1、深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 1 深圳广田集团股份有限公司深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告年年度报告 2020 年年 04 月月 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 2 第一节重要提示、目录和释义第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人范志全、主管会计工作负
2、责人屈才云及会计机构负责公司负责人范志全、主管会计工作负责人屈才云及会计机构负责人人(会计主会计主管人员管人员)李远才声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。李远才声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观经济环境、市场环境等本报告所涉及的未来计划等前瞻性陈述可能受宏观经济环境、市场环境等因素的影响而存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资因素的影响而存在一定的不确定性，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风
3、险认识，并且应当理解计划、预测与承诺者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。之间的差异。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司未来实施分配方案公司未来实施分配方案时股权登记日的总股本时股权登记日的总股本为基数，向全体股东每为基数，向全体股东每10股派发现金红利股派发现金红利0.12元（含税），元（含税），送红股送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本股（含税），不以公积金转增股本。深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义
4、 .2 2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .5 5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .9 9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 .1616 第五节第五节 重要事项重要事项 .3636 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况 .5757 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .6464 第八节第八节 可转换公司债券相关情况可转换公司债券相关情况 .6565 第九节第九节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 .6666 第十节第十节 公司治理公司治理 .7979 第十一节第十一节 公司债券相
5、关情况公司债券相关情况 .8888 第十二节第十二节 财务报告财务报告 .9494 第十三节第十三节 备查文件目录备查文件目录 .245245 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、本集团、广田集团 指 深圳广田集团股份有限公司 公司章程 指 深圳广田集团股份有限公司章程 股东大会、董事会、监事会 指 深圳广田集团股份有限公司股东大会、董事会、监事会 广田控股 指 广田控股集团有限公司，为本公司控股股东 广田设计院 指 深圳市广田建筑装饰设计研究院 广田生态 指 深圳广田生态环境有限公司 广田智能 指 深圳广田智能科技有限公司 广
6、田海外 指 广田海外集团有限公司 广田澳门 指 广田装饰集团（澳门）有限公司 广融基金 指 深圳市广融工程产业基金管理有限公司 广融担保 指 深圳市广融融资担保有限公司 广融小贷 指 深圳市广融小额贷款有限公司 广田华南 指 成都市广田华南装饰工程有限公司 广田柏森 指 南京广田柏森实业有限责任公司 广田方特 指 深圳广田方特科建集团有限公司 深圳泰达 指 深圳市泰达投资发展有限公司 广田建设 指 广田建设工程有限公司 广田高科 指 深圳广田高科新材料有限公司 云万家 指 深圳广田云万家科技有限公司 友迪斯 指 上海友迪斯数字识别系统股份有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指
7、中华人民共和国证券法 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2019 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 5 第二节公司简介和主要财务指标第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 广田集团 股票代码 002482 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳广田集团股份有限公司 公司的中文简称 广田集团 公司的外文名称（如有）SHENZHEN GRANDLAND GROUP CO.，LTD.公司的外文名称缩写（如有）GRANDLAND GROUP 公
8、司的法定代表人 范志全 注册地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号 注册地址的邮政编码 518001 办公地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦 办公地址的邮政编码 518001 公司网址 http:/ 电子信箱 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 郭文宁 李儒谦 联系地址 深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦 深圳市罗湖区深南东路 2098 号广田集团大厦 电话 0755-25886666-1187 0755-25886666-1187 传真 0755-22190528 0755-22190528 电子信箱 三、信息披露及三、信
9、息披露及备置地点备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 证券时报、证券日报、上海证券报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网（http:/）公司年度报告备置地点 公司证券事务部、深圳证券交易所 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构代码 无变更 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 天健会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 浙江省杭州市西湖区西溪路 128 号 6 楼 签字会计
10、师姓名 郑立红、范丽华 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2019 年 2018 年 本年比上年增减 2017 年 营业收入（元）13,046,256,284.52 14,397,637,076.66-9.39%12,535,229,691.98 归属于上市公司股东的净利润（元）143,877,091.34 348,388,026.53-58.70%646,707,712.19 归属于上市公司股东的扣除非经
11、常性损益的净利润（元）103,418,872.08 290,096,923.88-64.35%491,101,600.68 经营活动产生的现金流量净额（元）-997,165,223.07 449,285,824.16-321.94%1,051,385,704.87 基本每股收益（元/股）0.09 0.23-60.87%0.42 稀释每股收益（元/股）0.09 0.23-60.87%0.42 加权平均净资产收益率 2.08%5.09%-3.01%10.10%2019 年末 2018 年末 本年末比上年末增减 2017 年末 总资产（元）24,444,193,026.03 20,966,696,3
12、18.50 16.59%15,864,374,949.85 归属于上市公司股东的净资产（元）6,936,107,676.92 6,945,477,725.33-0.13%6,673,381,217.16 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 7 七、七、境内外会计准则下会计数据差异境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按
13、照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 2,196,553,328.63 3,512,896,634.06 3,365,499,591.24 3,971,306,730.59 归属于上市公司股东的净利润 52,410,858.51 122,651,403.45 149,119,2
14、81.52-180,304,452.14 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 50,313,935.69 55,242,332.49 154,324,431.20-156,461,827.30 经营活动产生的现金流量净额-1,148,557,454.81 658,287,192.61-466,822,090.94-40,072,869.93 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2019 年金额 2018 年金额 2017 年金额 说明 非流动资产
15、处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-3,170,781.99-1,523,865.53-5,509.48 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）13,699,062.52 14,803,498.41 14,829,318.86 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 8 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 150,251,887.2
16、9-3,056,662.53 7,623,048.81 本期主要发生系处置上海荣欣股权以及ABS 清算产生的损益，合计金额145,507,834.39 元。除上述各项之外的其他营业外收入和支出-111,850,974.81 76,798,339.76-11,306,188.06 本期主要发生系泰达投资业绩对赌补偿收入 64,000,000.00 元以及对中金建设担保责任确认的担保损失169,386,378.00 元。其他符合非经常性损益定义的损益项目 -21,634,618.00 160,458,071.11 减：所得税影响额 3,836,420.73 7,497,051.01 13,167,
17、123.79 少数股东权益影响额（税后）4,634,553.02-401,461.55 2,825,505.94 合计 40,458,219.26 58,291,102.65 155,606,111.51-对公司根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义界定的非经常性损益项目，以及把公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳广田集团股份有限公
18、司 2019 年年度报告全文 9 第三节公司业务概要第三节公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号上市公司从事装修装饰业务的披露要求（一）报告期内，公司的主营业务及其变化情况（一）报告期内，公司的主营业务及其变化情况 公司是一家以建筑装饰设计与施工为主营业务的集团企业，业态涵盖装饰、设计、幕墙、园林、智能、机电、软装、土建、工程金融等领域，是建筑装饰企业中高等级资质最完备的企业之一，公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、电子
19、与智能化工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级、消防设施工程设计专项甲级、建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、古建筑工程专业承包壹级、博物馆陈列展览施工壹级和设计甲级等资质。公司秉持“绿色、低碳、文化、科技”的发展理念，以“致力于人居环境的改善”为使命，坚持以创新引领行业发展。公司立足装饰主业，不断优化大装饰平台，构建全产业链服务；在智慧家居板块，专注家居智能化解决方案及智能工程建设；在金融服务板块，围绕公司核心工程、供应链展开产业金融，实现产融
20、结合协同发展；在科技创新板块，公司积极推动装配化研发和应用。报告期内，公司主营业务、经营模式、主要的业绩驱动等未发生重大变化。（二）行业发展概况（二）行业发展概况 1、行业主要特点、行业主要特点 根据我国国民经济行业分类与代码，公司所处行业属于建筑业中的建筑装饰业子行业。根据建筑装饰的类型，建筑装饰业划分为公共建筑装饰和装修、住宅装饰和装修以及建筑幕墙装饰和装修。与土木建筑业、设备安装业等一次性完成工程业务不同，每一建筑物在其完成后的使用的周期中，都需要进行多次装饰装修。因此，建筑装饰行业的市场容量具有乘数效应和市场需求的可持续性的特点。2、行业发展阶段、行业发展阶段 建筑装饰行业的发展与国民
21、经济的发展水平息息相关，近十年来，我国快速发展的经济为建筑装饰行业的发展提供了坚实的基础。伴随我国经济的持续快速增长，城镇化进程加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出了巨大的发展潜力。尽管当前因宏观经济形势的影响，建筑业增速有所放缓，作为建筑业支柱产业之一的建筑装饰行业也受到了一定挑战。然而，基于行业政策导向的支持和我国城镇深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 10 化推进带来的人口转移，与之相配套的住房、生活、交通、商业等基础设施和空间建设需求依然旺盛，整体来看，本公司所处的建筑装饰行业处于持续稳步发展的阶段。针对行业未来发展趋势和周期性特点，公司将紧跟粤港澳大湾
22、区、深圳示范区建设的浪潮，公司将通过平台化改革、管理效率提升、科技创新、完善大装饰平台以及借助住宅精装修优势等方面推动公司业务的持续发展。3、行业竞争格局、行业竞争格局 近年来，国内建筑装饰市场规模稳定增长，竞争格局有所变化，由分散市场向集中市场过渡，由单一业务向多元业务整合，优质企业不断发展壮大，成为行业标杆。国资资本正加快进入行业，下游客户的结算模式变化多端。行业在经历过长期充分的市场竞争后，将开始进入集中化程度快速提高阶段。同时经济下行，房地产市场调控，人工及材料成本上升都将影响竞争局面。4、公司所处行业地位、公司所处行业地位 公司成立于1995年，是一家集建筑装饰全产业链为一体的集团企
23、业，是我国最早一批从事建筑装饰工程业务的企业之一，也是全国领先的综合建筑装饰工程承建商，为全国建筑装饰行业中拥有最齐全专业资质的企业之一，综合实力和市场竞争力位居全国建筑装饰行业领先地位。根据中国建筑装饰行业协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司连续4年蝉联中国建筑装饰行业百强第二名，综合竞争力和品牌实力得到了社会、客户的广泛认可。作为批量住宅精装修领域第一名，公司拥有20余年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体系和管控模式，开创了与国内众多大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河。在精装房施工方面，市场占有率全国第一，是行业为数不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施，各类型、各级别住宅
24、精装修业务的装饰公司。“广田”商标被认定为“中国驰名商标”、“广东省著名商标”、“深圳市知名品牌”，在业内享有较高的知名度和影响力。（三）公司经营模式（三）公司经营模式 公司目前的经营模式为自主承揽业务、自主组织设计和施工。报告期内，公司经营模式未发生重大变化。1、公司承接装饰装修工程一般经营模式主要环节如下所示：、公司承接装饰装修工程一般经营模式主要环节如下所示：（1）项目承接：营销中心在承接业务阶段进行项目立项后共享招标信息，工程中心拟定项目经理提前介入业务营销工作，了解项目的进程、业主需求、企业性质及信誉等，同时分析项目的重难点，配合拟投标项目前期招投标评审、答疑、述标等工作，直至项目中
25、标。（2）材料招标采购：公司采购分为集中采购、战略采购、零星采购3种模式，对于大综型材料执行工深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 11 程中心集中采购，项目部提供材料清单、技术标准、大样图、到货计划等信息，编制招标文件初稿，报工程中心采购部审核。由工程中心采购部组织招标采购。采购部于每年定期或不定期组织战略集中采购材料的招标或谈判，选定战略采购合作供应商，供应商中标后按投标清单提供材料样板，做为供货依据。（3）施工过程管理，利用信息化技术开展项目管理，公司建立了工程管控平台，该平台通过整合目前公司使用的OA、ERP、工程管理系统、劳务实名制管理系统、供应链系统、项目管理系统、项
26、目视频监控系统等系统数据，搭建BI展示界面，全面系统化的展示公司所有项目实时情况，实现涉及项目施工现场进度、质量、安全、深化设计、资料等全过程周期的管理，并根据系统中相关数据进行预警，及时了解并跟进项目上的风险问题，由各专业人员限时处理，确保风险问题得到有效及时处理。（4）竣工验收：项目完工后，项目部绘制竣工图并整理竣工资料，对项目进行检查，确认符合设计文件及合同要求后，内部验收合格后，提交业主方对工程进行初步验收。业主方、监理、设计、总包等单位对项目进行初步检查验收。初验合格后，项目部向业主方申请进行终验。业主、监理、设计、总包、项目部各方签署竣工验收报告。（5）竣工资料移交：项目竣工后，完
27、成竣工资料的编制，交由监理、设计等相关单位签字，根据合同约定并按照当地档案馆或甲方要求在规定时间内完成竣工验收资料的组卷工作，按照建设单位或项目所在地档案馆要求，并按当地档案馆建设工程竣工验收资料移交要求及相关流程进行移交，取得移交证明；同时按照公司档案管理要求移交公司档案室。2、公司住宅精装修业务特点在经营模式上的、公司住宅精装修业务特点在经营模式上的具体体现具体体现 虽然住宅精装修业务与公共建筑装饰业务在一般经营模式上大体相同，但不同于传统的单体建筑装饰工程，住宅精装修具有“整体复制或菜单式复制”的特点，因此使房地产开发商与建筑装饰企业的合作联系更为紧密，一旦房地产开发商与建筑装饰企业之间
28、形成了稳定的合作关系，这种业务关系将保持长期稳定。上述业务特点在公司的经营模式上主要体现为：（1）在客户类型上，主要以大型房地产开发商为主，客户集中度相对较高；（2）在业务承接上，依托过往形成的良好合作关系，业务承接较为顺利，业务承接成本较低；同时，房地产开发的连续性为住宅精装修业务延续提供了便利条件，有利于与客户形成长期合作关系；（3）在项目管理上，住宅精装修合同一般规模较大，对项目经理的综合素质要求较高，但因其具有标准化、可复制的施工特点，项目经理、施工人员一经培训合格，即可不断发挥经验优势、提高质量、缩短工期、降低成本。在实际施工过程中，每个项目负责人按照公司制定的施工管理流程实施管理，
29、即能顺利完成上述工程，项目经理、施工人员单位时间内的人均产值相对较高；（4）在施工配套部品部件的需求上，住宅精装修一般具有标准化和规格化的特点，有利于装饰产业化和部品部件工业化、批量化生产；（5）在项目服务上，公司在施工前期能够通过专职的设计师团队前期介入客户建筑、户型和装饰深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 12 的设计，在施工后期可以通过领先的技术水平提供专业室内外环境监测服务，不仅提高了施工的质量，更提升了施工的附加值。（四）质量控制情况（四）质量控制情况 质量管理是项目管理的关键，在施工质量控制方面本公司形成了自身独有的方式及优势，施工质量获得客户一致好评。1、质量控制
30、体系、质量控制体系 公司通过了ISO9001国际质量管理体系认证，严格以国家行业相关规范为质量标准，根据GB/T190012016质量管理体系要求和GB/T50430-2017工程建设施工企业质量管理规范，建立并运行了涵盖设计、施工、验收等环节在内的全面质量管理体系，通过加大质量管理投入、定期开展质量控制活动、强化监督考核等多种途径，不断提升质量管理水平。公司坚持质量管理，制定了如建筑材料、构配件和设备采购管理、施工质量检查与验收等系列的质量管理体系手册，对施工材料、施工工程、工程资料等关键环节加以控制。2、质量控制的主要措施、质量控制的主要措施（1）施工操作者的要求）施工操作者的要求 公司根
31、据企业内部的施工标准结合行业规则，要求施工操作人员加强培训，具备相关资质，合理安排施工工序和施工计划。（2）施）施工技术的质量控制措施工技术的质量控制措施 施工技术的先进性、合理性决定了施工质量的优劣。从施工开始阶段公司专业技术人员即会同施工班组先对图纸进行深化、熟悉、了解并针对相关问题提出解决方案；在工程施工过程中充分运用公司的先进技术对存在的施工问题进行攻关；在施工完成后，通过售后服务对客户提出的问题进行解决。（3）施工材料的质量控制措施）施工材料的质量控制措施 公司规定采购材料必须在合格供应商范围内采购，确保采购材料的质量。公司采购的材料出厂前应进行检查，不合格的材料严禁入库。通过实施上
32、述措施，公司以优质的品质赢得了客户的认可与支持。公司已获得“广东省连续二十三年守合同重信用企业”等荣誉称号。二、主要资产重大变化情况二、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 与同期相比减少 95.68%，主要系本期将持有广田高科的股权划分至持有待售资产所致 深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 13 固定资产 与同期相比增长 70.45%，主要本期系惠州方特厂房二、三期在建工程转入固定资产所致 无形资产 无重大变化 在建工程 与同期相比增长 64.10%，主要系本期广田设计中心建设项目投入增加所致 应收票据 与同期
33、相比增长 276.02%，主要系本期票据结算增加所致 持有待售资产 与同期相比增长 166.55%，主要系将持有广田高科股权划分至持有待售资产所致 一年内到期的非流动资产 与同期相比减少 39.66%，主要系继续涉入资产-次级证券-应收账款证券化 2 期到期清算所致 其他流动资产 与同期相比减少 54.42%，主要系首期资产支持计划待履约资产已履约及继续涉入资产-次级证券-应收账款证券化 3 期到期清算所致 可供出售金融资产 与同期相比减少 100%，主要系准则变化重新分类所致 长期应收款 与同期相比增长 438.78%，主要系处置上海荣欣装潢设计有限公司股权产生的长期应收所致 投资性房地产
34、与同期相比增长 2893.46%，主要系公司持有的以房抵款增加及重新分类所致 开发支出 与同期相比减少 100%，主要系本期广田智能图灵猫智能家居产品研发转无形资产所致 递延所得税资产 与同期相比增长 54.35%，主要系本期减值准备增加及预计负债计提增加所致 其他非流动资产 与同期相比减少 88.37%，主要系公司持有的以房抵款重新分类所致 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号上市公司从事装修装饰业务的披露要求 公司是中国建筑装饰协会副会长单位，首批全国建筑装饰行业AAA级信用企业、国家
35、级高新技术企业、广东省工商部门认定的连续23年“守合同重信用”企业，荣获深圳质量事业突出贡献奖、改革开放40周年深圳民营经济突出贡献企业的荣誉，并先后通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证。公司先后承接了大中型工程数千项，获得了包括鲁班奖在内的国家及省市级工程奖项500多项；“广田”商标被认定为“中国驰名商标”。（一）资质及品牌优势（一）资质及品牌优势 公司是建筑装饰企业中高等级资质最完备的企业之一，公司及子公司拥有的壹级、甲级资质主要有：建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包壹级、机电设备安装工程专业承包壹级、
36、电子与智能化工程专业承包壹级、消防设施工程专业承包壹级、建筑装饰工程设计专项甲级、建筑幕墙工程设计专项甲级、建筑智能化系统设计专项甲级、消防设施工程设计专项甲级、建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级、地基基础工程专业承包壹级、古建筑工程专业承包深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 14 壹级、博物馆陈列展览施工壹级和设计甲级等资质。公司高度重视品牌建设，坚持推行精品战略，追求与客户、供应商互利共赢的发展理念，以诚信赢得市场，“广田”商标是“中国驰名商标”、“广东省著名商标”、“深圳市知名品牌”、“深圳老字号”，在业内享有较高的知名度和影响力。
37、根据中国建筑装饰行业协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司连续4年进入中国建筑装饰行业百强企业前两名，综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认可。报告期内，公司荣获深圳市质量百强、深圳市民营领军骨干企业等荣誉称号。并获得工程类奖项14项，设计作品类奖项13项，设计机构类奖项6项；广东省建筑装饰行业科技示范工程 4 项；设计作品类奖项13项；设计机构类奖项6项。（二）批量住宅精装经验优势（二）批量住宅精装经验优势 公司是批量住宅精装修领域龙头企业，拥有二十多年住宅精装修经验，形成了独具特色的标准化体系和管控模式，开创了与国内大型房地产开发商住宅精装战略合作的先河。公司精装房市场占有率全国第一，是
38、行业为数不多的能够同时大批量、高密度、多区域实施，各类型、各级别住宅精装修业务的装饰公司。（三）技术创新优势（三）技术创新优势 在技术创新领域，公司共孵化出国家专利近224项，软件著作权52项，已参与71项国家标准、55项行业标准及35项协会标准的编制，技术研发能力处于行业领先水平。公司将专利技术转化为实用工程技术，满足客户的个性化需求，荣获国家级创新成果和国家级科技示范工程370项，鲁班奖工程11项。公司始终站在行业技术创新前沿，积极研究开发装配化装修技术，并将逐步推广至工程项目中。公司的装配式研发课题“建筑装饰装配化研究与应用”被收录为深圳市“十三五”工程建设领域科技重点计划（攻关）项目，
39、此研发项目属于国家高新技术企业专项研发项目，主要研发内容为项目建立内装装配化的应用体系，实现内装装配化的项目应用，推动室内装饰行业的技术升级。（四）专业设计优势（四）专业设计优势 设计是建筑装饰企业的核心竞争力之一，广田设计院经过15年的磨砺积淀，已发展为目前全国规模最大、最具行业号召力的综合型设计机构之一。广田设计院已连续多年进入“中国建筑装饰设计机构五十强企业”前三名，多次获得最具影响力设计机构奖、亚太优秀设计企业、中国建筑装饰绿色环保设计百强企业、中国最具影响力的十大室内建筑设计机构。全国十佳酒店设计机构、IAID最具影响力建筑装饰设计机构等荣誉。广田设计院打造的遵义宾馆等10余个精品项
40、目荣获中国室内设计最权威奖项“中国国际空间设计大赛筑巢奖”。广田设计院设计师团队由国际创意设计中心、国内各设计领域专家、高级顾问团队、八个综合分院、轨道交通专业分院、文旅专业分院、幕墙专业分院以及机电所、灯光声学专业所组成。业务范围覆盖方案设计、机电设计、幕墙设计、园林景观设计、室内装饰设计、灯光照明设计、智能设计、软装设计，可为深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 15 客户提供设计一体化服务。近年来连续中标了全球最大的会展中心深圳国际会展中心、香港亚洲电视台办公楼、阿里巴巴北京望京总部办公楼、京东集团北京总部、深圳华为软件中心、宝能第一空间、顺丰科技创智天地大厦、黄山北海国宾
41、馆、西安印力诺富特酒店、北京地铁新机场线、北京地铁4号线、广西前海人寿医院、深圳北站景观设计等多个大型地标级设计项目。广田设计院自成立以来，已成功与美国WATG、美国ABC、澳大利亚HASSELL、法国Valode&Pistre建筑事务所、德国HID等多家世界著名设计机构密切合作，打造了众多国际知名五星级品牌酒店及地标性项目，设计师及设计作品屡获殊荣。公司与科研院校建立合作，已与新加坡南洋理工大学、中央美院、广州美院、四川美院、天津美院等高校签约并开展深度合作，在行业内起到学术示范作用。（五）总包集成优势（五）总包集成优势 从国外建筑行业成熟市场的发展趋势来看，总包集成将成为行业龙头公司发展趋
42、势。公司积极打造“大装饰”平台，围绕建筑装修装饰业务上下游进行整合。目前公司业态涵盖装饰、土建、幕墙、园林、机电、软装、互联网家装、智能家居、工程金融等领域，具有总包资质和为客户提供一体化服务的能力。未来公司将继续致力于大装饰平台的打造。（六）人才储备和培养体系优势（六）人才储备和培养体系优势 公司拥有行业顶尖设计与施工管理人才。公司培训机构广田学院全面负责公司人才体系建设及实施工作。从运营管理、专业技能、素质提升三维度出发，建立了鹰计划、筑建计划、圆梦计划三大人才培养体系，形成了多层次的人才梯队建设计划。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，持续推进与高校间的技术资源整合、科技成果转化和技术
43、人才培养，持续支撑公司高质量发展。公司建立了完善的激励体系，先后推出了股票期权、限制性股票、员工持股计划等激励计划，有效调动员工的积极性和创造性，提高员工的凝聚力和公司竞争力。深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 16 第四节经营情况讨论与分析第四节经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2019年，国际贸易摩擦不断，国内经济增速逐季放缓、下行压力有所增大，房地产调控持续深化，逆周期调节、促转型不断加强。公司管理层围绕年初制定的“提质增效，谋稳求新”发展导向，积极夯实装饰主业、落地科技创新、优化业务结构、防范市场风险、梳理发展战略，致力于公司竞争力及经营效率的有序提升。2019年，
44、粤港澳大湾区及深圳先行示范区建设给公司带来巨大发展机遇，公司管理层审时度势、主动调整，积极发挥公司行业龙头企业区域优势，深耕民生项目，发挥住宅精装修在人才安居房项目上的优势。2019年，公司坚持稳扎稳打，赢得了包括深圳工务署等战略客户的认可，公司稳居中国建筑装饰行业百强第二名，荣获广东省连续23年守合同重信用企业等荣誉称号。2019年，公司实现营业收入130.46亿元，比上年同期下降9.39%；实现归属于母公司股东净利润1.44亿元，比上年同期下降58.70%。2019年，公司主要经营工作如下：（一）积极夯实装饰主业，持续优化业务结构（一）积极夯实装饰主业，持续优化业务结构 2019 年，面对
45、房地产持续调控、金融去杠杆以及基础设施投资增速放缓等因素，公司确定了稳扎稳打、夯实主业的经营目标。而粤港澳大湾区、深圳建设中国特色社会主义先行示范区有力促进了公司经营目标的实现，作为大湾区核心区域的行业龙头，公司在巩固现有市场的基础上，主动调配资源，积极投身于粤港澳大湾区、深圳示范区建设的热潮之中，承担更多的社会责任和义务。2019 年，公司承接了包括深圳中学泥岗校区、深圳市人才住房、南方科技大学（深圳校区）、宝安区人民检察院等重点民生项目，公司已逐步成为学校、医院、人才安居房等民生装饰项目领域的领跑者。与此同时，公司继续优化营销平台，借助信息化手段实现公司多部门联动、资源积累和共享，持续推行
46、以服务客户、为客户创造价值的核心理念，加大优质客户的开拓，2019 年，公司在与主要战略客户合作基础之上，巩固了深圳工务署、招商、越秀、保利等重要客户，开拓了金茂、祥生、平安、三一重工等战略客户，客户结构多元化程度不断提升。（二）加强经营管理，提升运营效率（二）加强经营管理，提升运营效率 2019 年，公司继续狠抓结算回款，虽受部分客户票据结算等影响，公司经营活动净现金流短期依然承深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 17 压，但随着票据到期等，公司的经营活动净现金流有望改善。同时，公司推动财务共享等体系建设，保障结算准时安全，加大对经营数据的采集与管理，提升运营效率。公司全年销
47、管费用下降幅度超过营业收入下降幅度。2019 年，公司持续推行项目管理标准化建设，通过开展安全文明标准化建设季度考核大比拼、质量安全巡查、大型项目标准化观摩等手段，加强公司项目质量与安全控制。公司项目管理优势不断积累，获得客户肯定好评，也促进了公司运营效率的提升。（三）加大人才培养力度，提升公司核心竞争力（三）加大人才培养力度，提升公司核心竞争力 2019 年，公司优化绩效考核制度，加强培训平台建设，以“七院系二平台”为基础，持续推动人才培养。报告期内，公司在原有基础上，继续开发培训精品项目，公司内部培训机构广田学院通过多种方式、多种途径开发精品培训项目，全年开设培训 71 场，开发课程 36
48、 门，聚焦关键岗位如营销管理、项目经理、五大员等核心专业岗位技能的提升。2019 年，公司一级建造师考试通过人数创新高；职称认定通过人数达224 人，为公司专项人才梯队建设提供储备。（四）加强品牌建设，提升内生创造力（四）加强品牌建设，提升内生创造力 2019 年，公司加大品牌传播和企业文化建设力度，通过官网、官微、广田之声、媒体等不断传播公司的核心竞争力及价值观，“文博会广田分会场”、“装配化”、“重点民生项目”、“设计师论坛”逐渐成为公司的名片，公司的品牌知名度、美誉度、员工的凝聚力不断提升。2019 年，公司稳居中国建筑装饰行业百强第二名，荣获广东省连续 23 年守合同重信用企业、深圳市
49、质量百强、深圳市民营领军骨干企业等荣誉称号。并获得工程类奖项 14 项，设计作品类奖项 13 项，设计机构类奖项 6 项；广东省建筑装饰行业科技示范工程 4 项。（五）强化技术革新，引领行业发展（五）强化技术革新，引领行业发展 公司积极推动装配化研发和应用，2019 年正式发布智慧新人居“GT 装配化”产品，通过融合装配化技术体系、绿色环保空间体系、智能家居体系和 BIM 应用体系，实现施工标准化，安装装配化、污染可控化、信息集成化和使用智能化，适用于家居、公寓、酒店和模块化住宅等不同场景。2019 年，公司装配化获得授权 1 项发明专利、28 项实用新型专利；完成 6 项发明、10 项实用新
50、型、5 项外观、1 项软件著作权的申报；装配化参编国家、行业、协会标准 4 项；绿色装饰评价系统参编标准 5 项。目前公司装配化产品已应用于公司部分高端项目，如香格里拉盛贸酒店模块化样板间、深圳湾科技生态园人才房项目装配化样板等。深圳广田集团股份有限公司 2019 年年度报告全文 18 二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2019 年 2018 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 13,046,256,284.52 100%
