1、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 1 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告年年度报告 2019 年年 04 月月 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 2 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。带的法律责任。公司负责人胡正
2、富、主管会计工作负责人陈如刚及会计机构负责人公司负责人胡正富、主管会计工作负责人陈如刚及会计机构负责人(会计主会计主管人员管人员)林望春声明：保证年度报告中财务报告的真实、林望春声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。准确、完整。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实本报告涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质性承诺，敬请投资者注意投资风险。质性承诺，敬请投资者注意投资风险。公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以公司经本次董事会审议通过的利润分配预案
3、为：以 2018 年度利润分配方案年度利润分配方案未来实施时股权登记日的股本总额为基数，向全体股东每未来实施时股权登记日的股本总额为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利股派发现金红利0.60 元（含税），送红股元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。股（含税），不以公积金转增股本。深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 3 目录目录 第一节第一节 重要提示、目录和释义重要提示、目录和释义.2 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标.5 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要.9 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析.14 第
4、五节第五节 重要事项重要事项.31 第六节第六节 股份变动及股东情况股份变动及股东情况.50 第七节第七节 优先股相关情况优先股相关情况.56 第八节第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况董事、监事、高级管理人员和员工情况.57 第九节第九节 公司治理公司治理.65 第十节第十节 公司债券相关情况公司债券相关情况.71 第十一节第十一节 财务报告财务报告.73 第十二节第十二节 备查文件目录备查文件目录.191 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 4 释义释义 释义项 指 释义内容 本公司、公司、瑞和股份 指 本公司、公司、深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 控股股东、实际控
5、制人 指 李介平先生 瑞展实业 指 深圳市瑞展实业发展有限公司 产业园、瑞和产业园 指 深汕特别合作区瑞和产业园发展有限公司 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 5 第二节第二节 公司简介和主要财务指标公司简介和主要财务指标 一、公司信息一、公司信息 股票简称 瑞和股份 股票代码 002620 变更后的股票简称（如有）无 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳瑞和建筑装饰股份有
6、限公司 公司的中文简称 瑞和股份 公司的外文名称（如有）SHENZHEN RUIHE CONSTRUCTION DECORATION CO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有）Ruihe Decoration 公司的法定代表人 胡正富 注册地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦 注册地址的邮政编码 518001 办公地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦 办公地址的邮政编码 518001 公司网址 www.sz- 电子信箱 ruihesz- 二、联系人和联系方式二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈延 戚鲲文 联系地址 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞
7、和大厦 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦 电话 0755-83764513 0755-33916666-8922 传真 0755-33916666-8922 0755-33916666-8922 电子信箱 zqbsz- zqbsz- 三、信息披露及备置地点三、信息披露及备置地点 公司选定的信息披露媒体的名称 中国证券报、证券时报、上海证券报、证券日报 登载年度报告的中国证监会指定网站的网址 巨潮资讯网 公司年度报告备置地点 深圳市罗湖区深南东路 3027 号瑞和大厦 公司证券事务部 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 6 四、注册变更情况四、注册变更情况 组织机构
8、代码 61884258-4 公司上市以来主营业务的变化情况（如有）无变更 历次控股股东的变更情况（如有）无变更 五、其他有关资料五、其他有关资料 公司聘请的会计师事务所 会计师事务所名称 瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）会计师事务所办公地址 北京市东城区永定门西滨河路 8 号院 7 号楼中海地产广场西塔 5-11 层 签字会计师姓名 陆贤锋、崔永强 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的保荐机构 适用 不适用 公司聘请的报告期内履行持续督导职责的财务顾问 适用 不适用 六、主要会计数据和财务指标六、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 是 否 2018 年 2017
9、年 本年比上年增减 2016 年 营业收入（元）3,613,862,347.42 3,006,438,721.24 20.20%2,436,680,172.89 归属于上市公司股东的净利润（元）147,713,262.04 132,536,580.33 11.45%94,952,679.10 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）160,578,306.98 125,231,000.50 28.23%93,923,163.80 经营活动产生的现金流量净额（元）-247,475,542.82 63,427,964.19-490.17%-53,249,291.20 基本每股收益（元/股
10、）0.41 0.37 10.81%0.26 稀释每股收益（元/股）0.41 0.37 10.81%0.26 加权平均净资产收益率 6.92%6.51%0.41%6.20%2018 年末 2017 年末 本年末比上年末增减 2016 年末 总资产（元）5,272,116,154.26 4,157,167,242.05 26.82%3,730,699,394.94 归属于上市公司股东的净资产（元）2,187,815,552.94 2,088,410,422.11 4.76%1,988,793,430.39 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 7 七、境内外会计准则下会计数据差异
11、七、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 适用 不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。八、分季度主要财务指标八、分季度主要财
12、务指标 单位：元 第一季度 第二季度 第三季度 第四季度 营业收入 797,487,999.86 924,535,721.07 873,762,171.95 1,018,076,454.54 归属于上市公司股东的净利润 42,459,561.76 50,168,448.90 30,257,873.10 24,827,378.28 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 43,890,505.87 47,653,547.42 28,835,714.27 39,883,905.28 经营活动产生的现金流量净额-119,159,403.10 83,809,906.46-105,898,887.
13、90-106,227,158.28 上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异 是 否 九、非经常性损益项目及金额九、非经常性损益项目及金额 适用 不适用 单位：元 项目 2018 年金额 2017 年金额 2016 年金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）-410,027.45-16,778.20-751.64 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）7,009,959.50 5,389,171.48 152,000.00 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交
14、易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-17,130,957.00 3,492,520.54 1,185,273.99 除上述各项之外的其他营业外收入和支出-1,230,648.55-262,173.24-70,327.88 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 8 减：所得税影响额 1,103,371.44 1,260,213.50 199,929.17 少数股东权益影响额（税后）36,947.25 36,750.00 合计-12,865,044.94 7,305,579.83 1,029,
15、515.30-对公司根据 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 定义界定的非经常性损益项目，以及把 公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益 中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 适用 不适用 公司报告期不存在将根据公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号非经常性损益定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 9 第三节第三节 公司业务概要公司业务概要 一、报告期内公司从事的主要业务一、报告期内公司从事的主要业务 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修
16、装饰业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求（一）报告期内公司主营业务、经营模式及变化情况 报告期内，公司主要从事政府机构、房地产开发商、大型企业、高档酒店、交通枢纽等专业设计及工程施工业务以及光伏发电等。公司具备建筑装饰设计施工、建筑幕墙设计施工、机电、消防、园林、电子与智能化、钢结构、古建筑、城市道路照明、光伏发电及施工安装等资质，是行业内资质种类、等级齐全的建筑装饰企业之一。公司长期专注于装饰主业，提出了“科技领先、工艺领先、供应链领先、管理领先、综合服务领先、设计领先”等六大领先的战略构想，坚持走可持续发展的道路。公司采用“营销、设计、
17、工管、预算、集采”五位一体的经营管理模式；建立了完善的6S管理体系，实现信息化、科学化、高效化管理。2018年针对市场营销进行针对性分析，整合市场资源，采取有效营销策略。稳定大客户的长期战略合作发展关系，不断拓展市场，搭建与客户之间沟通的桥梁，为今后市场营销打下了坚实基础。同时公司多年来先后在北京、上海、天津、青岛、陕西、杭州、贵州、无锡、海南、安徽、昆明、山西、四川、广州、珠海、大连、济南、福建、湖南、重庆、兰州、辽宁、湖北、河南、温州和东营等省市设立、强化了分支机构，形成了一个覆盖全国的市场网络，在京津环渤海经济带、珠江三角洲和长江三角洲三大区域形成了稳定的市场份额。公司采用大数据化集中采
18、购平台，实行总部集中采购为主，项目零星采购为辅的采购管理模式，聚合了数千家行业资深供应商伙伴，对工程采购的“计划、任务、方案、寻源、合同、结算、供应商管理、编码管理、专家管理、集采目录、内外部门户”等功能实现一站式管理，并与公司ERP、财务系统互通，能有效降低工程采购成本，保证供应链的稳定可靠，促进企业降本增效，挖掘溢价空间。工程管理中心进一步加大工程项目运营监督管理力度，完善工程管理规范性文件及相关制度（工程技术标准、条例、规程）等，对工程计划、质量、安全的监督、成本控制、劳务实名制、售后维护等进行指导、纠正与监管，提升下属分公司（或项目部）工程工期、质量、安全管理目标，为各项目部提供技术、
19、信息支持，使公司在规定时间内，以具竞争力的成本，提供高品质并不断改进的产品，实现工程管理核心能力的提高，在客户中建立优质及物有所值的良好声誉。同时充分发挥公司自主研发的新工艺、新技术独特优势，精心打造绿色、低碳、节能环保、智能建筑。瑞和股份在经营实力、设计施工能力、品牌知名度等都获得了业界内和社会上的高度认可，一直致力于打造精品工程，与时俱进，以时代发展为导向，引领企业逐步走向新的高度。报告期内，公司主营业务未发生重大变化，施行自主承揽业务、自主组织施工设计，各项经营模式未发生重大变化。（二）装饰行业所处阶段及特点、报告期内概况、未来发展等 建筑装饰业为我国建筑行业二级分类中的一个分支，根据建
20、筑物使用性质不同又可以进一步细分为建筑幕墙（外装）、公共建筑装修（内装）、住宅装修。建筑装饰行业按照装饰建筑物使用性质的不同，可以分为公共建筑装饰业和住宅装饰业。公装工程一般是指对宾馆、写字楼、娱乐中心、学校、体育场馆、医院等公共设施进行装饰、装修的工程;家装工程主要是指围绕居民进行的，以住宅居室内部的装饰为主深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 10 的工程。建筑装饰行业的上游行业为建筑装饰材料行业；下游客户为高端星级酒店、政府机构、大型企事业单位、金融机构及大型优质房地产商。产业链之间存在较为明显的关联效应。建筑装饰行业处于持续稳步发展阶段。报告期内，根据行业研究报告显示
21、，建筑装饰行业领先企业经营概况如下：1、全年新签合同额增速下降，第三第四季度尤其明显；2018年上半年装饰行业企业订单情况乐观，全行业累计新签订单同比增速在二季度达到最高，下半年由于地产行业调控严格，信用链条偏紧，企业受此影响较大，三季度以来订单增速发生下滑，四季度未见改善。2、行业分化现象凸显，头部获得更大市场 在装饰行业集中度渐升的背景下，市场资源或将进一步向规范性好、品牌力强的领头企业靠拢，行业的分化现象将进一步加剧。3、公装市场增长疲软，住宅业务和全装修表现亮眼 受到地产行业形势影响，公装建筑装饰市场回暖缓慢。若2019年地产调控持续推进，住宅全装修、精装修订单承揽可能也将受到影响。4
22、、订单收入保障系数有所回升，行业层面的业绩转换值得期待 不少行业领先企业订单收入保障系数均大于1，行业整体较同期略有提升，保障系数有所提高。建筑装饰行业以民营经济为主体，民营企业占建筑装饰企业总数的大多数。多数企业自成立起就建立起了同市场机制相适应的管理体制，形成了适应生产力发展水平的生产关系格局。行业内的竞争机制、用人机制、激励机制、分配机制等，在经济生活中具有时代性和超前性。行业内的设计水平、材料生产能力和施工技术水平也相应提高。行业内专业媒体预计，建筑装饰行业未来发展的“产品化”、“节能化”、“绿色化”、“信息化”等趋势将逐渐明朗。未来，装饰行业“产品化”理念的实施是行业发展的必然趋势。
23、实现生产标准化和现场施工装配化，将提高生产效率和效益，提高质量、缩短工期、减少现场污染。节能环保在建筑装饰行业主要体现在建筑装饰设计、建筑装饰施工技术及建筑装饰材料等方面。通过合理设计，综合运用现代化手段，充分考虑对自然环境的影响；在建筑工程中自主创新和集成创新，积极推广节能新技术、新工艺；使用节能环保的新型建筑材料、保温材料及绿色装饰装修材料。基于绿色装饰理念，集绿色建材、绿色施工和绿色检测于一体，集轻质化、机械化和模具化于一体的集成装饰技术。一体化装饰可使具有强大装饰设计研发能力的装饰施工企业摆脱与传统装饰施工企业在一个较低层面上竞争的局面。以绿色技术为基础所进行的产品设计，考虑对资源和环
24、境的影响，在充分考虑产品的功能、质量、周期和成本的同时，优化各有关设计因素，使得产品及其制造过程对环境的总体影响和资源消耗减到最小。随着建筑装饰市场竞争日益激烈，建筑装饰企业的系统运营为了紧跟市场竞争需求，不断在其广度和深度上加以完善，利用信息化技术实现企业的系统运营，提升管理水平。（三）公司所处的行业地位 公司多年来在行业成绩卓越，连续入选“中国建筑装饰行业百强”排名前十。公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国展览馆协会会员单位、广东省建筑业协会副会长单位、广东省企业家协会副会长单位、深圳市企业联合会及深圳市企业家协会副会长单位、深圳市洁净行业协会会员证书第三届副会长单位。报告期内，公司荣获
25、广东省知识产权优势企业，深圳知名品牌、深圳“老字号”企业、AAA级资信等级证书、广东省守合同重信用企业、中国建筑装饰协会设计机构五十强、中国建筑装饰协会幕墙百强企业、2018年度广东省优秀企业等多项荣誉。2018年度荣获中国建筑工程装饰奖10项、广东省优秀建筑装饰工程1项、浙江省建筑装饰文明标化科技示范工程1项，江苏省建筑施工标准化星级工地1项。（四）公司应对行业趋势及外部因素等采取的措施 报告期内，公司进一步加大了研发力度。根据国家建筑领域节能减排和绿色创新发展，促进建筑业转型升级的政策，基于高新技术领域定位和公司未来发展方向，在绿色健康室内环境、精致建造和绿色施工深圳瑞和建筑装饰股份有限公
26、司 2018 年年度报告全文 11 技术，工厂化生产和装配化施工、信息化管理、智能化家居、建筑光伏一体化、建筑信息模型（BIM）技术等方面开展科技创新活动。引进技术创新型人才，建立了完善的科研管理体系，创新研发带来的效益明显，取得了一百多项技术成果。同时组建了一支具有专业BIM技术的团队，率先开展BIM+装配式装修技术的开发，结合数字化测量和数字化放线技术，大幅提升数字化建造技术水平。开发BIM与VR结合技术，为客户提供更真实的视觉体验。装配式新技术、新工艺的研发与应用进一步提高了公司在行业中的竞争力，充分发挥了新技术、新工艺的优势。进一步促进了科技成果转化，实现良好的社会效益和经济效益。为公
27、司未来开拓市场提供了更有力的技术支持和宣传，未来是高科技时代，公司秉承科技先行的理念，与时俱进，打造企业知名品牌。截止至报告期末，公司共申报专利和著作权185项，获得授权专利和著作权共119项，其中发明专利18项、实用新型专利证96项、外观专利4项、软件著作权1项；正在受理审核中的专利32项。特别是公司向国际专利申请迈出第一步，完成了PCT的一种基于BIM的施工和装修方法国际专利检索。同时，公司二次获得了国家高新技术企业、深圳市高新技术企业认定。面对未来，瑞和股份将致力于通过品牌来整合产业链条上的相关资源，发展成为一个融室内装饰、幕墙、家具、建材等设计、生产、施工、销售于一体的企业集团，不断扩
28、大装饰的内涵和外延，将每一个工程不但做成精品，并且做成一件艺术品，使建筑装饰成为具有人文内涵的符号，为建筑物自身增添价值，创造魅力，从而将“瑞和装饰”打造成行业内的“金字招牌”和“百年老店”。（五）公司质量控制体系及措施 1、质量控制体系 公司通过了ISO9001国际质量管理体系认证，严格以国家行业相关规范为质量标准，根据CB/T19001-2016质量管理体系要求和GB/T50430-2017工程建设施工企业质量管理规范，建立并运行了涵盖设计、施工、验收等环节在内的全面质量管理体系，通过加大质量管理投入、定期开展质量控制活动、强化监督考核等多种途径，不断提升质量管理水平。公司坚持质量管理，制
29、定了如建筑材料、构配件和设备采购管理、施工质量检查与验收等系列的质量管理体系手册，对施工材料、施工工程、工程资料等关键环节加以控制。2、质量控制的主要措施（1）针对施工操作者的要求 公司根据企业内部的施工标准，严格按照相关规定，要求施工操作人员具备相关资质，合理安排施工工序和施工计划。（2）施工技术的质量控制措施 施工技术的先进性、合理性决定了施工质量的优劣。从施工开始阶段公司专业技术人员即会同施工班组先对图纸进行深化、熟悉、了解并针对相关问题提出解决方案；在工程施工过程中充分运用公司的先进技术对存在的施工问题进行攻关；在施工完成后，通过售后服务对客户提出的问题进行解决。（3）施工材料的质量控
30、制措施 公司规定采购材料必须在合格供应商范围内采购，确保采购材料的质量。产品加工过程中严格要求不合格的产品不能进入下道工序。产品出厂前应进行全面检查，不合格的产品严禁出厂。通过实施上述措施，公司以优质的服务赢得了客户的支持，多年获得“广东省守合同重信用企业”、“广东省著名商标”、“广东省企业500强”“深圳老字号”等荣誉称号。根据中国建筑装饰行业协会组织的建筑装饰行业百强评选结果，公司连续多年进入中国建筑装饰行业百强企业前十名，综合竞争力和品牌实力得到了社会的广泛认可。报告期内，公司未出现重大项目质量问题。深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 12 二、主要资产重大变化情况二
31、、主要资产重大变化情况 1、主要资产重大变化情况、主要资产重大变化情况 主要资产 重大变化说明 股权资产 无 固定资产 无重大变化 无形资产 主要系原子公司上海瑞和家丧失控制权不纳入合并范围，导致无形资产的减少。在建工程 主要系在建工程完工转入固定资产导致在建工程的减少。应收票据 主要系主要客户改变结算方式 2、主要境外资产情况、主要境外资产情况 适用 不适用 三、核心竞争力分析三、核心竞争力分析 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 装修装饰业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求 瑞和股份是我国公共建筑装饰行业龙头企业之一，连续多年入选中
32、国建筑装饰行业百强企业综合实力评价前十名。报告期内，公司的核心竞争力未发生重大变化，公司所拥有的领先品牌优势、技术研发优势、售后服务优势及本土化优势，保障了公司业务的稳定性和盈利能力的连续性，各项研发、生产、营销、管理方面的综合竞争力得到进一步提升。（一）持续雄厚的品牌优势。公司在行业内拥有较高的声誉，多项企业殊荣构建了瑞和股份在行业竞争中的软实力，确立了公司在行业中的领军地位，使企业的经营实力、设计施工能力、品牌知名度等获得了业界和社会的高度认可，从而大大提升了企业的核心竞争力。（二）技术研发实力 持续打造以BIM+装配式装修结合的数字化精致建造技术开发，以人的健康为本，开发健康人居环境技术
33、，领先部署研发战略，大力开展高新技术开发应用。作为行业内的先进企业，公司积极参与建筑装饰行业标准化工作，据不完全统计公司完成了主编行业标准1项，参编行业标准多项，推动行业标准化建设，也展现了公司在行业内的综合实力。（三）持续提高的精致管理能力 公司重视管理体制工作，推行实施ERP信息化项目管理系统，将项目分散管理转变为集中管理模式，有效降低项目风险；推行实施瑞和集中采购管理系统，利用公司集中采购平台优势整合供应商与项目部的需求，为各个项目提供性价比最高的材料和服务，降低材料成本，提升公司综合竞争力和持续盈利能力。公司重视标准化建设工作，制定了企业内部信息化管理标准、施工工艺技术标准、施工质量管
34、理标准、设计管理标准等企业标准管理体系，有效提高了工程管理水平和工程施工质量，提升了公司整体竞争力。（四）持续创新的企业文化 公司长期专注于主营业务，坚持走可持续发展的道路，把创新能力作为公司转型升级，提升核心竞争深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 13 力的主要驱动力量。公司广纳科技研发人才，在科研实践中锻炼和培养一批骨干，积极组建研发团队，建立研发队伍架构；公司推行创新激励机制，鼓励员工积极参与技术创新工作。公司积极响应国家绿色节能政策号召，以建筑装饰绿色建造技术为导向，围绕设计标准化、部品生产工厂化、现场施工装配化、结构装修一体化等主题，开展建筑装饰施工技术创新研发工
35、作，并先后与多所大学签订了产学研合作协议，就相关课题展开联合研究，为公司技术发展提供创新动力。（五）持续凝聚的职业管理团队 公司推行持续从市场引进职业经理人，包括管理团队、施工项目经理、设计研发人员和营销人员。人才是企业极其重要的资源。经过多年的发展，公司已汇聚了大批成熟的管理人才和专业技术人才，拥有了一大批国内乃至全球顶级的设计大师，设计师团队人数与竞争力在行业内也是步步为营，设计驱动施工优势明显。公司培训体系健全，培训覆盖面广泛，按照内部培训和外部培训两大方向，管理类、技能类、证书类三大类别以及高层、中层、基层三类对象等进行针对性培训。公司坚持推行产、学、研工作的深入开展，促进公司和高校间
36、的技术资源整合、科技成果转化和技术人才培养，为公司未来发展奠定了坚实的人才基础。坚持员工分享公司成长利益的激励机制，极大地调动了员工工作的积极性。深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 14 第四节第四节 经营情况讨论与分析经营情况讨论与分析 一、概述一、概述 2018年度，公司共实现营业收入3,613,862,347.42元，同比增长20.20%；全年实现归属于上市公司股东的净利润147,713,262.04元，比上年同期上升11.45%；基本每股收益为0.41元/股，同比增长10.81%；加权平均净资产收益率为6.92%，同比提高0.41%。2018年公司整体运营稳健，经营
37、情况良好，在人事结构、营销能力、市场格局、管理能力、研发能力、设计水平等方面都获得了有力的提升，员工的凝聚力和对企业的认同感都有了较大的加强。报告期内，公司主要经营管理工作具体如下：1、主营业务进展顺利，业务结构有了改善；尽管年内中美贸易摩擦加剧，国际环境复杂多变；国内推行“去杠杆化”，宏观经济形势不明朗、房地产市场销售放缓、资金紧张，公司依靠全体同仁的团结努力，始终围绕董事会的战略思想，持续强化企业内部管理，迎难而上，在全年总合同额、设计合同额、重要客户的维护、新增战略客户的拓展、重点项目的施工运营等各方面均保持了良好的发展态势，并有效的改善了业务结构。2、财务状况良好，财务结构稳健；报告期
38、内，公司合作银行家数和总授信额度持续增加，体现了金融机构对公司的支持力度和信任度的不断提升。通过优化资本结构、适度负债，公司资产负债率保持在同行业上市公司中较低的水平。3、集采平台建设加快，集采效果初步显现；公司集采中心目前是以总部集中采购为主，项目零星采购为辅的两种方式并存采购管理模式。2018年度，部门加快集采平台的建设，在累计入库供应商数量、新入库供应商数量、核心供应商数量、入库材料种类、全年集采金额、打样及询价项目等方面取得了全面提升，集采规模效应开始初步显现。4、投资项目进入收获期，增加现金流；2015年公司与信义光能合资建设的安徽金寨六安100兆瓦光伏电站、公司独立经营的江西信丰3
39、0兆瓦光伏电站已经开始逐步给公司带来利润和现金流，项目运营有条不紊。深汕合作区瑞和产业园“瑞和建筑装饰材料综合加工项目”是公司上市IPO募集资金投资项目，经公司董事会、股东大会对该项目部分建设内容进行调整，计划将其打造为综合性、多功能、环保型的新型材料加工与制造、交易和全方位服务的平台，中高端装饰材料生产基地、新材料产业聚集园区、节能绿色建材料开发与应用示范园区。目前项目募集资金已经使用完毕，项目建设和运营有序推进。5、科技研发水平不断提升，政府扶持力度持续加大；公司持续打造以BIM+装配式装修结合的数字化精致建造技术开发，以人的健康为本，开发健康人居环境技术，领先部署研发战略，大力开展高新技
40、术开发应用。作为行业内的先进企业，公司积极参与建筑装饰行业标准化工作。公司再次获得了国家高新技术企业、深圳市高新技术企业认定。2018年度，公司获得深圳市主管部门下发的研究开发资助、专利申请资助、转型升级科技奖励等多项政府补贴，充分显示公司的研发实力和政府各部委对公司的关爱和支持。6、设计业务从量到质提升，设计施工一体化取得突破。报告期内，公司设计业务从设计员工人数、设计合同金额、参选赛事、获得奖项等多方面多点开花，实现了从量到质的变化。设计施工一体化项目数量、设计施工项目金额取得突破。深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 15 二、主营业务分析二、主营业务分析 1、概述、概
41、述 参见“经营情况讨论与分析”中的“一、概述”相关内容。2、收入与成本、收入与成本（1）营业收入构成）营业收入构成 单位：元 2018 年 2017 年 同比增减 金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重 营业收入合计 3,613,862,347.42 100%3,006,438,721.24 100%20.20%分行业 装饰业务 3,399,889,244.45 94.08%2,839,578,574.95 94.45%19.73%设计业务 81,361,719.45 2.25%64,185,785.29 2.13%26.76%其他业务收入 2,361,121.55 0.07%454,32
42、3.00 0.02%419.70%光伏收入 130,250,261.97 3.60%102,220,038.00 3.40%27.42%分产品 公共装修 1,473,093,270.69 40.76%1,318,048,746.92 43.84%11.76%住宅装修 1,926,795,973.76 53.32%1,521,529,828.03 50.61%26.64%装饰设计 81,361,719.45 2.25%64,185,785.29 2.13%26.76%其他业务收入 2,361,121.55 0.07%454,323.00 0.02%419.70%光伏收入 130,250,261.
43、97 3.60%102,220,038.00 3.40%27.42%分地区 东北 473,135,465.63 13.09%632,572,523.51 21.04%-25.20%华北 255,905,118.97 7.08%141,114,776.13 4.70%81.35%华东 1,174,437,014.82 32.50%963,912,136.25 32.06%21.84%华南 1,226,078,136.70 33.93%755,388,222.45 25.13%62.31%华中 106,197,614.67 2.94%224,398,611.54 7.46%-52.67%西北 23
44、0,745,119.01 6.39%139,890,886.14 4.65%64.95%西南 147,363,877.62 4.08%149,161,565.22 4.96%-1.21%（2）占公司营业收入或营业利润）占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业以上的行业、产品或地区情况、产品或地区情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018 年年度报告全文 16 是 装修装饰业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求 单位：元 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上年同期增减 营业成本比上年同期
45、增减 毛利率比上年同期增减 分行业 装饰业务 3,399,889,244.45 2,928,727,319.46 13.86%19.73%19.93%0.14%光伏业务 130,250,261.97 44,242,260.45 66.03%27.42%15.23%3.59%分产品 公共装修 1,473,093,270.69 1,266,139,790.25 14.05%11.76%12.18%-0.32%住宅装修 1,926,795,973.76 1,662,587,529.21 13.71%26.64%26.59%0.03%光伏业务 130,250,261.97 44,242,260.45
46、66.03%27.42%15.23%3.59%分地区 东北 473,135,465.63 413,049,242.20 12.70%-25.20%-23.73%-1.69%华东 1,174,437,014.82 955,578,294.90 18.64%21.84%24.08%-1.47%华南 1,226,078,136.70 1,082,270,375.00 11.73%62.31%66.69%-2.32%公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1 年按报告期末口径调整后的主营业务数据 适用 不适用 公司不同业务类型的情况 单位：元 业务类型 营业收入 营业成本 毛利率
47、公司是否需通过互联网渠道开展业务 是 否 公司是否需开展境外项目 是 否 1、中国驻朝鲜大使馆装修工程，位于朝鲜民主主义人民共和国，合同金额人民币978.13万元，目前正在施工中。2、卡塔尔老佛爷百货公司的装修工程圆顶灯光系统及卡塔尔老佛爷百货公司的装修工程，位于卡塔尔国，合同金额人民币1028.45万元，目前正在施工中。（3）公司实物销售收入是否大于劳务收入）公司实物销售收入是否大于劳务收入 是 否 （4）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况）公司已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况 适用 不适用 公司是否需要遵守特殊行业的披露要求 是 深圳瑞和建筑装饰股份有限公司 2018
48、 年年度报告全文 17 装修装饰业 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求 单位：元 项目金额 累计确认收入 未完工部分金额 未完工项目 5,726,458,179.13 1,375,095,583.96 4,351,362,595.17 单位：元 项目名称 项目金额 工期 完工百分比 本期确认收入 累计确认收入 回款情况 应收账款余额 其他说明 适用 不适用 单位：元 累计已发生成本 累计已确认毛利 预计损失 已办理结算的金额 已完工未结算的余额 已完工未结算项目 1,929,273,860.63 253,571,531.99 1,932,37
49、5,217.82 250,470,174.80 单位：元 项目名称 合同金额 已办理结算的金额 已完工未结算的余额 其他说明 适用 不适用 （5）营业成本构成）营业成本构成 公司需遵守深圳证券交易所行业信息披露指引第 6 号-上市公司从事装修装饰业务的披露要求 主营业务成本构成 单位：元 成本构成 业务类型 2018 年 2017 年 同比增减 金额 占营业成本比重 金额 占营业成本比重 材料 公共装修 854,644,358.42 28.02%767,523,281.09 30.27%11.35%人工费 公共装修 348,188,442.32 11.41%304,751,891.02 12.
50、02%14.25%费用 公共装修 63,306,989.51 2.08%56,435,535.37 2.23%12.18%材料 住宅装修 1,122,325,131.82 36.79%888,697,479.68 35.04%26.29%人工费 住宅装修 457,290,120.13 14.99%352,968,866.71 13.92%29.56%费用 住宅装修 82,972,277.26 2.72%65,364,604.95 2.58%26.94%人工费 设计业务 57,484,106.17 1.88%45,257,900.27 1.78%27.01%费用 设计业务 14,371,026.
