1、扩建工程申请报告 某饭店二期改扩建工程申请报告 202x年xxxx月 目录 第一章工程概况.1 一、工程概况.1 二、工程建设单位.2 三、工程申请报告编制依据.4 第二章工程建设背景及必要性.5 一、工程建设背景.5 二、工程建设必要性.5 第三章市场分析.8 一、酒店式公寓市场分析.8 二、会议设施市场分析.9 三、商业设施市场分析.2023 四、休闲娱乐设施市场分析.2023 五、停车设施市场分析.11 六、高档公寓（出售）市场分析.12 第四章建设条件.13 一、工程用地位置.13 二、拆迁安置.13 三、市政配套设施.14 四、工程地质条件.15 第五章工程建设方案.16 一、建设指
2、导思想.16 二、规划方案.16 三、建设规模及建设内容.17 四、建筑方案.17 五、结构方案.18 六、设备系统.18 第六章环保、消防及平安.22 一、环境保护.22 二、节能.23 三、消防.23 四、平安保卫.25 第七章工程组织形式及建设进度安排.26 一、工程组织形式.26 二、工程进度安排.26 第八章投资估算及资金筹措.28 一、投资估算.28 二、资金筹措.30 三、资金投入方案.31 第九章财务评价.32 一、测算说明.32 二、收入测算.32 三、本钱费用测算.33 四、税金测算.34 五、利润测算.34 六、企业公积金公益金.34 七、财务分析.34 八、不确定性分析
3、.35 第十章结论.36 附表 附表1总投资估算表 附表2投资方案及资金筹措表 附表3借款还本付息表 附表4固定资产折旧、无形资产及长期待摊费用估算表 附表5销售收入、销售税金及附加估算表 附表6本钱费用估算表 附表7损益表 附表8现金流量表（全部投资） 附表9现金流量表（自有资金） 附件 附件1首旅集团关于合并某饭店二期两工程并核准变更工程名称及投资主体的请示附件2工程公司企业法人营业执照（副本）复印件 附件3工程公司投资三方企业法人营业执照、资信证明、企业简介复印件附件4投资三方合同书 附件5XX省规划委员会规划意见书（含附件及附图） 附件6XX省规划委员会建设用地规划许可证（含附件及附图
4、） 附件7XX省国土资源局新征用地预审意见函、第三批协议出让的经营向工程用地清单 附件8XX省国土资源局地价水平通知单（京国土利通字（2023-1）第85号）附件9XX省环保局、国家环保局建设工程环境影响报告表的批复函 附件2023XX省交通委员会工程交通影响评价论证意见和评价意见函 附件11XX省建设委员会工程列入“202223工程的函 附件12原XX省开展方案委员会、原国家开展方案委员会对本工程的原批复文件附件13工程拆迁方案 附件14XX省发改委报国家发改委关于某饭店二期改扩建工程由XX省重新办理核准手续的请示 附图 附图1工程位置示意图 附图2工程规划平面图 第一章工程概况 一、工程概
5、况 1.工程名称：某饭店二期改扩建工程 2.建设地点。某饭店北侧，为规划中的王府井商业区的e3、e4、e5号地，工程南起霞公府街，北至规划大纱帽胡同，东起王府井大街，西至晨光街（见附图一）。 3.工程建设合作单位：北京紫金世纪置业有限责任公司 4.建设内容。本工程为大型综合效劳配套设施，主要功能为高档酒店式公寓、会议、商业和餐饮娱乐等。通过本工程的建设，增加某饭店必要的配套设施，满足奥运期间需求，完善某饭店的效劳功能，改善王府井地区的整体环境。 5.建设规模：工程占地面积4.41万平方米，其中建设用地2.92万平方米，市政代征地 1.49万平方米；工程总建筑面积约26万平方米，其中地上14万平
6、方米，地下12万平方米。 6.建设工期：2023年2023月至202223年1月 7.总投资及来源。341703.8万元人民币。其中资本金20230000.0万元，优先购置权式信托40000.0万元，银行长期借款202200.0万元，银行短期借款1703.8万元。 8.主要财务指标： 对于工程全部投资： 平均年利润总额=24711.5万元 投资利润率=平均年利润/全部投资=7.23% 投资利税率=（平均年利润+税金）/全部投资=11.78% 投资收益率=（平均年利润+折旧与摊销+利息支出）/全部投资=2023.60% 税后财务净现值（ic=8%）=1391.9万元 税后内部收益率=8.05%
7、税后投资回收期=12.36年 税前财务净现值（ic=8%）=20232762.7万元 税前内部收益率=11.62% 税前投资回收期=9.73年 二、工程建设单位 1.工程建设单位 名称：北京紫金世纪置业有限责任公司 法人代表：刘毅 注册地址：北京XX县区霞公府街 注册资本：人民币2023亿元 合资各方。XX省某饭店、西部信用担保、新产业投资股份，三方均为内资企业。 注册资本比例及权益分配。某饭店出资4亿元人民币，占注册资本的40；西部信用担保出资3亿元人民币，占注册资本的30；新产业投资股份出资3亿元人民币，占注册资本的30。且三方均以现金入资。 该公司依法缴纳所得税和提取各项基金后的利润，按
8、照出资各方在注册资本中的比例进行分配。合资期限为40年。 经营宗旨。发挥各方在资金、行业和公共关系资源方面的优势，采用先进、科学的经营理念和管理模式，把某饭店二期工程改扩建工程建成国际一流硬件和软件的高档酒店式公寓、现代化商业、娱乐、会议设施，使投资各方获得最正确商业利益。 经营范围： （1）对某饭店二期改扩建工程的建设、开发及经营； （2）酒店式公寓经营管理； （3）商业设施的自营、租赁； （4）会议中心及休闲、健身、娱乐设施的经营管理； （5）停车场的经营管理； （6）其他中国法律、法规不禁止的工程。 2.出资各方简介 （1）XX省某饭店 注册地址：XX省东长安街33号 法人代表：王泉生
9、篇二：建设工程申请报告正文范本 xx市xx房地产开发 xx小区建设工程（一期工程） 工程申请报告 山西xx工程咨询 二0一0年三月 目录 第一章申报单位及工程概况.1 1.1工程申报单位概况.1 1.2编制依据.1 1.3主要技术经济指标.1 1.4工程提出背景.2 1.5建设规模.4 1.6工程方案.4 1.7工程进度方案.8 1.8投资估算.8 1.9投资估算结果.2023 1.2023资金筹措.2023 1.11工程招标.11 第二章开展规划、产业政策和行业准入分析.13 2.1开展规划分析.13 2.2产业政策分析.15 2.3行业准入分析.19 第三章资源开发及综合利用分析.20 3.1水资源消耗指标.
