1、一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 1页第 06 讲建筑面积计算（四）第 06 讲建筑面积计算（四）24.建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并计入自然层建筑面积。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积（图 5.2.34）。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。建筑外墙外保温见图 5.2.36，只计算保温材料本身的面积。复合墙体不属于外墙外保温层，整体视为外墙结构，按外围面积计算。外墙是斜面者按楼面
2、楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算（见图 5.2.35）。外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 2页的自然层计算建筑面积的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走不扣除门窗和
3、建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。25.与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。对于高低联跨的建筑物，当高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。图 5.2.37建筑物内部不连通变形缝【例 5.2.8】如图 5.2.38 所示，计算其建筑面积。获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 3页解：
4、中大餐厅的建筑面积 S=9.3712.37=115.91m2，操作间和小餐厅的建筑面积 S=4.846.3052=61.03m2。【2016 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GB 50353-2013），关于建筑面积计算说法正确的是（）。A.以幕墙作为围护结构的建筑物按幕墙外边线计算建筑面积B.高低跨内相连通时变形缝计入高跨面积内C.多层建筑首层按照勒脚外围水平面积计算D.建筑物变形缝所占面积按自然层扣除正确答案A答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。高低跨内相连通时变形缝计入低跨面积内；勒脚不计算建筑面积；与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。26.对于建筑
5、物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在 2.20m 及以上的，应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积。在吊顶空间内设置管道的，则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。参见教材 P366369。获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 4页【2016 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013），应计算 1/2 建筑面积的有（）。A.高度不足 2.20m 的单层建筑物B.净高不足 1.20m 的坡屋顶部分C.层高不足 2.20m 的地下室D.
6、有永久顶盖无维护结构建筑物檐廊E.外挑高度不足 2.10m 的雨篷正确答案AC答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。选项 B 错误，结构净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积；选项 D 错误，有围护设施（或柱）的檐廊，应按其围护设施（或柱）外围水平面积计算 1/2面积；选项 E 错误，无柱雨篷的结构外边线至外墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上的，应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。参见教材 P350361。【2017 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013），形成建筑空间，结构净高 2.18m 部位的坡屋顶，其建筑面积（）。A
7、.不予计算B.按 1/2 面积计算C.按全面积计算D.视使用性质确定正确答案C答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。形成建筑空间的坡屋顶，结构净高在 2.1m 及以上的部位应计全面积；结构净高在 1.2m 及以上至 2.1m 以下的部位应计算 1/2 面积；结构净高在 1.2m 以下的部位不应计算建筑面积。参见教材 P352。（二）不计算建筑面积的范围1.与建筑物内不相连通的建筑部件。2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 5页3.舞台及后台悬挂幕布和布景
8、的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在 2.10m 以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层
9、的无柱雨篷雨篷。7.窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m 及以上的凸（飘）窗0.45m 及以上的凸（飘）窗。8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯一通道，并兼用消防，则应按室外楼梯相关规定计算建筑面积。9.无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建
10、筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 6页面积。如果观光电梯在电梯井内运时（井壁不限材料），观光电梯井按自然层计算建筑面积如果观光电梯在电梯井内运时（井壁不限材料），观光电梯井按自然层计算建筑面积。10.建筑物以外的地下人防通道，独立的独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。【2016 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013），不计算建筑面积的是（）。A.建筑物室外台阶获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 7页B.空调室外机搁板
11、C.屋顶可上人露台D.与建筑物不相连的有顶盖车棚E.建筑物内的变形缝正确答案ABC答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。建筑物室外台阶、主体结构外的空调室外机搁板、露台不计算建筑面积。有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。与室内相通的变形缝，应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计算。参见教材P370372。【2015 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）规定，关于建筑面积计算正确的为（）。A.建筑物顶部有围护结构的电梯机房不单独计算B.建筑物顶部层高为 2.10m 的有围护结构的水箱间不计算C
12、.围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面外墙外围水平面积计算D.建筑物室内提物井不计算E.建筑物室内楼梯按自然层计算正确答案CE答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。选项 A 错误，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在 2.20m 及以上的应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积；选项 B 错误，设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，结构层高在2.20m 及以上的应计算全面积；结构层高在 2.20m 以下的，应计算 1/2 面积；选项 D 错误，建筑物内的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、附墙
13、烟囱应按建筑物的自然层计算。参见教材 P370372。【2015 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）规定，关于建筑面积计算正确的为（）。A.过街楼底层的建筑物通道按通道底板水平面积计算B.建筑物露台按围护结构外围水平面积计算C.挑出宽度 1.80m 的无柱雨蓬不计算D.建筑物室外台阶不计算E.挑出宽度超过 1.00m 的空调室外机搁板不计算正确答案CDE答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。选项 A 错误，骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道，不计算建筑面积；选项 B 错误，露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计算建筑面积。参见
14、教材 P370372。【2017 年真题】根据建筑工程建筑面积计算规范（GT/503532013），围护结构不垂直于水平面结构净高为 2.15m 楼层部位，其建筑面积应（）。A.按顶板水平投影面积的 1/2 计算B.按顶板水平投影面积计算全面积C.按底板外墙外围水平面积的 1/2 计算D.按底板外墙外围水平面积计算全面积正确答案D答案解析本题考查的是建筑面积计算规则与方法。围护结构不垂直于水平面的楼层，应按其底板面的获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）一级造价工程师-技术与计量（土木建筑）第 8页外墙外围水平面积计算。结构净高在2.10m及以上的部位，应计算全面积；结构净高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，应计算 1/2 面积；结构净高在 1.20m 以下的部位，不应计算建筑面积。参见教材 362。获取更多资料联系启晨教育QQ624619160
