1、2020年二级建造师考试网上辅导 建设工程法规及相关知识 2Z201040建设工程物权制度一、单项选择题1、根据物权法，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自（）生效。A、签订B、不动产交付时C、不动产登记时D、合同成立时2、当事人之间订立转让不动产物权的合同，未办理物权登记的，除法律另有规定或者合同另有约定外，（）。A、合同不生效B、不影响合同效力C、合同无效D、合同终止3、下列有关建设用地使用权，描述错误的是（）。A、土地的地表、地上或者地下部分的建设用地使用权，不可以分别设立B、商业用地应当采用招标、拍卖等公开方式出让C、设立建设用地
2、使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记D、建设用地使用权自登记时设立4、下列有关土地相关的物权，描述错误的是（）。A、城市市区的土地属于国家所有B、宅基地属于农民集体所有C、自留地属于农民集体所有D、城市郊区的土地属于农民集体所有5、根据物权法，住宅建设用地使用权期间届满的，（）。A、自动续期B、依法办理手续后续期C、自动消灭D、由主管部门注销6、下列权利中属于用益物权的是（）。A、抵押权B、质权C、土地承包经营权D、留置权7、（）是指财产实际掌握、控制的权能。A、处分权B、占有权C、使用权D、收益权8、根据物权法，土地承包经营权属于（）。A、所有权B、用益物权C、担保物权D、准物权二
3、、多项选择题1、物权收到侵害的，权利人可以通过（）等途径解决。A、和解B、调解C、仲裁D、诉讼E、追偿2、财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括（）。A、担保权B、使用权C、占有权D、收益权E、处分权答案部分一、单项选择题1、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。【答疑编号10875032,点击提问】2、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。当事人之间
4、订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记，不影响合同效力。【答疑编号10875035,点击提问】3、【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是土地相关的物权。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。【答疑编号10875050,点击提问】4、【正确答案】 D【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。【答疑编号10875052,点击提问】5、【正确答案】 A【答案解析】 本题考查的是与土地相关的物权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期
5、。【答疑编号10875055,点击提问】6、【正确答案】 C【答案解析】 本题考查的是物权的种类。物权包括所有权、用益物权和担保物权。用益物权又包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地的使用权、地役权。担保物权包括抵押权、质权和留置权。【答疑编号10875225,点击提问】7、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是物权的种类。占有权是指财产实际掌握、控制的权能。【答疑编号10875229,点击提问】8、【正确答案】 B【答案解析】 本题考查的是物权的种类。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。【答疑编号10875233,点击提问】二、多项选择题1、【正确答案】 ABCD【答案解析】 本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。物权收到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。【答疑编号10875036,点击提问】2、【正确答案】 BCDE【答案解析】 本题考查的是物权的种类。财产所有权的权能，是指所有人对其所有的财产依法享有的权利，包括使用权、占有权、收益权、处分权。【答疑编号10875231,点击提问】 第3页
