1、电镀园区标准管理方案1122 如何提升和优化电镀园区综合管理 针对电镀园区的业态结构，平安环保为重的特点，我意向首先要组建完善的园区的管理团队，进行统一协调综合管理，与园区入驻单位企业相互协助，制定完善标准园区各类管理制度，落实各个环节的责任人，做好绩效考核奖惩机制。首先园区要强势介入电镀厂家的日常平安环保生产管理工作，对后期准备入驻园区的电镀厂家要了解、对方电镀生产线的工艺是否符合环评要求、平安要求，制定园区进驻厂家平安、环保、消防、等审批制度。加强园区管理力度、提升园区的整体形象，带动园区的和谐持续性稳定开展。 1、首先要制定园区电镀企业的准入制度，严格控制严重落后和淘汰电镀生产线的引进，
2、对于已经入驻的厂家我们可以邀请相关人员进行引导、约束、指导、限期进行投入整改。杜绝设备落后，工艺落后，管理落后的企业入驻。 2、制定各类的污水的排放指标和相应的管理监督制定，召集所有已经入驻单位进行会签确认签字后，严格实行污水排放24小时制度监管，污水站、实验室、和平安环保要形成联合运营机制，相互监督机制，杜绝一些行为上的错误。 3、加强园区保卫管理，完善保卫制度，落实好剧毒和危化品管理，严格意义上有剧毒物的园区要实行封闭式园区管理，人员和车辆的进出必须实行实名登记管理，落实进出检查制度，在这方面可以引进保安公司和内保管理人员相互监督制度，统一纳入平安部管理，企业车辆、人员的管理可以提升一个企
3、业外部形象。 4、制定平安、环保、消防管理制度，建立入驻企业员工和管理人员的平安培训制度，让入驻企业，员工和管理人员掌握相关的平安环保知识、了解相关的法律法规和承担飞责任和后果，同时提升企业自我的管理水平，对外（政府）相关部门也放心、安心。同时加强落实各类危险作业申请（动火、登高作业、临时用电、氰化物（剧毒）申领过程等制度的建立和落实，给园区企业创造一个平安稳定的生产环境，只有平安稳定的环境才会有企业的持续开展，才能够实现企业和园区共赢的局面。 5、如果条件允许，园区可以实施6s管理制度（6s即整理、整顿、清扫、清洁、素养、平安）可以有以下好处。 1.提升企业形象：整齐清洁的工作环境，能够吸引
4、客户，并且增强自信心;2.减少浪费：由于场地杂物乱放，致使其他东西无处堆放，这是一种空间的浪费。 3.提高效率。拥有一个良好的工作环境，可以使个人心情愉悦;东西摆放有序，能够提高工作效率，减少搬运作业。 4.质量保证。一旦员工养成了做事认真严谨的习惯，他们生产的产品返修率会大大降低，提高产品品质。 5.平安保障。通道保持畅通，员工养成认真负责的习惯，会使生产及非生产事故减少。 6.提高设备寿命。对设备及时进行清扫、点检、保养、维护，可以延长设备的寿命。 7.降低本钱。做好6个s可以减少跑冒滴漏和来回搬运，从而降低本钱。 完善公司管理体系，维护外部社会（政府）关系。 如何防止政府对园区监督管理而
5、不出问题。我个人经历从事十几年工作经验中得出一个问题，就是做好自己，提前预防，关系打理。那首先我们肯定先完善园区自己存在的大问题，再去解决小问题，如果我们在政府检查我们之前就开始做好这方面的预防工作，哪怕没有完成至少他们也会认可，还会指导我们工作。那这个前提就是园区要完善管理体系，落实好各项责任人，强化园区管理力度，对于不服从管理的企业坚决进行内部停产整顿。 总述。由于很多管理思路需要根据环境变化而灵活应用，上述所说的一些方案也是需要根据园区很多实际情况进行制定和修改，我也不一一举例了，比方，三废处理、废气排放检测，环保设备监督检查等等，具体实施的人管理人员也需要时间和过程进行学习提升，对人员
6、也需要根据实际情况进行优劣淘汰，添补引进；完善人事制度，最终形成梯队管理。 电镀工业园区物业管理方案 一：园区物业管理 针对电镀工业园的业态结构和不同产业的特点，园区物业管理工作是非常重要，组建完善的物业管理团队进行物业管理，其中物业管理也可以物业管理为中心延伸，包括以上所有方案进行统筹管理，与入驻企业及时发现和整改存在的问题，减少园区物业今后运行管理带来的影响，为后期园区物业管理打下根底；提升园区的整体形象，更好的带动园区的招商引资。以我个人这么多年的工作经验，如果要做好园区的专业化物业管理，首先要求做好一下五重、五措施、五方面。园区物业管理五重点：1：树立工业园物业整体形象 通过环境形象，
7、电镀工业园区形象控制，园区设备和设施管理，治安和交通控制，管理效劳人员行为标准等专业管理和文化气氛的融合，塑造电镀园区开放、高效、标准的整体形象。2：确保因管理原因造成的治安消防事件 从平安、环保、治安、消防状况的好坏是衡量物业管理绩效的关键.通过技防，人防，物防的有效结合，可以确保该园区因物业管理原因而造成的平安、环保、治安，消防等事件发生。3：维护好园区的环境 电镀工业园区是对外的窗口，在环境管理方面，卫生管理是重点，工业园区的卫生涉及到道路，厂房，宿舍，办公区等公共区域，以及外墙，只有通过专业的管理和不懈的努力，才能从根本上展现工程的良好面貌，同时园区内的绿化的养护也要做好保证，常绿，无
8、死苗，无杂物，辅助性的展现园区的良好形象，侧面反映环保的平安性。4：园区设施及设备的管理 园区的各类设施和机械设备在管理中，要做好专业管理及维护，定时定人进行点检制定相应的制度，落实好相关责任人，使其能够正常、稳定运营，同时使其增加使用寿命，降低园区运营本钱。5：树立园区管理那么自身良好形象 首先要从管理人员自身人员形象上下功夫，要求管理人员自律、严谨、廉洁、文明及原那么性职业化的特色管理，文明执勤，优质效劳，从根本上树立良好形象，给到工业园的所有人留下良好印象。园区物业管理五措施： 1：根据园区情况，在治安管理上充分强调人的因素，所有保安员由物业或安环部处统一指挥调度，重点对剧毒品的管理和检
9、查，强调多重结合，即流动岗与固定岗相结合，全面防范与重点防范相结合，保安管理与其它人员相结合，白天外松内紧与夜晚严密相结合，小围合与大围合相结合.在物防上加强对物品进出管理，提高防范能力等。2：养护园区绿化，实施垃圾分流，加强环境文化建设和环保建设.针对该工程的现状要求，养护园区内绿化和管理好区域卫生，以保障工业园区环境优美，干净整洁.加强和引导环保意识的教育。3：保证车辆有序停放.为防止车辆乱停放现象，应该规划停车区域、并对使用人进行引导培训与现场温馨管理，提示相结合，到达整齐，标准停车和秩序井然的目的.4：实行大围整体管理与小围局部管理相结合的管理方法.这种方法表达在人员安排，治安，消防，
10、卫生设施，设备管理等各方面.我们以管理处为指挥机构统一集中管理，同时每块区域设管理员负责各自具体业务。 5：在管理效劳中将实行24小时值班巡逻的效劳机制，确保园区因物业管理原因而造成的平安、环保、治安，消防等事件发生。园区物业管理五方面工程方面： 1.园区共用部位的维修、养护和管理； 2.园区共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3.园区内的巡视、检查； 4.园区厂家装饰装修管理； 5.供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理；清洁方面： 1.园区公共部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 2.公共绿化、水景、建筑小
11、品的养护和管理；安保方面： 1.车辆停放及经营管理； 2.园区秩序维护、平安防范等事项的协助管理； 3.园区内的日常平安巡查效劳。 4.园区进出人员和危化品检查管理；日常管理： 1.物业维修、更新费用的帐务管理，园区厂家档案资料的整理保管； 2.负责配合园区入驻厂家验收管理； 3.负责向入驻厂家和其他园区使用人收取物业、平安、环保、污水治理、罚款、一级其他效劳费用等； 4.负责与政府相关部门之联系（安监局、消防、环保、公安等由安环部们负责），取得对厂家管理的及时有效支持。园区文化： 开展园区文化建设，表达了“以人为本的效劳理念。只有树立了“以人为本的效劳理念，才能不断满足业主持续增长的效劳需要
12、，到达业主满意。 园区文化建设它是一种载体，使“以人为本的效劳理念表达在实实在在的物业管理效劳之中。 第二篇。电镀园规划自上世纪末开始，我国珠三角、长三角和东南沿海一带经济开展特别快，环境污染日趋严重，因此，产业结构调整势在必行。对电镀行业而言，产业结构调整的最好方法就是产业升级，而产业升级的首选方案是建电镀园区。目前，在上述经济兴旺地区，已建了不少电镀工业园，少说也有上百个，但这当中能真正称之为绿色电镀园区的却寥寥无几，甚至为零。因为电镀是重污染行业，要把分散的电镀加工企业集中起来、全方位管好谈何容易，如果我们只用一般开发区的概念去规划建设电镀园区必然会出现一系列的问题，犯这样或那样的错误，
13、甚至前功尽弃。反之，要建好电镀园区必须根据电镀行业的特点，集电镀与环保等多方人才优势，用科学开展观、实事求是的进行综合规划设计，才能把电镀园区建设成为环境优美的绿色园区。 另外，在中西部地区，随着经济开展的需要和经济增长方式的转变，不少地方政府和企业家也都在考虑要把分散的电镀加工企业集中、筹划要建电镀园区。为了让新建电镀园区能全面实现清洁生产、完全符合环保要求，投资方除需要政府大力支持外，更需要重点关注以下问题，这样可少走弯路、减少损失，让园区可持续开展。 1、必须明确建园目的和意义 为什么要建电镀园区。目的意义何在。这不仅是园区所在地方政府中的每位领导、尤其是分管领导、各级主管部门领导应该关
14、心的大事，更是园区建设投资方需要充分认识、深刻理解的头等大事。只有深刻理解了建园的必要性，才能把园区真正建设成为社会放心的园区、行业的“品牌园区和环保的“绿色园区。 那为什么要建电镀园区呢。我们认为可用温总理在前两年对当前经济形势分析中所讲的一段话来作出最好的解答。温总理讲：“不加快调整结构、转变经济增长方式、资源支撑不住，环境容纳不下，社会承受不起，经济开展难以为继。正因为此，建电镀园区：一是所在地区持续调整产业结构、转变经济增长方式的需要；二是电镀行业与环境保护协调开展的需要（最好选择）；三是电镀产业升级的需要（必然结果）；四是经济在招手、环境在呼唤的需要（心灵回应）；五是电镀大国走向电镀
15、强国的需要（必由之路）。 而建电镀园区的目的又是什么呢。是：优化产业布局、提高产业集中度、生产与治污别离、废水集中处理，把电镀园区构建成“技术领先、设备先进、镀种齐全、环保一流的电镀效劳加工体系，确保电镀行业走“节能、降耗、减污、增效的可持续开展道路。其意义深远：它不仅提升了电镀企业的文化、尤其是环境文化、员工素质和区域的环境质量，更为人与自然的长期和谐相处奠定了根底，可持续让城市生活更加美好、农村生活更加美好，全国人民生活更加美好。 2、政府要把关、选择好投资方 在筹建电镀园区建设中，有一种现象需要引起地方政府的关注，即目前有不少房地产开发商和一些投资公司把目光转向到工业房地产，他们十分乐意包揽电镀或外表处理等工业园区建设。一是搞工业园区建设要比搞民用房地产建设的经济效益会更好；二是民用房地产开发已日趋减缓，而工业房地产无论在什么时候都会随着国民经济的可持续开展在不断提升。正因为此，房地产开发商和一些投资公司把目光转向工业房地产的开发是很正常的，也无可非议。但这里有一个问题必须引起地方政府的高度重视：地方政府一定要严格选好投资方，不仅要了解投资方的经济实力，
