1、土地流转申请报告书 土地流转合同书 发包方：（甲方） 承包方：（乙方） 为了合理利用土地，改变传统耕作形式，更好的提高群众的经济利益，将双方协商，村民同意，并报政府批准，甲方将西马村农用耕地承包给乙方使用，甲乙双方本着平等、自愿、有偿等原那么，达成以下协议： 一、土地面积及用途 1、甲方屡次召开村民代表会议，讨论自愿将沟外农用耕地亩，承包给乙方使用。 2、土地用途为农业科技园艺开发（栽种花草苗木）及农业种植。 二、土地承包经营期限及交款方式 1、该土地承包经营期限为14年，自2023年月日至年月日止。 2、该土地的承包金为每亩元人民币，承包金每年共计万元。 3、每年月日前，乙方向甲方全额交纳本
2、年度的承包金。 三、甲乙双方的权利和义务。 （一）甲方的权利和义务 1、甲方在合同期内有权对土地开发利用进行监督，乙方应按合同约定的用途合理使用，收取乙方承包金后，应安排人员及时、标准、足额兑现给群众。 2、在合同有限期内，随着物价上涨而上涨，保障乙方的自主经营权（不得重复将该土地发包给第三方）。 3、做好群众工作，不得干扰乙方的正常经营，更不能侵犯乙方合理利用土地的权利。 （二）乙方的权利和义务 1、按合同约定的用途和期限乙方有权合理利用和经营所承包的土地，享有土地上的收益权和承包期内所增设的附作物。 2、在承包期内不得擅自改变土地的功能属性，中途不能转租、买卖、变更用途。（包括房地产、开办
3、工厂及永久性建筑等非农业建设）。 3、乙方应按合同约定，向甲方及时缴纳足额的土地承包金。 4、乙方不得用所承包的土地经营权抵偿债务。合理利用好资源，不得破坏土地，如栽种花草、苗本、树木，在出售过程中，保持土地的完整性。 5、乙方在经营过程中，如需要员工，在同等条件下，应优先安排所属土地的群众，并按同等劳务支付工资。 四、合同的变更和解除 1、本合同签订后，具有法律效力，任何一方不得随意变更或解除，因事而定，如需解除变更，甲乙双方协商一致签订书面协议，方可变更或解除本合同。 2、在本合同履行期内如遇国家建设征用土地，其征用局部可以终止承包，其他土地承包继续生效。征用局部土地的补偿金全部归甲方征用
4、局部土地上的附作物补偿一律归乙方所有。 3、如在承包期内，国家全部征用或国家对土地政策变动，应按照国家政策执行，合同自然终止。 4、本合同期满时，乙方应提前撤除附属物及临时建筑物，整理好土地，使其恢复土地原貌，以便到期交给甲方，确保甲方群众正常利用，如耽误村民耕作时间，后果由乙方承担。 5、本合同期满后，如甲方村民愿意承包，在同等条件下乙方享有优先权。 五、违约责任 在合同履行期间，任何一方违反合同约定，视为违约，违约方应按承包金总额的% 支付对方违约金。 六、本合同未尽事宜，由双方协商约定后作为补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力，自签订之日起生效。 七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报上级政府备案一份。 发包方：代表签字： 承包方：代表签字： 年月日 第4页 共4页
