1、2023年农产品市场升级改造状况报告 农产品市场是农产品流通的主渠道，保证着老百姓“菜篮子的供应，与百姓日常生活息息相关。 一、根本状况 目前，我县共有农贸市场57个，其中城区6个，乡镇51个，但总量偏少，建筑形态落后，设施陈旧，特殊是县城区农贸市场建设滞后，已不适应全县经济社会进展的需要，也无法满足群众日益增长的良好购物环境的需求，迫切需要加快改造建设步伐。 （一）已建成的 全县城乡已建成的农产品市场且正常经营的共有57个，其中城区6个，分别是：光明市场、丝棉巷市场、金碧市场、城南市场、水果批发市场、南塔蔬菜批发市场；乡镇51个分布在各个乡镇。 （二）新改建的 城区内正在新建或改造的农产品市
2、场2个，分别是：凯北农贸市场、服装城农贸市场。 （三）闲置的的 城区内闲置的农产品市场1个，即御河市场。 （四）临时的 城区内现有临时农产品市场6个，分别是：飞天桥临时市场、荷花小区临时市场、东江六桥临时市场、龙华临时市场、金银花街临时市场、红卫桥临时市场。 二、推动状况 （一）加快推动凯北农贸市场项目 该项目位于继光实小后面，业主为凯兴建投公司，总投资390万元，占地约5亩，总建筑面积1417平方米。目前，该项目已完成全部前期手续，并确定施工单位，目前正在平整场地，规划10月份完工。 （二）加快推动服装城市场升级改造项目 该项目位于原服装城一楼，业主为县商贸，总投资150万元，改造面积300
3、0平方米，摊位120个，主要经营水果、蔬菜、水产品、乳制品、豆制品、肉禽蛋、调味品等各类农副产品。目前，该项目根本完工，招商签约率约70%，规划8月上旬投入运营。该市场严格依据室内标准化农贸市场进行改造，将是县城区购物环境最好的农贸市场，建成投运后将解决城北片区群众始终以来的买菜难问题。 （三）加快推动辑庆市场升级改造项目 该项目在2023年被列入市重点督导民生提质项目，总投资2500万元，规划建设用地5.02亩，建筑总面积6658平方米，建设集农贸市场、商超等为一体的商业综合体。目前，项目已主体完工，规划2023年8月投入使用。 三、政策措施 一是出台了县农贸市场设置与管理方法县人民政府办公
4、室关于进一步加强农贸市场管理的通知，对农贸市场的规划建设、监督管理进行了具体的规定。 二是出台了中共县委县人民政府关于促进民营经济健康进展的意见文件精神，对新建市场营业面积1500平方米以上的综合体式农贸市场或“农改超项目，县级组织验收获“优的，按100元/平方米赐予一次性嘉奖，最高不超过30万元。对乡镇（县城区除外）新（改）建农贸市场营业面积1000平方米、1500平方米、2023平方米以上的项目，县级组织验收获“优的，分别赐予一次性嘉奖5万元、8万元、10万元。 四、存在的问题 （一）市场投入大，回报慢。由于农产品市场属于公益性项目，投入大，回报慢，社会资本投资意愿低。如很多乡镇农贸市场年
5、久失修，市场施设老旧，而乡镇人民政府财力有限，没有多余的资金对市场进行升级改造，又无法找到社会投资人。 （二）建设不标准，使用率低。局部市场投资者不严格按市场标准要求建设，市场建成后不能正常使用。比方御河市场采光通风差，始终闲置；金碧市场仅有局部场地可用，市场外溢严峻。 （三）设施不配套，环境差。局部市场业主只留意经济效益，不投资建设停车场、地下管道等排污设施，市场人车混杂、拥挤堵塞，垃圾乱扔、污水横流，农贸市场成了脏乱差的代名词。 五、工作建议 一是农产品市场属于公益项目，应当由县政府平台公司投资新建或改造升级，建成后市场经营权通过公开竞标方式交由专业运营管理公司。二是为提高土地使用效率，新改建的农产品市场应建设成商业综合体式，地上一层用作农产品市场，二层以上用于百货、餐饮等其它业态。三是国家应在政策资金方面大力支持农产品市场升级改造，设立农产品市场升级改造专项资金。四是借鉴外地先进经验，实行建设、经营分别，公建配套，商业地产与市场综合开发等方式，吸引社会资本投资农贸市场建设。 4
