收入和房产销售收
50、入增加所致。营业成本变动原因说明：主要是本期确认收入的房产项目变化所致。销售费用变动原因说明：主要是本期房产销售业态结构变化所致。管理费用变动原因说明：主要是本期收购红淖铁路增加中介费用所致。财务费用变动原因说明：主要是本期利息支出减少所致。经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是公司自 2019 年无新增房产项目，存量房产项目资金回笼逐渐减少所致。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：投资活动产生的现金流量净额与上年基本持平。筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要是本期收购红淖铁路增加借款所致。本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明 适用 不适用 本报告期，
