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2023年商品房预售合同三.docx

上传人:sc****y 文档编号:541876 上传时间:2023-04-09 格式:DOCX 页数:3 大小:9.34KB
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资源描述

1、商品房预售合同(三)卖方(以下简称甲方):_买方(以下简称乙方):_甲方按照中华人民共和国城市房地产管理法的规定,已合法取得_市_区_(县) 地块的土地使用权,土地使用面积为_平方米,土地使用期限_年,自_至_止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设工程的名称为 _,现已具备规定的预售条件,经_市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为 _。乙方自愿购置甲方的_房屋,房屋用途为_。甲方已于_年_月_日收到乙方预购房屋的定金_元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。第一条房屋,建筑面积为_平方米(含共有共用面积、分摊面积,房屋状况详见附件一),国有土地使用面积_

2、平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_年_月_日止。上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以_市房屋土地管理局实测面积为准。第二条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差异不超过暂测面积的_%(不含)时,按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的_%(含)时,自甲方向乙方出示_市房屋土地管理局实测面积文件之日起_日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或

3、按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_币_元,价款合计为_币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写:_元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_ ,银行账号为_。第四条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之_(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。第五条乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。第六条甲方须于_年_月_日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的工程质量竣工核验证书。

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