1、教材：范里安，微观经济学：现代观点主讲：刘秀玲E-mail:,中级微观经济学,The Theory of Economics does notfurnish a body of settled conclusionsimmediately applicable to policy.It isa method rather than a doctrine（学说）,an apparatus(装置）of the mind,a technique of thinking which helps its possessor to draw correct conclusions.-John Maynar
2、d Keynes,课程概览,Consumer theory(2-15)Producer theory(18-27)Market equilibrium(16-17,30-32)Special topics on equilibrium,1.市场,学习该章目的：理解建立经济模型的方法建立经济模型的三个基本要素目的通过假设简化模型评估判断,1.1建立模型,经济模型的目的：帮助提供关于经济现象的精确的洞察力因而：不同的现象需要不同的模型。通过假设简化是必要的。案例：住房市场目的：住房价格由什么决定和谁将得到住房？通过假设简化模型所有的住房除了位置不同之外，在其他任何方面都是相同的外城区住房的价格是外
3、生变量。有大量潜在的住房需求者和供给者，即住房市场是完全竞争的。,1.2最优化与均衡,经济分析的两大原则 最大化原则 又称理性选择原则，这一原则假定每个经济主体都是“理性人”，并寻求个人利益最大化。均衡原则 经济活动中的各种因素相互作用会达到某种状态，在这种状态下没有任何压力和动机促使经济主体做出进一步调整或改变（即在给定其他参与者的选择下，每一个参与者的选择都是最优的），这时各种经济变量达到一种稳定状态，经济学称这种状态为均衡。,1.3 需求曲线,如果只有一人愿意每月付500美元租一套住房，并且房租的价格是每月500美元。那么p=$500 QD=1假设第二个人愿意支付的最高价格是490美元，
4、到房租的价格是每月490美元。那么p=$490 QD=2依此类推，随着房租的价格下降，有更多的人愿意租赁住房。p QD 需求量和价格联系起来的曲线汇成一张图，就是内城区住房的需求曲线。,内城区住房的需求曲线,p,QD,1.4 供给曲线,在“短期”内譬如说某一年内住房的数量多少是固定不变的。如果我们只考虑这个短期的情形那么住房供给会固定在某一个预先决定的水平上。,1.5 市场均衡,住房需求量等于住房供给量住房价格将不再变化住房需求量等于住房供给量时，住房市场就达到了均衡状态。,p,QD,QS,pe,s,1.6 比较静态分析,有了住房市场的经济模型，可以用它来分析均衡价格的行为。在住房市场的经济模
5、型中，有哪些外生变量外城区住房的价格。内城区住房的数量需求者的收入等当这些外生变量变化时，市场的会发生什么情况？但我们这里只涉及到两个“静态”均衡的比较（称为比较静态分析），不研究市场是怎样从一种均衡达到另一种均衡。,比较静态分析,假设外城区住房的价格提高内城区住房需求增加（需求曲线右移）,p,QD,QS,s,高的市场需求导致高的均衡价格，相同的均衡数量。,pe,课后自己还可做大量的其他比较静态分析如：内城区住房增加、需求者收入增加、以及政府征税等等来研究内城区住房价格和住户数量的变化。,1.7 配置住房的其他方法 不完全竞争市场情况,一般垄断者价格歧视垄断者房租管制,1.7.1 一般垄断者,
6、案例：只有一个占支配地位的房东，他拥有所有的住房。或者我们把许许多多个别的房东看作是个整体，把他们的行动看作是个人的行动。按同样的价格出租所有的房子。D(p)来表示需求函数-当价格为p时的住房需求量。住房价格由什么决定和谁将得到住房？分析收益=pD(p)如果垄断者没有与出租房子相关的费用。据收益最大化原则决定，并受D(p)可能S的约束。,一般垄断市场均衡,p,QD,QS,S,一般垄断者都要限制可能的产量，从而使他的利润最大化。此时均衡价格Pe*高于竞争市场的均衡价格pe的价格。,1.7.2 价格歧视（差别价格）垄断者,案例：只有一个占支配地位的房东，他拥有所有的住房。或者我们把许许多多个别的房
7、东看作是个整体，把他们的行动看作是个人的行动。在出租房子时，房东可以决定依次把房子拍卖给愿出最高价的人。这意味着不同的人最终会付出不同的价格得到房子，我们把这称为价格歧视垄断者情形。D(p)来表示需求函数-当价格为p时的住房需求量。住房价格由什么决定和谁将得到住房？分析：他会把第一套房子出租给愿意付最多的人，即愿付500美元的人。第二套房子将出租给愿付490美元的人，随着我们沿需求曲线向下移动，依此类推。,价格歧视（差别价格）垄断市场均衡,得到住房的人与市场解决的情形正好一样，即这些人都是按超过pe的价格租赁的人。但人们支付的数量不同。,p,QD,QS,S,1,2,3,1.7.3 房租管制,案
8、例：假设政府决定限制房租的最高价格，假定是pmax；假设pmax价格低于竞争市场上的均衡价格pe，即pmax pe。D(p)来表示需求函数-当价格为p时的住房需求量。住房价格由什么决定和谁将得到住房？,房租管制市场均衡,在管制房租的情况下，以管制房租价格出租的房子数量与在竞争价格情况下出租的房子数量是相同的，只是出租给不同的人而已。,p,QD,QS,pe,100,pmax,1.8 价值判断,我们已描述的四种可能的住房分配方法。竞争市场差别垄断者一般垄断者房租管制这四种分配住房的不同经济体制哪种好？,1.9 帕累托效率-价值判断的标准,如果可以找到一种配置，在其他人的境况没有变坏的情况下，的确能
9、使一些人的境况变得更好一些，那么，这就叫做帕累托改进；如果一种配置方法存在帕累托改进，他就称为帕累托低效率；如果一种配置方法不存在任何的帕累托改进，他就称为帕累托有效率的；,1.10 配置住房的不同方法的比较,市场均衡市场机制将内城区的住房分配给S个持最高保留价格的人愿意支付高于均衡价格pe的那些人。在竞争市场上，各方不再有交易收益可得。竞争市场产生的结果是帕累托有效的。,QD,QS,pe,s,p,一般垄断市场均衡因有空置房存在。因此这里存在着可以使垄断者和租赁者双方都好一些的某种价格，只要垄断者不改变其他任何入支付的价格，其他租赁者的情况还是与以前一样好。存在一种帕累托改进的方法一个可以使双
10、方都更好一些而又不损害任何他人的方法。一般垄断市场产生的结果不是帕累托有效的。,1.10 配置住房的不同方法的比较,价格歧视（差别价格）垄断市场均衡内城区的住房分配给S个持最高保留价格的人愿意支付高于均衡价格pe的那些人。在价格歧视（差别价格）垄断市场上，各方不再有交易收益可得。价格歧视（差别价格）垄断市场产生的结果是帕累托有效的。,1.10 配置住房的不同方法的比较,房租管制市场均衡房租管制市场均衡的结果也不是帕累托有效的。,1.10 配置住房的不同方法的比较,1.11 住房市场模型的扩展,我们分析了短期内的住房均衡价格在短期内住房的供给是固定不变的。当供给可变动时，谁将得到住房？各种类型的
11、市场机制将提供多少住房？垄断市场供应的住房比竞争市场供应的是多还是少?房租管制是增加还是减少了住房的均衡数量?哪一种经济机制将提供帕雷托有效的住房数量?,小节,经济学是通过对社会现象建立模型进行研究的，这种模型能对现实社会作简化的描述。在经济分析过程中，经济学家以最优化原理和均衡原理为指导。最优化原理指的是人们总是试图选择对他们最有利的东西；均衡原理是指价格会自行调整直到需求和供给相等。需求曲线衡量在不同价格上人们愿意购买的需求量，供给曲线衡量不同价格时人们愿意供应的供给量。均衡价格是需求量与供给量相等的价格。研究均衡价格和数量在基础条件变化时如何变化的理论被称为比较静态学。如果没有方法可使一些人境况变得更好些而又不致使另一些人境况变得更差一些，那末这种经济状况就是帕累托有效的。帕累托效率的概念可用于评估资源配置的各种方法。,
