1、目录第一章 章编制说明7第二章 编制依据7第三章 工程概况及工程特点、难点12第1节 工程概况表12第2节 工程特点、难点12第四章 施工部署20第1节 投标范围20第2节 组织分工20第3节 工程目标21第4节 施工安排251、 总体安排252、 基础阶段263、 主体结构施工阶段274、 装修施工与设备安装调试阶段28第5节 施工区域29第6节 施工总体进度计划及保证措施30第五章 施工准备工作33第1节 施工场地33第2节 现场临时设施34第3节 施工用水管线，消火栓的布置35第4节 施工用电量计算36第5节 技术准备41第6节 施工机具、模板45第7节 材料准备47第8节 劳动力准备4
2、9第六章 主要分项工程施工方法51第1节 施工测量51第2节 土方工程59第3节 地下防水工程60第4节 钢筋工程68第5节 模板工程80第6节 混凝土工程89第7节 泰柏板外墙外保温施工99第8节 架子工程106第9节 装修工程122第10节 屋面工程136第11节 暖卫设备安装工程138第12节 电气设备安装工程147第13节 季节性施工方法151第七章 拟采用的新技术、新材料、新工艺、新方法153第八章 降低工程造价措施154第九章 保证工期的措施156第十章 质量保证计划158第1节 项目的质量目标和目标值158第2节 项目部主要人员的质量职责158第3节 质量保证体系160第4节 合
3、同评审161第5节 文件和资料的控制161第6节 采购162第7节 产品标识和可追溯性163第8节 过程控制163第9节 检验和试验165第10节 检验、测量和试验设备的控制166第11节 不合格品的控制167第12节 纠正和预防措施168第13节 搬运、贮存、包装、防护和交付168第14节 质量记录的控制169第15节 内部质量体系审核170第16节 培训170第17节 服务171第18节 统计技术171第十一章 质量保障措施172第1节 保证高素质的施工人员参加本工程施工的措施1721、 用工管理规定1722、 教育与培训1733、 技术与质量管理174第2节 材料供应及加工176第十二章
4、 质量控制点控制措施176第十三章 安全、消防、保卫措施180第1节 安全生产措施180第2节 消防、保卫措施186第3节 防护用品187第4节 施工安全检查执行“国家行业标准”JGB5999。187第十四章 环境保护、文明施工措施188第1节 环境保护管理体系188第2节 组织保证189第3节 环境管理措施189第4节 施工防扰民措施195第5节 文明施工措施196第6节 生活后勤综合治理措施197第十五章 成品保护措施199第1节 总则199第2节 职责199第3节 分项措施199第十六章 回访维修制度203章编制说明本施工组织设计是为某院某研究所中青年科技人员住宅楼工程投标需要编制的。编
5、制的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上合理，技术上可靠的前提下，保质、保量、保工期。本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短工期的原则，编制了本工程的施工方案。在为本工程制定质量目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。编制依据2.1 以甲方提供的北京市某设计研究院设计的某院青年科技人员住宅图纸、答疑文件及招标文件有关要求，并通过对施工现场的实地考察、
6、通过实测取得的数据为依据。2.2 方案编制中参考了国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、北京现行的质量评定标准；北京市1996 年建设工程概算定额及北京市建设工程造价管理处的有关规定。（1）规范、规程表2-1 （2）主要图集表2-2 （3）主要标准表2-3 （4）主要法规表2-42.3 其他（1）同类的工程施工经验资料 （2）北京市有关气象数据 （3）北京市冬雨期施工规律 序号类别规范、规程名称编号国家混凝土结构工程施工及验收规范 GB 5020492 2 国家砌体工程施工及验收规范 GB 5020398 3 国家屋面工程施工及验收规范 GB 5020794 4 国家采暖与卫生工程及验收规范
7、 GB J24282 5 国家通风与空调工程施工及验收规范 GB 24382 6 国家电气装置安装工程施工及验收规范GBJ 5025496 GB 5025796 GB 5025896 GBJ 23282 7 国家地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ 20983 8 国家建筑装饰工程施工与验收规范 JGJ 7391 9 行业泵送混凝土技术规程 JGJ/T 1095 10 行业施工现场临时用电安全技术规程 JGJ 4688 11 行业建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ 8091 12 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ 3386 13 行业建筑工程施工测量规程 DBJ 012195 14 行业
8、建筑安装分项冬期施工规程 JGJ 10497 15 行业建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ 012696 16 行业多孔砖（KP1 型）建筑抗震设计与施工规程 JGJ 6890 序号类别图集名称编号1 国家建筑物抗震构造详图97G329 2 国家建筑电气安装工程图集92SD56 3 地方建筑构造通用图集 88JX 4 地方建筑门窗图集华北91SJ2 5 地方多孔砖墙体构造图集99S34 6 地方常用木钢门窗图集95J61 序号类别标准名称编号1 国家建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 30088 2 国家建筑工程质量松检验评定标准 GBJ 30188 3 国家建筑采暖、卫生与煤气工程质
9、量检验评定标准GBJ 30288 4 国家建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 30288 5 国家通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 30488 6 国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准7 行业建筑施工安全检查标准 JGJ 9599 序号类别法规名称编号1 国家建筑法2 国家环境保护法3 地方建筑安装工程资料管理规程DBJ 01512000 4 地方关于印发“预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）”的通知京建科【1999】230 号5 地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的通知京建法【1997】172 号6 地方关于印发北京市建筑工程施工试验有见证京
10、建法【1998】50 取样和送检制度的暂行规定的补充通知号7 地方关于颁发北京市工程项目监理工作管理（94）京建监字第规定的通知558 号8 企业建筑安全法规及文件汇编工程概况及工程特点、难点第一节 工程概况表表3-1 第一节 工程特点、难点工建设单位中国科学院半导体研究所设计单位北京市建筑设计研究院程位于北京市海滨区清华东路甲35 号，中国科学院半导体概建筑物位置研究所家属院内北侧、北临林学院北路况工程性质类型新建住宅楼场区面积（m2） 10266 建筑面积（m2） 16931.01（地上15015.24；地下1765.26） 占地面积（m2） 1776.65 0 绝对标高（m） 0.00=
11、48.65 6.65（槽底标高挖至6.65m=42.00m 后回填级配砂石基础底标高（m） 至6.16m=42.49m） 室内外高差（m） 0.45 地下水位（m） 地下设防水位48.20，勘测水位46.65，采用井点降水建外形尺寸（m） 131.9827.60 层数（层）地下一层；地上A 段十层、B 段七层，均有地下夹层筑概况层高（m） A 段地下室层高3.6；夹层1.8；一至十层层高2.8； B 段地下室层高3.2；夹层2.2；一至十层层高2.8 混凝土地下外墙300，内墙200； 墙体厚度（mm） 混凝土地上外墙180（另50 厚泰柏板），内墙160 内隔墙：80 厚陶粒混凝土墙板；10
12、0 厚黏土空心砖墙垫100 层底A 段550；B 段450 板厚（mm） 板顶地下一层300，首层至顶层150、130。A 段夹层板顶板为100 厚沟盖板上50mm 厚配筋整浇层地下室底板、外墙为自防水+603 氯化聚乙烯橡胶防水卷地下室防水材（1.2+1.2 厚）厕浴间防水聚氨脂涂膜防水（3 遍）保温材料为100mm 厚FSG 憎水珍珠岩板屋面防水材料为603 氯化聚乙烯橡胶防水卷材（1.2+1.2 厚）北京市勘察设计研究院提供的中科院半导体研究所住宅地质报告场地岩土工程勘察报告（2001技1021） 持力层为第四季沉积的粉质黏土，重粉黏土（4）层，地地基承载力结基承载力为ka=140kPa 抗震设防烈度 8 度近震场地土类型类结构抗震等级剪力墙三级基础类型筏板基础构结构类型全现浇剪力墙结构概基础垫层为C10； 基础底板、地下室内外墙、况人防顶板为C30 混凝土；地下室外墙、底板地下部分采用抗渗混凝土，抗渗等级为58，其余梁板混凝土强度等级为C25 墙体：A 段首、二层为C30； 三层及以下为地上部分C25；B 段首层为C30； 二层及以上为C25； A、B 段；梁板均为C25 回填土情况肥槽回填2：8 灰土公共部分及厨
