1、建筑类质量检查要点整理5篇 第一篇:建筑类质量检查要点整理建筑类质量检查要点整理 天华吊顶质量通病如下:1.铝合金扣板吊顶质量通病检查要点;扣板变形;扣板有色差;相邻扣板拼缝不严;扣板上下弯曲; 扣板孔洞处套割不整齐;相邻方块扣板有上下差;墙边封边不平等;相邻扣板缝不顺直。 铝合金重要质量通病。吊杆固定不牢,有下落隐患,很不平安。 2.石膏板吊顶质量通病检查要点;搁栅弯曲变形;石膏板变形;相邻石膏板裂缝;孔洞处套割不整齐; 石膏板外表涂料有色差,透底,流坠。 .石膏板吊顶重要质量通病:吊杆固定不牢,有下落隐患,很不平安。内墙面质量通病如下: 1.水泥混合砂浆墙面天花抹灰检查要点墙面天花空鼓;墙
2、面天花裂缝;混合砂浆抹灰爆灰天花不平,观感差;水泥护角空鼓;墙面垂直度超差;墙面平整度超差;阴阳角不垂直不方正管道后不平,不光;踢脚线上口不顺直。 抹灰墙面天花影响使用功能的重要通病。一二次结构不同材料界面裂缝,抹灰过厚而拉毛不合格造成空鼓,混合砂浆爆灰这种情况发生白灰混合砂浆,现在很少见,外墙剪力墙穿墙螺栓孔或砖墙架眼孔漏水,顶层天花因保温层内存水而漏冷凝水,外窗边因外保温不到位,产生冷凝水。 2.粉刷石膏墙面天花抹灰质量通病检查要点墙面天花抹灰厚而空鼓; 隔墙板拼板处,门头板,梁下裂缝;一二次结构不同材料处裂缝;与电梯井邻界保温墙裂缝;门膀抹灰厚粘接不牢而开裂;卫生间邻墙渗水脱落;阴阳角不
3、垂直不方正不顺直;石膏线接头不平; 石膏线不顺直,小沿不方;墙面垂直度超差;墙面平整度超差; 天花、石膏线严重不平,观感差;管道后不平、不光;踢脚线上口不顺直。 粉刷石膏墙面天花影响使用功能的重要通病。一二次结构不同材料界面裂缝,隔墙板在拼板,门头板,梁下裂缝,粉刷石膏墙体在卫生间边受潮脱落,外墙剪力墙穿墙螺栓孔或砖墙架眼孔漏水。顶层天花因保温层内存水而漏冷凝水,外窗边因外保温不到位,产生冷凝水。 3.瓷砖粘贴墙面质量通病检查要点 墙砖材质差翘曲,尺寸偏差大,吸水率高容易污染等;墙砖粘贴不牢,空鼓;相邻砖上下差过大,错台;墙砖缝隙直线度差,错缝;内窗台砖高于外窗台砖,倒流水;门窗上口排砖有小于
4、半砖的小条:瓷砖铺贴不选规格,大小不一:墙砖沟缝不密实;线盒孔洞套割不方正;管井阳角瓷砖掉瓷;有花瓷砖拼花方向不统一;瓷砖铺贴不选颜色,有色差;瓷砖成品保护不好,有划痕。 瓷砖内墙面影响使用功能的重要通病。瓷砖吸水率高,容易污染,瓷砖空鼓脱落卫生间大面积脱落,相邻砖上下差过大,错台;墙砖缝隙直线度差,错缝;,内窗台砖高于外窗台砖,倒流水;瓷砖成品保护不好,有划痕。 4.石材粘贴墙面质量通病检查要点 石材的色差,厚度,放射性,裂缝,斑点是突出隐隐伤;石材粘贴不牢,空鼓;相邻石材上下差过大,错台;石材缝隙直线度差,错缝;内窗台砖高于外窗台砖,倒流水;门窗上口排石材有小于半砖的小条:石材铺贴不选规格
5、,大小不一:石材沟缝不密实;线盒孔洞套割不方正;石材铺贴不选颜色,有色差;石材成品保护不好,有划痕。石材含水率高,污染。 石材内墙面影响使用功能的重要通病。石材放射性,裂缝,斑点等突出隐隐伤;石材空鼓脱落卫生间大面积脱落,相邻石材上下差过大,错台;石材缝隙直线度差,错缝;,内窗台石材高于外窗台砖,倒流水;石材成品保护不好,有划痕,石材含水率高,污染。 5.木隔断墙面质量通病检查要点原材料含水率高,腐朽,变形严重;人造板材粘胶质量差,强度低;人造板材甲醛含量超标; 木材防腐、防火、防潮涂料涂刷不到位;搁栅与主体结构固定不牢;搁栅节点固定不牢;罩面板安装不牢;油漆色差、流坠、透底;木材拼接处油漆裂
6、缝;未按设计使用平安玻璃; 木隔断墙面影响使用功能环保的重要通病:原材料含水率高,腐朽,变形严重;搁栅与主体结构固定不牢;人造板材甲醛含量超标;未按设计使用平安玻璃; 外墙面质量通病如下: 外墙检查要点归纳起来是注意空鼓、裂缝、漏水、爬水、冷凝水。 1.抹灰面外墙质量通病检查要点 多层房屋抹灰前墙上架眼孔洞剪力墙穿墙螺栓孔封堵不认真,造成渗透水隐患; 外窗台低于内窗台,造成向室内流水隐患; 窗眉、阳台、空调板滴水或鹰嘴不合格,造成向窗内爬水隐患;窗边抹灰不过窗框,造成窗框与墙体间隙过大,生产漏水隐患;一次抹灰过厚,拉毛不认真,墙面空鼓,裂缝;一二次结构不同材料界面裂缝,墙面垂直度超差;墙面平整
7、度超差;阴阳角不垂直不方正 抹灰墙面天花影响使用功能的重要通病。一二次结构不同材料界面裂缝,抹灰过厚而拉毛不合格造成空鼓,裂缝,外窗台低于内窗台,造成向室内流水隐患,窗眉滴水或鹰嘴不合格,造成向窗内爬水隐患。 2.瓷砖面外墙质量通病检查要点 多层房屋抹灰前墙上架眼孔洞剪力墙穿墙螺栓孔封堵不认真,造成渗透水隐患; 外窗台低于内窗台,造成向室内流水隐患; 窗眉、阳台、空调板滴水或鹰嘴不合格,造成向窗内爬水隐患;墙砖粘贴不牢,空鼓、脱落; 窗边、梁边、阳台梁边、空调板边等贴砖收口不正确,生产爬水、漏水隐患; 墙砖沟缝不密实。 瓷砖内墙面影响使用功能的重要通病。架眼、螺栓孔漏水、窗眉、梁边爬水,窗边、
8、窗台漏水冷凝水。瓷砖空鼓脱落伤人平安隐患大。 3.石材面外墙质量通病检查要点同墙墙砖外墙 重要质量问题:干挂石材骨架与主体结构连结不牢,挂件不正确,不能从竖向和水平方向约束固定石材,石材有脱落的隐患,积不平安; 楼地面质量通病如下: 1.水泥、混凝土地面质量通病检查要点房间大小头-房间的两头尺寸不一致; 室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低,倒流水;卫生间地面与相邻房间地面高差反向,倒流水; 首层地面无地下室回填土下沉,造成地面严重不平;地面标高不准,上下不平;地面基层空鼓;地面面层裂缝;地面面层起砂; 地面面层起壳皮;地面基层强度低,松软; 水泥地面影响使用功能的重要通病。房间大小头,多层
9、结构首层地面回填土下沉,楼地面标高反向,倒流水,特别是卫生倒流水,地面空鼓、起砂,裂缝。 2.瓷砖地面通病质量检查要点 房间大小头-房间的两头尺寸不一致; 室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低,倒流水; 卫生间地面与相邻房间地面高差反向,倒流水;卫生间地面倒坡;首层地面无地下室回填土下沉,造成地面严重不平;地面标高不准,上下不平;地砖原材不方,曲翘;地砖空鼓脱落; 地砖上下差超标过大; 地砖灰缝宽窄不一至,直线度错缝超差过大,观感差;地砖沟缝不密实,有小孔眼;地砖有色差或有花地砖拼花方向不统一;地砖排方法不正确;有砖有划痕、掉瓷;暖气处等未收口。 瓷砖地面影响使用功能的重要通病:房间大小头,
10、多层结构首层地面回填土下沉,楼地面标高反向,倒流水,特别是卫生倒流水,卫生间地面倒坡; 地砖空鼓脱落,拼缝上下差过大。 3.石材地面质量通病检查要点 房间大小头-房间的两头尺寸不一致; 室内与阳台、公共走道的高差反向外高内低,倒流水; 卫生间地面与相邻房间地面高差反向,倒流水;卫生间地面倒坡;首层地面无地下室回填土下沉,造成地面严重不平;地面标高不准,上下不平;石材有裂缝、风化、色斑;石材空鼓脱落;石材上下差超标过大; 石材灰缝宽窄不一至,直线度错缝超差过大,观感差;石材沟缝不密实,有小孔眼;石材有色差; 石材排方法不正确; 石材地面影响使用功能的重要通病。房间大小头,多层结构首层地面回填土下
11、沉,楼地面标高反向,倒流水,特别是卫生倒流水,卫生间地面倒坡;石材空鼓脱落,拼缝上下差过大。 4.木地板地面质量通病检查要点无地下室的首层地面除同水泥地面;房间大小头,地板拼板有大小头的窄条;木地板材质甲醛含量超标,有异味、气味大; 地板材质有虫眼,腐朽,含水率高,防腐防火防潮性能差,有色差等; 首层地面不防潮,或别层地面进水,造成木地板变形、发霉,客厅、卧室与阳台、卫生间地面高差不正确,倒流水;地板翘曲不平; 地板拼缝过大,处理方式不正确;地板拼缝上下差超标过大;地板空鼓,脚踩有响声;地板基层有灰向外帽;门槛处无收口条;暖气处收口不未收口;地板色差过大,观感差; 踢脚板材质变形与设计不符;踢
12、脚板松动,钉子少;踢脚板有小条,位置不对;踢脚板拼缝上下差超标过大;踢脚板钉眼不处理; 木地板影响使用功能的质量通病:房间大小头,多层结构首层地面回填土下沉,楼地面标高反向,倒流水,特别是卫生倒流水,首层地面潮湿或相邻卫生渗水,造成地板变形,地板含水量大,变形,地板甲醛含量起标。保温质量通病如下:1外墙外保温质量通病检查要点 保温厚度缺乏,保温效果达不到设计要求;聚苯颗粒保温砂浆厚度缺乏,产生漏水隐患; 挤塑聚苯板拼接网络布搭接缺乏或漏接,交工后产生裂缝;外墙主体结构螺栓孔剪力墙架眼砌体结构封堵不严,交工后雨水天比室外和室内漏水; 外墙窗口处收口钢丝网或网格布包边不严,造成墙面渗漏或开裂。2内
13、保温质量通病检查要点 抗裂砂浆不合格或抹灰厚度缺乏,产生内墙开裂; 3.4.1.加气块、陶粒、轻集料混凝土墙体质量检查要点二次结构质量通病如下: 1纵向钢筋锚固不牢-构造柱纵筋锚固不牢,过梁纵筋锚固牢,墙体拉结筋锚固不牢;这些纵向受力钢筋锚固不牢,导致钢筋不能充分发辉钢筋计算设定应有的应力,都是致命的质量问题。 2构件混凝土强度缺乏-个别楼盘特别是北京四环外的楼盘,二次结构混凝土不用商品混凝土,自搅拌混凝土中水泥、砂子、碎石配比不准确,振捣不密实,是导致混凝土强度缺乏的根源。 3砌体顶部砂浆不饱满-组砌方法不正确;按规定,砌体顶部是用标准砖斜砌,砂浆饱满。但好多瓦工不认真砌或不会砌,最常见是的
14、砂浆不饱满,导致二次结构砌体与主体结构连接不牢。 4砌体拉结筋数量缺乏-按标准800mm高放一次砌体拉结的钢筋,瓦工往往遗忘,导致二次结构和主体结构连接不牢。 5门窗洞口处随意切断暗柱箍筋由于洞口变形或位移,工人不经过技术部门同意,随意切断钢筋,又不作加固处理,给结构埋下不平安因素。 3.4.2.jrc、陶粒隔墙板墙体质量通病检查要点质量通病如下: 1隔墙板两板拼接处砂浆不饱满产生裂缝-其一结构整体性不好,其二装修后产生竖向裂缝。 2隔墙板两板拼接处“u形卡子不完整使隔墙板与主体墙梁不能连接牢固。3门头板安装焊接不牢固使门头板与主体梁墙板不能连接牢固,与门框板不能连接牢固。 4隔墙板根部浇灌不密实使隔墙板与楼面结构不能连接牢固