1、 中管网房地产频道 作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 第一章 总论2008年安徽省歙县万头猪场立体农业养猪工程扩建项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概要1.1.1 项目单位基本情况1.1.1.1 概况项目单位名称:安徽省黄山市歙县同乐生态综合养殖园所有制形式:民营企业（个人独资）发展历程:同乐生态综合养殖园从1987年开始养猪，2003年承包北岸镇白杨片农民废弃的荒坡荒地近2000亩创建黄山市歙县同乐生态综合养殖园，采用塑料大棚养猪和植树造林，走规模化种、养、加一体化道路。现有产
2、品类型:目前猪场占地面积100余亩，建塑料大棚猪舍40余栋，面积达18400余平方米，年出栏商品猪达1.5万头；并建有2000平方米的饲料加工厂，年加工饲料达1.5万吨；开荒造林1000亩，种植绿化树木16万株，杨桐10万株（枝条出口日本）；种植优质牧草1000亩；强调生态养殖，做到生态是一流的，养殖园对粪便处理采用干湿分离法；并且2007年省下达的规模化养猪场标准化建设项目在该场实施，2007年11月份养殖园与省商务厅签订省级储备肉活畜储备合同，成为黄山市第一家省级生猪储备库。主营业务:养殖园主要生产无公害商品肉猪，兼营仔猪、饲料、林木等，同时对周边养猪户进行技术指导和科技培训。第一章 总论
3、1管理制度、管理模式及人员结构:管理上严格按照生态养殖的模式，建立公司制管理制度。养殖园实行法人代表兼厂长负责制，实行职能分工负责,层层落实管理责任。人 员 结 构 安 排 表 厂部 厂长（法人代表） 生产部生产副厂长 销售部销售副厂长 综合部 畜禽生产 饲料生产 办公室 财务科 综合科 1.1.1.2 财务状况2006年同乐生态综合养殖园资产总额2095.86万元；固定资产净值1159.70万元，流动资产900.51万元；负债总额690.56万元：流动负债690.56万元；所有者权益1405.30万元：实收资本650万元。2005年实现营业收入2030.16万元，利润总额150.04万元；净
4、利润150.04万元，营业利润率7.39；净资产收益率为15.90%；投资报酬率为23.08%；资产负债率为31.73%；流动比率为119.86%；速动比率为24.15%等。2006年实现营业收入3106.16万元；利润总额311.68万元；净利润311.68万元，营业利润率10.03；净资产收益率为28.50%；投资报酬率为47.95%；资产负债率为32.95%；流动比率为130.40%；速动比率为22.35%等。第一章 总论1.1.1.3 法人代表基本情况法人代表汪乃威，男，1956年出生于安徽省黄山市歙县北岸镇新桥村，中共党员，高中学历，现任歙县北岸镇养猪协会会长。先后获得黄山市农村致富
5、带头人，黄山市林业科技123工程建设林业科技示范点，双培双带标兵和养殖状元等称号。1987年他创办同乐养猪场及饲料厂，在此后20多年间潜心研究生猪养殖技术，并于2002年在深山林区首次大胆尝试采用塑料大棚实行多点式生态养猪，获得成功。同乐生态综合养殖园在汪乃威的带领下，蓬勃发展，规模越做越大，2006年，养殖园存栏母猪700余头，出栏商品猪15万余头。2007年10月16日，上海市农产品质量认证中心对养殖园进行安全卫生优质肉猪养殖场认证审核，现场验收通过。养殖园被上海市光明集团作为爱森牌肉食品公司生猪生产基地。一直以来，养殖园深受省、市、县、镇各级领导的关心和扶持，年年被评为重诚实、守信用企业
6、。1.1.2 项目建设条件歙县是全国农业生态示范县，独具区域优势和地理环境，项目区位于距歙县县城6公里，距徽杭高速公路出口10公里，东、西、南分别与黄山、合肥市、江浙沪相毗邻，交通便利，区域优势明显。办公场所和交易场所位于芜屯公路边上，养殖区位于距公路主干线5公里的风景秀丽的紫金山下，距居民区2公里以上，各场之间相隔1公里以上。各建设项目分布在2000亩树木竹林。项目区自然环境十分优越，空气清新，无任何污染源，独具生产绿色健康肉食品的优越条件。项目建设充分做到废物利用，变废为宝，既保护环境，又提高经济效益。2006年在同乐养殖园的牵头下成立了歙县北岸镇养猪协会，在协会广泛开展技术指导、科技培训
7、和优质的服务下，全县养猪户不断增加，养殖规模不断发展壮大，标准化生产技术不断普及推广，养殖户增收加快。加上项目承担单位有较稳定的营销队伍和新产品销售渠道，解决了养殖户产品销售难题，基本实现了以龙头带基地，基地带农户的“协会+公司+基地+农户”的产业化经营格局。政策、环境、生产、建设重要条件都已具备。第一章 总论1.1.3 项目建设方案1.1.3.1 本项目名称：2008年安徽省歙县万头猪场立体农业养猪工程扩建项目 1.1.3.2 产品方案：主要是以塑料大棚养猪为建设主线，结合林业、种植业发展，实现立体循环，带动更多的农户致富。1.1.3.3 项目建设地点：黄山市歙县北岸镇新桥村紫金山第一章 总
8、论1.1.3.4 建设规模：1.1.3.4.1项目实施后，在原有18400平方米猪场上进行扩建,建设1.5万平方米猪舍；1.1.3.4.2引进纯种公猪40头，纯种祖代大约克、长白、杜洛克种母猪120头，父母代大约克、长白、杜洛克母猪1000头；第一章 总论1.1.3.4.3在桂林镇牛市岭新建良种猪供精站500平方米,年向社会供应优质种公猪精液4万头份(改良的精液稀释液,恒温7情况下保7天)；引进扩建的养殖设备363台套； 1.1.3.4.4把从者坑到养殖园的公益道路4000米和场区间的道路4930米浇成水泥路,浇成后水泥路后，路面宽3.5米,厚度18厘米,按每平方米造价48元算,公益路1400
9、0平方米需67.2万元,场区间路17250平方米需82.8需万元,共需150万元。1.1.3.4.5项目的实施,将培训农户5万人次，新增养猪为主体的立体农业户1000多户，增加收入800多万元，人均增收2000多元。 1.1.3.5 技术内容及来源：项目单位注重科技投入，先后将本场的饲养管理工作人员分批派送到上海、武汉等地培训学习，进一步提高生产管理技术水平。同时聘请安农大及省市县多位专家教授为技术顾问，指导、解决各种技术难题，并与武汉天种大型养猪场、华中农大建立长期技术依托关系。1.1.3.6 进度安排项目建设期为1年(从2008年1月2009年1月)2007年11月，编制可行性研究报告；
10、（项目批复后编制实施方案，以下进度z安排从批复下达后进行时间类推。）2008年3月至2008年8月，进行猪场扩建,增建1.5万平方米塑料大棚猪；第一章 总论2008年4月至2008年9月，引进纯种公猪40头，纯种祖代大约克、长白、杜洛克种母猪120头，父母代大约克、长白、杜洛克母猪1000头；2008年1月至2008年5月，把从者坑到养殖园的公益道路4000米和场区间的道路4930米浇成水泥路,浇成后水泥路后，路面宽3.5米,厚度18厘米,按每平方米造价48元算,公益路14000平方米需67.2万元,场区间路17250平方米需82.8需万元,共需150万元。2008年5月至2008年12月，建
11、设良种猪供精站500平方米，引进扩建的养殖设备363台套。2008年5月至2009年1月，建设信息化服务网络和养殖园自动化视频管理监控系统。 2009年3月，总结验收1.1.3.7 组织管理方案 项目批复下达后,将及时成立由分管副县长为领导组长,财政、农业、林业、发改等相关部门组成的项目实施领导组，以确保项目的顺利实施和圆满完成。同时把该项目作为发展农村经济和新农村建设的重点项目来抓，做好项目的典型示范作用。1.1.4 投资结构与资金来源（万元）第一章 总论投资结构与资金来源表投资估算投资总额1485建设投资10845流动资金其中：铺底流动资金350资金来源中央财政550地方财政275单位自筹
12、660银行贷款其它无偿资金使用可研、实施方案20新品种（种猪）、新技术的引进、示范及培训145公益性基础设施401.2 可行性研究报告编制依据国家农业综合开发资金和项目管理办法（财政部令第29号）全国畜牧业“十五”计划和2015年远景目标规划；安徽省人民政府办公厅关于进一步加快发展畜牧水产的若干意见；安徽省人民政府办公厅转发省财政厅关于进一步加强农业综合开发工作意见的通知；歙县县委县政府关于加快发展畜牧业的决定；国务院关于促进养猪业发展的若干意见国土资源部、农业部关于促进规模化畜禽养殖用地政策的通知第一章 总论1.3 综合评价随着人民生活水平的提高，发展生态养殖，生产绿色的畜产品符合社会和市场
13、的需求；项目建设单位依托上海农工商的技术、实力和背景，通过做强自身大棚养猪的规模，并以此为契机，带动全县大棚养猪业的发展。项目的风险主要来自动物疫病的防控与畜产品市场波动带来的影响。由于项目建设单位与上海农工商签订有产品销售协议，并且项目建设单位有一套完整的动物防控体系，加上国家对生猪产业的重视，一定程度上降低了项目的风险。对本项目的评价：该项目的实施，促进了养猪行业结构的调整与优化，带动了整个畜牧业的稳定发展；并且完善产业链条，促进产业化发展；辐射带动基地农户，让基地养猪户每养一头猪多赚160余元。另处生态是一流的、布局是合理的、场房是简约的、设施是先进的、管理是科学的、效益是显著的，是对养殖园的综合评价。因此，对本项目的立项十分必要。第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性2.1 项目建设背景2.1.1 国家产业政策和行业规划、区域发展规划的需要 2.1.1.1 产业政策：发展标准化、规模化畜禽养殖是推进畜牧业生产方式转变、加快现代畜牧业进程、发展循环型农业和构建和谐社会的重大举措。推进畜禽养殖方式现代化、提高全省畜禽养殖的标准化、规模化水平是一项系统工程又是一项长期的艰巨任务，必须有重点、有步骤地进行。国务院关于应对猪肉价格上涨促进生猪产业健康发展的通知、关于促进生猪生产发展稳定市场供应的意见；中国农业发展银行关于支持生猪发展稳定市场供应的指导意见；国土资源部、农业部最近
