1、“十三五重点工程商业街建设工程可行性研究报告 “十三五重点工程-农贸市场建设工程可行性研究报告 编制单位：北京智博睿投资咨询 0本报告是针对行业投资可行性研究咨询效劳的专项研究报告，此报告为个性化定制效劳报告，我们将根据不同类型及不同行业的工程提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的根底上重新完善行业数据及分析内容，为企业工程立项、申请资金、融资提供全程指引效劳。 可行性研究报告是在招商引资、投资合作、政府立项、银行贷款等领域常用的专业文档，主要对工程实施的可能性、有效性、如何实施、相关技术方案及财务效果进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案
2、和最正确时机而写的书面报告。 可行性研究是确定建设工程前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建工程进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投 1资管理中，可行性研究是指对拟建工程有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此根底上，综合论证工程建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。 投资可行性报告咨询效劳分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注工程的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注工程在经济上是否可行。具体概括为
3、：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。 报告通过对工程的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的根底上对工程经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的工程投资价值评估及工程建设进程等咨询意见。 报告用途：发改委立项、政府申请资金、申请土地、银行贷款、境内外融资等 关联报告： 农贸市场建设工程建议书农贸市场建设工程申请报告农贸市场建设资金申请报告 2农贸市场建设节能评估报告农贸市场建设
4、市场研究报告农贸市场建设商业方案书农贸市场建设投资价值分析报告农贸市场建设投资风险分析报告农贸市场建设行业开展预测分析报告 可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）第一章农贸市场建设工程总论 第一节农贸市场建设工程概况 1.1.1农贸市场建设工程名称 1.1.2农贸市场建设工程建设单位1.1.3农贸市场建设工程拟建设地点 1.1.4农贸市场建设工程建设内容与规模1.1.5农贸市场建设工程性质 1.1.6农贸市场建设工程总投资及资金筹措 1.1.7农贸市场建设工程建设期 第二节农贸市场建设工程编制依据和原那么 1.2.1农贸市场建设工程编辑依据1.2.2农贸市场建设工程编制原那么1.3农
5、贸市场建设工程主要技术经济指标1.4农贸市场建设工程可行性研究结论 第二章农贸市场建设工程背景及必要性分析 第一节农贸市场建设工程背景 2.1.1农贸市场建设工程产品背景2.1.2农贸市场建设工程提出理由第二节农贸市场建设工程必要性 2.2.1农贸市场建设工程是国家战略意义的需要 2.2.2农贸市场建设工程是企业获得可持续开展、增强市场竞争力的需要 2.2.3农贸市场建设工程是当地人民脱贫致富和增加就业的需要第三章农贸市场建设工程市场分析与预测 第一节产品市场现状 第二节市场形势分析预测 第三节行业未来开展前景分析 第四章农贸市场建设工程建设规模与产品方案第一节农贸市场建设工程建设规模 第二节
6、农贸市场建设工程产品方案 第三节农贸市场建设工程设计产能及产值预测第五章农贸市场建设工程选址及建设条件 第一节农贸市场建设工程选址 5.1.1农贸市场建设工程建设地点5.1.2农贸市场建设工程用地性质及权属5.1.3土地现状 5.1.4农贸市场建设工程选址意见第二节农贸市场建设工程建设条件分析5.2.1交通、能源供应条件5.2.2政策及用工条件 5.2.3施工条件 5.2.4公用设施条件 第三节原材料及燃动力供应 5.3.1原材料5.3.2燃动力供应 第六章技术方案、设备方案与工程方案第一节工程技术方案 6.1.1工程工艺设计原那么 6.1.2生产工艺 第二节设备方案 6.2.1主要设备选型的
7、原那么6.2.2主要生产设备6.2.3设备配置方案6.2.4设备采购方式第三节工程方案 6.3.1工程设计原那么 6.3.2农贸市场建设工程主要建、构筑物工程方案 6.3.3建筑功能布局 6.3.4建筑结构 第七章总图运输与公用辅助工程第一节总图布置 7.1.1总平面布置原那么 7.1.2总平面布置 7.1.3竖向布置 7.1.4规划用地规模与建设指标 第二节给排水系统7.2.1给水情况 7.2.2排水情况 第三节供电系统 第四节空调采暖 第五节通风采光系统 第六节总图运输 第八章资源利用与节能措施 第一节资源利用分析 8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析 8.1.3电能源利用
8、分析 第二节能耗指标及分析 第三节节能措施分析 8.3.1土地资源节约措施 8.3.2水资源节约措施 8.3.3电能源节约措施 第九章生态与环境影响分析 第一节工程自然环境 9.1.1根本概况 9.1.2气候特点 9.1.3矿产资源 第二节社会环境现状 9.2.1行政划区及人口构成9.2.2经济建设 第三节工程主要污染物及污染源分析 9.3.1施工期9.3.2使用期 第四节拟采取的环境保护标准 9.4.1国家环保法律法规 9.4.2地方环保法律法规 9.4.3技术标准 第五节环境保护措施 9.5.1施工期污染减缓措施9.5.2使用期污染减缓措施 9.5.3其它污染控制和环境管理措施 第六节环境
9、影响结论 7第十章农贸市场建设工程劳动平安卫生及消防第一节劳动保护与平安卫生 2023.1.1平安防护2023.1.2劳动保护2023.1.3平安卫生第二节消防 2023.2.1建筑防火设计依据 2023.2.2总面积布置与建筑消防设计 2023.2.3消防给水及灭火设备 2023.2.4消防电气 第三节地震平安 第十一章组织机构与人力资源配置 第一节组织机构 11.1.1组织机构设置因素分析11.1.2工程组织管理模式 11.1.3组织机构图 第二节人员配置 11.2.1人力资源配置因素分析11.2.2生产班制11.2.3劳动定员 表11-1劳动定员一览表 11.2.4职工工资及福利本钱分析
10、 8表11-2工资及福利估算表第三节人员来源与培训 第十二章农贸市场建设工程招投标方式及内容第十三章农贸市场建设工程实施进度方案 第一节农贸市场建设工程工程总进度 第二节农贸市场建设工程实施进度表 第十四章投资估算与资金筹措 第一节投资估算依据 第二节农贸市场建设工程总投资估算 表14-1农贸市场建设工程总投资估算表单位：万元 第三节建设投资估算 表14-2建设投资估算表单位：万元 第四节根底建设投资估算 表14-3基建总投资估算表单位：万元 第五节设备投资估算 表14-4设备总投资估算单位：万元 第六节流动资金估算 表14-5计算期内流动资金估算表单位：万元 第七节资金筹措 第八节资产形成
11、第十五章财务分析 第一节根底数据与参数选取 9第二节营业收入、经营税金及附加估算 表15-1营业收入、营业税金及附加估算表单位：万元第三节总本钱费用估算 表15-2总本钱费用估算表单位：万元 第四节利润、利润分配及纳税总额预测 表15-3利润、利润分配及纳税总额估算表单位：万元第五节现金流量预测 表15-4现金流量表单位：万元第六节赢利能力分析 15.6.1动态盈利能力分析 16.6.2静态盈利能力分析 第七节盈亏平衡分析 第八节财务评价 表15-5财务指标汇总表 第十六章农贸市场建设工程风险分析 第一节风险影响因素 16.1.1可能面临的风险因素 16.1.2主要风险因素识别 第二节风险影响程度及躲避措施16.2.1风险影响程度评价 16.2.2风险躲避措施 第十七章结论与建议 第一节农贸市场建设工程结论 第二节农贸市场建设工程建议 第10页 共10页
