1、2021年3月28日甘肃省直遴选公务员笔试真题及解析2021年3月28日甘肃省直遴选公务员笔试真题及解析 第一题：材料分析题 材料1：（公务员出任培训是什么,为什么,给了培训的目的,意义） 国家公务员局关于新录用公务员管理办法中规定，公务员要进行培训。新录用公务员多是80后，90后，他们年轻，培训能够明确定位，提高他们的自律，特别是适应象牙塔和工作社会的转化。 公务员初任培训由组织、人事部门统一组织，一般是围绕本部门的职权范围展开的，根据不同的部门，会具有一定的针对性，而主要内容包括政治理论、依法行政、公务员法和公务员行为规范、机关工作方式方法等基本知识和技能，重点是提高新录用公务员适应机关工
2、作的能力。公务员参加培训经考试、考核合格后，可以获得相应的培训结业证书。 材料2：滨州市委组织部发了初任公务员培训的通知,（通知有培训时间，培训安排，培训要求空着，让补全）时间是2021年2月9日。附件1：培训班级安排；附件2：疫情防控工作要求 材料3：市委召开疫情防控的工作会议,提到的是两会期间防控，时间是3月份（滨海市领导的讲话，写的是疫情防控的主要讲话精神，是以会议纪要的格式写的。） 问题1：请概括公务员初任培训的意义，150字，6分。 一是贯彻实施公务员法的规定要求。有利于提高公务员管理的法制化、科学化水平。 二是能够帮助尽快完成角色转变。帮助尽快适应新的工作岗位，更好地履职尽责。 三
3、是有助于培养高素质年轻干部队伍。帮助丰富专业知识，提升政治、法治素质。 四是有助于组织部门发现、选拔、培养年轻干部。能够了解干部特长专长，促进人岗相适。 问题2：请补充培训通知中的工作要求部分。200字，10分。 （一）遵守培训纪律。实施“早、中、晚”考勤，不得随意外出；严格落实请销假制度和程序;培训期间关闭手机，做好笔记，提前15分钟到达教室;培训期间不得饮酒聚会。 （二）确保培训成效。高度重视，全心投入;实施单课程和综合成效考试和考核；撰写一篇不少于1500字心得体会；把考核成绩作为分配岗位重要参考。 （三）做好疫情防控。参训14天前不得有疫情严重地区接触史，提供健康码、行程码；进教室前需
4、测体温；培训期间全程佩戴口罩。 问题3：请写出新录用公务员初任培训新冠肺炎疫情防控工作要求，不超过500字，20分。要求结构完整、内容合理。 关于做好培训期间疫情防控工作的要求 为科学规范有序地做好培训期间的疫情防控工作，根据省委、市委要求，结合新形势下疫情防控常态化工作实际，特制定如下要求： 一、严格实行疫情防控责任制 疫情防控常态化期间，每期培训人数原则上不超过50人。按照谁举办、谁负责的原则，各县(市、区)委组织部要严格落实主体责任，“一把手”亲自抓、亲自管，及时制定疫情防控工作预案、应急预案等方案。 二、严格落实疫情防控期间的防控举措 1.做好病毒消杀工作，对培训室、会议室、住宿宾馆、
5、电梯等处每天进行三次病毒消杀，消毒后进行封闭管理。 2.加强日常管理。培训室要经常通风，尽量停止使用空调系统，会场门口、洗手间等处放置免洗手消毒液或医用酒精。 3.所有培训人员进入培训前，均需提交健康码，持健康码黄码、红码人员一律不得入内，工作人员要立即报告，妥善处置，做好人员实名登记，便于必要时开展追踪检测。 4.所有参训人员在培训期间均需佩戴口罩,保持科学距离。 5.培训期间，实行封闭式管理，确有特殊情况需要外出的，均需向各县(市、区)委组织部部长请假，并向市委组织部报备。 6.预留两间客房，作为临时处置点，对突发性发热人员进行临时隔离、转诊。 第二题：材料分析题 材料1：“长租公寓”，又
6、名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是房地产三级市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。 现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为一年。 运营模式：一是开发运营，公寓所有者（主要是房企）成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”；二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入；运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费；
7、三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护；向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费；而资产所有者享受资产增值和固定租金收益；四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费；土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。 发展状况：2015年，国家开始大力支持住房租赁市场。2016年年底，市场从上到下提出“房子是用来住的”。 2017年，各地密集出台楼市调控政策，并大力发展租赁市场。九部委发文在广州等12个城市试
8、点，广州率先打出“租售同权”，紧接着深圳、武汉等50多个城市出台发展租赁政策。 2019年9月，住房和城乡建设部表示，中国下一步将总结推广住房租赁试点经验，落实各项支持政策，大力发展和培育住房租赁市场，增加租赁住房有效供应。同时，总结北京、上海共有产权住房试点的经验，鼓励人口流入量大、房价较高的大中城市，因地制宜发展共有产权住房。 2020年9月7日，住房和城乡建设部官方发布通知，就住房租赁条例（征求意见稿）公开征求意见。其中第二十三条规定，住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款，不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款，不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内
9、容。商业银行发放住房租金贷款，应当以备案的住房租赁合同为依据，贷款期限不得超过住房租赁合同期限。 2021年2月2日，北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知，首次明确禁止“长收短付”，严控“租金贷”拨付对象，承租人申请的“租金贷”资金不得拨付给住房租赁企业，只能拨付给个人。新规将于2021年3月1日起正式实施。 存在问题租金贷问题： 2016年以来，在“租购并举”的政策东风之下，长租房市场上创新创业主体的活力被激发，运营商各显神通，租房市场一时风头无两。为了争抢市场份额，部分长租公寓在资本助力下，开始采取“高收低租”等不正当
10、竞争手段“跑马圈房”，北京、上海等地核心地段更一度竞价拿房。为了弥补亏空、维持企业运转，一些运营商强迫或诱导租客大量使用“租金贷”，让金融机构一次性付清租期内所有租金，却让租客背上贷款；对房东则采取月付方式。监管滞后让租房市场鱼龙混杂。这其中，既有几乎全靠“租金贷”维生的企业，亦有不少为圈钱跑路而生的P2P变种公司。他们要么做大规模，提高自身估值上市套现；要么卷走房东租客的血汗钱“金蝉脱壳”，再换壳重生继续“割韭菜”。 装修污染问题： 长租公寓因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，但记者调查发现，部分长租公寓在光鲜的外表下，却存在着不容忽视的装修污染问题，亟待行业内部出台统一规范。在装修污
11、染问题上，目前对于长租公寓应该采取怎样的环保标准、使用什么样的家具和装修材料、装修后需要空置多久才能出租，行业内并没有统一的标准。健康受损的租户难以维权的现象也普遍存在，一是因为甲醛等污染物对于健康的损伤难以量化，二是对于这些长租公寓企业究竟该负何责任也难以厘清。 涨价问题：2018年11月30日，微信朋友圈流传出一份续约涨幅规定补充通知。其内容显示，12月1日起，长租房供应商自如将取消不涨价及续约涨幅不超过5%限制，且为保持合理价格涨幅，系统给出的续约价格最高涨幅为10%。之后，自如回应称，仍维持5%的限制。 材料2：长租目前很难实现盈利，盈利模式不健全，写了长租公寓缺乏装修标准，一是甲醛引
12、起健康问题，二是企业的责任不清晰，企业现在处于走马圈地，企业出现了携款跑路，当前行业稚嫩，基础设施建设薄弱，政策不配套，没有专业公寓人才。 问题1：分析长租公寓发展不善的原因。300字，14分。 客观原因：一、产业处于发展初期。产业发展还在初步成长期，存在不少法律、机制、监督等方面漏洞。 二、迎合部分市场需求。因其装修时尚、换房方便等优势受到市场青睐，弥补高房价压力弊端，虽然存在不足，但仍然存在需求。 主观原因：一、政策配套不完善。“租购并举政策东风激活了创业主体活力，但是配套实施政策跟不上实际需求。 二、市场监管不健全。作为新兴的住房发展模式，在环保、合同、金融、行业标准存在监管.上的困难，
13、需要多部门联合监管。 三、监督维权较困难。长租公寓风险评判难以量化、企业责任难以厘清，维权渠道不通畅，造成了监督乏力。 四、法律法规存空白。对长租公寓的价格、行业规章、市场运行模式等相关规定还不够细化，缺乏有力的执法依据。 问题2：你是住建部门的工作人员,请提出长租公寓发展的工作对策。400-500字，20分。 规范长租公寓，必须多措并举，做到以下几点：一要加强日常管理。明确要求长租公寓企业在招租前，向住建部门申报房屋面积、租金价格等信息，便于住建部门建立数据库，加强日常监管。同时长租公寓企业要定期通告房租收入、支出等情况； 二要严格规范“租金贷”业务。严禁长租公寓企业从事任何形势的“租金贷”
14、等金融业务，利用房东房源与金融机构合作开展租金消费贷款业务的，应当事先征得原始房东书面同意。并严格限制期限； 三要落实租赁住房安全、空气质量合格等责任。长租公寓企业要承担租赁住房安全、空气质量合格的主体责任，在向出租房屋的同时要一并向承租人提供空气质量检测合格报告等材料； 四是建立租金价格分类管控制度。要严格实行租金价格管控，住建部门要加强价格指导和协调，引导企业公平、理性定价，促进租金价格基本稳定； 五要加强行业监督管理。住建部门要加强对长租公寓企业有关主体信用、房源筹集、出租经营、客户服务等全过程的行业监管工作。积极组织开展长租公寓市场专项整治行动，重点整治霸王条款、违规从事“租金贷”业务
15、、空气质量不合格等行为； 六要强化部门协同配合。建立工作协调机制，完善政策配套措施，强化质量、安全和价格监管。 第三题：公文写作 材料1：Z市的H区是自然保护区,生态环保组督察发现了问题并提出整改要求,有一个H河国家湿地公园自然保护区5家企业侵占问题整改整治方案,给了责任人,工作任务目标，整改时限,部门等，整改措施没有。方案原文为黑河国家湿地公园自然保护区5家企业侵占问题整改整治方案。 材料2：今年5月，中央第五生态环境保护督察组反馈指出，位于Z市经济技术开发区内的5家企业侵占H河湿地自然保护区。针对中央第五生态环境保护督察组反馈的问题，G省下发甘肃省贯彻落实中央生态环境保护督察反馈问题整改方案,要求Z市对侵占H河湿地国家级自然保护区5家企业开展科学评估，制定专项清理整治方案，确保2022年底前完成整改工作。
