1、住宅工程质量通病控制标准江苏省工程建设标准DGJJ10687-2006DGJ32J16-2005住宅工程质量通病控制标准Standard for quality control of common failing of housing engineering中国建筑工放2005-12-31发布2006-04-01实施统一书号1511211976定价：40.00元江苏省建设厅审定发布主编单位：江苏省建设工程质量监督总站参编单位：南京市建筑工程局南京市建筑安装工程质量监督站目次江苏省建筑科学研究院有限公司总则(1)江苏省建筑设计研究院有限公司2术语(2)东南大学3基本规定南京工业大学(3)徐州市土
2、木建筑工程质量监督站4地基基础工程(4)常州市建设工程质量监督站4.1沉降变对上部建筑的影响(4)常州市新北区建设工程质量监督站4.2桩身质量（地基处理强度）不符合要求(6)南京市建设工程施工图设计审查管理中心5地下防水工程(9)江苏建科建设监理有限公司5.1防水混凝土结构裂缝、水(9)南京市民用建筑设计研究院有限责任公司5.2柔性防水层空鼓、裂缝、渗漏水(11)南京市金宸建筑设计有限公司6砌体工程.(13)主要起草人：陈继东蔡杰张大春孙晓文缪昌文金孝权顾颖路宏伟刘明亮赵正嘉毛龙泉高乔明6.2砌筑砂浆饱满度不符合规范要求(15)陆金方沈中标陈惠宇杨晓虹陶茂之陈忠范6.3体标高、轴线等几何尺寸偏
3、差(15)潘钢华高建明李延和姚启玉胡清林于荣淼刘智璋7混凝土结构工程(17)沈北安周友根陈贵张明郭枫7.1混凝土结构裂(17)邹万流候善明胡全信7.2混凝土保护层偏差(21)7.3混凝土构件的轴线标高等几何尺寸偏差(22)8楼地面工程(23)8.1水泥楼地面起砂、空、裂缝(23)8.2楼梯踏步阳角开裂或脱落、尺寸不一致(23)8.3厨卫间楼地面渗漏水(24)8.4底层地面沉陷.(25)装饰装修工程(27)9.1外墙空鼓、开裂、渗漏(27)9.2顶棚裂缝脱落(29)9.3门窗变形、渗漏、脱落(31)169.4栏杆高度不够、间距过大、连接固定不牢、耐久性差(32)16.1外墙外保温裂缝、保温效果差
4、(56)9.5玻璃安全度不够(34)16.2外窗隔热性能达不到要求(57)10屋面工程(37)17质量通病控制专项验收(58)10.1找平层起砂、起皮(37)10.2屋面防水层渗漏.(37)17.2住宅工程质量通病控制专项验收(58)1给水排水及采暖工程(42)附录A临空栏杆玻璃抗冲击性能检验方法(59)11.1给水排水及采暖管道系统渗漏(42)附录B住宅工程质量通病控制设计专项审查表(60)11.2消防隐患(44)附录C工程质量通病控制专项验收记录表(61)条文说明(63)11.3管道及支吊架锈蚀(44)11.4卫生器具不牢固和漏(45)11.5排水系统水封破坏，排水不.(45)11.6保温
5、绝热不严密，管道结露滴水(46)11.7采暖效果差.(47)12.1防雷、等电位联结不可靠，接地故障保护不安全(48)12.2电导管引起墙面、楼地面裂缝，电导管线槽及导线损坏(49)12.3电气产品无安全保证，电气线路连接不可靠(50)12.4照明系统未进行全负荷试验(51)13通风与排烟工程(52)13.1风管系统泄漏、系统风量和风口风量偏差大(52)14电梯工程(53)14.1电梯导轨码架和地坎焊接不饱满(53)14.2电控操作和功能安全保护不可靠(53)15智能建筑工程.(54)15.1系统故障，接地保护不可靠(54)15.2系统功能可靠性差，调试和检验偏差大(54)1总养则0天话为1.0.1为提高住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家有关法规和规范，结合江苏省实际情况，特制定本标准。调1.0.2本标准适用于江苏省住宅工程质量通病的控制，其他工程质量通病的控制可参照本标准规定执行，1.0.3木标准控制的住宅工程质量通病范围，以工程完工后常见的、影响安全和使用功能及外观质量的缺陷为主。1.0.4住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求除执行本标准外，还应执行国家、省相关建筑工程标准、规范。程边得称为特行电有入1
