1、2018 年年度报告 1/85 公司代码：600817 公司简称：ST 宏盛 西安宏盛科技发展股份有限公司西安宏盛科技发展股份有限公司 2012018 8 年年度报告年年度报告 2018 年年度报告 2/85 重要提示重要提示 一、一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。二、二、公司公司全体董事出席全体董事出席董事会会议。董事会会议。三、
2、三、大华会计师事务所大华会计师事务所（特殊普通合伙）（特殊普通合伙）为本公司出具了为本公司出具了标准无保留意见标准无保留意见的审计报告。的审计报告。四、四、公司负责人公司负责人曹中彦曹中彦、主管会计工作负责人、主管会计工作负责人梁木金梁木金及会计机构负责人（会计主管人员）及会计机构负责人（会计主管人员）梁木金梁木金声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。五、五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计，公司 2018 年度实现合并报表归
3、属于母公司所有者的净利润 4,996,180.57 元，实现母公司报表净利润-3,932,583.98 元。2018 年度，母公司年初未分配利润为-289,056,181.91 元，年末可供分配的利润为-292,988,765.89 元。根据公司法和公司章程的相关规定，公司 2018 年度拟不进行利润分配，也不进行资本公积金转增股本。六、六、前瞻性陈述的风险声明前瞻性陈述的风险声明 适用不适用 本报告所涉及的发展战略、经营计划等前瞻性陈述不构成公司对投资者的实质性承诺。投资者及相关人士应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。七、七、是否存在被控
4、股股东及其关联方非经营性占用资金情况是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否 九、九、重大风险提示重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅“第四节经营情况讨论与分析，三、公司关于公司未来发展的讨论与分析（四）可能面对的风险”部分的内容。十、十、其他其他 适用不适用 2018 年年度报告 3/85 目录目录 第一节第一节 释义释义 .4 4 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 .4 4 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 .7 7
5、第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 .8 8 第五节第五节 重要事项重要事项 .1515 第六节第六节 普通股股份变动及股东情况普通股股份变动及股东情况 .2020 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况 .2525 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况 .2626 第九节第九节 公司治理公司治理 .3333 第十节第十节 财务报告财务报告 .3636 第十一节第十一节 备查文件目录备查文件目录 .8585 2018 年年度报告 4/85 第一节第一节 释义释义 一、一、释义释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下
6、含义：常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 本公司、公司、母公司 指 西安宏盛科技发展股份有限公司 宇通集团 指 郑州宇通集团有限公司 宇通重工 指 郑州宇通重工有限公司 西藏德恒 指 西藏德恒企业管理有限责任公司 拉萨知合 指 拉萨知合企业管理有限公司 旭恒置业 指 北京旭恒置业有限公司 嘉兴至善 指 嘉兴至善水生态科技有限公司 嘉兴高泰 指 嘉兴高泰投资合伙企业 美廉美连锁 指 北京美廉美连锁商业有限公司 物美商贸 指 北京物美京门商贸有限公司 立信会计师事务所 指 立信会计师事务所（特殊普通合伙）大华会计师事务所 指 大华会计师事务所（特殊普通
7、合伙）元 指 人民币元 万元 指 人民币万元 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 12 月 31 日 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、一、公司信息公司信息 公司的中文名称 西安宏盛科技发展股份有限公司 公司的中文简称 宏盛科技 公司的外文名称 XIANHONGSHENGTECHNOLOGYCO.,LTD.公司的外文名称缩写 HST 公司的法定代表人 曹中彦 二、二、联系人和联系方式联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 梁木金 姚永胜 联系地址 郑州市经济技术开发区宇工路88号 郑州市经济技术开发区宇工路88号 电话 0371-85334130
8、 0371-85334130 传真 0371-66899399-1916 0371-66899399-1916 电子信箱 2018 年年度报告 5/85 三、三、基本情况基本情况简介简介 公司注册地址 西安曲江新区行政商务中心荣华国际大厦1幢1单元11315室 公司注册地址的邮政编码 710061 公司办公地址 郑州市经济技术开发区宇工路88号 公司办公地址的邮政编码 450000 公司网址 筹建中 电子信箱 四、四、信息披露及备置地点信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体名称 上海证券报、中国证券报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 公司年度报告备置地点 公司董事会办公室 五、五、
9、公司股票简况公司股票简况 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 ST宏盛 600817*ST宏盛 六、六、其他其他相相关资料关资料 公司聘请的会计师事务所（境内）名称 大华会计师事务所(特殊普通合伙)办公地址 北京市海淀区西四环中路十六号院 7 号楼 12 层 签字会计师姓名 廖继承、胡丽娟 七、七、近三年主要会计数据和财务指标近三年主要会计数据和财务指标(一一)主要会计数据主要会计数据 单位：元币种：人民币 主要会计数据 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%)2016年 营业收入 49,818,612.13 11,054,
10、120.13 350.68 5,389,404.42 归属于上市公司股东的净利润 4,996,180.57-1,516,852.68 3,310,294.84 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 4,687,820.57-1,945,502.94 -7,504,286.48 经营活动产生的现金流量净额-22,717,926.39-963,965.47 -60,153,522.34 2018年末 2017年末 本期末比上年同期末增减（%）2016年末 归属于上市公司股东的净资产 101,570,133.74 96,573,953.17 5.17 98,090,805.85 总资产 18
11、9,418,095.90 174,106,127.99 8.79 169,951,510.99 2018 年年度报告 6/85 (二二)主要财务指标主要财务指标 单位：元 主要财务指标 2018年 2017年 本期比上年同期增减(%)2016年 基本每股收益（元股）0.03-0.01 0.02 稀释每股收益（元股）0.03-0.01 0.02 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元股）0.03-0.01 -0.05 加权平均净资产收益率（%）5.04-1.56 3.43 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）4.73-2.00 -7.78 报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
12、适用不适用 八、八、20182018 年分季度主要财务数据年分季度主要财务数据 单位：万元币种：人民币 第一季度（1-3 月份）第二季度（4-6 月份）第三季度（7-9 月份）第四季度（10-12 月份）营业收入 705.64 684.35 160.42 3,431.45 归属于上市公司股东的净利润 41.52-19.35-97.01 574.46 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 41.52-19.35-97.01 543.63 经营活动产生的现金流量净额-352.67-184.16-118.47-1,616.50 季度数据与已披露定期报告数据差异说明 适用不适用 九、九、非经
13、常性损益项目和金额非经常性损益项目和金额 适用不适用 单位:元币种:人民币 非经常性损益项目 2018 年金额 2017 年金额 2016 年金额 非流动资产处置损益 7,510,994.90 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 1,250,158.85 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 1,168,942.81 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 606,400.00 881,800.00 28,600.00
14、除上述各项之外的其他营业外收入和支出-10,000.00-34,294.74 1,696,800.00 少数股东权益影响额-136,440.00-198,405.00-521,225.53 所得税影响额-151,600.00-220,450.00-319,689.71 合计 308,360.00 428,650.26 10,814,581.32 2018 年年度报告 7/85 十、十、采用公允价值计量的项目采用公允价值计量的项目 适用不适用 单位：元币种：人民币 项目名称 期初余额 期末余额 当期变动 对当期利润的影响金额 投资性房地产 113,862,000.00 114,468,400.0
15、0 606,400.00 454,800.00 合计 113,862,000.00 114,468,400.00 606,400.00 454,800.00 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明 报告期内，公司从事的主要业务包括自有房屋租赁业务和水环境修复及水质检测设备销售业务。1、自有房屋租赁业务 2016 年，公司完成破产重整工作，并实施完成重大资产重组，公司的主营业务由融资租赁业务转变为自有房屋租赁业务。公司下属子公司旭恒置业将其位于北京市亦庄经济技术开发区天宝南街 4 号
16、“上海沙龙邻里中心地下底商”及地下车库出租作为商业经营及停车场使用，租赁合同期限至 2025 年，租金收入稳定可靠。公司出租的房屋所处地理位置优越、商业活动发达、人流量大、承租需求量大、出租率高，在所处区域具有较强的市场竞争力。近年来，随着市场经济的持续、快速发展，经济发展逐步从农村转移到城镇，农村富余劳动力大量涌入城镇经商和就业，促使房屋出租市场得到飞速发展。2、水环境修复及水质检测设备销售业务 2018 年，公司继续探索新业务发展战略，开拓具有良好市场前景的水环境修复业务，当前经营模式主要是承接企业水体修复和水景观类总包、分包项目以及配套开展水质检测设备销售业务。水环境修复行业是“十三五”
17、时期环保行业的工作重点。从“水十条”、海绵城市建设、黑臭水体治理等一系列政策，到快速增加的财政支持都凸显其当前的发展趋势。水环境修复广义的概念包括水环境的控污截流、生态修复、景观改造、引水工程等全方位的修复措施。通俗来讲，水环境修复一般分为农村水环境治理、黑臭水体、海绵城市和水景观生态修复项目。水环境修复的基本技术路线是“控源截污、内源治理；活水循环、清水补给；水质净化、生态修复。”我国现有的水环境修复项目的业务类型按照发包主体不同，主要分为政府发包类项目（即政府水环境修复 PPP 项目）和企业业主发包类项目（即第三方治理项目，通常为小型水环境修复和治理类项目）。PPP、海绵城市、黑臭水体治理
18、的集中推行使得流域治理的市场空间得到拓展，也催化了环境综合整治订单的快速释放。但水环境修复业务收入盈利不稳定、回款周期长、客户业务可持续性弱，对公司盈利能力、现金流、业务管理等方面带来了较大的挑战，公司将积极加强水环境修复业务的风险控制，降低经营风险。二、二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明 适用不适用 2018 年年度报告 8/85 三、三、报告期内核心竞争力分析报告期内核心竞争力分析 适用不适用 报告期内公司在自有房屋租赁业务基础上开拓了水环境修复业务，进一步增强公司经营能力，公司核心竞争力主要体现在以下两个方面：1、房屋租赁收益稳定性强
19、 公司主营业务之一为自有房屋租赁，拥有投资性房地产等非流动资产，营业成本较低，具有稳定的现金流入，可为公司带来持续稳定的收益。2、资产增值潜力大 公司拥有房产位于北京市，所处地理位置优越、商业活动发达、人流量大、承租需求量大、出租率高，未来仍具有增值潜力。第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、一、经营情况经营情况讨论与分析讨论与分析 报告期内，公司在从事自有房屋租赁业务的基础上，继续拓展新业务，开展了具有良好发展前景的水环境修复业务，并配套开展水质检测设备销售业务，进一步增强公司的持续经营能力。2018 年，公司经营班子按照董事会批准的全年工作重点，认真落实和推进相关要求，在
20、原有自有房屋租赁业务的基础上，积极探索水环境修复业务。公司全体员工在管理团队的带领下，开拓进取，公司经营业绩实现扭亏为盈。报告期内，公司实现营业收入 4,981.86 万元，同比增长350.68%；实现归属于上市公司股东的净利润 499.62 万元，同比增长 429.37%。虽然公司水环境修复业务在 2018 年实现了收入、利润的高速增长，但在订单质量、盈利能力的持续性等方面仍面临巨大挑战，公司未来仍需积极转型和寻求新的突破。二、二、报告期内主要经营情况报告期内主要经营情况 报告期内，公司实现营业收入4,981.86万元，实现归属于上市公司股东的净利润499.62万元，产生经营活动现金净流量-
21、2,271.79 万元。(一一)主营业务分析主营业务分析 1 1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表利润表及现金流量表相关科目变动分析表 单位:元币种:人民币 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）营业收入 49,818,612.13 11,054,120.13 350.68 营业成本 32,289,340.89 4,660,074.91 592.89 销售费用 5,849.06 27,762.72-78.93 管理费用 9,362,844.98 5,578,003.48 67.85 财务费用-152,018.55-288,462.37 经营活动产生的现金流量净额-22,717,926.3
22、9-963,965.47 投资活动产生的现金流量净额 -67,043.40 营业收入：水环境修复业务合同确认收入增加。营业成本：收入增加，对应成本相应增加。管理费用：水环境修复业务对应的人工成本增加。2018 年年度报告 9/85 财务费用：执行水环境修复业务合同，货币资金利息收入减少。经营活动产生的现金流量金额：水环境修复业务收入尚未到收款期。2 2、收入和成本分析收入和成本分析 适用不适用 (1)(1)主营业务主营业务分分行业行业、分、分产品产品、分地区情况、分地区情况 单位:元币种:人民币 主营业务分行业情况 分行业 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年
23、增减（%）毛利率比上年增减（%）工程施工业务 39,813,738.44 29,344,718.02 26.29 经营租赁业务 6,364,682.66 379,392.00 94.04 1.82 0.00 增加 0.11个百分点 水质检测设备销售 2,892,803.10 2,565,230.87 11.32-39.77-40.07 增加 0.44个百分点 主营业务分地区情况 分地区 营业收入 营业成本 毛利率（%）营业收入比上年增减（%）营业成本比上年增减（%）毛利率比上年增减（%）国内 49,071,224.20 32,289,340.89 34.20 343.92 592.89 减少
24、23.64个百分点 主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明 适用不适用 2018 年，公司有效拓展了水环境修复业务，与客户分别签署了工程施工合同，对应营业收入对公司当年经营业绩有积极影响。详见公司临 2018-022 号、临 2018-024 号、临 2018-028 号、临2018-029 号、临 2018-031 号公告。(2)(2)产销量情况产销量情况分析表分析表 适用不适用 (3)(3)成本分析表成本分析表 单位：元 分行业情况 分行业 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)工 程 施 工 业务 29,344,718.
25、02 90.88 2018 年年度报告 10/85 分行业情况 分行业 本期金额 本期占总成本比例(%)上年同期金额 上年同期占总成本比例(%)本期金额较上年同期变动比例(%)经 营 租 赁 业务 379,392.00 1.17 379,392.00 8.14 水 质 检 测 设备销售 2,565,230.87 7.94 4,280,682.91 91.86-40.07 成本分析其他情况说明 适用不适用 (4)(4)主要销售客户及主要供应商情况主要销售客户及主要供应商情况 适用不适用 前五名客户销售额 3,291.25 万元，占年度销售总额 67.07%；其中前五名客户销售额中关联方销售额 2
26、,261.99 万元，占年度销售总额 46.10%。前五名供应商采购额 2,225.22 万元，占年度采购总额 49.95%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额 0 万元，占年度采购总额 0%。3 3、费用费用 适用不适用 单位：元 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）销售费用 5,849.06 27,762.72-78.93 管理费用 9,362,844.98 5,578,003.48 67.85 财务费用-152,018.55-288,462.37-47.30 销售费用变动原因说明：水质检测设备销售业务减少。管理费用变动原因说明：主要是增加水环境修复业务，人员增加，导致管理费用增加。
27、财务费用变动原因说明：因本报告期业务增加，银行存款减少，较上年同期利息收入减少。4 4、现金流现金流 适用不适用 科目 本期数 上年同期数 变动比例（%）经营活动产生的现金流量净额-22,717,926.39-963,965.47 2,256.72 投资活动产生的现金流量净额 -67,043.40 100.00 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本报告期公司的主营业务增加了水环境修复业务，尚未到收款期。投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：本报告期未进行重大投资。2018 年年度报告 11/85 (二二)非主营业务导致利润重大变化的说明非主营业务导致利润重大变化的说明 适用不适用 (三
28、三)资产、负债情况分析资产、负债情况分析 适用不适用 1 1、资产资产及及负债负债状状况况 单位：元 项目名称 本期期末数 本期期末数占总资产的比例（%）上期期末数 上期期末数占总资产的比例（%）本期期末金额较上期期末变动比例（%）情况说明 货币资金 33,216,640.33 17.54 55,934,566.72 32.13-40.62 主要是水环境修复业务占用资金增加 应收票据及应收账款 39,937,631.63 21.08 主要是水环境修复业务应收账款增加 存货 3,870,541.53 2.22-100.00 主要是水环境修复业务上期工程施工成本本期结转 其他流动资产 1,690,
29、711.97 0.89 185,999.94 0.11 808.99 主要是水环境修复业务预缴增值税 固定资产 46,580.14 0.02 62,261.02 0.04-25.19 主要是北京办公室及新设子公司嘉兴至善电脑等办公用资产正常折旧 递延所得税资产 10,250.30 0.01 136,043.18 0.08-92.47 主要是子公司嘉兴至善可弥补亏损确认的递延所得税资产减少 应付票据及应付账款 11,749,784.03 6.20 61,316.42 0.04 19,062.54 主要是应付水环境修复业务供应商款项 预收款项 1,080,252.33 0.57 6,901,452
30、.33 3.96-84.35 2017 年水环境修复业务预收款在 2018 年结转 其他流动负债 2,586,732.60 1.37 主要是水环境修复业务竣工验收确认收入时间与开票结算时间不一致，计提的待转销项税额。2 2、截至报告期末主要资产受限情截至报告期末主要资产受限情况况 适用不适用 (四四)行业经营性信息分析行业经营性信息分析 适用不适用 报告期内，公司从事的主要业务包括自有房屋租赁业务和水环境修复及水质检测设备销售业务。根据中国证监会上市公司行业分类指引（2012 修订），公司主营业务行业属于房地产行业和环保行业。2018 年年度报告 12/85 房地产行业经营性信息分析房地产行业
31、经营性信息分析 1 1、报告期内房地产储备情况报告期内房地产储备情况 适用不适用 2 2、报告期内房地产开发投资情况报告期内房地产开发投资情况 适用不适用 3 3、报告期内房地产销售情况报告期内房地产销售情况 适用不适用 4 4、报告期内房地产出租情况报告期内房地产出租情况 适用不适用 单位：万元币种：人民币 序号 地区 项目 经营业态 出租房地产的建筑面积(平方米)出租房地产的租金收入 是否采用公允价值计量模式 租金收入/房地产公允价值(%)1 北京 上海沙龙邻里中心地下底商及地下车库 商业及地下车库 20,758.03 636.47 是 5.56 5 5、报告期内公司财务融资情况报告期内公
32、司财务融资情况 适用不适用 6 6、其他其他说明说明 适用不适用 环保行业经营性信息分析环保行业经营性信息分析 1 1、大气污染治理大气污染治理(1)(1)主要经营模式和上下游情况主要经营模式和上下游情况 适用不适用(2)(2)产品销售订单情况产品销售订单情况 适用不适用(3)(3)项目运营情况项目运营情况 适用不适用 2 2、固体废弃物处理固体废弃物处理(1)(1)项目运营情况项目运营情况 适用不适用(2)(2)发电业务发电业务 适用不适用 3 3、环境修复业务环境修复业务 适用 不适用 单位：元 币种：人民币 业务类型 报告期内确认的收入 占营业收入的比例（%）水环境修复 39,813,7
33、38.44 81.13 2018 年年度报告 13/85 (五五)投资状况分析投资状况分析 1 1、对外股权投资总体分析对外股权投资总体分析 适用不适用(1)(1)重大的股权投资重大的股权投资 适用不适用(2)(2)重大的非股权投资重大的非股权投资 适用不适用(3)(3)以公允价值计量的金融资产以公允价值计量的金融资产 适用不适用(六六)重大资产和股权出售重大资产和股权出售 适用不适用(七七)主要控股参股公司分析主要控股参股公司分析 适用不适用 单位：万元 公司名称 主要业务 权益比例 注册资本 营业收入 净利润 总资产 净资产 北京旭恒置业有限公司 自有房屋租赁 70%1,680.00 63
34、6.47 426.56 14,147.93 10,986.01 嘉兴至善水生态科技有限公司 水处理 100%1,000.00 1,772.62 45.92 1,811.23 1,005.15 上海汉尼互联网金融信息服务有限公司（注）融资租赁金融信息服务等 100%3,000.00 廊坊市至善市政工程有限公司 市政工程 100%1,000.00 2,396.17 548.37 2,517.09 1,068.08 注：该子公司注册资本认缴金额 3,000 万元人民币，截止本年末尚未出资也未开展经营活动。2018 年，公司加大对水环境修复业务的探索力度，公司子公司嘉兴至善和廊坊至善业务量在报告期内均
35、有显著提高，营业收入和净利润同比有大幅改善。上述业务的开展有效保证了公司2018 年经营业绩实现扭亏为盈。三、三、公司公司关于关于未来发展的讨论与分析未来发展的讨论与分析(一一)行业格局和趋势行业格局和趋势 适用不适用 1 1、行业竞争格局行业竞争格局 近年来随着我国污染防治和节能减排力度不断加大，环保行业市场容量迅速扩大，进而带动了我国水环境修复行业的快速发展。目前水环境修复行业竞争格局大致可总结为两点：1）市场集中度不高 我国水环境修复行业处于快速发展阶段，参与竞争的企业数量众多，但普遍规模偏小、市场集中度不高，行业内缺乏绝对的领导者。大多数企业受技术和资金实力的制约，只能从事技术含量较低
36、、投资规模较小的水环境修复业务，竞争力较弱。2）大型水环境修复综合服务项目竞争主体较少 2018 年年度报告 14/85 大型水环境综合服务项目具有固定资产投资大、建设周期长、水处理工艺复杂等特点。项目业主在招标时一般都要求服务商具有较高等级的资质，并设定可考业绩经验、资本实力等一系列门槛，因而能够参与大型水环境综合服务项目角逐的主体较少，市场竞争相对缓和。2 2、公司发展趋势、公司发展趋势 公司水环境修复业务团队核心人员虽然具有多年的项目拓展和管理经验，但组建时间不长，且公司水环境修复业务仍处于起步阶段，资质和业绩较为薄弱，在继续拓展水环境修复项目时面临门槛障碍，业务收入、盈利能力的持续性仍
37、存在较大不确定性，公司水环境修复业务的持续经营能力面临较大挑战。(二二)公司发展战略公司发展战略 适用不适用 公司将围绕股东价值最大化，在控制好现有业务风险的基础上，积极拓展新业务，寻找适合公司的盈利增长点，加快业务转型，确保公司综合实力进一步提升，为股东、社会等利益相关者创造更大价值。(三三)经营计划经营计划 适用不适用 2019 年，公司将在董事会的指导下，积极拓展新业务，提升公司的持续发展能力和综合竞争力。为实现战略发展目标，公司将采取如下措施：1、在控制好现有业务风险的基础上，积极拓展新业务，寻找适合公司的盈利增长点，加快业务转型，确保公司综合实力进一步提升；2、鉴于公司水环境修复业务
38、仍处于探索期，业务收入和盈利能力仍存在较大不确定性，公司要及时识别业务风险，果断决策，避免因上述业务的波动和风险对公司持续盈利能力造成不利影响。3、完善内控体系，加强内部控制，为业务快速发展打好基础。(四四)可能面对的风险可能面对的风险 适用不适用 1、主业经营规模较小的风险 公司在原有房屋租赁业务基础上，于 2017 年 9 月开始拓展水环境修复、水质检测设备销售等新业务以改善公司经营效益。鉴于公司水环境修复业务仍处于探索期，公司存在主业经营规模较小的风险。2、水环境修复业务经营风险 公司目前水环境修复业务处于起步阶段，资质和业绩较为薄弱，在继续拓展水环境修复项目时面临门槛障碍，业务收入、盈
39、利能力的持续性仍存在较大不确定性，公司水环境修复业务的持续经营存在较大风险；3、房屋租赁业务对单一客户重大依赖的风险 公司下属子公司旭恒置业仅有物美商贸一名客户，租赁业务收入占旭恒置业营业收入的 100%，公司房屋租赁业务存在对单一客户重大依赖的风险。应对措施：公司将密切关注主营业务所在行业的发展动向，及时识别业务机会和风险，果断决策，避免因上述业务的不稳定给公司综合实力造成不利影响。同时，公司将加快业务转型，积极拓展新业务，寻找适合公司的盈利增长点，确保公司综合实力进一步提升。2018 年年度报告 15/85 四、四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原
40、因说明公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明 适用不适用 第五节第五节 重要事项重要事项 一、一、普通股普通股利润分配或资本公积金转增预案利润分配或资本公积金转增预案(一一)现金分红政策的制定、执行或调整情况现金分红政策的制定、执行或调整情况 适用不适用 报告期内，根据公司法和公司章程的相关规定，公司严格执行既定利润分配政策，上年度累计可供分配利润为负数，本报告期内未实施利润分配。(二二)公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案 单位：元
41、币种：人民币 分红 年度 每 10 股送红股数（股）每 10 股派息数(元)（含税）每 10 股转增数（股）现金分红的数额（含税）分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润 占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)2018 年 0 0 0 0 4,996,180.57 0 2017 年 0 0 0 0-1,516,852.68 0 2016 年 0 0 0 0 3,310,294.84 0 (三三)以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况 适用不适用 (四四)报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分
42、配方案预报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划 适用不适用 二、二、承诺事项履行情况承诺事项履行情况(一一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项期内的承诺事项 适用不适用(二二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就
43、资产或项目 是否达到原盈利预测及其原因作出说明是否达到原盈利预测及其原因作出说明 已达到未达到不适用 三、三、报报告期内资金被占用情况及清欠进展情况告期内资金被占用情况及清欠进展情况 适用不适用 2018 年年度报告 16/85 四、四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明 适用不适用 五、五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明（一）（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明 适用不
44、适用 财政部于 2018 年 6 月 15 日发布了关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知（财会201815 号），对一般企业财务报表格式进行了修订，归并部分资产负债表项目，拆分部分利润表项目；并于 2018 年 9 月 7 日发布了关于 2018 年度一般企业财务报表格式有关问题的解读，明确要求代扣个人所得税手续费返还在“其他收益”列报，实际收到的政府补助，无论是与资产相关还是与收益相关，在编制现金流量表时均作为经营活动产生的现金流量列报等。本公司已经根据新的企业财务报表格式的要求编制财务报表，财务报表的列报项目因此发生变更的，已经按照企业会计准则第 30 号财务报表列报等的
45、相关规定，对可比期间的比较数据进行调整。对可比期间的财务报表列报项目及金额的影响如下：列报项目 2017 年 12 月 31日之前列报金额 影响金额 2018 年 1 月 1 日经重列后金额 备注 应付票据 应付账款 61,316.42-61,316.42 应付票据及应付账款 61,316.42 61,316.42 （二）（二）与前任会计师事务所进行的沟通情况与前任会计师事务所进行的沟通情况 适用不适用 立信会计师事务所已连续为公司提供审计服务多年，根据公司需要，报告期内公司改聘大华会计师事务所为公司 2018 年度财务审计及内控审计机构。公司已就更换审计机构事项与立信会计师事务所进行了事先沟
46、通，征得了其理解和支持。立信会计师事务所在执业过程中始终坚持独立审计的原则，客观、公正、公允地反映公司财务状况，切实履行了审计机构职责，公司对立信会计师事务所多年来的辛勤工作表示感谢。六、六、聘任、解聘会计师事务所情况聘任、解聘会计师事务所情况 单位：元币种：人民币 原聘任 现聘任 境内会计师事务所名称 立信会计师事务所（特殊普通合伙）大华会计师事务所（特殊普通合伙）境内会计师事务所报酬 600,000 570,000 境内会计师事务所审计年限 8 1 名称 报酬 内部控制审计会计师事务所 大华会计师事务所（特殊普通合伙）150,000 聘任、解聘会计师事务所的情况说明 适用不适用 2018
47、年年度报告 17/85 2019 年 1 月 2 日，公司 2019 年第一次临时股东大会审议通过了关于聘任大华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2018 年度审计机构的议案，公司聘请大华会计师事务所为公司 2018年度财务审计及内部控制审计服务机构。公司独立董事对聘任大华会计师事务所事项发表了独立意见，独立董事认为：本次更换财务报告及内部控制审计机构事项的审议程序符合有关法律、法规和公司章程的规定，大华会计师事务所具备证券业从业资格，具备多年为上市公司提供审计服务的经验与能力，能够满足公司2018 年度财务审计工作及内部控制审计工作要求，能够独立对公司财务状况进行审计。公司变更大华会计师事
48、务所为公司 2018 年度财务报告及内部控制审计机构的决策程序符合 公司法、证券法、股票上市规则及公司章程等规定，董事会表决程序合法有效。七、七、面临暂停上市风险的情况面临暂停上市风险的情况(一一)导导致暂停上市的原因致暂停上市的原因 适用不适用(二二)公司拟采取的应对措施公司拟采取的应对措施 适用不适用 八、八、面临终止上市的情况和原因面临终止上市的情况和原因 适用不适用 九、九、破产重整相关事项破产重整相关事项 适用不适用 十、十、重大诉讼、仲裁事项重大诉讼、仲裁事项 本年度公司有重大诉讼、仲裁事项本年度公司无重大诉讼、仲裁事项 十一、十一、上市公司及其董事、上市公司及其董事、监事、高级管
49、理人员、监事、高级管理人员、控股控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况况 适用不适用 十二、十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明 适用不适用 报告期内，公司及其控股股东、实际控制人不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。十三、十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响(一一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
50、 适用不适用(二二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况临时公告未披露或有后续进展的激励情况 股权激励情况 适用不适用 2018 年年度报告 18/85 其他说明 适用不适用 员工持股计划情况 适用不适用 其他激励措施 适用不适用 十四、十四、重大关联交易重大关联交易(一一)与日常经营相关的关联交易与日常经营相关的关联交易 1 1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项 适用不适用 2 2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项 适用不适用 关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
