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2023年二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益?.docx

二楼安装内置防盗栏是否进犯其他业主权益? 征询:我在重庆荣昌某小区购置了一套商品房,因该房屋在二楼,为了平安起见,我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏,理由是进犯其他业主权益。后来,我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我撤除。请征询,安装内置防盗栏是否进犯其他业主权益?荣昌 赵先生答:物权法第70条、71条第1款等对建筑专有局部所有权进展了规定,业主依法对其建筑物专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利。同时,业主行使权力不得危及建筑物平安,不得损害其他业主合法权益。从法律规定上来看,业主对其专有部门享有的权利具有排他性、独占性,是一种支配权属。详细而言,业主对本人占有局部的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按本人的意愿对内部进展装修,同时,在专有局部遭到不法损害时,有权要求停顿损害、恢复原状、赔偿损失等。赵先生为保证平安,安装内置防盗栏是行使专有物权的一种方式,并没有改变房屋主体构造,阻碍房屋平安、也没有进犯其他业主权益。故本案中,物业公司无权要求撤除。作者单位:重庆市第五中级人民法院 重庆市荣昌区人民法院

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