837288_2018_美房云客_2018年度报告_2019-04-14.txt

1、1 , 2018 年度报告 美房云客 NEEQ : 837288 苏州美房云客软件科技股份有限公司 Myflying Software Technology Co.,Ltd 2 公司年度大事记 2018 年 3 月，在阿联酋迪拜国际会展中心举办的第十一届中东铁路轨道交通展览会上，美房云客作为中铁四局指定 VR 智慧数字内容服务商参展。 2018 年 5 月，在第十四届深圳文博会现场，美房云客与河南大象融媒联合成立的“河南城市 VR/AR研究院”正式揭牌。 2018 年 6 月，“美房 VR 共享售楼处”旨在整合地产行业如开发商、代理及分销公司、渠道和媒体等机构，结合美房云客技术积累及行业数据等

2、强大优势，作为新房产流通服务商，实现全行业开拓共赢的新思路。 2018 年 8 月，云客研发中心成立，首要目标即创建无界虚拟引擎制作平台，服务政府及城市规划运营管理等领域提供高效便捷的数据化及可视化的管理平台。 2018 年 11 月，美房大学于南昌虚拟现实产业基地正式成立。旨在提升整体团队效能，打造有价值和深度的分享平台，是美房云客分享价值观的体现媒介。 2018 年 11 月，美房云客被认定为国家高新技术企业。 3 目 录 第一节 声明与提示 . 5 第二节 公司概况 . 6 第三节 会计数据和财务指标摘要 . 9 第四节 管理层讨论与分析 . 11 第五节 重要事项 . 20 第六节 股

3、本变动及股东情况 . 25 第七节 融资及利润分配情况 . 27 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 . 29 第九节 行业信息 . 33 第十节 公司治理及内部控制 . 34 第十一节 财务报告 . 42 4 释义 释义项目 释义 公司、本公司、美房云客 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司 信达证券、主办券商 指 信达证券股份有限公司 中银律师、律师 指 北京市中银律师事务所 会计师事务所、审计机构 指 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） 三会 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司股东大会、董事会、监事会 控股股东、实际控制人 指 廖永斌 管理层 指 苏州美房云客软件科技股份有

4、限公司董事、监事及高级管理人员 高级管理人员 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司总经理、副总经理、财务负责人、董事会秘书 VR 指 VR(VirtualReality，即虚拟现实，简称 VR)，其内容是综合利用计算机图形系统和各种现实及控制等接口设备，在计算机上生成的、可交互的三维环境中提供沉浸感觉的技术 HVR 指 专门针对房地产领域的，结合虚拟现实 VR/AR 及交互技术，通过智能终端实现的 3D/VR 智慧互动售楼系统 美房圈 指 以提供 3D/VR 化展示、自媒体拓客、案场 SAAS 营销管理以及数据分析为四大核心的房地产营销拓客平台 公司章程 指 苏州美房云客软件科技股份有限公司公

5、司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指 中华人民共和国证券法 全国股份转让系统公司、股转系统 指 全国中小企业股份转让系统有限责任公司 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2018 年 1 月 1 日至 2018 年 12 月 31 日 注：本报告中除特别说明外所有数值保留 2 位小数，若出现总数与各分项数值之和尾数不符的情况，均为四舍五入原因造成。 5 第一节 声明与提示 【声明】公司董事会及其董事、监事会及其监事、公司高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 公司负责人廖永斌、

6、主管会计工作负责人孔丽华及会计机构负责人（会计主管人员）孔丽华保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）对公司出具了标准无保留意见审计报告。 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 事项 是或否 是否存在董事、监事、高级管理人员对年度报告内容异议事项或无法保证其真实、准确、完整 是 否 是否存在未出席董事会审议年度报告的董事 是 否 是否存在豁免披露事项 是 否 【重要风险提示表】 重要风险事项名称 重要风险事项简要描述 1.市场竞争加剧的风险

7、 公司主业从事 VR 技术应用的研发、生产、销售和服务。多年来通过自身技术的不断积累和对市场需求的把握，成功推出市场认可的 HVR 产品。随着 VR 应用越来越受到房地产领域的重视，HVR 产品正逐步成为主流开发商的营销标配工具，自然会不断有相同或者重合业务的公司加入，存在行业竞争加剧的风险 2.产品质量控制风险 随着HVR 逐步成为房地产营销领域的标配产品，一方面项目数量会有大幅增加，而客户的定制化需求又进一步增多，本身HVR 产品的制作流程涉及到策划、引擎、设计、美工、模型、IT、产品等多个技术工种的密切配合，产品具有技术含量高，生产过程较为复杂的特点。对产品质量的控制风险会有所加大。 3

8、.技术提升及核心人员流失风险 VR 行业的竞争实质上就是相关人才的竞争。若公司在新技术、新产品方面不能持续研发并升级，不能提供有竞争力的薪资福利，公司在技术提升和核心人员流失方面将会有较大风险。 4.应收账款回收风险 公司主要从事HVR 数字楼盘展示软件和运营美房圈平台等房产营销产品，主要客户均为房地产行业企业。对象大多为公司的长期业务合作伙伴或知名商业客户，其回款情况一直较正常，随着项目数量的增多，公司面对的收款压力会存在一定的不确定性。 6 5. 税收优惠无法持续的风险 公司于2014 年10 月23 日经江苏省经济和信息化委员会审核，认定公司符合进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干

9、政策和软件企业认定管理办法的有关规定，认定为软件企业，并颁发了苏R-2014-E0091 号软件企业认定证书。公司符合国务院国发（2011）4 号国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知中企业所得税“两免三减半”的优惠政策，在2017年12 月31 日前自获利年度起计算优惠期，并享受至期满为止的条件。期满后企业不再享受软件企业所得税减半征收的优惠政策，同时公司属于高新技术企业，如果未来相关税收优惠政策发生调整，或者公司不再满足高新技术企业重新认定的要求，将导致公司无法享受相关税收优惠政策，使得公司税费增加，净利润减少，从而对企业的经营业绩产生一定的影响。 本期重大风险是

10、否发生重大变化： 否 第二节 公司概况 一、 基本信息 公司中文全称 苏州美房云客软件科技股份有限公司 英文名称及缩写 Myflying Software Technology Co.,Ltd 证券简称 美房云客 证券代码 837288 法定代表人 廖永斌 办公地址 常熟经济技术开发区四海路科创园 1 号楼 405 室；北京市朝阳区利泽东园308 号博泰嘉华大厦主楼 7 层 701 室 二、 联系方式 董事会秘书或信息披露事务负责人 万涛 职务 董事会秘书 电话 010-64784611-606 传真 010-64784611 电子邮箱 wantao 公司网址 联系地址及邮政编码 北京市朝阳区

11、利泽东园 308 号博泰嘉华大厦主楼 7 层，邮编100102 公司指定信息披露平台的网址 公司年度报告备置地 公司董事会秘书办公室 7 三、 企业信息 股票公开转让场所 全国中小企业股份转让系统 成立时间 2011 年 11 月 21 日 挂牌时间 2016 年 5 月 9 日 分层情况 基础层 行业（挂牌公司管理型行业分类） I 信息传输、软件和信息技术服务业-I65 软件和信息技术服务业-I651 软件开发- I6510 软件开发 主要产品与服务项目 公司的主要产品和服务是开发和运营 HVR 互动售楼系统、美房圈。HVR 互动售楼系统是为房地产开发商开发的，利用 VR技术结合专业的地产策

12、划思路打造的智慧互动售楼系统；美房圈以提供 3D/VR 化展示、自媒体拓客、案场 SAAS 营销管理以及数据分析为四大核心的房地产营销拓客平台。 普通股股票转让方式 集合竞价转让 普通股总股本（股） 15,170,000 优先股总股本（股） - 做市商数量 控股股东 廖永斌 实际控制人及其一致行动人 廖永斌 四、 注册情况 项目 内容 报告期内是否变更 统一社会信用代码 91320500586600002X 否 注册地址 常熟经济技术开发区四海路科创园 1 号楼 405 室 否 注册资本（元） 15,170,000 是 五、 中介机构 主办券商 信达证券 主办券商办公地址 北京市西城区闹市口大

13、街 9 号院 1 号楼 报告期内主办券商是否发生变化 否 会计师事务所 中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙） 签字注册会计师姓名 李秀华、樊艳丽 会计师事务所办公地址 北京市西城区阜成门外大街 2 号 22 层 A24 六、 自愿披露 适用 不适用 七、 报告期后更新情况 适用 不适用 8 2019 年 4 月 9 日收到董事、董事会秘书万涛递交的辞职报告，自 2019 年 4 月 9 日起辞职生效，辞职后不再担任公司其它职务。 公司于 2019 年 4 月 12 日召开第二届董事会第六次会议，审议通过了关于聘任孔丽华女士为公司董事会秘书的议案，自董事会审议通过之日起至第二届董事会任期届满止

14、。孔丽华女士为公司财务负责人持有 20,000 股，不属于失信联合惩戒对象。 9 第三节 会计数据和财务指标摘要 一、 盈利能力 单位：元 本期 上年同期 增减比例 营业收入 39,753,180.20 42,059,898.17 -5.48% 毛利率% 37.26% 55.98% - 归属于挂牌公司股东的净利润 -7,842,102.92 3,387,198.27 -331.52% 归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润 -9,095,485.21 3,299,676.78 -375.65% 加权平均净资产收益率%（依据归属于挂牌公司股东的净利润计算） -33.22% 13.07%

15、- 加权平均净资产收益率%（归属于挂牌公司股东的扣除非经常性损益后的净利润计算） -38.52% 12.74% - 基本每股收益 -0.53 0.23 -330.43% 二、 偿债能力 单位：元 本期期末 上年期末 增减比例 资产总计 32,026,016.54 33,023,535.51 -3.02% 负债总计 10,731,512.60 4,727,770.67 126.99% 归属于挂牌公司股东的净资产 20,490,673.14 27,599,640.09 -25.76% 归属于挂牌公司股东的每股净资产 1.35 1.86 -27.42% 资产负债率%（母公司） 27.04% 12.2

16、3% - 资产负债率%（合并） 33.51% 14.32% - 流动比率 206% 502% - 利息保障倍数 -48.74 93.93 - 三、 营运情况 单位：元 本期 上年同期 增减比例 经营活动产生的现金流量净额 -2,008,319.72 7,442,646.86 -126.98% 应收账款周转率 3.99 3.59 - 存货周转率 36.53 84.16 - 10 四、 成长情况 本期 上年同期 增减比例 总资产增长率% -3.02% 16.28% - 营业收入增长率% -5.48% 65.74% - 净利润增长率% -284.50% 25.00% - 五、 股本情况 单位：股 本

17、期期末 上年期末 增减比例 普通股总股本 15,170,000 14,800,000.00 2.5% 计入权益的优先股数量 计入负债的优先股数量 六、 非经常性损益 单位：元 项目 金额 非流动性资产处置损益 139,921.72 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 771,871.38 理财产品取得的投资收益 316,461.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 25,854.76 非经常性损益合计 1,254,108.86 所得税影响数 145.30 少数股东权益影响额（税后） 581.27 非经常性损

18、益净额 1,253,382.29 七、 补充财务指标 适用 不适用 八、 因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述情况 会计政策变更 会计差错更正 不适用 11 第四节 管理层讨论与分析 一、 业务概要 商业模式 本公司所属行业为信息传输、软件和信息技术服务业（I6510）。公司是一家以 3D/VR 数据服务为核心的互联网公司，致力于为地产开发商提供地产项目营销等流程领域较高水准的科技产品，提升产销售对象的智慧化看房体验。公司的主要产品和服务是开发和运营 HVR 互动售楼系统、美房圈。HVR 互动售楼系统是为房地产开发商开发的，利用 VR 技术结合专业的地产策划思路打造的智慧互动售楼系统；

19、美房圈是以提供 3D/VR 化展示、自媒体拓客、案场 SAAS 营销管理以及数据分析为四大核心的房地产营销拓客平台。 公司自成立以来，一直专注于以技术驱动，提供地产营销软件和数据服务，同众多一线品牌房企以及规划类政府部门单位结成项目合作。拥有百余项自主知识产权及不断的研发投入创新，美房云客地产 VR 的市场业务广泛布局，达到了国内 60%以上的市场覆盖率。同时，不忘初心保证产品和服务质量，赢得了业界口碑和同行的尊重。目前，美房云客已经与国内百强地产开发商全面达成合作，地产及各类型 VR 智慧方案项目遍布全球 5 个国家、120 个城市。 公司已申请专利 35 件，已授予发明专利 3 件（包括

20、2019 年 1 月 1 日新授予 2 件）和外观设计 5 件；获得软件著作权 43 件，软件产品 6 件，国家高新技术企业，江苏省软件企业。 公司采取的销售模式为直营市场+城市合伙人模式，通过公司在全国各地的营销体系，做好市场信息的收集、整理和反馈、掌握市场动态，结合客户需求提供有竞争力的产品及服务，从而获得相应的业务机会。公司在现有销售模式的基础上通过网站、行业会议、自媒体等多渠道营销推广。同时，公司大力推行城市合伙人模式，在全国市场开拓业务，加速占领市场，并借助其相关资源进一步扩大公司的品牌宣传及产品推广。 公司收入来源为：其一，提供 VR 产品软件销售和数据服务，其二，开拓地产营销新模

21、式，整合上下游资源，利用自身创新技术优势，完成地产营销新场景创建，打造高效连接和智能的地产营销胜局。 报告期内，公司的商业模式较上年度未发生变化。 报告期内变化情况： 事项 是或否 所处行业是否发生变化 是 否 主营业务是否发生变化 是 否 主要产品或服务是否发生变化 是 否 客户类型是否发生变化 是 否 关键资源是否发生变化 是 否 销售渠道是否发生变化 是 否 收入来源是否发生变化 是 否 商业模式是否发生变化 是 否 二、 经营情况回顾 (一) 经营计划 1. 财务经营状况 报告期内，公司管理层按照年初制定的年度经营计划落实各项工作。由于新老城市合伙人交替，报12 告期内业绩略有下滑，公

22、司实现营业收入 3,975.32 万元，同比减少 5.48%；营业成本 2,494.10 万元，同比增加 34.72%；净利润为-738.52 万元，同比减少 284.50%。 截止报告期末，资产总额为 3,202.60 万元，同比减少 3.02%，负债总额为 1,073.15 万元，同比增加126.99%，所有者权益合计为 2,129.45 万元，同比减少 24.74%，其中归属于母公司净资产 2,049.07 万元。 2. 重点研发情况 “HVRv3.0 系统软件”：基于 Unirty2018 研发，引入全新的项目制作流程，加入素材库、数据编辑器、项目信息编辑器、皮肤系统、标签系统、加密系

23、统等功能，最终将演变为公司 HVR 项目核心的制作框架，提高 HVR 产品的科技附加值，形成技术壁垒，提高公司产品竞争力。 3. 市场开拓情况 美房云客全球合伙人招募持续，报告期新增城市公司 15 家，联合创造辐射全国泛地产领域的 VR/AR 技术内容服务平台。2018 年 5 月，在第十四届深圳文博会现场，美房云客与河南大象融媒联合成立的“河南城市 VR/AR 研究院”正式揭牌，河南城市 VR/AR 研究院的成立将充分利用美房云客在 VR/AR 应用领域的技术优势和河南大象融媒在区域内的品牌影响和渠道优势，定位自身“河南区域权威的VR/AR 技术输出服务商”，为全省各行业提供 VR/AR 领

24、域的应用及改造，承接各行业在转型升级、效能提升方面的技术性需求，为城市未来发展提供解决方案。2018 年 11，在南昌虚拟现实产业基地成立美房大学，旨在提升整体团队效能，打造有价值和深度的分享机制平台，是美房云客分享价值观的体现媒介。 (二) 行业情况 随着 5G、AI 等新技术浪潮的风口来临，同时 VR 在各行业垂直领域深耕发展形成一定规模和标准，地产行业更是对 VR 技术的应用全面普及，国内一二线城市、百强地产开发商基本已经全部接入 VR 技术在营销、设计等关键节点的应用。而传统在 B 端发展生长起来的趋势，也会更多的渗透进大众端，达到真正的升级变革。同时，在更加专业的领域，如规划级和城市

25、级的更为广阔的平台，VR、AR 以及AI 等技术将深入发挥更大的价值和作用。 (三) 财务分析 1. 资产负债结构分析 单位：元 项目 本期期末 上年期末 本期期末与上年期末金额变动比例 金额 占总资产的比重 金额 占总资产的比重 货币资金 11,539,589.72 36.03% 8,855,748.58 26.82% 30.31% 应收票据与应收账款 8,439,683.34 26.35% 9,712,013.43 29.41% -13.10% 存货 1,148,922.94 3.59% 216,570.33 0.66% 430.51% 投资性房地产 长期股权投资 66,482.98 0.

26、21% 100.00% 固定资产 1,969,733.74 6.15% 2,244,036.81 6.80% -12.22% 在建工程 短期借款 4,990,000.00 15.58% 1,780,000.00 5.39% 180.34% 长期借款 资产总计 32,026,016.54 33,023,535.51 -3.02% 13 资产负债项目重大变动原因： 报告期末，公司母公司资产负债率、合并报表资产负债率分别为 27.04%、33.51%，处于低水平，表明公司具有较好的偿债能力，财务风险低。 1、 货币资金较去年同期增加的原因系报告期末不存在未赎回的理财产品。 2、 短期借款增加的主要原

27、因系报告期内公司为补充日常经营所需的流动资金，向银行申请的短期贷款增加。 2. 营业情况分析 (1) 利润构成 单位：元 项目 本期 上年同期 本期与上年同期金额变动比例 金额 占营业收入的比重 金额 占营业收入的比重 营业收入 39,753,180.20 - 42,059,898.17 - -5.48% 营业成本 24,941,010.27 62.74% 18,513,337.15 44.02% 34.72% 毛利率% 37.26% - 55.98% - - 管理费用 6,114,318.97 15.38% 6,529,475.03 15.52% -6.36% 研发费用 5,579,992.

28、56 14.04% 2,777,701.11 6.60% 100.89% 销售费用 10,276,342.93 25.85% 9,201,934.59 21.88% 11.68% 财务费用 154,008.41 0.39% 53,864.75 0.13% 185.92% 资产减值损失 2,073,704.00 5.22% 438,005.25 1.04% 373.44% 其他收益 2,033,272.59 5.11% 550,766.00 1.31% 269.17% 投资收益 318,834.60 0.80% -638,396.54 -1.52% 149.94% 公允价值变动收益 - - -

29、- 资产处置收益 -968.90 0.00% -44,291.36 -0.11% -97.81% 汇兑收益 - - - - - 营业利润 -7,300,806.02 -18.37% 4,210,617.45 10.01% -273.39% 营业外收入 35,697.31 0.09% 313,640.90 0.75% -88.62% 营业外支出 9,842.55 0.02% 8,718.60 0.02% 12.89% 净利润 -7,385,151.48 -18.58% 4,002,701.20 9.52% -284.50% 项目重大变动原因： 1. 营业成本增加的主要原因系报告期内公司与客户直接

30、签订销售合同的情况较上年增加，直接销售模式下，公司需向城市合伙人支付服务成本，因此导致本期成本增加，从而导致毛利率的下降。 2. 研发费用增加的主要原因系为应对不断加剧的市场产品竞争，报告期公司投入更大的研发力量，导致研发支出增加。 3. 营业利润及净利润减少的主要原因系报告期业务收入下滑，成本费用增加，研发投入增加，核销不能收回的应收账款坏账增加。 (2) 收入构成 单位：元 项目 本期金额 上期金额 变动比例 14 主营业务收入 39,753,180.20 42,059,898.17 -5.48% 其他业务收入 - - - 主营业务成本 24,941,010.27 18,513,337.1

31、5 34.72% 其他业务成本 - - - 按产品分类分析： 单位：元 类别/项目 本期收入金额 占营业收入比例% 上期收入金额 占营业收入比例% 软件产品/服务 36,149,741.90 90.94% 37,328,861.79 88.75% 硬件销售 2,124,614.38 5.34% 4,673,003.77 11.11% 房产经纪服务 1,468,589.96 3.69% 其他业务 10,233.96 0.03% 58,032.61 0.14% 按区域分类分析： 适用 不适用 收入构成变动的原因： 报告期内，公司收入构成较上年未发生重大变动。 (3) 主要客户情况 单位：元 序号

32、客户 销售金额 年度销售占比 是否存在关联关系 1 山东美房云客软件科技有限公司 1,565,064.22 3.94% 否 2 西安轻屋易购数字科技有限公司 1,361,791.40 3.43% 否 3 美房云客（北京）软件科技有限公司 1,161,770.29 2.92% 否 4 国网河南省电力公司 1,048,543.70 2.64% 否 5 长春海胜房地产开发有限公司 914,433.94 2.3% 否 合计 6,051,603.55 15.23% - 注：其中山东美房云客软件科技有限公司、美房云客（北京）软件科技有限公司系各地区城市合伙人公司，与公司不存在关联关系，主要是为了市场品牌目

33、的，公司名称保持一致。 (4) 主要供应商情况 单位：元 序号 供应商 采购金额 年度采购占比 是否存在关联关系 1 北京小蛋科技有限公司 1,987,770.63 7.97% 否 2 湖北明宇数字文化有限公司 1,108,991.26 4.45% 否 3 深圳市麦田印象数字科技有限公司 853,195.95 3.42% 否 4 山西云梦想工程项目咨询有限公司 781,510.68 3.13% 否 5 北京颐杨数字技术有限公司 734,902.00 2.95% 否 合计 5,466,370.52 21.92% - 3. 现金流量状况 单位：元 15 项目 本期金额 上期金额 变动比例 经营活动

34、产生的现金流量净额 -2,008,319.72 7,442,646.86 -126.98% 投资活动产生的现金流量净额 892,690.55 -9,109,279.44 109.80% 筹资活动产生的现金流量净额 3,799,470.31 1,062,411.48 257.63% 现金流量分析： 报告期现金净流量较上年增加 328.81 万元，主要为本期投资、筹资活动净现金流量较上期增加所致。 （1）经营活动产生的现金流量净额 经营活动净现金流量较上年减少 945.10 万元，主要为本期收入下降，销售商品提供劳务收到现金减少 466.42 万元。支付的其他与经营活动有关的现金较上年增加 251

35、.63 万元，基本为付现费用增加导致。支付给职工以及为职工支付的现金增加 328.22 万元。三因素共同导致经营性现金流量较上年大额减少。本期净利润与经营活动产生的现金流量净额差异主要系本次计提坏账准备较多以及经营性应付项目增加金额较大。 （2）投资活动产生的现金流量净额 投资活动现金净流量较上年增加 1,000.20 万元，主要为本期赎回上期购买的理财 350 万元，上期购买子公司支付现金 152.67 万元，本期未发生，以上综合导致投资活动现金净流量较上年增加。 （3）筹资活动产生的现金流量净额 筹资活动现金净流量较上年增加 273.71 万元，主要为本期取得银行借款增加所致。 (四) 投

36、资状况分析 1、主要控股子公司、参股公司情况 1. 苏州美房圈软件科技有限公司，公司持股比例 100%，其基本情况如下： 公司名称：苏州美房圈软件科技有限公司 注册资本：500 万元 法定代表人：廖永斌 统一社会信用代码：91320581MA1MT39H1A 公司住所：常熟经济技术开发区四海路 11 号科创园 1 号楼 405 室 经营范围：计算机及网络软件产品的研发、销售及相关技术咨询、技术服务、技术转让；计算机软件及辅助设备、机械设备及电子产品销售；展览展示设计、施工；软硬件系统集成；人工智能机器人的研发、销售及相关技术咨询、技术服务、技术转让；产品设计；基础软件服务、应用软件服务；模型设

37、计；包装装潢设计；室内装饰设计；数据处理；互联网信息服务。 苏州美房圈软件科技有限公司是由原“威仔软件科技（苏州）有限公司”更名而来， 2019 年 2 月 14日申请变更公司名称、法定代表人名称和经营范围。 报告期营业收入：96.56 万元 报告期净利润：-85.35 万元 2.美房云客（深圳）科技有限公司系公司控股子公司，持股比例 60%，其基本情况如下： 公司名称：美房云客（深圳）科技有限公司 注册资本：500 万元 法定代表人：刘丹 统一社会信用代码：91440300MA5DK2RY2N 公司住所：深圳市前海深港合作区前湾一路 1 号 A 栋 201 室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司

38、） 经营范围：计算机软件及周边产品的研发与销售；计算机及网络产品的研发与销售；机械设备及电子16 产品的销售，计算机技术开发、技术转让、技术服务和技术推广；国内贸易；在网上从事商贸活动；经营进出口业务。 报告期营业收入：635.95 万元 报告期净利润：54.97 万元 3.北京美房圈科技有限公司，持股比例 100%，其基本情况如下： 公司名称：北京美房圈科技有限公司 注册资本：100 万元 法定代表人：廖永斌 统一社会信用代码：91110105MA00ALBJ4A 公司住所：北京市朝阳区利泽东园 308 号 1 单元 207 经营范围：技术开发、技术咨询、技术服务、技术转让；企业策划；互联网

39、信息服务；从事房地产经纪业务。 公司于 2018 年 3 月 22 日召开 2018 年第二次临时股东大会，审议通过关于收购控股子公司“北京美房圈科技有限公司”股权的议案，收购北京美房圈科技有限公司 35%的股权，由原持股 65%增持到 100%，为公司全资子公司。详见公司于 2018 年 3 月 6 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（）上披露的收购控股子公司股权暨关联交易公告（公告编号：2018-008）。 报告期营业收入：33.82 万元 报告期净利润：-280.90 万元 4.河南应运科技有限公司系公司控股子公司，持股比例 51%，其基本情况如下： 公司名称：河南应运科技有限

40、公司 注册资本：100 万元 法定代表人：廖永斌 统一社会信用代码：91410100MA44K9GG4R 公司住所：河南自贸试验区郑州片区（郑东）七里河北路众旺路交叉口大象融媒 4 层 406 经营范围：计算机软件技术开发、技术服务；网络技术开发、技术服务；企业形象策划；企业营销策划；设计、制作、代理、发布国内广告业务；会议及展览展示服务；文化艺术交流活动策划；销售：计算机软件及辅助设备、机械设备、电子产品；室内装饰工程设计。 报告期营业收入：240.07 万元 报告期净利润：59.61 万元 5.海南美房圈网络科技有限公司参股子公司，持股比例 41%，联营公司，其基本情况如下： 公司名称：南

41、美房圈网络科技有限公司 注册资本：100 万元 法定代表人：涂强 统一社会信用代码：91469027MA5T1THPXM 公司住所：海南省老城高新技术产业示范区海南生态软件园 A17 幢一层 4001 经营范围：计算机及网络软件产品的开发与销售、技术咨询、技术服务、技术转让；互联网信息服务；计算机软件及辅助设备、机械设备及电子产品销售；软硬件系统集成；展览展示设计、施工；展馆设计、施工；室内装饰设计；房地产信息咨询；房地产经纪。 公司于 2018 年 9 月 4 日召开 2018 年第五次临时股东大会，审议通过关于收购“海南美房圈网络科技有限公司”股权的议案，收购海南美房圈网络科技有限公司 4

42、1%的股权，为公司参股子公司。详见 公 司 于 2018 年 8 月 16 日 在 全 国 中 小 企 业 股 份 转 让 系 统 指 定 信 息 披 露 平 台（）上披露的收购资产暨关联交易的公告（公告编号：2018-051）。 17 6.南昌云虫科技有限公司，持股比例 100%，其基本情况如下： 公司名称：南昌云虫科技有限公司 注册资本：1000 万元 法定代表人：廖永斌 统一社会信用代码：91360125MA38792A7R 公司住所：江西省南昌市红谷滩新区会展路 545 号红谷城投大厦 1419 号 经营范围：计算机软硬件的技术开发；计算机软硬件及辅助设备、机械设备、电子产品销售；信息

43、系统集成服务；展览展示服务；室内装饰设计。 公司于 2018 年 9 月 25 日召开 2018 年第六次临时股东大会，审议通过关于设立南昌全资子公司的议案，新设立全资子公司南昌云虫科技有限公司。详见公司于 2018 年 9 月 13 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（）上披露的对外投资设立南昌全资子公司的公告（公告编号：2018-063）。 报告期内，公司收购北京美房圈科技有限公司 35%的股权，为全资子公司；收购海南美房圈网络科技有限公司 41%的股权，为参股子公司；新设立全资子公司南昌云虫科技有限公司。 公司于 2018 年 5 月 28 日召开第一届董事会第二十七次会议，审

44、议通过关于出售南昌小虫科技有限公司股权的议案，处置南昌小虫科技有限公司 65%的股权，处置后持股 0%；详见公司于 2018 年 5 月 30 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（）上披露的出售子公司股权的公告（公告编号：2018-024）。公司分别于 2018 年 5 月 28 日召开第一届董事会第二十七次会议和 2018 年 10 月 16 日召开第二届董事会第二次会议，审议通过关于控股子公司“北京美房圈科技有限公司”出售南昌市美客网络科技有限公司股权的议案，处置南昌市美客网络科技有限公司 20%、31%的股权，处置后持股 0%；详见公司于 2018 年 5 月 30 日和 20

45、18 年 10 月 16 日在全国中小企业股份转让系统指定信息披露平台（）上披露的出售孙公司股权的公告（公告编号：2018-025）和关于公司全资子公司出售股权的公告（公告编号：2018-072）。 2、委托理财及衍生品投资情况 为了充分发挥公司资金的使用效率，报告期内 1. 利用自有闲置资金向中国工商银行常熟滨江支行购买短期保本、低风险型 3 种理财产品，分别系无固定期限人民币理财产品（1001RSYH）、保本随心 e 理财产品（SXE16BBX）、挂钩黄金-91 天（GGHJ091），循环申购金额共计 1,000 万元，实现投资收益 132,961.65 元。 2. 利用自有闲置资金向北京

46、信弘天禾资产管理中心（有限合伙）购买短期非保本、低风险型基金产品，基金名称中子星-星海母基金，循环申购金额共计 1,500 万元，实现投资收益 183,499.35 元。 (五) 非标准审计意见说明 适用 不适用 (六) 会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正 适用 不适用 2018 年 6 月 15 日，财政部发布了关于修订印发 2018 年度一般企业财务报表格式的通知（财会201815 号）。 本公司执行此项会计政策对列报前期财务报表项目及金额的影响如下： 序号 会计政策变更的依据 受影响的报表项目名称 影响 2017 年 12 月 31 日/2017 年度金额增加+/减少- 18 1

47、财会201815 号 应收票据 应收账款 -9,712,013.43 应收票据及应收账款 +9,712,013.43 2 应付票据 应付账款 -1,016,793.51 应付票据及应付账款 +1,016,793.51 3 管理费用 -2,777,701.11 研发费用 +2,777,701.11 (七) 合并报表范围的变化情况 适用 不适用 报告期内纳入合并范围的子公司共 5 户。 报告期内合并范围比上年度增加 1 户子公司，减少 1 户子公司和 1 户孙公司。新增设立全资子公司南昌云虫科技有限公司，持股比例 100%。减少 1 户子公司为处置南昌小虫科技有限公司 65%股份，处置后不再持有该

48、公司股份。减少一户孙公司为处置南昌市美客网络科技有限公司 51%股份，处置后不再持有该公司股份。 (八) 企业社会责任 公司积极履行企业公民应尽的义务，在致力于生产经营、不断为股东创造价值的同时，充分尊重员工、客户、供应商及其他利益相关者的合法权益，积极与各方合作，加强沟通与交流，实现股东、员工、上下游合作者、社会等各方力量的均衡，推动公司持续、稳定、健康发展。 三、 持续经营评价 报告期内，公司的经营模式、产品或服务的品种结构未发生重大不利影响；公司的行业地位或所处行业的经营环境未发生重大变化；公司在用的商标、专利、软著及专有技术等重要资产或者技术取得或使用不存在重大不利变化的风险。公司整体

49、经营情况稳定，资产负债结构合理，具备持续经营、盈利能力，公司未发生对持续经营能力有重大不利影响的事项。 四、 未来展望 是否自愿披露 是 否 五、 风险因素 (一) 持续到本年度的风险因素 1.市场竞争加剧的风险 公司主业从事VR 技术应用的研发、生产、销售和服务。多年来通过自身技术的不断积累和对市场需求的把握，成功推出市场认可的HVR 产品。随着VR 应用越来越受到房地产领域的重视，HVR 产品正逐步成为主流开发商的营销标配工具，自然会不断有相同或者重合业务的公司加入，存在行业竞争加剧的风险。 19 应对措施：不断提升产品的竞争力，针对市场需求推出新品，报告期内公司在南昌虚拟现实产业基地成立

50、美房大学、华东研发中心，旨在提升整体团队效能，打造有价值和深度的分享机制平台，创建无界虚拟引擎制作平台，精简生产角色，提升生产制作效率的目的。从而使公司在市场上更具竞争力。 2. 产品质量控制风险 随着HVR 逐步成为房地产营销领域的标配产品，一方面项目数量会有大幅增加，而客户的定制化需求又进一步增多，本身HVR 产品的制作流程涉及到策划、引擎、设计、美工、模型、IT、产品等多个技术工种的密切配合，产品具有技术含量高，生产过程较为复杂的特点。所以产品质量的控制风险会有所加大。 应对措施：不断优化升级美房IT 质量管控体系，降低内部协同作业成本；将质检部门独立于生产团队，制定高标准的质检体系，通

51、过无界虚拟引擎提升生产效率，把控质量风险。 3. 技术提升及核心人员流失风险 VR 行业的竞争实质上就是相关人才的竞争。若公司在新技术、新产品方面不能持续研发并升级，不能提供有竞争力的薪资福利，公司在技术提升和核心人员流失方面将会有较大风险。 应对措施：研发方面的增强投入，加大人才招聘力度；对技术核心人员提供有效的激励方式，让技术人员在美房云客的平台上健康快速成长。 4. 应收账款回收风险 公司主要从事HVR 数字楼盘展示软件和运营美房圈平台等房产营销产品，主要客户均为房地产行业企业。对象大多为公司的长期业务合作伙伴或知名商业客户，其回款情况一直较正常，随着项目数量的增多，公司面对的收款压力会

52、存在一定的不确定性。 应对措施：公司已建立并完善客户信用等级评估，积极拓展优质客户；另外公司定期进行账龄分析并安排专人对应收账款进行催收，降低应收账款不能回收的风险。 5. 税收优惠无法持续的风险 公司于2014 年10 月23 日经江苏省经济和信息化委员会审核，认定公司符合进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策和软件企业认定管理办法的有关规定，认定为软件企业，并颁发了苏R-2014-E0091 号软件企业认定证书。公司符合国务院国发（2011）4 号国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知中企业所得税“两免三减半”的优惠政策，在2017年12 月31 日前自获

53、利年度起计算优惠期，并享受至期满为止的条件。期满后企业不再享受软件企业所得税减半征收的优惠政策，同时公司属于高新技术企业，如果未来相关税收优惠政策发生调整，或者公司不再满足高新技术企业重新认定的要求，将导致公司无法享受相关税收优惠政策，使得公司税费增加，净利润减少，从而对企业的经营业绩产生一定的影响。 应对措施：公司已重新认定为高新技术企业并于2018年11月领取资质证书。 (二) 报告期内新增的风险因素 无 20 第五节 重要事项 一、 重要事项索引 事项 是或否 索引 是否存在重大诉讼、仲裁事项 是 否 五.二.(一) 是否存在对外担保事项 是 否 是否存在股东及其关联方占用或转移公司资金

54、、资产的情况 是 否 是否对外提供借款 是 否 是否存在日常性关联交易事项 是 否 五.二.(二) 是否存在偶发性关联交易事项 是 否 五.二.(三) 是否存在经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并事项 是 否 五.二.(四) 是否存在股权激励事项 是 否 五.二.(五) 是否存在股份回购事项 是 否 是否存在已披露的承诺事项 是 否 五.二.(六) 是否存在资产被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的情况 是 否 五.二.(七) 是否存在被调查处罚的事项 是 否 是否存在失信情况 是 否 是否存在自愿披露的其他重要事项 是 否 二、 重要事项详情（如事项存在选择以

55、下表格填列） (一) 重大诉讼、仲裁事项 1、 报告期内发生的诉讼、仲裁事项 报告期内发生的诉讼、仲裁事项涉及的累计金额是否占净资产 10%及以上 是 否 2、以临时公告形式披露且在报告期内未结案件的重大诉讼、仲裁事项 适用 不适用 3、 以临时公告形式披露且在报告期内结案的重大诉讼、仲裁事项 适用 不适用 (二) 报告期内公司发生的日常性关联交易情况 单位：元 具体事项类型 预计金额 发生金额 1购买原材料、燃料、动力 0.00 0.00 2销售产品、商品、提供或者接受劳务，委托或者受托销售 1,000,000.00 0.00 3投资（含共同投资、委托理财、委托贷款） 0.00 0.00 4

56、财务资助（挂牌公司接受的） 0.00 0.00 5公司章程中约定适用于本公司的日常关联交易类型 0.00 0.00 6其他 10,000,000.00 4,990,000.00 21 (三) 报告期内公司发生的偶发性关联交易情况 单位：元 关联方 交易内容 交易金额 是否履行必要决策程序 临时报告披露时间 临时报告编号 廖永斌 美房云客受让廖永斌持有的北京美房圈科技有限公司 10%的股权 100,000.00 已事前及时履行 2018 年 3 月 6 日 2018-008 苏州美房圈投资中心（有限合伙） 美房云客受让苏州美房圈投资中心（有限合伙）持有的北京美房圈科技有限公司 25%的股权 25

57、0,000.00 已事前及时履行 2018 年 3 月 6 日 2018-008 涂强 美房云客收购涂强所持有海南美房圈网络科技有限公司 41%的股权 0.00 已事前及时履行 2018 年 8 月 16日 2018-051 海南美房圈网络科技有限公司 苏州美房圈软件科技有限公司销售软件产品经济业务 27,235.34 尚未履行 南昌市美客网络科技有限公司 北京美房圈科技有限公司提供软件技术服务经济业务 202,358.49 尚未履行 偶发性关联交易的必要性、持续性以及对公司生产经营的影响： 1.收购股权的必要性 根据公司发展的战略，报告期内收购股份有利于进一步优化产业结构，提升公司的盈利能力

58、和综合能力。 2.偶发性关联销售的必要性 报告期内与关联方发生的销售内容是美房云客全资子公司的主营业务，符合公司业务需求。 3.偶发性关联交易对公司生产经营的影响 报告期内发生的偶发性关联交易符合公司战略发展和主营业务范围，未对公司财务状况和公司正常经营构成重大影响，但有助于公司未来开拓市场，提高公司竞争力。 4.偶发性关联交易的持续性： 股权收购事项已完成，后续不会继续发生。关联销售业务系正常经营所需，后续可能会继续发生。 5.偶发性关联交易未履行决策程序的措施 报告期内子公司向其关联方提供产品销售、技术服务未履行必要的决策程序，公司在第二届董事会第六次会议对该事项进行补充审议并披露，上述事

59、项尚需提交股东大会审议。 (四) 经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资事项或者本年度发生的企业合并事项 经股东大会审议过的收购、出售资产、对外投资等事项包括： 1. 公司于 2018 年 1 月 15 日召开的 2018 年第一次临时股东大会，审议通过关于授权公司利用闲置资金进行理财的议案 为了提高公司的资金使用效率，增加投资收益，在不影响公司主营业务正常发展，并确保公司经营22 需求的前提下，公司利用自有闲置资金购买理财产品。投资额度累计最高不超过人民币 2000 万元(含2000 万元)，资金可以滚动投资，滚动使用额度自股东大会审议通过之日起一年内有效。 报告期内，公司利用自有闲置资

60、金向中国工商银行常熟滨江支行购买短期保本、低风险型 3 种理财产品，分别系无固定期限人民币理财产品（1001RSYH）、保本随心 e 理财产品（SXE16BBX）、挂钩黄金-91 天（GGHJ091），循环申购金额共计 1,000 万元，实现投资收益 132,961.65 元，截止报告期末上述理财产品全部赎回。 2. 公司于 2018 年 3 月 22 日召开的 2018 年第二次临时股东大会，审议通过关于收购控股子公司“北京美房圈科技有限公司”股权的议案 公司以 10 万元对价受让廖永斌持有的北京美房圈科技有限公司(以下简称“美房圈公司”)10 万元出资(实缴出资 10 万元)，即美房圈公司

61、 10%的股权。公司以 25 万元对价受让苏州美房圈投资中心（有限合伙）持有的北京美房圈科技有限公司(以下简称“美房圈公司”)25 万元出资(实缴出资 25 万元)，即美房圈公司 25%的股权。 本次收购涉及关联交易，收购完成后美房圈公司成为公司的全资子公司。 本次收购的具体情况见收购控股子公司股权暨关联交易公告(公告编号：2018-008)。 本次收购事项未构成重大资产重组。有利于优化公司产业结构，符合公司战略发展，不影响公司的经营。 3. 公司于 2018 年 9 月 4 日召开的 2018 年第五次临时股东大会，审议通过关于收购“海南美房圈网络科技有限公司”股权的议案 公司拟以 0 万元

62、对价受让涂强持有的海南美房圈网络科技有限公司 41 万元出资（实缴出资 0 万元）41%的股权。收购完成后公司持有 41%股权。 本次收购涉及关联交易。 本次收购具体情况见收购资产暨关联交易的公告（公告编号 2018-051）。 本次收购事项未构成重大资产重组。有利于优化公司产业结构，符合公司战略发展，不影响公司的经营。 4.公司于 2018 年 9 月 25 日召开的 2018 年第六次临时股东大会，审议通过关于设立南昌全资子公司的议案。 公司名称：南昌云虫科技有限公司 注册资本：1000 万元 注册地址：江西省南昌市红谷滩新区会展路 545 号红谷城投大厦 1419 号 经营范围：计算机软

63、硬件的技术开发；计算机软硬件及辅助设备、机械设备、电子产品销售；信息系统集成服务；展览展示服务；室内装饰设计。 股权结构：公司以货币方式出资 1000 万元，占注册资本的 100%。 本次对外投资的具体情况见对外投资设立南昌全资子公司的公告（公告编号 2018-063）。 本次新设立全资子公司未构成重大资产重组。设立的全资子公司入驻中国（南昌）虚拟现实 VR 产业基地，通过产业联盟、驱动创新进一步提升公司盈利能力和综合能力。 (五) 股权激励情况 公司于 2016 年 10 月 17 日召开 2016 第五次临时股东大会，审议通过了关于公司股票期权激励计划的案。股权激励计划内容如下： 在本计划

64、项下首期拟授予股票期权的激励对象共 27 名。 本次股权激励计划的股票来源为公司向激励对象定向发行的公司人民币普通股股票。 本计划拟合计对符合条件的激励对象授予不超过 104 万份股票期权，期权所对应的股票占本计划生效日公司股本总额的 7.03%。 23 在满足行权条件的情况下，每份股票期权拥有在有效期内以预先确定的行权价格购买 1 股公司股票的权利。在本激励计划公告当日至激励对象完成股票期权行权期间，若公司发生资本公积转增股本、派发股票红利、股份拆细或缩股、配股等事宜，股票期权的数量及所涉及的标的股票总数将做相应的调整。激励对象获授的股票期权不得转让、用于担保或偿还债务。 本计划项下授予的股

65、票期权的行权价格均为人民币 8 元/股。本计划有效期为自首期授予日起 48 个月。 公司于 2018 年 9 月 4 日召开的 2018 年第五次临时股东大会，审议通过关于终止公司股票期权激励计划的议案。 截止报告期末，该股权激励计划尚未实施，股票期权激励计划已审议终止。 (六) 承诺事项的履行情况 报告期内公司及其董事、监事、高级管理人员或股东、实际控制人及其他信息披露义务人未存在相关承诺事项。其过往持续至报告期末已披露的承诺事项情况包括： 1.股东对所持股份自愿锁定的承诺 公司发起人、控股股东廖永斌出具承诺函：“一、自股份公司成立之日起一年内不转让所持有的股份公司股票。二、在挂牌前持有的股

66、份公司股票分三批解除转让限制，每批解除转让限制的数量均为其挂牌前所持股票的三分之一，解除转让限制的时间分别为挂牌之日、挂牌期满一年和两年。” 公司发起人股东万涛、魏忠阳承诺：“自股份公司成立之日内起一年内不转让所持有股份公司的股份。” 挂牌时的公司董事、监事、高级管理人员承诺：“在本人任职期间内，每年转让的股份不超过本人直接或间接持有公司股份总数的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不转让；在本人离职后半年内不转让本人持有公司的股份。” 报告期内，公司股东、董事、监事、高级管理人员严格履行了承诺内容。 2.公司与控股股东、实际控制人关于避免同业竞争的承诺公司控股股东、实际

67、控制人廖永斌先生于 2015 年 12 月 21 日出具避免同业竞争承诺书，具体情况如下： 一、在本承诺书签署之日，本人或本人控制的其他企业均未生产、开发任何与股份公司生产、开发的产品构成竞争的产品，未直接或间接经营任何与股份公司经营的业务构成竞争的业务。 二、自本承诺书签署之日起，本人或本人控制的其他企业将不生产、开发任何与股份公司生产、开发的产品构成竞争的产品，不直接或间接经营任何与股份公司经营的业务构成竞争的业务。 三、自本承诺书签署之日起，如本人或本人控制的其他企业进一步拓展产品和业务范围，或股份公司进一步拓展产品和业务范围，本人或本人控制的其他企业将不与股份公司现有或拓展后的产品或业

68、务相竞争；若与股份公司拓展后的产品或业务产生竞争，则本人或本人控制的其他企业将以停止生产或经营相竞争的业务或产品，或者将相竞争的业务或产品纳入到股份公司经营，或者将相竞争的业务或产品转让给无关联关系的第三方的方式避免同业竞争。 报告期内，公司与控股股东、实际控制人严格履行了承诺内容。 3.公司董事、监事、高级管理人员出具避免同业竞争承诺函： 挂牌时公司所有董事、监事、高级管理人员均作出避免同业竞争承诺函的承诺。 报告期内，公司董事、监事、高级管理人员严格履行了承诺内容。 4.关联交易的有关承诺及决策制度 为减少和规范关联交易，公司的控股股东、实际控制人廖永斌向公司出具了承诺函：本人在今后 经营

69、活动中，将尽量避免与公司产生关联交易，在进行确有必要且无法避免的关联交易时，将严格遵守市场规则，本着平等互利、等价有偿的一般商业原则，公平合理地进行，并按照相关法律法规以及规范性文件的规定履行交易程序及信息披露义务。 24 报告期内，公司的控股股东、实际控制人廖永斌与公司发生了关联交易，履行了交易程序及信息披露义务。 (七) 被查封、扣押、冻结或者被抵押、质押的资产情况 单位：元 资产 权利受限类型 账面价值 占总资产的比例 发生原因 房产 抵押 1,086,650.49 3.39% 为公司向江苏银行常熟支行申请流动资金贷款提供抵押担保 总计 - 1,086,650.49 3.39% - 25

70、 第六节 股本变动及股东情况 一、 普通股股本情况 (一) 普通股股本结构 单位：股 股份性质 期初 本期变动 期末 数量 比例% 数量 比例% 无限售条件股份 无限售股份总数 4,039,061 27.29% 299,689 4,338,750 28.60% 其中：控股股东、实际控制人 1,873,000 12.66% 36,000 1,909,000 12.58% 董事、监事、高管 3,112,061 21.03% -919,311 2,192,750 14.45% 核心员工 50,000 0.34% 105,000 155,000 1.02% 有限售条件股份 有限售股份总数 10,760

71、,939 72.71% 70,311 10,831,250 71.40% 其中：控股股东、实际控制人 6,000,000 40.54% 30,000 6,030,000 39.75% 董事、监事、高管 9,585,939 64.77% -2,704,689 6,881,250 45.36% 核心员工 105,000 105,000 0.69% 总股本 14,800,000 - 370,000 15,170,000 - 普通股股东人数 27 (二) 普通股前五名或持股 10%及以上股东情况 单位：股 序号 股东名称 期初持股数 持股变动 期末持股数 期末持 股比例% 期末持有限售股份数量 期末持

72、有无限售股份数量 1 廖永斌 7,873,000 66,000 7,939,000 52.33% 6,030,000 1,909,000 2 魏忠阳 3,825,000 3,825,000 25.21% 3,825,000 3 杭州筑家易网络科技股份有限公司 1,175,000 1,175,000 7.75% 1,175,000 4 万 涛 625,000 625,000 4.12% 468,750 156,250 5 凤凰吉祥（北京）资产管理有限公司 250,000 250,000 1.65% 250,000 合计 13,748,000 66,000 13,814,000 91.06% 10

73、,323,750 3,490,250 普通股前五名或持股 10%及以上股东间相互关系说明： 26 公司前五名股东之间不存在关联关系。 二、 优先股股本基本情况 适用 不适用 三、 控股股东、实际控制人情况 是否合并披露： 是 否 廖永斌先生，1982 年出生，中国国籍，无境外永久居留权，本科学历。职业经历：2004 年 3 月至2007 年 3 月，任东南大学能源设计院设计师；2007 年 7 月至 2011 年 10 月，任长春一博空调净化工程有限公司总经理；2011 年 11 月至今，任本公司董事长。 报告期内控股股东、实际控制人未发生变化。 27 第七节 融资及利润分配情况 一、 最近两

74、个会计年度内普通股股票发行情况 适用 不适用 单位：元/股 发行方案公告时间 新增股票挂牌转让日期 发行价格 发行数量 募集金额 发行对象中董监高与核心员工人数 发行对象中做市商家数 发行对象中外部自然人人数 发行对象中私募投资基金家数 发行对象中信托及资管产品家数 募集资金用途是否变更 2018年 7月11日 2018年12月 3日 2.5 370,000 925,000.00 12 - - - - 否 募集资金使用情况： 报告期内的募集资金全部用于归还银行借款，使用情况与公告披露的募集资金用途一致，不存在变更募集资金用途的情况，不存在用于持有交易性金融资产和可供出售的金融资产、借与他人、委

75、托理财等情形。 截止报告期末，募集资金已使用 200,040.00 元，尚未使用完的余额 726,038.35 元。 二、 存续至本期的优先股股票相关情况 适用 不适用 三、 债券融资情况 适用 不适用 债券违约情况 适用 不适用 公开发行债券的特殊披露要求 适用 不适用 四、 间接融资情况 适用 不适用 单位：元 融资方式 融资方 融资金额 利息率% 存续时间 是否违约 28 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 375,000.00 5.22% 2017.04.14-2018.04.10 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 190,000.00 5.22% 2017.06.08-2018

76、.06.06 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 25,000.00 5.22% 2017.06.30-2018.04.10 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 200,000.00 5.22% 2017.07.31-2018.07.17 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 340,000.00 5.22% 2017.08.03-2018.08.02 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 450,000.00 5.22% 2017.09.05-2018.08.31 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 200,000.00 5.22% 2017.12.12-2018.12.12

77、 否 银行贷款 苏州银行常熟支行 200,000.00 6.09% 2018.01.10-2019.01.09 否 银行贷款 江苏银行常熟支行 3,000,000.00 5.22% 2018.02.06-2018.09.12 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 320,000.00 5.22% 2018.04.18-2019.04.17 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 270,000.00 4.35% 2018.06.25-2019.06.21 否 银行贷款 苏州银行常熟支行 500,000.00 6.50% 2018.07.25-2019.07.24 否 银行贷款 江苏银行常熟支

78、行 2,700,000.00 5.22% 2018.09.20-2019.09.19 否 银行贷款 中国工商银行常熟滨江支行 1,000,000.00 4.35% 2018.12.13-2019.12.13 否 合计 - 9,770,000.00 - - - 违约情况 适用 不适用 五、 权益分派情况 报告期内的利润分配与公积金转增股本情况 适用 不适用 报告期内未执行完毕的利润分配与公积金转增股本的情况： 适用 不适用 29 第八节 董事、监事、高级管理人员及员工情况 一、 董事、监事、高级管理人员情况 (一) 基本情况 姓名 职务 性别 出生年月 学历 任期 是否在公司领取薪酬 廖永斌 董

79、事、董事长 男 1982 年 8 月 本科 董事任期： 2018.9.25-2021.9.24 董事长任期： 2018.9.26-2021.9.24 是 刘 丹 董事、总经理 男 1981 年 9 月 硕士 董事任期：2018.9.25-2021.9.24 总经理任期：2018.9.26-2021.9.24 是 周 锐 董事、副总经理 男 1982 年 9 月 硕士 董事任期： 2018.9.25-2021.9.24 副总经理任期：2018.9.26-2021.9.24 是 万 涛 董事、董事会秘书 男 1981 年 7 月 硕士 董事任期： 2018.9.25-2021.9.24 董事会秘书

80、任期：2018.9.26-2021.9.24 是 孔丽华 董事、财务总监 女 1986 年 10月 本科 董事任期： 2018.9.25-2021.9.24 财务总监任期：2018.9.26-2021.9.24 是 井 晖 董事 男 1984 年 2 月 本科 2018.9.25-2021.9.24 否 徐 兵 董事 男 1981 年 8 月 本科 2018.9.25-2021.9.24 是 夏其美 监事、监事会主席 女 1982 年 11月 硕士 监事任期： 2018.9.25-2021.9.24 监事会主席任期：2018.9.26-2021.9.24 是 张向付 监事 男 1986 年 1

81、2月 本科 2018.9.25-2021.9.24 是 涂 强 监事 男 1986 年 10月 本科 2018.9.25-2021.9.24 董事会人数： 7 监事会人数： 3 高级管理人员人数： 4 董事、监事、高级管理人员相互间关系及与控股股东、实际控制人间关系： 30 董事长廖永斌与监事涂强为表兄弟关系，其他董事、监事、高级管理人员相互间及与控股股东、实 际控制人间不存在任何关系 (二) 持股情况 单位：股 姓名 职务 期初持普通股股数 数量变动 期末持普通股股数 期末普通股持股比例% 期末持有股票期权数量 廖永斌 董事、董事长 7,873,000 66,000 7,939,000 52

82、.33% 0 刘 丹 董事、总经理 125,000 125,000 0.82% 0 周 锐 董事、副总经理 125,000 40,000 165,000 1.09% 0 万 涛 董事、董事会秘书 625,000 625,000 4.12% 0 孔丽华 董事、财务总监 20,000 20,000 0.13% 0 井 晖 董事 40,000 40,000 0.26% 0 徐 兵 董事 40,000 40,000 0.26% 0 夏其美 监事、监事会主席 40,000 40,000 0.26% 0 张向付 监事 40,000 40,000 0.26% 0 涂 强 监事 40,000 40,000 0

83、.26% 0 合计 - 8,748,000 326,000 9,074,000 59.79% 0 (三) 变动情况 信息统计 董事长是否发生变动 是 否 总经理是否发生变动 是 否 董事会秘书是否发生变动 是 否 财务总监是否发生变动 是 否 报告期内董事、监事、高级管理人员变动详细情况： 适用 不适用 姓名 期初职务 变动类型 期末职务 变动原因 肖科 董事、副总经理 离任 无 个人原因 魏忠阳 总经理 离任 无 工作原因 魏忠阳 董事 换届 无 换届 周锐 监事、监事会主席 离任 董事、副总经理 公司治理结构调整 徐兵 监事 离任 董事 公司治理结构调整 井晖 无 新任 董事 董事会人数增

84、加 张向付 无 新任 监事 工作原因 夏其美 无 新任 监事、监事会主席 工作原因 孔丽华 财务总监 换届 董事、财务总监 换届 刘丹 董事 换届 董事、总经理 换届 31 报告期内新任董事、监事、高级管理人员简要职业经历： 适用 不适用 公司本年新任董事、监事、高级管理人员简要职业经历： 周锐先生，男，出生于 1982 年，中国国籍，无境外居留权，毕业于北京理工大学，硕士学历。主要工作经历：2007 年 1 月至 2015 年 1 月，就职于北京鑫万佳科技发展有限公司，担任软件研发部主管经理；2015 年 5 月至今，任公司研发总监、副总经理。 徐兵先生，男，出生于 1981 年，中国国籍，

85、无境外居留权，毕业于南昌大学，本科学历。主要工作经历：2006 年 7 月至 2012 年 3 月，就职于临川区中医院，担任外科医师；2012 年 4 月至今，先后担任本公司市场销售、硬件工程师、技术商务支持、项目经理等职务。 井晖先生，男，出生于 1984 年，中国国籍，无境外居留权，毕业于长沙理工大学，本科学历。主要工作经历：2012 年 4 月至 2016 年 8 月，任职于深圳市麦田印象数字科技有限公司，担任总经理；2016年 9 月至今，任控股子公司美房云客（深圳）科技有限公司总经理。 张向付先生，男，出生于 1986 年，中国国籍，无境外居留权，毕业于中国农业大学，本科学历。主要工

86、作经历：2010 年 3 月至 2013 年 1 月，任职于北京环球晶点数字影视技术有限公司，担任项目部主管；2013 年 4 月至今，任本公司项目生产部总监。 夏其美女士，女，出生于 1982 年，中国国籍，无境外永久居留权，毕业于北京师范大学，硕士学历。职业经历：2004 年 9 月至 2008 年 3 月，任广州天眼国际数码科技公司小组项目经理；2008 年 4月至 2012 年 7 月，任北京点构数字技术有限公司动画部项目经理； 2012 年 8 月至至今，先后任公司项目副总监、产品经理等职务。 孔丽华女士，女，出生于 1986 年，中国国籍，无境外居留权，毕业于对外经济贸易大学，本科

87、学历。主要工作经历：2009 年 7 月至 2012 年 12 月，就职于北京时越网络科技有限公司，担任公司财务部会计；2013 年 5 月至 2015 年 2 月，就职于途家网络科技（北京）有限公司，任财务部会计主管。2015 年 3 月至今，任公司财务部财务经理、财务总监。 刘丹先生，男，出生于 1981 年，中国国籍，无境外居留权，毕业于中国科学院，硕士学历。职业经历：2003 年 7 月至 2005 年 6 月，任首都信息发展股份有限公司工程师；2005 年 7 月至 2009 年 4 月，任中信网络科技有限公司项目经理；2009 年 6 月至 2014 年 3 月，任亚信科技有限公司

88、部门经理；2014年 8 月至 2015 年 7 月，任广州普及网络科技有限公司技术总监；2015 年 7 月至今，任公司技术总监、项目总监。 二、 员工情况 (一) 在职员工（公司及控股子公司）基本情况 按工作性质分类 期初人数 期末人数 行政管理人员 8 8 财务人员 5 5 生产人员 36 43 销售人员 20 24 技术人员 36 38 员工总计 105 118 按教育程度分类 期初人数 期末人数 32 博士 1 1 硕士 7 6 本科 62 78 专科 28 31 专科以下 7 2 员工总计 105 118 员工薪酬政策、培训计划以及需公司承担费用的离退休职工人数等情况： 薪酬政策：

89、根据岗位等级享受同等级的薪酬待遇；同时根据员工绩效、服务年限、工作态度等方面不同表现，对薪级进行动态调整；薪酬进行动态管理，可上可下，以充分调动员工的积极性和责任心，体现员工对企业的贡献价值（对企业的影响、解决问题、责任范围、监督、知识经验、沟通、环境风险等要素）。公司所有岗位共分为技术岗位和职能岗位两大类。合理制定薪酬，使员工与企业能够利益共享。方案建立在遵守国家相关政策、法律法规和公司管理制度基础上。 培训计划：1.企业文化入新培训。 每月月底在新员工入职培训会议上进行当月入职新员工的企业文化入职培训，由公司董事长或人力资源总监来给新入职员工讲解公司企业文化以及公司的成长记录。2.公司经营

90、业务、业务流程培训。人事行政部每月月底组织开展新员工入职培训，主要对公司的业务、各项流程使用进行讲解，同时当场进行答疑解惑。3.人事行政专项培训。人事行政部每月月底组织开展新员工入职培训，主要讲解公司的各项人事行政规章制度，财务报销、开票等财务流程相关制度。主要培训人由人事行政部以及财务部门派人员进行讲解。培训后，由人事行政部进行对参与培训的新员工进行培训测试，并对培训记录登记存档。抽调人员进行讲师评分，填写讲师评价表，对培训讲师进行测评。4.技术专项培训。技术部门每月最少组织不低于2次的技术培训、分享会，主要讲解关于公司产品的技术内容、新增开发模块内容、IT系统上线模块等以及技术分享交流。

91、报告期内，无离退休人员情况。 (二) 核心人员（公司及控股子公司）基本情况 适用 不适用 核心人员 期初人数 期末人数 核心员工 17 15 其他对公司有重大影响的人员（非董事、监事、高级管理人员） 0 0 核心人员的变动情况 公司于 2016 年 10 月 17 日召开的 2016 年第五次临时股东大会，审议通过了关于认定公司核心员工的议案，经公司管理层推荐，公司董事会提名徐兵、周强、夏其美、张向付、高杉、党东、张东岩、安迎秋、王捷、张祥、杨丽敏、刘建勋、孙尚峰、刘轶涵、刘帅、王志超、孔丽华、芦伟杰、王文、孙志国、陈海东、田红涛、王为慧、张亚娣共计 24 名员工成为公司核心员工。 公司于 2

92、018 年 7 月 6 日召开的 2018 年第三次临时股东大会，审议通过了关于认定公司核心员工的议案，经公司管理层推荐，公司董事会提名田红涛、马丹成为公司核心员工。 报告期内离职核心员工 3 名，包括王志超、安迎秋、党东，新增核心员工 1 名，离职核心员工因其33 工作已正常交接，对公司日常经营活动不会产生任何重大不利影响。 第九节 行业信息 是否自愿披露 是 否 34 第十节 公司治理及内部控制 事项 是或否 年度内是否建立新的公司治理制度 是 否 董事会是否设置专门委员会 是 否 董事会是否设置独立董事 是 否 投资机构是否派驻董事 是 否 监事会对本年监督事项是否存在异议 是 否 管理

93、层是否引入职业经理人 是 否 会计核算体系、财务管理、风险控制及其他重大内部管理制度本年是否发现重大缺陷 是 否 是否建立年度报告重大差错责任追究制度 是 否 一、 公司治理 (一) 制度与评估 1、 公司治理基本状况 报告年度内，公司严格按照公司法、证券法、非上市公众公司监督管理办法以及全国中小企业股份转让系统有限责任公司制定的相关法律法规及规范性文件的要求及其他相关法律、法规的要求，不断完善公司的法人治理结构，建立健全公司内部管理和控制制度，规范运作，严格进行信息披露，确保公司规范运作，保护广大投资者利益。 公司各业务部门和管理部门已经形成了互相配合、相互制约的法人治理结构，根据股份制公司

94、的要求制定了公司章程、股东大会议事规则、董事会议事规则、监事会议事规则、投资者关系管理制度、总经理工作细则、关联交易管理制度、对外担保管理制度、对外投资管理制度、信息披露管理制度、年报信息披露重大差错责任追究制度、募集资金管理制度等在内的一系列管理制度。 报告期内，公司严格按照法律法规、公司章程及内部管理制度的规定开展经营，公司董事、监事和高级管理人员均忠实履行义务。 报告期内，公司新制定募集资金管理制度。今后公司将继续密切关注行业发展动态、监管机构出台的新政策，并结合公司实际情况适时制定相应的管理制度，保障公司健康持续发展。 2、 公司治理机制是否给所有股东提供合适的保护和平等权利的评估意见

95、 公司严格按照法律法规的要求，召集、召开股东大会，历次股东大会的召集、召开程序、出席股东大会的股东人数、人员资格及股东大会的表决程序均符合公司法、公司章程和股东大会议事规则及其他法律法规的规定，能够确保全体股东享有平等的地位，充分行使自己的权利。经董事会评估认为，公司治理机制完善，符合公司法、证券法、非上市公众公司监督管理办法等法律法规及规范性文件的要求，能够给所有股东提供合适的保护和平等的权利保障 3、 公司重大决策是否履行规定程序的评估意见 报告期内，公司已经按照相关法律法规以及公司章程的相关规定，对公司重大决策事项履行规定程序，公司重大生产经营决策、投资决策及财务决策均严格按照公司章程及

96、有关内控制度规定的程序和规则进行，公司所有高级管理人员都按照相关规定履行职责和义务，未出现违法、违规现象，所有程序化的过程文件都进行待查备案。 35 4、 公司章程的修改情况 2018 年 7 月 6 日，公司召开 2018 年第三次临时股东大会，审议通过了关于修改公司章程的议 案： 议案内容：将公司章程第一百 O 一条“董事会由五名董事组成”修改为“董事会由七名董事组成”。 2018 年 7 月 27 日，公司召开 2018 年第四次临时股东大会，审议通过了关于修改的议案： 议案内容：将公司章程的第三条 公司注册名称 英文全称“Suzhou Main Goal Software Techno

97、logy co.,LTD”修改为“Myflying Software Technology Co.,Ltd”。 2018 年 12 月 13 日，公司召开 2018 年第七次临时股东大会，审议通过了关于修改的议案： 议案内容： 1、将公司章程的第五条“公司注册资本为人民币 1480 万元”修改为“公司注册资本为人民币1517 万元”。 2、将公司章程的第十七条“公司股份总数为 1480 万股，每股面值人民币 1 元，均为普通股”修改为“公司股份总数为 1517 万股，每股面值人民币 1 元，均为普通股”。 3、将公司章程的第一百五十九条“公司召开股东大会的会议通知，以专人送达、邮件、传真、电子

98、邮件、短信、电子数据交换等可以有形地表现所载内容的数据电文形式进行” 修改为“公司召开股东大会的会议通知，以专人送达、公告、邮件、传真、电子邮件、短信、电子数据交换等可以有形地表现所载内容的数据电文形式进行”。 (二) 三会运作情况 1、 三会召开情况 会议类型 报告期内会议召开的次数 经审议的重大事项（简要描述） 董事会 13 1、 第一届董事会第二十三次会议 公司于 2018 年 1 月 4 日召开第一届董事会第二十三次会议，会议审议通过了关于授权公司利用闲置资金进行理财的议案 2、 第一届董事会第二十四次会议 公司于 2018 年 1 月 31 日召开第一届董事会第二十四次会议，会议审议

99、通过了关于利用闲置资金进行理财的议案 3、 第一届董事会第二十五次会议 公司于 2018 年 3 月 5 日召开第一届董事会第二十五次会议，会议审议通过了关于收购控股子公司“北京美房圈科技有限公司”股权的议案、 关于召开公司 2018 年第二次临时股东大会的议案 4、 第一届董事会第二十六次会议 公司于 2018 年 4 月 8 日召开第一届董事会第二十六次会议，会议审议通过了关于公司董事会 2017 年度工作报告的议案、关于公司总经理 2017 年度工作报告的议案、关于公司 2017 年度财务决算报告的议案、关于公司 2018 年度财务预算报告的议案、关于公司 2017 年度利润36 分配方

100、案的议案、关于公司 2017 年度审计报告的议案、关于公司 2017 年度报告及其摘要的议案、关于 2017 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告的议案、关于预计 2018 年度日常性关联交易的议案、关于偶发性关联交易的议案、关于核销坏账的议案、关于聘任中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2018 年年度财务报告审计机构的议案、关于召开公司 2017 年年度股东大会的议案 5、 第一届董事会第二十七次会议 公司于 2018 年 5 月 28 日召开第一届董事会第二十七次会议，会议审议通过了取消关于出售南昌小虫科技有限公司股权的议案、关于出售南昌小虫科技有限公司股权的议案、关于控股

101、子公司“北京美房圈科技有限公司”出售南昌市美客网络科技有限公司股权的议案 6、 第一届董事会第二十八次会议 公司于 2018 年 6 月 15 日召开第一届董事会第二十八次会议，会议审议通过了关于修改公司章程的议案、关于选举井晖为公司董事的议案、关于选举周锐为公司董事的议案、关于选举徐兵为公司董事的议案、关于聘任廖永斌先生为公司总经理的议案、关于聘任周锐先生为公司副总经理的议案、关于认定公司核心员工的议案、关于召开公司 2018 年第三次临时股东大会的议案 7、 第一届董事会第二十九次会议 公司于 2018 年 7 月 9 日召开第一届董事会第二十九次会议，会议审议通过了关于公司股票发行方案的

102、议案、关于签署附生效条件的的议案、关于提请股东大会授权董事会办理公司股票定向发行有关事宜的议案、关于修改的议案、关于制订的议案、关于设立募集资金专项账户并签署的议案、关于变更公司英文全称的议案、关于召开公司 2018 年第四次临时股东大会的议案 8、 第一届董事会第三十次会议 公司于 2018 年 8 月 16 日召开第一届董事会第三十次会议，会议审议通过了2018 年半年度报告的议案、关于设立海南子公司的议案、关于收购“海南美房圈网络科技有限公司”股权的议案、关于终止公司股票期权激励计划的议案、关于召开公司 2018 年第五次临时股东大会的议案 9、 第一届董事会第三十一次会议 公司于 20

103、18 年 9 月 5 日召开第一届董事会第三十一次会议，会议审议通过了关于提名廖永斌为董事候选人的议案、关于提名万涛为董事候选人的议案、关于提名刘丹为董事候选人的议案、关于提名周锐为董事候选人的议案、关于提名徐兵为董事候选人的议案、关于提名井晖37 为董事候选人的议案、关于提名孔丽华为董事候选人的议案、关于召开公司 2018 年第六次临时股东大会的议案 10、 第一届董事会第三十二次会议 公司于 2018 年 9 月 12 日召开第一届董事会第三十二次会议，会议审议通过了关于设立南昌全资子公司的议案 11、 第二届董事会第一次会议 公司于 2018 年 9 月 26 日召开第二届董事会第一次会

104、议，会议审议通过了关于选举廖永斌先生为第二届董事会董事长的议案、关于聘任刘丹先生为公司总经理的议案、关于聘任周锐先生为公司副总经理的议案、关于聘任万涛先生为公司董事会秘书的议案、关于聘任孔丽华女士为公司财务总监的议案 12、 第二届董事会第二次会议 公司于 2018 年 10 月 15 日召开第二届董事会第二次会议，会议审议通过了关于全资子公司“北京美房圈科技有限公司”出售南昌市美客网络科技有限公司股权的议案 13、 第二届董事会第三次会议 公司于 2018 年 11 月 26 日召开第二届董事会第三次会议，会议审议通过了关于公司增加注册资本的议案、关于修改相应条款的议案、关于召开公司 201

105、8 年第七次临时股东大会的议案 监事会 7 1、 第一届监事会第十一次会议 公司于 2018 年 4 月 8 日召开第一届监事会第十一次会议，会议审议通过了关于公司监事会 2017 年度工作报告的议案、关于公司 2017 年度财务决算报告的议案、关于公司 2018 年度财务预算报告的议案、关于公司 2017 年度利润分配方案的议案、关于公司 2017 年度审计报告的议案、关于公司 2017 年度报告及其摘要的议案、关于2017 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告的议案、审议通过关于核销坏账的议案 2、 第一届监事会第十二次会议 公司于 2018 年 6 月 15 日召开第一届监事会第十二

106、次会议，会议审议通过了关于提名张向付担任公司股东代表监事的议案 3、 第一届监事会第十三次会议 公司于 2018 年 7 月 5 日召开第一届监事会第十三次会议，会议审议通过了关于认定公司核心员工的议案 4、 第一届监事会第十四次会议 公司于 2018 年 7 月 6 日召开第一届监事会第十四次会议，会议审议通过了关于选举夏其美为监事会主席的议案 5、 第一届监事会第十五次会议 公司于 2018 年 8 月 16 日召开第一届监事会第十五次会议，会议审议通过了2018 年半年度报告的议案 6、 第一届监事会第十六次会议 38 公司于 2018 年 9 月 5 日召开第一届监事会第十六次会议，会

107、议审议通过了关于提名张向付为监事候选人的议案、关于提名涂强为监事候选人的议案 7、 第二届监事会第一次会议 公司于 2018 年 9 月 26 日召开第二届监事会第一次会议，会议审议通过了选举夏其美女士为第二届监事会主席的议案 股东大会 8 1、 2018 年第一次临时股东大会 公司于 2018 年 1 月 15 日召开 2018 年第一次临时股东大会，会议审议通过了关于注销深圳控股子公司虚实无界（深圳）科技有限公司的议案、审议通过关于公司控股股东、实际控制人廖永斌及其配偶杨宇慧为公司申请银行授信提供担保的议案、关于授权公司利用闲置资金进行理财的议案 2、 2018 年第二次临时股东大会 公司

108、于 2018 年 3 月 22 日召开 2018 年第二次临时股东大会，会议审议通过了关于收购控股子公司“北京美房圈科技有限公司”股权的议案 3、 2017 年年度股东大会 公司于 2018 年 5 月 3 日召开 2017 年年度股东大会，会议审议通过了关于公司董事会 2017 年度工作报告的议案、关于公司 2017 年度财务决算报告的议案、关于公司 2018 年度财务预算报告的议案、关于公司 2017 年度利润分配方案的议案、关于公司 2017 年度报告及其摘要的议案、关于 2017 年度募集资金存放与实际使用情况的专项报告的议案、审议通过关于预计 2018 年度日常性关联交易的议案、关于

109、偶发性关联交易的议案、关于聘任中兴财光华会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2018 年年度财务报告审计机构的议案、关于公司监事会 2017 年度工作报告的议案 4、 2018 年第三次临时股东大会 公司于 2018 年 7 月 6 日召开 2018 年第三次临时股东大会，会议审议通过了关于提名张向付担任公司股东代表监事的议案、关于修改公司章程的议案、关于选举井晖为公司董事的议案、关于选举周锐为公司董事的议案、关于选举徐兵为公司董事的议案、关于认定公司核心员工的议案 5、 2018 年第四次临时股东大会 公司于 2018 年 7 月 27 日召开 2018 年第四次临时股东大会，会议审议通过了

110、关于公司股票发行方案的议案、关于签署附生效条件的的议案、关于提请股东大会授权董事会办理公司股票定向发行有关事宜的议案、关于修改的议案、关于制订的议案、关于变更公司英文全称的议39 案 6、 2018 年第五次临时股东大会 公司于 2018 年 9 月 4 日召开 2018 年第五次临时股东大会，会议审议通过了关于设立海南子公司的议案、关于收购“海南美房圈网络科技有限公司”股权的议案、关于终止公司股票期权激励计划的议案 7、 2018 年第六次临时股东大会 公司于 2018 年 9 月 25 日召开 2018 年第六次临时股东大会，会议审议通过了关于提名廖永斌为董事候选人的议案、审议通过关于提名

111、万涛为董事候选人的议案、关于提名刘丹为董事候选人的议案、关于提名周锐为董事候选人的议案、关于提名徐兵为董事候选人的议案、关于提名井晖为董事候选人的议案、关于提名孔丽华为董事候选人的议案、关于提名张向付为监事候选人的议案、关于提名涂强为监事候选人的议案、关于设立南昌全资子公司的议案 8、 2018 年第七次临时股东大会 公司于 2018 年 12 月 13 日召开 2018 年第七次临时股东大会，会议审议通过了关于公司增加注册资本的议案、关于修改相应条款的议案 2、 三会的召集、召开、表决程序是否符合法律法规要求的评估意见 报告期内，公司严格按照公司法、公司章程和股东大会议事规则的规定和要求，召

112、集、召开股东大会。会议的召集、召开、股东的参会资格及表决程序均符合公司法等法律法规及规范性文件和公司章程的规定。 报告期内，公司董事会认真履行工作职责，审慎行使公司章程和股东大会赋予的职权；公司董事会会议的通知、召开、表决程序符合公司法、公司章程的要求。 报告期内，公司监事会认真履行工作职责，审慎行使公司章程和股东大会赋予的职权；公司监事会会议的通知、召开、表决程序符合公司法、公司章程的要求。 2018 年，公司共召开了 8 次股东大会、13 次董事会、7 次监事会，决议内容没有违反公司法、公司章程等规定的情形，会议的召集、召开、表决程序符合公司法、公司章程、“三会”议事规则的有关规定。 (三

113、) 公司治理改进情况 报告期内，股东大会、董事会、监事会、董事会秘书和管理层均严格按照公司法等法律、法规和中国证监会有关法律法规的要求，履行各自的权利和义务，公司重大生产经营决策、投资决策及财务决策均按照公司章程及有关内控制度规定的程序和规则进行，截至报告期末，上述机构和人员依法运作，未出现违法、违规现象， 能够切实履行应尽的职责和义务，公司治理的实际状况符合相关法规的要求。公司治理与公司法和全国中小企业股份转让系统有限责任公司的相关规定的要求不存在差异。 40 (四) 投资者关系管理情况 公司指定董事会秘书具体负责信息披露工作、接待投资者的来访和咨询，严格按照有关法律法规的要求，真实、准确、

114、及时、公平、完整地披露有关信息，并确保所有投资者公平获取公司信息，借助电话、邮件、接待投资者会谈等方式回答投资者咨询。公司将通过规范强化信息公开，加强与投资者之间的信息沟通，规范资本市场运作，切实保护投资者利益。 (五) 董事会下设专门委员会在本年度内履行职责时所提出的重要意见和建议 适用 不适用 (六) 独立董事履行职责情况 适用 不适用 二、 内部控制 (一) 监事会就年度内监督事项的意见 监事会在本年度内的监督活动中未发现公司存在风险，对本年度内的监督事项无异议。 (二) 公司保持独立性、自主经营能力的说明 公司严格按照公司法和公司章程等法律法规和相关规章制度规范运作，建立了健全的法人治

115、理结构，公司与控股股东及实际控制人在业务、人员、资产、机构、财务等方面相互独立。 1、业务独立，公司一直专注于服务地产开发商的软件开发，主要产品和服务是开发和运营 HVR 互动售楼系统、美房圈。拥有从事上述业务完整独立的研发、生产与销售业务，独立开展生产经营活动，业务完全独立于股东及其他关联方。公司控股股东和实际控制人已出具承诺函，承诺避免与公司发生同业竞争。公司拥有独立完整的业务，具备直接面向市场独立经营的能力。 2、人员独立，公司的人员独立于控股股东、实际控制人及其控制的其他企业。董事、监事、高级管 理人员严格按照公司法、公司章程的有关规定产生。公司的总经理、副总经理、财务负责人和 董事会

116、秘书等高级管理人员均未在控股股东、实际控制人及其控制的其他企业中担任职务。 3、资产独立，公司依法设立，资产独立完整、权属清晰，拥有与生产经营有关的场地、设备以及商标、专利和软著等资产的所有权。截至目前，公司不存在以自身资产、权益或信用为股东违规提供担保的情形，不存在资产、资金被控股股东、实际控制人违规占用而损害公司利益的情形，公司对所有资产均具有完全控制支配权。 4、机构独立，公司依法设立了股东大会、董事会、监事会，按照公司章程的规定聘任了经理层， 同时根据公司业务发展的需要设置了各职能部门，独立行使经营管理职权。 5、财务独立，公司设有独立的财务会计部门，配备了专职的财务人员，建立了规范的

117、会计核算体系和财务管理制度，独立开展财务工作和进行财务决策。公司开设了独立的银行账号，不存在与股东共用银行账户情形；依法独立进行纳税申报和履行纳税义务，无混合纳税现象。 报告期内，控股股东及实际控制人不存在影响公司独立性的情形。公司具备独立自主经营的能力。 (三) 对重大内部管理制度的评价 公司已建立了一套较为健全的、完善的会计核算体系、财务管理和风险控制等内部控制管理制度，并能够得到有效执行，能够满足公司当前发展需要。同时公司将根据发展情况，不断更新和完善相关41 制度，保障公司健康平稳运行。 1、关于会计核算体系 报告期内，公司严格按照国家法律法规关于会计核算的规定，从公司自身情况出发，制

118、定会计核算 的具体细节制度，并按照要求进行独立核算，保证公司正常开展会计核算工作。 2、关于财务管理体系 报告期内，公司严格贯彻和落实各项财务管理制度，在国家政策及制度的指引下，做到规范工作、严格管理，继续完善公司财务管理体系。 3、关于风险控制体系 报告期内，公司在正确分析市场风险、政策风险、经营风险、法律风险等前提下，采取有效措施，从公司规范的角度继续完善风险控制体系。 4、董事会关于内部管理控制的评估 董事会对公司治理机制的执行情况讨论认为，公司现有的治理机制能够有效地提高公司治理水平和决策质量、有效地识别和控制经营管理中的重大风险，能够给所有股东提供合适保护以及保证股东充分行使知情权、

119、参与权、质询权和表决权等权利，便于接受投资者及社会公众的监督，符合公司发展的要求。 (四) 年度报告差错责任追究制度相关情况 公司已建立了相关制度，且在报告期内得到了有效地执行，报告期内未发生重大差错更正、重大遗漏信息等情况。公司信息披露事务负责人及公司管理层严格遵守了信披制度，执行情况良好。 42 第十一节 财务报告 一、 审计报告 是否审计 是 审计意见 无保留意见 审计报告中的特别段落 无 强调事项段 其他事项段 持续经营重大不确定段落 其他信息段落中包含其他信息存在未更正重大错报说明 审计报告编号 中兴财光华审会字（2019）第 102224 号 审计机构名称 中兴财光华会计师事务所（

120、特殊普通合伙） 审计机构地址 北京市西城区阜成门外大街 2 号 22 层 A24 审计报告日期 2019-4-12 注册会计师姓名 李秀华、樊艳丽 会计师事务所是否变更 否 审计报告正文： 审计报告 中兴财光华审会字（2019）第 102224 号 苏州美房云客软件科技股份有限公司全体股东： 一、审计意见 我们审计了苏州美房云客软件科技股份有限公司（以下简称美房云客公司）财务报表，包括 2018 年 12 月 31 日的合并及公司资产负债表，2018 年度的合并及公司利润表、合并及公司现金流量表、合并及公司股东权益变动表以及财务报表附注。 我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则

121、的规定编制，公允反映了美房云客公司 2018 年 12 月 31 日的合并及公司财务状况以及 2018 年度的合并及公司经营成果和现金流量。 二、形成审计意见的基础 我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于美房云客公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相43 信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 三、其他信息 美房云客公司管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括美房云客公司 2018 年年度报告中涵盖的信息，但不包

122、括财务报表和我们的审计报告。 我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。 结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。 基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。 四、管理层和治理层对财务报表的责任 管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。 在编制财务报表时，管理层负责

123、评估美房云客公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算美房云客公司、终止运营或别无其他现实的选择。 治理层负责监督美房云客公司的财务报告过程。 五、注册会计师对财务报表审计的责任 我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。 在按照审计准则执行审计工作的过程中，我

124、们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作： 44 （1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。 （2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。 （3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。 （4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就

125、可能导致对美房云客公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致美房云客公司不能持续经营。 （5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。 （6）就美房云客公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。 我们与

126、治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。 中兴财光华会计师事务所 中国注册会计师： （特殊普通合伙） 中国注册会计师： 中国北京 2019 年 04 月 12 日 45 二、 财务报表 (一) 合并资产负债表 单位：元 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 五、1 11,539,589.72 8,855,748.58 结算备付金 拆出资金 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 五、2 8,439,683.34 9,712,013.43 预付款项 五、3 561,8

127、51.14 772,162.46 应收保费 应收分保账款 应收分保合同准备金 其他应收款 五、4 376,131.56 642,547.50 买入返售金融资产 存货 五、5 1,148,922.94 216,570.33 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 五、6 1,666.50 3,536,710.86 流动资产合计 22,067,845.20 23,735,753.16 非流动资产： 发放贷款及垫款 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 五、7 66,482.98 投资性房地产 固定资产 五、8 1,969,733.74 2,244,036.81 在

128、建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 五、9 6,367,149.78 5,242,172.30 开发支出 五、10 734,200.76 商誉 五、11 913,129.59 913,129.59 长期待摊费用 五、12 179,806.78 递延所得税资产 五、13 113,668.47 154,242.89 其他非流动资产 五、14 348,200.00 非流动资产合计 9,958,171.34 9,287,782.35 资产总计 32,026,016.54 33,023,535.51 46 流动负债： 短期借款 五、15 4,990,000.00 1,780,000.00 向中央

129、银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债 应付票据及应付账款 五、16 2,197,939.40 1,016,793.51 预收款项 五、17 1,509,486.00 150,000.00 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 五、18 1,234,316.21 1,120,444.04 应交税费 五、19 421,287.62 353,951.69 其他应付款 五、20 378,483.37 306,581.43 应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流

130、动负债 流动负债合计 10,731,512.60 4,727,770.67 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 10,731,512.60 4,727,770.67 所有者权益（或股东权益）： 股本 五、21 15,170,000.00 14,800,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 五、22 7,485,089.80 7,121,953.83 减：库存股 47 其他综合收益 专项储备 盈余公积 五、23 675,734.29 675,734

131、.29 一般风险准备 未分配利润 五、24 -2,840,150.95 5,001,951.97 归属于母公司所有者权益合计 20,490,673.14 27,599,640.09 少数股东权益 803,830.80 696,124.75 所有者权益合计 21,294,503.94 28,295,764.84 负债和所有者权益总计 32,026,016.54 33,023,535.51 法定代表人：廖永斌 主管会计工作负责人：孔丽华 会计机构负责人：孔丽华 (二) 母公司资产负债表 单位：元 项目 附注 期末余额 期初余额 流动资产： 货币资金 6,355,606.82 6,897,935.6

132、2 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 衍生金融资产 应收票据及应收账款 十三、1 7,172,718.97 8,725,459.59 预付款项 551,570.05 666,319.79 其他应收款 十三、2 2,175,723.93 866,562.40 存货 908,669.51 259,498.88 持有待售资产 一年内到期的非流动资产 其他流动资产 1,192.55 3,530,345.77 流动资产合计 17,165,481.83 20,946,122.05 非流动资产： 可供出售金融资产 持有至到期投资 长期应收款 长期股权投资 十三、3 6,312,106.45 2,

133、895,623.47 投资性房地产 固定资产 1,841,633.06 2,174,470.46 在建工程 生产性生物资产 油气资产 无形资产 6,367,149.78 5,242,172.30 开发支出 商誉 48 长期待摊费用 179,806.78 递延所得税资产 95,495.81 134,428.60 其他非流动资产 非流动资产合计 14,796,191.88 10,446,694.83 资产总计 31,961,673.71 31,392,816.88 流动负债： 短期借款 4,990,000.00 1,780,000.00 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 衍生金融负债

134、应付票据及应付账款 900,639.40 803,603.51 预收款项 1,509,486.00 应付职工薪酬 926,230.53 830,218.67 应交税费 167,892.33 260,821.55 其他应付款 146,854.27 165,213.73 持有待售负债 一年内到期的非流动负债 其他流动负债 流动负债合计 8,641,102.53 3,839,857.46 非流动负债： 长期借款 应付债券 其中：优先股 永续债 长期应付款 长期应付职工薪酬 预计负债 递延收益 递延所得税负债 其他非流动负债 非流动负债合计 负债合计 8,641,102.53 3,839,857.46

135、 所有者权益： 股本 15,170,000.00 14,800,000.00 其他权益工具 其中：优先股 永续债 资本公积 7,576,614.21 7,121,953.83 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 675,734.29 675,734.29 一般风险准备 49 未分配利润 -101,777.32 4,955,271.30 所有者权益合计 23,320,571.18 27,552,959.42 负债和所有者权益合计 31,961,673.71 31,392,816.88 (三) 合并利润表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业总收入 39,753,180.2

136、0 42,059,898.17 其中：营业收入 五、25 39,753,180.20 42,059,898.17 利息收入 已赚保费 手续费及佣金收入 二、营业总成本 49,405,124.51 37,717,358.82 其中：营业成本 五、25 24,941,010.27 18,513,337.15 利息支出 手续费及佣金支出 退保金 赔付支出净额 提取保险合同准备金净额 保单红利支出 分保费用 税金及附加 五、26 265,747.37 203,040.94 销售费用 五、27 10,276,342.93 9,201,934.59 管理费用 五、28 6,114,318.97 6,529

137、,475.03 研发费用 五、29 5,579,992.56 2,777,701.11 财务费用 五、30 154,008.41 53,864.75 其中：利息费用 146,269.69 48,588.52 利息收入 13,424.76 12,578.49 资产减值损失 五、31 2,073,704.00 438,005.25 加：其他收益 五、32 2,033,272.59 550,766.00 投资收益（损失以“”号填列） 五、33 318,834.60 -638,396.54 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -138,517.02 -164,309.53 公允价值变动收益（损失以“

138、”号填列） 资产处置收益（损失以“-”号填列） 五、34 -968.90 -44,291.36 汇兑收益（损失以“-”号填列） 三、营业利润（亏损以“”号填列） -7,300,806.02 4,210,617.45 加：营业外收入 五、35 35,697.31 313,640.90 减：营业外支出 五、36 9,842.55 8,718.60 四、利润总额（亏损总额以“”号填列） -7,274,951.26 4,515,539.75 减：所得税费用 五、37 110,200.22 512,838.55 50 五、净利润（净亏损以“”号填列） -7,385,151.48 4,002,701.20

139、 其中：被合并方在合并前实现的净利润 (一)按经营持续性分类： - - - 1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列） -7,385,151.48 4,002,701.20 2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列） (二)按所有权归属分类： - - - 1.少数股东损益 456,951.44 615,502.93 2.归属于母公司所有者的净利润 -7,842,102.92 3,387,198.27 六、其他综合收益的税后净额 归属于母公司所有者的其他综合收益的税后净额 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 （二）将重分类进

140、损益的其他综合收益 1.权益法下可转损益的其他综合收益 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 6.其他 归属于少数股东的其他综合收益的税后净额 七、综合收益总额 -7,385,151.48 4,002,701.20 归属于母公司所有者的综合收益总额 -7,842,102.92 3,387,198.27 归属于少数股东的综合收益总额 456,951.44 615,502.93 八、每股收益： （一）基本每股收益 -0.53 0.23 （二）稀释每股收益 -0.53 0.23 法定代表人：廖永

141、斌 主管会计工作负责人：孔丽华 会计机构负责人：孔丽华 (四) 母公司利润表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、营业收入 十三、4 29,171,164.80 30,892,741.86 减：营业成本 十三、4 19,135,253.01 13,869,913.69 税金及附加 223,781.53 161,922.65 销售费用 7,194,098.56 6,100,130.59 管理费用 5,333,416.15 5,784,209.76 研发费用 2,271,254.08 2,145,257.14 财务费用 150,987.80 52,547.12 其中：利息费用 146,2

142、69.69 48,588.52 51 利息收入 9,376.57 9,766.92 资产减值损失 2,002,642.93 329,561.98 加：其他收益 1,926,738.14 549,266.00 投资收益（损失以“”号填列） 十三、5 177,943.98 -118,362.14 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 -138,517.02 -164,309.53 公允价值变动收益（损失以“”号填列） 资产处置收益（损失以“-”号填列） -968.90 -44,291.36 汇兑收益（损失以“-”号填列） 二、营业利润（亏损以“”号填列） -5,036,556.04 2,835,8

143、11.43 加：营业外收入 35,595.73 310,000.06 减：营业外支出 9,817.83 3,196.60 三、利润总额（亏损总额以“”号填列） -5,010,778.14 3,142,614.89 减：所得税费用 46,270.48 98,593.58 四、净利润（净亏损以“”号填列） -5,057,048.62 3,044,021.31 （一）持续经营净利润 -5,057,048.62 3,044,021.31 （二）终止经营净利润 五、其他综合收益的税后净额 （一）不能重分类进损益的其他综合收益 1.重新计量设定受益计划变动额 2.权益法下不能转损益的其他综合收益 （二）将

144、重分类进损益的其他综合收益 1.权益法下可转损益的其他综合收益 2.可供出售金融资产公允价值变动损益 3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益 4.现金流量套期损益的有效部分 5.外币财务报表折算差额 6.其他 六、综合收益总额 -5,057,048.62 3,044,021.31 七、每股收益： （一）基本每股收益 -0.34 0.21 （二）稀释每股收益 -0.34 0.21 (五) 合并现金流量表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 44,819,175.30 49,483,374.63 客户存款和同业存放款项净增加

145、额 向中央银行借款净增加额 52 向其他金融机构拆入资金净增加额 收到原保险合同保费取得的现金 收到再保险业务现金净额 保户储金及投资款净增加额 处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额 收取利息、手续费及佣金的现金 拆入资金净增加额 回购业务资金净增加额 收到的税费返还 1,344,301.21 121,461.78 收到其他与经营活动有关的现金 五、38 1,320,533.67 1,088,417.99 经营活动现金流入小计 47,484,010.18 50,693,254.40 购买商品、接受劳务支付的现金 18,703,786.69 18,862,755.51 客户贷

146、款及垫款净增加额 存放中央银行和同业款项净增加额 支付原保险合同赔付款项的现金 支付利息、手续费及佣金的现金 支付保单红利的现金 支付给职工以及为职工支付的现金 16,342,186.04 13,059,982.24 支付的各项税费 2,768,138.33 2,165,942.05 支付其他与经营活动有关的现金 五、38 11,678,218.84 9,161,927.74 经营活动现金流出小计 49,492,329.90 43,250,607.54 经营活动产生的现金流量净额 -2,008,319.72 7,442,646.86 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 28,50

147、0,000.00 8,800,000.00 取得投资收益收到的现金 316,461.00 45,947.39 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 3,800.00 600.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 123,486.36 74,640.86 收到其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流入小计 28,943,747.36 8,921,188.25 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2,496,056.81 4,203,802.97 投资支付的现金 25,555,000.00 12,300,000.00 质押贷款净增加额 取得子公司及其他营业单位支付

148、的现金净额 1,526,664.72 支付其他与投资活动有关的现金 投资活动现金流出小计 28,051,056.81 18,030,467.69 投资活动产生的现金流量净额 892,690.55 -9,109,279.44 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 925,000.00 595,000.00 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 595,000.00 取得借款收到的现金 7,990,000.00 1,830,000.00 53 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 五、38 26,850.00 筹资活动现金流入小计 8,915,000.00 2,451,8

149、50 偿还债务支付的现金 4,780,000.00 1,314,000 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 229,169.69 75,438.52 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 支付其他与筹资活动有关的现金 五、38 106,360.00 筹资活动现金流出小计 5,115,529.69 1,389,438.52 筹资活动产生的现金流量净额 3,799,470.31 1,062,411.48 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 2,683,841.14 -604,221.10 加：期初现金及现金等价物余额 8,855,748.58 9,459,969.

150、68 六、期末现金及现金等价物余额 11,539,589.72 8,855,748.58 法定代表人：廖永斌 主管会计工作负责人：孔丽华 会计机构负责人：孔丽华 (六) 母公司现金流量表 单位：元 项目 附注 本期金额 上期金额 一、经营活动产生的现金流量： 销售商品、提供劳务收到的现金 34,071,986.81 35,343,218.68 收到的税费返还 1,322,238.14 121,461.78 收到其他与经营活动有关的现金 859,289.46 1,057,756.49 经营活动现金流入小计 36,253,514.41 36,522,436.95 购买商品、接受劳务支付的现金 14

151、,694,760.37 9,346,681.42 支付给职工以及为职工支付的现金 11,377,918.94 11,249,677.67 支付的各项税费 2,445,200.14 1,711,296.07 支付其他与经营活动有关的现金 8,750,088.36 7,540,066.65 经营活动现金流出小计 37,267,967.81 29,847,721.81 经营活动产生的现金流量净额 -1,014,453.40 6,674,715.14 二、投资活动产生的现金流量： 收回投资收到的现金 28,500,000.00 9,055,000.00 取得投资收益收到的现金 316,461.00 4

152、5,947.39 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 3,800.00 600.00 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 收到其他与投资活动有关的现金 3,062,618.80 投资活动现金流入小计 31,882,879.80 9,101,547.39 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 2,020,406.71 3,389,323.21 投资支付的现金 28,555,000.00 14,850,000.00 54 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 支付其他与投资活动有关的现金 4,634,818.80 投资活动现金流出小计 35,210,225.51 1

153、8,239,323.21 投资活动产生的现金流量净额 -3,327,345.71 -9,137,775.82 三、筹资活动产生的现金流量： 吸收投资收到的现金 925,000.00 取得借款收到的现金 7,990,000.00 1,830,000.00 发行债券收到的现金 收到其他与筹资活动有关的现金 26,850.00 筹资活动现金流入小计 8,915,000.00 1,856,850.00 偿还债务支付的现金 4,780,000.00 1,314,000.00 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 229,169.69 75,438.52 支付其他与筹资活动有关的现金 106,360.00

154、筹资活动现金流出小计 5,115,529.69 1,389,438.52 筹资活动产生的现金流量净额 3,799,470.31 467,411.48 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 五、现金及现金等价物净增加额 -542,328.80 -1,995,649.20 加：期初现金及现金等价物余额 6,897,935.62 8,893,584.82 六、期末现金及现金等价物余额 6,355,606.82 6,897,935.62 55 (七) 合并股东权益变动表 单位：元 项目 本期 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益 股本 其他权益工具 资本 公积 减：库存股 其他综合收益 专

155、项 储备 盈余 公积 一般风险准备 未分配利润 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 14,800,000.00 7,121,953.83 675,734.29 5,001,951.97 696,124.75 28,295,764.84 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 14,800,000.00 7,121,953.83 675,734.29 5,001,951.97 696,124.75 28,295,764.84 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 370,000.00 363,135.97 -7,842,102.92 107,706.0

156、5 -7,001,260.90 （一）综合收益总额 -7,842,102.92 456,951.44 -7,385,151.48 （二）所有者投入和减少资本 370,000.00 454,660.38 824,660.38 1股东投入的普通股 370,000.00 555,000.00 925,000.00 2其他权益工具持有者投入资本 56 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 -100,339.62 -100,339.62 （三）利润分配 1提取盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股本） 2.盈余公积转增资本

157、（或股本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结转留存收益 5.其他 （五）专项储备 1本期提取 2本期使用 （六）其他 -91,524.41 -349,245.39 -440,769.80 四、本年期末余额 15,170,000.00 7,485,089.80 675,734.29 -2,840,150.95 803,830.80 21,294,503.94 项目 上期 57 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益 股本 其他权益工具 资本 公积 减：库存股 其他综合收益 专项 储备 盈余 公积 一般风险准备 未分配利润 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 14,80

158、0,000.00 7,121,953.83 371,332.16 1,919,155.83 230,262.71 24,442,704.53 加：会计政策变更 前期差错更正 同一控制下企业合并 其他 二、本年期初余额 14,800,000.00 7,121,953.83 371,332.16 1,919,155.83 230,262.71 24,442,704.53 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 304,402.13 3,082,796.14 465,862.04 3,853,060.31 （一）综合收益总额 3,387,198.27 615,502.93 4,002,701.20

159、 （二）所有者投入和减少资本 595,000.00 595,000.00 1股东投入的普通股 595,000.00 595,000.00 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 304,402.13 -304,402.13 58 1提取盈余公积 304,402.13 -304,402.13 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股本） 2.盈余公积转增资本（或股本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结转留存收益 5.其他 （五）专项储备 1本期提取 2本期使用 （六）其

160、他 -744,640.89 -744,640.89 四、本年期末余额 14,800,000.00 7,121,953.83 675,734.29 5,001,951.97 696,124.75 28,295,764.84 法定代表人：廖永斌 主管会计工作负责人：孔丽华 会计机构负责人：孔丽华 (八) 母公司股东权益变动表 单位：元 59 项目 本期 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 14,800,000.00 7,121,953.83 675,734.29 4,955,2

161、71.30 27,552,959.42 加：会计政策变更 前期差错更正 其他 二、本年期初余额 14,800,000.00 7,121,953.83 675,734.29 4,955,271.30 27,552,959.42 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 370,000.00 454,660.38 -5,057,048.62 -4,232,388.24 （一）综合收益总额 -5,057,048.62 -5,057,048.62 （二）所有者投入和减少资本 370,000.00 454,660.38 824,660.38 1股东投入的普通股 370,000.00 555,000.00

162、 925,000.00 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 -100,339.62 -100,339.62 （三）利润分配 1提取盈余公积 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的 60 分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股本） 2.盈余公积转增资本（或股本） 3.盈余公积弥补亏损 4.设定受益计划变动额结转留存收益 5.其他 （五）专项储备 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本年期末余额 15,170,000.00 7,576,614.21 675,734.29 -101,777.32 23,320,571.18 项目

163、上期 股本 其他权益工具 资本公积 减：库存股 其他综合收益 专项储备 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 所有者权益合计 优先股 永续债 其他 一、上年期末余额 14,800,000.00 7,121,953.83 371,332.16 2,215,652.12 24,508,938.11 加：会计政策变更 前期差错更正 61 其他 二、本年期初余额 14,800,000.00 7,121,953.83 371,332.16 2,215,652.12 24,508,938.11 三、本期增减变动金额（减少以“”号填列） 304,402.13 2,739,619.18 3,044,021.31

164、 （一）综合收益总额 3,044,021.31 3,044,021.31 （二）所有者投入和减少资本 1股东投入的普通股 2其他权益工具持有者投入资本 3股份支付计入所有者权益的金额 4其他 （三）利润分配 304,402.13 -304,402.13 1提取盈余公积 304,402.13 -304,402.13 2提取一般风险准备 3对所有者（或股东）的分配 4其他 （四）所有者权益内部结转 1.资本公积转增资本（或股本） 2.盈余公积转增资本（或股本） 3.盈余公积弥补亏损 62 4.设定受益计划变动额结转留存收益 5.其他 （五）专项储备 1本期提取 2本期使用 （六）其他 四、本年期末

165、余额 14,800,000.00 7,121,953.83 675,734.29 4,955,271.30 27,552,959.42 63 财务报表附注 一、 公司基本情况 苏州美房云客软件科技股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）成立于 2011 年 11 月 21 日，社会信用代码为 91320500586600002X。截至 2018 年 12月 31 日公司注册资本 1517 万元，股本 1517 万元；法定代表人：廖永斌；注册地址为常熟经济技术开发区四海路 11 号科创园 1 号楼 405 室；公司性质：股份有限公司(非上市)。营业期限：2011 年 11 月 21 日至长期

166、。公司于 2016 年 5 月 9 日在全国中小企业股份转让系统挂牌，证券代码为 837288，证券简称：美房云客。 经营范围：计算机及网络软件产品的开发与销售；计算机软件及辅助设备、机械设备及电子产品销售；软硬件系统集成；展览展示设计、施工；展馆设计、施工；室内装饰设计。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 本公司 2018 年度纳入合并范围的子公司共 5 户，详见本附注七“在其他主体中的权益”。本公司本年度合并范围比上年度增加 1 户子公司，减少 1 户子公司和 1 户孙公司，详见本附注六“合并范围的变更”。 本公司及各子公司主要从事计算机及网络软件产品的开发与销售。

167、本财务报表业经公司董事会于 2019 年 4 月 12 日批准报出。 二、 财务报表的编制基础 1、 编制基础 本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于 2006 年 2 月 15 日及以后颁布的企业会计准则基本准则和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及参照中国证券监督管理委员会公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15 号财务报告的一般规定（2014 年修订）的披露规定编制。 根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具外，本财务报表均以历史成本为计量基础。持

168、有待售的非流动资产，按公允价值减去预计费用后的金额，以及符合持有待售条件时的原账面价值，取两者孰低计价。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。 2、 持续经营 公司自本报告期末至少 12 个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。 三、 公司主要会计政策、会计估计 1、 遵循企业会计准则的声明 64 本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2018 年 12月 31 日的合并及公司财务状况以及 2018 年度的合并及公司经营成果和现金流量。 2、 会计期间 本公司会计年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。 3、 营业

169、周期 正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。 4、 记账本位币 本公司以人民币为记账本位币。 5、 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法 企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。 （1）同一控制下企业合并 参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，参与合并

170、的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。 合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本溢价）不足以冲减的，调整留存收益。 合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。 （2）非同一控制下企业合并 参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企业为被购买方。购买日，是指为购买方实际取得对

171、被购买方控制权的日期。 对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在65 购买日的公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允价值计量。合并成本大于合并中

172、取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。 购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，商誉不足冲减的，差额部

173、分确认为 当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产的，计入当期损益。 通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的通知（财会201219 号）和企业会计准则第 33 号合并财务报表第五十一条关于“一揽子交易”的判断标准（参见本附注三、6（2），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，参考本部分前面各段描述及本附注三、12“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理： 在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，

174、作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转入当期投资收益）。 在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了按照权益法核算的

175、在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。 6、 合并财务报表的编制方法 （1）合并财务报表范围的确定原则 合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围包括本公司及全部子公司。子公司，是指被本公司控制的主体。 一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，66 本公司将进行重新评估。 （2）合并财务报表编制的方法 从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其

176、纳入合并范围；从丧失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。 在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策和会计期间

177、对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。 公司内所有重大往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。 子公司的股东权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初股东权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。 当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股

178、权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照企业会计准则第 2 号长期股权投资或企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量等相关规定进行后续计量，详见本附注三、12“长期股权投资”或本附注三、9“金融工

179、具”。 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理： 这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的； 这些交易整体才能达成一项完整的商业结果； 一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生； 一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，67 对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注三、1

180、2、（2） ）和“因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。 7、 合营安排分类及共同经营会计处理方法 合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有

181、该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。 本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注三、12（2） “权益法核算的长期股权投资”中所述的会计政策处理。 本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。 当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购

182、买资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。该等资产发生符合企业会计准则第 8 号资产减值等规定的资产减值损失的，对于由本公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情况，本公司按承担的份额确认该损失。 8、 现金及现金等价物的确定标准 本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。 9、 金融工具 在本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资

183、产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 （1）金融资产和金融负债的公允价值确定方法 公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。金融工具存在活跃市场的，本公司采用68 活跃市场中的报价确定其公允价值。活跃市场中的报价是指易于定期从交易所、经纪商、行业协会、定价服务机构等获得的价格，且代表了在公平交易中实际发生的市场交易的价格。金融工具不存在活跃市场的，本公司采用估值技术确定其公允价值。

184、估值技术包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具当前的公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。 （2）金融资产的分类、确认和计量 以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。金融资产在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。 交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：A.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售；B.属于进行集中管理

185、的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明本公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；C.属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。 符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：A.该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；B.本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，对该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值

186、为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。 持有至到期投资 是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。 持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 实际利率法是指按照金融资产或金融负债（含一组金融资产或金融负债）的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内

187、的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。 69 在计算实际利率时，本公司将在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量（不考虑未来的信用损失），同时还将考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。 贷款和应收款项 是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。本公司划分为贷款和应收款的金融资产包括应收票据、应收账款、应收利息、应收股利及其他应收款等。 贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。 可供出售

188、金融资产 包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。 可供出售债务工具投资的期末成本按照其摊余成本法确定，即初始确认金额扣除已偿还的本金，加上或减去采用实际利率法将该初始确认金额与到期日金额之间的差额进行摊销形成的累计摊销额，并扣除已发生的减值损失后的金额。可供出售权益工具投资的期末成本为其初始取得成本。 可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时

189、转出，计入当期损益。但是，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本进行后续计量。 可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。 （3）金融资产减值 除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司在每个资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。 本公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减

190、值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。 70 持有至到期投资、贷款和应收款项减值 以成本或摊余成本计量的金融资产将其账面价值减记至预计未来现金流量现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产在确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。 可供出售金融资产减值 当综合

191、相关因素判断可供出售权益工具投资公允价值下跌是严重或非暂时性下跌时，表明该可供出售权益工具投资发生减值。 可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。 在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。 在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投

192、资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产的减值损失，不予转回。 （4）金融资产转移的确认依据和计量方法 满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：收取该金融资产现金流量的合同权利终止；该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；该金融资产已转移，虽然企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。 若企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资

193、产价值变动使企业面临的风险水平。 金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。 金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。 71 本公司对采用附追索权方式出售的金融资产，或将持有的金融资产背书转让，需确定该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬是否已经转移。已将该金融资产所有权上几乎所有的风险

194、和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产；既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，则继续判断企业是否对该资产保留了控制，并根据前面各段所述的原则进行会计处理。 （5）金融负债的分类和计量 金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。初始确认金融负债，以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关的交易费用直接计入当期损益，对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 分类为交易性金融负债和在初

195、始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的条件与分类为交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的条件一致。 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值的变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。 其他金融负债 与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。 财务担保合同 不属于指定为以公允价值计量且其变动

196、计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以公允价值进行初始确认，在初始确认后按照企业会计准则第 13 号或有事项确定的金额和初始确认金额扣除按照企业会计准则第 14 号收入的原则确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进行后续计量。 （6）金融负债的终止确认 金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，才能终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。 金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金

197、融负债）之间的差额，计入当期损益。 72 （7）衍生工具及嵌入衍生工具 衍生工具于相关合同签署日以公允价值进行初始计量，并以公允价值进行后续计量。衍生工具的公允价值变动计入当期损益。 对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。

198、（8）金融资产和金融负债的抵销 当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。 （9）权益工具 权益工具是指能证明拥有本公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。本公司发行（含再融资）、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。本公司不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。 本公司对权益工具持有方的各种分配（不包括股票股利），减少股东权益。本公

199、司不确认权益工具的公允价值变动额。 10、 应收款项 应收款项包括应收账款、应收票据、其他应收款等。本公司对外销售商品或提供劳务形成的应收账款，按从购货方应收的合同或协议价款的公允价值作为初始确认金额。 （1）单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项： 单项金额重大的判断依据或金额标准 余额为 200 万元以上的应收账款、其他应收款。 单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法 单独当存在客观证据表明本公司将无法按应收款项的原有条款收回所有款项时，根据其预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额，单独进行减值测试，计提坏账准备。 （2）按信用风险组合计提坏账准备的应收款项 本公司对单项金额不重大以

200、及金额重大但单项测试未发生减值的应收款项，按信用风险特征的相似性和相关性对金融资产进行分组。这些信用风险通常反映债务人按照该等资产的合同条款偿还所有到期金额的能力，并且与被检查资产的73 未来现金流量测算相关。 A不同组合的确定依据： 项目 确定组合的依据 组合 1-关联方 公司与关联方之间的应收款项 组合 2-非关联方 除已单独计提减值准备及组合 1 以外的应收款项 B不同组合计提坏账准备的计提方法： 项 目 计提方法 组合 1-关联方 当存当存在客观证据表明本公司将无法按应收款项的原有条款收回所有款项时，根据其预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额，单独进行减值测试，计提坏账准备。 组合

201、 2-非关联方 账龄账龄分析法 组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的组合计提方法 账 龄 应收账款计提比例（%） 其他应收款计提比例（%） 1 年以内（含 1 年，下同） 5.00 5.00 1-2 年 10.00 10.00 2-3 年 30.00 30.00 3-4 年 50.00 50.00 4-5 年 80.00 80.00 5 年以上 100.00 100.00 （3）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项 单项计提坏账准备的理由 存在客观证据表明本公司将无法按应收款项的原有条款收回款项。 坏账准备的计提方法 根据应收款项的预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额进行计提。 （

202、4）坏账准备的转回 如有客观证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该应收款项在转回日的摊余成本。 （5）本公司向金融机构以不附追索权方式转让应收款项的，按交易款项扣除已转销其他应收款的账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。 （6）对预付款项、应收票据、一年内到期长期应收款等其他应收款项，如果有减值迹象时，计提坏账准备,根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。 11、 存货 74 （1）存货的分类 存货是指本公司在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在

203、生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、周转材料、在产品、自制半成品、产成品、库存商品等。 （2）存货取得和发出的计价方法 本公司存货盘存制度采用永续盘存制，存货取得时按实际成本计价。原材料、在产品、库存商品、发出商品等发出时采用加权平均法计价；低值易耗品领用时采用一次转销法摊销；包装物采用一次转销法。 （3）存货跌价准备计提方法 本公司期末存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，期末，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。 （4）存货可变现净值的确认方法 存货可变现

204、净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。 12、 长期股权投资 本部分所指的长期股权投资是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为可供出售金融资产或以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产核算，其会计政策详见附注三、9“金融工具”。 共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共

205、同控制这些政策的制定。 （1）投资成本的确定 对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。

206、通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按75 照应享有被合并方股东权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。 对于非同一控制

207、下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间

208、的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。 合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。 除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构

209、成控制的，长期股权投资成本为按照企业会计准则第 22 号金融工具确认和计量确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。 （2）后续计量及损益确认方法 对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。 成本法核算的长期股权投资 采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。 权益法核算的长期股权投资

210、 采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始76 投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。 采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公

211、积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权

212、投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按企业会计准则第 20 号企业合并的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。 在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以

213、后期间实现净利润的，本公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。 对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。 收购少数股权 在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。 处置长期股权投资 在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差

214、额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注三、6、（2）“合并财务报表编制的方法”中所述的相关会计政策处理。 其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得77 价款的差额，计入当期损益。 采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。 采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本

215、法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。 本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准

216、则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。 本公司因

217、处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。 本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧

218、失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。 13、 固定资产及其累计折旧 （1）固定资产的确认条件 78 本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。 与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。 本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。 （2）固定资产分类及折旧政策 本公司采用年限平均法计提折旧。固定资产自达到预定可使用状态时开始计提折旧，终止确认时或划分为持有待售非流

219、动资产时停止计提折旧。在不考虑减值准备的情况下，按固定资产类别、预计使用寿命和预计残值，本公司确定各类固定资产的年折旧率如下： 类别 折旧方法 使用年限（年） 残值率% 年折旧率% 电子设备 年限平均法 3 5.00 31.67 其他设备 年限平均法 5 5.00 19.00 房屋建筑 年限平均法 40 5.00 2.38 其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。 每年年度终了，本公司对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预计净残值。

220、 融资租入的固定资产，能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。 （3）大修理费用 本公司对固定资产进行定期检查发生的大修理费用，有确凿证据表明符合固定资产确认条件的部分，计入固定资产成本，不符合固定资产确认条件的计入当期损益。固定资产在定期大修理间隔期间，照提折旧。 14、 借款费用 借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借

221、款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生当期确认为费用。 专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得79 的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。 资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。 符合资本化条

222、件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。 如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。 15、 无形资产 本公司无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。 使用寿命有限的无形资产的使用寿命估计情

223、况： 项 目 预计使用寿命 软 件 10 年 本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。 本公司期末预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。 16、 研究开发支出 本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。 研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。 开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证

224、明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。 本公司相应项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。 80 17、 长期待摊费用摊销方法 本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。 18、 长期资产减值 对于固定资产、在建工程、使用寿

225、命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。 减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值按照该资产的买方出价确

226、定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。 在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产

227、组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。 上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。 19、 职工薪酬 本公司职工薪酬主要包括短期职工薪酬、离职后福利、辞退福利。其中： 短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间将

228、实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价值计量。 离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险以及年金等，相应的应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。 81 在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。 职

229、工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益（辞退福利）。 本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，除此之外按照设定受益计划进行会计处理。 20、 收入的确认原则 （1）销售商品 对已将商品所有权上的主要风险或报酬转移给购货方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，且相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，本公司确认商品销售收入的

230、实现。 本公司硬件销售收入按货物已发出且安装调试完毕后确认收入。 （2）提供劳务 对在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，本公司在期末按完工百分比法确认收入。 如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。 本公司与其他企业签订的合同或协议包括销售商品和提供劳务时，如销售商品部分和提供劳务部分能够区分并单独计量的，将销售商品部分和提供劳务部分分别处理；如销售商品部分和提供劳务部分不能够区分，或虽能区分但不能够单独计量的，将该合同全部作为销售商品处理

231、。 本公司软件技术服务收入主要来源数字楼盘展示软件、三维招商展示系统软件、数字家居体验系统软件等的技术开发及服务。软件技术服务收入按双方签订的合同条款和实际完工进度，按完工百分比法确认收入。 本公司房产经纪业务以购房人成功认购签订商品房买卖合同并完成银行按揭手续达到放款状态作为经纪业务收入确认时点。 （3）让渡资产使用权 与资产使用权让渡相关的经济利益很可能够流入及收入的金额能够可靠地计量时，本公司确认收入。 82 21、 政府补助 政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有相应所有者权益而投入的资本。政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政

232、府补助。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。 当本公司能够满足政府补助所附条件，且能够收到政府补助时，才能确认政府补助。 政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。 与资产相关的政府补助，采用总额法，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益，相关资产在使用寿命结

233、束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关递延收益余额转入资产处置当期的损益，已确认的政府补助需要退回的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；或者，采用净额法，冲减相关资产的账面价值，已确认的政府补助需要退回的，调整资产账面价值。 与收益相关的政府补助，采用总额法，用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失时，直接计入当期损益；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失时，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益。或者，采用净额法，用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失时，直接冲减相关成本费用；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失时，确认为递延收益，并在确认相

234、关成本费用或损失的期间，冲减相关成本费用。 对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。 与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。 22、 递延所得税资产/递延所得税负债 某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。 与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业

235、合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制暂时性差异83 转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。 与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、联营企业及合营企

236、业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。 对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。 资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。 于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，

237、如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。 23、 所得税 所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。 当期所得税是按照当期应纳税所得额计算的当期应交所得税金额。应纳税所得额系根据有关税法规定对本年度税前会计利润作相应调整后得出。 本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。 各项应纳税暂时性差异均

238、确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的： A、商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额； B、对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。 对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在84 以下交易中产生的： A、该交

239、易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额； B、对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。 于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。 于资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值

240、。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。 24、 租赁 本公司将实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁确认为融资租赁，除融资租赁之外的其他租赁确认为经营租赁。 在租赁期开始日，本公司将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。 经营租赁的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。 25、 重要会计政策和会计估计变更 （1）会计政策变更 因执行新企业会计准则导致的会计政策变更 2018 年 6 月 15 日，财政部发布了关于修订印发 2018 年度

241、一般企业财务报表格式的通知（财会201815 号）。 本公司执行此项会计政策对列报前期财务报表项目及金额的影响如下： 序号 受影响的报表项目名称 影响 2017 年 12 月 31 日/2017 年度金额 增加+/减少- 1 应收票据 应收账款 -9,712,013.43 应收票据及应收账款 +9,712,013.43 2 应付票据 应付账款 -1,016,793.51 85 应付票据及应付账款 +1,016,793.51 3 管理费用 -2,777,701.11 研发费用 +2,777,701.11 其他会计政策变更：无 （2）会计估计变更：无 四、 税项 1、主要税种及税率 税 种 计税依

242、据 母公司税率% 子公司税率% 增值税 应税收入 6、16、17 6、16、17 及 3 征收率 城市维护建设税 应纳流转税额 5 7、5 教育费附加 应纳流转税额 3 3 地方教育费附加 应纳流转税额 2 2 企业所得税 应纳税所得额 12.5 20、25 2、优惠税负及批文 本公司于 2014 年 10 月 23 日经江苏省经济和信息化委员会审核，认定公司符合进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展的若干政策和软件企业认定管理办法的有关规定，认定为软件企业，并颁发了苏 R-2014-E0091 号软件企业认定证书。公司符合国务院国发（2011）4 号国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产

243、业发展若干政策的通知中企业所得税优惠政策“两免三减半”，在 2017 年 12 月 31 日前自获利年度起计算优惠期，并享受至期满为止的条件。 公司自 2014 年度获利，开始计算优惠期，公司于 2015 年 3 月 7 日到江苏省常熟市国家税务局进行企业所得税优惠项目备案，江苏省常熟市国家税务局于2015 年 3 月 9 日予以受理。2014 年、2015 年享受免征企业所得税优惠政策，2016、2017、2018 年度享受减半征收企业所得税优惠政策。 五、 合并财务报表项目注释 以下注释项目除非特别指出，期初指 2018 年 1 月 1 日，期末指 2018 年 12 月31 日，本期指

244、2018 年度，上期指 2017 年度。 1、 货币资金 项 目 期末余额 期初余额 库存现金 5,447.74 6,897.54 银行存款 11,534,134.79 8,848,843.85 其他货币资金 7.19 7.19 86 合 计 11,539,589.72 8,855,748.58 说明：公司期末不存在受限的货币资金。其他货币资金为支付宝余额。 2、 应收票据及应收账款 项 目 期末余额 期初余额 应收票据 应收账款 8,439,683.34 9,712,013.43 合 计 8,439,683.34 9,712,013.43 （1）应收账款按风险分类 类 别 期末余额 账面余额

245、 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款 按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 9,146,714.05 100.00 707,030.71 7.73 8,439,683.34 其中：组合 1-关联方 组合 2-非关联方 9,146,714.05 100.00 707,030.71 7.73 8,439,683.34 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 合 计 9,146,714.05 100.00 707,030.71 7.73 8,439,683.34 （续） 类 别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比

246、例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款 按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 10,561,256.85 97.78 849,243.42 8.04 9,712,013.43 其中：组合 1-关联方 组合 2-非关联方 10,561,256.85 97.78 849,243.42 8.04 9,712,013.43 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 240,000.00 2.22 240,000.00 100.00 - 合 计 10,801,256.85 100.00 1,089,243.42 10.08 9,712,013.43 A组合中，按账

247、龄分析法计提坏账准备的应收账款： 账 龄 期末余额 期初余额 金 额 比例% 坏账准备 计提比例% 金 额 比例% 坏账准备 计提 比例% 87 1 年以内 7,600,654.05 83.10 380,032.71 5.00 7,033,893.60 66.60 351,694.69 5.00 1 至 2年 704,100.00 7.70 70,410.00 10.00 2,803,301.25 26.54 280,330.13 10.00 2 至 3年 821,960.00 8.99 246,588.00 30.00 724,062.00 6.86 217,218.60 30.00 3 至

248、 4年 20,000.00 0.21 10,000.00 50.00 合 计 9,146,714.05 100.00 707,030.71 10,561,256.85 100.00 849,243.42 - B 期末单项金额不重大并单项计提坏账准备的应收账款：无 （2）坏账准备 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 转销 其他 坏账准备 1,089,243.42 1,933,992.54 2,314,105.25 2,100.00 707,030.71 说明：减少的其他为处置孙公司减少的坏账准备期末余额。 A、其中本期坏账准备收回或转回金额重要的应收账款：无 B、本报告期实际核销的应

249、收账款情况： 项目 核销金额 实际核销的应收账款 2,314,105.25 其中重要的应收账款核销情况： 单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否因关联交易产生 怀来京御房地产开发有限公司 业 务款 894,362.00 账龄较长且多次催收仍无法收回 董事会审议通过 否 东方广华实业有限公司 业 务款 330,000.00 账龄较长且多次催收仍无法收回 董事会审议通过 否 海南杰睿投资有限公司 业 务款 240,000.00 账龄较长且多次催收仍无法收回 董事会审议通过 否 儋州福安房地产开发有限公司 业 务款 180,000.00 账龄较长且多次催收仍无法收回 董

250、事会审议通过 否 北京三雄科技公司 业 务款 170,000.00 账龄较长且多次催收仍无法收回 董事会审议通过 否 北京复地通盈置业有限公司 业 务款 112,000.00 账龄较长且多次催收仍无法收回 董事会审议通过 否 合 计 - 1,926,362.00 - - - （3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况： 本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额 2,323,610.00 元，占应收账款期末余额合计数的比例 25.40%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额 261,200.50 元。 88 单位名称 期末余额 账 龄 占应收账款总额的比例（%） 坏账准备期末余额

251、 万宁南山融创实业有限公司 580,080.00 2-3 年 6.34 174,024.00 太原富力盛达房地产开发有限公司 470,000.00 1 年以内 5.14 23,500.00 武汉楚园医养服务有限公司 453,530.00 1 年以内 4.96 22,676.50 宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司 420,000.00 1 年以内 4.59 21,000.00 建业住宅集团（中国）有限公司濮阳分公司 400,000.00 1 年以内 4.37 20,000.00 合 计 2,323,610.00 - 25.40 261,200.50 3、 预付款项 （1）账龄分析及百分比

252、账 龄 期末余额 期初余额 金 额 比例% 金 额 比例% 1 年以内 561,851.14 100.00 772,162.46 100.00 合 计 561,851.14 100.00 772,162.46 100.00 说明：无账龄超过 1 年且金额重大的预付账款。 （2）按预付对象归集的年末余额重要的预付款情况： 单位名称 与本公司关系 金 额 占预付账款总额的比例% 账龄 未结算原因 汉美共创世纪（北京）商务服务有限公司 非关联方 453,100.95 80.64 1 年以内 房租 北京仲裁委员会办公室 非关联方 53,186.08 9.47 1 年以内 仲裁未结束 北京信拓通达科技有

253、限公司 非关联方 45,283.02 8.06 1 年以内 宽带费 合 计 - 551,570.05 98.17 - 4、 其他应收款 项 目 期末余额 期初余额 应收利息 应收股利 其他应收款 376,131.56 642,547.50 合 计 376,131.56 642,547.50 89 （1）其他应收款按风险分类 类 别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 505,757.92 100.00 129,626.36 25.63 376,131.56 其中：

254、组合 1 关联方 组合 2 非关联方 505,757.92 100.00 129,626.36 25.63 376,131.56 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合 计 505,757.92 100.00 129,626.36 25.63 376,131.56 （续） 类 别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 707,990.00 100.00 65,442.50 9.24 642,547.50 其中：组合 1 关联方 组合 2 非关联方 707,

255、990.00 100.00 65,442.50 9.24 642,547.50 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合 计 707,990.00 100.00 65,442.50 9.24 642,547.50 组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： 账 龄 期末余额 期初余额 金 额 比例% 坏账准备 计提比例% 金 额 比例% 坏账准备 计提比例% 1 年以内 84,404.07 16.69 4,220.20 5.00 107,130.00 15.13 5,356.50 5.00 1 至 2 年 5,000.00 0.99 500.00 10.00 600,860.00

256、84.87 60,086.00 10.00 2 至 3 年 416,353.85 82.32 124,906.16 30.00 30.00 合计 505,757.92 100.00 129,626.36 707,990.00 100.00 65,442.50 - （2）坏账准备 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 计提 其他 转销 其他 其他应收款坏账准备 65,442.50 139,711.46 75,527.60 129,626.36 90 说明：减少的其他为处置孙公司减少的坏账准备期末余额。 A、其中本期坏账准备收回或转回金额重要的其他应收款：无 B、本报告期实际核销的其他应

257、收款情况：无 （3）其他应收款按款项性质分类情况 款项性质 期末余额 期初余额 押金、保证金 505,757.92 612,360.00 备用金 95,630.00 合 计 505,757.92 707,990.00 （4）其他应收款期末余额前五名单位情况： 单位名称 是否为关联方 款项性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例（%） 坏账准备期末余额 汉美共创世纪（北京）商务服务有限公司 否 房租押金 398,728.84 1 年以内2374.99，2-3 年396353.85 78.84 119,024.90 深圳雅宝房地产开发有限公司龙岗分公司 否 房租押金 68,613.0

258、8 1 年以内 13.57 3,430.65 万宁南山融创实业有限公司 否 保证金 20,000.00 2-3 年 3.95 6,000.00 深圳星河智善生活股份有限公司雅宝分公司 否 押金 7,816.00 1 年以内 1.54 390.80 南昌市晨晖招投标咨询服务有限公司 否 保证金 5,600.00 1 年以内 1.11 280.00 合 计 500,757.92 99.01 129,126.35 5、 存货 项 目 期末余额 账面余额 跌价准备 账面价值 库存商品 59,730.58 59,730.58 发出商品 170,742.78 170,742.78 劳务成本 918,449

259、.58 918,449.58 合 计 1,148,922.94 1,148,922.94 （续） 91 项 目 期初余额 账面余额 跌价准备 账面价值 库存商品 37,378.68 37,378.68 发出商品 27,646.41 27,646.41 劳务成本 151,545.24 151,545.24 合 计 216,570.33 216,570.33 6、 其他流动资产 项 目 期末余额 期初余额 待认证进项税 1,386.50 36,710.86 待抵扣进项税 280.00 理财产品 3,500,000.00 合 计 1,666.50 3,536,710.86 7、 长期股权投资 （1）

260、长期股权投资 被投资单位 期初余额 本期增减变动 追加投资 减少投资 权益法下确认的投资损益 其他综合收益调整 其他权益变动 联营企业 海南美房圈网络科技有限公司 205,000.00 -138,517.02 海量房（海南）网络科技有限公司 合计 205,000.00 -138,517.02 （续） 被投资单位 本期增减变动 期末余额 减值准备期末余额 宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他 联营企业 海南美房圈网络科技有限公司 66,482.98 海量房（海南）网络科技有限公司 合计 66,482.98 - （2）长期股权投资减值准备：无 92 8、 固定资产及累计折旧 项 目 期末余额

261、 期初余额 固定资产 1,969,733.74 2,244,036.81 固定资产清理 合 计 1,969,733.74 2,244,036.81 固定资产情况 项 目 电子设备 其他设备 房屋 合 计 一、账面原值 1、年初余额 1,424,513.11 478,784.28 1,160,125.05 3,063,422.44 2、本年增加金额 330,940.72 34,321.22 365,261.94 其中：购置 330,940.72 34,321.22 365,261.94 3、本年减少金额 22,117.11 6,530.00 28,647.11 其中：处置或报废 22,117.1

262、1 22,117.11 处置子公司减少 6,530.00 6,530.00 4、年末余额 1,733,336.72 506,575.50 1,160,125.05 3,400,037.27 二、累计折旧 1、年初余额 565,950.19 207,513.84 45,921.60 819,385.63 2、本年增加金额 504,303.27 97,574.21 27,552.96 629,430.44 其中：计提 504,303.27 97,574.21 27,552.96 629,430.44 3、本年减少金额 17,086.14 1,426.40 18,512.54 其中：处置或报废 17

263、,086.14 17,086.14 处置子公司减少 1,426.40 1,426.40 4、年末余额 1,053,167.32 303,661.65 73,474.56 1,430,303.53 三、减值准备 1、年初余额 2、本年增加金额 3、本年减少金额 4、年末余额 四、账面价值 1、年末账面价值 680,169.40 202,913.85 1,086,650.49 1,969,733.74 2、年初账面价值 858,562.92 271,270.44 1,114,203.45 2,244,036.81 说明：受限资产明细见附注五、40 9、 无形资产 93 项 目 自主研发软件 合 计

264、 一、账面原值 1、年初余额 5,514,248.41 5,514,248.41 2、本年增加金额 1,690,489.73 1,690,489.73 其中：内部研发 1,690,489.73 1,690,489.73 3、本年减少金额 4、年末余额 7,204,738.14 7,204,738.14 二、累计摊销 1、年初余额 272,076.11 272,076.11 2、本年增加金额 565,512.25 565,512.25 其中：摊销 565,512.25 565,512.25 3、本年减少金额 4、年末余额 837,588.36 837,588.36 三、减值准备 1、年初余额 2

265、、本年增加金额 3、本年减少金额 4、年末余额 四、账面价值 1、年末账面价值 6,367,149.78 6,367,149.78 2、年初账面价值 5,242,172.30 5,242,172.30 说明：本期末通过公司内部研究开发形成的无形资产占无形资产余额的比例为 100.00%. 10、 开发支出 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 内部开发支出 确认为无形资产 转入当期损益 美房云客 HVR3.0 框架系统 1,690,489.73 1,690,489.73 美房圈 App 系统研发 734,200.76 1,996,885.31 2,731,086.07 合 计 734

266、,200.76 3,687,375.04 1,690,489.73 2,731,086.07 说明 1.美房云客 HVR3.0 框架研发 资本化确认的依据 a、该项目主要是为了降低项目成本，并进一步标准化项目制作流程，提升项目品质。公司技术团队具有扎实的前期研究工作基础，经过总结以往项目制作中94 存在的问题，并且需求分析阶段经过长时间的调研，技术切实可行。 b、该项目已经由公司批准立项，其科学性、可行性、必要性已通过内部论证。 c、该项目研发属于公司核心业务的技术升级。框架是基于 GIS 技术、模型自动化构建、5G 实时渲染、AI 引擎等一系列自主专利技术，打造的面向政府及地产行业提供数据可

267、视化、SASS 管理、数据管理运营的 VR 数据服务平台。 d、根据市场对产品的需求，基于 HVR2.0 框架基础上促成了本项目的立项和开发。 e、产品上线之后，远程断点续传功能，避免了每次发布项目版本，都需要人工到甲方现场安装的痛点，直接减低了市场运营 60%的费用投入。模块协同功能，可以让各个生产团队随时完成内容随时更新产品，提升生产团队 50%的工作效率。 f、该项目预算 200 万元，以公司的财务能力、技术能力和营销能力，足以完成该项目的开发和运维，实现公司内部管理能力的提高。 g、公司设立专门的研发中心负责产品的研发，并独立核算各部门的费用，开发支出按具体开发项目准确核算。该项目研发

268、投入主要包括人员成本，按照公司研发控制体系和会计核算体系，可以进行可靠计量和独立核算。 资本化确认的时点 经过前期市场调研和项目可行性论证，经公司批准立项，2018 年 1 月项目开发启动，项目开发周期为 2018 年 1 月到 2018 年 12 月。自 2018 年 1 月 1 日起发生的开发费用按企业会计准则计入开发支出，予以资本化 截至期末，该项目技术研发已取得阶段性成果，正在进行成果转化与相关知识产权申报工作，项目研发进度约 100%左右。 说明 2.上期立项美房圈 App 系统研发本期未实现预期研发成果，未达到知识产业化的结果，本期转入损益。 11、 商誉 （1）商誉账面原值 被投

269、资单位名称或形成商誉的事项 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 企业合并形成的 其他 处置 其他 苏州美房圈软件科技有限公司 913,129.59 913,129.59 合 计 913,129.59 913,129.59 （2）商誉减值准备 公司管理层根据历史经验及对市场发展的预测确定预算毛利率，采用能够反映相关资产的特定风险的税前利率为折现率，用以分析资产的可收回金额，即预计未来现金流量的现值，预计未来现金流量根据管理层批准的未来 3 年期财务预95 算为基础的现金流量预测来确定。经测试，公司管理层预计报告期内，商誉无需计提减值准备。 12、 长期待摊费用 项 目 期初余额 本期增加 本

270、期摊销 其他减少 期末余额 其他减少 的原因 技术服务费 104,866.18 40,593.36 64,272.82 九龙辰品平台推广费 163,106.80 47,572.84 115,533.96 合 计 - 267,972.98 88,166.20 - 179,806.78 13、 递延所得税资产和递延所得税负债 （1）未经抵消的递延所得税资产 项 目 期末余额 期初余额 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 资产减值准备 113,668.47 836,657.07 154,242.89 1,154,685.92 合 计 113,668.47 836,65

271、7.07 154,242.89 1,154,685.92 （2）未确认递延所得税资产明细 项 目 期末余额 期初余额 可抵扣亏损 12,731,641.83 2,093,943.86 合 计 12,731,641.83 2,093,943.86 （3）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期 年 份 期末余额 期初余额 备注 2021 年 540,173.54 540,173.54 子公司亏损 2022 年 1,363,948.33 1,553,770.32 子公司亏损 2023 年 10,827,519.96 母子公司亏损 合 计 12,731,641.83 2,093,943.86

272、 14、 其他非流动资产 项 目 期末余额 期初余额 装修费及预付家具款 348,200.00 合 计 348,200.00 - 15、 短期借款 （1）短期借款分类 96 借款类别 期末余额 期初余额 保证借款 4,990,000.00 1,780,000.00 合 计 4,990,000.00 1,780,000.00 （2）已逾期未偿还的短期借款情况：无 16、 应付票据及应付账款 种类 期末余额 期初余额 应付票据 应付账款 2,197,939.40 1,016,793.51 合 计 2,197,939.40 1,016,793.51 （1）应付账款列示 项目 期末余额 期初余额 1

273、年以内 2,149,434.40 1,011,943.51 1 至 2 年 43,655.00 4,850.00 2 至 3 年 4,850.00 合 计 2,197,939.40 1,016,793.51 （2）账龄超过 1 年的重要应付账款：无 17、 预收款项 （1）预收款项列示 项 目 期末余额 期初余额 预收软件销售及服务款 1,509,486.00 150,000.00 合 计 1,509,486.00 150,000.00 （2）无账龄超过 1 年的预收账款 18、 应付职工薪酬 （1）应付职工薪酬列示 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 一、短期薪酬 1,066,67

274、8.93 17,108,334.04 16,999,469.75 1,175,543.22 二、离职后福利-设定提存计划 53,765.11 760,183.65 755,175.77 58,772.99 三、辞退福利 四、一年内到期的其他福利 合 计 1,120,444.04 17,868,517.69 17,754,645.52 1,234,316.21 （2）短期薪酬列示 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 1、工资、奖金、津贴和补贴 1,022,162.26 15,516,808.31 15,411,962.67 1,127,007.90 97 项目 期初余额 本期增加 本期

275、减少 期末余额 2、职工福利费 273,905.80 273,905.80 3、社会保险费 44,516.67 606,687.93 602,669.28 48,535.32 其中：医疗保险费 40,326.30 548,142.76 544,517.76 43,951.30 工伤保险费 976.29 14,493.50 14,412.77 1,057.02 生育保险费 3,214.08 44,051.67 43,738.75 3,527.00 4、住房公积金 710,932.00 710,932.00 5、工会经费和职工教育经费 6、短期带薪缺勤 7、短期利润分享计划 合 计 1,066,6

276、78.93 17,108,334.04 16,999,469.75 1,175,543.22 （3）设定提存计划列示 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 1、基本养老保险 51,611.41 729,314.99 724,502.29 56,424.11 2、失业保险费 2,153.70 30,868.66 30,673.48 2,348.88 合 计 53,765.11 760,183.65 755,175.77 58,772.99 19、 应交税费 税项 期末余额 期初余额 增值税 258,419.27 154,186.64 城市维护建设税 16,869.94 11,152.3

277、5 教育费附加 8,605.90 6,298.44 地方教育费附加 6,698.87 4,198.96 企业所得税 130,693.64 178,115.30 合计 421,287.62 353,951.69 20、 其他应付款 项目 期末余额 期初余额 应付利息 应付股利 其他应付款 378,483.37 306,581.43 合计 378,483.37 306,581.43 （1） 按款项性质列示其他应付款 项目 期末余额 期初余额 职工代垫款 265,143.11 164,127.15 98 押金及保证金 80,152.00 110,000.00 个人社保公积金 33,188.26 30

278、,394.28 其他 2,060.00 合计 378,483.37 306,581.43 （2）账龄超过 1 年的重要其他应付款 项目 款项性质 期末余额 未偿还或结转的原因 杨子成 滁州富力新城项目 HVR 售楼系统项目保证金 60,000.00 项目未结算 合 计 60,000.00 - 21、 股本 项目 期初余额 本期增减 期末余额 发行新股 公积金转股 其他 小计 股份总数 14,800,000.00 370,000.00 370,000.00 15,170,000.00 说明：2018 年第四次临时股东大会决议，决定采用非公开发行方式增发 37 万股普通股，募集资金总额为人民币 9

279、25,000.00 元，全部为货币出资，其中：股本370,000.00 元，扣除发行费 100,339.62 元后的股本溢价计入资本公积。2018 年 12月 3 日在股转系统完成变更登记，股本由 1480 万股变更为 1517 万股。 22、 资本公积 项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 股本溢价 7,121,953.83 555,000.00 191,864.03 7,485,089.80 合计 7,121,953.83 555,000.00 191,864.03 7,485,089.80 说明：本期购买子公司北京美房圈科技有限公司少数股东 35%股权，因购买少数股权新取得的长期

280、股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，冲减资本公积 91,524.41 元。本期定向增发，发行费冲减股本溢价 100,339.62 元。两者共同导致资本公积减少191,864.03 元。 23、 盈余公积 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 法定盈余公积 675,734.29 675,734.29 合 计 675,734.29 675,734.29 24、 未分配利润 项 目 金额 提取或分配比例 调整前上期末未分配利润 5,001,951.97 99 调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-） 调整后期初未分配利润 5,00

281、1,951.97 加：本期归属于母公司所有者的净利润 -7,842,102.92 减：提取法定盈余公积 10% 提取任意盈余公积 提取一般风险准备金 应付普通股股利 转作股本的普通股股利 其他股东权益内部结转对未分配利润的影响 期末未分配利润 -2,840,150.95 25、 营业收入和营业成本 （1） 营业收入及成本列示如下： 项 目 本期金额 上期金额 收入 成本 收入 成本 主营业务 39,753,180.20 24,941,010.27 42,059,898.17 18,513,337.15 合 计 39,753,180.20 24,941,010.27 42,059,898.17

282、18,513,337.15 （2） 主营业务收入及成本（分行业）列示如下： 行业名称 本期金额 上期金额 主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本 软件技术服务/软件产品 36,149,741.90 21,918,295.36 37,328,861.79 14,574,482.47 硬件销售 2,124,614.38 1,689,714.91 4,673,003.77 3,938,854.68 房产经纪服务 1,468,589.96 1,333,000.00 其他业务 10,233.96 58,032.61 合计 39,753,180.20 24,941,010.27 42,05

283、9,898.17 18,513,337.15 26、 税金及附加 项 目 本期金额 上期金额 城市维护建设税 123,628.91 91,812.25 教育费附加 69,525.92 51,569.49 地方教育费附加 47,542.96 34,379.64 房产税 9,745.04 9,745.04 印花税 15,130.31 15,387.80 城镇土地使用税 174.23 146.72 100 合 计 265,747.37 203,040.94 27、 销售费用 项 目 本期金额 上期金额 人工费用 3,862,526.88 3,595,096.28 广告费及宣传推广费 3,027,86

284、5.52 2,054,654.39 市场营销服务费 1,240,928.41 1,406,426.81 差旅费 625,272.56 683,965.36 制作费 351,805.73 380,266.03 业务招待费 338,092.52 203,350.90 服务费 283,914.20 458,764.10 折旧费 143,433.38 98,340.83 车辆使用费 131,905.11 112,212.77 租赁费及物业管理费 101,297.01 49,169.88 办公费 73,276.22 95,931.44 会议费 30,158.00 21,200.00 交通费 28,723

285、.74 22,618.01 其他 19,543.92 14,537.42 运输费 17,599.73 5,400.37 合 计 10,276,342.93 9,201,934.59 28、 管理费用 项 目 本期金额 上期金额 房租及物业费 2,641,602.62 2,958,109.18 人工费用 1,967,207.74 2,253,670.65 中介机构服务费 609,490.91 401,511.47 办公费 346,916.52 235,774.84 折旧费用 148,602.39 166,989.07 水电费 123,623.28 144,045.07 差旅费 113,445.3

286、6 184,602.01 业务招待费 107,229.11 63,790.89 其他 32,110.92 83,971.70 交通费 14,435.23 11,969.71 车辆使用费 9,654.89 9,709.03 101 制作费 15,331.41 合计 6,114,318.97 6,529,475.03 29、 研发费用 项 目 本期金额 上期金额 人工费用 4,647,501.25 1,928,367.11 折旧 101,375.60 23,394.20 其他 150,603.46 572,707.36 摊销 565,512.25 253,232.44 服务费 115,000.00

287、 合 计 5,579,992.56 2,777,701.11 注.其中母公司美房云客研发费用总额 2,271,254.08 元占母公司美房云客销售（营业）收入 29,171,164.80 元的比例为 7.79%。在中国境内发生的研发费用2,271,254.08 元占研发费用总额比例的 100%。 30、 财务费用 项 目 本期金额 上期金额 利息费用 146,269.69 48,588.52 减：利息收入 13,424.76 12,578.49 手续费 21,163.48 17,854.72 合 计 154,008.41 53,864.75 31、 资产减值损失 项 目 本期金额 上期金额 坏

288、账损失 2,073,704.00 438,005.25 合 计 2,073,704.00 438,005.25 32、 其他收益 项 目 本期金额 上期金额 政府补助 2,033,272.59 550,766.00 合 计 2,033,272.59 550,766.00 33、 投资收益 项目 本期金额 上期金额 理财产品取得的投资收益 316,461.00 45,947.39 权益法核算的长期股权投资收益 -138,517.02 -164,309.53 102 处置子公司产生的投资收益 140,890.62 -520,034.40 合计 318,834.60 -638,396.54 34、

289、资产处置收益 项 目 本期金额 上期金额 计入当期非经常性损益的金额 非流动资产处置利得合计 -968.90 -44,291.36 -968.90 其中：固定资产处置利得 -968.90 -44,291.36 -968.90 合 计 -968.90 -44,291.36 -968.90 35、 营业外收入 项 目 本期金额 上期金额 计入当期非经常性损益的金额 赔偿款 30,100.00 30,100.00 无需支付往来款 4,790.00 4,790.00 政府补助 310,000.00 小规模企业增值税减免 3,640.78 其他 807.31 0.12 807.31 合计 35,697.

290、31 313,640.90 35,697.31 计入当期损益的政府补助： 补助项目 本期金额 上期金额 收益相关 常熟经济技术开发区财政局-挂牌省发展奖励 300,000.00 江苏省财政厅财政支付局-科技创新创业大赛 3 等奖奖金 10,000.00 合计 - 310,000.00 36、 营业外支出 项 目 本期金额 上期金额 计入当期非经常性损益 仲裁调解费 9,000.00 9,000.00 罚款、滞纳金 842.55 2,696.60 842.55 违约没收租房押金 5,522.00 赔偿款 500.00 合计 9,842.55 8,718.60 9,842.55 37、 所得税费用

291、 （1）所得税费用表 103 项目 本期金额 上期金额 当期所得税费用 89,032.71 579,107.31 递延所得税费用 21,167.51 -66,268.76 合 计 110,200.22 512,838.55 （2）会计利润与所得税费用调整过程 项目 本期发生额 利润总额 -7,274,951.26 按法定/适用税率计算的所得税费用 -909,368.91 子公司适用不同税率的影响 -504,146.03 调整以前期间所得税的影响 -41,660.93 非应税收入的影响 不可抵扣的成本、费用和损失的影响 33,028.02 使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -180

292、.00 本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 1,858,750.26 税率调整导致期初递延所得税资产/负债余额的变化 -4,982.29 研发费加计扣除的影响 -321,239.90 所得税费用 110,200.22 38、 现金流量表项目 （1）收到的其他与经营活动有关的现金 项 目 本期金额 上期金额 政府补助 771,871.38 850,766.00 收回押金备用金 504,931.16 72,118.64 赔偿款 30,000.00 利息收入 13,424.76 12,578.49 其他 306.37 2,954.86 收小股东款 140,000.00 比赛

293、奖金 10,000.00 合 计 1,320,533.67 1,088,417.99 （2）支付的其他与经营活动有关的现金 项 目 本期金额 上期金额 付现费用 11,387,789.76 8,830,083.24 押金备用金 290,429.08 191,844.50 104 还小股东款 140,000.00 合 计 11,678,218.84 9,161,927.74 （3）收到的其他与筹资活动有关的现金 项 目 本期金额 上期金额 收到贴息款 26,850.00 合 计 - 26,850.00 （4）支付的其他与筹资活动有关的现金 项目 本期金额 上期金额 发行费 106,360.00

294、合计 106,360.00 39、 现金流量表补充资料 （1）现金流量表补充资料 补充资料 本期金额 上期金额 1、将净利润调节为经营活动现金流量： 净利润 -7,385,151.48 4,002,701.20 加：资产减值准备 2,073,704.00 438,005.25 固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 568,703.42 375,801.30 无形资产摊销 565,512.25 253,232.44 长期待摊费用摊销 88,166.20 资产处置损失（收益以“”号填列） 968.90 44,291.36 固定资产报废损失（收益以“”号填列） 公允价值变动损失（收益以“”

295、号填列） 财务费用（收益以“”号填列） 229,169.69 48,588.52 投资损失（收益以“”号填列） -318,834.60 638,396.54 递延所得税资产减少（增加以“”号填列） 21,167.51 -66,268.76 递延所得税负债增加（减少以“”号填列） 存货的减少（增加以“”号填列） -932,352.61 -35,801.09 经营性应收项目的减少（增加以“”号填列） -1,574,355.87 634,953.53 经营性应付项目的增加（减少以“”号填列） 3,920,782.11 1,108,746.57 其他 734,200.76 经营活动产生的现金流量净额

296、-2,008,319.72 7,442,646.86 2、不涉及现金收支的重大投资和筹资活动： 债务转为资本 105 一年内到期的可转换公司债券 融资租入固定资产 3、现金及现金等价物净变动情况： 现金的期末余额 11,539,589.72 8,855,748.58 减：现金的期初余额 8,855,748.58 9,459,969.68 加：现金等价物的期末余额 减：现金等价物的期初余额 现金及现金等价物净增加额 2,683,841.14 -604,221.10 说明：其他为北京美房圈科技有限公司期初开发支出余额当期转损益影响额。 （2）本期收到的处置子公司的现金净额 项 目 金额 本期处置子

297、公司于本年收到的现金或现金等价物 255,000.00 其中：南昌市美客网络科技有限公司 255,000.00 南昌小虫科技有限公司 减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物 131,513.64 其中：南昌市美客网络科技有限公司 131,513.64 南昌小虫科技有限公司 处置子公司收到的现金净额 123,486.36 说明：南昌市美客网络科技有限公司为子公司-北京美房圈科技有限公司控股子公司。 （3）现金和现金等价物的构成 项 目 本期金额 上期金额 一、现金 11,539,589.72 8,855,748.58 其中：库存现金 5,447.74 6,897.54 可随时用于支付的银行

298、存款 11,534,134.79 8,848,843.85 可随时用于支付的其他货币资金 7.19 7.19 二、现金等价物 三、期末现金及现金等价物余额 11,539,589.72 8,855,748.58 40、 所有权或使用权受到限制的资产 项目 期末账面价值 受限原因 房屋所有权（位于江苏常熟） 1,086,650.49 为公司向江苏银行常熟支行申请流动资金贷款提供抵押担保 合计 1,086,650.49 - 106 41、 政府补助 （1）本期确认的政府补助 补助项目 金额 与资产相关 与收益相关 是否实际收到 递延收益 冲减资产账面价值 递延收益 其他收益 营业外收入 冲减成本费用

299、 增值税即征即退 1,344,301.21 1,344,301.21 是 常熟经济技术开发区财政局-研发专项资金 450,000.00 450,000.00 是 常熟经济技术开发区财政局-双创奖励 150,000.00 150,000.00 是 常熟经济技术开发区财政局-知识产权奖励 36,000.00 36,000.00 是 常熟经济技术开发区财政局-激励奖金 14,100.00 14,100.00 是 常熟经济技术开发区财政局-专利奖金 13,000.00 13,000.00 是 常熟经济技术开发区财政局-信息平台企业研发补助 4,000.00 4,000.00 是 常熟经济技术开发区财政

300、局-租金补贴 20,520.00 20,520.00 是 常熟经济技术开发区财政局-科技贷款贴息 82,900.00 82,900.00 是 社保补贴 1,351.38 1,351.38 是 合 计 2,116,172.59 2,033,272.59 82,900.00 - （2）计入当期损益的政府补助情况 补助项目 与收益相关 计入 其他收益 计入 营业外收入 冲减成本费用 增值税即征即退 1,344,301.21 1,344,301.21 常熟经济技术开发区财政局-研发专项资金 450,000.00 450,000.00 常熟经济技术开发区财政局-双创奖励 150,000.00 150,0

301、00.00 常熟经济技术开发区财政局-知识产权奖励 36,000.00 36,000.00 常熟经济技术开发区财政局-激励奖金 14,100.00 14,100.00 常熟经济技术开发区财政局-专利奖金 13,000.00 13,000.00 常熟经济技术开发区财政局-信息平台企业研发补助 4,000.00 4,000.00 常熟经济技术开发区财政局-租金补贴 20,520.00 20,520.00 常熟经济技术开发区财政局-科技贷款贴息 82,900.00 82,900.00 107 补助项目 与收益相关 计入 其他收益 计入 营业外收入 冲减成本费用 社保补贴 1,351.38 1,351

302、.38 合 计 2,116,172.59 2,033,272.59 82,900.00 六、 合并范围的变更 1、处置子公司 单次处置对子公司南昌小虫科技有限公司和孙公司南昌市美客网络科技有限公司投资即丧失控制权的情形。 子/孙公司名称 股权处置价款 股权处置比例（%） 股权处置方式 丧失控制权的时点 丧失控制权时点的确定依据 处置价款与处置投资对应的合并报表层面享有该子公司净资产份额的差额 南昌小虫科技有限公司 65.00 转让 2018.7.11 工商变更 - 南昌市美客网络科技有限公司 255,000.00 51.00 转让 2018.6.26 工商变更 140,890.62 （续） 子

303、公司名称 丧失控制权之日剩余股权的比例（%） 丧失控制权之日剩余股权的账面价值 丧失控制权之日剩余股权的公允价值 按照公允价值重新计量剩余股权产生的利得或损失 丧失控制权之日剩余股权公允价值的确定方法及主要假设 与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的金额 南昌小虫科技有限公司 - - - - - - 南昌市美客网络科技有限公司 - - - - - - 2、其他原因的合并范围变动 2018 年 10 月 30 日公司新设成立南昌云虫科技有限公司，注册资本 1000 万元，公司认缴比例 100.00%。截至 2018 年 12 月 31 日，实缴出资额 300 万元。 七、 在其他主体

304、中的权益 1、在子公司中的权益 （1）企业集团的构成 子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例（%） 取得方式 直接 间接 美房云客（深圳）科技有限公司 深圳 深圳 技术开发 60.00 投资设立 苏州美房圈软件科技有限公司 常熟 常熟 技术开发 100.00 非同一控制下企业合并 108 子公司名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例（%） 取得方式 直接 间接 北京美房圈科技有限公司 北京 北京 技术开发 100.00 同一控制下企业合并 河南应运科技有限公司 郑州 郑州 技术开发 51.00 设立 南昌云虫科技有限公司 南昌 南昌 技术开发 100.00 设立 说明：201

305、9 年 2 月 14 日完成工商变更，威仔软件科技（苏州）有限公司更名为苏州美房圈软件科技有限公司。 （2）重要的非全资子公司 子公司名称 少数股东的持股比例（%） 本年归属于少数股东的损益 本年向少数股东分派的股利 年末少数股东权益余额 美房云客（深圳）科技有限公司 40% 219,874.15 - 512,624.50 （3）重要的非全资子公司的主要财务信息 子公司名称 期末余额 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 美房云客（深圳）科技有限公司 1,630,602.610 109,029.410 1,739,632.020 458,070.760 - 458,0

306、70.760 （续） 子公司名称 期初余额 流动资产 非流动资产 资产合计 流动负债 非流动负债 负债合计 美房云客（深圳）科技有限公司 1,579,229.56 66,045.89 1,645,275.45 913,399.56 - 913,399.56 （续） 子公司名称 本期发生额 上期发生额 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 营业收入 净利润 综合收益总额 经营活动现金流量 美房云客（深圳）科技有限公司 6,359,472.01 549,685.37 549,685.37 -298,803.59 6,234,349.38 629,288.83 629,288.83 68

307、7,543.68 2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易 （1）在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明 2018 年 3 月公司以 25 万元收购苏州美房圈投资中心（有限合伙）持有的北109 京美房圈科技有限公司 25%股份，以 10 万元收购廖永斌所持的另 10%股份，收购完成后，公司持该公司 100%股份。 （2）交易对于少数股东权益及归属于母公司所有者权益的影响 项 目 北京美房圈科技有限公司 购买成本/处置对价 350,000.00 现金 350,000.00 非现金资产的公允价值 购买成本/处置对价合计 350,000.00 减：按取得/处置的股权比例计算的子公司

308、净资产份额 258,475.59 差额 91,524.41 其中：调整资本公积 91,524.41 3、在联营企业中的权益 联营企业名称 主要经营地 注册地 业务性质 持股比例（%） 对合营企业或联营企业投资的会计处理方法 直接 间接 海南美房圈网络科技有限公司 海南 海南 技术开发 41.00 权益法 海量房（海南）网络科技有限公司 海南 海南 技术开发 25.00 权益法 说明 1.公司本期持有海量房（海南）网络科技有限公司 25%股份，尚未实缴。 说明 2.公司本期持有海南美房圈网络科技有限公司 41%股份，认缴金额 41万元，已实缴金额 20.5 万元，其他股东同比例实缴。 不重要的联

309、营企业的汇总财务信息 项 目 期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额 联营企业：海南美房圈网络科技有限公司 投资账面价值合计 66,482.98 下列各项按持股比例计算的合计数 -138,517.02 净利润 -138,517.02 其他综合收益 综合收益总额 -138,517.02 - 八、 公允价值的披露 本公司报告期无以公允价值计量的资产和负债。 110 九、 关联方及其交易 1、 本公司的实际控制人情况 公司的实际控制人为廖永斌，持有公司股份 793.90 万股，持股比例为52.3336%，为公司董事长。 2、 本公司的子公司情况 本公司所属的子公司详见附注七、1“在子公司中的权益

310、”。 3、 本公司的合营和联营企业情况 公司重要的合营和联营企业详见附注七、3、“在联营企业中的权益”。 4、 其他关联方情况 其他关联方名称 其他关联方与本公司关系 备注 廖永斌 实际控制人、董事、董事长 持股持股比例 52.33% 杨宇慧 实际控制人廖永斌的妻子 刘丹 董事、总经理 持股比例 0.82% 魏忠阳 非控股股东、原董事、原总经理 持股比例 25.21% 万涛 非控股股东、董事、董事会秘书 持股比例 4.12% 井晖 董事、子公司参股股东 持股比例 0.26%，美房云客（深圳）软件科技有限公司参股股东 徐兵 董事 持股比例 0.26% 肖科 原董事、原副总经理 持股比例 0.82

311、%，2018 年 6 月15 日起不再担任副总经理；2018 年 7 月 9 日起不再担任董事 周锐 董事、副总经理 持股比例 1.09% 孔丽华 董事、财务总监 持股持股比例 0.13% 张向付 股东股东监事 持股比例 0.26% 涂强 股东监事 持股比例 0.26% 夏其美 职工监事、监事会主席 持股比例 0.26% 芦伟杰 核心员工、子公司参股股东 河南应运科技有限公司参股股东 杭州筑家易网络科技股份有限公司 非控股股东 持股比例 7.7456% 苏州美房圈投资中心（有限合伙） 控股股东控制的企业、董事徐兵、监事涂强共同经营 廖永斌持股 48%、徐兵持股16%、涂强持股 16% 5、 关

312、联方交易情况 （1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易 111 关联方名称 关联交易内容 本期金额 上期金额 海南美房圈网络科技有限公司 销售楼盘互动展示系统软件 27,235.34 - 南昌市美客网络科技有限公司 销售软件技术服务 202,358.49 - 合 计 229,593.83 （2） 关联担保情况：本公司作为被担保方 担保方 担保金额 担保起始日 担保终止日 担保是否已经履行完毕 廖永斌、杨宇慧 159 万元 2016 年 6 月 24 日 2021 年 6 月 24 日 否 廖永斌、杨宇慧 70 万元 2018 年 7 月 16 日 2019 年 7 月 16 日 否 廖永斌、

313、杨宇慧 270 万元 2018 年 8 月 30 日 2019 年 8 月 29 日 否 说明：廖永斌先生与杨宇慧女士为夫妻关系。两人共同对公司申请的工商银行常熟支行 550 万元授信额度提供担保，期末未偿还借款金额为 159 万元。两人共同对公司申请的苏州银行常熟支行 500 万元授信额度贷款提供担保，期末未偿还借款金额为 70 万元。两人共同对公司申请的江苏银行常熟支行 300 万元授信额度贷款提供担保，期末未偿还借款金额为 270 万元。 （3） 关键管理人员报酬 项 目 本期金额 上期金额 关键管理人员报酬 1,924,559.86 1,819,508.04 （4） 购买股权 公司以

314、25 万元收购苏州美房圈投资中心（有限合伙）持有北京美房圈科技有限公司 25%股份，以 10 万元收购廖永斌所持的另 10%股份，收购完成后，公司持该公司 100%股份。 公司以 0 元对价受让涂强持有的海南美房圈网络科技有限公司 41 万元出资（实缴出资 0 元）41%的股权，并于 2018 年 9 月 14 日完成工商变更，并于 9 月17 日实缴 20.5 万元。 （5）无关联方承诺 6、 股份支付 报告期内无股份支付 十、 承诺及或有事项 截至 2018 年 12 月 31 日，本公司无需披露的重大承诺及或有事项。 十一、 资产负债表日后事项 2019 年 3 月 18 日公司以 54

315、 万元出售所持有美房云客（深圳）科技有限公司60%股份给井晖，公司将不再持该公司股份，转让后井晖持股 100%。井晖为公司董事。此交易构成关联交易但不构成重大资产重组。 112 十二、 其他重要事项 截至 2018 年 12 月 31 日，本公司无需披露的其他重要事项。 十三、 母公司财务报表主要项目注释 1、 应收票据及应收账款 项 目 期末余额 期初余额 应收票据 应收账款 7,172,718.97 8,725,459.59 合 计 7,172,718.97 8,725,459.59 应收账款情况 （1）应收账款按风险分类 类 别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%）

316、金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款 按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 7,811,080.50 100.00 638,361.53 8.17 7,172,718.97 其中：组合 1 关联方 组合 2 非关联方 7,811,080.50 100.00 638,361.53 8.17 7,172,718.97 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 合 计 7,811,080.50 100.00 638,361.53 8.17 7,172,718.97 （续） 类 别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额

317、重大并单独计提坏账准备的应收账款 按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款 9,502,314.75 97.54 776,855.16 8.18 8,725,459.59 其中：组合 1 关联方 388,823.00 3.99 - 388,823.00 组合 2 非关联方 9,113,491.75 93.55 776,855.16 8.52 8,336,636.59 单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款 240,000.00 2.46 240,000.00 100.00 - 合 计 9,742,314.75 100.00 1,016,855.16 10.44 8,725,459.59 A

318、、组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款： 113 账 龄 期末余额 期初余额 金 额 比例% 坏账准备 计提比例% 金 额 比例% 坏账准备 计提 比例% 1 年以内 6,302,770.50 80.69 315,138.53 5.00 5,586,128.50 61.30 279,306.43 5.00 1 至 2年 666,350.00 8.53 66,635.00 10.00 2,803,301.25 30.76 280,330.13 10.00 2 至 3年 821,960.00 10.52 246,588.00 30.00 724,062.00 7.94 217,218.60

319、30.00 3 至 4年 20,000.00 0.26 10,000.00 50.00 50.00 合 计 7,811,080.50 100.00 638,361.53 - 9,113,491.75 100.00 776,855.16 - B、单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款：无 （2）坏账准备 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 转回 转销 应收账款坏账准备 1,016,855.16 1,935,611.62 2,314,105.25 638,361.53 A、无收回或转回金额重要的应收账款 B、本报告期实际核销的应收账款情况： 项目 核销金额 实际核销的应收账款 2,

320、314,105.25 其中重要的应收账款核销情况： 单位名称 应收账款性质 核销金额 核销原因 履行的核销程序 款项是否因关联交易产生 怀来京御房地产开发有限公司 业务款 894,362.00 无法收回的坏账 董事会审议通过 否 东方广华实业有限公司 业务款 330,000.00 无法收回的坏账 董事会审议通过 否 海南杰睿投资有限公司 业务款 240,000.00 无法收回的坏账 董事会审议通过 否 儋州福安房地产开发有限公司 业务款 180,000.00 无法收回的坏账 董事会审议通过 否 北京三雄科技公司 业务款 170,000.00 无法收回的坏账 董事会审议通过 否 北京复地通盈置业

321、有限公司 业务款 112,000.00 无法收回的坏账 董事会审议通过 否 合 计 - 1,926,362.00 - - - （3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况： 本报告期按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额2,323,610.00元，占应收账款期末余额合计数的比例29.76%，相应计提的坏账准备期末余额汇总114 金额261,200.50元。 单位名称 期末余额 账 龄 占应收账款总额的比例（%） 坏账准备期末余额 万宁南山融创实业有限公司 580,080.00 2-3 年 7.43 174,024.00 太原富力盛达房地产开发有限公司 470,000.00 1 年以内

322、 6.02 23,500.00 武汉楚园医养服务有限公司 453,530.00 1 年以内 5.81 22,676.50 宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司 420,000.00 1 年以内 5.38 21,000.00 建业住宅集团（中国）有限公司濮阳分公司 400,000.00 1 年以内 5.12 20,000.00 合 计 2,323,610.00 29.76 261,200.50 2、 其他应收款 项 目 期末余额 期初余额 应收利息 应收股利 其他应收款 2,175,723.93 866,562.40 合 计 2,175,723.93 866,562.40 其他应收款情况 （1

323、） 其他应收款按风险分类 类 别 期末余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计 提 比 例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 2,301,328.84 100.00 125,604.91 5.46 2,175,723.93 其中：组合 1 关联方 1,874,000.00 81.43 1,874,000.00 组合 2 非关联方 427,328.84 18.57 125,604.91 29.39 301,723.93 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合 计 2,301,328.84 100.00 1

324、25,604.91 5.46 2,175,723.93 （续） 类 别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款 115 类 别 期初余额 账面余额 坏账准备 账面价值 金额 比例（%） 金额 计提比例（%） 按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款 925,136.00 100.00 58,573.60 6.33 866,562.40 其中：组合 1 关联方 301,800.00 32.62 301,800.00 组合 2 非关联方 623,336.00 67.38 58,573.60 9.40 564,76

325、2.40 单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款 合 计 925,136.00 100.00 58,573.60 6.33 866,562.40 A、报告期无期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款 B、组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款： 账 龄 期末余额 期初余额 金 额 比例% 坏账准备 计提比例% 金 额 比例% 坏账准备 计提比例% 1 年 以内 7,974.99 1.87 398.75 5.00 75,200.00 12.06 3,760.00 5.00 1 至 2 年 3,000.00 0.70 300.00 10.00 548,136.00 87.94 5

326、4,813.60 10.00 2 至 3 年 416,353.85 97.43 124,906.16 30.00 合 计 427,328.84 100.00 125,604.91 - 623,336.00 100.00 58,573.60 - （2）坏账准备 项 目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 转回 转销 其他应收款坏账准备 58,573.60 67,031.31 125,604.91 A、无收回或转回金额重要的其他应收款 B、本报告期实际核销的其他应收款 情况：无 （3）其他应收款期末余额前五名单位情况： 单位名称 是否为关联方 款项性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计

327、数的比例（%） 坏账准备 期末余额 北 京 美房 圈科 技有限公司 是 往来借款 1,824,000.00 1 年以内 79.26 汉美共创世纪（北京）商务服务有限公司 否 押金 398,728.84 1 年以内2,374.99；2-3 年396,353.85 17.33 119,024.91 苏 州 美房 圈软 件科技有限公司 是 往来借款 50,000.00 1 年以内 2.17 万 宁 南山 融创 实业有限公司 否 保证金 20,000.00 2-3 年 0.87 6,000.00 116 单位名称 是否为关联方 款项性质 期末余额 账龄 占其他应收款期末余额合计数的比例（%） 坏账准备

328、 期末余额 南 昌 市晨 晖招 投标 咨 询服 务有 限公司 否 保证金 5,600.00 1 年以内 0.24 280.00 合计 - - 2,298,328.84 - 99.87 125,304.91 3、 长期股权投资 （1）长期股权投资分类 项 目 期末余额 期初余额 账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值 对子公司投资 6,245,623.47 6,245,623.47 2,895,623.47 2,895,623.47 联营企业 66,482.98 66,482.98 合计 6,312,106.45 6,312,106.45 2,895,623.47 2,895

329、,623.47 （2）对子公司投资 被投资单位 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 北京美房圈科技有限公司 650,000.00 350,000.00 1,000,000.00 苏州美房圈软件科技有限公司 1,945,623.47 1,945,623.47 美房云客（深圳）科技有限公司 300,000.00 300,000.00 南昌云虫科技有限公司 3,000,000.00 3,000,000.00 减：长期投资减值准备 合 计 2,895,623.47 3,350,000.00 6,245,623.47 （3）对联营、合营企业投资 被投资单位 期初余额 本期增减变动 追加投资 减少投资

330、 权益法下确认的投资损益 其他综合收益调整 其他权益变动 一、合营企业 二、联营企业 205,000.00 -138,517.02 海南美房圈网络科技有限公司 205,000.00 -138,517.02 海量房（海南）网络科技有限公司 - - 合 计 205,000.00 -138,517.02 （续） 117 被投资单位 本期增减变动 期末余额 减值准备期末余额 宣告发放现金股利或利润 计提减值准备 其他 一、合营企业 二、联营企业 66,482.98 海南美房圈网络科技有限公司 66,482.98 海量房（海南）网络科技有限公司 - 合 计 66,482.98 4、 营业收入及成本 （1

331、）营业收入及成本列示如下： 项 目 本期金额 上期金额 收入 成本 收入 成本 主营业务 29,171,164.80 19,135,253.01 30,892,741.86 13,869,913.69 合 计 29,171,164.80 19,135,253.01 30,892,741.86 13,869,913.69 （2）主营业务收入及成本（分行业）列示如下： 行业名称 本期金额 上期金额 收入 成本 收入 成本 软件技术服务/软件产品 27,813,087.88 17,997,885.64 29,080,251.09 12,201,908.35 硬件销售 1,347,842.96 1,1

332、37,367.37 1,804,943.60 1,668,005.34 其他 10,233.96 7,547.17 合 计 29,171,164.80 19,135,253.01 30,892,741.86 13,869,913.69 注. 软件产品开发销售（营业）收入 27,813,087.88 元占公司收入总额95.34%，软件产品自主开发销售（营业）收入 27,813,087.88 元占公司收入总额 95.34%。 （3）2018 年度公司前五名客户的营业收入情况 客户名称 本期金额 占公司全部营业收入的比例（%） 山东美房云客软件科技有限公司 1,342,238.79 4.60 西安轻

333、屋易购数字科技有限公司 1,274,083.20 4.37 美房云客（北京）软件科技有限公司 1,154,694.82 3.96 长春海胜房地产开发有限公司 914,433.94 3.13 南京市雨花台城镇建设综合开发有限公司 804,983.04 2.76 118 客户名称 本期金额 占公司全部营业收入的比例（%） 合计 5,490,433.79 18.82 5、 投资收益 项目 本期金额 上期金额 理财产品取得的投资收益 316,461.00 45,947.39 权益法核算的长期股权投资收益 -138,517.02 -164,309.53 合 计 177,943.98 -118,362.1

334、4 十四、 补充资料 1、当期非经常性损益明细表 项 目 金额 说明 非流动性资产处置损益 139,921.72 处置固定资产、股权投资 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与企业正常经营业务密切相关，符合国家政策规定，按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 771,871.38 政府补助、贴息等 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投

335、资收益 理财产品取得的投资收益 316,461.00 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 25,854.76 捐赠支出、税收罚款等 其他符合非经常性损益定义的损益项目 非经常性损益总额 1,254,108.86 减：非经常性损益的所得税影响数 145.30 非经常性损益净额 1,253,963.56 减：归属于少数股东的非经常性损益净影响数 581.27 归属于公司普通股股东的非经常性损益 1,253,382.29 119 2、净资产收益率及每股收益 报告期利润 加权平均净资产收益率 每股收益 基本每股收益 稀释每股收益 归属于公司普通股股东的净利润 -33.22% -0.53 -0.53 扣除非经常损益后归属于普通股股东的净利润 -38.52% -0.61 -0.61 苏州美房云客软件科技股份有限公司 2019 年 4 月 12 日 附： 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。 （三）年度内在指定信息披露平台上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 文件备置地址： 美房云客办公场所北京市朝阳区利泽东园 308 号博泰嘉华大厦主楼 7 层董事会秘书办公室