1、深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文1深圳市郑中设计股份有限公司深圳市郑中设计股份有限公司2020 年年度报告年年度报告2021 年年 04 月月深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文2第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人郑忠公司负责人郑忠、主管会计
2、工作负责人刘云贵及会计机构负责人主管会计工作负责人刘云贵及会计机构负责人(会计主管会计主管人员人员)罗桂梅声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。罗桂梅声明：保证本年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。公司所属的建筑装饰业，面临房地产行业相关政策调整带来的波动风险公司所属的建筑装饰业，面临房地产行业相关政策调整带来的波动风险、“抑制三公消费抑制三公消费”政策带来的风险，公司亦存在劳动力成本上升导致的经营风政策带来的风险，公司亦存在劳动力成本上升导致的经营风险、快速成长导致的管理风险、应收账款回收风险、
3、募集资金投资项目实施风险、快速成长导致的管理风险、应收账款回收风险、募集资金投资项目实施风险等，敬请广大投资者注意投资风险，具体内容详见本报告第四节险等，敬请广大投资者注意投资风险，具体内容详见本报告第四节“经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析”的相关内容。的相关内容。本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。解计划、预测与承诺之间的差异。公司经
4、本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以未来实施分配方案时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每权登记日的总股本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利 4 元（含税元（含税），送，送红股红股 0 股（含税股（含税），不以公积金转增股本。，不以公积金转增股本。深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文3目录目录第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.6第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.10第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.23第四节第四节 经营情况讨论与分析经
5、营情况讨论与分析.40第五节第五节 重要事项重要事项.52第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.58第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.58第八节第八节 可转换公司债券相关情况可转换公司债券相关情况.58第九节第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.59第十节第十节 公司治理公司治理.61第十一节第十一节 公司债券相关情况公司债券相关情况.70第十二节第十二节 财务报告财务报告.76第十三节第十三节 备查文件目录备查文件目录.77深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文4释义释义释义项指释义内容公司、本公司、股份公司、发行
6、人或郑中设计指深圳市郑中设计股份有限公司实际控制人指郑忠和邱艾夫妇控股股东、亚泰一兆指深圳市亚泰一兆投资有限公司平顶山中兆指平顶山中兆企业管理有限公司（原深圳市亚泰中兆投资管理有限公司）香港郑中设计所指香港郑中设计事务所有限公司（英文名：Cheng Chung Design(H.K)Limited），公司全资子公司深圳郑中设计所指郑中室内设计（深圳）有限公司，香港郑中设计所全资子公司，公司全资二级子公司亚泰飞越指深圳亚泰飞越设计顾问有限公司港新国际指港新国际设计顾问（香港）有限公司（英文名：In HongKong DesignCo.,Ltd），公司全资子公司聚城设计指深圳市聚城设计有限公司（原
7、港新国际设计顾问（深圳）有限公司），港新国际全资子公司，公司全资二级子公司美国郑中指郑中室内设计（美国）有限公司（英文名：Cheng Chung DesignLimited.），香港郑中设计所的美国全资子公司，公司的全资二级子公司香港亚泰指香港亚泰国际建设有限公司，公司全资子公司澳门 ATG指ATG（澳门）工程建设股份有限公司，香港亚泰持股 95%之控股子公司亚泰建利指亚泰建利工程有限公司，香港亚泰持股 51%之控股子公司澳门 CCD指CCD 郑中（澳门）设计一人有限公司，香港郑中设计所全资子公司，公司全资二级子公司菲律宾亚泰指Asiantime International(Philippin
8、es)Corporation 亚泰国际（菲律宾）有限公司，香港亚泰持股 40%之子公司越南亚泰指Asiantime International(VIETNAM)Company Limited 亚泰国际（越南）有限公司，香港亚泰全资子公司，公司全资二级子公司红星美凯龙指红星美凯龙家居集团股份有限公司亚泰美凯龙指公司与红星美凯龙家居集团股份有限公司共同投资设立的子公司，“深圳市亚泰美凯龙空间科技有限公司”，公司持股 51%之控股子公司深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文5郑中鱼眼指深圳市郑中鱼眼设计有限公司，公司全资子公司无物艺术指深圳市亚泰国际物业服务有限公司，2021 年 3
9、月更名为“深圳市无物艺术顾问有限公司”，公司全资子公司亚泰建筑指深圳市亚泰国际建筑科技有限公司，公司全资子公司股东大会指深圳市郑中设计股份有限公司股东大会董事会指深圳市郑中设计股份有限公司董事会监事会指深圳市郑中设计股份有限公司监事会高管人员、高级管理人员指深圳市郑中设计股份有限公司高级管理人员公司章程指深圳市郑中设计股份有限公司章程报告期、本报告期指2020 年 1 月 1 日至 2020 年 12 月 31 日中国证监会指中国证券监督管理委员会深交所指深圳证券交易所保荐机构、中天国富指中天国富证券有限公司本公司证券事务律师、中伦律所指北京市中伦（深圳）律师事务所审计机构、容诚会计师事务所指
10、容诚会计师事务所（特殊普通合伙），本公司的审计机构上年同期指2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日元、万元指人民币元、人民币万元证券法指中华人民共和国证券法公司法指中华人民共和国公司法EPC/交钥匙工程指在一体化装饰模式下开展的，集设计、工程建设、配套服务等于一体，为业主呈现最终效果的综合化建筑装饰服务。原创设计指从设计概念提出到设计方案确定，再到形成具体施工图纸的全设计过程，侧重设计的艺术创意和文化格调。深化设计指将设计创意和方案具体化为可实际施工的图纸，使之完全能够付诸实施，与工程施工的联系更为紧密的设计服务，深化设计不涉及概念和方案设计。绿色装饰指坚持以人为本，
11、在环保生态的基础上，追求高品质生活、工作空间的低碳装饰活动。BIM、建筑信息模型指以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文6第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标一、公司信息一、公司信息股票简称郑中设计股票代码002811股票上市证券交易所深圳证券交易所公司的中文名称深圳市郑中设计股份有限公司公司的中文简称郑中设计公司的外文名称（如有）Shenzhen Cheng Chung Design Co.
12、,Ltd.公司的外文名称缩写（如有）CCD公司的法定代表人郑忠注册地址深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02注册地址的邮政编码518017办公地址深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02办公地址的邮政编码518017公司网址电子信箱二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式董事会秘书证券事务代表姓名王小颖张斌联系地址深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02深圳市福田区中心区益田路与福华路交汇处卓越时代广场 4B01、4B02电话0755-830288710755-83028871传真0755-236092
13、660755-23609266电子信箱三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点公司选定的信息披露媒体的名称证券时报、证券日报、上海证券报、中国证券报登载年度报告的中国证监会指定网站的网址巨潮资讯网（http:/）公司年度报告备置地点公司证券事务部、深圳证券交易所深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文7四、注册变更情况四、注册变更情况组织机构代码914403001923003657公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更历次控股股东的变更情况（如有）无变更五、其他有关资料五、其他有关资料公司聘请的会计师事务所会计师事务所名称容诚会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地
14、址深圳市福田区福田街道福华一路 123 号深圳中国人寿大厦 1505、1506 单元签字会计师姓名任晓英、吴亚亚公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用保荐机构名称保荐机构办公地址保荐代表人姓名持续督导期间中天国富证券有限公司贵州省贵阳市观山湖区长岭B 区金融商务区集中商业（北）陈佳、陈东阳2018 年 3 月 29 日至 2020 年12 月 31 日公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否2020 年2019 年本年比上年增减2018 年营业收入（元）1,
15、893,152,108.652,511,416,237.22-24.62%2,300,545,769.07归属于上市公司股东的净利润（元）27,426,449.99133,283,868.10-79.42%114,240,272.87归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）13,590,774.70124,422,716.38-89.08%108,261,620.51经营活动产生的现金流量净额（元）189,057,674.13159,836,725.8718.28%-23,924,646.71基本每股收益（元/股）0.100.49-79.59%0.63稀释每股收益（元/股）0.100
16、.49-79.59%0.63加权平均净资产收益率1.71%8.77%-7.06%8.48%2020 年末2019 年末本年末比上年末增2018 年末深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文8减总资产（元）3,119,888,925.813,422,701,650.41-8.85%2,774,995,591.49归属于上市公司股东的净资产（元）1,595,680,663.451,624,329,887.70-1.76%1,401,034,179.82公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值，且最近一年审计报告显示公司持续经营能力存在不确定性 是 否扣除非经常损益前
17、后的净利润孰低者为负值 是 否七、境内外会计准则下会计数据差异七、境内外会计准则下会计数据差异1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润
18、和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标单位：元第一季度第二季度第三季度第四季度营业收入384,850,264.40458,601,018.45478,357,516.63571,343,309.17归属于上市公司股东的净利润12,592,602.376,052,229.1817,579,294.13-8,797,675.69归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润9,685,278.345,848,594.4214,305,972.61-16,249,070.67经营活动产生的现金流量净额-40,303,142.4486,579,415.9572,940,536.8
19、369,840,863.79上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用单位：元项目2020 年金额2019 年金额2018 年金额说明非流动资产处置损益（包括已计提资产-134,117.7579,604.46506,427.96深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文9减值准备的冲销部分）计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）12,835,147.199,833,371.461,686,408.67详见本附注七、84。
20、委托他人投资或管理资产的损益1,630,863.02除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益2,677,136.98918,239.73除上述各项之外的其他营业外收入和支出-21,151.42-680,781.263,125,870.53其他符合非经常性损益定义的损益项目1,025,290.83267,827.55181,979.57减：所得税影响额2,449,985.711,557,110.221,152,8
21、97.39少数股东权益影响额（税后）96,644.83合计13,835,675.298,861,151.725,978,652.36-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文10第三节第三节 公司业务概要公司业
22、务概要一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号上市公司从事装修装饰业务的披露要求（一）报告期内，公司的主营业务及其变化情况郑中设计是室内设计领域的国际领先企业之一，郑中设计Cheng Chung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，在引领酒店设计的同时，以全产业链运作模式（前期顾问，建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。在美国专业室内设计杂志室内设计（InteriorDesign）公布的“2020全球室内设计百大榜单”中，Che
23、ng Chung Design（CCD）排名为亚太区第一名，“2019年全球酒店设计百大排名”中，Cheng Chung Design（CCD）保持全球第三名，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（World Brand Lab）评为“亚洲品牌500强”，2020年荣登中国500最具价值品牌，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。公司具有建筑装饰工程设计专项甲级和建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，资质级别已经达到建筑装饰企业的最高级别。此外，公司还拥有展览陈列工程设计与施工一体化资质壹级、展览工程企业资质壹级、广东省安全技术防范系统设计、施工、维修资格证肆级等十四项资质。同时中国建筑装饰协会
24、对公司的信用状况评定结果为AAA级，公司是广东省工商行政管理局公示的“广东省守合同重信用企业”。公司被深圳市科技创新委员会、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局认定为高新技术企业。报告期内，公司所承接的项目施工及设计业务，均通过招标、邀标等方式取得，本报告期内公司主营业务未发生重大变化。（二）行业概况根据中国证监会发布的上市公司行业分类指引，本公司施工业务属于建筑装饰和其他建筑业；根据国家统计局发布的国民经济行业分类（GB/T4754-2017）设计业务属于专业设计服务业。设计对室内环境的重要性正在凸显，符合人们日益增长的美好生活需要。室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准，运用
25、物理技术手段和建筑设计原理等理论知识，为人们创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。据前瞻产业研究院发布的2020-2025年中国室内设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告中预测，结合中国未来5-10年的经济发展形势，以及房地产市场的景气程度，中国室内设计行业市场规模为年均增长率在12%左右，预计2024年中国室内设计行业市场规模在4,675亿元左右。公司拥有的品牌及拓展优势，将于市场竞争中日益凸显。建筑装饰业充满挑战，竞争越来越集中。2020年上半年，新冠肺炎疫情对我国经济造成严重冲击，国际经贸形势复杂严峻，下半年，随着复工复产的快速推进及国家逆周期调节，行业逐步复苏。
26、国家统计局数据显示，经初步核算，2020年全年国内生产总值同比增长2.3%，其中，全国建筑业直接投资额同比下降39.4%。与此同时，中国建筑装饰市场的企业数量继续减少，从2011年的14.5万家减少到2018年的12.5万家，7年共有2万家企业退出了市场，其中中小企业数量比重占比较高，中高端企业得以发展，行业集中度将逐步提高，拥有资金、人才、规模等优势的企业竞争力凸显，尤其在疫情冲击之下，许多小规模企业逐渐退出行业，行业订单普遍向大规模企业靠拢，大企业在疫情后有望进一步提升市场占有率。公司考量工程业务的发展特性，谨慎承接更多业务订单，以将重心置于设计相关业务的开展。重大事件的影响。报告期内，新
27、冠肺炎疫情对公司整体业务的开展带来负面影响，但公司于报告期内进行了业务发展方向的调整，强调了设计业务在公司今后发展中的重要作用。公司于报告期内变更公司名称及证券简称，由“深圳市亚泰国际建设股份有限公司”更名为“深圳市郑中设计股份有限公司”，公司简称由“亚泰国际”变更为“郑中计”，突出设计品牌引领地位，更加彰显民族设计品牌的自信，有利于进一步增强公司的市场影响力和行业地位，有助于向投资者进一步传递公司设计创意发展理念。（三）公司经营模式1.设计业务流程深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文112.施工业务流程深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文123.设计业务经营模
28、式深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文13公司的设计业务以原创设计业务为主。原创设计业务的获得一般依靠既有品牌声誉带来的项目邀标，对于部分标志性工程也采取主动投标方式。设计中心下属的业务发展部专司项目立项和拓展事宜。公司基于设计项目管理经验，对拟设计项目的设计工作量进行大致的评估，并对项目设计人员配置进行调整。公司在确定设计合同价格时考虑的主要因素之一是该项目设计工作量对公司设计人员投入的要求。设计工作量越大，公司需要投入的各类设计人员越多，设计合同价格则越高。影响项目设计工作量的主要因素包括：（1）拟设计项目本身的具体情况，项目的设计面积越大、功能类型越复杂、房型越多，则项目
29、设计团队的工作量越大；（2）拟设计项目的投资规模和品牌，投资规模越大，品牌越高端，对设计品质的要求就越高，各设计阶段需要沟通的次数以及设计图纸需要修改的次数也就越多，导致项目设计团队的设计工作量也越大。此外，设计合同价格的确定，还与该项目是否能为公司带来品牌宣传效应、在商业谈判中的能力以及发行人的设计品牌溢价等有密切关系。一个原创设计业务的执行一般包括六个环节：（1）概念设计包括平面规划与概念图片制作两个部分。设计师凭借深厚经验根据装饰空间大致用途对其作出总体的、风格化的规划，确定其主要色彩、格调、氛围、印象，确定功能区总体设置，并对空间使用情况做出安排。例如，在高端星级酒店概念设计过程中既要
30、符合酒店的基本建造标准，还要为其规划出未来的服务动线、顾客动线、服务空间关系等运营条件，以满足、提升和创新客户的综合需求。（2）方案设计设计概念经客户同意后，根据客户空间具体构造图纸和建筑数据，围绕概念设计提出的规划和风格，对实际空间的各个方面做出切实可行的设计方案，并通过透视图、效果图详细表现地面、墙壁、天花等的处理及色调、风格、灯光气氛的体现。（3）方案深化将经客户认可的方案图进行详细拆解，对各个立面进行呈现，制作部分主要结构的大样。（4）施工图根据深化方案严格按照建筑图纸绘制可供施工执行的装饰施工图，对装饰施工操作的各个细节进行表述，例如门的具体制作、地面的具体铺置、墙面石材的接点处理等
31、。（5）物料书配合概念及方案设计，对空间、颜色及材料进行选择和搭配，与设计师进行充分沟通，制作物料书。在整个设计流程中，物料设计流程作为重要的辅助流程贯穿始终，为装饰设计从创意到最终效果的实现，提供了最有效的保障。（6）招标与施工配合施工图设计完成之后，交付客户，客户以此施工图进行施工招标，确定中标人之后即进入施工环节。设计师在施工过程中定期到施工现场，进行监督、指导、协同项目施工工作，并对根据现场实际情况进行的设计更改予以确认。公司的深化设计业务主要有两种：一是将客户提供的概念和方案设计细化为可具体执行的施工图纸的设计业务；二是在已有施工图纸的基础上，根据施工场地的具体环境对施工图纸进行进一
32、步调校，形成现场施工图纸的设计业务。4.施工业务经营模式公司施工业务主要采用自主承揽、自主采购、自主施工为主，主要环节如下：（1）承揽立项首先由营销中心通过多条渠道获得项目的信息（如设计项目、设计参与投标项目、老客户后续项目、被邀约项目、网上公开项目等），并且在较短的时间内收集该项目的相关信息，为下一步的项目评审做好准备。深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文14其次由营销中心组织投标中心、成本中心、工程中心、采购中心、财务中心和法务部等相关部门共同对该项目进行评审。评审的内容主要是根据建设单位的性质、信誉、资金和项目的类型等情况进行综合分析，目的是了解本项目的实施风险和可行性，
33、确定项目是否立项。如果项目立项成功，则由营销中心组织成立项目前期跟踪小组（由营销人员、设计师、预算员、项目经理组成），并制定项目跟踪计划，为业主提供进一步的服务。（2）组织投标在获得招标文件后，首先由投标中心负责组织公司的各相关部门对招标文件进行评审，主要是对招标文件中的范围、质量、工期、付款条件、结算、变更和处罚等进行全面的审核，确定是否参加投标。如果审核通过，则进入公司投标的流程。在投标阶段由公司的投标中心全面负责投标文件的编制与汇总，其他各中心负责审核或提供投标文件内与其相关的部分。工程中心负责技术标的最终审核与确定，采购中心负责材料价格的提供与审核。投标中心在投标过程中对工程进行成本测
34、算及报价分析，最终形成的投标文件由各中心共同审定后正式出具。投标团队由投标中心负责组织，营销中心、成本中心和工程中心共同组成（一般由3人以上组成），负责招标方的投标和答辩工作。（3）组建团队项目中标或承接后，由工程中心按照投标时确定的项目管理班子组建项目管理团队。公司工程中心负责根据公司的人员和物资情况，合理调配人、机、物、料，按照项目造价、材料及物料的特点、劳务计划安排、施工条件及现场环境等因素进行综合评估分析后，确定由项目经理、材料员、安全员、质量员、施工员、仓库管理员、预算员和财务人员等组成的项目管理团队，在整个项目进展过程中主要负责工程管理及施工安排，协调各个区域整体施工及材料供应等各
35、个方面，并与其他各相关施工单位保持良好的沟通，进行项目实施。（4）项目实施公司采用项目经理负责制，项目团队在项目经理领导下，按照施工计划，根据项目特点明确业主单位提出的具体要求，比如装饰的功能性、项目进度和成本控制等，进行合理的施工组织编制，确定施工进度计划节点。工程中心负责施工项目实施中的质量把关和进度控制。公司坚持自主经营政策和不挂靠、不转包的经营模式，杜绝由于挂靠、借用资质和层层转包所带来的质量、安全和财务等隐患。项目经理为该工程的第一责任人，全面负责项目的施工管理。项目组主要人员由公司直接委派，其他施工人员由符合条件的劳务公司按照项目要求派遣。项目材料采购由采购中心核准并统一采购。（5
36、）验收决算与收款工程竣工验收通过后，公司在规定的时间内上交相关资料，办理验收决算手续。公司严把质量自检关，确保施工质量符合工程要求，缩短回款周期。（6）服务跟踪公司一般与发包方约定2-5年的质保期，具体因工程项目的不同而分别约定，自工程竣工交付工程发包方使用之日起算。质保期内，公司对项目质量问题进行免费维修，但因工程委托方使用过程中的人为损坏、工程易耗易碎品的损坏、不可抗力因素损坏以及其他不归于公司原因所造成的质量问题，发生的修理费用由工程发包方承担。公司还对完工项目实行跟踪回访，积极协助解决后续使用、保养及维护中存在的问题，加强与业主交流和沟通，为下次合作奠定良好基础。（四）质量控制公司持续
37、倡导工程质量、项目环境和施工人员的和谐共进，已通过GB/T19001-2008/ISO9001:2008质量管理体系认证、GB/T24001-2004/ISO14001:2004环境管理体系认证和GB/T28001-2011职业健康安全管理体系认证，制定了相应的质量控制标准、措施和质量纠纷解决预案，对业务过程的各个环节实行严格的监督和控制。公司严格遵守 中华人民共和国建筑法（2011深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文15年修正）、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国招标投标法实施条例、中华人民共和国安全生产法（2014年修正）、安全生产许可证条例（2014年修正）、中华人
38、民共和国职业病防治法（2018年修正）等相关法律法规的规定合法开展经营活动。报告期内，公司所承接的业务未另行分包。此外，公司继续推进中国建筑装饰协会立项的酒店空间绿色室内设计标准的制定，积极倡导安全、健康、环保的理念。质量控制的主要措施主要如下：1.设计业务质量控制措施公司设计业务采取总监负责制，建立了主创设计师领衔制度和三级审稿制度。设计作品必须经项目设计总监、设计总监、公司级设计总监审验。（1）项目设计人员组织构架公司对项目进行合理分析后确定项目组人员数量，一般项目组构成包括：设计总监、项目设计总监、方案设计师、物料设计师、CAD制图人员、机电设计师和行政助理。其中项目设计总监负责协调各专
39、业人员工作，并对人员工作进行审核和评估。（2）设计成果审核及确认公司级设计总监与设计总监明确项目设计定位，由设计总监设定设计计划，划定设计阶段。项目各阶段完成前要履行内部审核及优化调整程序，公司级设计总监对项目设计的各阶段质量进行综合评估。（3）设计服务及对装饰施工进行设计控制公司在设计成果施工过程中提供现场服务，确保设计作品的呈现质量。主要服务内容包括：现场交底及答疑；施工过程中的设计变更及设计协调；各专业设备末端的综合定位确认；材料样板的审核及确认；装饰家具、灯具的图纸审核及材料确认；艺术品设计的沟通协调及确认；后期设备灯光的现场调试及设计协调等。（4）设计成果的存档管理公司对设计成果进行
40、归档管理，进行质量控制和评估，主要内容包括：由项目设计总监对各阶段设计成果进行存档管理；设计过程文件管理；图纸变更及设计联系函管理；项目设计过程中人力资源调配情况归档；项目设计人员工作综合评估。2.施工业务质量控制措施（1）施工操作者的要求公司严格执行施工标准，按照相关规定，要求全部施工操作人员具备相关资质，组织施工操作者进行技能培训，按照施工图纸和工艺要求，结合施工量大小，合理安排工序，科学开展施工。（2）施工技术的质量控制措施施工技术和工艺的合理性，对施工质量和装饰效果具有决定性影响。公司在开工后组织专业技术人员会同施工组对图纸进行交底和会审，公司按照技术准备“三早”原则，即工作早介入、矛
41、盾早暴露、问题早解决，使现场各专业施工有序展开，避免不必要的返工，避免后道工序对前道工序形成质量隐患，确保质量与进度达到业主要求。（3）施工材料的质量控制措施公司对施工材料采取合格供应商集中供应制度。施工材料进入工地现场后，严格按照公司材料验收标准进行验收，确保采购材料的质量。此外，公司对施工流程进行全程检验，不合格的材料严禁使用，不得进入下一道施工的工序环节。报告期内，公司未出现重大项目质量问题，未出现根据深圳证券交易所行业信息披露指引第6号上市公司从事装修装饰业务披露指引中关于应当披露而未披露的重大诉讼、仲裁案件情形。深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文16二、主要资产重大
42、变化情况二、主要资产重大变化情况1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况主要资产重大变化说明股权资产无重大变动固定资产无重大变动无形资产无重大变动在建工程无重大变动应收票据与期初相比减少 51.28%，主要系客户本期采用票据结算方式减少所致。应收款项融资与期初相比减少 69.78%，主要系客户本期采用票据结算方式减少所致。其他应收款与期初相比减少 70.59%，主要原因系本期收回保证金较多所致。长期待摊费用与期初相比增加 54.99%，主要原因系新增创意设计中心项目装修费。其他非流动资产与期初相比增加 343.93%，主要系本期新增购买房产所致2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用
43、 不适用资产的具体内容形成原因资产规模所在地运营模式保障资产安全性的控制措施收益状况境外资产占公司净资产的比重是否存在重大减值风险固定资产香港湾仔轩尼诗道338 号北海中心27 楼 A,B,C 室D1236210购买1,069,822.76香港办公自用不适用0.07%否固定资产香港湾仔轩尼诗道338 号北海中心27 楼 D 室D1236144购买668,840.13香港办公自用不适用0.04%否无形资产-土地所有权11020202540385购买14,908,519.17香港办公自用不适用0.93%否无形资产-土地所有权10052402360563购买8,856,632.43香港办公自用不适用
44、0.55%否深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文17三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号上市公司从事装修装饰业务的披露要求（一）公司的设计及品牌优势（一）公司的设计及品牌优势郑中设计Cheng Chung Design（CCD）设计品牌追求专业领先及前瞻性的创新，引领酒店设计的同时，以全产业链运作模式（前期顾问，建筑设计、室内设计，到机电、灯光、标识、软装、艺术品等）覆盖酒店、企业总部大厦、商业综合体、高端住宅等多业态领域。Cheng Chung Design（CCD）坚定走品牌之路，以品牌力量传递和践行文化自信。在美国专业室内
45、设计杂志室内设计（Interior Design）公布的“2020全球室内设计百大榜单”中，Cheng Chung Design（CCD）排名亚太区第一名，2019、2020连续两年被世界品牌实验室（World Brand Lab）评为“亚洲品牌500强”，2020年荣登中国500最具价值品牌，均为第一个也是唯一上榜的设计品牌。公司创始人郑忠先生是国际著名设计师，以“东意西境”的设计理念享誉国际室内设计领域。郑忠先生曾担任“CTBUH世界高层建筑与都市人居学会首届室内设计评委会主席”、“FrameAwards酒店设计类别评委”，并被授予“联合国文化大使”、“中国设计年度人物”、“Hall of
46、 Fame名人堂成员”、广州美术学院客座教授、胡润百富2019产业领袖等荣誉，报告期内，郑忠先生荣获由亚太酒店设计联盟（冼锋）颁发的“金马奖”、“2020年度设计影响力人物大奖”，并当选“首届深圳市工程勘察设计大师”。公司的设计能力已获得瑞吉（St.Regis）、丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）、康莱德（CONRAD）、洲际（InterContinental）等众多国际顶级酒店品牌认可，为50多个国际品牌提供服务，项目作品布遍大中华区、东南亚、欧美等地。报告期内，公司加强设计研发的力量，在科技技术的利用、功能空间的穿插布局、设计趋势的探索等方面进行自主研发，在增强自身设计实力的同时，引领
47、设计水平的持续提升。报告期内，公司获得的设计类国际奖项如下：序号序号奖项名称奖项名称奖项简介奖项简介年份年份12020 WIN Awards-CCD深圳总部办公室49F（办公空间类别设计金奖）、东莞VIVO总部（办公空间类别设计铜奖）由 世界室内新闻 杂志大奖（World InteriorNews Awards颁发20202SBID优秀奖-深圳博林天瑞喜来登酒店、北京三里屯一号Aston Martin、北京三里屯一号Fendi、天津平安小白楼售楼处英国SBID国际设计大奖颁发202032021柏林设计奖-台北Tapestry时代寓所（酒店设计类金奖）、西安经开洲际（酒店设计类银奖）、弥勒东风韵
48、美憬阁精选酒店（酒店设计类银奖）、弥勒半朵云艺术家会客厅（餐厅设计类银奖）由柏林设计奖（Berlin Design Awards）颁发20204伦敦杰出地产奖（酒店室内设计奖）-上海佘山世茂洲际酒店、西安经开洲际酒店、深圳大梅沙京基洲际行政俱乐部由伦敦杰出地产奖（Outstanding PropertyAward LondonOPAL）颁发202052020年中国500最具价值品牌由世界品牌实验室（World Brand Lab）颁发20206TID决赛优秀奖西安中晶华邑酒店由TID台湾室内设计大奖颁发20207IPA英国国际房地产奖亚太地区酒店室内设计奖上海佘山世茂深坑洲际酒店、成都领地希尔
49、顿嘉悦里酒店、厦门佳逸希尔顿格芮精选酒店由IPA英国国际房地产奖颁发20208IPA英国国际房地产奖亚太地区住宅室内设计奖珠海卓越唐家湾别墅、珠海中信红树湾顶层复式由IPA英国国际房地产奖颁发20209IPA英国国际房地产奖亚太地区多功能用途室内设计奖武汉御万科玺滨江、成都旭辉棠府由IPA英国国际房地产奖颁发202010全球星级酒店-五星殊荣三里屯通盈中心洲际酒店、广州四季酒店、成都富力丽思卡尔顿酒店由福布斯旅游指南评选2020深圳市郑中设计股份有限公司 2020 年年度报告全文1811A&D TrophyAwards 2019透视设计大奖住宅类最佳设计大奖珠海中信红树湾顶层复式、珠海卓越唐家
50、湾别墅、成都领地希尔顿嘉悦里酒店、万科御玺滨江由Perspective Magazine(透视杂志)颁发201912Gold KeyAwards金钥匙奖、最佳奢华酒店类决赛入围奖上海世茂深坑洲际酒店由Boutique Design杂志（BD），与美国酒店及住宿协会（AHLA），纽约市酒店协会（HANYC）和纽约州酒店与旅游协会（NYSHTA）合作颁发201913国际SBID设计大奖上海世茂深坑洲际酒店由英国室内设计协会(SBID)颁发201914WINAward住宅开放类铜奖深圳中洲湾生活体验馆由 世界室内新闻杂志（World Interior News，简称WIN）颁发201915CCD郑中
