1、20172017 年一级建造师串讲讲义年一级建造师串讲讲义一、单项选择题一、单项选择题20 道题，每题 1 分，共 20 分，每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。全书均为考点，部分考题（13 分）可能超出考试用书范围。1、按照建筑层数分类，属于多层住宅的是（）A、三层B、五层C、七层D、九层【答案】B【解析】住宅建筑按层数和高度分类：1-3 层为低层住宅，4-6 层为多层住宅，7-9 层（高度不大于 27m）为中高层住宅，10 层及 10 层以上或高度大于 27m 为高层住宅。2、下列建筑钢材性能指标中，不属于拉伸性能的是（）A.屈服强度B.抗拉强度C.疲劳强度D.伸长率【答案】C【解析】
2、建筑钢材拉伸性能的指标包括屈服强度、抗拉强度和伸长率3、终凝时间不得长于 6.5h 的水泥品种是（）A.硅酸盐水泥B.普通水泥C.粉煤灰水泥D.矿渣水泥【答案】A【解析】考查无机胶凝材料的性能和应用。国家标准规定，六大常用水泥的初凝时间均不得短于 45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于 6.5h，其他五类水泥不得长于 10h，教材 27。4、针对平面形式为椭圆的建筑，建筑外轮廓线放样最适宜采用的测量方法是（）A、直角坐标法彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新
3、朋友圈会发布。QQ1149960498B、角度交会法C、距离交会法D、极坐标法【答案】D5、不以降低基坑内地下水位为目的的井是（）A、集水井B、减压井C、回灌井D、降水井【答案】C6、下列用于建筑幕墙的材料或构配件中，通常无需考虑承载能力要求的是（）A、连接角码B、硅酮结构胶C、不锈钢螺栓D、防火密封胶【答案】D7、关于高温天气混凝土施工的说法，错误的是（）A、入模温度宜低于 35B、宜在午间进行浇筑C、应及时进行保湿养护D、宜用白色涂装砼运输车【答案】B8、关于高强度螺栓施工的说法，正确的是（）A、高清度螺栓不得强行穿入B、高强度螺栓可兼做安装螺栓C、高强度螺栓应一次性拧紧到位D、高强度螺栓
4、梅花头可用火焰切割【答案】A9、双排扣件式钢管脚手架的主节点是指（）A、连墙件与架体连接处B、剪力撑与水平杆连接处C、剪力撑与立杆连接处D、纵横向水平杆与立杆连接处【答案】D彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ114996049810.下列施工场所中，施工照明电源电压不得大于 12V 的是（）A.隧道B.人防工程C.锅炉内D.高温场所【答案】C【解析】特别潮湿场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内的照明，电源电压不得大于12V。11、关于外用
5、施工电梯与楼层间通道防护门的做法，正确的是（）A、门为常闭型，开闭装置设在电梯一侧B、门为常闭型，开闭装置设在楼层室内一侧C、门为常开型，电梯运行期间上锁D、门为常开型，电梯停运期间上锁答案：A解析：外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭外，进出口处尚应设置常闭型的防护门。12、按照建筑安装工程造价的构成，其他项目费用不包括（）A、暂列金额B、计日工C、总包服务费D、安全施工费答案：D解析：其他项目费包括：暂列金额、计日工、总承包服务费。13、一级动火作业的防火安全技术方案应由（）组织编制。A、项目负责人B、项目技术负责人C、项目安全负责人D、企业技
6、术负责人答案：A解析：一级动火作业由项目负责人组织编制防火安全技术方案，填写动火申请表，报企业安全管理部门审查批准后，方可动火，如钢结构的安装焊接。精准押题 QQ242160277414、根据建筑市场诚信行为信息管理办法，不良行为记录信息的公布期限一般为（）A、1 个月到 12 个月B、3 个月到 6 个月彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498C、3 个月到 12 个月D、6 个月到 3 年答案：D解析：不良行为记录信息的公
7、布时间为行政处罚决定做出后 7 日内，公布期限一般为 6 个月到 3 年。15、关于房屋建筑工程在正常使用条件下最低保修期限的说法，正确的是（）A、供热系统为 2 个采暖期B、装修工程为 5 年C、给排水管道为 5 年D、外墙面防渗漏为该工程合理使用年限答案：A解析：本题考查 2A331017 工程保修有关规定。16.项目职业健康安全技术交底的交底人应是（）A.项目负责人B.项目技术负责人C.企业技术负责人D.企业安全负责人【答案】B【解析】职业健康安全技术交底应符合下列规定：工程开工前，项目经理部的技术负责人应向有关人员进行安全技术交底；结构复杂的分项工程实施前，项目经理部的技术负责人应进行
8、安全技术交底；项目经理部应保存安全技术交底记录。17.关于建筑工程施工质量验收单元划分的说法，错误的是（）A.单位工程可以是一个构筑物B.分部工程可划分为若干个子分部工程C.分项工程可划分为若干个子分项工程D.检验批可按变形缝划分【答案】C【解析】具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物或构筑物为一个单位工程，对于规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用工程的部分划分为一个子单位工程，A 正确，分部工程可按专业性质、工程部确定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别将分部工程划分为若干子分部工程，B 正确，分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进
9、行划分。C 错误，检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工段、变形缝进行划分。18.240mm 厚砖砌体承重墙，每个楼层墙体上最上一皮砖的砌筑方式应采用（）。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498A.整砖斜砌B.整砖丁砌C.半砖斜砌D.整砖顺砌【答案】B【解析】砌体工程施工质量验收规范（GB-50203-2011）。5.1.8 规定：240mm 厚承重墙的每层墙的最上一皮砖，砖砌体的阶台水平面上及挑出
10、层的外皮 砖，应整砖丁砌。19.建筑工程内部装修材料按燃烧性能进行等级划分，正确的是（）。A.A 级：不燃；B 级：难燃；C 级:可燃；D 级：易燃B.A 级：不燃；B1 级：难燃；B2 级：可燃；B3 级：易燃C.I 级：不燃；II 级：难燃；III 级：可燃；IV 级：易燃D.甲级：不燃：乙级：难燃；丙级：可燃；丁级：易燃【答案】B【解析】装修材料按其燃烧性能应划分为四级：A 级：不燃；B1 级：难燃；B2 级：可燃；B3 级：易燃20.下列工程中，超出二级建造师（建筑工程）执业资格范围的是（）。A.高度 90m 的公共建筑工程B.高度 75m 的附着脚手架安装工程C.跨度 36m 的钢结
11、构建筑物工程D.造价 900 万元的装饰物装修工程【答案】C【解析】一级注册建造师可担任大中小型工程项目负责人，二级注册建造师可 担任中小型工程项目负责人。跨度 360m 的钢结构建筑物工程为大型工程，故超 出二级建造师职业资格范围。二、多项选择题二、多项选择题10 道题，每题 2 分，共 20 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。全书均为考点，部分考题（13 分）超出考试用书范围。21.建筑结构的可靠性包括()。A.安全性B.适用性彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、
12、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498C.经济性D.耐久性E.美观性【答案】ABD【解析】安全性、适用性和耐久性概括称为结构的可靠性。22.混凝土的优点包括()。A.耐久性好B.自重轻C.耐火性好D.抗裂性好E.可模性好【答案】ACE【解析】钢筋混凝土结构具有如下优点：(1)就地取材。(2)耐久性好。(3)整体性好。(4)可模性好。(5)耐火性好。钢筋混凝土缺点主要是自重大，抗裂性能差，现浇结构模板用量大、工期长等。23.木材干缩导致的现象有()A.表面鼓凸B.开裂C.接榫不严D.翘曲E.拼缝
13、不严【答案】BCDE【解析】湿胀干缩变形会影响木材的使用特性，干缩会使木材翘曲、开裂，接榫松动，拼缝不严。湿胀可造成表面鼓凸，所以木材在加工或使用前应预先进行干燥，使其含水率达到或接近与环境湿度相适应的平衡含水率。精准押题 QQ242160277424.地基验槽中采用钎探法时，同一单位工程中各钎探点打钎应()A.钎径一致B.钎探耗时一致C.钎锤一致D.用力(落距)一致彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498E.锤击数一致【答案
14、】ACD【解析】打钎时，同一工程应钎径一致、锤重一致、用力（落距）一致。每贯入30cm（通常称为一步），记录一次锤击数，每打完一个孔，填入钎探记录表内，最后进行统一整理。25 关于防水卷材施工说法正确的有（）A.地下室底板混凝土垫层上铺防水卷材采用满粘B.地下室外墙外防外贴卷材采用点粘法C.基层阴阳角做成圆弧或折角后再铺贴D.铺贴双层卷材时，上下两层卷材应垂直铺贴E.铺贴双层卷材时，上下两层卷材接缝应错开答案：CE26 下列关于招投标说法错误的有（）A.招投标活动应当遵循公平、公正、公开、诚实信用的原则进行B.招标人不得邀请招标特定投标人C.公开招标的项目应该发布招标公告D.招标文件应该载明投
15、标有效期E.招标人分别组织投标人踏勘现场答案：BE27.下列材料和构配件进场时必须进行抽样复验的是（）。A.填充墙砌块B.钢管脚手架用扣件C.结构用钢筋D.绑扎钢筋用铁丝E.防水卷材答案：CE28 在竣工图章中需列明的内容有（）。A.施工单位项目负责人B.现场监理工程师C.施工单位竣工图审核人D.总监理工程师E.设计单位审核人答案：BCD29.下列装饰装修工程中，通常需要洒水养护的有（）彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498
16、A.整体面层地面B.干挂花岗岩墙面C.陶瓷锦砖饰面D.水泥压力板隔墙E.水泥砂浆抹灰墙面答案：AC30 根据室内环境污染物控制的不同要求，下列民用建筑中，属于 I 类建筑的有（）。A.图书馆B.医院C.体育馆D.住宅E.展览馆答案：BD三、案例题三、案例题案例题（5 道案例分析题，前三道每题 20 分，后两道每题 30 分，共 120分），以教材第二章内容为主，部分考点（1015 分）超出考试用书范围。1 1、进度控制与索赔、进度控制与索赔(1、2、20)2 2、安全与现场管理、安全与现场管理(8、9、10、11、12、21、22、23、24)3 3、质量管理、质量管理(3、4、5、6、7)4
17、 4、成本与造价管理、成本与造价管理(13、14、15)5 5、合同管理、合同管理(GF-1999-0201）与施工招投标（施工招投标（19、20）6 6、项目综合管理（、项目综合管理（1616、1717、1818、2525、2626）案例题型一案例题型一：进度控制与索赔案例进度控制与索赔案例彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ11499604981、流水施工方法的应用、流水施工方法的应用（1）等节奏流水施工 T=(M+N-1)K+G M 空
18、间参数 N 专业队伍数 K 流水步距=流水节拍 G 技术组织间歇（2）无节奏流水施工(大差法求流水步距)T=Ki,j+1+tn+G Ki,j+1 各施工过程流水步距之和 tn 最后工作持续时间之和 G 技术组织间歇(3)成倍节拍流水施工（等步距异节奏流水施工）T=(M+N-1)K+G M 空间参数 N 专业队伍数 K 流水步距（不同流水节拍的最大公约数）G 技术组织间歇2、双代号网络计划（1）计划工期、关键线路、关键工作（2）时间参数的计算彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：pls
19、kt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498工作总时差，是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间；工作自由时差，是指在不影响其所有紧后工作最早开始的前提下，本工作可以利用的机动时间。（3）与索赔有关的计算 （4）工期优化费用最佳（5）画双代号网络图3、施工进度横道图：看懂、会画4、索赔（工期、费用）分析原因确定索赔原则(1)发包方工期顺延，费用增加。发包方承担(2)承包方工期不顺延，费用不增加。承包方承担(3)不可抗力工期顺延，费用待定。5、不可抗力费用承担原则：17.3.2 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：（
20、1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498（5）因
21、不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。不可抗力发生后，合同当事人均应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方当事人没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。因合同一方迟延履行合同义务，在迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。案例题型二：安全与现场管理案例案例题型二：安全与现场管理案例相关知识点：1）安全控制：分析安全事故的原因（直接原因、间接原因、主要原因）。安全事故的分类及其判别准则。安全事故处理的原则（“四不放过”原则）的具体内容，安全事故报告的内容
22、，施工管理教材。安全事故现场处理工作内容，施工管理教材。需编制专项施工方案及需组织专家论证的情况，教材P390393危险性较大的分部分项工程安全管理办法 脚手架安全控制要点，脚手架定期检查的内容，基坑支护安全控制要点。洞口、临边防护的基本要求，防护栏杆设置的基本要求。三级配电，两级漏电保护的内容，配电箱设置的位置 高处作业的分级，交叉作业的安全控制要点。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 安全隐患整改的“五定”要求，安全
23、生产的“七关”要求，三级安全教育的内容，施工管理教材。“四口、五临边”的内容，施工管理教材。2）现场管理 动火等级的划分，动火审批程序，消防器材的配备。现场文明施工要点（围挡高度要求、五牌一图设置）。现场临时用水管理，安全标志。环境保护的基本原则，施工管理。施工现场水污染、噪声污染、空气污染、固体废物处理的方法。施工管理。3）掌握有关安全的专业术语“一方针”：安全第一，预防为主。“二类危险源”：能量意外释放、约束失效。“三级教育”:公司、项目部、班组。“三同时”：同时设计、审批，同时施工，同时验收、使用。“三宝”：安全帽、安全带、安全网。“三级配电”：总配电箱、分配电箱、开关箱。“三违”：违章
24、指挥、违章作业、违反劳动操作规程“四口”：楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口“四不放过”：事故原因不清不放过、责任人未受教育不放过、隐患不消除不放过、责任人未处理不放过。“五临边”：阳台周边、屋面周边、框架工程周边、卸料外侧边、跑道、斜道彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498边“五查”：查思想、查管理、查隐患、查整改、查事故处理。五定:定整改责任人、定整改措施、定整改完成时间、定整改完成人、定整改验收人。“五牌一图”：工程概况
25、牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。“六杜绝”：伤亡事故、坍塌事故、物体打击事故、高出坠落事故、机械伤害事故、触电事故。案例题型三：质量控制案例案例题型三：质量控制案例1、材料的进场验收与抽样复验2、主要分项工程的施工技术要求和质量通病的防治措施3、工程质量验收4、工程保修相关知识点：材料抽样复验 1）主体工程：水泥、钢筋、砂石、外加剂、砖砌体材料、防水材料、保温隔热材料。水泥：a、水泥的复试指标：凝结时间、安定性和强度等级；b、需对水泥的化学成分进行抽样复验：进口水泥，对水泥质量有怀疑时，过期水泥；c、水泥复试的批量规定：按同一生产厂
26、家、同一等级、同一品种、同一批号且连续进场的水泥，袋装不超过 200t 为一批，散装不超过500t 为一批，每批抽样不少于一次。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 钢筋：a、结构用钢筋复试指标：力学性能（屈服强度、抗拉强度和伸长率）、弯曲性能和重量偏差检验试验方法：按规定每批抽取 5 个试件，先进行重量偏差检验，再取其中 2 个试件进行力学性能检验。b、什么时候对钢筋的化学成分进行抽样复验：进口钢筋，对钢筋质量有怀疑时，
27、发现钢筋脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象时；c、钢筋复试批量：60t/检验批；1.对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量大于该产品的出厂检验批量时,应划分为若干个出厂检验批量，按出厂检验的抽样方案执行；2.对同一厂家、同一牌号、同一规格的钢筋，当一次进场的数量小于或等于该产品的出厂检验批量时，应作为一个检验批量，然后按出厂检验的抽样方案执行；3.对不同时间进场的同批钢筋，当确有可靠依据时，可按一次进场的钢筋处理。d、钢筋调直后的复验：力学性能和重量偏差的检验检查数量：同一厂家、同一牌号、同一规格调直钢筋，重量不大于30t 为一批；每批见证取 3 件试件.检验方法：3
28、 个试件先进行重量偏差检验，再取其中 2 个试件经时效处理后进行力学性能检验。取样原则：试件切块应平滑且与长度方向垂直，且长度不应小于500mm；长度和重量的量测精度分别不应低于 1mm 和 1g。注：断后伸长率A的量测标距为 5 倍钢筋公称直径；彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 重量负偏差（%）=（W0-Wd）/W0100%其中 W0 为钢筋理论重量（kg/m）,Wd 为调直后钢筋的实际重量（kg/m）；2）装饰装修
29、工程需复试的材料:a、抹灰用水泥的凝结时间和安定性；地面工程和饰面板砖工程用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；b、室内人造木板的游离甲醛含量或游离甲醛释放量；c、室内用天然花岗石石材或瓷质砖的放射性；d、外墙陶瓷面砖吸水率，寒冷地区的抗冻性。民用建筑工程室内装修中采用的某一种人造木板或饰面人造木板面积大于 500m2时，应对不同产品、批次材料的游离甲醛含量或游离甲醛释放量分别进行复验。民用建筑工程室内装修采用天然花岗石石材或瓷质砖使用面积大于 200m2时，应对不同产品、不同批次材料分别进行放射性指标复验。3）幕墙工程需复验的材料：a、铝塑复合板的剥离强度；b、石材的弯曲强度、寒冷地区石材的耐
30、冻融性、室内用花岗石的放射性；c、幕墙用结构胶的邵氏硬度，标准条件下拉伸粘结强度；d、石材用密封胶的污染性；节能幕墙还需复验以下 3 种材料：e、保温材料（导热系数、密度）彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498f、玻璃（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃结露点）g、隔热型材（抗拉强度、抗剪强度）主要分项工程的施工技术要求a、地基与基础(深基坑支护、降水、变形监测、回填土、验槽、混凝土基础)b、混凝土结构（模板、钢筋、
31、混凝土、预应力、施工缝、后浇带、混凝土养护、混凝土表面缺陷的处理方法）c、砌体结构（普通砖砌体、混凝土小型空心砌块砌体、填充墙砌体）d、大体积砼的防裂措施e、防水工程（地下、屋面及室内防水技术要求）f、吊顶工程（吊杆间距及长度、起拱、重型设备安装）g、板材隔墙（厚度选择、安装工艺流程、裂缝处理）h、饰面板粘贴（墙面、地面）工程质量验收检验批分项工程（子）分部工程单位工程1）地基与基础工程2）主体结构工程3）单位工程案例题型四：造价与成本管理案例案例题型四：造价与成本管理案例 预付款、起扣点、每月工程款的计算预付款、起扣点、每月工程款的计算。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一
32、建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498工程备料款数额=（工程总价材料比重）年度施工天数材料储备天数NMTP主要材料设备占的比重预付备料款额工程价款总额预付备料款起扣点 动态调值公式动态调值公式 P=PP=P0 0(a(a0 0+a+a1 1A/AA/A0 0+a a2 2B/BB/B0 0+a a3 3C/CC/C0 0+a a4 4D/DD/D0 0)变更价款计算变更价款计算某分项工程计划工程量为 1000，单价为 400 元/。合同规定：若3m3m工程发生工程变更后的工程实
33、际数量超过(或少于)工程量清单中所列数量的 10%10%时，该分项工程单价予以调整，调整系数为 0.9(1.1)。若（1）该分项工程实际工程量为 1200；（2）该分项工程实际工程量为 800。3m3m分别计算该分项工程结算价。(1)若实际工程量为 1200，3m则结算价为：1100400+1004000.9；(2)若实际工程量为 800，则结算价为：8004001.1 建安工程费的计算建安工程费的计算综合单价综合单价=（人工费（人工费+材料费材料费+机械费）机械费）（1+企业管理费费率）企业管理费费率）（1+利润费率）利润费率）工程造价工程造价=（分部分项工程费（分部分项工程费+措施项目费措
34、施项目费+其他项目费其他项目费+规费）规费）（1+税金费率）税金费率）施工成本施工成本=直接成本直接成本+间接成本间接成本彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498直接成本直接成本=人工费人工费+材料费材料费+机械费机械费+措施费措施费间接成本间接成本=管理费管理费+规费规费挣值法挣值法招标工程：招标工程：承包人报价浮动率承包人报价浮动率 L=L=（1-1-中标价中标价/招标控制价）招标控制价）100%100%案例题型五：案例题
35、型五：合同管理与施工招投标案例合同管理与施工招投标案例相关知识点：（1）掌握建设工程施工合同示范文本（GF20130201）的通用条款（2）施工招投标（3）转包与违法分包（4）合同关系案例一背景资料 某建筑施工单位在新建办公楼工程前，按建筑施工组织设计规范（GB/T50502-2009）规定的单位工程施工组织设计应包含的各项基本内容，编制了本工程的施工组织设计，经相应人员审批后报监理机构，在总监理工程师审批签字后按此组织施工。在施工组织设计中，施工进度计划以时标网络图（时间单位：月）形式表示。在第 8个月末，施工单位对现场实际进度进行检查，并在时标网络图中绘制了实际进度前锋线，如下图所示：彭老
36、师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 针对检查中所发现实际进度与计划进度不符的情况，施工单位均在规定时限内提出索赔意向通知，并在监理机构同意的时间内上报了相应的工期索赔资料。经监理工程师核实，工序 E 的进度偏差是因为建设单位供应材料原因所导致，工序 F 的进度偏差是因为当地政令性停工导致，工序 D 的进度偏差是因为工人返乡农忙原因。上述情况，监理工程师对三项工期索赔分别予以批复。问题：1、本工程的施工组织设计中应包含哪些内容
37、？2、施工单位哪些人员具备审批单位工程施工组织设计的资格？3、写出网络图中前锋线所涉及各工序的实际进度偏差情况：如后续工作仍按原计划的速度进行，本工程的实际完工工期是多少个月？4、针对工序 E、工序 F、工序 D，分别判断施工单位上报的三项工期索赔是否成立，并说明相应的理由。参考答案：1、施工组织设计中应包含的内容:编制依据、工程概况、施工部署、施工进度计划、施工准备与资源配置计划、主要施工方法（主要施工方案）、施工现场平面布置、主要施工管理计划。2、施工单位技术负责人或者授权的技术人员审批。3、（1）工序 E：拖后 1 个月；工序 F：拖后 2 个月；工序 D：拖后 1 个月。（2）后续工作
38、仍原计划的速度按进行，本工程的实际完工工期是 13 个月。4、（1）工序 E 工期索赔成立。理由：建设单位供应材料原因所导致，工序 E 拖后 1 个月影响总工期 1 个月。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498（2）工序 F 工期索赔成立。理由：当地政令性停工导致，由建设单位承担责任，工序 F 拖后 2 个月影响总工期 1 个月。（3）工序 D 工期索赔不成立。理由：工人返乡农忙原因，由施工单位的责任。案例二背景资料 某新建
39、商用群体建设项目，地下二层，地上八层，现浇钢筋混凝土框架结构，桩筏基础，建筑面积 88000。某施工单位中标后组建项目部进场施工，在项目现场搭设了临时办公室，各类加工车间、库房、食堂和宿舍等临时设施；并根据场地实际情况，在现场临时设施区域内设置了环形消防通道、消火栓、消防供水池等消防设施。施工单位在每月例行的安全生产与文明施工巡查中，对照建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）中“文明施工检查评分表”的保证项目逐一进行检查。经统计，现场生产区临时设施总面积超过了 1200，检查组人为临时设施区域内消防设施配置不齐全，要求项目部整改。针对地下室 200mm 厚的无梁楼盖，项目部编制了模板及其
40、支撑架专项施工方案。方案中采用扣件式钢管支撑架体系，支撑架立岗纵横向间距均为 1600mm，扫地杆间距约1500mm，每步设置纵横向水平杆，步距为 1500mm，立杆身处顶层水平杆的长度控制在 150300mm。顶托螺杆插入立杆的长度不小于 150mm、伸出立杆的长度控制在500mm 以内。在装饰装修阶段，项目部使用钢管和扣件临时搭设了一个移动式操作平台用于顶棚装饰装修作业。该操作平台的台面面积 8.64，台面距楼地面高 4.6m。问题1、按照“文明施工检查评分表”的保证项目检查时，除现场办公和住宿外，检查的保证项目还应有哪些？2、针对本项目生产区临时设施总面积情况，在生产区临时设施区域内还应
41、增设哪些消防器材或设施？3、指出本项目模板及其支撑架专项施工方案中的不妥之处，并分别写出正确做法。4、现场搭设的移动式操作平台的台面面积、台面高度是否符合规定？现场移动式操作平台作业安全控制要点有哪些？参考答案：1、保证项目：现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场防火、现场办公与住宿。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ11499604982、般临时设施区，每 100配备两个 10L 的灭火器；大型临时设施总面积超过1200m2 时还应
42、备有专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶（池）、消防砂箱等器材。3、不妥之处 1：支撑架立杆纵横向间距均为 1600mm；正确做法 1：支撑架立杆纵横向间距均不大于 1500mm；不妥之处 2：扫地杆距地面约 1500mm；正确做法 2：扫地杆距地面不大于 200mm；不妥之处 3：顶托螺杆伸出立杆的长度控制在 500mm 以内；正确做法:3：顶托螺杆伸出立杆的长度控制在 300mm 以内。4、（1）现场搭设的移动式操作平台台面面积不得超过 10m2，高度不得超过 5m。（2）安全控制要点：1）移动式操作平台应由专业技术人员按现行的相应规范进行设计，计算书及图纸应编入施工组织设计。2）操作平台
43、的面积不应超过 10cm，高度不应超过 5cm，还应进行稳定验算，并采取措施减少立柱的细长比。3）装设轮子的移动式操作平台，轮子与平台的接合处应牢固可靠，立柱底端离地面不得超过 80mm。4）操作平台可采用（4851）x3.5 钢管用扣件连接，亦可采用门架式或承插式钢管脚手架部件，按产品使用要求进行组装。平台的次梁，间距不应大于 40cm；台面应满铺 3cm厚的木板或竹笆。5）操作平台四周必须按临边作业要求设置防护栏，并布置登高扶梯。案例三背景资料 某现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构办公楼工程，地下一层，地上十六层，建筑面积18600m2，基坑开挖深度 5.5m。该工程由某施工单位总承包，其中基
44、坑支护工程由专业分包单位承担施工。在基坑支护工程施工前，分包单位编制了基坑支护安全专项施工方案，经分包单位技术负责人审批后组织专家论证，监理机构认为专项施工方案及专家论证均不符合规定，不同意进行论证。彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 在二层的墙体模板拆除后，监理工程师巡视发现局部存在较严重蜂窝孔洞质量缺陷，指令按照混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）的规定进行修整。主体结构施工至十层时，项目部在例行安全检
45、查中发现五层楼板有 2 处（一处为短边尺寸 200mm 的孔口，一处为尺寸 1600*2600mm 的洞口）安全防护措施不符合规定，责令现场立即整改。结构封顶后，在总监理工程师组织参建方进行主体结构部分工程验收前，监理工程师审核发现施工单位提交的报验资料所涉及的分项不全，指令补充后重新报审。问题：1.按照危险性较大的分部分项工程安全管理办法（建质200987 号）规定，指出本工程的基坑支护安全专项施工方案审批及专家组织中的错误之处，并分别写出正确做法。2.较严重蜂窝孔洞质量缺陷的修整过程应包括哪些主要工序？3.针对五层楼板检查所发现的孔口，洞口防护问题，分别写出安全防护措施。4.本工程主体结构
46、分部工程验收资料应包括哪些分项工程？参考答案：1、错误之处 1：经分包单位技术负责人审批后；正确做法：经分包单位技术负责人审批后还需要总包单位技术负责人进行审批。错误之处 2：分包单位技术负责人组织专家论证；正确做法：总承包单位组织专家论证。2、1）凿除胶结不牢固的混凝土至密实部位；2）清理基面；3）支设模板；4）洒水湿润；5）涂抹混凝土界面剂；6)采用比原混凝土强度等级高一级的细石混凝土浇筑捣实；7）养护时间不应少于 7 天。3、（1）短边尺寸 200mm 的孔口安全防护措施：用坚实的盖板盖严，盖板要有防止挪动移位的固定措施。（2）一处为尺寸 1600*2600mm 的洞口安全防护措施：四周
47、必须设防护栏杆，洞口下设安全平网防护。4、主体分部工程验收资料包括钢筋、模板、混凝土、现浇结构、填充墙砌体。案例四背景资料彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 某施工单位在中标某高档办公楼工程中，与建设单位按照建设工程施工合同（示范文本）GF-2013-0201签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等部分项工程进行专业分包。施工过程中，监理单位下发针对专业分包工程范围内墙面装饰装修做法的设计变更指令，在
48、变更指令下发后第 10 天，专业分包单位向监理工程师提出该项变更的估价申请。监理工程师审核时发现计算有误，要求施工单位修改。于变更令下发后的第 17 天，监理工程师再次收到变更估价申请，经审核无误后提交建设单位，但一直未收到建设单位的审批意见。次月底，施工单位在上报已完工程进度款支付时，但一直未收到建设单位的审批意见。次月底，施工单位在上报已完工程进度款支付时，包含了经监理工程师审核、已完成的该项变更所对应的费用，建设单位以未审批同意为由予以扣除，并提出变更设计增加款项只能在竣工结算前最后一期的进度款中支付。该工程完工后，建设单位指令施工各单位组织相关人员进行竣工验收，并要求总监理工程师在预验
49、收通过后立即组织参建各方相关人员进行竣工验收。建设行政主管部门他提出验收组织安排有误，责令建设单位予以更正。在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出 5%时，该项增加部门或生育部门综合单价按 5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出 5%，其相应工程数量、单价等数据相 见下表：竣工验收通过后，总承包单位、专业分包单位分别将各自施工范围的工程资料移交到监理机构，监理机构整理后将施工资料与工程监理资料一并向当地城建档案管理部门移交，被城建档案管理部门以资料移交程序错误为由予以拒绝。问题：1、在墙面装饰装修做法的设计变更估价申请报送及进度款支付
50、过程中都存在哪些错误之处？分别写出正确的做法。2、针对建设行政主管部门责令改正的验收组织错误，本工程的竣工预验收应由谁来组织？施工单位哪些人必须参加？本工程的竣工验收应由谁进行组织？3、分别计算清单 A 和清单 B 结算的清单费用。4、分别指出总包单位、专业分包单位、监理单位的工程资料的正确移交程序。参考答案：1、错误之处 1：专业分包单位不应直接向监理工程师提出申请；彭老师课题最顶级VIP课件涵盖20多个机构，主要有【一建、二建、造价、消防、监理、环评】课件。所有班次都有，购买QQ：1149960498，微信号为：plskt6，每次更新朋友圈会发布。QQ1149960498 正确做法：专业分
