1、公共设备设施管理责任书 台县断石乡明德小学 公共设备设施管理责任书 为了加强学校公共设备设施管理，提高公共设备设施使用效益，增强师生保护公物的意识，建立公共设备设施管理长效机制，以更好地为学校教育教学效劳，现根据上级有关文件和会议要求，学校与各位教师签订本责任书。 一、各班主任为本班公共设备设施管理工作的第一责任人，承担本班公共设备设施管理工作的领导责任，日常工作要求到达以下目标： 1、做好宣传教育工作。 要组织学生经常性认真学习中小学生日常行为标准，做到全方位、持久开展公共设备设施管理工作的思想教育，增强全体学生自觉保护公共设备设施的意识。 2、健全日常管理组织机构。 要建立公共设备设施日常
2、管理工作组织机构。班主任要安排一名责任心强的同学担任公共设备设施管理小组长，下设24名组员，执行本班制订的管理措施并保证公共设备设施管理工作落到实处。 3、做好公共设备设施清理、交接和建档工作 开学初要对教室内的课桌椅、讲台（桌）、黑板、门窗、玻璃、窗帘、宣传栏、卫生工具、多媒体设备以及教室内外面砖等进行一次清点核实并登记、建档，学期（年）结束时进行移交。 二、各班要努力做好公共设备设施保管和维护工作，做到学生离校时，要完成关灯、关窗、拨下其它电器插头、锁门等根本工作。非人为成心或过失造成公共设备设施损坏的由学校负责修理；假设是本班学生在教室及学校其它活动场所进行有意损坏或非正常使用而造成公物
3、损坏的，均由本班负责催促、协调家长照价赔偿。凡设备设施损毁情况严重的，取消班级评优资格。 三、全体教师按照断石乡明德小学学校公共设备设施管理工作人员安排管理、维护好各自责任范围内的公共设备设施。每一名教师都要加强学习，提高使用、维护公共设备设施的技能、技巧，发挥好公共设备设施为教育教学效劳的功能。 四、学校对公共设备设施保管工作具有检查、监督、管理职责，各班对公共设备设施使用、维护动态情况要及时上报学校，学校将在期中、期末时进行检查验收并纳入教师绩效考核。 五、本责任书一式两份，学校、各位教师各执一份，本责任书自签订之日起生效。 XX县区断石乡明德小学责任教师（签名）： 202223年11月1
4、1日 第二篇：公共设备设施管理标准一、公共设备完好标准： 1.1机电设备外露的转动，传动及可能危及人身平安部位及场所都应安设防护罩或防护栏。 1.2设备紧固件根底、机座稳固可靠，地脚螺栓和各部螺栓连接紧固、齐整，无振动、松动、杂音等不正常现象。 1.2.1根据设备的结构，需加防松装置的螺拴，应按设备各部位的具体情况加装备帽，弹簧垫圈其它防松装置（用弹簧垫圈时，紧固程度应以将其压平为合格）。凡用螺栓联接紧固件，其间加有弹性物者不再加弹簧垫圈； 1.2.2同一部件螺栓螺母应规格一致，弹簧垫圈的规格应与螺栓的直径相适应； 螺母要上满丝扣，裸露长度和垫圈数量要适当，螺栓深入螺孔长度不小于螺栓直径的尺寸
5、（铸铁、铜、铝件等不小于螺栓直径的1.5倍）。 1.3五不漏： 1.3.1不漏油：设备的静止固定结合面不允许有油迹，转动、滑动部位，允许有油迹，但擦干后3分钟内不见油，半小时不成滴，作密闭式运转部件润滑油脂示得甩到其他部件和根底上； 1.3.2不漏风：风压管路，风包和风开工具用手试验，距离20230毫米处无感觉； 1.3.3不漏水：静止的固定结合面不见水，运动部位三分钟不成滴，五分钟不成线； 1.3.4不漏电：绝缘电阻符合要求，要求使用漏电继电器的设备要坚持使用； 1.3.5不漏烟：炉膛负压燃烧，排烟道不漏烟（以看不见，嗅不到为标准）； 1.3.6不漏气。受压容器、管道及其附件，以看不见气泡为
6、合格。 1.4接线： 1.4.1进线咀连接紧固，密封良好： 1）密封圈内径不大于缆外径1毫米，外径与进线装置内径不差2毫米，宽度不小于电缆外径的0.7倍，厚度不小于电缆外径的0.3倍（70平方毫米的橡套电缆不在此限），电缆与密封圈之间不准包扎其他物； 2）使用铠装电缆时，密封圈要全部套在铅（铝）皮上； 3）电缆护套伸入器壁5-15毫米，如粗电缆穿不进时可将伸入器壁部份锉细；4）线咀压紧要有余量、螺旋管咀与密封圈之间加金属垫圈，压线板要压紧电缆，但不得把电缆压扁（不超过电缆直径的2023）； 5）高压接线盒使用铠装电缆必须用绝缘胶灌至三叉以上。 1.4.2接地装置完整、齐全、紧固，导电良好。 1
7、）绝缘座完整无裂纹； 2）卡爪（或平垫圈）弹簧垫（双帽）齐全、紧固，使用鼻子可不用平垫圈； 3）接线整齐，无毛刺、卡爪（或平垫圈）不压绝缘胶皮、芯线裸露距卡爪（或平垫圈）不大于2023毫米； 4）两相低压导线裸露局部空气间隙，500伏以下不小于6毫米，500伏以上不小于2023毫米； 5）地线长度适宜，松开线咀卡兰拉动电缆后，三相火线拉紧或松脱时，地线不掉；6）低压隔爆开关接线室不允许由电源侧进线至负荷侧接线或由负荷侧进线至电源侧接线； 7）使用铠装电缆的接线室内，允许有少量的油，但应定期擦干； 8）接地螺栓、螺母、垫圈不允许涂绝缘物，使用扁铁的连接点及连接的卡爪（或平垫圈）要镀锌或锡。 1.
8、5润滑： 1）各润滑部位、油咀、油眼、防尘盖等完好齐全，油孔畅通；2）各润滑部位油质清洁、油量适当，无缺油现象； 3）各润滑部位接合面，无明显金属膜，擦去油垢后无异象痕迹，无麻面；4）循环油路畅通无阻，供油适量。 1.6 设备零、部件完整齐全，质量符合要求。 1）仪表、计器、信号联锁和各种平安装置、自动调节装置齐全完整、灵敏、准确；2）管线、管件、阀门、支架等安装牢固，无锈蚀，标识清楚； 3）各部温度、压力、转速、流量、电流等运行参数符合要求，到达铭牌出力或设计能力 1.7技术资料齐全、准确。 1）设备档案、检修及验收记录齐全； 2）设备运转时间和累计运转时间应有统计、记录；3）设备操作规程、
9、维护保养规程齐全。 二、公共设备设施管理规定： 1.1设施的提供 1.1.1设备设施的接管、验收 在接管物业设备设施时，由物业验收接管领导小组的工程人员负责按物业接管验收流程、房屋接管验收标准设施的安装使用说明书和相关资料对接管的设施进行验收。达不到要求的，应通知有关单位限期整改。设施接管的相关资料由工程部复核后交工程分公司办公室存档。 1.1.2设备登记建帐 验收合格的设施，由工程部专业主管建立设备管理台帐。工程部各专业按照规定悬挂设施标识卡。 1.2设备机房的管理 1.2.1设备机房内严禁吸烟，严禁存放易燃、易爆及与管理无关的物品，并按消防规定配足有效灭火器材，设备机房进出应随手关门，严禁
10、外来人员进入。 1.2.2设备机房的管理严格执行工程分公司机房管理规定。 1.3设备设施保养维修的监督 1.3.1由工程部专业主管全面检查监督保养维修工作，发现问题及时处理。 1.3.2设施维护、保养时需填写设备设施保养记录。 1.3.2.1日保。属巡视检查维护。检查设备有无漏水、漏油、漏气、漏电等现象，如实记录运行表格，确认设备运行状态是否有异常情况； a）设备使用前进行清洁、润滑、空运转试车； b）工作中严格按操作规程使用设备，发现问题及时处理；c）下（交）班前对重要设备进行擦拭，清理工具，清扫工作地；d）每周进行1-2小时保养，彻底擦拭设备，清理死角。 1.3.2.2月检。属预防性检查。
11、对设施性能进行全面检查，对故障隐患部位进行修理或调整，预防事故发生，保证设施正常运行。 1.3.2.31.3.2.4季（半年）检。属维护性修理。对设施进行清扫、加油、调试。 年检。属恢复性修理。对设施局部解体，除进行月检的工作内容外，应着重恢复设施的电气性能、机械和精度，检修或更换主要零部件及附属装置。 1.3.2.5大修。属彻底性修理。对设备进行全部解体，全面检查、试验、探伤、调试，更换全部不合格零部件及附属装置。大修应结合大厦开展的需要进行技术改造。工程部经理将设备运行情况及时提出设备大修报告，经工程总经理、总公司领导审核后执行。 1.3.2.6供方保养维修。依据合同内容，进行定期保养及故
12、障的处理。 1.3.3工程部专业主管建立和设备管理台帐、档案，标明所有设施的责任人及设施完好状况，将设施重大检修情况、重要零部件更换情况在档案中予以记录，为以后维修工作提供依据。 1.4维修工程 1.4. 1公共设施的大、中修工程 1）工程部经理应根据年度维修保养方案及设施运行情况制定维修方案及预算，报工程总经理、总公司领导审批； 2）工程部专业主管组织维修人员按照设施维修操作规程进行维修； 3）设施维修完成后，工程部经理应及时组织设施责任人及值班人员进行试运行。设施鉴定标准参照国家部级行业验收标准执行； 4）设备设施维修或改造费用超过5万元，应报工程管理部组织验收；5）维修内容及结果由设施负
13、责人详细记录在设备设施保养记录中。 1.4. 2外委工程管理 1）公司难以处理的问题，可提请专业供方解决； 2）由供方施工的工程，工程部经理应对其施工方案及预算进行初审，并由工程总经理、工程管理部最终审核； 3）供方施工时，工程部应按照采购控制程序、效劳外包控制程序相应的标准要求对供方进行严格管理； 4）工程完毕后，供方施工负责人要及时通知工程部验收。接到通知后，工程部组织相关人员及时验收。工程费用超过5万元，应报工程管理部组织验收。 1.4. 3维修施工的组织 1）施工材料、备件、设备：对工程材料的采购及验收，专业主管要严格把关，杜绝劣质材料、备件及设备流入现场并使用； 2）施工作业前，工程
14、部专业主管应对防火措施、平安措施进行检查，存在消防隐患、平安隐患的，须立即整改，整改合格后，方可开始施工作业； 3）施工时，工程部应催促施工单位在施工现场设置标识，并做好施工围挡及平安措施；4）施工时，工程部应委派专人每日对施工平安、施工进度、施工质量进行检查；5）工程部根据工程规模及周期知会客服部； 6）请供方施工人员到客服部办理临时出入证等相关证件。 1.5供配电系统管理 1.5. 1严格遵守供用电协议（或其它等效性文件），明确上下压设备的分界及供配电设施的产权属性，并保存相关资料。 1.5. 2工作人员在巡视设备中发现业主方或XX省供电公司管理的设备有异常情况时，及时通知工程主管、工程部经理并做好临时记录，经核查后由工程部经理及时业主方或XX省供电公司，以免影响上东轩区域内的供电平安。 1.5. 3严格执行工作手册中其它相关供电系统制度。 1.6公共区域照明系统的管理 路灯、楼道灯、地下车场照明灯、中庭照明灯等所辖范围的公共照明系统，电工每周巡视，填写机电设备设施巡检记录，确保设备完好。 1.7水暖系统管理 1.7.
