1、1 3.建筑面积计算建筑面积计算 建筑工程建筑面积计算规范建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)2 教学内容 学习方法 3.1建筑面积的概念和作用 3.2术语 3.3建筑面积计算规则 总结 习题 3 参考资料 4 学习方法 分类记忆法 三类：全部计算、按1/2计算、不计算 两关键：关键数字：2.2m、2.1m、1.2m；关键词：围护结构、自然层、层高。结构外围面积、水平投影面积。内容：25条术语、23条规则、9条不计面积项目。总结 顶盖顶盖 利用利用 维护结构维护结构 计算比例计算比例 计算方法计算方法 有 加以利用 有 H2.2m，全 H2.2m，1/2 维护结构外围面积
2、有 加以利用 无 场馆，全 走廊等，1/2 水平投影面积 斜屋顶 加以利用 有 H2.1m，全 1.2-2.2m，1/2，1.2m不计算 维护结构外围面积 阳台雨篷 雨篷（宽2.1m）1/2 投影面积 无（不）加以利用 有（无）0 5 6 第一节 建筑面积的概念和作用 一、概念 二、作用 7 一、建筑面积的概念建筑面积的概念（一）概念：建筑物各层 围护结构外围 水平投影面积（二）组成：建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间|走道 之和 8 二、建筑面积的作用（一）重要管理指标
3、 国家计划部门计算和控制建设规模、招投标等；（二）重要技术指标 评价设计方案的优劣（使用面积/建筑面积）、建筑装饰规模等；（三）重要经济指标 单位工程造价（工程造价/建筑面积）（四）重要计算依据 脚手架工程 9 第二节 术语 1 层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。10 术术 语语 3 架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。4 走廊 corridor gallery 建筑物的水平交通空间。5 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外
4、墙的水平交通空间。6 檐廊 eaves gallery 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。11 术语 7 回廊 cloister 在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8 门斗 foyer 在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9 建筑物通道 passage 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10 架空走廊 bridge way 建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。12 术语 11 勒脚 plinth 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12 围护结构 envelop enclosure 围合建筑空间四周的墙体、
5、门、窗等。13 围护性幕墙 enclosing curtain wall 直接作为外墙起围护作用的幕墙。14 装饰性幕墙 decorative faced curtain wall 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15 落地橱窗 French window 突出外墙面根基落地的橱窗。13 术语 16 阳台 balcony 供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。17 眺望间 view room 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。18 雨篷 canopy 设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19 地下室 basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间
6、净高的12者为地下室。14 术语 20 半地下室 semi basement 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的13，且不超过12者为半地下室。21 变形缝 deformation joint 伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。22 永久性顶盖 permanent cap 经规划批准设计的永久使用的顶盖。23 飘窗 bay window 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。24 骑楼 overhang 楼层部分跨在人行道上的临街楼房。25 过街楼 arcade 有道路穿过建筑空间的楼房。15 骑楼骑楼 16 飘窗飘窗 17 落地橱窗落地橱窗 18 过街楼过街楼 19 第
7、三节、建筑面积计算规则 一、计算建筑面积的规定 二、不计算建筑面积的范围 20 计算建筑面积的规定 1.单层建筑物 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2 面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m 的部位应计算1/2 面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。21 计算建筑面积的规定 结构外围：不含勒脚厚度、外墙抹灰厚度、装饰材料厚度。应按图纸尺寸计算，不能在现场量取。附墙柱、垛不计算建筑面积。建筑面积为：建筑
8、面积为：30.2430.2415.24=460.86m15.24=460.86m2 2 22 计算建筑面积的规定 2.单层建筑物（内设局部楼层）单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全而积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。23 计算建筑面积的规定 单层建筑物（内设局部楼层）建筑面积SBAba部分楼层 24 计算建筑面积的规定 例：求设有局部楼层的单层坡屋顶建筑物的建筑面积。25 计算建筑面积的规定 3.多层建筑物 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面
9、积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。26 计算建筑面积的规定 4.多层建筑坡屋顶内、场馆看台下 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。楼梯下空间利用楼梯下空间利用 27 计算建筑面积的规定 例：求利用的建筑物场馆看台下的建筑面积。28 计算建筑面积的规定 5.地下室 地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应
10、按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。29 计算建筑面积的规定 地下室及其出入口建筑面积计算地下室及其出入口建筑面积计算 防潮层保护墙 不计建筑面积 采光井 不计建筑面积 出入口 地下室建筑面积 出入口面积 30 计算建筑面积的规定 例：计算地下室及其出入口建筑面积。例：计算地下室及其出入口建筑面积。241.128212.025212.01.221.5mS）（）（地下室259.13212.01.268.026mS）（出入口200.14259.1341.128m总建筑面积31 计算建筑
11、面积的规定 6.建筑物吊脚架空层、深基础架空层 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。32 计算建筑面积的规定 例：求利用的吊脚架空层的建筑面积。无围护结构 33 计算建筑面积的规定 例：求利用坡地建筑吊脚架空层的建筑面积。34 计算建筑面积的规定 7.建筑物内门厅、大厅 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大
12、厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20rn及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。35 计算建筑面积的规定 例：计算回廊建筑面积 36 计算建筑面积的规定 8.架空走廊 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l/2 计算。37 计算建筑面积的规定 9.立体书库、立体仓库、立体车库 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层
13、高不足2.20m者应计算l/2面积。38 计算建筑面积的规定 10.舞台灯光控制室 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。39 计算建筑面积的规定 舞台灯光控制室建筑面积。单层悬挑式舞台灯光控制室 2228.62214.3mS建筑面积40 计算建筑面积的规定 11.落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板
14、水平面积的1/2计算。门斗 眺望间 挑廊 走廊 檐廊 41 计算建筑面积的规定 12.场馆看台 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。42 计算建筑面积的规定 13.建筑物顶部楼梯间、水箱间、电梯机房 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。43 计算建筑面积的规定 14.不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。44 计算建筑
15、面积的规定 15.室内楼梯间、电梯井、垃圾道等 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。空洞所占的水平面积不扣减。自然层 电梯井 45 计算建筑面积的规定 16.雨篷 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计箕。b 两柱雨篷 46 计算建筑面积的规定 17.室外楼梯 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。47 计算建筑面积的规定 18.阳台 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。凹阳台、挑阳台示意图 48 计算建筑面积的规定 例：
16、求阳台的建筑面积。49 计算建筑面积的规定 19.车棚、货棚、站台、加油站、收费站等 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。建筑面积SBA2 50 计算建筑面积的规定 20.高低联跨建筑物 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界，分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。柱尺寸400400mm 边跨4m、中间跨5m 水平方向轴线间总长24m 51 计算建筑面积的规定 高低联跨建筑物 水平方向轴线间总长24m 边跨4m、中间跨5m 296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mm 如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：276.131)22.0522.024m（）高跨建筑面积（220.1952422.024m）低跨建筑面积（52 计算建筑面积的规定 21.以幕墙作为围护结构的建筑物 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.建筑物外墙外侧有保温隔热层 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23.建筑物内的变形缝 建筑物内的变形缝，应
