1、2023年第1期吴佐汪：高层建筑地下室防水施工技术高层建筑地下室防水施工技术吴佐汪（福建东南设计集团有限公司，福建 三明365000）摘要：对高层建筑地下室渗漏水主要位置、渗漏形式及成因分析，发现地下室渗漏水和多方面因素存在联系，比如：设计因素、材料因素、管理因素、施工因素等。然后对高层建筑地下室防水施工技术的应用进行探究，通过合理使用相关防水施工技术，有效防范高层建筑地下室渗漏水情况的发生。关键词：高层建筑；地下室；防水施工技术Abstract:Based on the analysis of the location,form and cause of underground leakag
2、e of high-rise buildings,it is found that basement leakage is related to many factors.For example,design,materials,management,construction,etc.This study then explores the application of waterproof construction technology in the basementof high-rise buildings.This study suggests that the reasonable
3、use of relevant waterproof construction technologycan effectively prevent water leakage in the basement of high-rise buildings.Key words:high-rise building；basement；waterproof construction technology中图分类号 TU74文献标识码 A 文章编号1004-5538（2023）01-0113-030引言地下室的结构主要为钢筋混凝土结构，结构渗水是建筑中常见的病害，若是长时间渗漏水致使混凝土骨料中碱活性矿
4、物成分溶失、加快碱骨料反应、钢筋锈蚀，致使混凝土结构吸水膨胀、开裂，不能确保混凝土结构的耐久性、安全性，因而在高层建筑施工中埋下安全隐患，对于后期使用也会造成严重威胁，这就需要合理使用高层建筑地下室防水施工技术进行处理。1高层建筑地下室渗漏水主要位置及渗漏形式（1）地下室板面或墙面裂缝存在渗水漏水；（2）集水坑或电梯井底、侧壁渗漏水。（3）地下室冷缝（施工缝）、地下室底板、顶部、外墙位置。（4）后浇带接口两侧开裂渗水，特别是沉降后浇带更明显。（5）地下室外墙跟底板水平位置接缝开裂渗漏水。（6）地下室顶板或者侧壁与出入的管道周边相接部位渗漏水。（7）地下室外墙止水螺杆部位渗漏水。地下室外墙壁中下
5、部位置渗漏水的概率较高，按漏水流量进行划分包括涌水、潜流及渗漏几个类型，具体还应联系工程情况选择适合的防水技术处理1。2高层建筑地下室渗漏水的成因分析2.1设计因素所致地下室渗漏水（1）后浇带和伸缩缝留置位置不当，为充分发挥出地下室建筑的功能，墙和板的长度设置较大，从而引发伸缩缝间距过大的现象使渗水概率增加。（2）细部设计不当在地下水作用下，柔性防水层薄弱环节中易于产生切裂情况，这时柔性防水层受到严重影响，则会产生渗漏水问题。（3）地质勘查报告研究不到位，在施工前不能考虑到地下水文相关状况，因而会使得一些梁板地下室结构底板混凝土承载力比较小。2.2材料因素所致地下室渗漏水（1）防水材料质量不达
6、标，防水材料市场需求量较大条件下，对于防水材料生产厂家的要求较低，则会无法保证防水材料的应用性能，对整体防水效果构成直接影响。（2）较多工程不能明确使用计量工具设计配合工程技术113-2023年第1期比，对不同类型原材料使用量加以配置处理，部分时候会发生砂石使用量过多/过少的现象，趋于该种条件下无法达到混凝土强度相关标准2。（3）地下室自防渗漏水以保证结构混凝土密实度等质量要求为主，未按相关规范要求对预拌商品混凝土公司外加剂（引气剂、减水剂、泵送剂、抗裂纤维等）提前28 d进行试配，并对混凝土标号跟抗裂抗渗等性能进行检测。泵送商品混凝土坍落度较大，经工程实践了解到混凝土坍落度偏差较大，究其原因
7、和粉煤灰使用量过大、运输距离过长，致使混凝土含水量降低有关，从而引发混凝土离析等材料质量问题。2.3管理因素所致地下室渗漏水（1）养护不及时，未在第一时间洒水养护致使混凝土收缩，产生干缩裂缝。养护不合理，因地下室主要为大体积混凝土结构，水泥水化条件下混凝土温度发生较大变化，这时易造成混凝土裂缝的状况。（2）混凝土浇筑作业前未做施工组织专项方案，对人员质量安全交底不到位，未制定施工质量处置预案。地下室浇筑过程中由于混凝土供料不及时导致人员停工待料，人为因素产生冷缝。（3）管理人员无质量意识，在地下室楼板面混凝土强度未达到设计强度要求，超设计规定荷载存放钢筋、周转材料等，在顶板面超重汽车通行等各种
8、原因致使楼面开裂渗漏水。2.4施工过程把控不严等因素所致地下室渗漏水（1）混凝土浇筑过程中因振捣不到位，混凝土结构无法满足致密的要求，会出现蜂窝、麻面、孔洞等缺陷，形成漏水通道，对整体防水效果造成直接威胁。（2）地下室混凝土浇筑前未按相关规范要求设置独立的支撑系统或在后浇带浇筑完毕混凝土强度未达设计要求前拆除支撑体系，导致混凝土楼面开裂渗漏。（3）后浇带未预埋止水钢板（或止水钢板安装或焊接不符合要求），或未安装优质的遇水膨胀止水带。（4）地下室顶板或侧壁未按设计要求埋置防水套管，且管臂与套管中间未采用专用防水填充材料分层分次堵塞密实。3高层建筑地下室防水施工技术的应用探究3.1高聚物改性沥青防
9、水卷材铺设技术的应用防水混凝土铺设后应实行柔性防水材料铺设，选择沥青防水卷材，以此达到最佳的防水效果、严格控制成本。卷材铺设前及时清理混凝土表面杂质，对于表面不平整的情况，建议在抹平处理后铺设沥青防水卷材3。在垫层混凝土基层含水率不大于9%的时候，进行铺设作业，严格控制电测的时间，厚度设置为2 mm，以此保证整体铺设的效果。防水卷材铺设可随着混凝土垫层施工同时施行，按照附加层、内部、平面的顺序处理，其中附加层铺贴时，阴阳角、管根等细部构造部位应加一层卷材，按相关规范或设计要求将卷材裁剪成相应形状进行铺贴施工。底板垫层建议使用空铺法处理，立面使用满铺法作业，待沉降至缝隙位置后预留沉降量，将上层卷
10、材盖住下层卷材，从而达到防水施工的目的，避免防水层受损。3.2防水混凝土施工技术的应用除了严格控制材料质量外，还应该进行材料抽检，通过集中拌制的方式进行多台搅拌机同时作业，保证连续浇灌的状态，旨在提高混凝土结构的完整性。与此同时，为避免发生混凝土收缩的现象，建议结合混凝土材料特性、标号，对结构的强度进行合理设计，然后确定抗渗漏的等级，其中混凝土水灰比0.55为最佳，能够获得较好的防水施工效果。在混凝土浇筑作业时应用泵送混凝土，此时塌落度、流动性均可满足相关标准，在施工前振捣到位，旨在防止完成浇筑后发生密实度不足的问题。底板混凝土浇筑时会使用到较多的混凝土，混凝土的厚度比较大，所以这个过程会出现
11、一定的缝隙，混凝土应采用分层分段浇筑，泵送混凝土每层厚度控制在500700 mm，用插入式振动器分层捣实，楼板面应用平板振动器进行振捣后再进行机械提浆收面。底板或顶板混凝土机械提浆收面后达到密实的状态，可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护，保持潮湿，加强保温，有效防范发生混凝土温差过大引发混凝土干缩裂缝，通常情况下外层养护工作时间应该控制在12 h后进行，采用覆盖塑料薄膜或土工布保湿养护不少于7 d，不间断养护不少于14 d。后浇带的混凝土浇筑时间应根据设计说明的要求实施，防水部位须采用微膨胀防水混凝土，混凝土的强度等级应高于两侧原混凝土一级。后浇带浇筑混凝土前应按专项施工方案要求设置独立
12、的支撑体系，在后浇带混凝土达到设计或规吴佐汪：高层建筑地下室防水施工技术工程技术114-2023年第1期范规定的强度后方可拆除支撑系统，后浇带混凝土的养护时间应不少于28 d。集水坑、电梯井、承台等结构混凝土浇筑前，井壁外侧跟垫层的防水施工要保证不渗漏水，水位应降至低于坑底垫层底标高300500 mm以下，浇筑时确保井（坑）内无水，振动棒振捣密实。对于水压大、水位高的地下室工程，应根据当地水文地质条件跟坑外原有的建筑物（构筑物）结构，市政管网等分布情况，合理选用降水方案。3.3细部防水施工技术的应用3.3.1在施工缝处理中的应用施工缝并不是一种真实存在的缝，它只是因先浇筑混凝土超过初凝时间，并
13、且混凝土与后浇带混凝土之间有一个结合面，称为施工缝，施工缝即为冷接缝，如果没有处理好该方面问题，会对整体结构强度、耐久性造成直接影响。因而在防水混凝土底板需作以连续浇筑处理，避免预留施工缝、人为因素所致施工缝。无法避免时可在地下室外墙施工缝预留水平施工缝，预留位置在底板位置以上300500 mm，水平施工缝宜留设在结构受剪力较小且便于施工的位置。受力复杂的结构构件或有防水抗渗要求的结构构件，施工缝留设位置应经设计单位认可。施工缝浇筑期间凿毛混凝土结合面、凿缝有利于最后一步粘结加固，在凿毛之前检查混凝土结合面，强度一般的话，可以人工作业，如果强度高，就要靠机械作业了，凿毛混凝土表面会有大量的碎屑
14、和灰尘，为了下一步的顺利进行，这些杂物全部都清除出，并且保持表面的洁净。将凿毛后的基层面进行充分的湿润，注意不要留有明水，在凿毛的基层上刷一层水泥浆，如果是竖缝，可以用水泥浆做，如果是在平面上分层浇筑，可以直接刷水泥砂浆，当防水等级为一级设防时，接缝段应选择两种措施，除了涂覆水泥基渗透结晶型防水涂料外，再加设一道遇水膨胀止水条，最后振捣密实做好养护即可。3.3.2在穿墙管道处理中的应用高层建筑地下室穿墙管道的数量非常多，而且绝大部分均处于地下水水位下部，施工的过程中应作以防水处理。在实际浇筑混凝土结构时，地下室顶板或侧壁所有强弱电管井、给排水井，应按设计或规范要求设置防水套管，且管侧壁与套管内
15、壁间应采用专用的防水填充材料分层分次进行堵塞严实。预埋管道套管应在套管中间位置焊接止水环，可将穿墙管道、墙角凹凸位置的距离设置为260 mm。止水环数量按技术要求焊接即可，需明确位置、实行临时固定处理，穿墙管道套管一端和墙上预设角钢保持连接的状态，从而防止发生焊接缝隙问题，可通过在钢板预留浇筑孔添加适量软性密封材料填充方式处理，最后完成振捣密实作业防止遗留缝隙。钢套管焊接固定在外墙钢筋上须焊接牢固，保证位置准确，复核无误后方可开始浇筑混凝土。4在穿墙螺栓处理中的应用混凝土墙板施工的过程应做好螺栓固定处理，地下室外墙止水螺杆中止水片厚度、环宽度应符合要求，建议采用新型三段式止水螺杆。三段式止水螺
16、杆的优势跟它本身的结构有很大的关系。在施工过程中，两端的螺杆可以轻松装卸，不但省去了传统螺杆的气割工序，而且模板损耗减少，同时能提高工作效率。地下室墙板施工时及时排除墙体穿墙螺栓的安全隐患，防止穿墙螺栓对混凝土防水结构构成严重的破坏。对于外墙模板来讲也可以选择一次性防水螺栓处理、科学布设止水环，和穿墙螺栓焊接牢固、无缝隙，最后，在外墙螺栓拆除模板后于根部凿出深度约为35 mm的缺口，通过焊枪将螺栓烧断，在此之后使用防水砂浆填充缺口，提升防水的效果。5结语高层建筑地下室防水施工，直接关系到高层建筑主体结构的稳定、使用时间，故此建议在施工期间有效应用防水施工技术，旨在严格控制各环节施工质量，达到最理想的地下室防水施工效果，同时有效延长高层建筑地下室的使用时间。参考文献1马鹤.浅谈高层建筑地下室防水工程施工要点及注意事项J.建材与装饰，2019，567(6):20-21.2方志勇.高层建筑地下室防水施工技术J.科学与财富，2020(11):332.3高楠.试析建筑地下室建造的防水技术J.城市周刊，2019(19):13.作者：吴佐汪（1985-），男，本科，工程师，主要从事建筑施工工作。（编
