1、单位防火要有切实可行的方案 分析以往火灾教训发现，制定了消防方案的单位一般火灾损失小，相反没有制定消防方案的单位，损失往往很严重。作为消防平安管理人必须认识年度消防工作方案的作用和重要性，制定出符合本单位实际行之有效的方案。消防方案制定要点消防平安管理人员任命后，应迅速制定单位年度消防方案。一座建筑物或同一占地内有数座建筑物属于一个单位所有时，只须制定一个消防方案。数个单位共用一座建筑时，由各个单位分别制定消防方案，各单位领导应选举一人为消防平安管理人，制定包括各单位在内统一的消防方案。根本领项消防方案应根据建筑物的用途、构造、规模(层数、定员数)、设备、使用性质来制定，根本领项如下：1组织管
2、理义务消防队；2实施防火检查和火灾隐患整改；3消防设备的检查和维护；4疏散通路、平安出口、防火分区、排烟或防烟分区及其他疏散设施的维护管理；5消防平安工作的资金投入和组织保障方案；6防火教育和定员的限制管理；7灭火、报警及疏散训练，火灾发生时灭火、报警及疏散引导活动；8扩建、改建、修缮或装修施工中消防平安管理人或助手到场检查及其他用火监督事项；9消防制度和保障消防平安的操作规程并检查催促其落实；10与消防机构的业务联系。消防方案的实际性和危险性预测消防方案必须符合建筑的实际情况，提高时效性。为此，应从各个角度探讨、预测建筑起火、蔓延、疏散的危险性，制定出周密、完善的消防方案。要作出正确的危险预
3、测，必须具有丰富的火灾知识和实践经验，研究以往火灾的教训，听取建筑物及设备管理人员的意见，使预测更加具体和符合实际。危险预测的主要方面如下：1明火和危险物的使用；2有无大量可燃物及不良管理状况，外来人员的纵火可能性；3建筑物的面积、层数、防火门、防火分区等状况可能存在的燃烧蔓延危险及路线；4建筑物的用途及营业状况可能存在的火灾危险；5建筑内人员的情况(病人、老人、儿童、醉酒者等)及人数所决定的疏散难易程度；6职工人数和义务组织所能到达的灭火、疏散等义务消防活动能力；7防火结构、疏散设施、消防设备等设置状况所能满足的灭火、疏散程度；8走道、楼梯数目及位置形成的疏散路线有效性；9高层建筑的疏散计算
4、值、排烟能力等疏散措施状况。消防方案的具体制定及内容建筑物的大小不同，消防方案的内容和组成也不一样，应该根据具体情况制定。一般来说，高层建筑单位消防方案组成及内容可参照如下：消防方案一般事项方案目的 该方案适用于出入建筑物的一切人员，目的是防止火灾发生、初起灭火、疏散引导，减少火灾造成的生命财产损失。消防平安管理人业务及权限 要明确各个部门消防平安管理人姓名及办公地点，同时还要明确规定各个部门消防平安管理人的职权范围、业务范围； 制定修改消防方案及向消防机构呈报，实施灭火、报警及疏散训练；建筑消防设施、用火设备器具、危险物品设施等检查及监督；用火指导和监督，向防火负责人汇报消防工作并提出合理化建议；指导和监督各个部门消防平安管理人的工作；按照法规规定要求向消防机关提出各种报告、呈报及加强有关防火业务的联系；协助公安、消防部门调查火灾原因；根据建筑物用途、规模等情况，还应补充必要的业务内容。例如：规定禁止吸烟场所和吸烟限制；定员数量的限制；疏散通路简图的张贴等。防火平安机构的设置及工作 (1)防火平安机构成员由消防平安责任人、消防平安管理人、义务消防队长等组成。(2)规定召开防火平安机构会议的时间(月份)。(3)防火平安机构讨论审查以下事项：制定及修改消防方案：建筑物、消防设备等的维护管理；建立义务消防组织及配备、维护装备；灭火、报警及疏散训练的实施；防火教育；其他防火管理事项。
