1、建筑类质量检查要点整理5篇 第一篇：建筑类质量检查要点整理建筑类质量检查要点整理 天华吊顶质量通病如下：1.铝合金扣板吊顶质量通病检查要点；扣板变形；扣板有色差；相邻扣板拼缝不严；扣板上下弯曲； 扣板孔洞处套割不整齐；相邻方块扣板有上下差；墙边封边不平等；相邻扣板缝不顺直。 铝合金重要质量通病。吊杆固定不牢，有下落隐患，很不平安。 2.石膏板吊顶质量通病检查要点；搁栅弯曲变形；石膏板变形；相邻石膏板裂缝；孔洞处套割不整齐； 石膏板外表涂料有色差，透底，流坠。 .石膏板吊顶重要质量通病：吊杆固定不牢，有下落隐患，很不平安。内墙面质量通病如下： 1.水泥混合砂浆墙面天花抹灰检查要点墙面天花空鼓；墙
2、面天花裂缝；混合砂浆抹灰爆灰天花不平，观感差；水泥护角空鼓；墙面垂直度超差；墙面平整度超差；阴阳角不垂直不方正管道后不平，不光；踢脚线上口不顺直。 抹灰墙面天花影响使用功能的重要通病。一二次结构不同材料界面裂缝，抹灰过厚而拉毛不合格造成空鼓，混合砂浆爆灰这种情况发生白灰混合砂浆，现在很少见，外墙剪力墙穿墙螺栓孔或砖墙架眼孔漏水，顶层天花因保温层内存水而漏冷凝水，外窗边因外保温不到位，产生冷凝水。 2.粉刷石膏墙面天花抹灰质量通病检查要点墙面天花抹灰厚而空鼓； 隔墙板拼板处，门头板，梁下裂缝；一二次结构不同材料处裂缝；与电梯井邻界保温墙裂缝；门膀抹灰厚粘接不牢而开裂；卫生间邻墙渗水脱落；阴阳角不
3、垂直不方正不顺直；石膏线接头不平； 石膏线不顺直，小沿不方；墙面垂直度超差；墙面平整度超差； 天花、石膏线严重不平，观感差；管道后不平、不光；踢脚线上口不顺直。 粉刷石膏墙面天花影响使用功能的重要通病。一二次结构不同材料界面裂缝，隔墙板在拼板，门头板，梁下裂缝，粉刷石膏墙体在卫生间边受潮脱落，外墙剪力墙穿墙螺栓孔或砖墙架眼孔漏水。顶层天花因保温层内存水而漏冷凝水，外窗边因外保温不到位，产生冷凝水。 3.瓷砖粘贴墙面质量通病检查要点 墙砖材质差翘曲，尺寸偏差大，吸水率高容易污染等；墙砖粘贴不牢，空鼓；相邻砖上下差过大，错台；墙砖缝隙直线度差，错缝；内窗台砖高于外窗台砖，倒流水；门窗上口排砖有小于
4、半砖的小条：瓷砖铺贴不选规格，大小不一：墙砖沟缝不密实；线盒孔洞套割不方正；管井阳角瓷砖掉瓷；有花瓷砖拼花方向不统一；瓷砖铺贴不选颜色，有色差；瓷砖成品保护不好，有划痕。 瓷砖内墙面影响使用功能的重要通病。瓷砖吸水率高，容易污染，瓷砖空鼓脱落卫生间大面积脱落，相邻砖上下差过大，错台；墙砖缝隙直线度差，错缝；，内窗台砖高于外窗台砖，倒流水；瓷砖成品保护不好，有划痕。 4.石材粘贴墙面质量通病检查要点 石材的色差，厚度，放射性，裂缝，斑点是突出隐隐伤；石材粘贴不牢，空鼓；相邻石材上下差过大，错台；石材缝隙直线度差，错缝；内窗台砖高于外窗台砖，倒流水；门窗上口排石材有小于半砖的小条：石材铺贴不选规格
5、，大小不一：石材沟缝不密实；线盒孔洞套割不方正；石材铺贴不选颜色，有色差；石材成品保护不好，有划痕。石材含水率高，污染。 石材内墙面影响使用功能的重要通病。石材放射性，裂缝，斑点等突出隐隐伤；石材空鼓脱落卫生间大面积脱落，相邻石材上下差过大，错台；石材缝隙直线度差，错缝；，内窗台石材高于外窗台砖，倒流水；石材成品保护不好，有划痕，石材含水率高，污染。 5.木隔断墙面质量通病检查要点原材料含水率高，腐朽，变形严重；人造板材粘胶质量差，强度低；人造板材甲醛含量超标； 木材防腐、防火、防潮涂料涂刷不到位；搁栅与主体结构固定不牢；搁栅节点固定不牢；罩面板安装不牢；油漆色差、流坠、透底；木材拼接处油漆裂
6、缝；未按设计使用平安玻璃； 木隔断墙面影响使用功能环保的重要通病：原材料含水率高，腐朽，变形严重；搁栅与主体结构固定不牢；人造板材甲醛含量超标；未按设计使用平安玻璃； 外墙面质量通病如下： 外墙检查要点归纳起来是注意空鼓、裂缝、漏水、爬水、冷凝水。 1.抹灰面外墙质量通病检查要点 多层房屋抹灰前墙上架眼孔洞剪力墙穿墙螺栓孔封堵不认真，造成渗透水隐患； 外窗台低于内窗台，造成向室内流水隐患； 窗眉、阳台、空调板滴水或鹰嘴不合格，造成向窗内爬水隐患；窗边抹灰不过窗框，造成窗框与墙体间隙过大，生产漏水隐患；一次抹灰过厚，拉毛不认真，墙面空鼓，裂缝；一二次结构不同材料界面裂缝，墙面垂直度超差；墙面平整
7、度超差；阴阳角不垂直不方正 抹灰墙面天花影响使用功能的重要通病。一二次结构不同材料界面裂缝，抹灰过厚而拉毛不合格造成空鼓，裂缝，外窗台低于内窗台，造成向室内流水隐患，窗眉滴水或鹰嘴不合格，造成向窗内爬水隐患。 2.瓷砖面外墙质量通病检查要点 多层房屋抹灰前墙上架眼孔洞剪力墙穿墙螺栓孔封堵不认真，造成渗透水隐患； 外窗台低于内窗台，造成向室内流水隐患； 窗眉、阳台、空调板滴水或鹰嘴不合格，造成向窗内爬水隐患；墙砖粘贴不牢，空鼓、脱落； 窗边、梁边、阳台梁边、空调板边等贴砖收口不正确，生产爬水、漏水隐患； 墙砖沟缝不密实。 瓷砖内墙面影响使用功能的重要通病。架眼、螺栓孔漏水、窗眉、梁边爬水，窗边、
8、窗台漏水冷凝水。瓷砖空鼓脱落伤人平安隐患大。 3.石材面外墙质量通病检查要点同墙墙砖外墙 重要质量问题：干挂石材骨架与主体结构连结不牢，挂件不正确，不能从竖向和水平方向约束固定石材，石材有脱落的隐患，积不平安； 楼地面质量通病如下： 1.水泥、混凝土地面质量通病检查要点房间大小头-房间的两头尺寸不一致； 室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低，倒流水；卫生间地面与相邻房间地面高差反向，倒流水； 首层地面无地下室回填土下沉，造成地面严重不平；地面标高不准，上下不平；地面基层空鼓；地面面层裂缝；地面面层起砂； 地面面层起壳皮；地面基层强度低，松软； 水泥地面影响使用功能的重要通病。房间大小头，多层
9、结构首层地面回填土下沉，楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，地面空鼓、起砂，裂缝。 2.瓷砖地面通病质量检查要点 房间大小头-房间的两头尺寸不一致； 室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低，倒流水； 卫生间地面与相邻房间地面高差反向，倒流水；卫生间地面倒坡；首层地面无地下室回填土下沉，造成地面严重不平；地面标高不准，上下不平；地砖原材不方，曲翘；地砖空鼓脱落； 地砖上下差超标过大； 地砖灰缝宽窄不一至，直线度错缝超差过大，观感差；地砖沟缝不密实，有小孔眼；地砖有色差或有花地砖拼花方向不统一；地砖排方法不正确；有砖有划痕、掉瓷；暖气处等未收口。 瓷砖地面影响使用功能的重要通病：房间大小头，
10、多层结构首层地面回填土下沉，楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，卫生间地面倒坡； 地砖空鼓脱落，拼缝上下差过大。 3.石材地面质量通病检查要点 房间大小头-房间的两头尺寸不一致； 室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低，倒流水； 卫生间地面与相邻房间地面高差反向，倒流水；卫生间地面倒坡；首层地面无地下室回填土下沉，造成地面严重不平；地面标高不准，上下不平；石材有裂缝、风化、色斑；石材空鼓脱落；石材上下差超标过大； 石材灰缝宽窄不一至，直线度错缝超差过大，观感差；石材沟缝不密实，有小孔眼；石材有色差； 石材排方法不正确； 石材地面影响使用功能的重要通病。房间大小头，多层结构首层地面回填土下
11、沉，楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，卫生间地面倒坡；石材空鼓脱落，拼缝上下差过大。 4.木地板地面质量通病检查要点无地下室的首层地面除同水泥地面；房间大小头，地板拼板有大小头的窄条；木地板材质甲醛含量超标，有异味、气味大； 地板材质有虫眼，腐朽，含水率高，防腐防火防潮性能差，有色差等； 首层地面不防潮，或别层地面进水，造成木地板变形、发霉，客厅、卧室与阳台、卫生间地面高差不正确，倒流水；地板翘曲不平； 地板拼缝过大，处理方式不正确；地板拼缝上下差超标过大；地板空鼓，脚踩有响声；地板基层有灰向外帽；门槛处无收口条；暖气处收口不未收口；地板色差过大，观感差； 踢脚板材质变形与设计不符；踢
12、脚板松动，钉子少；踢脚板有小条，位置不对；踢脚板拼缝上下差超标过大；踢脚板钉眼不处理； 木地板影响使用功能的质量通病：房间大小头，多层结构首层地面回填土下沉，楼地面标高反向，倒流水，特别是卫生倒流水，首层地面潮湿或相邻卫生渗水，造成地板变形，地板含水量大，变形，地板甲醛含量起标。保温质量通病如下：1外墙外保温质量通病检查要点 保温厚度缺乏，保温效果达不到设计要求；聚苯颗粒保温砂浆厚度缺乏，产生漏水隐患； 挤塑聚苯板拼接网络布搭接缺乏或漏接，交工后产生裂缝；外墙主体结构螺栓孔剪力墙架眼砌体结构封堵不严，交工后雨水天比室外和室内漏水； 外墙窗口处收口钢丝网或网格布包边不严，造成墙面渗漏或开裂。2内
13、保温质量通病检查要点 抗裂砂浆不合格或抹灰厚度缺乏，产生内墙开裂； 3.4.1.加气块、陶粒、轻集料混凝土墙体质量检查要点二次结构质量通病如下： 1纵向钢筋锚固不牢-构造柱纵筋锚固不牢，过梁纵筋锚固牢，墙体拉结筋锚固不牢；这些纵向受力钢筋锚固不牢，导致钢筋不能充分发辉钢筋计算设定应有的应力，都是致命的质量问题。 2构件混凝土强度缺乏-个别楼盘特别是北京四环外的楼盘，二次结构混凝土不用商品混凝土，自搅拌混凝土中水泥、砂子、碎石配比不准确，振捣不密实，是导致混凝土强度缺乏的根源。 3砌体顶部砂浆不饱满-组砌方法不正确；按规定，砌体顶部是用标准砖斜砌，砂浆饱满。但好多瓦工不认真砌或不会砌，最常见是的
14、砂浆不饱满，导致二次结构砌体与主体结构连接不牢。 4砌体拉结筋数量缺乏-按标准800mm高放一次砌体拉结的钢筋，瓦工往往遗忘，导致二次结构和主体结构连接不牢。 5门窗洞口处随意切断暗柱箍筋由于洞口变形或位移，工人不经过技术部门同意，随意切断钢筋，又不作加固处理，给结构埋下不平安因素。 3.4.2.jrc、陶粒隔墙板墙体质量通病检查要点质量通病如下： 1隔墙板两板拼接处砂浆不饱满产生裂缝-其一结构整体性不好，其二装修后产生竖向裂缝。 2隔墙板两板拼接处“u形卡子不完整使隔墙板与主体墙梁不能连接牢固。3门头板安装焊接不牢固使门头板与主体梁墙板不能连接牢固，与门框板不能连接牢固。 4隔墙板根部浇灌不密实使隔墙板与楼面结构不能连接牢固