1、一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 1页第 05 讲总成本费用基础知识点三：总成本费用第 05 讲总成本费用基础知识点三：总成本费用1.目标：熟练掌握运营期各年总成本费用的构成及计算，准确填写总成本费用表。2.总成本费用的构成说明：总成本费用一般指的是年总成本费用，它发生在项目的运营期（1）总成本费用经营成本折旧摊销利息（维持运营投资）（2）总成本费用固定成本可变成本3.总成本费用各构成要素的计算总成本费用经营成本折旧摊销利息（维持运营投资）总成本费用固定成本可变成本（1）经营成本一般已知，与生产能力成正比（2）折旧（重点掌握平均年限法）折旧费（固定资产
2、原值可抵扣固定资产进项税额残值）/折旧年限重要提示：1）建设项目融资前，固定资产原值不含建设期利息；融资后，固定资产原值应包含建设期利息。2）可抵扣的固定资产进项税额不形成固定资产。其中：残值固定资产原值残值率余值（折旧年限运营年限）年折旧费残值（3）摊销（平均年限法）年摊销费无形资产/摊销年限其他资产/摊销年限注意：建设期、建设前期、运营期、计算期、还款期、折旧年限、摊销年限的区别。（4）利息利息包括建设期贷款利息、流动资金贷款利息、临时借款利息即：运营期某年的利息建设期贷款利息流动资金贷款利息临时借款利息（5）维持运营投资维持运营投资根据实际情况有两种处理方式，一种是予以资本化，即计入固定
3、资产原值；一种是费用化，列入年度总成本。一般采用后者。（6）固定成本及可变成本根据成本总额对产出品数量的依存关系，全部成本可分解为固定成本和可变成本两部分。项目背景一般会说明成本的比例及计算基数，其中可变成本通常与产品可变单价及数量有关。说明：此知识点常与盈亏平衡分析结合4.总成本费用表表 1.4某项目总成本费用估算表单位：万元序号3456781经营成本2折旧费获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 2页3摊销费4利息建设期贷款利息5流动资金贷款利息6临时借款利息7维持运营投资（可列入总成本的部分）8总成本费用（
4、1234567）8.1固定成本8.2可变成本5.专项训练（融资后）某拟建项目计算期为 10 年，其中建设期 2 年，生产运营期 8 年。第 3 年投产，第 4 年开始达到设计生产能力。项目建设投资估算 10000 万元。其中 1000 万元为无形资产；300 万元为其他资产；其余投资形成固定资产。固定资产在运营期内按直线法折旧，残值（残值率为 10%）在项目计算期末一次性收回。无形资产在运营期内，均匀摊入成本；其他资产在运营期的前 3 年内，均匀摊入成本。项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表 1.5。表 1.5拟建项目资金投入、收益及成本数据表单位：万元序号12345101建设投资自有资
5、本金部分40001000贷款（不含贷款利息）200030002流动资金自有资本金部分600100贷款1002003年生产、销售量（万吨）1.01.51.54年经营成本350050005000还款方式：建设投资贷款在项目生产运营期内等额本金偿还、利息照付，贷款年利率为 6%；流动资金贷款年利率为 5%，贷款本金在项目计算期末一次偿还。在项目计算期的第 5、7、9 年每年需维持运营投资 20 万元，其资金来源为自有资金，该费用计入年度总成本。经营成本中的 70%为可变成本支出，其它均为固定成本。假定建设投资中无可抵扣固定资产进项税额，上述其他各项费用及收入均为不含增值税价格。运营期各年都具备还款能
6、力，不需要临时借款。说明：所有计算结果均保留小数点后两位。问题：（1）计算运营期各年折旧费。（2）计算运营期各年的摊销费。获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 3页（3）计算运营期各年应还的利息额。（4）计算运营期第 1 年、第 8 年的总成本费用。（5）计算运营期第 1 年、第 8 年的固定成本、可变成本。（6）按表 1.6 格式编制该项目总成本费用估算表。表 1.6总成本费用估算表单位：万元序号3456789101经营成本2固定资产折旧费3无形资产摊销费4其他资产摊销费5维持运营投资6利息支出6.1建设投资
7、贷款利息6.2流动资金贷款利息7总成本费用7.1固定成本7.2可变成本正确答案（1）建设期贷款利息：建设期第 1 年利息2000/26%=60（万元）建设期第 2 年利息（2000603000/2）6%213.60（万元）建设期利息60213.6273.60（万元）固定资产原值（100001000300）273.68973.6（万元）残值8973.610%897.36（万元）年折旧费（8973.6897.36）/81009.53（万元）（2）摊销包括无形资产摊销及其他资产摊销。无形资产在运营期内每年的摊销费1000/8125（万元）其他资产在运营期前 3 年中的年摊销费300/3100（万元）
8、（3）运营期应还利息包括还建设期贷款利息及流动资金贷款利息。1）运营期应还建设期贷款利息的计算思路建设期贷款本利和20003000273.65273.60（万元）运营期内每年应还本金5273.6/8659.2（万元）运营期第 1 年应还建设期贷款利息5273.66%316.42（万元）运营期第 2 年应还建设期贷款利息（5273.6659.2）6%276.86（万元）运营期第 3 年应还建设期贷款利息（5273.6659.22）6%237.31（万元）运营期第 4 年应还建设期贷款利息（5273.6659.23）6%197.76（万元）运营期第 5 年应还建设期贷款利息（5273.6659.2
9、4）6%158.21（万元）运营期第 6 年应还建设期贷款利息（5273.6659.25）6%118.66（万元）运营期第 7 年应还建设期贷款利息（5273.6659.26）6%79.10（万元）运营期第 8 年应还建设期贷款利息（5273.6659.27）6%39.55（万元）获取更多资料联系启晨教育QQ624619160一级造价工程师-案例分析（土木建筑）一级造价工程师-案例分析（土木建筑）第 4页2）运营期应还流动资金贷款利息的计算思路运营期第 1 年应还利息1005%5（万元）运营期第 2 年第 8 年应还利息（100200）5%15（万元）（4）运营期第 1 年的总成本费用3500
10、1009.53125100316.4255055.95（万元）运营期第 8 年的总成本费用50001009.5312539.55156189.08（万元）（5）运营期第 1 年的可变成本350070%2450（万元）运营期第 1 年的固定成本5055.9524502605.95（万元）运营期第 8 年的可变成本500070%3500（万元）运营期第 8 年的固定成本6189.0835002689.08（万元）（6）表 1.7总成本费用估算表单位：万元序号3456789101经营成本350050005000500050005000500050002固定资产折旧费1009.531009.53100
11、9.531009.531009.531009.531009.531009.533无形资产摊销费1251251251251251251251254其他资产摊销费1001001005维持运营投资2020206利息支出321.42291.86252.31212.76173.21133.6694.1054.556.1建设投资贷款利息316.42276.86237.31197.76158.21118.6679.1039.556.2流动资金贷款利息5151515151515157总成本费用5055.956526.396506.846347.296327.746268.196248.636189.087.1固定成本2605.953026.393006.842847.292827.742768.192748.632689.087.2可变成本2450=350070%3500350035003500350035003500获取更多资料联系启晨教育QQ624619160
