1、XX年住建局重点工作总结及来年方案 2023年，我局重点围绕城市根底设施建设和城乡保障房建设等重点目标任务，充分发挥在市政建设、保障房建设、建筑产业、人防建设等方面的牵头和协调作用，认真做好工程前期准备，切实加快工程推进力度，确保工程推进有序，较好地完成了各工程标任务。 一、2023年目标任务完成情况按照溧委办发（2023）18号文件精神，对涉及我局的城镇建设管理奋斗目标重新进行二次分解，确定了十二大类、60个子项，方案总投资118.4亿元，其中2023年我局及城建集团需实际完成投资53.12亿元（不含一区七镇、房地产工程投资），投资规模再创历史新高。主要做了以下几方面工作： （一）坚持突出重
2、点，全力推进市政根底设施工程建设列入今年全区目标的市政道路工程34个（包括新建续建改造），道路总里程29.19公里，工程造价9.59亿元。 1、新建道路工程。今年新建道路共计26条，道路总里程19.42公里，工程造价6.39亿元。其中：（1）城南XX县区14条。目前完成工程立项、设计，其中新龙南路已发布招标公告，其余道路已完成清单编制，正在进行审核。（2）城东新建道路共计9条。目前完成工程立项、设计，其中中医院地块周边文昌东路、钟灵北路及桥梁已完成招投标工作，万科地块周边仪凤北路已完成招投标工作，顾家地块周边道路已发布招标公告。其余道路已完成清单编制，正在进行审核。（3）xx区打通断头路工程3
3、个。目前，花园西路（栖凤路毓秀路）已发布招标公告；交通西路北半幅工程已完成路基及排水工程，城西生活路已完成拆迁工作。 2、道路续建工程。共计6个，道路总里程5.27公里，工程造价1.6亿元。目前，仪凤北路已完成箱涵工程，正在进行土方回填；金龙路、仪凤南路、钟灵南路、随园路、致远路已完成路基及排水工程，已完成大局部结构层的水稳摊铺，局部路段已完成沥青摊铺。 3、道路改造工程。共计2个，道路总长4.5公里，总投资1.6亿元。主要有XX县区珍珠南路示范路建设、秀园路拓宽改造2个工程。珍珠南路示范路建设（天生桥大道无想山），长3.3公里，改造后的道路宽度共计86米，方案投资1.3亿元，目前已根本完成机
4、动车道的路基工程，正在进行结构层施工；秀园路拓宽改造工程（珍珠南路秦淮大道）长1.2公里，总投资0.3亿元（含桥梁工程），目前道路已完成70%路段的拓宽改造，永阳幼儿园段及陈沛桥村段正在协调矛盾。桥梁已完成桩基工程，正在进行承台施工，预应力梁已预制完成。 （二）坚持环境优先，开展综合整治，提升城市环境1、加快园林景观工程建设。列入今年重点工程的景观工程正加紧推进，竹溪园景观工程绿化面积7.96万平方米，总投资3000万元，6月份开工，年底竣工；城南XX县区陈沛桥河景观提升工程（一期）9月开工，工程造价202300万元，预计年底完工；体育公园景观改造工程11月进场施工，年底竣工；无想山百步云梯景
5、观工程天池区域已完成，步道工程建设进入尾声，预计年底完工。 2、全面启动XX县区林荫道创立工作，通过行道树补植更新、树整形修剪、增设花境花带和防护栏杆等技术手段，提升林荫道的绿化景观质量。XX县区天生桥大道、中山西路等8条道路成功创立林荫道，成为xx市第四批林荫道。这8条路的人行道和非机动车道绿化覆盖率达90%。今年XX县区新增绿地面积20万平方米，绿化覆盖率42.39%。 3、全力以赴，打赢环境综合整治攻坚战。深入开展“大干一百天、环境大扫除专项整治行动。紧扣青奥会时间节点，全面摸排XX县区“脏乱差破问题，确定了11个大类138个子项，所有任务细化分解到每一个网格责任人，建立了问责机制，确保
6、区委区政府下达的任务得到落实，第一阶段的所有任务全部完成。第二阶段“再干两百天、环境再提升、管理见长效工作正在按方案全面推进。 4、全力推进污水管网工程建设。（1）天生桥河水环境治理污水管网二期工程进展顺利，工程总投资约2亿元。目前，已完成城南范围内的污水主次管网建设11公里，占全年目标任务的91%；完成污水支管网12.6公里，占全年目标任务的20230%。（2）催促各镇加快污水处理厂配套的主支管网建设。截止11月底，一区七镇主管网建设完成21.6公里、支管网建设完成42.6公里，分别占年度任务的82%、20230%。目前，我区镇街污水处理率已达64%。 5、推进XX县区照明工程建设。结合环境
7、大扫除活动，加大xx区的路灯设施改造力度，更换弯子口高杆灯1套，改造双塘路路灯6盏，新建省溧中停车场高杆灯3盏，支路支巷改造安装路灯9盏、解决宝塔村、大西门片区常年无路灯，居民晚上出行不便的问题。 6、积极推进燃气行业综合治理。开展了迎青奥城市燃气行业平安生产两百天专项整治行动、“六打六治打非治违专项行动，修订了溧水区突发供气事故应急预案征求意见稿，加强对各燃气公司检查和抽查，确保各燃气公司平安无事故发生。 （三）坚持稳定为主，有序促进房地产业开展1、房地产开发平稳有序。今年方案新开工面积60万平方米，竣工面积60万平方米。1-11月，全区房产开发企业共有在建工程37个，当前在建建筑面积共34
8、2万平方米，今年新开工面积91.3万平方米，竣工40万平方米。 2、积极采取措施加强房地产管理。从今年5月1日起，我区按照关于商品房预售许可申报对工程形象进度要求的通知要求，严把商品房预售许可关，要求开发企业申请预售许可时如实填报预售方案，认真核实审查开发企业提交的预售许可申报资料，对不符合预售条件的工程，坚决不发证。1-11月份，共发放商品房预售许可72件，许可面积83.38万平方米，同比减少4.71%。商品房销售合同备案5065套，同比减少2303套，面积47.94万平方米，同比减少38.95%，金额35.00亿元，同比减少30.03%。与此同时，加强商品房预售资金监管，标准房地产市场行为
9、，保护购房者的合法权益。 3、进一步提升物业管理工作水平。紧扣工作目标，借鉴外地物业管理经验，切实提升物业管理水平。一是创新物管新模式，进一步夯实物业管理根底。通过邀请市里的专家加大对物业从业人员专题培训，扩大物管宣传覆盖面，营造物业管理良好气氛。引导小区居民成立自治组织，标准维权，维护小区业主合法权益，共同促进小区有序和谐管理。针对已试点小区物业费收缴率逐月下降，物业企业运转困难的实际，采取社会联动提高缴费率。积极探索物业管理的新模式，5月份，在板桥居委会成立物业效劳中心，成为我区第一家民办非企业物业效劳中心。二是化解各类矛盾，加强监督检查，促进物业企业健康开展。共受理12345投诉及各类来
10、电来访22023余件，全部得到妥善处理。三是加大环境整治力度，提升小区业主满意度。开展“效劳青奥会，物业在行动活动，提升小区管理水平，取得了较好效果。四是继续推进物业体制创新，出台物业费代收小区物业管理考核方法，加强对物管小区的监管，对收支工程定期进行公示。 （四）坚持城乡统筹，全面推进美丽乡村建设1、加快城镇根底设施建设，增强小城镇综合效劳功能。一是突出重点镇的建设。今年白马、东屏、石湫三个重点镇共有16个根底设施建设工程，其中白马镇2023个，东屏镇3个、石湫镇3个，1-11月份，已有14个工程开工，累计完成投入2.1亿元。二是同步推进一般镇的根底设施建设，截至目前其他三个一般镇累计完成投
11、入0.6亿元。 2、创新思路推进美丽乡村建设。2023年全区美丽乡村建设共有5大重点片区，涉及7个镇，5个国资集团，2023个部门，实施工程12023个，年度方案投资22.68亿元。其中示范区内工程92个，示范区外工程15个。到目前，12023个工程中已完成43个，正在实施的工程52个，合计完成投资约15.1亿元。白马现代农业示范片区、洪蓝傅家边片区、石湫环山河片区、和凤三叶园林片区、晶桥枫香岭片区等5大片区的美丽乡村建设进展顺利。 3、标准规划新社区农居民建房行为。按照溧水区规划新社区农民建房管理试行方法（溧政规（2023）11号）文件精神，先期试点，逐步铺开，加强规划新社区农居民建房管理工
12、作，为全区农村建房群众提供更好的效劳，目前，已经牵头组织15次建房管理会审，解决了局部农居民建房需求。 （五）坚持质量并举，全力做好保障房等民生工程建设1、突出抓好保障性住房建设。城东保障房四期工程正在主体施工，总建筑面积2.7万平方米，总投资820230万元，共300套（280套经济适用房、20套廉租房），5月上旬开工，方案2023年1月交付使用。今年公租房新开工200套，工程是开发区创维家电的宿舍楼，投资3800万元，续建工程是奥特机械和华亿电缆，共计140套，这340套已全部交付。调整全区保障性住房标准，自7月1日起，我区的城镇低收入住房困难家庭的标准从人均202300元/月，上调至14
13、00元/月，扩大了保障范围，让更多的低收入家庭得到保障。 2、拆迁安置房建设进展顺利。2023年，全区拆迁安置房方案新开工工程13个，面积190万平方米，其中XX县区工程4个，面积134万平方米，七镇一区工程9个，面积56万平方米。目前已开工9个，面积132.1万平方米，开工率69.2%。续建安置房工程27个，面积213万平方米，截止目前主体封顶工程11个，面积66.8万平方米3、积极推进老旧小区出新改造。对区政府确定的8个老旧小区进行出新整治，总面积27万平方米，其中安居苑工程改造面积11.1万平方米，金蛙新村1.8万平方米。目前，这8个小区已根本完成整治任务。 （六）坚持产业推动，不断提高
14、建筑业开展水平今年建筑业继续保持较好的势头，1-11月份全区共完成施工面积202362万平方米，同比增长20%;实现施工产值112亿元，同比增长22%。1-11月份，完成建筑业税收2.9亿元，同比增长13.4%。建筑企业规模进一步扩大，实力增强，亿元以上企业15家，其中5亿以上3家。新升级一级企业1家，新批准三级企业2023家。全区共获市优质结构工程约60个、市金陵杯工程35个，省扬子杯工程约5个，创历史新高；创立市级文明工地30项，省级文明工地2023项；扬尘控制率达20230%，在全市名列前茅；新建建筑工程建筑节能率79.55%，绿色建筑及建筑节能工作综合指标完成情况暂列xx市各区之首。
15、（七）坚持居安思危，狠抓人防工程建设围绕全区经济建设中心和新时期人防建设的需要，狠抓人防工程建设，促进人防事业开展。今年全区人防工程共审批工程76个，开工面积25万平方米，目前我区已竣工的人防工程及立项、在建人防工程共64.3万平方米；与此同时，夯实人防根底工作，加快指挥通信网络建设，开展人防工作进村宣传教育活动、科普宣传周和防灾减灾日宣传活动；完成8支人防专业队伍共332人的整组；在xx市“生命线工程防护训练和演练中，我区应急救援大队和专业队人员共27人参加，承担高空应急救援科目的演练，取得了较好的成绩。加强人防工程维护，维护面积近2023万平方米，全区人防工程维护优良率到达98%。 二、2
16、023年工作方案按照溧水区城乡建设体制改革“建管别离的要求，今后，我们住建局重点在“管和效劳上履行好职能，当好“建设溧水新城、打造南京副城的先行军。2023年住建工作方案初步确定在七个方面： 1、进一步完善城市功能。一是进一步提升城市环境。继续全力开展“再干两百天、环境再提升、管理见长效专项整治行动。改造提升主次干道6条，改造提升背街小巷6条；突出城市园林绿化工程建设。创立一批林荫道、绿步道、园林式单位（居住区）。全区城镇绿化覆盖率达43%。加快实施城南XX县区污水管网建设，提升城市综合功能。二是加大市政根底设施养护的力度，推行市政根底设施养护市场化运作，制定市政根底设施养护考核方法；加强对城市桥梁的管养。 2、抓好城建三大民生工程。一是保障房建设工程。按照“