1、2019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 1页第三章第三章工程计量与计价工程计量与计价本章授课思路：本章考试大纲的要求基础知识点与专项训练综合知识点与教材相关典型案例第一步：本章考试大纲1.工程计量的应用；2.工程计价定额的应用；3.设计概算与施工图预算的应用；4.工程量清单计价的应用。第二步：基础知识点与专项训练本章的基础知识点主要包括：1.施工定额与预算定额的编制与识读；2.清单综合单价的构成与计算；3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价）。基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与识读基础知识点一：施工定额
2、与预算定额的编制与识读1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，熟练识读定额消耗量表。2.施工定额施工定额是施工企业内部使用的一种定额，用于企业的生产组织与管理，具有企业生产定额的性质。它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量定额，两者互为倒数关系。定额时间基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间（基本工作时间辅助工作时间）/（1准备与结束时间占工作日的%不可避免的中断时间占工作日的%休息时间占工
3、作日的%）（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。即：材料消耗量材料净用量+损耗量（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定额，两者互为倒数关系。机械台班产量定额机械 1h 纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数3.预算定额预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。（1）人工消耗量基本用工其他用工其他用
4、工超运距用工辅助用工人工幅度差用工人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅度差系数（2）材料消耗量材料净用量损耗量（3）机械台班消耗量施工定额机械台班消耗量（1机械幅度差系数）（4）预算基价人工费材料费施工机械费其中：人工费（预算定额人工消耗量人工工日单价）材料费（预算定额人工消耗量材料基价）机械费（预算定额机械消耗量机械台班单价）或机具使用费=（预算定额中机械台班用量机械台班单价）+（仪器仪表台班用量仪器仪表台班单价）启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 2页4.定额编制的专项训练【案例二
5、】背景资料：某项 M5 水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为 7.9h；2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的 3%、2%、2%和 16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为 2：7：1。3.每 10m3毛石砌体需要 M5 水泥砂浆 3.93m3，毛石 11.22m3，水 0.79m3；4.每 10m3毛石砌体需要 200L 砂浆搅拌机 0.66 台班；5.该地区有关资源的现行价格如下：人工工日单价为：普工 60 元/工日、一般技工 80 元/工日、高级技工 110 元/工日；M5 水泥砂
6、浆单价为：120 元/m3；毛石单价为：58 元/m3；水单价：4 元/m3；200L 砂浆搅拌机台班单价为：88.50 元/台班。问题：1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；2.若预算定额的其他用工占基本用工 12%，试编制该分项工程的预算定额单价；3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为 M10 水泥砂浆。该砂浆现行单价 130 元/m3（除税单价），定额消耗量不变，换算后毛石护坡的定额除税单价是多少？答案问题 1：确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：1.人工时间定额的确定：假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为 X，则X7.9+（3%+2%+2%+16%）XX7.9+
7、（23%）XX=7.9/（1-23%）=10.26（工时）每工日按 8 工时计算，则砌筑毛石护坡的人工时间定额=X/8=10.26/8=1.283（工日/m3）2.人工产量定额的确定砌筑毛石护坡的人工产量定额1/1.2830.779（m3/工日）问题 2：1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。预算定额的人工消耗指标基本用工+其他用工式中，基本用工人工时间定额所以，预算定额的人工消耗指标基本用工（1+其他用工占比例）定额计量单位1.283（1+12%）1014.37（工日/10m3）预算人工费14.37（0.260+0.780+0.1110）14.37791135.23（元/1
8、0m3）2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费预算材料费3.93120+11.2258+0.794471.6+650.76+3.161125.52（元/10m3）预算施工机具使用费0.6688.5058.41（元/10m3）3.该分项工程预算定额除税单价人工费+材料费+施工机具使用费1135.23+1125.52+58.412319.16（元/10m3）问题 3：毛石护坡砌体改用 M10 水泥砂浆后，换算定额除税单价的计算：M10 水泥砂浆毛石护坡定额除税单价M5 混合砂浆护坡单价+砂浆用量（M10 单价-M5 单价）2319.16+3.93（130-120）2358.46（元/10m3
9、）5.定额消耗量表的识读表 3-37房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选）单位：10m3启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 3页定额编号1-471-631-1335-15-85-245-95项目单位挖掘机挖装一般土方机动翻斗车运土方100m机械夯填土混凝土垫层满堂基础（无梁式）混凝土直行墙现浇构件钢筋22（t）工人普工工日 0.2660.8521.1110.7611.2411.350一般技工工日2.2211.5222.4822.700高级技工工日0.3700.2540.4140.450材料预拌混凝
10、土 C15m310.100预拌混凝土 C30m310.1009.825塑料薄膜m247.775 25.095土工布m20.703水m33.9501.5200.6900.093电KWh2.3102.3103.660材料预拌水泥砂浆m30.275钢筋 HRB400 以内22t1.025镀锌铁丝0.7 kg1.600低合金钢焊条kg4.800机械混凝土抹平机台班0.030履带式推土机75KW台班 0.022履带式单斗液压挖掘机 1m3台班 0.024机动翻斗车 1t 台班0.584自卸汽车 15t台班机械电动夯实机250Nm台班0.955钢筋切断机40mm台班0.090钢筋弯曲机40mm台班0.18
11、0直流弧焊机32KVA台班0.400机械对焊机 75KVA台班0.060电焊条烘干箱453545（cm3）台班0.040表 3-38工程造价信息价格及市场资源价格表序号资源名称单位 除税单价（元）序号资源名称单位除税单价（元）1普工工日 60.0013混凝土抹平机台班41.562一般技工工日 80.0014履带式推土机 75kW台班858.54启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 4页3高级技工工日 110.0015履带式单斗液压挖掘机 1m3台班1202.914预拌混凝土C15m3300.001
12、6机动翻斗车 1t台班161.225预拌混凝土C30m3360.0017自卸汽车 15t台班985.326塑料薄膜m22.5018电动夯实 250Nm台班67.367土工布m22.8019钢筋切断机 40mm台班45.468水m34.4020钢筋弯曲机 40mm台班25.279电kWh0.9021直流弧焊机 32kVA台班109.5610预拌水泥砂浆m3420.0022对焊机 75kVA台班135.0811镀锌铁丝0.7kg8.5723电焊条烘干箱 453545（cm3）台班14.7412低合金钢焊条kg10.50基础知识点二：清单综合单价的构成及计算基础知识点二：清单综合单价的构成及计算1.
13、目标：熟练掌握清单综合单价的概念、组成、计算，正确填写综合单价分析表。2.清单综合单价的概念及构成清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用，它包括人工费、材料费、机具费、管理费、利润及风险。它包含两种含义：（1）综合费用。即：清单综合单价人材机管利风。（2）综合工作内容。即完成项目特征中所描述的所有综合工作内容，如挖基础土方中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作；如现浇混凝土中包括混凝土及模板工作。3.清单综合单价计价思路清单综合单价完成清单项目所需的方案总费用/清单量其中：方案总费用（完成清单需要的方案量相应的方案单价）例：挖基础土方综合单价4.综合单价分析表的填写详见
14、专项训练。5.专项训练训练 1（多种施工方案）背景：某建筑物平整场地清单量为 150m2，二类土，挖填平衡。施工方案工程量为 165m2，其中 120m2为机械平整，其它采用人工平整。已知承担场地平整的施工单位有关的定额及资源情况如下：机械平整 1000m2时，需人工 2 个工日，每工日 60 元，机械 0.44 台班，平整机械每台班 950 元。人工平整 100m2时需人工 8 个工日，每工日 60 元。该工程管理费取人、材、机之和的 10%，利润取人、材、机、管理费之和的 3%，不考虑风险。启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例
15、分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 5页问题：（1）计算该平整场地的综合单价。（2）填写完成表 3-1 平整场地综合单价分析表。（3）表 3-2 平整场地工程量清单与计价表。表 31平整场地综合单价分析表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m2）主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）表 31平整场地综合
16、单价分析表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工费材料费施工机具使用费管理费和利润1-1人工平整场地人工单价小计元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m2）主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）表 32分部分项工程量清单与计价表序号 项目编码项目名称 项目特征描述计量单位 工程量金额（元）综合单价 合价1010101001001 平整场地 二类土，人工、机械平整答案（1）清单综合单价方案
17、总费用/清单工程量方案总费用（方案量方案单价）机械平整量机械平整综合单价人工平整量人工平整综合单价其中，机械平整场地 1m2的综合单价（2600.44950）（110%）（13%）/1000启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 6页0.61（元）人工平整场地 1m2的综合单价860（110%）（13%）/1005.44（元）方案总费用（方案量方案单价）机械平整量相应综合单价人工平整量相应综合单价方案总费用1200.61（165120）5.44318（元）清单综合单价方案费用/清单量318/1502
18、.12（元/m2）（2）表 33平整场地综合单价分析表项目编码010101001001项目名称平整场地计量单位m2清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工费材料费施工机具使用费管理费和利润1-1人工平整场地100m20.003=45/150/100480=8600 064=4800.1+（480+48）0.031.44 0 00.1921-2机械平整场地1000m20.0008=120/150/1000120=2600418=0.44950720.0960 0.33 0.057人工单价小计1.5360 0.33 0.2496
19、0 元/工日未计价材料（元）清单项目综合单价（元/m2）2.12=1.536+0.33+0.249主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费（元）材料费小计（元）（3）表 34分部分项工程量清单与计价表序号项目编码（12 位）项目名称项目特征计量单位工程数量综合单价（元）合价（元）1010101001001平整场地1.土壤类别：二类土2.平整方案：人工、机械m21502.12318启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 7页训练 2背景：某满堂基础混凝
20、土清单工程量同施工工程量（方案量），均为 109.77m3，模板工程量为 22.98m2。该工程的管理费率与利润率分别为定额人工费的 30%和 20%。问题：根据前述表 3-37、表 3-38 的定额消耗量与市场单价表及模板消耗量定额费用表，计算并填写：（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）。（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（包含模板费用）。模板项目消耗量定额费用表（除税）定额编号 项目名称计量单位 人工费（元）材料费（元）机具使用费（元）17-25满堂基础复合模板木支撑 m217.8935.121.26答案（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）表 3-44混凝土
21、满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）项目编码010501004001项目名称混凝土满堂基础计量单位m3工程量109.77清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工费 材料费施工机具使用费管理费和利润5-8满堂基础10m30.100195.363707.501.2597.6819.54370.75 0.139.77人工单价小计19.54370.75 0.139.7760、80、110元/工日未计价材料费（元）清单项目综合单价（元/m3）400.19主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合计（元）暂估单价（元）暂估合价（元
22、）预拌混凝土 C30m31.0100360363.60塑料薄膜m22.50952.56.27其他材料费（元）0.88材料费小计（元）370.75（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）表 3-44混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）项目编码010501004001 项目名称混凝土满堂基础计量单位m3工程量109.77清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价（元）合价（元）人工费材料费施工机具使用费管理费和利润人工费 材料费施工机具使用费管理费和利润5-8满堂基础10m30.100195.363707.501.2597.6819.54370.75 0.139.7717-25 满
23、堂 m20.20917.89 35.121.268.953.747.340.261.87启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 8页基础模板人工单价小计23.28378.09 0.3911.6460、80、110元/工日未计价材料费（元）清单项目综合单价（元/m3）413.40主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合计（元）暂估单价（元）暂估合价（元）预拌混凝土 C30m31.0100360363.60塑料薄膜m22.50952.56.27其他材料费（元）8.22材料费小计（元）378.09综合
24、单价特别说明：清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、机具费、管理费、利润及风险。如：某材料的除税价格某材料的除税价格=含税价格含税价格/（1+1+该材料增值税率）该材料增值税率）除税价格的训练背景：某分部分项工程中标的清单综合单价为 240 元/m2，其中材料在施工时应甲方要求进行了设计变更，其中的不锈钢板由原 1mm 镜面不锈钢板变更为 2mm 拉丝不锈钢板，发承包双方核定的变更后的材料含税单价为 350 元/m2，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的 1mm 镜面不锈钢板的含税单价为 180 元/m2，每平方米
25、消耗量为 1.05m2。问题：已知该材料的增值税率为 13%，计算该分部分项工程变更后的综合单价。答案：计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。1mm 镜面不锈钢材的除税单价180/（1+13%）159.29（元/m2）2mm 拉丝不锈钢的除税单价350/（1+13%）309.73（元/m2）变更后的综合单价240+309.731.05-159.291.05397.96（元/m2）基础知识点三：单位工程清单计价文件的编制基础知识点三：单位工程清单计价文件的编制1.目标：重点掌握单位工程的清单计价内容，完成清单计价文件表格的填写。2.单位工程清单计价的构成单位工程费用分部分项费用+措施
26、项目费用+其他项目费用+规费+税金分部分项费用（分部分项清单量综合单价）措施项目费用按“项”计算的措施项目费用（措施项目清单量综合单价）其中：按“项”计算费用的有安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、竣工资料编制费、冬雨季施工增加费等，按“量”计算费用的有模板支架费、垂直运输费、脚手架费、大型机械进出场费、降水费等。其他项目费用暂列金额专业工程暂估价计日工总承包服务费（投标报价或招标控制价投标报价或招标控制价）或：其他项目费用索赔签证费用实际发生的专业工程价款实际发生的计日工实际发生的总承包服务费（竣工结算价竣工结算价）规费（分部分项费用措施项目费用其他项目费用）规费费
27、率，或规费人工费规费费率税金（增值税）（分部分项费用措施项目费用其他项目费用规费）税率3.单位工程清单计价汇总表表 3-11单位工程清单计价汇总表（招标控制价、投标报价、竣工结算）序号项目名称金额（元）1分部分项工程费用合计启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 9页2措施项目费用合计2.1 总价措施项目费2.2 单价措施项目费3其他项目费用合计3.1 暂列金额（说明：招标控制价、投标报价可以有此项，但竣工结算款没有此项）3.2专业工程暂估价（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际
28、发生的价款计）3.3总承包服务费（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）3.4计日工（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生的价款计）3.5索赔款、签证款等（说明：竣工结算款可以有此项，按实际发生计，但招标控制价、投标报价没有此项）4规费5税金6（投标报价）（招标控制价）（竣工结算）合计4.专项训练背景资料：假定某住宅楼的分部分项工程费用为 1275293.74 元，按照招标人措施项目清单与计价表，投标人根据施工方案要求，确定本企业的措施费的管理费率为 12%，利润率和风险系数为 4.5%（以人料机和管理费为基数计算），预计可能发生以下费用
29、：（1）措施费中安全文明施工费、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工可能发生的措施费用总额，按分部分项工程量费用的 5%费率计取；其他总价措施费按 3%计取。（2）租赁混凝土及钢筋混凝土模板所需费用 18000 元，支、拆模板人工费约为 10300 元；（3）租赁钢管脚手架所需费用 20000 元，脚手架搭、拆人工费约为 12000 元；（4）租赁垂直运输机械所需费用 30000 元，操作机械的人工费约为 6000 元，动力燃料费约为 4000元。问题 1：依据上述条件和 GB505002013建设工程工程量清单计价规范的规定，计算并编制该工程的措施项目清单计价表（一）表 3-12、措施项目清单计价
30、表（二）表 3-13。表 3-12措施项目清单计价表（一）序号项目名称计算基数费率%金额（元）1安全文明施工费2夜间施工增加费3冬雨季施工增加费4二次搬运费.5其他总价措施费合计表 3-13措施项目清单计价表（二）序号 项目编码项目名称项目特征 计量单位 工程数量金额（元）综合单价 合价1011702001001租赁脚手架项-2011703001001租赁混凝土构件模板项-3011704001001租赁垂直运输机械项-合计问题 2：招标文件规定：该工程暂列金额 2500000 元，材料暂估价为 200000 元，专业工程暂估价 500000元（总包服务费可按 4%计取），计日工 60 个工日，
31、工日综合单价按 60 元计。请补充完成其他项目清单启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 10页与计价汇总表 3-14；若规费按分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用之和的 5%计，增值税率 9%，补充完成单位工程投标报价汇总表 3-15。表 3-14其他项目清单与计价汇总表序号项目名称计量单位金额（元）1暂列金额元2材料暂估价元3专业工程暂估价元4计日工元5总包服务费元合计表 3-15单位工程投标报价汇总表序号项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计2措施项目清单合计3其他项目清单合计4规费5
32、税金合计答案问题 1：表 3-16措施项目清单计价表（一）序号项目名称计算基础费率%金额（元）1安全文明施工费分部分项工程费用（1275293.74）51275293.745%63764.692夜间施工增加费3冬雨季施工增加费4二次搬运费.5其他总价措施费分部分项工程费用（1275293.74）31275293.743%38258.81合计8102023.50表 3-17措施项目清单计价表（二）序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价1011702001001租赁脚手架-项-37452.80（20000+12000）（1+12%）（1+4.5%）201170300100
33、1租赁混凝土构件模板-项-33122.32（18000+10300）（1+12%）（1+0.45%）3011704001001租赁垂直运输机械-项-46816.00合计117391.12问题 2：（1）填写其他项目清单与计价汇总表 3-18。表 3-18其他项目清单与计价汇总表序号 项目名称计量单位金额（元）1暂列金额元2500000.002材料暂估价元（200000）3专业工程暂估价元500000.004计日工 60603600元3600启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 11页5总包服务费
34、5000004%20000元20000.00合计3023600.00（不含材料暂估价）（2）填写单位工程投标报价汇总表 3-19。表 3-19单位工程投标报价汇总表序号 项目名称金额（元）1分部分项工程量清单合计1275293.742措施项目清单合计219414.623其他项目清单合计3023600.004规费5%4518308.365%225915.42225915.425税金9%4744223.789%426980.14426980.14合计5171203.92第三步：教材典型案例解析典型案例主要包括：1.清单计量与计价（招投标阶段与施工阶段：投标报价、招标控制价、合同价、竣工结算价）2.
35、施工图预算的编制（施工图设计阶段）3.设计概算的编制（初步设计与技术设计阶段）典型案例一：清单计量与计价综合案例（图.量.价题）（一）应具备的相关知识点1.说明：掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、措施项目等分部分项工程清单量、方案量、综合单价、合价的计算。（2）相关知识点总结2.工程图纸的熟练识读建筑施工图（平、立、剖、详图），结构施工图（基础、柱、梁、板配筋图）、施工方案图（基坑支护、现场平面布置图等）3.工程量的计算根据现行计算规范，计算建筑面积、建筑与装修工程工程量、安装工程工程量的清单量，并掌握施工方案工程量的计算。其中：建筑面积（全计、计一半、不计）（说明：习题班补充）建筑工程（土方
36、、砌筑、混凝土、防水、保温）装修工程（楼地面、墙柱面、天棚）措施项目（安全文明施工费、垂直运输、脚手架、超高增加费）4.综合单价与工程造价清单综合单价人+材+机+管+利+风单位工程造价（清单计价文件：投标报价、招标控制价、合同价、竣工结算价）分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金（二）教材典型案例解析教材案例十（图量价的综合训练）（新增案例）（历年真题改编）（装饰装修工程）（中标量价与竣工结算量价）背景：某写字楼电梯厅共 20 套，装修竣工图及相关技术参数如图 3-8 和图 3-9 所示，墙面干挂石材高度为2900mm，其石材外皮距结构面尺寸为 100mm。施工企业中标的分部分项
37、工程和单价措施项目清单与计价表见表 3-49，表中的综合单价均不包含增值税可抵扣进项税额。启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 12页启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 13页表 3-49分部分项工程和单价措施项目清单与计价表序号项目编码项目名称 项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价 合价其中：暂启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例
38、分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 14页估价 分部分项工程1011102001001石材楼地面干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石 m2302.40 540.00163296.002011102001002石材波打线干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m265.60 610.0040016.003011108001001过门石干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m224.60 600.0014760.004011204004001干挂石材钢骨架型钢龙骨，防锈漆 2遍t10.06 11955.62 120273.545011204001001石材墙面 干挂鱼肚白大理石m2461.60710.00327736.00
39、6010808004001不锈钢电梯门套1mm 镜面不锈钢板m2140.00240.0033600.007011302001001吊顶天棚2.5mm 招板，轻钢龙骨m2368.00360.00132480.00分部分项工程小计元832161.54二 单价措施项目1011701003001吊顶脚手架3.6m 内m2368.0025.009200.00单价措施项目小计元9200.00分部分项工程和单价措施项目合计元841361.54问题：1.根据工程竣工图纸及技术参数，按房屋建筑与装饰工程工程量计算规范GB50854-2013 的计算规则，计算该 20 套电梯厅装饰分部分项工程的结算工程量，计算过
40、程填入表 3-50 中。表 3-50工程量计算表序号项目名称单位计算过程计算结果1石材楼地面m22石材波打线m23过门石m24干挂石材钢骨架t略10.485石材墙面m26不锈钢电梯门套m27吊顶天棚m28吊顶脚手架m2正确答案问题 1：解：电梯厅装饰分部分项工程的结算工程量的计算见表 3-52。序号项目名称计量单位计算过程计算结果1石材楼地面m24.003.4020272.002石材波打线m2（4.202+3.602）0.202062.403过门石m20.301.1042026.404干挂石材钢骨架t略10.485石材墙面m22.90（0.504+4.402+0.104）-1.102.4042
41、0438.40启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 15页6不锈钢电梯门套m20.30（1.10+2.402）420141.607吊顶天棚m2（0.504.402+2.804.60）20345.608吊顶脚手架m2（0.504.402+2.804.60）20345.602.施工企业投标时采用了表 3-51 的内容进行了型钢骨架的组价。表中费用均不包含增值税可抵扣进项税额，管理费和利润分别为人工费 40%和 20%。施工过程中型钢价格普遍上涨，施工合同约定，型钢单价风险幅度值为5%，超过时，采用造价
42、信息差额调整法调整综合单价：承包人投标单价中的材料单价低于基准单价（当地造价管理部门发布的信息价）时，施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实结算。投标期间和施工当期造价管理部门发布的型钢的材料信息价（除税）分别为 4500 元/t、5200 元/t，施工当期承包方采购的型钢材料除税单价为 5000 元/t，列式计算型钢骨架结算时的综合单价，并编制其综合单价分析表。表 3-51干挂石材钢骨架安装、油漆的组价表项目型钢骨架钢结构防锈漆tt名称单位单价（元）综合工日工日120.0023.921.96型钢t4200.001.06-电焊条kg6.0323.42-合
43、金钢钻头个9.4825-膨胀螺栓套0.59400-铁件kg4.90246.43电kWh0.906.13-砂布张1.03-15.20防锈漆kg13.62-8.65油漆溶剂油kg8.91-0.98交流弧焊机台班92.816.09-3.电梯门套的材料应甲方要求进行了设计变更，改为 2mm 拉丝不锈钢板，发承包双方核定的材料含税单价为 350 元/m2，根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变，中标的1mm 镜面不锈钢板的含税单价为 180 元/m2，每平方米消耗量为 1.05m2。计算 2mm 拉丝不锈钢门套的综合单价。（补充：增值税税率为 13%）4.根据上述问题 1、2、
44、3 的计算结果，编制该工程结算时的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。5.该工程的安全文明施工费按分部分项工程和单价措施项目费合计的 4.2%计取；其他总价措施项目费用合计按分部分项工程人工费的 10%计取。分部分项工程及措施项目费中的人工费均占 25%，招标时其他项目费中暂列金额为 90000 元，施工过程中发生的现场签证为 20000 元。规费按分部分项工程及措施项目费中全部人工费的 20%计取；上述费用均不包含增值税可抵扣进项税额。增值税率按 9%计取。编制该工程电梯间装饰部分的单位工程竣工结算汇总表。【答案】问题 2：解：干挂石材钢骨架项目结算的综合单价分析表见表 3-53，计算过
45、程如下：人工费：120.0023.92+1.96120.003105.60（元/t）材料费：调整后的型钢的材料单价为：5000-4500（1+5%）+42004475.00（元/t）（4475.001.06+6.0323.42+9.4825+0.59400+4.90246.43+0.906.13）+（1.0315.2+13.628.65+8.910.98）6712.95（元/t）施工机具使用费：92.816.09565.21（元/t）管理费：3105.6040%1242.24（元/t）利润：3105.6020%621.12（元/t）启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师
46、考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 16页综合单价3105.60+6712.95+565.21+1242.24+621.1212247.12（元/t）表 3-53干挂石材钢骨架综合单价分析表项目编码011204004001项目名称干挂石材钢骨架计量单位t工程量10.48清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位 数量单价（元）合价（元）人工费 材料费施工机具使用费管理费和利润人工费 材料费施工机具使用费管理费和利润型钢骨架t1.00 2870.40 6570.75565.211722.24 2870.406570.75565.211722.24钢结构防锈
47、漆t1.00 235.20 142.20 0141.12235.20 142.20 0141.12人工单价小计3105.606712.95565.211863.36120 元/工日未计价材料（元）12247.12清单项目综合单价（元/t）材料费明细主要材料名称、规格、型号单单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）型钢t1.064475.00 4743.50其他材料费（元）1969.45材料费小计（元）6712.95问题 3：解：计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。1mm 镜面不锈钢材的除税单价180/（1+13%）159.29（元/m2）2mm 拉丝不锈钢的除税单
48、价350/（1+13%）309.73（元/m2）2mm 拉丝不锈钢门套的综合单价240-159.291.05+309.731.05397.96（元/m2）问题 4：解：结算调整后的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表见表 3-54。序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量金额（元）综合单价合价其中：暂估价 分部分项工程1011102001001石材楼地面干硬性水泥砂浆铺砌米黄大理石m2272.00540.00146880.002011102001002石材波打线干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹大理石m262.40 610.0038064.003011108001001过门石干硬性水泥砂浆铺砌啡网纹
49、大理石m226.40 600.0015840.00启晨教育QQ5025252042019 年年一级一级造价工程师考试网上辅导造价工程师考试网上辅导案例分析案例分析（土木建筑土木建筑）第 17页4011204004001干挂石材钢骨架型钢龙骨，防锈漆 2 遍 t10.48 12247.12128349.825011204001001石材墙面干挂鱼肚白大理石m2438.40710.00311264.006010808004001不锈钢电梯门套1mm 镜面不镑钢板m2141.60397.9656351.147011302001001吊顶天棚2.5mm 铝板，轻钢龙骨 m2345.60360.0012
50、4416.00分部分项工程小计元821164.96二 单价措施项目1011701003001吊顶脚手架3.6m 内m2345.6025.008640.00单价措施项目小计元8640.00分部分项工程和单价措施项目合计元829804.96问题 5：解：单位工程竣工结算汇总表见表 3-55。安全文明施工费829804.964.2%34851.81（元）措施项目费8640.00+34851.81+821164.9625%10%64020.93（元）规费（821164.96+64020.93）25%20%44259.29（元）增值税（821164.96+64020.93+20000.00+44259.
