房地产工程可行性研究报告结构格式调查人员声明第一局部：工程总论工程背景工程概况工程名称工程建设单位概况工程地块位置及周边现状工程规划控制要点工程开展概况可行性研究报告编制依据可行性研究结论及建议第二局部：市场研究宏观环境分析全国房地产行业开展分析本市房地产市场分析本市房地产市场现状本市房地产市场开展趋势板块市场分析区域住宅市场成长状况区域内供给产品特征区域市场目标客层研究工程拟定位方案可类比工程市场调查工程SWOT分析工程定位方案第三局部：工程开发方案工程地块特性与价值分析规划设计分析产品设计建议工程实施进度营销方案机构设置合作方式及条件第四局部：投资估算与融资方案投资估算投资估算相关说明分项本钱估算总本钱估算单位本钱销售收入估算税务分析工程资金预测现金流量表自有资金的核算融资方案工程融资主体工程资金来源融资方案分析投资使用方案借款归还方案第五局部：财务评价财务评价根底数据与参数选取财务评价(方案1)财务盈利能力分析静态获利分析动态获利分析偿债能力分析综合指标表财务评价(方案2)财务评价结论第六局部：不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析变动因素一本钱变动变动因素二售价变动变动因素一容积率变动风险分析风险因素的识别和评估风险防范对策第七局部：综合评价社会评价(定性)环境评价(影响及对策)公司资源匹配分析第八局部：研究结论与建议结论建议第九局部：附录附件：附表：
