二楼安装内置防盗栏是否进犯其他业主权益？ 征询：我在重庆荣昌某小区购置了一套商品房，因该房屋在二楼，为了平安起见，我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏，理由是进犯其他业主权益。后来，我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我撤除。请征询，安装内置防盗栏是否进犯其他业主权益？荣昌 赵先生答：物权法第70条、71条第1款等对建筑专有局部所有权进展了规定，业主依法对其建筑物专有局部享有占有、使用、收益和处分的权利。同时，业主行使权力不得危及建筑物平安，不得损害其他业主合法权益。从法律规定上来看，业主对其专有部门享有的权利具有排他性、独占性，是一种支配权属。详细而言，业主对本人占有局部的建筑物可以转让、出租、出借、典当、抵押、可以按本人的意愿对内部进展装修，同时，在专有局部遭到不法损害时，有权要求停顿损害、恢复原状、赔偿损失等。赵先生为保证平安，安装内置防盗栏是行使专有物权的一种方式，并没有改变房屋主体构造，阻碍房屋平安、也没有进犯其他业主权益。故本案中，物业公司无权要求撤除。作者单位：重庆市第五中级人民法院 重庆市荣昌区人民法院
