1、1.体例按照32.工程概略4工程简介4各专业零碎简介43.要紧工程数量134.施工构造13技巧预备任务13施工职员构造的预备13现场临时装备：14施工构造安排145.施工方法跟技巧方法16透风空调工程施工质量恳求跟技巧方法16给排水工程施工质量恳求跟技巧方法33电气工程质量恳求跟技巧方法446.施工进度打算587.施工装备、机具、仪表打算表598.各项治理方法60质量保障方法60平安技巧方法61消防保卫方法63冬、旱季施工方法65现场文化施工治理方法66制品及装备部件的保护方法66现场的材料供应跟治理方法68落低本钱技巧方法68环保方法：699.履行的规程、标准、质量评定标准及开工验收材料治理
2、70本工程履行的规程、标准、质量评定标准70工程开工材料体例71施工技巧材料目的打算721.1 由北京中天建中工程打算无限义务公司打算、绘制的“年夜运村公寓办公楼、治理式公寓的暖通施工图、给排水施工图、电气施工图、电讯施工图纸。1.2 各专业施工图纸会审记载。1.3 各专业工程施工及验收标准。1.4 各专业工程质量测验评定标准。1.5 修建装置分项工程施工工艺规程（DBJ01-26-96）（第三、四分册）。1.6 修建装备施工装置通用图集91SB19、92DQ113。1.7 年夜运村工程总体进度打算。1.8 北京市工程工程监理任务治理规那么。1.9 北京市修建装置工程施工工程技巧材料治理规那么
3、京建质1996418号文。该工程位于航空学院南侧，紧邻知春路，为2022年天下年夜先生活动会筹建，共12栋高层修建，此中11#、12#楼由我团体公司承当，11#楼为办公楼，12x楼为治理式公寓，两楼的构造方法均为框架构造，修建面积分不为平方米、32450平方米。土建工程于1999年12月开工，甲方恳求开工日期2022年4月。我公司承当该工程年夜局部风、水及强弱电的装置任务。办公楼及治理式公寓装置工程有透风空调零碎、防排烟零碎、给排水零碎、能源照明零碎、楼宇自控零碎、综合布线、保安监控零碎、有线电视零碎、消防零碎、配景音乐播送零碎。2.2.1 供热、透风与空调工程零碎简介2.2.1.1 冷热源设
4、置在治理式公寓地下室设有800RT的离心冷冻机组三台，在办公楼屋顶设置冷却塔共六台，由这套零碎供应7oC/12oC冷冻水，来作为治理式公寓、办公楼的冷源。热源为设于治理式公寓屋顶的四台燃气汽锅作为全部治理式公寓、办公楼、先生食堂的空调、生涯热水、采暖供应，此中空谐跟生涯用热均由汽锅房供应一次水经各自换热站换热获得（换热站均设于治理式公寓地下一层），治理式公寓的采暖那么由汽锅房直截了当供应热媒。2.2.1.2 供热及空调零碎简介办公楼地下一层除发电机房跟上下压配电室以外，均为为全气氛低速空调零碎，此层设一台空调机组，新风标准20%，新风、回风混杂后，由风机送入室内，气流构造为单层百页上奉上回，过
5、渡季全新风运转；办公楼裙房及标准层每层各设一套新风机组，每个房间设风机盘管，新风通过滤段、加湿段由风机送入室内，气流构造为散流器上送风，可开式格栅风口上回风（回风口加风口过滤器）。治理式公寓地下室采纳空调新风零碎，共五台机组，冷负荷约为700Kw，热负荷为740Kw，气流构造为双层百叶风口上侧送风，双层百叶风口上侧排风，冬夏季及过渡季全新风运转；地上裙房一、二、三层餐厅及年夜堂均采纳全气氛低速空调零碎，小开间房间采纳风机盘管加新风零碎，气流构造为散流器上送或双层百叶风口侧送，经单层百页风口回风，过渡季全新风运转；标准层客房采纳风机盘管加新风零碎气流构造为侧奉上回，双层百叶回风口、送风口，过渡季
6、全新风运转。冬夏季共用一套透风零碎，客房风机盘管采纳卧式暗装风盘顶送，楼道的风机盘管为卡式风盘顶送，辅佐房间风机盘管采纳卧式明装风盘顶送。2.2.1.3 透风及防排烟零碎简介办公楼走道设排烟零碎，风机设于本楼屋顶，火警时，本层排烟风口与屋顶的风机联动开启；地下上下压配电室及其电缆夹层设空调零碎回风兼排烟零碎，风机位于转换层，平常空调零碎低速运转，火警排烟时，风机启动。防烟楼梯间跟消防电梯前室设加压送风零碎，防烟楼梯间加压风口常开，消防电梯前室加压风口常闭，火警时本层及上下层联动开启；在屋顶层、机房夹层，顶棚层除采纳会合空调外，另参加分体空调辅以调理，来供热跟制冷。治理式公寓防烟楼梯间不存在天然
7、排烟前提，故设机器排烟零碎跟正压送风零碎。正压送风风压年夜于50帕，风机设于屋顶上，出口风管设止回阀，通过竖井下送，隔层设双层百页送风口一个，平常常开；前室每层设一个常闭式的带SD履行器加压送风口，风机进口风管装布防火阀；楼道每层吊顶上设排烟口，排烟风机设于楼顶进展机器排烟。通过消防中控室进展监控。2.2.2.2 空调水管零碎简介办公楼空调水水管冬夏采纳一套管路零碎，冬夏季在治理式公寓的冷冻机房的分水器行进展切换，冷源来自治理式公寓的冷冻机房，空调水通过两楼的地下连廊跟竖井内管路送至各层机房跟各个房间的每台风机盘管，其竖井内管道供回水管采纳同程式零碎，使每一层旱路平衡，以利于调理。冷却塔设于本
8、楼屋顶，冷却水管由竖井中转屋顶层，再由竖井内管道、地下连廊送回治理式公寓的冷冻机房。各空调机房内冷凝水直截了当排至机房地漏，其各层风机盘管的冷凝水通过管路汇总至机房或茶水间排上天漏。治理式公寓冬夏也采纳一套管路零碎，夏季走热水（65oC/70oC），夏季走冷水（7oC/12oC），二者在冷冻机房内分水器前通过阀门进展切换；冷却水泵、冷冻水泵、二次热水轮回水泵均设于本楼冷冻机房内；经分水器、竖井内破管将水送至各层的机房跟各层的风机盘管；各层配管与竖井均采纳同程式零碎，竖井内装波浪管弥补器弥补管路的热胀冷缩量。换热器的一次热水来自屋顶层的汽锅房，汽锅间、化验间、维修间设于屋顶层，水处置间、水泵房设
9、于治理式公寓的地下室。各空调机组的冷凝水直截了当排至机房内的地漏中，风机盘管的冷凝水接至卫生间管井破管内，排至裙房的屋面或排至机房地漏。2.2.1.5 采暖零碎的热源为汽锅房直截了当供应，散热器范例采纳钢制屏绕型散热器，均为挂墙装置，零碎采纳焊接钢管丝扣衔接。2.2.2 给排水工程给排水工程包含生涯给水、生涯热水、污废水、中水、雨水跟消防水平分项工程，每个分项单成零碎，此中消防水工程又分为消火栓跟主动喷洒两个零碎。2.2.2.1 生涯给水零碎：给水分为高、中、低三个区，办公楼低区为地下一至二层，由市政直截了当供应；中区为三至十层，高区为十一至十九层；治理式公寓地下一层至三层为低区，由市政直截了
10、当供水，四至十层为中区，十一至十六层为高区；中、高区水源来自先生公寓地下一层的供水装备，零碎以变频方法运转。2.2.2.2 生涯热水零碎：办公楼热水供应分上下两区，管路安排均为上供下回同程方法，热媒来自汽锅房，热水经本楼地下一层换热装备送出，水温为6550，水泵温控启停。治理式公寓热水零碎分高、中、低三个区，所含楼层与给水一样。管路安排方法，低区跟中区为下供下回同程式，高区为上供下回同程式。热煤采自汽锅房，热水由地下一层换热装备产出，温度为6050，水泵温控启停。2.2.2.3 污废水零碎：污废水有差其余排斥道路，办公楼地下室污水用污水泵晋升排斥，裙房层单独排斥，三至十九层在夹层集合后排斥，在
11、室外经化粪池处置后排入市政污水管道。治理式公寓地下室污水用污水泵晋升排斥，裙房层单独排斥，五层至十六层在夹层集合后排斥，进入室外化粪池，经处置后排入市政污水管道。装备机房跟冲刷空中熟成的废水，与污水分流，排入小区的雨水管道。2.2.2.4 中水零碎：中水源水取自治理式公寓地下一层跟五层至十六层沐浴排水，经设于治理式公寓地下一层的水处置装备处置后成为中水供水。供水分低区跟高区，低区为地下一至十层，高区为十一至十六层，均由变频装备供水，此中地下一层至三层供水设有减压装置，以消弭多余压头。中水除供应本楼外，另有一局部供应办公楼。办公楼中水不搜集，源水采自市政跟治理式公寓。地下一层至二层为低区，由市政
12、供水；三至十层为中区，十至十九层为高区，此两区由治理式公寓水处置装备供水。中水用于冲刷便器跟绿化。2.2.2.5 雨水零碎：雨水的排斥采纳内落排水方法，由屋面雨水斗搜集，经管道集合后排至室外。地下车库坡道跟窗井的雨水由明沟引入废水坑，再由水泵晋升排斥。空调冷凝水与雨水合流，独特排入室外雨水管。2.2.2.6 消火栓零碎：治理式公寓与办公楼消火栓零碎为一个零碎，在治理式公寓地下一层消火栓用水与生涯给水同用一个储水池，加压泵设在地下一层，稳压装置设于办公楼的屋顶。供水分为两个区，自三层以下为低区，自夹层以上为高区，管路环状安排。消火拴箱设单拴，口径65mm，另带自救盘。2.2.2.7 主动喷洒零碎
13、：治理式公寓与办公楼的主动喷洒零碎同用一套供水装备，该装备安排在治理式公寓的地下一层，高位水箱设于办公楼屋顶。零碎装备有湿式报警阀，各层设有旌旗灯号阀跟水流唆使器，在消防中控室可实现主动监控。2.2.3 电气工程治理式公寓与办公楼电气工程包含：配电零碎、电气照明零碎、防雷与接地零碎、火警主动报警及消防联动把持零碎、楼宇自控零碎、综合布线零碎、共用天线电视零碎、播送音响零碎、保安监控零碎构成。2.2.3.1 配电零碎：由都会变电所的差异母线段引来两路10KV高压电源，有办公楼地下一层的变配电室的高压配电柜向1#-10#先生公寓（1T-6T）、治理式公寓（7T-10T）、办公楼（11T12T）变压
14、器供电；办公楼变电所内设两台800KVA干式电力变压器，分不本工程能源及照明供电；2.2.3.2 能源照明零碎：电力装备配电以喷射式配电，对主要负荷的供电，如电梯、正压风机、排烟风机、消防用电装备及应急照明等，均采纳双路电源末了自投方法；本工程的照明光源以荧光灯、白炽灯为主。一切荧光灯cos；在要紧出进口、年夜众走道、楼梯间、电梯前室均设有分散唆使灯；2.2.3.3 防雷接地零碎：本修建属二类防雷修建，在屋顶设置避雷带，一切凸起屋面的金属物均与避雷带相衔接。应用修建物内主筋作为防雷引下线，作为引下线的两根钢筋从地下室至屋顶焊接；为防止侧向雷击，将1、4、7、10、13、16、19层及屋顶破体圈
15、梁内的外侧水平钢筋做成均压环。并将其与引下线牢靠焊接，将一切铝合金外窗与均压环相连。电力零碎的接地与防雷接地连通构成结合接地体，总接地电阻恳求不年夜于1欧姆。本工程采纳TN-C-S零碎配线。2.2.3.4 火警主动报警及消防联动把持零碎消防把持核心及消防水泵房均设在治理公寓一层，是担任全部“年夜运村在治理式公寓走廊、年夜众场合还设置有紧迫播送扬声器，在客房内的播送零碎均设有消防切换装置；消火栓按钮除能直截了当启动消防泵外，并按楼层及消防分区的分别通过旌旗灯号模块反响至消防核心。办公楼的防排烟装备均可由消防核心直截了当启动把持。火警确认后启动灭火装备，堵截着火层及上下层畸形照明等非消防电源，同时对着火层及上下层进展紧迫分散播送。2.2.3.5 楼宇自控零碎楼宇自控零碎主机设在治理公寓地下一层冷冻机房，除治理式公寓外，监控支线还引至办公楼及先生公寓，治理式公寓的制冷站及两楼的空调机房、变电所、发电机房等均设置任务子站对机组进展把持，同时能进展缺点检测、推断与表现，通过通讯搜集实现近程把持与数据交换，到达主动监控、节能的目的。2.2.3.6 综合布线零碎2.2.3.7 共用天线电视零碎小区有线电视光缆由办公楼引入，在地下一层电视光缆间与治理公寓引来的卫星及闭路电视旌旗灯号混杂、调制、缩小、调配再分不送至办公楼、治理
