1、公司学习实践科学开展观活动学习调研阶段讲话 一、学习调研阶段进展情况及主要做法 一)学习培训情况 为使学习培训不走过场，取得实效，领导小组结合工作实际，认真制定了切实可行的学习方案，并严格落实考勤制度，确保了参学率和学习效果。本次学习培训主要做到了“四个结合： 一是集中学习与分散自学与相结合。考虑公司参与锦绣好家经济适用住房销售和锦绣新城四期、锦绣新天地两个项目进入前期准备工作的实际，领导小组确定了分散学习为主、集中学习为辅的学习原那么，使党员干部充分结合自身工作实际，有针对性地开展学习活动。截至目前，已组织班子成员学习5次，党员集中学习八次，加上自学时间，超过40学时，重点学习了十九大报告、
2、田炜局长发动讲话以及?科学开展观重要论述摘编?，分散学习了十七届三中全会精神、市委书记孙永春同志发动讲话以及?毛泽东、邓小平、江泽民论科学开展?一书。学习的同时，每一位党员都认真做好学习笔记，现平均字数在1.5万字，撰写心得体会2篇，3000字左右。 二是解放思想大讨论与专题讲座相结合。活动办公室组织全体党员分组开展了以“弘扬好作风，树立好形象，开创住房保障房源建设新局面为主题的解放思想大讨论活动，每位党员都畅所欲言，各抒己见，为工程建设和企业开展提出了合理化建议16个，查找开展、民生、稳定、党性党风、基层组织建设等方面问题10个。通过讨论，大家形成了四个共识，即：加强思想政治建设是科学开展的
3、根本；加强职工队伍建设是科学开展的前提；加强文化建设是科学开展的保证；加强作风建设是科学开展的关键。专题讲座方面，一方面，领导班子成员充分发挥模范带头作用，带头学习理论知识、带头记笔记，并带头作报告四次，李爱强总经理作的题为?深入学习贯彻科学开展观，加快实现住有所居目标?的报告，紧贴实际，内容充实，党员干部深受启发和鼓舞。领导班子成员的报告分析问题透彻，结合实际密切，具有很强的针对性。另一方面，公司邀请市委党校教授、市学习实践活动宣讲团成员臧德先主任到公司作专题讲座，围绕我国社会开展的阶段性特征、当前开展中存在的问题、科学开展观的科学内涵和精神实质和如何贯彻落实科学开展观四个内容，详略清楚地为
4、我们作了深刻剖析。 三是科学开展观理论知识与工程实践知识相结合。在组织党员干部学习科学开展观理论知识的同时，组织大家根据工作实际，学习了相关专业知识。其中，综合科学习了?办公室公文写作标准和管理制度全书?，营销科学习了最新的?商品房销售条例?，技术科学习了?工程定额?，工程科、项目部学习了?安全管理条例?、?建筑法?，物业公司学习了?xxxx省装修管理条例?。通过学习，不仅提高了思想政治素质，也提高了专业理论水平，切实到达了“党员干部受教育的要求。 四是理论学习与模拟测试相结合。为检验党员干部的学习成果，活动办公室以学习材料为根本参考提纲，组织全体党员进行了五次根底知识测验。通过测验，分数大多
5、在90分以上，对于个别不到90分的，活动办公室提出进一步加强学习的要求。 二专题调研情况 坚持边学习边调研，边调研边学习的原那么，领导班子带头，结合职责分工，按照调研方案，深入开展调查研究活动，集中力量梳理在科学开展方面存在的突出问题，围绕重点难点问题，研究科学开展思路，创新政策落实措施。公司要着重围绕明确开展思路、完善开展战略、转变开展方式、调整优化结构、推进技术创新、提高核心竞争力等方面开展调研，重点调研了以下16个方面内容：加快体制机制改革创新；加快住房保障体系建设；加快经济开展问题；加强工程建设管理；加强信息化建设；加强房产销售管理；加强经适房的维修效劳；加强物业管理，维护群众权益；加
6、强房屋经营管理；提高科学决策水平；建设学习型、效劳型、创新型企业；加强组织建设和干部队伍管理；加强思想政治工作；加强党风廉政建设；推进文化建设。截至目前，全体党员干部参与了调研，形成调研报告20篇，对保障房源建设、物业管理、思想政治工作等方面进行了深入的调查研究，成为学习实践活动的一大理论成果。通过开展专题调研，认真总结经验教训，提高了领导班子和党员干局部析解决问题的能力，更好地从理论与实践的结合上加深对落实科学开展观的认识，推动了学习实践活动深入开展。 三征求意见情况 公司通过发放征求意见表、 回访、设立意见箱、网上民声、开通博客等方式，向公司干部职工、物业小区业主以及工程建设合作单位对公司
7、运行、企业开展、职工效劳意识、业务水平等方面意见和建议，重点是借此查找公司以及干部职工在贯彻落实科学开展观方面存在的突出问题，查找党性党风党纪方面群众反映强烈的问题，对照在发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统，遵守廉洁自律规定等方面存在的突出问题。通过形式多样的征求形式，共征求意见和建议50余条，内容包括公司如何加强内部管理、理顺程序、搞好衔接，如何转变开发模式、跨越开展，如何加强物业管理维修效劳，如何改良工作方法等问题。针对群众反映的问题，领导小组逐项梳理，逐项落实，对于能够及时解决的，立即责成有关部门进行落实；不能及时解决的，由有关部门负责，明确整改期限，限期落实。 目前，民主生活会实施方案根本
8、确定，明确了时间、人员、主题、内容及目标，时间拟定于2023年5月，具体时间根据工作情况确定；参加人员包括局学习实践活动领导小组领导，公司全体党员、入党积极分子，公司群众代表和小区业主代表；主题为“加强党性修养，弘扬优良作风；根本内容：重在分析问题，总结经验，明确方向，将重点查找个人和班子在贯彻落实科学开展观方面存在的突出问题，查找党性党风党纪方面群众反映强烈的问题，对照在发扬艰苦奋斗、勤俭节约优良传统，遵守廉洁自律规定等方面存在的突出问题，深刻分析原因，开展严肃认真的批评与自我批评。目标：着重解决“冷的问题；着重解决“浮的问题；着重解决“庸的问题；着重解决“奢的问题；着重解决“散的问题。另外
9、，近期征求的意见和建议以及落实情况将在民主生活会上进行讨论。 四领导责任制落实情况 为扎实推进学习实践活动，党支部立即成立了学习实践活动领导小组，领导班子成员李爱强总经理任组长，副总经理贾军、崔会儒、王航平任副组长，各部门负责人任组员。活动开展以来，领导小组成员认真制定活动实施方案，明确分工，落实责任，恪尽职守，为活动开展提供了坚强的组织保障。李爱强总经理作为第一责任人，对这项活动负有组织领导责任，主要履行了以下职责：1抓学习实践活动的思想认识和工作到位，确保了指导思想明确、工作思路清晰、工作措施切实可行。2健全和完善例会制度。组织并参加每一次集体活动，研究部署学习实践活动，及时解决学习实践活
10、动中出现的新情况、新问题。3带头抓好联系点。带头到分管的财务科、锦绣新天地项目部联系点指导工作。4落实领导集体责任。协调公司班子成员和各职能部门，形成学习实践活动齐抓共管的格局。5加强调查研究。结合实际，研究和探索新形势下开展学习实践科学开展观活动取得实效的新途径、新方法。副组长为活动直接责任人，主要履行了以下职责：1高度重视，关心支持，积极参与各项活动。2及时掌握学习实践活动的状况，定期研究解决学习实践活动中的重要问题，不定期到各自联系点调查研究。3加强对学习实践活动的催促检查，防止和纠正放松学习实践活动的倾向。4加强调查研究，探索和指导学习实践科学开展观活动的新途径和新方法。5积极协调所分
11、管的职能部门，为学习实践活动的开展提供各方面的支持。组员作为具体责任人，履行了以下职责：1认真贯彻公司关于学习实践科学开展观活动的目标要求，把加强以党支部为核心的基层组织建设、干部队伍建设做为重要责任。2围绕开展目标，组织研究学习实践活动，制定工作规划，确定目标任务和工作措施。3按照配套的实施方案，定期催促、检查、指导和考评部门党员的工作。4定期研究本部门学习实践活动中出现的重大问题，阶段结束时，对学习实践活动进行全面、细致的检查验收。5作为联系点，根据分管领导要求，通过扎实有效的工作，使领导的联系点成为先进，并从中总结经验，以点带面，推动整体工作。 五领导干部建立联系点情况 在开展深入学习实
12、践科学开展观活动期间，为加强对这项活动的指导，经党支部研究确定了领导联系点，其中李爱强总经理联系财务科、锦绣新天地项目部；贾军副总经理联系技术科、工程科、锦绣新城项目部；孙汝合副总经理联系营销科、锦绣花园项目部；崔会儒副总经理联系综合科、锦城物业公司、春都物管处。 活动开展以来，领导班子成员深入到联系点，参加解放思想大讨论，参与专题调研，在听取联系点工作汇报的同时，并对遇到的问题、下步方案提成可行性的解决方法和合理化建议，对于指导联系点工作发挥了重要的作用。截至目前，每位领导班子成员深入联系点平均6次，解决大小问题30余个，各联系点三四月份工作有序开展。 六解决实际问题情况 1.锦绣新城5#燃
13、气问题 5#楼共有18户业主，由于新奥燃气内部迟迟不能达成一致，且衔接不到位，致使天然气管道改造未能及时完工，业主通过“万人评机关等多种渠道反映该问题，一直以来，公司始终都站在业主的立场，积极协调新奥燃气有关部门，确保早日供气。经过公司的积极努力，一方面想方设法做好业主的思想稳定工作，防止矛盾激化；另一方面加紧协调新奥燃气公司进场施工，现改造工程已经完工，实现通气。 2.开发资质晋升问题 为进一步提升公司开发建设能力，为做大、做强做好准备，公司按照资质申报有关要求，准备二级资质申报材料，并逐级申报，现省建设厅审批完毕，公司顺利实现资质晋升。 3.春都花园小区监控并入公安视频监控系统问题 春都花
14、园小区监控画面接进公安监控系统后，民警全天候实时监控，可对警情作出快速反响，准确判断出警的人数及所达地点，将为小区突发事件的快速、有效处理提供极大帮助，届时，小区内出现被盗、被抢的犯罪案件几率将会大大降低，即使出现被盗、被抢的犯罪案件，公安部门也会根据监控资料迅速破案，提高警情反响效率，提升公安机关防范、打击各种违法犯罪行为和应付突发事件的能力。 4.维修问题 锦城物业公司通过住户报修和 回访等方式，及时解决业主的实际问题。活动开展以来，受理来访登记49项， 回访100户，反映问题12个，办结57项，包括外墙漏水发霉、长毛问题2户，15个单元门损坏问题，8个天窗盖破损问题和下水管冻裂等问题。另
15、外，春都物管处帮助业主疏通下水道10次。 七办实事办好事情况 为进一步实践科学开展观，突出实践特色，增强活动实效，公司学习实践活动领导小组紧紧围绕承建保障性房源项目的实际，开展了2023年度为民效劳十件实事活动。具体为：一是锦绣新城四期工程开工；二是锦绣新天地一期工程开工；三是锦绣好家一期经济适用住房销售；四是锦绣好家二期经济适用住房销售；五是锦绣新城四期经济适用住房销售；六是锦绣花园一期四月份、八月份、十月份交房；七是锦绣新城三期、锦绣花园一期产权证办理；八是锦绣新城三期兰州军区干休所拆迁安置；九是锦绣花园物业管理工作启动；十是春都花园自来水无负压改造工程完工。 目前，已完成的实事有：锦绣好家销售经济适用住房764套，是莱山区第一次销售经济适用住房；锦绣花园物管处4月1日挂牌成立，物业管理正式启动，为4月底576套经济适用住房交接做好了准备；春都花园无负压改造工程彻底解决了小区地下蓄水池供水方式的弊端，受到小区业主欢送。 八舆论宣传情况 为进一步加大宣传力度，活动办公室更换了会议室、走廊、办公楼以及及大门两侧宣传栏的版面，将活动主题、实践载体、实施方案、领导小组名单、领导联系点、年度为民效劳实事等内容向公司职工公布，并在办公楼大厅悬挂了活动主题标语；在锦绣新城经济适用住房小区内，物业公司在中心干道、电子屏幕等显眼位置悬挂了标语横幅，营造了人人关心活动、
