1、我所理解的物权法学习心得. 我所理解的物权法学习心得 能与各位交流研究和学习物权法的心得，我感到很荣幸。我今天的发言分两个局部：一是物权法立法进程的简单回忆；二是有关物权法的体系。 一、物权法立法进程的简单回忆物权法已公布，并自202223年2023月1日起施行。那么，在物权法公布之前，我国现行法上包括所有权和他物权在内的物权体系是否已初步形成。一般认为，民法有形式意义和实质意义之分，前者专指系统编纂的民事立法，即民法典；后者那么是调整平等主体之间的财产关系和人身关系法律标准的总称，不仅包括民法典（在我国是民事单行法律），还包括其他法律、法规和司法解释中的民事法律标准。物权法属民事法律标准，这
2、点应没有异议。民法通那么设“财产所有权与财产所有权有关的财产权一节，规定了实际上属于物权的一些权利类型及其取得与保护。但该法回避了“物权的概念，另仿照前苏联的法律体系将抵押、留置设在债权一节中，作为担保方式而加以规定（同样是抵押与质押不分）。城市房地产管理法对房地产开发、土地使用权出让和转让、房地产抵押等作了规定。土地管理法对土地所有权和土地使用权尤其是农村土地承包经营权作了规定。担保法对抵押权、质权、留置权作了系统的规定，另最高法院的担保法司法解释对此作了完善，初步建立了担保物权体系。另外，森林法、草原法、水法、渔业法、海商法、矿产资源法、野生动物保护法、海域使用管理法等法律文件中，也有许多
3、具有用益物权性质的权利规定。可以说，我国现行法上包括所有权和他物权在内的物权体系已初步形成，只是欠缺形式意义的物权法而已。1998年3月，民法起草工作小组成立，该小组的成员有六位教授、一位退休法官、两位退休人大法工委干部。1999年2023月，由梁慧星教授负责的课题组完成了物权法草案建议稿的拟定；2022年底，由王利明教授负责的课题组也完成了物权法草案建议稿的拟定。在两个物权法草案学者建议稿的根底上，全国人大法工委形成了中华人民共和国物权法（征求意见稿），并印发广泛征求意见。后由于立法方案的变动，物权法以单行法的形式制定、出台的方案被修改，该物权法征求意见稿经修订后并入中华人民共和国民法（草案
4、）（审议稿），于2022年12月23日提交九届全国人大常委会第三十一次会议审议。因“不少常委会组成人员以及有关方面认为，民法涉及面广、内容复杂，一并研究修改历时较长，以分编审议为宜，当前应抓紧制定物权法，故十届全国人大恢复了以单行法的形式先行制定物权法的立法方案。全国人大常委会对物权法（草案）进行七次审议后，物权法于202223年3月16日由十届全国人大第五次会议通过。在物权法（草案）三审和四审之间，巩献田教授于2023年8月12日通过网络渠道发表了题为“一部违背宪法和背离社会主义根本原那么的物权法（草案）为宪法第12条和86年民法通那么第73条的废除写的公开信一文。“违宪说最主要的四大理由是
5、：第 一、物权法（草案）对宪法和民法通那么核心条款的废除是违宪的；第 二、“平等保护原那么与“社会主义的公共财产神圣不可侵犯冲突违宪；第 三、物权法（草案）背离宪法和1986年民法通那么的社会主义原那么违宪；第 四、物权法（草案）未规定“根据宪法，制定本法违宪。但巩献田教授并未发表一篇学术论文进行学术性的论证，只是以“三问物权法的某些起草者和“关于物权法四答友人的方式通过网络渠道发表观点。后局部宪法学者也参加到“违宪说的阵营。现物权法已通过，是否违宪。相信各位可作出判断。其实，关于公有财产的平等保护问题，民法学者内部一直存在“一元论与“三分法的争论。前者认为物权法不应该规定所有制，后者那么坚持
6、确认国家、集体和个人三种不同的所有制。如果各位看过两个学者建议稿及相关的论文就清楚“一元论与“三分法并非水火不容，所有权的类型化与平等保护之间是可以做到兼收并蓄、相得益彰的，理由是：采用所有权类型化与平等保护原那么相结合的立法方案，不是基于意识形态方面的考虑，更不是出于迁就现实，偏向于对公有财产特殊保护的需要，而是基于对我国根本国情的认识和宪法及其他法律现有规定方面的考虑，同时，也是基于对所有权一编整体结构设计方面的技术斟酌。已公布的物权法就是采用这种立法方案，在总那么编第一章“根本原那么规定“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，又在所有权编第五章规定了
7、国家所有权和集体所有权、私人所有权。 二、有关物权法的体系大陆法系民法尤其是德国民法的编纂体例及法律概念、原那么、制度和理论的引入，对我国的民事立法和民法理论产生了深远的影响。我们可以把德国民法的思维方式称之为“法律的形式理性思维方式。这种思维方式后来被称为概念法学的原因在于：抽象归纳而形成概念；概念与概念相互联结形成标准；把标准与标准按照一定的逻辑结构，协调平衡地、一层一层地按照不同的对接将其搭建起来构成一个体系。当这个体系到达完整的程度时，就出现了一部法典。为何在介绍物权法体系前谈概念法学的根本要点，主要在于我研究和学习物权法时的一些体验和感觉。无论成认或不成认，无论自觉或不自觉，一个无庸
8、置疑的事实是，我们研究和学习物权法所使用的根本方法仍然是概念法学的方法。当然，我们应清楚概念法学的弊端在于其所主张的逻辑崇拜和逻辑万能。我们要超越概念法学，但超越的前提在于对它的掌握和理解。下面谈4个问题。 1、物权法上的概念问题。我国民事立法和民法理论继受以德国民法为代表的大陆法系，这点应该没有异议。因德国民法在整个法律表达的过程中充满了抽象思维，而这种抽象思维，它和我们所面对的生活现象是有一定距离的，故物权法上的概念比较难懂。根据物权的标的物为自有还是他有，物权分为自物权和他物权。自物权是权利人对自己所有的物所享有的物权，自物权即所有权。他物权是指在他人所有之物上所设定或成立的物权，他物权
9、均派生于所有权，是依据当事人的约定或法律的规定使所有权中局部支配权能与所有权别离而产生的。所有权以外的其他物权均属于他物权。而他物权，依其对标的物所支配的内容不同，再分为用益物权与担保物权。用益物权，系以支配标的物的使用价值为内容，以对标的物的使用、收益为目的的物权，地上权（物权法为建设用地使用权、宅基地使用权）、地役权等属之。地役权，是指土地所有人或使用人为了满足自己土地的某种便利的需要而使用他人土地的权利（邻地利用权的定义与其相同，比较通俗，但未被采纳）。用益物权的实现常以对标的物的实体加以支配为根底，故又有实体物权之称。担保物权，系以支配标的物的交换价值为内容，以保障债权的实现为目的的物
10、权，抵押权、质权、留置权均属此类。担保物权着重支配标的物的交换价值，并通过对标的物的变价而实现，故又称之为价值物权。建筑物区分所有权系由日本学说与立法创设，它是指由区分所有建筑物专有局部所有权，共用局部持分权及因共同关系所产生的成员权所构成的特别所有权。物权法上也有比较通俗的概念，如相邻关系，它是指相邻各方在对各自所有或使用的不动产行使所有权或使用权时，因相互间依法应给予方便或接受限制而发生的权利义务关系。下面说一下物权法定原那么的含义是什么。就是说，物权包括所有权、用益物权、担保物权等等，它的权利种类、权利内容必须是法律明文规定的。可不可以自己来创造一种物权。不可以。可不可以把这个物权的内容
11、改变。不可以。物权的种类和内容必须由法律明文规定的，不允许当事人自由创设物权和改变物权的内容，这就叫物权法定原那么。物权公示原那么，是指以公开的、外在的、易于查知的适当形式展示物权存在和变动的情况。我们通常讲的公示，系针对物权变动而言的，但物权存续也是需要公示的。物权的公示方法为登记（不动产）与交付（动产）。 2、体系问题。物权的类型体系，是指在法律上、学理上对物权的根本种类所作的区分以及由各类物权的次级类型所构成的一个完整的系统。那么，物权法所认可的物权是按什么标准进行分类编排而形成系统呢。是根据物权的标的物为自有还是他有，将物权分为自物权（所有权）和他物权，再将他物权按其对标的物所支配的内
12、容不同，分为用益物权与担保物权。这样的分类编排，使物权的逻辑线索变得十分清晰。那么，物权法的结构、内容设计又是怎样的。有总那么，有分那么。总那么的内容主要是对物权制度所涉及的共同性问题所作的抽象概括和一般规定，但总那么离不开分那么的支撑，一般规定不能游离于具体规那么而单独存在。分那么的内容主要是对各种物权形态及其细类所作的具体规定，其在内容与规那么的设计、制度的安排上自然也不能脱离物权制度的根本原那么和理念的统领与制约。物权的概念与性质的界定、“物的范围的限定、物权法定主义、物权公示原那么、物权的效力等根本问题的规定，均对判定某种权利是否属于物权及属于何种物权有着决定性的影响。 3、体系化解说
13、问题。根据物权变动中当事人意思的作用，将物权变动区分为“依据法律行为发生的物权变动和“非依法律行为发生的物权变动两大类型。先说“依据法律行为发生的物权变动类型。以不动产交易、抵押权设定为研判对象，涉及到的法条有物权法第6条、第9条、第15条、第20条等。“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权法第6条前段有明文规定。那没有办理登记手续呢。买卖双方签订的不动产转让合同、抵押权人与抵押人签订的抵押合同是否无效。当然不是，因物权法第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影
14、响合同效力。这就是物权变动与原因行为的区分原那么。在这样的情形下，买方或抵押权人可以追究卖方或抵押人的违约责任。再说“非依据法律行为发生的物权变动类型，相对应的法条为物权法第28条至第31条。以继承或受遗赠为研判对象。其物权的取得“自继承或者受遗赠开始时发生效力，那处分物权呢。如果标的物为不动产，那么“依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应该办理登记手续如前所述，换句话说，在未办理登记手续前，虽取得不动产的所有权（单独所有或共有），但不能处分不动产。如果标的物为动产且为其他继承人占有，能否依物权法第26条关于指示交付（又称返还请求权让与，是
15、指在动产由第三人占有的情况下，卖方将其对该第三人的返还请求权让与给买方，以代替交付）的规定转让该动产。当然不能，因物还没有特定。该动产在怎样的情况下才能确定为特定物。当然是在遗产（动产）共有人达成分割遗产合意的情况下才能确定为特定物。反过来，如果该动产由出卖人（遗产共有人之一）占有并交付，那么适用无权处分善意取得规那么。无权处分善意取得规那么的适用。物权法第97规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。如共有人无权处分动产且已交付，而受让人善意及支付合理的价款，依物权法第20236条
16、的规定，其他共有人只能请求该共有人赔偿损失。那无权处分的是不动产呢。如该无权处分行为满足了物权法第20236条的构成要件，不存在被追回的风险，因为根据物权法第19条的规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记，可以申请异议登记，并在异议登记之日起15日内提起诉讼，但其诉讼请求应否支持应以物权法第20236条为判断标准，即物权法第19条受第20236条约束；反之，那么存在被追回的风险。这样的制度安排，在追求交易平安和保护交易稳定的范围内比采用物权行为无因性和蔼意取得制度窄了一点。因为善意取得制度解决的是行为人无权处分时第三人保护问题，而物权行为无因性制度解决的是原因行为无效或被撤销时相对人及第三人的保护问题，故无权处分善意取得规那么的适用不包括原因行为无效或被撤销的情形。这样安排，与我国不采用物权行为无因性理论有关。这样分析后，各位是否产生一个疑问，立法机关可否把上述的由法律标准的生活事实用一个法
