1、楼盘代理合同范本作为房地产开发的下游行业，房地产代理公司在其起步阶段充当的仅是一个楼盘代理销售的角色。对于楼盘代理合同你了解多少呢以下是办公室小编为大家整理的楼盘代理合同范文，欢迎参考阅读。楼盘代理合同范文1甲方：_地址：_乙方：地址：_甲乙双方经过友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的_事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为在(地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在_兴建的_工程，该工程为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计_平方米。第二条 合
2、作期限1.本合同代理期限为_个月，自_年_月_日至_年_月_日。在本合同到期前的_天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长_个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3.在本合同有效代理期内，甲方不得在_地区指定其他代理商。第三条 费用负担本工程的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条 销售价格销售基价(本代理工程各层楼面的平均价)由甲乙双
3、方确定为_元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。第五条 代理佣金及支付1.乙方的代理佣金为所售的_工程价目表成交额的_%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。2.甲方同意按以下方式支付代理佣金。甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。3.乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房
4、款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户;属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4.因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。第六条 甲方的责任1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设_工程批准的有关证照(包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证)和销售_工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证;(3)关于代售的工程的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准
5、、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等;(4)乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方;(5)甲方正式委托乙方为_工程销售(的独家)代理的委托书; 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证假设客户购置的_的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条 乙方的责任1.在合同期内，乙方应做以下工作：(1)制定推广方案书(包括市场定位、销售对象、销售方案、广
6、告宣传等等);(2)根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表;(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、筹划;(4)派送宣传资料、售楼书;(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程环境及情况;(6)利用各种形式开展多渠道销售活动;(7)在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。2.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的_工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3.乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，
7、乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况(如客户一次性购置多个单位)，乙方应告之甲方，作个案协商处理。4.乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条 合同的终止和变更1.在本合同到期时，双方假设同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 违约责任，双方违反合同约定的
8、，支付_的违约金。第十条 其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日楼盘代理合同范文2甲方(委托方)：地址：法定代表人： ： ：乙方(受托方)：地址：法定代表人： ：027- ：027-甲、乙双方本着互惠互利真诚合作的原那么，经友好协商，根据中华人民共和国民法通那么和中华人民共和国合同法及相关法律规定，就产权属于甲方的 工程(以下简称本工程)，委托给乙方作独家销售筹划及代理销售事宜达本钱合同，并承诺共同遵守。一
9、、 合作方式和范围甲方委托乙方作为产权属于甲方的 工程的独家销售筹划及销售代理机构，乙方提供工程营销筹划，以甲方名义对外独家代理销售本工程。委托工程位于武汉市 ，土地使用权证书号 ，总用地面积1670平方米，总建筑面积22464平方米，容积率：5.8 ;其中委托销售局部总建筑面积6600平方米;二、 合同期限1、 本合同期限：1) 本合同销售代理期限为：自本合同生效之日起，至甲方就所委托销售的物业取得预售许可证后对外公开出售开盘日起8个月止。(开盘日是指甲方在工程所在地主流宣传媒体上第一次发布开盘广告确定工程开盘并正式对外销售之日)2) 代理期满后双方再行协商后续合作事宜。在本合同有效期内，除
10、本合同另有约定或违约情形出现，甲乙双方任何一方均不得单方解除合同。2、 乙方的销售工作在甲方工程进度、营销条件具备以下条件下开展：A. 销售中心(售楼处)完成并具备现场销售条件;B. 实体样板房、看楼通道等现场包装完成并具备展示条件;C. 工程整体广告推广费用(报纸广告、户外广告、电视/电台/网络广告等)不低于其销售总金额的1%。开盘前广告投入不低于整体推广费用的30%。此工程整体广告推广费用由甲方分阶段实施，具体实施方案和各阶段费用额度由甲乙双方另行商议。三、 甲、乙双方权责1、 甲方权责：1) 甲方向乙方提供企业法人营业执照复印件，提供所委托工程之开发建设法定文件、所有权法律批文复印件，提
11、供工程规划设计的图纸、资料，工程运作的整体方案、方案及甲方要求等;在本工程出售前向乙方提供本工程公开销售所需的预售许可证及各项文件资料，以确保本工程筹划工作和销售工作的顺利展开。甲方承诺依本款提供给乙方的资料完全真实，并承担因上述资料的承诺所产生的对本工程客户的一切责任。2) 甲方按本工程商品房买卖合同所约定期限按时交付房屋;保证工程的工程质量符合合同约定的质量标准;按商品房买卖合同所约定的时间为客户办理房屋产权证。3) 对委托销售面积内的房屋进行抵押、典当、按揭、抵债、拆迁还房、司法冻结、行政限制的情况必须书面告知乙方;并保证提供的房源产权合法、有效。4) 甲方协助乙方制定整体销售策略，承担
12、有关筹划、宣传推广、广告、售楼资料及样板房、售楼现场包装等所需的各项营销推广费用。甲方承担购置本工程物业的客户使用信用卡及消费卡等以刷卡形式支付定金或购房款而产生的银行之手续费。5) 甲方按双方共同商定的销售执行方案确保工程进度。负责售楼现场清理、样板房及售楼处的装修、包装布置、办公设备到位等工作(至少在距开盘日7天之前完成)，以具备工程开盘条件;甲方承担售楼处的 /网络初装费、水电费、通讯费等日常运营费用;为客户提供必要的看楼交通工具。6) 合同正式签署后，甲方应在本工程合作期间的推广宣传品(含楼书、折页、户外广告、媒体以及各种形式的广告载体)上和营销活动中标识“筹划代理：武汉德思勤字样。甲
13、方同意乙方在自有物料中宣传本工程。7) 甲方委派专人配合乙方的销售工作，负责收取首期购房款、与客户签署房地产买卖合同并办理相关的各项购房手续。负责在正常销售过程中与有关银行签订按揭支持协议，能为购房客户办理银行按揭手续。8) 甲方对于乙方提出的有关策略方案负责审定，以高效率的工作方式尽快研究回复。除双方有明确商定的情况以外，其回复时限不能超过3个工作日。9) 甲方在乙方销售人员进驻咨询处或售楼处前，须向乙方提供盖章确认的关于工程具体内容统一说辞的工程介绍资料;在工程公开出售前提供盖章确认的价格表及房号表;甲方每次价风格整或实施新的优惠措施等须向乙方提供盖章确认的执行文件，乙方按此文件执行。10
14、) 本工程具体销售周期、销售均价、各阶段销售方案见本合同附件。11) 甲方按时与乙方结算代理费，如有拖欠须按所欠代理费总额每日千分之五计付滞纳金。如逾期15天仍不能支付的，乙方有权单方面解除合同。12) 非乙方之行为造成的索赔或其他法律责任，由甲方负责并承担相应责任。13) 在本合同生效后，甲方不再自行销售或者委托任何第三方代理销售本合同所指相关物业。2、 乙方权责：1) 乙方承接甲方工程营销代理业务，按时、按质、按量地完成甲方委托的各项工作内容，并对甲方提供的所有资料保密。2) 在签署本合同书后10个工作日内，乙方提交营销筹划报告，开展系统营销筹划实施工作;并根据市场的变化调整并制定售楼方案
15、和宣传推广方案，经甲方认可决策后组织实施。3) 乙方与甲方在委托范围内合作，完成有关推广及宣传活动。派专业人员参加必要的本工程相关单位的联席会议，从销售角度为甲方提供意见和建议。4) 乙方在工程重要销售阶段，如各种展示活动、新闻发布会、酒会、展销会、开盘等为甲方提供活动方案，协助并配合甲方筹备组织、实施上述活动。5) 乙方派驻销售团队进驻销售现场开展客户咨询、接待、跟踪、销售等工作，并按双方共同商定的售楼方案进行销售。负责工程销售现场的日常管理工作，楼盘现场接待、客户追踪、认购预订、成交等合同签订前的销售工作。6) 乙方负责管理销控表，组织好楼盘销售工作，根据销售各阶段的实际调配资源，保证每日有一定数量的销售人员在售楼现场从事销售
