1、天道酬勤XX区历史文化名城房屋综合管理工作方案XX区历史文化名城房屋综合管理工作方案 为进一步做好我区历史文化名城保护工作，统筹协调处理城市开展与历史文化保护利用中遇到的相关问题，切实展现名城风采，保障群众住房平安，结合我区实际，制定如下工作方案：一、总体目标 根据中央和省、市关于做好历史文化名城保护工作的要求，加大对文物保护区及周边房屋管理力度，积极引导历史文化街区有机更新，推进文化遗产保护传承和合理利用，更好地延续历史文脉，弘扬优秀传统文化，有效提升城市面貌，促进经济、社会、文化可持续开展。二、工作保障 在区政府统一领导下，成立XX区历史文化名城房屋综合管理办公室以下简称办公室。该办公室为
2、区政府统一实施历史文化街区、历史地段、文化遗址、景区景点、名人故居、历史建筑及周边房屋管理的长期设立的临时办公室，人员组成如下：主任：XX 副主任：XX 专职人员：XX教体局、XX教体局、XX征收效劳中心、XX城资中心。专职人员与原单位脱钩，实行专职办公。兼职人员：XX征收效劳中心。同意该办设立账户，区政府每月拨付壹万元作为日常办公经费，突击性工作经费按区政府规定拨付，每年接受区审计局审计。三、工作内容 1.依据历史名城保护专项规划，组织实施对历史文化街区、历史地段、文化遗址、知名景点、名人故居、历史建筑及周边房屋的收购、整治、利用，并提出建设方案。2.对历史文化街区、历史地段房屋统一规划设计
3、，逐步推进恢复古城风貌，房屋以个人改造为主，政府收购改造为辅。3.受理危房的认定、维修审批、收购、改造等工作。4.承当区委、区政府交办的其他地块房屋收购征收等突击性工作含企业。四、房屋收购范围及流程 一收购范围：1.XX区世界文化遗产、国保单位、省保单位、景区景点、名人故居及周边房屋，申请并论证通过后即可收购。2.历史文化街区中，XX古镇城河街以西、中街以东、里运河堆堤以北、XX大道以南范围为重点，中街及周边的核心片区，申请并论证通过后即可收购；其他历史文化街区、历史地段中的沿街门面房及与门面房相关联的院落，申请并论证通过后即可收购；其他房屋由政府统一规划设计，允许居民按要求进行维修改造。3.
4、城区特殊困难家庭，房屋鉴定为危房，无法维修且无其他住房的，申请并论证通过后即可收购。二收购程序：1.居民个人向办公室提出书面申请，并提供房屋合法性和权属证明材料。2.根据申请人的房屋状况，由办公室召集区自然资源与规划分局、文广旅游局、城资中心、申请人所属街道共同会商论证，结果报区政府批准。三工作要求：办公室要根据城市建设、产业开展、文物保护等实际需求，制定房屋收购补偿安置方案，分片区分类别有序实施。安置房源由征收效劳中心提供，以现有存量安置房为主。房屋收购后，移交区城资中心统一登记、管理，谁使用谁申请，报区政府批准后交付使用。五、危房受理及审批流程 一受理条件 危房户书面提出申请并提供不动产登
5、记证、产权证、土地使用证、1996年或2022年航拍图或建设工程规划许可证等有效证件，办公室工作人员现场勘查危房所在位置及房屋现状后，符合：1.房屋屋顶主梁开裂或局部形成危险的；2.房屋墙体严重开裂的；3.房屋已全部倒塌的。以上房屋需符合危房鉴定标准C、D级危房。书面申请经所在村居、街道同意后报办公室。二受理后流程 接街道上报的材料或表格后，由办公室指派专人进行初审，并现场勘察、摄像，审查结果报办公室主任同意后，发放审批表，由有资质的危房鉴定机构对危房进行鉴定，并出具书面报告，由所在街道负责对房屋现状进行制图、标注四址位置、房屋结构、房屋尺寸、檐口高度。危房鉴定机构出具详细的书面报告后，由村居
6、、街道、自然资源和规划部门对提供的证件合法性进行审核并签字盖章，报区历史文化名城房屋综合管理办公室，并由办公室召集危房联合审批成员单位区防违办、城管局、住建局、自然资源和规划分局、文广旅游局、征收效劳中心、城资中心、水利局、XX街道、XX街道、XX街道，对申报的危房进行会办研究，历史文化街区、历史地段、文化遗址、景区景点、名人故居、历史建筑及周边房屋按照区相关要求办理。三报批 1.危房联合审批成员单位对所有报批的危房户进行会办研究，结果报办公室主任审核；2.经办公室主任审核同意并签字后，上报区分管领导批准；3.关于同意收购的危房，按照流程对房屋实施收购。收购后需统一交区城资中心，并办理交接手续
7、，经交接人及负责人签字、双方单位盖章。4.批准结果通报申请人所在街道及相关部门。XX街道城市规划控制区范围外的危房受理及审批参照执行，由XX街道全权负责。对于住房面积较小的危房户，审批实施时可以同意其在老庄台其合法的土地权属范围内不得另行安排宅基地或原房屋不撤除另择地重建，按照人均指常住人口25平方米的面积含附属房同意其进行翻扩建含原有危房，建设房屋可以和周边建筑风貌保持一致，超原住房面积建设的，当事人必须写书面承诺，承诺遇房屋征收时不予补偿。具体由XX街道依照区政府文件楚政发2023199号，制定相关落实意见，并接受区历史文化名城房屋综合管理办公室的监督、检查。四监管 1.所在街道及相关部门加强批后监管，严禁改变批准内容修建，严禁批小建大、严禁未批先建。2.对监管不力，形成新的违法建设的，由区纪委监委对该街道及相关部门进行责任追究。区历史文化名城房屋综合管理办公室为民效劳细那么简明问答
