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2023年国有直管公房清理整治工作方案.doc

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资源描述

1、国有直管公房清理整治工作方案 为加强直管公房的管理,有效遏制浪费、侵占直管公房资源等违规违约现象,充分发挥直管公房的社会住房保障作用,确保xx历史街区保护性修善工程顺利实施,根据中华人民共和国城市房地产管理法、历史文化名城名镇名村保护条例等有关规定,结合xx县公房管理工作实际,特制定本工作方案。 一、指导思想 坚持以科学开展观为指导,深入贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中全会精神,全面落实依法治国根本方略,彻底解决直管公房管理体制中存在的突出矛盾和问题,为xx历史街区保护性修缮工程顺利实施提供保障。 二、组织领导 为加强本项工作的领导,成立直管公房清理整治工作领导小组,组成人员如下: 组长:

2、x(县人民政府常务副县长) 副组长:x(县人民政府副县长) x(县人民政府副县长) 成员:xx(县政府办主任) xx(县电视台台长) xx(县五峰公司总经理) xx(县住建局局长) xx(县信访局局长) xx(县司法局局长) xx(县法院副院长) xx(县检察院副院长) xx(县公安局副局长) xx(县供电局局长) xx(县城管局局长) xx(县水务局局长) xx(县市场监督管理局局长) xx(xx街道办事处主任) xx(xx县xx白鹭洲风景名胜区管理局局长) xx(xx街道党工委副书记、纪工委书记) xx(xx街道党工委委员、武装部部长) xx(县市场监督管理局xx分局局长) 领导小组办公室

3、设在xx街道办事处,杨通乾同志兼任办公室主任,徐政仁、田茂江、申国、袁宗贤4位同志兼任办公室副主任,抽祝庆、宋勇军、黄军勇、袁敏、李萨、冉启彪、冯泽荣、周剑松、李正强、石国英等同志负责具体办公。 三、整治范围重点及内容 (一)整治范围。xx街道辖区内所有国有直管公房。 (二)整治重点及内容:直管公房有以下条件之一的,为本次清理整治重点及内容: 1.属于历史文化街区保护性修复范围内的公房; 2.承租人或其配偶已有产权住房的; 3.擅自转租、转借他人或变相买卖承租权的; 4.擅自改变房屋用途、结构或乱搭、乱建的; 5.在承租房屋内违反有关规定储存易燃易爆等危险化学物品的; 6.利用房屋从事违法活动

4、,或成心损坏房屋的; 7.严重损害公共利益或出租人利益的; 8.房屋破损且存在平安隐患的。 四、整治工作措施 此次清理整治工作自县人民政府发布公告之日起,至彻底清理整治完毕为止。 (一)发布公告、公示。 县人民政府发布公房清理整治公告并向社会公示,公示时间为xx年8月8日至8月22日。 (二)清理整治措施及补助方式。 1.xx年8月12日,对占有公房的所有住户分别发放搬离通知书。住户在接到通知书之日起3个工作日内务必交清水电费,并自行搬出所占公房。 2.对乱搭乱建或擅自改变房屋结构的不予补助;对损坏房屋的由承租人或居住者照价赔偿。 3.对不能搬动的合理附属物,参照前期公房搬迁补助标准及xx县物

5、价局关于xx二桥规划范围内房屋附属物地上附着物补偿标准的通知(思价发(x)67号)补偿标准给予适当补助。 4.公揭发布后仍然占用公房经营的,县市场监督管理部门不得办理经营许可证;通过维修后可用于经营的公房,在符合区域规划经营的前提下,同等条件下原居住住户可优先租用经营,但被强制搬迁的除外。 5.承租人或其配偶没有产权住房的,可根据家庭人口情况享受优惠购置保障性住房;对没有能力购置保障性住房的,提供廉租房临时居住。 6.对无子女、配偶的人员送福利院进行安置。 7.强制清退。对在规定限期内未主动退房的承租人,由县五峰公司向县人民法院提起诉讼,并依法申请强制执行。对成心阻挠清退工作的人员,将依法从严

6、从重处理。 8.整治经费。对附属物补偿、搬迁、评估等所产生的费用,以及对提供给无力购房户临时居住的场所进行简单装修、水电安装所产生的费用,由县财政据实解决,具体由xx街道办事处负责办理兑现。 五、相关部门职责 (一)县电视台。负责公房清理整治的宣传,引导舆论方向。 (二)县五峰公司。负责协助xx街道办事处对清理整治工作的协调和信息反响;负责调查、摸底、制定工作方案;负责向承租户下发解除合同及限期清退通知;对在规定期限内不自行退房的承租人,依法向县人民法院提起诉讼。 (三)县公安局。协助提供承租人配偶身份信息,维护社会稳定,协助法院做好强制执行清退工作。 (四)县住建局。负责对退还的公房进行规划

7、、修缮,提供保障性住房和廉租房。 (五)县城管局。负责制止和查处房屋使用人改变房屋结构、改建、加建及乱搭建等行为;协助法院做好强制执行清退工作。 (六)县法院。负责司法判决,做好强制执行清退工作。 (七)县信访局、县法制办。负责信访解释、提供法律咨询等工作。 (八)县司法局。负责法院强制执行清退时房屋内财物的证据保全和公证工作。 (九)县市场监督管理局。负责依法清理在公房中从事生产经营活动的证照,对不符合条件的依法撤消相关证照,对符合条件的优先给予扶持。 (十)县供电局。负责及时办理清退租户的停电业务和电费收取。 (十一)县供水公司。负责及时办理清退租户的停水业务和水费收取。 六、工作要求 (

8、一)加强舆论宣传和社会监督,营造良好气氛。充分发挥新闻媒体和社区媒介的作用,加大国有直管公房清理政策宣传力度。县宣传部门要充分利用XX县区大型led电子显示屏等载体,适时滚动播放公房整治公告,要做好跟踪宣传、报道。xx街道办事处要充分利用社区网络、宣传栏等载体加大政策宣传,使全社会充分认识到侵占国有直管公房资源的社会危害性;要积极发动社区群众,主动理解支持并配合参与到直管公房清理整治行动中来,营造“人人参与、人人监督的良好气氛,确保国有资产不流失。 (二)加强协调,形成合力。直管公房整治清理工作时间紧、任务重、难度大,各相关部门要在领导小组的统一领导下,服从统一指挥调度和各项工作安排,各司其职

9、,各尽其责,加强沟通协调,形成工作合力,扎实推进直管公房清理整治各项工作。 (三)依法行政,注重实效。各职能部门要增强大局意识和效劳意识,坚持“疏堵结合、惩教并举、分类处理的原那么,妥善处置好工作中产生的各类矛盾纠纷问题。对利用直管公房从事严重危害社会,特别是危害人民群众身体健康、存在重大平安隐患、威胁公共平安活动的,应坚决予以打击,切实维护社会和谐稳定。 内容总结(1)国有直管公房清理整治工作方案 为加强直管公房的管理,有效遏制浪费、侵占直管公房资源等违规违约现象,充分发挥直管公房的社会住房保障作用,确保xx历史街区保护性修善工程顺利实施,根据中华人民共和国城市房地产管理法、历史文化名城名镇名村保护条例等有关规定,结合xx县公房管理工作实际,特制定本工作方案(2)5.承租人或其配偶没有产权住房的,可根据家庭人口情况享受优惠购置保障性住房

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