1、常州市市区住宅区物业治理委托合同(供物业委托治理用) 常州市市区住宅区物业治理委托合同(供物业委托治理用) 甲方：（物业治理公司、受托方）乙方：（房屋出售单位、委托方） 甲、乙双方按照常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。一、 房屋治理（一） 乙方按照市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现委托由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付委托治理费。（二） 上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。二、 房屋修缮（一） 甲方负责乙方委托房屋共用部位及设备的维修及日常养护，保证房屋共用部位设备的完好和正常使用。（二）
2、托管房屋室内自用部位的正常零修假设委托甲方负责，费用由购房人自理。三、 托管费用（一） 按照市政府文件关于建立房屋共用部位设备维护基金的规定，乙方向甲方支付优惠出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、y元，作为房屋委托治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方房屋共用部位设备维护基金帐户，帐号，甲方保证专款专用，并接受乙审查。（二） 甲方负责乙方房屋共用部位设备的日常维修，所需费用从上述房屋共用部位设备维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，假设上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。（三） 甲方对托管房屋共用部位设备提供及时的维修、养护。假设因甲方维修不及时等缘故造成不良后果的，由甲方承担责任。四、 其它（一） 为了便于托管房屋的治理和维修，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术材料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回）（二） 遇有人力不可抗拒的自然灾害造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。（三） 其它商定：备注：（一）本合同在签订后到房屋共用部位设备维护基金到位之日起生效。（二）本合同有效期 年月日至年月日止。（三） 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。（四） 本合同适用优惠和补贴出售两类房屋。甲方：（公章） 乙方：（公章）法人代表： 法人代表：经办人： 经办人：合同签订日期：年月 日
