1、经济有用房工程施工构造打算一、工程概略某军区第三房地产分局打算在某市年夜八叉巷32号营区（八叉巷小学东侧路边）新建01幢经济有用房，为五层框架构造屋宇，修建面积2，由某军区修建打算院打算。(一)修建、构造概略1、修建方法，沿年夜八叉巷北侧货色向安排，一层为贸易用房、层高，二层为办公室、层高，35层为室庐、层高，屋面要紧为阁楼坡屋顶（跃层）、局部为平台（女儿墙）。工程相称于两个单位，设两座钢筋砼楼梯，底层贸易用房与二层办公用房设内楼梯，五层至阁楼设内楼梯，南北设外挑式阳台。一层空中标高为0.00相称于相对标高10.480，室表里高差。屋面平台标高，坡屋顶屋脊标高、。2、构造打算工程为框架构造丙类
2、修建，修建抗震布防烈度七度，框架抗震品级三级，修建平安品级二级，构造应用公正年限50年。工程框架主体根底采纳预制管桩、柱下独破承台根底、根底梁。桩基采纳400预应力管桩，桩长30m，总桩数93根，桩顶标高；承台、根底梁底标高。主体构造为框架构造，现浇框架柱、梁、板、阳台。工程所用砼品级：垫层C10，根底、三层以下构造为C30，三层以上构造为C25。框架添补墙：0.000以下墙体为M7.5水泥砂浆、粘土多孔砖砌筑；0.000以上外墙为M5.0混杂砂浆、粘土多孔砖砌筑。3、修建装修3.1.门窗：要紧为防盗门、三夹板门；窗要紧为铝合金窗。3.2.楼空中：厨房、卫生间防滑地砖空中，楼梯间地砖空中，别的
3、房间为水泥砂浆楼空中；厨房、卫生间空中比别的房间低30。3.3.内粉：厨房、卫生间为瓷砖墙面，别的房间混杂砂浆粉刷，年夜众局部刷乳胶漆。3.4.平顶：混杂砂浆粉刷，年夜众局部刷乳胶漆。3.5.外装修：外墙面采纳RE复合保温砂浆打底，水泥砂浆、刷初级外墙涂料，面砖饰面。3.6.屋面：现浇钢筋砼歪坡屋面、25厚挤塑板保温、水泥瓦。平台为采纳25厚挤塑板保温、高分子卷材防水层，40厚C20细石砼整浇层内配4150钢筋网刚性屋面。3.7.油漆：木门刷谐跟漆；预埋木砖水柏油防腐。4、水电装置本工程水电装置包含生涯给排水零碎、电气照明及防雷接地零碎等。(二)施工现场前提1、施工现场三通一平已存在，存在施工
4、前提。2、施工用水电由业主接至现场。3、工程地质情况见业主供应工程地质勘探讲演。根底施工采纳明排水能满意施工恳求。4、某地域属“季风北亚寒带气象型气象暖跟。，一月份最低气温-12，七月份最高气温为，高温时期12月份，月平均气温2，高温季度78月，月平均气温。，日最年夜落雨量，年平均落雨量,雨日46天，旱季会合在七、八、九三个月，落雨量总跟占整年的2050%。140mm，最年夜解冻深度90mm，年平均相对湿度76%，平均雾10.5天，最多雷暴日数37日，暴雨运动时刻3月7月，年最和风速/s，此中1989年8月13日最和风速31m2。(三)招标恳求1、本工程履行土建、水电装置总承包。2、本工程招标
5、工期为210天，招标工期为198天。3、本工程招标恳求质量标准为某军区优秀工程，以终极评定为准，并采纳监理治理监视轨制。二、工程施工总目的1、工程质量目的工程质量目的为确保某军区优秀工程。本工程质量治理按国际标准ISO-9001-2022质量保障系统履行工程质量治理。我公司为ISO-9001-2022国际标准认证通过单位，已树破健全质量保障系统，经多年来的无效运转，已到达强化质量进程操纵，本工程施工治理将采纳我公司认证通过ISO-9001-2022国际标准进展全进程治理，构成横向由土建、装置到合作单位，纵向由工程司理到施工人组片面复盖的质量治理搜集。施工全进程对施工投入、施工进程及产物片面无效
6、操纵以到达质量标准。为了实现质量治理的目的，按照评定标准的恳求，将有关目的剖析以指点施工理论中质量操纵，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，一次性验收达标成优。分部工程确保根底(桩基)、主体、屋面防水、门窗、装潢到达优质标准，根绝卫生间厨房、墙面、楼面、屋面、门窗等渗水跟滴漏景象，根绝构造裂痕等质量通病。单位工程做到规矩的技巧材料完好、标准、装订成册，材料的数据经得起复查。工程总的不雅感得分率到达95分以上。2、工期目的招标恳求工期210天，可能2005年4月18日开工。本工程招标工期198天，暂按2005年4月18日开工，2005年11月1日开工。时期阅历旱季、冬季、农忙施工。工程施
7、行中会合技巧力气、配足施工机具、苏息力、周转材料，迷信公正安排施工，充分变更施工职员的苏息积极要素，并采纳响应经济鼓舞方法，确保198天实现全部工程。3、平安目的本工程遵守国度、省、市平安苏息法例及业主的各项平安规章轨制，保障施工地区内职员平安。平安消费实现无严峻伤亡、火警及严峻装备事变，一般事频率操纵在2以内，工程施工创市级平安标化工地。4、文化施工目的本工程要破足于保质量、保平安、抢工期的同时迷信文化施工。工程履行工程法施工，实举静态治理，施工现场创市级文化施工标准化工地。施工现场周边设临时围墙，履行封锁式施工并和谐好周边关联，严峻治理，标准划一。5、履行应用新技巧、新工艺、新材料目的履行
8、新技巧、新工艺、新材料7项。6、社会经济效益目的施行迷信治理，采纳新技巧、新工艺、新材料，提高机器化功课水平，提高苏息消费率，加强片面质量治理及施工全进程的操纵，确保质量优质构造及工期目的的实现，创市级文化施工标准化工地，现场管文科技提高效益率8。三、施工构造与安排1、施工构造1.1.工程施工采纳工程法施工，成破工程工程司理部。在工程司理指点下，有工程副司理、工程工程师、施工员、质量员、平安员、材料员、核算员、材料员、专业工长、翻样员等构成对工程消费、技巧、质量、平安、材料治理。工程司理工程工程师土建工程水电装置施工技术组质检组安全组材料组机电设备组后勤组钢筋班木匠班混凝土班瓦工班桩基班防水施
9、工水电装置机电班1.3.工程施工治理职员装备见商务标局部。2、施工安排本工程本着“先土建后装置、“先地下后地上、“先主体后装修、“先室内后室外的原那么安排各工种、各工序平面穿插施任务业。投入充分的劳力、机具装备、材料，本着“平安第一，“质量为本指点思维，地下工程破足一个“抢字，主体工程破足一个“精字，装修工程破足一个“细字构造现场施工。工程根底为桩基、承台、根底梁，主体为框架构造。修建档次为五层、单层面积较小(每层约700m2)。工期紧198天；质量恳求高(质量确保军区优秀)；工程施工创文化平安施工标准化样板工地。施工时期阅历旱季、冬季、农忙。装修相比照拟复杂。工程施工分为：根底工程；框架构造
10、主体；屋面工程；墙体工程；门窗工程；楼空中、粉刷等装修工程；水电装置；室外及别的工程等局部。工程总体施工次序室内装修墙体工程楼空中工程根底工程主体构造屋面工程外装修隶属工程水电装置.根底工程桩基施工阶段：出场预备工程桩养护试桩。预应力管桩采纳静力压桩（200T桩机）施工法。根底施工阶段：基坑机器开挖基坑人工修整垫层钢筋砼承台、根底梁砖根底墙地圈梁回填土。(1)根底采纳钢模板、钢管扣件支架支撑系统。(2)钢筋由公司基地加工厂制造加工，运至现场绑扎装置，柱竖向钢筋讨论采纳电渣压力焊讨论，其余钢筋采纳绑扎衔接。(3)根底构造砼现场机器搅拌，塔吊结合吊斗及井架进展浇筑。(4)垂直运输设置QT40R36
11、塔吊1台，角钢井架1台。.主体构造主体框架构造施工次序：框架柱钢筋钢筋验收柱、梁、板模板梁、板钢筋钢筋验收砼浇筑养护。(1)柱、梁、板采纳胶合板、钢管扣件支架支撑系统，本工程模板按三个档次设置。(2)钢筋由公司基地加工厂制造加工，运至现场绑扎装置，柱竖向钢筋讨论采纳电渣压力焊讨论，其余钢筋采纳绑扎衔接。(3)主体构造砼现场机器搅拌，塔吊结合吊斗及井架进展浇筑。(4)垂直运输设置QT40R36塔吊1台，角钢井架1台。(5)外墙足手架采纳双排钢管外足手架。.砌体工程砌体工程在主体构造三层屋(楼)面砼浇捣完后，经技巧担负人同意底层框架拆模后，即可拔出进展，紧跟主体由下而上逐层施工。墙体构造柱在主体施
12、工预留插筋，墙体砌筑落后展浇筑。屋面防水工程待屋面层构造达打算强度拆模模板前方可进展，屋面防水工程分寻平层、保温层、防水层等工序。内粉及内装修在主体构造三层完后由下向长进展，楼梯段内粉及外装修待主体封顶、屋面工程完后由上而下进展。水电预埋与土建主体同时进展，水电装置在室内进展装修时即可开始穿插进展水电装置工程。3、新技巧、新工艺、新材料的履行应用3.1.现浇框架采纳十一合(18厚)木胶合板模板。3.2.竖向粗钢筋电渣压力焊焊接讨论衔接技巧。3.3.墙体采纳加气砼砌块环保节能材料。3.4.外墙采纳JNS保温砂浆。3.5.屋面采纳挤塑保温板、高分子卷材防水屋面。3.6.工程采纳PP-R给水管，UP
13、VC下水管道、PVC电线穿墙管新型环保节能材料。3.7.采纳盘算机进展技巧、质量、平安治理。四、施工预备任务及各项资本打算1、开工前任务次序图施工图进修、会审施任务业预备体例施工图估算及工料剖析签定工程合同体例单位工程施工构造打算提出构配件加工打算落实加工顶货体例施工技巧交底单、功课指点书体例平安文化施工交底单完满施行现场三通一平施工现场预备定位放线、抄平现场材料分期分批复试出场施工机具装备出场、装置、调试按打算构造构、配件复试出场按抽象进度打算构造苏息力出场开工恳求讲演操持2、施工预备(1)进修跟检察施工图纸，进展施工图会审。(2)体例施工图估算、工程施工本钱估算。(3)体例施工构造打算，工
14、程质量打算，提出进度、劳力、机具、材料打算。由工程司理部担负体例并担负施行，施工构造打算跟工程质量打算报公司总工程师审批，劳力打算报公司劳务办存案，材料打算报公司建材办存案，进度及机具打算报公司施工打算科存案。(4)下达功课指点书跟平安、技巧交底单，由施工员向工长、工长向班组进展逐层交底。(5)体例专门、要害部位的施工方法，提出质量通病防治方法。(1)年夜批建材的推销、送检选择、订货。(2)提出构配件加工及出场打算，成品、半成品推销出场打算。(3)三材及水电主出场材打算报送树破单位及现场测验复试。(4)机具装备、周材材料数目、规格确实定。1)树破工程指点机构，调配施工队组。(2)构造施工职员出场。(3)做好出场职员中质量、平安、专门功课职员岗前教诲培训任务。(1)进展工程定位放线，树破施工用修建轴线及高程引测操纵点。(2)做好施工现场的施工用水、施工用电、路途、堆场、通讯、排水、园地平坦任务，并按消防恳求，设置消防器具。(3)搭设办公用房、集会用房、东西房、库房等临树破施。(4)构造各项材料出场并做好材料试验。3、各项资本打算3.1.苏息力打算(1)钢筋工1个班20人(2)木工2个班40人(3)砼
